Планировка 1,2,3 и 4 комнатной квартиры сталинки
В газете объявлений о покупке и продаже недвижимости очень часто можно прочитать про квартиры-сталинки. Однако не все люди знают, что же представляет собой такая квартира. В то же время многие из тех, кто знает, очень хотели бы приобрести ее, и единственное что их останавливает – крайне высокая стоимость квартиры в сталинских высотках.
Планировка типовой сталинки Вернуться к оглавлениюСодержание материала
Как появились сталинки
Именно сталинки принято считать первыми массово возводимыми в нашей стране многоквартирными домами. Строить их начали ещё в середине 30-х годов прошлого века и завершили только в середине 50-х. За это время были построены десятки тысяч квартир по территории всего Советского Союза.
Планировка сталинки зачастую отличалась роскошью: просторные, уютные квартиры, большие окна, высокие потолки – все это заставляло тратить множество ресурсов на строительство, зато люди, получившие такое жилье, были вполне довольны.
Впрочем, стоит разделить сталинки на два типа.
- Довоенные. Недостатка в ресурсах, как и в жилье, не было. Поэтому к каждому дому подходили с максимальным вниманием – архитекторы продумывали особенно утонченные и изящные фасады, зачастую оформленные в стиле ампир. В большинстве случаев дома строились из красного кирпича, что придавало им особую элегантность и привлекательность.
сталинская высотка, построенная в стиле ампир в 30-е годы - Послевоенные. Тысячи домов по всей стране были разрушены в ходе страшной войны. Многим людям просто некуда было возвращаться с фронта. В результате в строительство внесли серьезные изменения. Стали уделять гораздо меньше внимания внешнему виду и оригинальному оформлению. Строительство стали вести с применением более дешевого и крупного белого кирпича, что позволяло сократить сроки возведения зданий. Нередко план квартиры значительно менялся. Притом что потолки оставались высокими, а комнаты – просторными, обычные квартиры превратились в коммуналки и общежития. дома, построенные после войны, стали выглядеть гораздо скромнее
сталинская высотка, построенная в стиле ампир в 30-е годы
дома, построенные после войны, стали выглядеть гораздо скромнееПланировка изменялась – всё чаще стали появляться квартиры коридорного типа (с длинным коридором, имеющим ответвления в отдельные комнаты). Теперь, если в квартире было 3 комнаты, туда нередко заселяли целых три семьи. Да, это доставляло определенный дискомфорт обитателям. Зато позволяло обеспечить хоть каким-то жильем большее количество людей. Руководство страны воспринимало это как временный шаг – как только было бы возведено достаточное количество домов, людям планировалось выделить отдельные квартиры. 
Как выглядит сталинка
Сталинские дома в большинстве своем довольно невысоки – чаще всего это трех- или четырехэтажные, монументальные и мощные здания.
Конечно, есть и исключения, например, 24 этажный жилой дом на Кудринской площади, построенный в период с 1948 по 1954 год.
Но их настолько мало, что все подобные здания в стране можно пересчитать по пальцам. Кроме того, квартира в сталинской высотке это настолько престижно, что приобрести себе такое жилье могут очень немногие наши соотечественники. Поэтому о них можно не говорить.
пример планировки двухкомнатной квартиры сталинкиБольшая часть квартир в сталинках имеет 2 комнаты или 3. Реже можно встретить 4-комнатные хоромы. И ещё реже – однокомнатные квартиры. Но, независимо от количества комнат, квартиры были построены довольно просторные. Вот примерная площадь таких квартир:
- 1-комнатная – 32-50 квадратных метров;
- 2-комнатная – 44-70 квадратных метров;
- 3-комнатная – 57-85 квадратных метров;
- 4-комнатная – 80-110 квадратных метров.
Высота потолков приятно удивит даже самого придирчивого жильца – от 2,9 до 3,2 метров. Окна – просто огромные, чаще всего от 125х185 до 140х210 сантиметров. Кухни в однокомнатных квартирах сравнительно невелики – всего 7-8 метров. Зато в двух- и трехкомнатных квартирах это весьма просторные помещения – от 8 до 12 метров. Настоящая мечта любой хозяйки.
Стоит сказать, что иногда можно увидеть и квартиры в сталинских постройках, имеющие больше четырех комнат – пять и даже шесть. Но такая квартира, скорее всего, была построена для использования в качестве общежития; и количество домов с такими квартирами очень невелико. Поэтому и подробно рассказывать о них не стоит.
пример планировки 4-комнатной сталинкиКонечно, имеется и ряд недостатков, но люди, мечтающие жить в просторном жилье, легко мирятся с ними.
Например, в сталинках отсутствуют лифты. Но для 3-4 этажных зданий лифт вовсе не является необходимостью. То же самое можно сказать про мусоропровод.
А на этом видео можно посмотреть, что из себя представляет ванна в «сталинках», и как ее можно отремонтировать.
Изготовить пластиковые окна подходящего размера возьмется не каждая компания, поэтому обойдется вам такой ремонт весьма и весьма недешёво.Год строительства также может отпугнуть неопытных покупателей – многие из сталинок были построены около 80 лет назад. Но специалисты прекрасно знают, что при строительстве на них давалась гарантия от 125 до 150 лет! Поэтому на протяжении многих десятилетий обитателям таких квартир беспокоиться не придется.
И наконец, стоимость сталинок. Это самое больное место. Нередко двухкомнатная квартира в сталинке стоит значительно дороже, чем трехкомнатная в хрущёвке или брежневке. Поэтому позволить себе такую покупку могут лишь очень обеспеченные люди.
Возможна ли перепланировка сталинки
Хотя великолепная планировка и является одним из основных плюсов, какими могут похвастать все без исключения квартиры-сталинки, иногда люди всё же интересуются – возможна ли перепланировка в сталинке? Это может происходить по разным причинам.
Пример перепланировки квартиры сталинкиОдним из наиболее распространенных видов перепланировки является изменение формы и размера коридора. Дело в том, что во многих сталинках имеется довольно длинный коридор, который, по мнению владельцев квартиры, стоило бы укоротить. Сэкономленные метры добавляются к площади жилой комнаты.
Конечно, в сталинках размеры комнаты и так довольно велики, но ведь несколько квадратных метров никогда не будут лишними.
В большинстве случаев проблем при этом не возникает. Хотя навестить специалистов все-таки стоит! Ведь даже имея на руках чертеж своего жилья, вы наверняка не сможете провести все расчеты и определить – не навредит ли снос обычной деревянной перегородки всей конструкции здания.
пример перепланировки трехкомнатной квартиры в сталинском домеЗдесь появляется ещё один минус сталинок. Те перегородки, которые изначально были самонесущими, со временем превратились в разгружающие.
Другими словами, теперь они берут на себя часть нагрузок от всей конструкции, хотя изначально это не было запланировано. И если в современных кирпичных и панельных домах деревянные перегородки можно спокойно сносить, то при работе в сталинках процесс перепланировки может значительно усложняться этим.
Впрочем, встречаются и люди, которых планировка однокомнатной сталинки вполне устраивает, но при этом им критически не хватает полезной площади для комфортной жизни. Вообще, в таком случае существует довольно много самых разных способов решения проблемы, прекрасно подходящих как для сталинок, так и для хрущевок.
Однако сталинки имеют один несомненный плюс, благодаря которому проблема недостатка свободной площади легко решается. Речь идет о необычной высоте потолков. Выше уже говорилось, что потолки в сталинках очень высоки – обычно около 3 метров. И некоторые владельцы умело пользуются этим. Они просто создают второй этаж в своей же комнате.
Для этого используются обычные деревянные доски и брус. Получать разрешение и согласовывать такое строительство в соответствующих органах не нужно – основные несущие конструкции здания никоим образом не повреждаются и не изменяются.
Вариант перепланировки двухкомнатной сталинкиПросто люди разделяют часть комнаты на два этажа. Высота первого обычно получается около 2 метров, а второго – около 1 метра. Да, устроить там полноценный этаж невозможно. Зато поместить кровать, даже двухместную, очень даже можно. Нередко под кроватью, на первом этаже, оборудуется рабочий кабинет. Таким образом вы экономите немалую свободную площадь, получая больший простор в квартире. Решение весьма необычное, но весьма эффективное. Так что если вы решите предпринять что-то подобное, то сожалеть об этом вам точно не придется.
proekt-sam.ru
Сталинка 1х,2х,3х комнатная планировка — ✪ Капитальный Ремонт Сталинки ✪ Интерьер
«Сталинки» — простонародное название квартир в домах строившихся в СССР в конце 1930-х … конце 1950-х. Малочисленно сталинки строились до средины 1960-х годов после смерти Сталина, благодаря кому и получили свое название. В 1945 году СССР приступил к восстановлению городов (4я пятилетка) и
Сталинки до- и послевоенных годов разнятся в зависимости от технологии постройки, этажности зданий, уровню комфорта и коммуникаций. В квартирах поздних построек санузел и ванная были обязательными атрибутами сталинок, наряду с центральным (верхней подачей) отоплением, центральной канализацией что изменило планировку сталинок. Интерьер и экстерьер домов косвенно повлиял на планировку — классический монументализм (или сталинский ампир) в дизайне сталинок — это массивная деревянная мебель, паркет, лепные карнизы, высокие потолки, шкафы с резьбой, бронзовые светильники и люстры, фарфор и мрамор. Все материалы для внутренней отделки — натуральные: дерево, штукатурка, гипс, стекло, камень. Входные и межкомнатные двери сталинок огромных (по сравнению с хрущёвками) размеров, окна огромные что и внесло свою лепту в планировку квартир. Межкомнатные перегородки довоенных сталинок — дранка, послевоенных — красный кирпич и шлакоблок. Легкие перегородки являются не несущими и позволяют легко перепланировать квартиру в сталинке.
Типовые планировки сталинок — это чаще всего просторные раздельные комнаты, большой коридор, раздельный санузел средних размеров, небольшая кладовка, сравнительно большая (с хрущёвками) просторная кухня, небольшие балконы (иногда лоджии). Номенклатурные сталинки обладали лучшими планировками — большая площадь квартир, в высотках — лифт и мусоропровод, широкая лестничная клетка, больше комнат, выше потолки. По сравнению с хрущёвками, планировка квартир в сталинских домах — более продуманная, соседних 4 квартиры на этаже (чаще всего 2х, 3х-комнатные сталинки), дома малоэтажные (до 2-6 этажей).
В связи со значительным спросом на элитные сталинки, значительная часть этих сталинок в наше время перепланирована «под себя» и дорого сдаются в аренду. Вошедшие в моду студия в сталинке хорошо реализуется за счет большей площади и высоких потолков. Тем не менее, перепланировка сталинки может быть затруднена по причине старости зданий и утраты технологий. Капитальный ремонт сталинки с перепланировкой выльется в копеечку ее владельцу.
Эпоха сталинского ампира и строительства сталинок закончилась вместе со смертью Сталина и принятия в 1955 году постановления №1871 «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Начался новый бум — строительство «хрущёвок» — громадного количества малогабаритных квартир с ужасными планировками и дешевыми материалами.
Ниже приведены типовые планировки сталинок: 1,2,3-х комнатных квартир серийного производства. Номенклатурные сталинки строились по уникальным проектам, поэтому в статье не приводятся.
| Планировка — 1х комнатная квартира, тип 1 серия 1-255 | |
| Планировка — 2х комнатная квартира, тип 1 серия 1-255 | |
| Планировка — 2х комнатная квартира, тип 2 серия 1-255 | |
| Планировка — 2х комнатная квартира, тип 3 серия 1-255 | |
| Планировка — 2х комнатная квартира, тип 4 серия 1-255 | |
| Планировка — 3х комнатная квартира, тип 1 серия 1-255 | |
| Планировка — 3х комнатная квартира, тип 2 серия 1-255 | |
| Планировка — 3х комнатная квартира, тип 3 серия 1-255 | |
| Планировка — 1х комнатная квартира, тип 1 серия 1-411 | |
| Планировка — 1х комнатная квартира, тип 2 серия 1-411 | |
| Планировка — 2х комнатная квартира, тип 1 серия 1-411 | |
| Планировка — 2х комнатная квартира, тип 2 серия 1-411 | |
| Планировка — 2х комнатная квартира, тип 3 серия 1-411 | |
| Планировка — 2х комнатная квартира, тип 4 серия 1-411 | |
| Планировка — 3х комнатная квартира, тип 1 серия 1-411 | |
| Планировка — 3х комнатная квартира, тип 2 серия 1-411 | |
| Планировка — 3х комнатная квартира, тип 3 серия 1-411 | |
| Планировка — 1х комнатная квартира, тип 1 серия 1-433 | |
| Планировка — 1х комнатная квартира, тип 2 серия 1-433 | |
| Планировка — 2х комнатная квартира, тип 1 серия 1-433 | |
| Планировка — 2х комнатная квартира, тип 2 серия 1-433 | |
| Планировка — 2х комнатная квартира, тип 3 серия 1-433 | |
| Планировка — 3х комнатная квартира, тип 1 серия 1-433 | |
| Планировка — 3х комнатная квартира, тип 2 серия 1-433 | |
| Планировка — 3х комнатная квартира, тип 3 серия 1-433 | |
xn--80aaxidnyi.com.ua
идеи ремонта 2 комнатной квартиры в сталинских домах, интерьер «сталинок» и дизайн комнат
В середине XX века в Советском Союзе повсеместно возводились многоквартирные дома-сталинки. Как правило, сталинские дома состояли из трех или четырех этажей, но существовали и более высокие здания.
Чаще всего в них встречались двухкомнатные или трехкомнатные квартиры с высокими потолками и огромными окнами.
Особенности и характеристики
Планировка подобных квартир отличается удобством и простором, однако не всегда их владельцы довольны расположением и размерами комнат. Многие задумываются о перепланировке жилища, но не знают, как это правильно сделать и можно ли затевать такой серьезный ремонт. Поэтому перед самостоятельным внедрением в конструкцию здания необходимо проконсультироваться со специалистами и получить разрешение в БТИ и других жилищных инстанциях.
У сталинок, в отличие от хрущевок, имеются большие и просторные комнаты. Они отличаются широкими подоконниками, высокими потолками и большим метражом помещений. Некоторые квартиры оснащены кладовыми и комнатой для прислуги, причем планировки по одному стояку могут существенно отличаться друг от друга. Некоторые квартиры-сталинки имеют смешанные перекрытия. В кухонной зоне, ванне и туалете они состоят из бетона, а в других комнатах – из дерева.
Это смешение материалов хорошо тем, что деревянные перекрытия склонны к гниению и проседанию, поэтому устанавливать их в санузле недопустимо.
Еще одна особенность сталинок – маленькая ванная, которая имеет размер от 120 до 150 см. С такими габаритами возникает немало проблем. Кроме того, не всегда есть возможность установить просторную ванну. Располагаются такие квартиры чаще центральных частях городов в двух или трех этажных домах. На площадке располагаются квартиры из 1-4 комнат с площадью от 15 до 25 кв м.
Существует и другой тип сталинок, предназначенный для проживания рабочего класса. Такие постройки состоят из 2-4 этажей, и имеют темные лестничные площадки. Очень редко сталинские жилища располагаются в высотках. Иногда можно встретить вариант общежительного плана, который представляет собой длинный коридор с прилегающими к нему помещениями. Здания выстроены из прочного и массивного бетона, который позволяет сохранять тепло внутри помещений в зимнее время года и удерживать прохладу летом.
Бетон также позволяет создавать шумоизоляцию, что значительно экономит деньги на установке звукопоглощающих систем.
Постройки сталинских времен имеют массу достоинств, но все же некоторые люди хотят изменить их планировку. Чаще всего это связано с тем, что жилища оснащены длинным узким коридором, который хочется укоротить.
Перепланировка и дизайн
Планировка сталинок, состоящих из 1 комнаты, это достаточно сложный процесс. В одном помещении жильцам нужно разместить все жизненно важные вещи, а также найти в нем место для комфортного пребывания после трудового дня.
На сегодняшний день существует 4 варианта по перепланировке, которые позволяют грамотно и продуманно использовать жилую площадь. Рассмотрим их подробнее.
Объединение кухни с гостиной
Плюсом такого варианта является то, что объединение двух важных зон приведет к зрительному увеличению пространства. План предусматривает разделение кухни-гостиной от спальни с помощью переносной перегородки, которая делит помещение на две функциональные зоны. В спальной зоне можно поместить двуспальную кровать, шкаф и даже письменный стол, а в гостиной можно установить диван-трансформер.
Еще один плюс подобной планировки – это совмещенный санузел и просторная прихожая, в которой легко поместится шкаф для хранения верхней одежды, головных уборов и других подобных вещей.
Нужно помнить, что перегородка между гостиной и спальней должна состоять из легкого и тонкого материала. Это позволит не менять конструкцию здания, убрать ширму или декоративную перегородку в любой момент.
Организация детского пространства
Главным достоинством этого решения является то, что в комнате предусматривается размещение односпальной кровати для ребенка, которая окружается стеллажами. Это позволяет в одном помещении организовать зоны отдыха и для взрослых, и для детей. А для внеклассных занятий или репетиций можно обустроить балкон.
Для экономии пространства кухню объединяют с гостиной, используя импровизированную перегородку на их периферии. А с помощью вместительного гардероба можно отделить коридор от зала.
Единственным недостатком этой планировки является отсутствие уединения, так как детская и взрослая спальня будут находиться на виду друг у друга.
Отделение кухни-столовой
Преимуществом данной планировки является то, что кухня-столовая располагается в отдельной зоне, а это позволит огородить основную комнату от запахов еды и шума готовки. Такая квартира-сталинка имеет отдельные туалет и ванну, а прихожая оснащается шкафом-купе и этажеркой. В главной комнате легко образуется зал, состоящий из раздвижного дивана, шкафа и мини-стенки.
Минусом этого проекта является отсутствие детского пространства.
Создание рабочего кабинета на лоджии
Этот проект предусматривает совмещенную кухню-столовую, раздельный санузел, а также детскую и взрослую спальни с выходом на лоджию. Мебель располагается по периметру комнат, чтобы сохранить свободное пространство их центральной части. Диван отделяется стеллажом, в котором можно хранить книжные принадлежности. Застекленный балкон используется как рабочий кабинет, и включает в себя компактный письменный стол, стул и шкаф-пенал.
Недостатком этого проекта является недостаточность мест хранения, поэтому стоит приобретать мебель со встроенными ящиками и полками.
Описание способов планировки
Варианты перепланировки в квартирах, состоящих из 2,3 и 4 комнат зависят от того, что именно хочется изменить. Например, можно объединить кухню с прилегающей к ней комнатой. Этот способ позволит получить кухню-гостиную с удобно расположенными функциональными зонами. Конечно, этот вариант не подойдет для однокомнатной квартиры из-за отсутствия смежных комнат, но зато отлично поможет организовать пространство в жилище с несколькими комнатками.
Если есть возможность, то можно снести одну из стен, чтобы объединить две жилые зоны. Таким образом, можно получить огромное помещение для сбора всей семьи и приема гостей. В нем с легкостью расположится угловой диван, журнальный столик и полноценная стенка с продуманной системой хранения. Самое сложное – это создание квартиры-студии. Данный вариант предусматривает полный снос стен, который освободит жилье от перегородок.
Отсутствие физических границ позволит увеличить пространство, а правильно подобранное освещение разграничить его на функциональные зоны.
Увеличить площадь помещения можно с помощью сноса стены. Это сложный и долгий процесс, требующий внимательности и вмешательства профессионалов. Объединение двух комнат поможет получить больше места для отдыха или работы. Если для переделки предоставляется 2 комнатная квартира, в которой проживает семья с разнополыми детьми, то можно прибегнуть к установке перегородки в одном из жилых помещений. В качестве перегородки можно использовать гипсокартонную стену или два шкафа, стоящие друг к другу задней стенкой. Это позволит создать две равноценные спальни в одном помещении с большой системой хранения.
Очень часто типовые сталинки подвергаются перепланировке санузла. Отдельно стоящий туалет объединяют с ванной, чтобы получить дополнительные сестры для установки стиральной машины, туалетного столика и пенала. Если сузить в сталинках коридор или укоротить его, то можно еще больше увеличить жилище. Для этого нужно только передвинуть стены.
Идей для планировки квартиры-сталинки может быть достаточно много. Главное, точно понимать, каким требованиям она должна соответствовать. Можно объединить кухню с гостиной, туалет с ванной, возможно уменьшить коридор – все, что позволят изменить жилищные инспекции и собственные возможности.
С одним из вариантов капитального ремонта «сталинки» вы можете ознакомиться, посмотрев видео немного ниже.
dekoriko.ru
Сталинки. Описание и типовые планировки
Первые многоквартирные дома, построенные по типовым проектам. Квартиры в сталинских кирпичных домах имеют большие площади помещений, поэтому их можно отнести к жилью повышенной комфортности…
«Сталинки» — общее название домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х до конца 1950-х годов, особенно во время правления И. В. Сталина.
Первые многоквартирные дома, построенные по типовым проектам. Квартиры в сталинских кирпичных домах имеют большие площади помещений, поэтому их можно отнести к жилью повышенной комфортности. Действуют СНиП 1954 года.
Как правило, сталинская квартира имеет значительное число комнат — обычно три-четыре, реже две или больше четырех. Однокомнатные сталинки строились ограниченно. Комнаты могут быть как раздельными, так и совмещенными (в трехкомнатных сталинках обычно совмещены две комнаты).
По конструкции зданий и планировке квартир сталинки делятся на два типа: «номенклатурные» и «рядовые» сталинские дома.
| типовые характеристики квартир | ||||
|
общая площадь: |
помещения: |
|||
Серии и планировки
|
||||
| СЕРИЯ 1-255 | ||||
| 2-, 3-этажные кирпичные дома | 1955-1960 г.г. | |||
на площадке 3 квартиры |
общая характеристика квартир |
|||
| площадь кухни: 6 — 9 кв.м санитарный узел: раздельный высота потолков: 3 м дополнительно: балконы, встроенные шкафы |
||||
| 1-комнатные | ||||
| 2-комнатные | ||||
| 3-комнатные | ||||
| СЕРИЯ 1-411 | ||||
| 4-, 5-этажные кирпичные дома | 1955-1960 г.г. | |||
на площадке 4 квартиры |
общая характеристика квартир |
|||
| площадь кухни: 7 — 8 кв.м санитарный узел: раздельный и совмещенный высота потолков: 3 м дополнительно: балконы, встроенные шкафы |
||||
| 1-комнатные | ||||
| 2-комнатные | ||||
| 3-комнатные | ||||
| СЕРИЯ 1-433 | ||||
| 4-этажные кирпичные дома | 1954-1961 г.г. | |||
на площадке 2 или 3 квартиры |
общая характеристика квартир |
|||
| площадь кухни: 8.3-11.5 кв.м санитарный узел: раздельный и совмещенный высота потолков: 3 м дополнительно: балконы, встроенные шкафы, кладовые |
||||
| 1-комнатные | ||||
| 2-комнатные | ||||
| 3-комнатные | ||||
вернуться к таблице типовых планировок квартир
a-h.by
Как оформить квартиру в «сталинке»: 10 идей — INMYROOM
Если вы вот-вот станете счастливым обладателем квартиры в «сталинском» доме или готовы начать ремонт, прочтите этот пост: в нем мы собрали лучшие идеи по дизайну от известных российских дизайнеров
1. Сделать ставку на цвет
Тыквенно-рыжая прихожая, кухня цвета марсала и ярко-голубая спальня – хозяева квартиры полностью доверили свою трешку дизайнеру Наде Зотовой, согласились на эксперименты с цветом и не прогадали: в результате ремонта за небольшой срок удалось сменить наскучивший бежевый интерьер, избежав масштабных перестроек.
2. Найти достойную альтернативу бежевому цвету
Хозяйка этой двухкомнатной квартиры мечтала об интерьере в бежевых и коричневых тонах, но дизайнер Елена Симкина предложила более интересное решение: нежный голубой цвет для стен, белый – для «столярки», и современные предметы мебели и декора в качестве акцентов. Идея оформить квартиру в классическом стиле с французским настроением пришлась заказчице по душе – работа над интерьером началась!
Читайте дальшеhttps://www.inmyroom.ru/posts/13417-interer-nedeli-ne-bezhevaya-dvushka-v-stalinskom-dome
3. Избавиться от коммунальных коридоров
Владельцам этой квартиры в старом доме хотелось спроектировать интерьер, который сохранил бы дух советского прошлого, его атмосферу, и стилистически сочетался с архитектурой дома. Прежде чем приступить к отделке и меблировке, дизайнеры «Студии 3.14» превратили бывшие коммунальные коридоры в
www.inmyroom.ru
Планировка квартир сталинского дома — ✪ Капитальный Ремонт Сталинки ✪ Интерьер
Строить сталинские дома начали с 1935 года и примерно до 1960 г. За эти года было застроено ок 60 млн.м.кв жилья из которого ок 1млн.м.кв приходилось на «сталинки». Темпы строительства были ниже чем в Царской России в 2 раза (скачать отчет-1, отчет-2, отчет-3). Тем не менее, строили качественно (при отсутствии домостроительной промышленности, которая набрала обороты лишь при Хрущеве). В среднем на человека приходилось 6м.кв жилплощади, а в военное время 4м.кв. Это и стало причиной постройки домов улучшенной «сталинской» планировки. По датам возведения сталинские дома разделяют на до- и послевоенные. Реально серийные дома строились в 1950-1960х годах изначально 2-уровня комфорта — элитные (для партработников) и обычные (для пролетариата).
Довоенные сталинки строились амнистированными заключенными и наемными строителями, послевоенные — часто военнопленными немцами. Отсутствие специальной техники во многом решило архитектурный облик зданий и планировку сталинских домов. Ранние сталинки — обычно 2, 3х этажные (часто с полуподвалом, без балкона, вход с улицы, окна частично ниже земли). Основные материалы — дерево, кирпич (изредка ракушечник), камень, цементный состав с глиной, штукатурка — песчано-известняковая смесь. Перекрытия довоенных сталинок — деревянные, чердак, стропила также деревянные, кровля железная (или шифер). Цокольного этажа не имели, часто без подвала — дом стоял на земле с ленточным фундаментом. Лаги и ригеля перекрытий массивные, но не позволяли строить многоэтажные здания. Именно поэтому первые сталинские дома спланированы на пару-тройку подъездов по 2-3 квартиры на этаже. Количество соседей в сталинках небольшое, что делает их привлекательными в нынешнее время. Строительство сталинок этого периода трудно назвать серийным. Планировка квартир для пролетариата не предусматривала ванной комнаты и горячей воды (дома не газифицированы в то время), обогревались сталинки дровяными печками и каминами. Но имелся небольшой сарайчик на улице для разного хлама. В планировку домов не входил мусоропровод и лифт из-за низкой этажности, уборная в коммуналках была одна на несколько квартир. Сталинские дома были спланированы хорошо только в одном — квартир в доме немного, они просторные и большие. 1-комнатные квартиры использовались в планировке дома редко. Преобладали сталинки планировкой 2-х, 3-х комнатные с небольшими кухнями и просторными комнатами, нередко смежными, потолки выше 3м. Фасады довоенных сталинских домов получили изысканные барельефы и пышную лепнину в стиле ар-деко. Эти сталинки рассчитаны на срок службы 125 лет, которая закончится примерно в 2050-2070 г.
В середине 1930-х в архитектуре произошёл плавный переход от конструктивизма к новому типу. После войны, СССР начал восстанавливать разрушенные города (в 4ю пятилетку). Эту массовую застройку можно считать первым серийным строительством сталинских домов с типовыми планировками. Не смотря на коммунистический подход, сталинские дома делились на элитные (номенклатурные) и рядовые. Был также отдельный вид сталинок т.н.«немецкие» двухэтажные с более качественной «сборкой». При застройке сталинками планировались зоны отдыха, транспортная развязка, сеть магазинов, сервисов в социалистическом понимании. В сталинских домах появляются планировки 3- и 4-х комнатных квартир, а в послевоенное время «коридорные» общежития. Площадь рядовых квартир меньше, чем в номенклатурных сталинках (но больше пришедших позже хрущёвок), планировка предусматривала смежные комнаты. Строительные материалы расширились железобетоном, шлакоблоком, появились технические средства для реализации сталинских многоэтажек новых планировок — 4-х,5-ти и реже 6 этажных зданий, приняты строительные нормы для сталинок — СНиП 1954 г (скачать). На этаже планировалось 3-4 квартиры, лестничные клетки стали просторными, марши — широкими, бельэтаж помпезным. По прежнему в планировке сталинки преобладали просторные помещения с большими окнами и широкими массивными дверями которые сохранились и до сегодняшних дней.
Некоторые примеры (неноменклатурных, послевоенных) типовых планировок серийных сталинских домов и квартир (картинки кликабельны)
|
серия 1-255 2-х, 3-х этажный кирпичный
|
1-комнатная |
|||
|
2-комнатная |
2-комнатная |
2-комнатная |
2-комнатная |
|
|
3-комнатная |
3-комнатная |
3-комнатная |
||
|
серия 1-411 4-х, 5-ти этажный кирпичный
|
1-комнатная |
1-комнатная |
||
|
2-комнатная |
2-комнатная |
2-комнатная |
2-комнатная |
|
|
3-комнатная |
3-комнатная |
3-комнатная |
||
|
серия 1-433 4-х этажный кирпичный
|
1-комнатная |
1-комнатная |
||
|
2-комнатная |
2-комнатная |
2-комнатная |
||
|
3-комнатная |
3-комнатная |
3-комнатная |
||
Планировка сталинок становилась «тиражированной», но достаточно практичной — площадь квартир уменьшалась, стандартной комплектацией сталинок стали раздельные санузлы и ванная комната. Обычные «сталинки» получали рабочие (в коммунальное заселение) поскромнее. Эти сталинки строились в городах недалеко от заводов. Проекты сталинских домов копировались, и появлялись однотипные жилые массивы серийных планировок. Номенклатурные сталинские дома для начальства значимо отличались квартирами улучшенных планировок — крупногабаритные, 3-х,4-х комнатные с богатой внутренней отделкой и изящным лепным декором фасадов. Коммуникации номенклатурных сталинок также были высшего класса — центральное отопление, газовые плиты, горячая вода, канализация, холодильник, мусоропровод, охрана, элитные соседи в центре. Такие дома имели крупные подвалы — бомбоубежища, на первых этажах могли размещаться магазины. Перекрытия — ригеля из очень прочного (и по нынешним меркам) армированного бетона, полы — деревянный паркет (иногда комбинированные), межкомнатные перегородки — шлакоблоки. Реже номенклатурные сталинки планировались с лоджиями или балконами с колоннами, высота потолков превышала 3м. Элитные сталинки имеют большой запас износоустойчивости и рассчитаны на срок службы 150 лет, которая истечет в 2090-2110 г.
Строительство сталинских домов очевидно пошло на спад после 1956 г, когда промышленность обрела силы на новый рывок — индустриальную серийную стройку доступного жилья со планировкой квартир поскромнее. Последние сталинки достраивались до средины 1960-х, с более скромным декором фасадов и применением дешевых материалов, но со сталинской шикарной планировкой и площадью. Эпоха сталинского ампира закончилась постановлением ЦК КПСС в 1955 г. «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» (скачать).
Стиль сталинских домов и построек соединил в себе элементы барокко, наполеоновского ампира, позднего классицизма и ар-деко; сочетает роскошь, величественность и монументализм. Квартиры пользуются спросом на рынке недвижимости из-за достаточно высокого уровня комфорта, большей площади, удобной планировки и удачного расположения сталинских домов в инфр
xn--80aaxidnyi.com.ua
Городская архитектура: сталинки — Home and Garden — ЖЖ
К домам сталинского периода (или «сталинкам») принято относить здания, построенные в 30-50-е годы XX века. Вне зависимости от времени постройки, все сталинские дома по конструкции и планировке можно разделить на два типа.
Первый тип – номенклатурное жилье, предназначавшееся для партийных и хозяйственных руководителей и их семей. Номенклатурные дома расположены вдоль центральных проспектов и на площадях.
Первые «сталинки» эксклюзивны и декорированы колоннами, арками и лепниной. Построены они были из красного, белого кирпича или шлакоблоков, перекрытия железобетонные или комбинированные. Архитекторы сталинской эпохи не экономили на пространстве квартир и подъездов. На этаже, как правило, располагается всего 2-4 квартиры. Обязательно есть лифты, зачастую на кухне имеется индивидуальный мусоропровод. Во многих квартирах были предусмотрены кабинеты и детские, библиотеки и комнаты для прислуги. В квартирах традиционно высокие потолки (больше трех метров), большие кухни, раздельные санузлы, комнаты – от 15 до 25 кв.м., а местами даже до 30 кв. м.
В Москве к ним можно отнести высотки на Котельнической набережной и Баррикадной, а также во дворах тихого центра и в районах Ленинградского, Кутузовского и Ленинского проспектов.
Знаменитый Дом на набережной (Дом Правительства). Комплекс сооружений на Берсеневской набережной Москвы-реки на Болотном острове, по адресу улица Серафимовича, дом 2 (Берсеневская набережная, 20):
Вот, например, так сейчас выглядит одна из квартир в доме на набережной:
В Санкт-Петербурге большая часть номенклатурных «сталинок» расположена вблизи Смольного, вдоль Московского проспекта, в Выборгском и Кировском районах, на Светлановской площади.
Ко второму типу относят рядовые сталинские дома, которые строились в основном для рабочих, часто под коммунальное заселение. В основном эти дома расположены в глубине кварталов. Архитектура таких зданий утилитарна, отсутствуют украшения, для наружных стен используется неоштукатуренный силикатный кирпич. Перекрытия в основном деревянные, но встречаются и металлические с деревянным наполнением, и железобетонные. Рабочие сталинки не имеют мусоропровода и лифта. В рядовых домах бывают как классические для того периода трёх- и четырехкомнатные квартиры, так и послевоенные «коридорные» — изначально общежития. Площади квартир значительно меньше, чем в домах для номенклатуры. Дополнительные удобства зачастую в таких домах не проектировали, однако в 1970-е годы многие были оборудованы выносными лифтами, в них появились ванны (в кухнях) или ванные комнаты. В Петербурге большая часть рядовых «сталинок» расположена на Васильевском острове, в Кировском районе, в районе улицы Фрунзе, проспекта Ю. Гагарина, Алтайской улицы, станции метро Автово.
Позднесталинские дома — серии кирпичных и блочных домов, построенные в 1950-х годах. Основным требованием при проектировании была возможность для коммунального заселения, поэтому в сталинских сериях предусмотрены высокие потолки, просторные изолированные комнаты, большие прихожие и относительно большие кухни. Благодаря этому, а также расположению в престижных районах Москвы, сталинские дома до сих пор пользуются популярностью на рынке вторичного жилья. Строились такие дома вплоть до 1961 года.
Вот несколько домов известных сталинских серий:
Московские серии «сталинок»:
«Сталинки» Санкт-Петербурга
И подборка планировок в сталинских серийных домах:
Сталинские жилые дома серии 1-255
1 комнатная
2-комнатные
3-комнатные
Серия 1-411
Однокомнатная
2-комнатные
3-комнатные
Планировки сталинских жилых домов серии 1-433
Однокомнатные
2-комнатные
3-комнатные
home-and-garden.livejournal.com