homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

дизайн квартиры хрущевки: одно-, двух- и трехкомнатной

Самыми большими недостатками хрущевок являются тесные небольшие помещения и низкие потолки. Однако, в силу того, что несколько десятков лет назад строительство таких квартир было очень популярным, сейчас многие жильцы столкнулись с необходимостью обновить дизайн квартиры хрущевки. Поэтому в данной статье речь пойдет о том, как сделать из типовой маленькой квартиры оригинальную и уютную.

Содержание

1. Простой дизайн 1-комнатной квартиры хрущевки
2. Дизайн проект хрущевки
3. Оригинальный дизайн двухкомнатной хрущевки
4. Современная трехкомнатная хрущевка

Простой дизайн 1-комнатной квартиры хрущевки

• Самыми неудачливыми оказались обладатели именно однокомнатных квартир, ведь простора для фантазии в силу крайне малого свободного пространства здесь практически не остается.

дизайн однокомнатной квартиры хрущевки

Одним из самых популярных способов увеличения пространства является ликвидация межкомнатных перегородок.

К примеру, вы можете объединить кухню и зал, являющийся одновременно и спальней с детской зоной  в однушке. При этом не забудьте продумать визуальное зонирование помещений, это значит, что функцию незримой перегородки и разделения помещений будут выполнять различные по составу и дизайну материалы.

Допустим, пол кухни можно отделать цветной плиткой, в то время как напольным

однокомнатная квартира студия

покрытием в зале будет темный деревянный паркет. Можно также установить барную стойку.

Немаловажным является и подбор цветовой гаммы для вашей квартиры. Так как главная цель – увеличить помещение, то советуем использовать светлые пастельные тона, с помощью которых можно визуально расширить комнату.

Для окон подойдут светлые ролл-шторы либо жалюзи из ткани.

Дизайн проект хрущевки

Составляя дизайн-проект вашей квартиры, не забудьте учесть, что в хрущевке просто необходимо использовать оптические методы (к примеру, зеркальные поверхности, вертикальные рисунки и др. ), избавившись при этом от крупногабаритных предметов, «утяжеляющих» и так небольшую комнату.

• Купите невысокие шкафы и комоды, ведь если мебель упирается прямо в потолок, то зрительно она уменьшает его, а этого вам совсем не нужно. Кроме того, вы можете приобрести мебель-трансформер, то есть задвигающиеся столы, диваны, кровати и др.
• Грамотное использование зональной подсветки поможет увеличить любое помещение, сделает его более просторным. Наиболее простым решением здесь будет установить фриз по всему периметру потолка с вмонтированными светодиодными лампочками.
• Что касается санузла, то если он у вас разделен, то для увеличения пространства его лучше объединить, также можно порекомендовать установить душевую кабину или небольшую угловую ванну.
• При продумывании дизайна прихожей, которая по своей ширине и размерам в целом зачастую схожа с тамбуром в поезде, немаловажную роль отведите зеркалу и яркому освещению.

Оригинальный дизайн двухкомнатной хрущевки

оригинальный дизайн двухкомнатной хрущевки

По своей сути, дизайн интерьера квартиры хрущевки с двумя комнатами мало чем отличается от предыдущего. Здесь применяются те же основы зрительного увеличения пространства, минимум мебели, никакой громоздкости и много света.

Однако в 2-комнатной квартире можно организовать отдельно спальню и отдельно гостиную. Это позволит хозяевам разграничить личное и общее пространство.

Итак, как можно оформить спальню? Здесь, в отличие от однокомнатной квартиры, вы можете позволить себе поставить настоящую кровать, а не диван, выполняющий эти же функции.

Однако если есть необходимость совместить спальню с рабочей зоной, то свободное пространство следует рассчитать таким образом, чтобы хватило места и на нее. Отличной идеей здесь может стать компьютерный стол со всеми комплектующими, встроенный в шкаф-купе. Таким образом, закрыв створки, ваша спальня будет только местом для отдыха, открыв их, вы сможете спокойно настроиться на рабочий лад, уединившись в отдельном помещении, а домочадцы не будут мешать вам, к примеру, при просмотре телевизора.

В такой квартире также уместным будет использование метода визуального зонирования.

детская в трехкомнатной хрущевке

Допустим, зоны гостевой и детской в гостиной можно разделить с помощью специальных ширм или стеллажей, использовать разнообразные виды напольного и настенного покрытия и даже различные уровни потолков. При желании можно разделить зону гостиной с кухней по тому же принципу, что и в 1-комнатной квартире. При этом, организовывая кухонное пространство, желательно использовать мебель, сделанную под заказ, и встраиваемую технику. Все это сэкономит вам такие ценные сантиметры.

Современная трехкомнатная хрущевка

Если вы обладатель небольшой 3-комнатной квартиры, то помимо всех предложенных выше идей должны обустроить еще и детскую.

Ведь если в семье растет малыш, то для него очень важно иметь личное пространство, поэтому несмотря на маленькую площадь квартиры и, возможно, большое желание сделать из третьей комнаты личный кабинет, оставьте ее вашему ребенку. Если такой возможности нет, то отличным выходом из сложившейся ситуации будет организация малышу своего «уголка» в дизайне гостиной хрущевки.

решение для кухни в хрущевке

Какое решение вы бы ни приняли, главное, чтобы вся квартира была выполнена в едином стиле.

Больше всего для хрущевки подойдут такие варианты, как хай-тек с его простотой и функциональностью или минимализм, который поможет вам, имея все необходимое, оставить достаточно простора для жизни.

• Дерзайте, ведь дизайн  хрущевки своими руками – это хоть и непростая, но увлекательная работа по созданию квартиры своей мечты!

Ремонт однокомнатной квартиры в хрущевке: 10 фото

Автор Admin На чтение 4 мин. Просмотров 487 Опубликовано 09.04.2014

Существует определённый логический порядок, в котором следует проводить ремонтные работы. Отклонившись от этой последовательности или критического пути, как её часто называют вам придётся отменить все уже выполненные работы и начинать настоящий капитальный ремонт. Подготовка плана для выполнения поставленных задач также является очень полезным способом оценки возможной стоимости и времени, которые уйдут на ремонт однокомнатной квартиры, а именно хрущевки. Если же ваш бюджет на выполнение работ ограничен, нужно будет составить список приоритетов, но без ущерба для конечного результата.

Содержание

1. Этапы ремонта однокомнатной квартиры в хрущевке
2. Дизайн кухни
3. Дизайн гостиной
4. Дизайн спальни
5. Детская комната
6. Прихожая

Первый этап для любого проекта ремонта, перепланировки или реконструкции – получение оценки текущего состояния имущества. Стоит обращаться за такими услугами только к дипломированным сюрвейерам, которые проведут первичную оценку квартиры и дадут полезные советы и рекомендации по дальнейшим работам. В своём отчёте сюрвейер отметит все возможные риски, которые могут быть вызваны теми или иными изменениями.

Далее, имея на руках документы, разрешающие проведение тех или иных работ, вы можете переходить к ремонту однокомнатной квартиры в хрущевке своими руками.

Функциональность пространства является ключевым критерием, когда живёшь в однокомнатной квартире. Такое жилое помещение, как правило, состоит из одной комнаты и ванной комнаты, отдельной кухни. Цена на такую квартиру небольшая, впрочем, так же, как и аренда или коммунальные услуги. Однако маленькое помещение может стать настоящей проблемой для максимизации пространства, ведь хочется, чтобы оно было и функциональным, и не загромождённым.

К сожалению, столь неудачный проект, как хрущевка, по мнению специалистов (архитекторов и дизайнеров), не так уж и годен для проживания в нём. Небольшого, даже маленького, размера кухни, низкие, подавляющие потолки, миниатюрные комнаты – уже готовый набор, который понижает функциональность и комфортабельность квартиры. Но найти решение проблеме можно всегда. Так, для улучшения жизни в хрущёвках, прибегают к столь действенным методам, как ремонт.

Дизайн кухни

Первой и самой острой проблемой кухонь в хрущёвках является вопрос “Где же разместить все необходимые для удобства приборы, оборудование, технику, если в вашем распоряжении имеется всего 6 кв. м.?” Единственное правило, которое тут сработает – экономия места. L- планировка мебельного гарнитура как на фото – это то, что вам нужно. Чаще всего одна из сторон такой меблировки заканчивается холодильником, другая же – каким-нибудь вместительным шкафчиком, который зачастую упирается в окно. В углу такой конструкции располагается мойка. Стоит рационально использовать и подоконное пространство, где можно разместить небольшой встроенный шкаф. Что касается стола, можно выбрать модель “трансформер” (откидной, книжка, подвесной). Чтобы зрительно расширить помещение, в качестве отделки кухни выберете керамическую плитку или краску на водной основе пастельных тонов. Освещение также играет огромную роль в расширении пространства – маленькие изящные настенные светильники и люстра отлично подчеркнут просторность вашей кухни.

Дизайн гостиной

Используйте те же основные правила по зрительному расширению комнаты. Светлые тона, грамотно подобранное освещение, глянцевая поверхность потолка; также хорошо сработают зеркала или другие отражающие предметы декора, например, сплошной зеркальный потолок или зеркальные двери встроенного шкафа. Не загромождайте комнату, ведь однокомнатная квартира хрущевка – место, где и ремонт, и дизайн должны работать на решение одной задачи: визуально расширить имеющееся пространство, повысить функциональность, уменьшить загромождённость. Все вышеперечисленные рекомендации плюс лёгкая, прозрачная ткань для штор подарят вам уютную, свободную от тяжести и угнетения, комнату.

Дизайн спальни

В зависимости от размеров и форм комнаты, перепланировка или идея со складной кроватью – это то, что позволит органично разместить весь требующийся спальный атрибут. Цвет потолка выбирайте на тон ниже цвета стен. Это позволит визуально немного вытянуть комнату. А большое зеркало – расширит её. Нежное, спокойное, романтичное освещение в спальной комнате компенсирует её небольшой размер.

Детская комната

Что же делать, когда в семье появляется ребёнок, а возможности переехать в квартиру побольше хрущевки не имеется? Если грамотно спланировать меблировку кухни, можно вместить в неё и место для кроватки и шкафчика (полок) для чада. Ещё один вариант: совместить кухню вместе с гостиной, а оставшееся нетронутым место использовать для расположения малыша.

Прихожая

Маленькая прихожая не для всех является проблемой, но всё же, чтобы она не напоминала некий тамбур, стоит зрительно увеличить её, расширив дверные проёмы. Так в прихожую будет попадать больше света, а зеркальный шкаф и широкие горизонтальные полки сделают прихожую ещё более просторной. Рисунок на линолеуме или другом напольном покрытии стоит выбирать оптимально поперечный.

Описание

и типовые варианты двух- и четырехкомнатных квартир в кирпичном доме, комнаты в пятиэтажках

«хрущевки» остаются достаточно распространенным вариантом жилья в России. Такие квартиры отличаются размерами и планировкой. Если вы собираетесь делать ремонт в «хрущевке», хотите обновить отделку, поменять мебель или внести в привычный дизайн современные элементы, важно учесть все особенности такой квартиры. В этой статье мы рассмотрим планировку «хрущевки» и то, как максимально использовать пространство в ней.

Особенности и характеристики

Пятиэтажки 60-х годов, как правило, имеют ограниченный метраж, узкие проходы, низкие потолки и совмещенный санузел. В целом «хрущевки» — это однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Изредка строились дома и с более престижной планировкой жилплощади – это могла быть трехкомнатная или четырехкомнатная квартира.

Сейчас многие продолжают жить в «хрущевках» или приобретают в них относительно недорогое жилье.

Иногда в квартирах делают перепланировку, а иногда удобно обустроить пространство только с помощью косметического ремонта и правильной расстановки мебели.

При планировании ремонта в «хрущевке» следует учитывать характерные особенности такой жилплощади, ее преимущества и недостатки:

• кирпичные дома позволяют поддерживать комфортную температуру в квартирах даже в жаркое лето, так как стены медленно прогреваются. Панельные дома менее комфортны, поэтому сейчас в них часто устанавливают кондиционеры;
• Практически все «хрущевки» оснащены хорошей системой отопления и сохраняют тепло зимой. Исключение составляют только самые первые построенные дома такого плана — в них слишком тонкие стены между комнатами;

• Советские пятиэтажки обычно имеют хорошую звукоизоляцию;
• В некоторых квартирах есть подвесные балконы. Учитывая, что дома достаточно старые, такие предметы могут находиться в плохом состоянии. Однако если делать там ремонт, то наличие балкона будет большим плюсом в планировке квартиры. На его территории можно отдохнуть летом, посадить цветы или просто хранить вещи, которые не помещаются в комнатах. В просторной «хрущевке» можно найти и балкон, и лоджию.

Описание

Удачные варианты планировки квартиры зависят от того, какая у вас «хрущевка». Дома отличаются материалами и этажностью, а квартиры имеют разное количество комнат и метраж. Вариантов хрущевок очень много: 2-х и 4-х комнатные имеют совершенно разную планировку.

Чаще всего это пятиэтажные дома, хотя есть и постройки повыше – на интерьер квартиры этот фактор практически не влияет. Если вы хотите сделать перепланировку, учтите

, что кирпичная «хрущевка» очень удобна для этих целей, а в панельных конструкциях реализовать будет сложнее.

Рассмотрим самые распространенные варианты планировок хрущевок:

• очень популярные однокомнатные квартиры — это самый экономный вариант жилья для малосемейных и одиноких людей. Чаще всего в этих типовых квартирах есть небольшая кухня 6-7 кв.м, комната 19-20 кв.м, узкая прихожая и совмещенный санузел: общая площадь около 31 кв.м. Как правило, кухня и комната имеют смежную стену, а санузел располагается справа от входа в квартиру.

Поскольку пространство такой «хрущевки» крайне ограничено, важно создать лаконичный и функциональный интерьер.

• двухкомнатная «хрущевка» на 42 кв м имеют разные виды планировки. Иногда в центре находится кухня, а по бокам две примерно одинаковые комнаты. В остальных случаях справа располагается кухня, а слева – две комнаты, расположенные друг за другом и балкон. Для семьи наиболее удобным считается первый вариант, так как проходная комната может доставить ряд неудобств, если это спальня или детская. Чаще проходя через гостиную;

• двухкомнатные квартиры Часто имеют площадь 48 кв.м. Это довольно просторные жилища с балконом, в которых также есть кладовая возле одной из комнат, отдельная ванная и туалет. Кухня, прихожая и санузел по-прежнему остаются небольшими, а самое большое пространство отведено под три примерно равные комнаты. Эти апартаменты удобны для проживания семей с детьми;

• четырехкомнатные квартиры встречаются редко — это дома улучшенной планировки на 58 кв.м. Отличительными чертами этих квартир также являются узкие проходы, миниатюрная кухня и относительно небольшие комнаты.
  Однако для больших семей будет удобно разделение всей площади на четыре комнаты: так у каждого члена семьи будет свое личное пространство. Зачастую именно в «хрущевках» с подобной планировкой располагаются и лоджия, и балкон, что является безусловным преимуществом.

Разделение пространства в вашей квартире должно зависеть от общего метража, а также от количества членов семьи. Лучше всего, если у каждого жильца в доме будет индивидуальное пространство, это можно сделать даже в пределах одной комнаты. Также разграничение жилплощади будет зависеть от ваших интересов и увлечений.

Как лучше разграничить пространство?

В «хрущевке» можно достаточно комфортно и функционально обставить пространство, так что маленький метраж не будет вас беспокоить. Главное правильно подобрать дизайн-проект квартиры.

Для внешнего вида важную роль будет играть отделка и освещение, а для практических целей нужно купить удобную мебель и грамотно ее расставить.

Например, если вы любите собирать гостей, вам следует подумать о просторной столовой, если вы работаете дома, то следует выделить место под кабинет, а если вы сажаете комнатные растения, то следует выделить для них самую светлую комнату .

Отделка

Отделка квартиры – это первое, что бросается в глаза. С помощью грамотной отделки даже типичную «хрущевку» можно легко превратить в современную и стильную квартиру с характерным дизайном. В первую очередь это отделка стен. Планируя в своей «хрущевке» косметический ремонт, следует учитывать ряд важных нюансов:

• Для того, чтобы пространство квартиры стало визуально светлее и просторнее, следует отдавать предпочтение пастельным тонам. Если вы хотите использовать темные оттенки цветов, лучше сделать темными стены в прихожей, в ванной и на лоджии;

• Сейчас все больше людей отказываются от обоев и прибегают к покраске стен. Такие варианты могут выглядеть очень стильно. Если ваши стены идеально ровные и гладкие, вы можете просто покрыть их тонким слоем краски – это несложно сделать даже самостоятельно. Если на стенах есть дефекты, это можно скрыть, выбрав покраску с текстурой. Краску в этом случае можно нанести мелким напылением или рельефными мазками, что придаст интерьеру особую изюминку;

• Если вы хотите поклеить обои в квартире, стоит выбирать лаконичные модели. Подойдут однотонные полотна или полотна с мелким рисунком. Сейчас можно найти обои в тонкую полоску, мелкий цветочек или покрытие с нежными растительными и абстрактными принтами. От фотообоев и обоев с крупными изображениями лучше отказаться, так как они будут зрительно сужать пространство.

Мебель

Мебель в дизайне интерьера «хрущевки» также имеет немалое значение. Особенно продуманным должен быть выбор предметов интерьера в тех случаях, если у вас небольшая полуторная квартира или большая семья. Чтобы дизайн смотрелся гармонично, а мебелью было удобно пользоваться, Попробуйте учесть следующие моменты:

• Угловые шкафы сейчас очень популярны. Это отличное решение для маленькой прихожей, маленькой спальни или лоджии. Пространство в углах мы часто никак не используем, однако, если разместить там соответствующий шкаф, он будет достаточно глубоким и вместительным, но не будет мешать в проходе.

Сейчас можно найти аналогичные модели с дверцами для одежды или шкафами с открытыми полками для книг и посуды.

Мезонин

• также может стать хорошим вариантом для хранения. Часто его размещают в прихожей, на лоджии или в чулане, но можно повесить и в одной из комнат. Учитывая низкие потолки в «хрущевках», ящики лучше выбирать длинные и низкие;

• Складной обеденный стол – это идеальное решение для маленькой кухни в «хрущевке». При желании его можно собрать и сделать очень компактным, если у вас небольшая семья, а если вы зовете гостей, его можно расширить. Иногда стол ставят не на кухне, а в прихожей;

• Встраиваемая техника также поможет сделать ваш интерьер максимально лаконичным, современным и функциональным. Для небольшой семьи можно выбрать уменьшенный холодильник, встроенный шкаф, встроенную небольшую плиту и духовку;

• для хранения можно подобрать высокие шкафы до потолка. Это касается кухни и шкафов. Вы также можете приобрести миниатюрную складную лестницу, чтобы легко доставать все необходимое с верхних полок.

Освещение

Грамотное освещение в малогабаритной квартире позволит расставить акценты и разделить пространство на зоны. Рассмотрим наиболее удачные варианты освещения в «хрущевке»:

• для прихожей достаточно одного источника света – это может быть любая достаточно яркая люстра;

• Санузел в «хрущевках» обычно небольшой, поэтому там тоже можно ограничиться одним светильником. Хорошо, если он расположен возле туалетного столика с зеркалом – важно максимально яркое освещение возле зеркала;

• для кухни дизайнеры рекомендуют выбирать два источника света – основной и дополнительный. Светлую люстру следует разместить по центру, а над кухонным гарнитуром разместить дополнительные светильники для удобства приготовления пищи;

• В комнатах может быть один или несколько источников света. Это будет зависеть от того, хотите ли вы выделить несколько зон в одной комнате.

Если вам не нужно разграничивать площадь, подойдет одна яркая люстра.

Удачные варианты перепланировки

Многие сейчас пытаются сделать перепланировку в «хрущевке». Прежде чем приступать к таким работам, необходимо ознакомиться с планом дома и узнать, какие стены у вас несущие. Чаще всего делают следующие варианты перепланировки:

• Из однокомнатной квартиры можно сделать студию, если вас не устраивает маленькая кухня. Этот вариант подходит для одного человека;
• если у вас в квартире есть проходная комната, то ее можно объединить со второй и сделать просторную однокомнатную квартиру;

• в трехкомнатных и четырехкомнатных квартирах также часто объединяют комнаты;
• чтобы, наоборот, разделить пространство внутри комнаты, можно сделать арку, колонну или дополнительную стенку – это актуально для больших семей в однушках и двухкомнатных.

Все особенности перепланировки «хрущевки» смотрите в следующем видео.

7 правил удачной покупки квартиры, или на что обратить внимание при выборе дома в новостройке — благо застройщика

7 правил удачной покупки квартиры, или на что обратить внимание при выборе дома в новостройке дом

Рано или поздно у каждого в жизни наступает момент, когда желание устроить свою жизнь и жить отдельно перерастает в потребность и мотивирует на поиски собственного дома.

Конечно, некоторых устраивает аренда квартиры, но такая договоренность не может длиться бесконечно. Ведь как бы вы ни старались улучшить свой комфорт, съемное жилье все равно останется чужим, а деньги, потраченные на оплату арендодателю, — это потерянное вложение в будущее вас и ваших детей. Обеспечить себе и своим близким настоящий уют и комфорт можно, купив собственное жилье.

Специалисты аналитического центра « благо девелопер » изучили предпочтения людей и выделили семь основных критериев, которые следует учитывать при выборе жилья в новостройке.

Выбирая место для своего будущего дома, не забывайте, что квартира – это прежде всего ваша зона комфорта. Это то место, где вы всегда будете искать убежище от повседневной суеты, проблем на работе и прочих жизненных невзгод.

Именно поэтому особенно важно наличие зеленых насаждений, парков и водоемов рядом с будущим домом, ведь они способны скрасить серые будни и вдохновить на новые свершения.

Ведь вид из окна тоже играет не последнюю роль. Было бы здорово, если бы это были не серые стены соседней хрущевки, а, скажем, река или озеро или далекие горные вершины на горизонте.

При этом, по возможности, жилой комплекс с вашей новой квартирой должен располагаться достаточно близко к деловому и культурному центру города либо в шаговой доступности, либо в районе с развитым транспортным сообщением с центром города.

 

2. Тип конструкции

В строительной практике используются три основных типа строительства:

• сборно-панельное строительство;
• кирпичная конструкция;
Технология монолитного железобетона
• .

Сборно-панельное домостроение – технология последних десятилетий 20 ^го века. Главным его преимуществом является высокая скорость строительства, ведь готовые элементы дома привозятся прямо с завода. Это также относительно дешевая технология, использование которой позволяет значительно снизить стоимость квартиры.

Кирпичное строительство – старейшая технология, используемая до сих пор. Специалисты отмечают его значительную трудоемкость и сложность. Строительство современных домов таким способом требует значительного профессионализма строителей. Среди преимуществ такого типа конструкции – энергоэффективность, комфортный микроклимат, хорошая звукоизоляция, надежность.

Однако наиболее современной и распространенной среди строителей технологией является монолитно-каркасная технология. Это достаточно надежный тип конструкции, позволяющий совместить преимущества вышеперечисленных типов, а именно высокую энергоэффективность, звукоизоляцию, а также вариативность планировочных решений.

Специалисты считают, что при соблюдении требований по качеству, экологичности и безопасности каждый из вышеперечисленных видов приемлем, но советуют обращать внимание на детали и качественные показатели используемых для строительства материалов.

1. Уровень инфраструктуры

Одним из важных факторов, существенно влияющих на выбор качественного жилья, является уровень развития инфраструктуры.

Это касается не только удобной транспортной связи микрорайона, в котором расположен жилой комплекс, с центральной частью города и другими районами. После карантина 2020 люди стали уделять больше внимания развитию внутренней инфраструктуры. Покупатели сегодня отдают предпочтение жилью, построенному по данным Live. Работа. Игровая философия, где вся необходимая инфраструктура (обучение, развлечения, отдых, шоппинг) сосредоточена если не в самом жилом комплексе, то хотя бы в шаговой доступности от него.

Это полностью оборудованные современные спортивные и детские площадки, автостоянки и гаражи, зоны отдыха, магазины, кафе, рестораны и клубы, школы и детские сады.

4. Репутация разработчика

Вы бы купили дорогую вещь у неизвестного продавца? Конечно, нет. Никогда нельзя сказать, мошенник ли продавец, и не продал ли он вам бракованную вещь по цене качественной.

То же самое и на рынке недвижимости. Лучшая гарантия того, что вы купите удобную, красивую, качественную квартиру – это хорошая репутация застройщика. Общеизвестно, что репутация зарабатывается многолетней работой на рынке, количеством своевременно сданных объектов, их качеством, а также отсутствием проблемных объектов, судебных исков и прочих скандалов.

Напомню, что благо застройщик работает на строительном рынке более 18 лет. За это время более 1300 семей уже приобрели собственное жилье. В настоящее время в Ивано-Франковске строится 12 жилых комплексов, а также ведется работа над новыми проектами, начало строительства которых запланировано на 2021-2022 годы.

5. Дополнительные услуги от застройщика

Комфорт и безопасность достигаются не только прочностью стен, дверей, звуко- и теплоизоляцией квартиры. Большую роль играют и дополнительные услуги, предлагаемые покупателю застройщиком.

Ведь мало построить дом. Сегодня принципиальным является и вопрос о том, кто будет управлять таким домом, а именно обеспечивать правильную и слаженную работу систем здания, безопасность жильцов и т. д. Сейчас люди отдают предпочтение жилым комплексам с надежной охраной и видеонаблюдением во дворе, на парковке и на лестничных клетках.

Особенно интересно в этом отношении инновационное техническое решение, которое будет применено в современном жилом комплексе Manhattan UP, и недавно компания «Благо девелопер» приступила к его установке. Для удобства жителей здесь используется уникальная современная система ограниченного доступа в подъезд, во двор, на парковку Bas-IP. Управлять системой можно как из дома, так и со смартфона.

6. Планировка и большое разнообразие площадей и типов квартир

Вариативность площадей и типов квартир наряду с применением современных технологий строительства является важным фактором, свидетельствующим о том, насколько застройщику удается идти в ногу со временем, удовлетворять новейшие запросы населения в качественном комфортабельном жилье .

Современные украинцы стремятся к индивидуальности во всем, поэтому решающее значение приобретает вариативность планировочных решений. Впервые в Ивано-Франковске покупателям предлагается возможность выбора квартиры по типу своей семьи в ЖК Family Plaza от застройщика «Благо». То есть вы можете не просто выбирать между одно-, двух- или трехкомнатными квартирами, а выбрать оптимальное пространство для своей семьи.

Сегодня специалисты выделяют четыре типа квартир: эконом, комфорт, бизнес и люкс. Квартиры эконом-класса относительно недорогие и небольшие по площади. В основном это однокомнатные квартиры (до 30 квадратных метров), а возможно, двух- и даже трехкомнатные небольшие квартиры с небольшими кухнями и санузлами, расположенные на окраине города. Дома данного класса сдаются с квартирами в чистом состоянии и стандартной придомовой территорией с небольшим количеством парковочных мест.

Квартиры комфорт-класса немного дороже, с улучшенной типовой планировкой и возможностью перепланировки. Большинство из них двухкомнатные (хотя есть и однокомнатные и трехкомнатные) с кухней не менее 8 кв. Прилегающая территория обычно стандартная и оборудована детскими площадками, иногда автостоянками.

Квартиры бизнес-класса в основном расположены в деловом центре города и, как правило, имеют индивидуальную планировку. Площадь варьируется от 40 квадратных метров в однокомнатных квартирах-студиях до 150 квадратных метров в 4-5-комнатных квартирах. Характерными чертами таких домов являются подземный паркинг из расчета одно парковочное место на квартиру, закрытая территория, охрана, наружное видеонаблюдение.

Элитные дома, как правило, расположены в экологически чистых зеленых зонах, на берегу озер и рек, содержат светлые просторные квартиры площадью не менее 120 кв. Квартиры в таких домах обычно продаются без отделки, так как жители часто отдают предпочтение дизайнерским решениям. Количество парковочных мест обычно превышает количество квартир. Прилегающая территория закрыта и круглосуточно охраняется.

Специалисты аналитического центра «Благо девелопер» установили, что большинство жителей нашего города в настоящее время выбирают одно- и двухкомнатные квартиры бизнес-класса в центральной части Ивано-Франковска или двух- и трехкомнатные квартиры «комфорт» в спальном районе .

 

7. Энергосбережение и утепление фасадов

Важным фактором, который обязательно повлияет на выбор будущего жилья, является вопрос энергоэффективности дома. Ведь от того, насколько качественно утеплен фасад здания, насколько энергоэффективны стеклопакеты и т. д., зависит и комфорт проживания в такой квартире, и семейный бюджет.

Сегодня законодательством Украины предусмотрено шесть классов энергоэффективности зданий: A, B, C, D, E, F. Определяются по разнице в процентах расчетного или фактического значения удельного расхода тепла по сравнению с предельно допустимым расходом тепла жилых и общественных помещений. здания. Класс A — лучший класс энергоэффективности, а F — худший.

На основании этой градации сданные в эксплуатацию дома получают соответствующие сертификаты энергоэффективности. Например, сертификат энергоэффективности класса «В» уже присвоен жилому комплексу «Главный дом» от «Благо девелопера». Подобную энергоэффективность будут иметь дома масштабного современного района Manhattan UP.