homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

Дизайн трехкомнатной квартиры п44т. Проект трешки п44т

Дома типа п44т активно начали возводить в конце 90-ых. Такое жилье отличалось улучшенной планировкой, поэтому многие семьи поспешили перебраться в новые квартиры.

И самой удобной до настоящего времени считается именно трехкомнатная квартира в таком доме, ведь на площади, которая обычно составляет более 80 квадратных метров, можно обустроить настоящее семейное гнездо.

Сейчас стало модным обращаться к дизайнерам, чтобы оформлением интерьера занимался специалист, но дизайн трехкомнатной квартиры п44т можно разработать и самостоятельно.

Несмотря на большую площадь, часто для того, чтобы сделать место проживания более удобным, требуется перепланировка. Но чтобы разобраться в том, какие изменения можно провести, следует сначала выявить особенности помещения.

Плюсы трехкомнатной квартиры

Так как предполагалось, что в трех комнатах будет жить семья, то все помещения изолированы друг от друга. Это огромный плюс, потому что можно по-разному оформлять интерьер в каждой комнате.

Еще один плюс домов серии п44т – большая кухня. Несколько метров свободной площади появилось благодаря тому, что проектировщики изначально решили выносить вентиляционные короба в коридор.

К тому же короб имеет форму прямоугольника, поэтому не составляет труда подобрать подходящую мебель и материалы для того, чтобы скрыть короб.

Наличие больших лоджий также позволяет экспериментировать. Иногда в таких квартирах есть сразу два балкона и два санузла – это также очень удобно.

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-44

Площадь квартир — от 37 до 39 кв. м. В некоторых однушках серии П-44 есть важный нюанс — они не имеют балконов, как на примере ниже.

Вариантов перепланировки однушек мало, но при желании из этой квартиры можно сделать даже двухкомнатную, разделив жилое помещение перегородкой на гостиную и спальню или спальню для взрослых и детскую комнату

Улучшить планировку однушки можно за счет демонтажа встроенного шкафа в коридоре — так и без того просторная прихожая станет еще больше. Ванную комнату можно расширить за счет коридора, а вход на кухню перенести левее, заложив прежний проем.

Еще один вариант перепланировки этой квартиры — заложить проход, ведущий на кухню из коридора, и расширить площадь ванной комнаты практически в два раза. Выход на кухню можно будет сделать из комнаты, усилив новый проем металлоконструкциями.

В данном случае была увеличена площадь ванной комнаты за счет площади коридора и убран встроенный шкаф. Помните, что любые изменения в планировке квартиры, будь то перенос проема или демонтаж шкафа, необходимо согласовывать с Мосжилинспекцией. Чтобы избежать проблем, после ремонта у вас на руках должен быть новый план БТИ

Посмотреть проект перепланировки однокомнатной квартиры полностью

Советы экспертов в удобном формате

• 103 публикаций
• 3 442 подписчиков

Перейти в инстаграм

Варианты перепланировки

Обычно в трехкомнатной квартире много несущих стен, что служит препятствием для проведения кардинальной перепланировки. Но все же есть несколько способов, как можно высвободить несколько метров полезной площади и разработать оригинальный дизайн 3 комнатной квартиры п44т:

• Самый распространенный прием – объединение кухни и гостиной. Этот способ перепланировки квартиры позволяет всей семье вечером собираться в одном помещении. Если стена несущая, то обычно просто прорубается дверной проем или арка, чтобы удобно было проходить из зала в кухню.

• «Расширить» кухню также можно, если соединить ее с лоджией. Получившееся дополнительное пространство можно занять обеденным столом, барной стойкой или шкафами для хранения посуды.

• Лоджию можно использовать как небольшую комнату. Для этого закрывается оконный проем и меняется дверь. Также придется утеплить получившееся помещение или постелить полы с подогревом.

• Избавляться в квартире можно от незадействованного пространства в коридорах. Коридор можно присоединить к ванной и получить место для стиральной машинки или сушилки для белья. Кроме этого, часть узких проходов можно присоединить к площадям комнат и установить там шкафы купе.

• В некоторых домах есть эркер, и с этой деталью также можно экспериментировать – например, в этом пространстве можно организовать место для отдыха или небольшую библиотеку.

Документы

Чтобы перепланировка 3 х квартиры осуществилась владелец квартиры, желающий изменить жилое пространство, должен собрать следующую документацию:

• технический паспорт жилья, который должен быть надлежаще оформлен в органах БТИ. Сюда входят и различного рода справки, и планы этажей в многоэтажке и т.п.;
• уже готовый проект, где нарисована перепланировка 3х комнатной квартиры, которая подготовлена лицензированными проектными организациями или одной из них;
• заключение технического плана о том, что проект перепланировки жилья реально осуществить без негативных происшествий;
• заключение из пожарной службы о том, что вы можете воплотить перепланировку;
• заключение СЭС;
• согласование специальным архитектурным управлением вместе с автором проекта об перепланировке;
• разрешение от каждого из проживающих владельцев жилья;
• заверенная копия свидетельства про собственность жилья у нотариуса;
• единая жилищная документация;
• согласование с организацией (управленческая компания), которая контролирует многоэтажный дом;
• контракт на то, чтобы осуществить техническое наблюдение за дальнейшим проведением ремонтных работ с конкретной организацией, имеющей лицензионную документацию для осуществления такого рода деятельности.

Выше перечисленный перечень документации не является окончательным. Это – один из очень важных моментов. Дополнительно комиссия, которая рассматривает ваш вопрос, может потребовать и другие документы. Например, это может быть документ от других коммунальных служб.

Не забывайте и о том, что незаконная перепланировка квартиры влечет за собой ответственность.

Разработка интерьера в трехкомнатной квартире

Интерьер трехкомнатной квартиры может оформляться по-разному. Все зависит от проведенной перепланировки и количества членов семьи.

Нужно не забывать, что, несмотря на большую площадь и наличие нескольких окон, в домах такого типа довольно темно. Именно поэтому при разработке дизайна трехкомнатной квартиры п44т следует хорошо продумать, как будет освещаться жилое помещение.

Все комнаты могут оформляться как в одном стиле, так и в разных. К примеру, можно обустроить кухню, коридоры и холл в одном стиле, гостиную – в другом, а спальни — в третьем. Но в любом случае должно сохраняться ощущение гармонии.

Дизайнеры рекомендуют не использовать везде классику. Колонны, лепнина, тяжелая мебель и кованые детали могут сделать квартиру неуютной и холодной, напоминающей музей. Лучше отдать предпочтение современным стилям и необычной отделке поверхностей.

Дома серии П-44 и их особенности

Серия панельных домов П-44 была создана «с нуля» в середине 70-х годов прошлого столетия. Авторам проектов домов выступил институт МНИИТЭП. Это была принципиально новая разработка жилья в столице, а не улучшенная версия предыдущих вариантов типовых многоэтажных домов. В будущем серия П-44 получила несколько модификаций (П-44Т, П-44ТМ, П-44М и П-44К), а дома начали строиться не только в Москве, но и в регионах России — настолько удачными они вышли.

Дома серии П-44 представляют собой типовые жилые секции, расположенные в форме «П» или «Г». Первые дома были построены в 1979 году к Олимпиаде-80 и продолжали возводиться вплоть до 2000 года.

Дома серии П-44 состоят из одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Узнать высотки можно по их расцветке — это бело-синие, бело-зеленые или бело-коричневые дома.

В Москве дома серии П-44 в основном появлялись в районах массовой жилой застройки. Сначала проектировались 16-этажные здания с четырьмя квартирами на этаже улучшенной планировки, затем стали строиться 17-этажные дома. Этот вариант и стал самым популярным в серии П-44

В качестве фасадной стены в этих домах используются трехслойные панели толщиной 30 см. Внутренние несущие стены состоят из железобетонных панелей толщиной 14 и 18 см. Перекрытия между этажами — также железобетонные панели толщиной 14 см. Перегородки в квартирах — из гипсобетона толщиной 0,8 см, и это позволяет делать в них разнообразные перепланировки.

Интерьер гостиной

Дизайнеры советуют оформить гостиную в светлых оттенках. А если проведена перепланировка и в зале есть обеденная зона, то лучше выбрать бежевую цветовую гамму или любые пастельные тона.

Так как гостиная станет местом, где будут проводить свободное время все члены семьи сразу, то ее лучше разделить на несколько зон. В комнате кроме дивана, может быть уголок с креслом, где можно будет читать, а также рабочий столик, где можно установить компьютер или ноутбук. Если зал объединен с балконом, можно поставить барную стойку и оформить дизайн помещения, как в кафе.

Очень интересно будет смотреться гостиная, оформленная в скандинавском стиле, сочетание белого цвета и натуральных материалов всегда актуально. Если хочется поставить камин и большой диван, то можно выбрать американский стиль. Любителям экзотики можно посоветовать выбрать африканский стиль.

Стиль, выбранный для гостиной также можно использовать для оформления всех коридоров и прихожей.

Перепланировка двухкомнатной квартиры серии П-44

Двухкомнатные квартиры имеют изначально удачную планировку — все комнаты изолированы, а ванная и туалет — раздельные. Но жилье можно сделать еще лучше, и сейчас на примере конкретной квартиры покажем, как.

Двухкомнатная квартира, на примере которой продемонстрируем вам перепланировку, до всех работ включала в себя две изолированные комнаты, балкон, кухню, уборную, ванную, коридор и встроенный шкаф

Вход в комнату прямо напротив входной двери можно перенести левее или правее, а также возвести новую перегородку, в том числе и угловую, чтобы в будущем разместить шкаф-купе или сделать небольшую гардеробную.

Уборную и ванную комнату можно сделать совмещенными, а также установить там душевую кабину на территории коридора, заложив проем, ведущий на кухню. Вход на кухню будет организован уже из комнаты. Специалисты АПМ-1 сделают проем в несущей стене и усилят металлоконструкциями.

В комнате с балконом можно демонтировать ненесущий подоконный блок и установить двухкамерный стеклопакет, утеплив балкон и тем самым присоединив его к квартире.

В этом варианте перепланировки комнаты по-прежнему остаются изолированными, а ванная стала гораздо просторнее — теперь здесь поместятся стиральная и сушильная машины, большая удобная раковина и комоды для хранения бытовой химии, косметики и прочих вещей

Посмотреть проект перепланировки двухкомнатной квартиры полностью

Памятка по согласованию!

При полном обновлении интерьера квартиры в типовом панельном доме мы создали комфортное, современное и продуманное для жизни пространство с тремя спальнями.

Отличное расположение дома, просторная кухня с окном-эркером, две лоджии – изначальные преимущества этого объекта.

       При полном обновлении интерьера квартиры в типовом панельном доме мы создали комфортное, современное  и продуманное для жизни пространство с тремя спальнями. Отличное расположение дома,  просторная кухня с окном-эркером, две лоджии – изначальные преимущества  этого объекта. Дизайн трехкомнатной квартиры был разработан нашей студией для проживания семьи с двумя детьми, сыновьями 16 и 20 лет. Поэтому изначально не шла речь об объединении одной из комнат с холлом  (иногда такие решения применяют в домах этой серии, получая при этом достаточно свободную, но проходную гостиную). Мы с Заказчиками сразу запланировали три полноценные спальни, а кухню решили сделать кухней-гостиной.
Квартира расположена в панельном доме типовой серии П 44. Особенностью таких квартир является то, что практически все внутренние стены – несущие, это не позволяет менять планировку квартиры кардинальным образом.
       Кухня в квартире просторная, с эркером и чудесным видом на зеленый двор. Мы оставили подход к окну свободным и разместили в этой части кухни круглый обеденный стол. Диван известного итальянского производителя – один из немногих предметов, которые Заказчики попросили сохранить в новом интерьере. Обивку уже на этапе 3д визуализации примерили новую, т.к. предыдущий цвет не совсем попадал в желаемую цветовую гамму. Проектирование кухни «под потолок» позволило разместить все необходимое.  Радиаторы отопления скрыли декоративными экранами, организовав единую столешницу кухни, переходящую в подоконник.
       В основной спальне Заказчица пожелала сделать отдельную гардеробную комнату, ее оформление Вы можете видеть ниже, на фото. Первоначально для спальни мы рассматривали обои в стилистике ар-деко, потом  все же остановились на более мягком варианте панно с тропическими листьями, при этом выбрали  сдержанную, прохладную цветовую палитру.
       Две спальни сыновей отличаются по стилистике – в одной больше присутствует тема лофта, более активные и контрастные цветовые сочетания. Вторая спальня решена скорее в эстетике мягкого минимализма, с более сдержанной и нейтральной цветовой гаммой. Рабочие места, так же как и места хранения, конечно, предусмотрены в каждой из спален.
       Вентиляционный короб, конструкцию которого запрещено нарушать, находится в коридоре. Мы гармонично вписали его в мебельную композицию, сделав, во-первых, незаметным, во-вторых, получив дополнительные места хранения.
      В ванной комнате удалось разместить все необходимое — и ванну, и шкафы для хранения всего, и стиральную машину, и, конечно, подвесную тумбу с раковиной.
Обе лоджии застеклили стеклопакетами, утеплили и превратили в многофункциональные зоны – это и кабинеты, и мини-спорт зал, и хранение.
Таким образом, при грамотном подходе, можно и в типовой квартире организовать стильное, комфортное для всех пространство, где все продумано и гармонично.

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры по доступной цене 🌀 ионосфера

Дизайн 3-х комнатной квартиры позволяет грамотно подойти к зонированию: есть место для современного домашнего кабинета, детской, гостиной, кухни, прихожей и Спальня. Хорошо, если дизайн трехкомнатной квартиры выполнен в едином стиле.

Дизайн трехкомнатной квартиры

Дизайн трехкомнатной квартиры ориентирован на комфорт всех членов семьи. Важен комфорт и эргономика пространства. Дизайн 3-х комнатной квартиры подразумевает разделение комнат на жилые и общие. Дизайнер создает функциональное помещение.

Особенности оформления интерьера трехкомнатной квартиры:

• Во многом восприятие квартиры определяет удобство наличия в ней двух комнат – ванной и кухни. Если эти комнаты достаточно просторны, то размеры спален имеют меньшее значение. Поэтому при маленькой кухне вполне допустимо объединить ее с общей комнатой, создав, например, арочный проем. При этом на территории оригинальной кухни можно оставить только зону приготовления пищи, а зону приема пищи вынести за арку.
• Что касается санузла, то также уместно предложить владельцам квартиры совместить изначально отдельно спланированный санузел. По сути, удобство получившегося просторного санузла перевешивает небольшие неудобства, которые могут возникнуть у семьи при совмещенном санузле.
• Наверняка всем жильцам квартиры будет комфортнее, если все комнаты станут отдельными. Сделать это несложно, нужно только правильно рассчитать перенос межкомнатных стен, не затрагивая несущие стены.
• Если в комнате есть выход на балкон или лоджию, то этот выход обязательно станет визуальным центром комнаты, поэтому дизайнер выстроит интерьер симметрично ему. Нелишним будет также утеплить балкон с целью его дальнейшего использования в качестве самостоятельного помещения – кабинета, библиотеки и т. д.

Стили интерьера 3-х комнатной квартиры

Современный интерьер 3-х комнатной квартиры предполагает использование одного из следующих стилей:

• минимализм. Лаконичный и строгий;
• лофт. Городской и просторный;
• постмодернизм. Яркий и стильный.

Дизайн трехкомнатной квартиры иногда требует перепланировки.

Интерьер трехкомнатной квартиры

Независимо от площади комнаты – 65м2 или 76м2, дизайн 3-х комнатной квартиры предполагает использование функциональной мебели. В интерьер 3-х комнатной квартиры желательно добавить вспомогательные светильники. Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры обычно ориентирован на планировку. К отделке в двухэтажных домах стоит подходить по-другому: для двухкомнатного верхнего этажа можно использовать интерьер в стиле шебби-шик, а в наземном отделать низ.

Пример дизайн-проекта 3-х комнатной квартиры

Дизайн 3-х комнатной квартиры – комплексный план, основная задача которого освободить жилую площадь. Что включает в себя дизайн-проект 3-х комнатной квартиры?

1. Создание концепции.
2. Подготовка опций.
3. Разработка проекта.

Как заказать дизайн интерьера 3-х комнатной квартиры?

У нас Вы можете заказать проект трехкомнатной квартиры.

Почему это выгодно?

• оборудуем помещение системой «умный дом»;
• зонирование помещения;
• гарантируем авторский надзор за проектом;
• разработаем дизайн фасада;
• мы сделаем подборку из нескольких проектов.

Подробнее с портфолио, смотрите фото проектов, а также рассчитывайте стоимость заказа на нашем сайте.

Процесс подготовки проекта:

1. Заявка.
2. Заключение договора.
3. Обсуждение идеи.
4. Подбор мебели.
5. 3D визуализация.
6. Расчет количества материалов.

Дизайнер — залог того, что интерьер 3-х комнатной квартиры будет уютным и красивым.

FAQ

От чего зависит, сколько будет стоить дизайн трехкомнатной квартиры?

— Цены указаны исходя из объема работ, выбранного тарифа, площади квартиры.

Может ли измениться цена, пока разрабатывается дизайн трехкомнатной квартиры?

— Цена остается неизменной после ее фиксации в договоре.

Хочу ограничить бюджет на дизайн трехкомнатной квартиры. Является ли это возможным?

— Всегда можно озвучить цифру, на которую должен ориентироваться дизайнер. Но не забывайте, что дизайн трехкомнатной квартиры не может быть сделан на маленьком бюджете.