homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

Для получения консультативной помощи, вы можете связаться с нами по телефону в Москве: +7 (495) 500-71-80 или воспользоваться формой обратной связи.

1
Ваша заявка на сайте или звонком

2
Выезд замерщика на объект

3
Подготовка и согласование сметы

4
Подписание договора

5
Произведение ремонтных работ

Получите бесплатную консультацию по ремонту квартиры

Оставьте ваш контактный телефон, специалист свяжется с Вами в течение 5 минут, сориентирует по ценам и срокам именно вашего ремонта «под ключ» или по отдельным видам работ. Мы работаем ежедневно с 9 до 20 часов, без выходных.

В течение 10 дней действует скидка 10% на все виды ремонтных работ в Москве и Подмосковье.

Получить консультацию специалиста сейчас

Отзывы наших клиентов

Александр

 5/5

Обращался к «Реминжстрой» для выполнения косметического ремонта отдельных комнат. Остался полностью удовлетворен результатом работ. Профессионалы! Ответственно подходят к своему делу.

Виктория

 5/5

Удивительно точно ребята сделали то, что я даже словами не смогла объяснить. Муж говорил, что надо было самим все покупать, но мастера оказались понимающими, и все получилось, как хотелось.

Антон

 5/5

Огромное спасибо Реминжстрою за выполненную работу. Видно работу профессионалов. Сделано на 5+!

Почему выбирают нас?

Заказать и запросить стоимость ремонта квартиры

Если вы хотите рассчитать цену на ремонт в строительной компании Реминжстрой или получить консультацию, свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 500-71-80,
e-mail info@remengstroy. ru или вызовите замерщика, заполнив форму обратной связи ниже. После обработки сообщения мы свяжемся с вами.

123.056 Ремонт квартиры Стоковые фото, картинки и изображения

Инструменты маляра, кисти, малярные валики, бумажная малярная лента и образцы цветов на столе с моделью дома, поставка и обслуживание в цветном магазине в скобяных изделиях и магазине строительных материалов. ПРЕМИУМ

Красивая женщина стоит перед стеной и пытается определить цвет росписи стены. фото в высоком качествеPREMIUM

Женщина со своей собакой красит стену в белый цвет, делая ремонт в новой квартире. концепция ремонта и ремонта домаPREMIUM

Молодая профессиональная ремонтница с кистью для рисования на фоне лестницы и серой цементной стены. самостоятельная незамужняя женщина делает ремонт в своей квартире. PREMIUM

Спальня с розовой кроватью. 3d визуализацияPREMIUM

Эскиз и чертеж современного уютного дома воплотившегося в реальность. 3d иллюстрацияPREMIUM

Мастера устанавливают раздвижные двери гардероба из металла и стекла. PREMIUM

Установка замка на входную дверьPREMIUM

Солнечная просторная гостиная с огромным большим диваном и стильными журнальными столиками на деревянном полу, зеленое растение в черной вазе и вид на город из окон на этаж. 3d визуализацияПРЕМИУМ

Стильный интерьер белоснежной и светлой современной кухни с обеденным столом. вид сверху. 3d визуализацияPREMIUM

Эскиз и чертеж современного уютного дома воплотившегося в реальность. 3d illustrationPREMIUM

Малярный валик рисует дизайн интерьера, эскизный фон, в то время как пространство становится реальным, показывая гостиную. до и после концепции, творческий процесс архитектора-дизайнераPREMIUM

Маляр или строитель, красящий стену белой краской и валиком, вид сзади с лестницей рядом в концепции «сделай сам», реконструкции или строительстваPREMIUM

Мастер делает замеры во время установки шкафа и сборки мебели.PREMIUM

Азиатский архитектор пишет строительные чертежиPREMIUM

Архитектор показывает квартиру в строительных чертежах заинтересованной молодой паре. PREMIUM

Скандинавский дизайн интерьера кухни в белых тонах с барными стульями. посуда и декор. Продается просторная и светлая квартира. отличное место для приготовления пищиPREMIUM

Малярный валик рисует дизайн интерьера план эскиза фона, в то время как пространство становится реальным, показывая гостиную. до и после концепции, творческий процесс архитектора-дизайнераPREMIUM

Забавно возбужденные супруги-миллениалы новых домовладельцев падают дома на большой мягкий диван. молодая пара празднует переезд в первый общий дом. недвижимость, ремонт, мебель для мотыги conceptPREMIUM

Векторный изометрический набор мебели и оборудования для домаPREMIUM

Концепция ремонта — комната во время реставрацииPREMIUM

Семья вместе ремонтирует интерьер дома. молодая счастливая пара мужчины и женщины ремонтирует гостиную, красит и украшает стены в квартире. плоская векторная иллюстрация на белом фонеПРЕМИУМ

Деталь зеленого растения, лежащего на столе за батареей отопления. деревянный пол. внутри никогоPREMIUM

Портрет пары в новом домеPREMIUM

Незавершенное строительство дома. векторная мультяшная иллюстрация строительной площадки, незавершенное строительство гаража и дома с деревянным каркасом балок крыши. ПРЕМИУМ

До и после очистки фасадов строительных камней с разницей мытья, чистого дома и грязного. ПРЕМИУМ

Установка новой мебели на кухне после ремонта. ПРЕМИУМ

3D-рендеринг интерьера дома с утеплением стен, технические детали конструкции. ПРЕМИУМ

Комната в пустой квартире с цветными стенами после ремонта. сильный любящий муж поднимает свою стройную красивую жену, чувствуя себя счастливым в новом домеPREMIUM

Векторный изометрический набор мебели и оборудования для домаPREMIUM

Материалы в квартире во время ремонта. ремонт домаПРЕМИУМ

Руки держатся и рисуют на планшете, показывая домашний офис, в котором разрешено проживание с домашними животными, со столом и собачьей кроватью, эскиз CAD. реальный законченный интерьер на заднем плане, презентация архитектурного дизайнаPREMIUM

Сравнительный снимок большой красивой комнаты в частном доме до и после реконструкции, грязная комната с пустыми серыми стенами и новый чистый блестящий интерьерPREMIUM

Гостиная с накрытым диваном, стопки коробок во время переездаPREMIUM

Вид спереди на современную ванную комнату с темно-серыми стенами, деревянным полом, удобной серой ванной и массивной раковиной, возле которой стоит вертикальное зеркало. 3d визуализацияПРЕМИУМ

При ремонте старого фахверкового дома установлены облегченные стены. ПРЕМИУМ

Сцена дизайна интерьера с цветовой палитрой. разные цвета и узоры. идея концепции архитектора и дизайнера. скандинавская белая кухня с обеденным столомPREMIUM

Сломанный потолок и падающий холодильник. Концепция 3d визуализацииPREMIUM

Сделай сам, мансарда превращается в светлую просторную гостинуюPREMIUM

Ремонт квартиры, комнаты квартиры до и после модернизацииPREMIUM

Алюминиевая лестница в помещении на стадии строительных работ. процесс ремонта в пустой светлой комнате. пустой интерьер для дизайна, серая бетонная стена. PREMIUM

Пустая комната с движущимися коробками и окном. движущаяся концепция. комната для макета. 3d рендеринг. комната со светлыми стенами и деревянным поломPREMIUM

Современная, шикарная, светлая, креативная кухня против серых бетонных стен в новостройке, ремонтные работы до и послеPREMIUM

Общий вид пустой светлой комнаты с окнами над паркетным полом современного домаPREMIUM

Интерьер холла-офиса после реконструкции, ремонта, пристройки, реставрации, реконструкции и строительства.ПРЕМИУМ

Современный дизайн интерьера большой гостиной-кухни-студии, до и послеПРЕМИУМ

Интерьер современной ванной комнаты с белыми и деревянными стенами, дерево этаж, удобная ванна и двойная раковина. 3d визуализацияPREMIUM

Красный электрочайник в стиле ретро с кофеваркой в ​​интерьере кухниPREMIUM

Домовладелец предлагает пойти туда, где нужно починить. привести инженеров-строителей к решению проблемы. концепция домашней инспекцииPREMIUM

Переехать в новый дом. муж и жена несут диван, обставляют гостиную после ремонта, рады покупке квартиры, милые домашние животные позируют на диване, работают вместе в команде, расставляют мебель в пустой комнатеPREMIUM

Новостройки строят дома для повышенного спроса покупателейPREMIUM

Интерьерная фотосессия в современной квартире.ПРЕМИУМ

Дом в плохом состоянии. реконструкция, ремонт и перепланировкаPREMIUM

Счастливые мужчина и женщина весело проводят время в день переездаPREMIUM

Молодая супружеская пара планирует на ноутбуке, как украсить и расставить мебель в своей новой гостиной. ПРЕМИУМ

Мраморный холл современного дома из мрамора с лифтом и лестницей наверх. ПРЕМИУМ

Зеленый фасад и красочный фасад квартала квартиры в жилом комплексе. жилой блок с прачечнойPREMIUM

Установка белого шкафа с инструментами и лестницей в новом модульном домеPREMIUM

Молодая семья делает ремонт домаPREMIUM

Концепция семьи: счастливая молодая семья в новой квартире, мечта и план интерьера. ПРЕМИУМ

Восстановление старой квартиры, подготовленной и готовой к ремонту после наводнения. ПРЕМИУМ

Красивая молодая семья учит красить стены своей очаровательной маленькой дочери. они рисуют валиками, покрытыми светло-голубой краской. ремонт комнаты в доме. ПРЕМИУМ

Пустая комната в квартире, свет, пространство. ПРЕМИУМ

Малярный валик рисует дизайн интерьера, рисует эскиз фона, в то время как пространство становится реальным, показывая пастельную ванную комнату. до и после концепции, творческий процесс архитектора-дизайнераPREMIUM

Художник в белой форме с валиком в руке работает в белой комнате.PREMIUM

Встревоженная женщина держит синее ведро под протекающим потолком в коридореPREMIUM

Городские фонари вдоль улицы и вид на старые здания в старый европейский город вроцлав, польшаPREMIUM

Интерьер кухонного коридора с раздвижной стеклянной дверью в рамке, пустой белой стеной, бетонным полом и промышленной бело-черной кухней на заднем плане. концепция современного дизайна. 3d визуализацияПРЕМИУМ

Пустая комната с окрашенной в цвет стеной — концепция оформления и ремонта домаPREMIUM

Женщина красит стену в белый цвет, делая ремонт в недавно купленной квартире. Концепция ремонта и ремонта домаPREMIUM

Гордые мама и папа говорят дочери, что она хорошо красит стены. семья вместе ремонтирует свой новый дом. PREMIUM

Дизайн интерьера современной стильной гостиной. два стула на бетонном полу. деревянная дверь серого цветаPREMIUM

Молодая пара красит внутреннюю стену в своей новой квартиреPREMIUM

Интерьер дома с большим бассейном в процессе ремонтных работ.PREMIUM

Светлая комната с зеленью на подоконникеPREMIUM

Новостройка строят дома для повышенного спроса со стороны покупателейPREMIUM

Настоящая фотография винтажной гостиной с оранжевым ретро-креслом, письменным столом со стулом, полкой с книгами и аксессуарами и столом со старым граммофоном.PREMIUM

Пара обертывает диван пластиковой пленкой для защиты, пока они ремонтируют гостиную. ремонт дома, строительство, малярные работы.ПРЕМИУМ

Интерьер современного дома. Концепция дизайна 3d визуализацииPREMIUM

Симпатичный и красочный интерьер гостиной. мебель и декор семейное фото, диван, телевизор и книжная полка векторные иллюстрации плоский дизайн. концепция милого домаPREMIUM

Интерьер кухни с деревянным шкафом, паркетным полом, черно-белым обеденным столом с тонкой лампой, открытыми полками и панорамными окнами, добавляющими пространства. концепция современного дизайна интерьера. 3d-рендерингPREMIUM

Японский рабочий проверяет оборудование комнатыPREMIUM

Метеор падает в гостиную.PREMIUM

Установлена ​​новая бытовая техника, посудомоечная машина на кухне с современными кухонными шкафами.PREMIUM

Молодая семья делает ремонт дома. концепция до и после, творческий процесс архитектора-дизайнераPREMIUM

Деревянный ретро-шкаф рядом с диваном с подушками, место для копирования на пустой стенеPREMIUM

Ремонт фасада типичного датского здания. леса или столбы покрывают только часть экстерьера на норре фаримаггаде, оставляя видимой архитектуру голландского ренессанса — Копенгаген, ДанияPREMIUM

Пустая новая встроенная кухня с белой мебелью и деревянным полом -PREMIUM

Установка гипсокартона. рабочие монтируют гипсокартон к стене.PREMIUM

Стильная современная гостиная с мебелью и ковром в квартире ремонт стен покраска, генерация aiPREMIUM

Интерьер коридора и прихожей. вид на коридор, переход из комнаты в комнату малогабаритной квартиры. гармоничные цвета, комфорт и уют. гармоничные оттенки. солнечный светPREMIUM

Концепция ремонта дома. до и после интерьер в современном стиле. PREMIUM

Сломанный потолок и человек, висящий в дыре.PREMIUM

Комната с видом на море в роскошном летнем пляжном домике со стеклянной дверью и террасой с деревянным полом возле бассейна. пустой белый фон стены в доме отдыха или вилле. интерьер отеля 3d иллюстрация. ПРЕМИУМ

Идеи и советы по ремонту квартир в Нью-Йорке · Fontan Architecture

В этой статье подробно рассматриваются вопросы, о которых вы, возможно, захотите узнать при ремонте квартиры в Нью-Йорке.

Я архитектор из Нью-Йорка и владелец манхэттенской архитектурной фирмы Fontan Architecture . Мы отремонтировали много квартир, и ниже приведен ряд идей и советов по ремонту, охватывающих все: от дизайна до строительства и логистики. Все изображения взяты из наших проектов в Нью-Йорке.

1. Удаление внутренних стен
2. Объединение квартир 9020 4
3. Добавить комнаты
4. Добавить ванную комнату
5. Ванна или душ
6. Открыть кухню
7. Заменить или восстановить
8. Добавить прачечную
9. Добавить шкафы
10. Подумайте о деталях
11. Устройства для умного дома
12. Экологичный дизайн
13. Соглашение об изменении
14. Понимание Ваши дизайнерские услуги
15. Одобрения и терпение
16. Координация и общение
17. Будьте морально готовы
18. Имейте реалистичный бюджет
19. Говорите открыто
9Вы можете хотите рассмотреть вопрос о демонтаже межкомнатных перегородок в вашей квартире. Демонтаж перегородок может стать отличным способом преобразить вашу квартиру. Вы можете убрать стену, чтобы открыть кухню, или убрать стену, чтобы увеличить гостиную. Большинство внутренних стен будет относительно легко демонтировать, но вам понадобится архитектор или инженер, чтобы определить, является ли стена несущей или имеет какие-либо инженерные коммуникации. Вы можете создать пространство открытой планировки, что означает наличие минимальных перегородок или их отсутствие.

Вы можете увидеть другой пост, который мы написали, чтобы узнать больше о Удаление внутренних стен в Нью-Йорке .

Хорхе Фонтан (архитектор из Нью-Йорка) и подрядчик на строительной площадке во время этапа сноса в комплексе квартир в Бруклин-Хайтс.

 

Жилое пространство с открытой планировкой

Открытая планировка означает минимизацию внутренних стен и наличие соединенных и открытых пространств. Например, кухня, гостиная и столовая могут быть одним пространством.

Лофт открытой планировки в Трайбеке — см. подробнее об этом Реконструкция чердака Трайбека .

 

Объединение квартир

Когда я начинал свою архитектурную фирму, я был очень удивлен тем, как часто люди объединяют квартиры. У нас всегда есть по крайней мере несколько из них, которые мы делаем в любой момент времени. У нас есть еще один пост с обзором логистики для Объединение квартир в Нью-Йорке . Иногда проще объединить квартиры, чем найти одну идеальную квартиру.

Объединение двух мансардных квартир в Нью-Йорке

 

Добавление комнаты

Вы можете построить новые перегородки, чтобы добавить комнаты в свою квартиру. Перестроив стены, вы можете легко увеличить количество спален в своей квартире, если у вас есть для этого место. Существуют очень конкретные коды, поэтому, если вы хотите добавить спальню в свою квартиру, убедитесь, что вы выполняете все требования. Для этого вам понадобится архитектор. Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с нашим полным руководством по Добавление спальни .

Схема добавления спальни к квартире, которую мы отремонтировали в манхэттенском лофте

 

Добавление домашнего офиса

Я думаю, что все больше и больше людей будут работать из дома. Эта растущая тенденция может потребовать от вас подумать об отдельном домашнем офисе, а не просто работать в гостиной. Конфиденциальность и разделение работы и дома могут быть очень полезны для продуктивности.

На фото ниже лофт в Челси, который мы отремонтировали. Мы добавили домашний офис с изготовленными на заказ черными железными и стеклянными дверями.

Добавление офиса в Chelsea Loft в Нью-Йорке. Ознакомьтесь с некоторыми советами для по добавлению домашнего офиса .

 

Добавить ванную комнату

В некоторых зданиях можно добавить ванную комнату. Во многих нельзя. Добавление ванной комнаты — отличное улучшение квартиры, если вы можете это сделать.

NYC Apartment Ванная комната, которую мы спроектировали для ремонта квартиры-лофта Chelsea .

 

Ванна или душ

Люди постоянно заменяют ванны душевыми. В большинстве квартир, которые мы ремонтируем, люди выносят свои ванны, если у них несколько ванных комнат, и обычно в квартире есть только одна ванна. Все хотят принять душ. У нас есть еще один пост о Преобразование ванны в душ на случай, если вы хотите узнать больше. Это сводится к личному вкусу.

Ремонт ванной комнаты в Нью-Йорке с ванной, преобразованной в душевую кабину

 

Фотография ниже сделана в квартире на Манхэттене, которую мы отремонтировали в Финансовом районе. Изначально эта ванная была полностью белой с ванной. Клиент хотел заменить ванну душем и добавить текстуру. Мы сделали ванную комнату с бетонной отделкой и душевой кабиной с линейным сливом.

Бетонный душ в ванной в Нью-Йорке. У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о бетонных ванных комнатах .

 

Открыть кухню

Раньше кухни были меньше, чем сегодняшние стандарты. Их также часто помещали в отдельное помещение со стенами. Это больше никому не нравится. Мы постоянно сносим стены в квартирах, чтобы сделать открытые кухни. Вы можете создать открытую планировку для кухни, гостиной, столовой, что означает отсутствие стен между любым из пространств. Это создаст ощущение открытости и сделает квартиру больше. Дизайн кухни сегодня – неотъемлемая часть ремонта квартиры. Кухня – это фишка. У вас может быть кухонный остров со стульями, который создает действительно полезное пространство.

Open Kitchen Renovation NYC — это квартира в Бруклине, которую мы отремонтировали. Вы можете увидеть другой пост, который мы написали, если хотите узнать больше о Open Kitchen Design.

 

Ремонт лофт-квартиры Open Kitchen NYC

 

Заменить или восстановить

Заменить или восстановить, вот в чем вопрос. Когда-нибудь вам захочется сделать в своей квартире капитальный ремонт и заменить все, а также, возможно, вы захотите оставить некоторые вещи и отреставрировать их. Например, паркетные полы. В большинстве случаев, если у вас есть полы в плохом состоянии, их можно отшлифовать, залатать и отполировать. Это может сохранить часть оригинального характера квартиры. Кроме того, восстановление полов может быть хорошим способом стать немного более экологичным, а также сэкономить деньги. В вашей квартире может быть много частей, которые вы хотите сохранить. Это только один пример. В конце концов, это ваша квартира. Если вы хотите вырвать все и начать сначала, сделайте это.

В Нью-Йорке реставрация является обычным делом при ремонте таунхаусов или домов из коричневого камня. Чтобы продолжить пример с полом, мы сделали ремонт таунхауса в Бруклине, где владелец хотел сохранить оригинальные полы. Полы были в плохом состоянии, поэтому мы нашли подходящие деревянные полы, и он смог залатать и отремонтировать полы.

Реставрированные деревянные полы с некоторыми вставками из вторичного дерева – Ремонт таунхауса в Бруклине

 

Первоначальные характеристики квартиры

Вы должны оценить все существующие характеристики, если есть какие-либо уникальные или архитектурно значимые аспекты. Открытая структура, например, отлично смотрится на чердаке.

Открытая чугунная колонна в Soho Loft NYC

 

Если у вас есть кирпичная стена, вы можете захотеть открыть ее, или некоторые люди предпочитают ее скрывать. Квартиры в стиле лофт, например, имеют историческую ценность и архитектурные детали, заслуживающие внимания. Ремонт вашей квартиры зависит от вашего личного вкуса и общего представления о дизайне вашей квартиры.

NYC Loft Открытая кирпичная стена У нас есть еще одна запись в блоге, если вам интересно прочитать о NYC Loft Design Ideas .

 

Добавить прачечную

Если в вашем здании разрешена прачечная, добавьте прачечную. При этом к гидроизоляции не следует относиться легкомысленно, убедитесь, что это сделано правильно. вам нужно нанять хорошую команду для вашего ремонта.

Добавление стиральной машины с сушкой к ремонту квартиры — это большое удобство. Обратитесь в свое здание и узнайте, есть ли у них какие-либо правила добавления белья в вашу квартиру.

Добавление прачечной к квартире в Нью-Йорке

 

Добавление шкафов

Я не думаю, что кто-либо из жителей Нью-Йорка когда-либо говорил, что у них слишком много места для хранения вещей. Есть много компаний по производству шкафов, которые делают отличные интерьеры шкафов. Вам действительно нужно продумать пространство для хранения.

Современный дизайн шкафа в квартире в Вест-Виллидж

 

Подумайте о деталях

Не все хорошо разбираются в деталях, но детали важны. Продумайте детали или попросите свою команду помочь вам в этом. Мне нравится водить своих клиентов в демонстрационные залы, чтобы они могли увидеть образцы материалов, приспособлений, приборов и деталей. Если вы хотите посмотреть на кухни, в выставочных залах будет несколько полностью оборудованных кухонь, которые вы можете увидеть.

• Подумайте об аксессуарах для кухни и ванной
• Материалы и текстуры
• Плинтусы
• Двери 9021 8
• Встроенные модули

 

Современная столешница с водопадом

 

Умный дом Устройства

Существует множество устройств и систем умного дома, которые вы можете использовать. Одними из самых популярных устройств умного дома являются обучаемые термостаты. Они изучают ваши привычки, чтобы разработать программу, которая оптимизирует ваш комфорт и снижает потребление энергии при эффективном графике.

Обучаемый термостат У нас есть еще один пост, если вы хотите узнать больше о Smart Thermostat Energy Saving .

 

Экологичный ремонт квартиры

Существует множество способов сделать ремонт более экологичным.

Идеи для экологичного ремонта квартиры
• Светодиодное освещение
• Программируемые или интеллектуальные термостаты
• Зональное ОВКВ
• Техника Energy Star
• Переработанные или регенерированные материалы
• Светильники с низким расходом воды
• Туалеты с двойным смывом
• Восстановить вместо замены
• Краски с низким содержанием летучих органических соединений или без них
• Уплотнительные полосы и сквозняки на окнах
• Строить на века

Метод устойчивого проектирования, о котором чаще всего забывают, — это здание на века. Ремонт каждые 10 лет не очень зеленый. Я настоятельно рекомендую строить хорошо и с учетом долговечности для устойчивого ремонта квартиры.

 

Соглашение об изменении

Прочтите и поймите ваше соглашение об изменении. Это соглашение между вами и правлением вашего здания. См. другой пост, который мы написали для более глубокого изучения Соглашения о внесении изменений в здание . Доски Co-Op и Condo могут быть очень суетливыми. Так что будьте готовы.

 

Услуги по проектированию

Не все архитекторы предлагают одинаковые услуги. Важно понимать, что включено и что не включено в предложение архитектурных услуг. Получаете ли вы полные услуги, и если да, то как они определяются.

Всегда спрашивайте людей, что включено в их цену, а что нет.

Планирование ремонта элитного жилья

 

Одобрение и терпение

В ремонте квартир в Нью-Йорке участвует множество людей. Вам нужно будет получить одобрение от вашего строительного совета / управляющей компании, а также от Департамента строительства (DOB). Я считаю, что DOB обычно быстрее, чем компании по управлению зданиями. Люди всегда жалуются на DOB, но по сравнению с некоторыми управляющими компаниями и проверяющими архитекторами, я бы сказал, что руководство с большей вероятностью замедлит ваш проект, чем DOB. Вот краткий обзор типичного процесса (некоторые здания имеют разные протоколы).

Анализ управления зданием

Получив от своего архитектора комплект чертежей и объем работ, вы должны сначала отправить его в свою компанию по управлению зданием на рассмотрение, прежде чем подать заявку в Департамент строительства города Нью-Йорка. Это не может быть сделано одновременно. Ваше управление зданием или представитель совета директоров подпишет документы, поэтому проверка здания должна быть завершена до подачи заявки. У здания будет свой собственный архитектор или инженер, я обычно называю их архитектором здания или архитектором-рецензентом. Это дополнительные расходы для вас помимо вашего архитектора, которого я буду называть архитектором-проектировщиком. Архитектор здания рассмотрит планы архитекторов-проектировщиков и задаст вопросы и комментарии. Обычно мы называем их возражениями. Архитектор-дизайнер отвечает на возражения и немного болтает.

В конце концов работа утверждается архитектором-рецензентом. Затем вы можете получить подписи Совета или руководства для оформления документов DOB.

Ремонт квартиры NYC DOB

Когда вы подаете заявление в DOB, задание будет поручено инспектору плана. Этот человек является DOB архитектором или инженером. Ваша работа будет поставлена ​​в очередь, и нет никакого способа ускорить ее выполнение. Экзаменатор плана DOB будет задавать вопросы или комментарии, которые мы называем возражениями. Архитектор проекта рассмотрит возражения и ответит на них. Когда все возражения устранены и архитектор подтвердил все необходимые пункты, работа может быть утверждена. За исключением того, что он должен быть в курсе дел и как можно быстрее реагировать на возражения, архитектор ничего не может сделать, чтобы ускорить процесс. Никто ничего не может сделать, они не позволят вам пропустить очередь, и никакой Департамент строительства города Нью-Йорка не заботится о том, насколько вы спешите.

Любой, кто говорит вам, что есть какой-то секрет для ускорения работы, лжет вам. Лучший совет, который я могу вам дать, — наберитесь терпения. Я был архитектором-проектировщиком многих ремонтов квартир, поэтому, пожалуйста, поверьте мне, когда я говорю это: каждый день звонить в офис архитектора и спрашивать, когда работа будет одобрена, ничего не ускорит. Я обещаю вам, что это не поможет, если только вы не думаете, что ваш архитектор бездельничает, это совсем другая история.

Терпение при ремонте

Пожалуйста, не приступайте к ремонту квартиры, не проявив терпения. Это будет многоэтапный процесс, и предстоит многое сделать. Будьте разумны, будьте терпеливы. Кроме того, не доверяйте людям, которые говорят вам только то, что, по их мнению, вы хотите услышать, и дают нереалистичные обещания. Я заранее говорю всем своим клиентам, чтобы они были терпеливы, когда дело доходит до ремонта квартиры в Нью-Йорке.

 

Координация и связь

Вы должны быть очень обеспокоены, если ваш архитектор и подрядчик не общаются или не проводят координационных совещаний. Если ваш архитектор передает чертежи и считает, что их работа выполнена, это означает, что он не выполняет работу в полном объеме. Мы всегда включаем посещение стройплощадки в наше предложение. Количество посещений сайта будет зависеть от размера работы, ее сложности и оплаты. Я не рекомендую вам просить архитектора вырезать это из их предложения, чтобы сэкономить деньги на плате за проектирование.

Ниже приведен сокращенный контрольный список координации строительства для надлежащей координации и коммуникации при ремонте.

Контрольный список для координации
• Архитектор и подрядчик встречаются перед началом строительства
• Архитектор отвечает на все запросы подрядчика (запрос информации) s архитектор вопросы и обновления
• Рабочие на работе каждый день
• Координационное совещание после демонстрации
• Предоставление рабочих чертежей
• Подрядчик регулярно отправляет обновления и фотографии рабочей площадки по электронной почте
• Список недочетов

 

Be Ment ally Prepared

Ремонт может быть очень увлекательным . Большинство моих клиентов очень практичны и получают удовольствие от участия. У меня было много клиентов, которые буквально каждый божий день ходят на работу (я не советую, это ваша квартира). Некоторым это доставляет удовольствие, но все испытывают хотя бы небольшой стресс. Это большое предприятие. ИТ может быть стрессом.

Однажды я был с парой, которая кричала друг на друга из-за того, что выбирала кухонные шкафы. Не делай этого. Сохраняйте спокойствие и заранее осознайте, что это будет иметь большое значение. Будьте морально готовы к некоторым неудобствам в своей жизни. В конце концов, это того стоит.

 

Имейте реалистичный бюджет

При ремонте своей квартиры в Нью-Йорке вам необходимо установить реалистичный бюджет. У нас есть еще один пост о стоимости ремонта квартиры в Нью-Йорке , поэтому я не буду вдаваться в подробности. Планируйте расходы бюджета на непредвиденные обстоятельства.

 

Говорите громко

Когда вы делаете ремонт в своей квартире, у всех будет свое мнение о том, что вам следует делать, особенно у людей, которых вы нанимаете. Говорите и убедитесь, что вас услышали. Это твоя квартира. Как архитектор, я здесь, чтобы помочь вам, и у меня есть собственное понимание дизайна, но это будет ваш дом. Вам нужно общаться, и, в конце концов, важно, чтобы вы были счастливы в своем собственном доме.

 

Планы мебели

Вам помогут с расстановкой мебели. Как архитектор, я могу показать всю мебель на планах, когда мы делаем ремонт в квартире. Это может быть большим подспорьем в выяснении того, что купить и как расставить мебель. Также вы захотите согласовать расположение мебели с расположением освещения.

План мебели Ремонт квартиры Манхэттен

Логистика ремонта квартиры

 

Недочеты

В конце каждого ремонта есть список недостатков. Это нормально. Строительный недочет — это список всех нерешенных вопросов и недостатков, которые должны быть исправлены до закрытия проекта. Наличие нескольких невыполненных работ не является признаком плохого подрядчика. У каждого подрядчика есть список недостатков, и мне все равно, насколько они хороши. Не расстраивайтесь из-за этой части работы. Мы можем пройтись с архитектором, подрядчиком и домовладельцем, чтобы составить список недостатков. Мы буквально ходим из комнаты в комнату, указываем на любые проблемы и составляем список. В конце подрядчик просматривает список и ставит галочки после того, как они будут завершены. После завершения списка недостатков может быть последующее прохождение.

Проверки и подписания   

Вам необходимо будет проводить проверки во время работы и по ее завершении. Ремонт большинства квартир в Нью-Йорке будет зарегистрирован как Директива 14, что означает, что ваш архитектор должен провести окончательную проверку и представить Технический отчет в DOB. Кроме того, будут подписаны документы. После завершения всех проверок и необходимых пунктов DOB выдаст Письмо о завершении.

 

Ремонт квартир Строительство

Есть несколько простых ошибок, которые можно допустить при ремонте, вот несколько советов по обеспечению качественного строительства для ремонта вашей квартиры. Контроль качества требует надзора и координации.

Советы по качеству строительства при ремонте квартир в Нью-Йорке
• Древесина должна акклиматизироваться (особенно полы)
• Кухонный шкаф Магазинные чертежи и разметка
• 9 0203 Не все диммеры хорошо работают со всеми источниками света
• Наличие достаточного количества розеток
• Добавление проводных детекторов дыма и угарного газа

 

Признание деревянных полов для новых полов

Простая строительная ошибка, которой следует избегать при ремонте квартиры, – расширение и сжатие дерева. от отсутствия акклиматизации. Деревянные полы должны акклиматизироваться. Древесина расширяется, когда впитывает влагу, и сжимается, когда выделяет влагу. Это может вызвать серьезные проблемы. Перед укладкой дерево должно акклиматизироваться к окружающей среде. Это означает, что вы должны вынуть древесину из ящиков и разложить их в том месте, где они будут установлены. Обычно это делается путем «укладки наклеек» на деревянные доски.

Почему важна аккламация древесины? Акклиматизация древесины — это процесс воздействия древесины на домашнюю среду. Это позволяет древесине поглощать или выделять влагу в соответствии с окружающей средой, а также расширяться или сжиматься в зависимости от внутренней температуры. Если древесина не акклиматизируется, это может привести к тому, что доски пола расширятся и всплывут, когда они впитают влагу, или сожмутся и будут иметь открытые швы, когда они повторно герметизируют влагу. Наличие досок в надлежащем равновесии с внутренней средой дома предотвратит чрезмерное расширение и сжатие. Вы должны акклиматизировать древесину в течение как минимум 72 часов или дольше, если присутствует высокий уровень влажности. Древесина должна быть уложена при нормальной температуре в помещении.

 

Кухонный шкаф Магазин Чертежи и разметка

Кухонные шкафы не заказываются по архитектурным планам! Их заказывают по заводским чертежам. Цеховые чертежи – это чертежи и детали, изготовленные изготовителем изделия. Ваша компания по производству кухонных шкафов пришлет кого-нибудь к вам в квартиру, чтобы снять мерки и изготовить собственный набор чертежей для кухни. Если рабочие чертежи были созданы до сноса, их необходимо вернуть и выполнить дополнительные измерения после завершения демонстрации. Кроме того, многие подрядчики делают кухонную разметку, где они размечают кухонные шкафы на полу и стенах маркером. Это отличный способ убедиться, что ваши кухонные шкафы будут вписываться и работать в пространстве.

Кухонные шкафы являются одной из самых больших статей расходов при ремонте квартиры и часто имеют самый долгий срок выполнения. Вы хотите, чтобы ответственность за установку шкафов лежала на изготовителе или установщике. Даже Ikea посылает кого-то к вам в квартиру, чтобы измерить и сделать чертежи для кухни. Любой подрядчик, который заказывает шкафы без рабочих чертежей или хотя бы кухонной разметки, является арматурой. Профессионалы принимают меры предосторожности и понимают нюансы кухни. Подробнее читайте в другом посте, который мы написали о Кто измеряет кухонные шкафы .

 

Диммеры и светодиоды

Не все диммеры работают со всеми источниками света. Некоторые диммеры плохо работают со светодиодами или с некоторыми светодиодами. Это распространенная проблема, диммеры нужно подбирать вместе с лампами, а не независимо друг от друга.

 

Добавить достаточно розеток

Вы хотите убедиться, что в вашей квартире достаточно розеток. Электротехнический кодекс Нью-Йорка устанавливает минимальные требования к розеткам. Я вижу много квартир, и одна из самых больших проблем с электричеством, которую я вижу, — это электрический щиток в шкафу. Вы не можете поставить электрический щиток в маленьком шкафу. Требуется разрешение по коду.

 

Детекторы дыма и угарного газа в Нью-Йорке 

В каждой спальне в квартире должен быть установлен детектор дыма в спальне и один за пределами спальни в пределах 15 футов от двери. Кроме того, вам понадобится детектор угарного газа. Мы используем комбинированные детекторы дыма и угарного газа для всех из них. Кроме того, я рекомендую использовать интеллектуальные детекторы с самодиагностикой, чтобы обеспечить правильную работу устройств. Мы устанавливаем детекторы дыма с жестким кабелем с резервными батареями для всех новых детекторов.

 

Ремонт квартир в Нью-Йорке Советы и идеи по ремонту

Как архитектор я изучаю процесс ремонта квартир, но это сложные и весьма запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые основные советы и идеи относительно ремонта квартир в Нью-Йорке. Этот пост не претендует на то, чтобы охватить все возможные проблемы или состояния, но дает общий обзор темы.

Хотя обычно мы занимаемся ремонтом квартир в Нью-Йорке, мы считаем, что этот пост будет полезен всем, кто планирует ремонт. Напишите в комментариях свой совет по ремонту квартиры.

 

---

Спасибо за то, что прочитали нашу запись в блоге о ремонте квартир в Нью-Йорке.