homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

Двухуровневая квартира: что это, плюсы и минусы двухуровневых квартир

1. Главная
2. Статьи
3. Двухуровневые квартиры: плюсы и минусы

Двухуровневые квартиры нельзя назвать привычным явлением на отечественном рынке недвижимости. Сейчас интересные варианты можно найти довольно легко, например, двухуровневые пентхаусы в UP-квартале «Римский». А вот во времена Советского Союза дома с такими квартирами строили чрезвычайно редко. Еще не так давно стать обладателем двухуровневой квартиры, да еще в подходящем районе, можно было только купив две квартиры и сделав реконструкцию. Насколько рациональным является такой подход сейчас, мы попробуем разобраться.
 

Преимущества двухуровневых квартир

Чем же так притягательны двухуровневые квартиры?

Начнём с того, что подобный формат жилья ещё совсем недавно смело можно было назвать эксклюзивным.

Купить соседнюю квартиру и присоединить к собственную – это в большинстве случаев единственный способ получить в своё распоряжение дополнительные квадратные метры без переезда в новое жильё.

Эффектная лестница, большие площади и визуальное объединение пространств двух этажей – пример современной двухуровневой квартиры в >UP-квартале «Римский» от ФСК «Лидер».

Два уровня – это удобно. Стандартная планировка двухэтажного коттеджа: кухня и гостиная на первом этаже, спальни – на втором. Личная зона и зона отдыха надежно отделены от остальной части дома. Аналогичный подход обычно используется и в двухуровневой квартире. В результате в спальню не доносятся шумы и запахи из кухни или гостиной. Особенно, если предусмотрена хорошая >звукоизоляция.
 

Дорогое удовольствие

Превращение двух квартир в одну – удовольствие дорогое. И дело тут не только в необходимости делать проёмы в перекрытиях и капитальных стенах. Перепланировке подвергается практически вся жилплощадь.

Две кухни в одной квартире не нужны. От второй ванной комнаты хозяева, скорее всего, тоже захотят избавиться. Санузел желательно иметь на каждом уровне, но если в каждой из квартир их два, то тут уже будет явный перебор.

Проект перепланировки двух квартир в одну не может быть простым. Доверить работу над ним можно только тем специалистам, в квалификации, опыте и добросовестности которых вы полностью уверены.
 

Технические сложности

Проёмы в перекрытиях и несущих стенах – не такая уж и проблема при грамотном проектировании. Существует множество примеров, когда квартиры в хрущёвках превращались в настоящие двухуровневые шедевры. Насколько оправдано создание такой квартиры в изношенном доме с откровенно устаревшими коммуникациями, мы не обсуждаем. Это – дело вкуса и личных предпочтений.

Избавляться от лишних кухни, ванной, санузла нужно технически грамотно. Это ответственная переделка, нужно строго соблюдать строительные нормы и правила. В новостройках со свободной планировкой, как, например, монолитные многоэтажки от ФСК «Лидер», делать это проще, чем в панельных домах или хрущёвках.

>Отопление и кондиционирование двухуровневой квартиры могут преподнести неожиданные сюрпризы, поэтому тут тоже очень важны тщательные расчёты. Например, ситуация, когда зимой нагретый батареями воздух улетучивается через проём в перекрытии с нижнего этажа на верхний, нежелательна. Кстати, при определённых условиях то же самое может случиться и с кухонными запахами. В процессе разводки коммуникаций (отопления, электрической сети и водоснабжения) придётся найти ответы на множество непростых вопросов.

>Согласование перепланировки, особенно такой масштабной – процедура непростая. Об этом тоже не стоит забывать.
 

Выводы и советы

Так как на рынке появляется всё больше двухуровневых квартир, целесообразность перепланировки двух квартир в одну всё чаще вызывает сомнения. Две квартиры, переделанные в одну, могут в конечном итоге обойтись дороже, чем покупка одной двухуровневой. Принимать решение о покупке нужно только после предварительных расчётов. Да и в плане дизайна застройщики предлагают интересные варианты, делая упор на хорошую освещённость и объединение пространств. Достичь чего-то подобного обычной переделкой просто невозможно.

Взявшись за оформление двухуровневой квартиры, желательно делать все помещения в едином стиле. В настоящее время при отделке отдаётся предпочтение простым формам, нейтральным цветам и минимализму. Это позволяет сделать помещения ещё более просторными. А вот яркая мебель придаёт комнатам индивидуальность и настроение.

Лестница, соединяющая уровни может стать центральным элементом интерьера. Так что на ней стоит экономить в самую последнюю очередь. Уделите её дизайну особое внимание. А еще лестница должна быть безопасной, особенно, если в семье есть маленькие дети.

Двухуровневая квартира или таунхаус — плюсы и минусы, что лучше выбрать?

Когда перед нами встает выбор жилья, мы обращаем внимание на его комфорт, цену, развитость инфраструктуры. SPBHOMES решил рассказать вам, что лучше двухуровневая квартира или квартира в таунхаусе, и как они соотносятся с перечисленными параметрами.

Двухуровневая квартира

Большая площадь, высокие потолки, лестница между двумя этажами – все это вы получите, если возьмете двухуровневую квартиру. Она относится к элитному классу жилья, открывает много возможностей с дизайнерской точки зрения, а также позволяет организовать пространство так, чтобы было удобно всем жителям.

При этом хозяева и организаторы ремонта должны понимать, что такая квартира требует особого подхода к зонированию и оформлению:

• Статичность планировки

Это говорит о том, что перенести кухню, санузел и другие комнаты не удастся. Придется оставить все так, как это было запроектировано в начале. То же самое касается и лестницы, положение которой также останется неизменным в силу технических условий.

• Четкое разделение жилых зон

На первом этаже обычно делают гостиную, прихожую, кухню, столовую, гостевые комнаты, иногда кабинет. На втором организовывают комнаты отдыха, ванную, детскую. Разумеется, вы можете действовать против системы, но подумайте, пойдет ли этот эксперимент на пользу?

Совет: Планировка квартиры на двух уровнях похожа на устройство загородных домов, где первый этаж определяют под общественную зону, а второй – под приватную. Это подойдет для пар с детьми и для семей 2-3 поколений.

Если говорить о расположении двухуровневых квартир, то это городской вариант. Обычно они встречаются в новостройках, но в ограниченном количестве.

Плюсы и минусы

Перейдем к конкретным плюсам и минусам двухуровневых квартир, которые составлены на основе мнений реальных покупателей и экспертов по недвижимости.

Плюсы:

• Высокие потолки

Когда верхний уровень представляет антресольный этаж, то высота нижнего потолка может достигать 4 метров. Это дает возможность дополнить его крупными аксессуарами, декоративными балками, живописными полотнами, массивными люстрами.

• Удобное зонирование помещений

Как мы уже отмечали выше, вам не нужно придумывать ничего нового и рассчитывать, где лучше организовать кухню, а где ванную. Дополнительно у вас появится автономная зона на втором этаже, где каждый обитатель сможет побыть наедине с собой.

• Отличный вариант для инвестиций

В будущем такая квартира вряд ли упадет в цене, поэтому решение продать ее через несколько лет принесет вам только прибыль.

• Универсальный вид жилья

Пары без детей или с детьми, семьи из 4 и более человек – квартира с двумя уровнями подойдет кому угодно.

• Высокий уровень шумоизоляции

Так как двухуровневые квартиры относятся к элитному жилью, застройщики редко экономят на стройматериалах и используют высококачественную звукоизоляцию.

• Возможность выполнить уникальный дизайнерский ремонт

Вы можете экспериментировать с потолком, сделать крутую винтажную лестницу, выполнить необычную отделку – в общем воплотить все, на что способна ваша фантазия.

Минусы:

• Высокая цена

Квартира в элитном доме не может быть дешевой. На рынке она является редкостью, что также влияет на итоговую стоимость.

• Большие расходы на ремонт, коммунальные услуги

Большое пространство – высокие расходы, поэтому перед покупкой такого объекта недвижимости нужно учесть, останется ли у вас крупная сумма, чтобы все обустроить.

Еще один момент – это оплата коммунальных услуг. Освещение, электроэнергия, отопление, несколько санузлов – все это обойдется владельцу достаточно дорого.

• Наличие лестницы

Этому пункту мы могли бы посвятить отдельную статью, так как нюансов здесь превеликое множество. Для кого-то лестница – это уникальный декоративный элемент, а для кого-то целое испытание. Попробуем кратко объяснить причины такого разделения:

• Во-первых, лестница занимает большую часть жилого пространства. Ее нельзя убрать, перенести или сделать меньше.
• Во-вторых, она может принести неудобства пожилым людям или семьям с детьми, поэтому хозяева заранее продумывают безопасность этой конструкции.
• В-третьих, жилые зоны должны быть организованы так, чтобы вам не пришлось слишком часто спускаться и подниматься по лестнице. Это утомляет и отнимает время.
• В-четвертых, на саму конструкцию вам предстоит потратить крупную сумму.

Совет: Тщательно продумать устройство лестницы еще на этапе проектирования вам поможет архитектор или дизайнер.

Таунхаус

Таунхаус – это малоэтажный дом европейского типа, который считается не загородным, а городским. Его свойства:

• личные мини-участки;
• несколько квартир с отдельными входами;
• общие боковые стены и крыша.

Если говорить о площади, то она больше, чем в обычной квартире, но меньше, чем в коттедже. Это что-то среднее между квартирой в МКД и частным домом.

Единый комплекс таунхауса насчитывает не более 3 этажей, а количество блоков не превышает 10 штук. Инженерные коммуникации также объединены между собой, так как для застройщика это более эргономичный вариант.

Удаленность от городской суеты, свой участок земли, доступная цена – все эти параметры подчеркивают плюсы покупки жилья в таунхаусе. Это отличная возможность приобрести квартиру в экологически чистом районе, где будет хорошо детям и взрослым.

Помещения здесь делятся вертикально или горизонтально, что говорит о возможности покупки двухуровневого варианта с уютной мансардой или стандартной квартиры. За пределами дома владельцы могут обустроить парковочное место, навес или беседку для отдыха, а также превратить задний двор в миниатюрный сад, клумбу или огород.

Плюсы и минусы

Теперь переходим к плюсам и минусам проживания в таунхаусе.

Плюсы:

• Возможность взять одноуровневую или двухуровневую квартиру, свободная планировка

Таунхаус – это многофункциональный объект, который позволяет организовать пространство разными способами. Если вы искали двухэтажную квартиру, то можно остановиться на варианте с мансардой, а любителям классики подойдет одноуровневая.

Учтите, что мансарда откроет для вас широкий простор для организации зоны отдыха, игровой комнаты, домашнего кинотеатра, мастерской, кабинета или зимнего сада. Все зависит от ваших увлечений.

• Наличие изолированной зоны

У вас будет свои вход, двор, парковка. Вы сможете наслаждаться отсутствием общей автомобильной стоянки, лифтов, лестниц и подъездов.

• Удаленность от города, хорошая экология

Если у вас есть личный транспорт, вам не нужно все время находиться в центре города, то таунхаус – однозначно ваш выбор. Их строят за городской чертой или в пригороде, поэтому чистый воздух и тишина обеспечены.

• Минимум соседей

Таунхаус – это место, где живет ограниченное количество людей, примерно одного социального слоя. Вы будете знать всех, кто живет в вашем доме, что даст дополнительное ощущение безопасности.

• Собственный участок

Приобрести небольшой участок земли вместе с квартирой в многоэтажке вы не сможете, а в случае с таунхаусом это возможно.

Пространство допустимо организовать по своему личному желанию. Есть дети – постройте игровую площадку, любите цветы – поставьте клумбы, мечтали о даче – установите беседку. Варианты безграничны.

• Доступная цена

В сравнении с другими видами недвижимости покупка таунхауса станет достаточно выгодной. Особенно, если средств на загородный домик вам не хватило.

Итоговая цена складывается из нескольких параметров:

• затраты на строительство, подключение коммуникаций, благоустройство территории;
• местоположение застройки;
• развитость инфраструктуры;
• стоимость земельного участка.

Минусы:

• Проблемы с инфраструктурой

Застройщики преимущественно работают с комплексными застройками, поэтому развитая инфраструктура может быть у них только в планах. В связи с этим у жителей нередко возникают проблемы с нехваткой магазинов, детских садов, школ, больниц.

• Высокие коммунальные платежи

Платить придется не только за содержание, но и за облагораживание и безопасность территории – уборка снега, озеленение участков, охрана, видеонаблюдение и пр. К тому же большая по площади квартира подразумевает высокие тарифы на электричество, воду и другие нужды.

• Низкий уровень звукоизоляции

Слышимость будет значительно лучше, чем в обычной квартире, но не так хороша, как в частном доме.

• Плохая транспортная доступность

Если таунхаус построен в отдаленном районе, то там могут возникнуть проблемы с транспортом: постоянные пробки, отсутствие автобусов, троллейбусов или станций метро.

• Небольшая площадь придомовой территории

Ваша частная собственность – это не более 5 соток земли, что обрадует не каждого покупателя.

• Сложности, возникающие при оформлении жилья в собственность

Нередко застройщик продает только квартиру – без участка земли. Это нужно проверять на этапе заключения договора, чтобы не стать участником конфликтной ситуации и не потерять свое право на недвижимость.

Выводы

С учетом разбора плюсов и минусов двух типов жилья мы можем сделать вывод, какой из них понравится вам больше и почему.

Двухуровневая квартира подойдет, если вы:

• ведете активную жизнь, работаете в городе;
• готовы к затратному ремонту и последующему содержанию;
• задумываетесь о будущем;
• занимаетесь инвестированием;
• имеете детей или планируете жить с 2-3 поколениями;
• ищете эксклюзивное жилье;
• положительно относитесь к лестнице, знаете обо всех ее плюсах/минусах;
• хотите отделить приватную часть от остального пространства, получить психологический эффект «своего дома».

Таунхаус – это выбор для тех, кто:

• хотел купить загородный дом, но пока не располагает достаточным для этого бюджетом;
• мечтает об уединении с природой вдали от городской суеты;
• владеет личным транспортом;
• хотел бы иметь свой небольшой участок земли;
• ценит комфорт, личное пространство.

Как видите, ответить на вопрос, что лучше двухуровневая квартира или таунхаус, можете только вы. Поэтому нужно взвесить все за/против и объективно оценить свои возможности.

Если вы уже готовы рассмотреть доступные варианты жилья в таунхаусе или двухуровневой квартиры в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области, то наша карта и сервис по подбору будут для вас очень полезными.

Что такое двухуровневая квартира и почему вы должны ее приобрести

Найти подходящий дом для вас может быть непросто, особенно если у вас есть семья или вы живете с группой друзей. О покупке квартиры с одной спальней не может быть и речи, квартира с двумя спальнями может быть слишком маленькой, и даже классическая квартира с шестью спальнями может показаться тесноватой.

Итак, если вы находитесь в такой ситуации, вам может понадобиться найти дуплекс.

В США почти каждая пятая семья живет в двухуровневой квартире. Одна из основных причин популярности двухуровневых квартир заключается в том, что они сочетают в себе уединение и простор дома с удобством и легкостью квартиры. Дуплексы являются популярным многоквартирным домом, потому что они предлагают семьям отличный способ оставаться рядом друг с другом, предлагая при этом отдельное пространство для каждой семьи.

Действительно, дуплексы популярны среди больших семей, а также среди групп друзей, желающих сэкономить на аренде. Согласно исследованию Streeteasy, около 40% жителей Нью-Йорка живут в «двойных домохозяйствах», включая тех, кто живет в двухуровневых квартирах.

Что такое двухуровневая квартира?

Проблема с двухуровневыми квартирами заключается в том, что определение может быть несколько запутанным, поскольку оно может меняться в зависимости от местоположения двухуровневой квартиры.

«Обычное» определение двухуровневой квартиры

Типичное определение двухуровневой квартиры относится к двум квартирам в здании, которые либо расположены рядом друг с другом, либо расположены вертикально друг над другом. Если блоки расположены бок о бок, они будут иметь общую стену.

Каждая из этих двух квартир указана как отдельная и автономная, и в каждой из них могут проживать разные семьи. В каждую квартиру будет отдельный вход, а внутри вы обнаружите, что они имеют одинаковую площадь.

Определение двухуровневых квартир в Нью-Йорке

Здесь все становится сложнее: определение двухуровневых квартир в Нью-Йорке отличается от других частей страны. В Нью-Йорке дуплекс определяется как квартира с двумя этажами, соединенными либо лестницей, либо лифтом. Тем не менее, квартира указана как одна, хотя на каждом этаже будет отдельная спальня и ванная комната. Обычно вы найдете общие помещения, такие как гостиная и кухня, на первом этаже двухуровневой квартиры в Нью-Йорке.

Так как это только одна квартира, дуплексы считаются «роскошными апартаментами» в Нью-Йорке, потому что они предлагают очень много места для арендаторов. Арендуя дуплекс в Нью-Йорке, вы сможете пользоваться преимуществами квартиры с двумя спальнями, а также иметь отдельную ванную комнату на каждом этаже квартиры.

‍

Плюсы двухуровневых квартир

Аренда двухуровневых квартир в Нью-Йорке дает вам несколько преимуществ, поэтому они являются одними из самых востребованных квартир в городе. Вот преимущества жизни в дуплексе.

Экономия на аренде и обслуживании

Средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями в Нью-Йорке составляет около 2500 долларов США в месяц, поэтому аренда дуплекса с другим человеком означает, что вы сможете платить половину средней арендной платы. Более того, вы сможете разделить расходы на содержание между каждым человеком, проживающим в квартире.

Проживание в желаемых местах

В Нью-Йорке многие двухуровневые квартиры расположены в привлекательных районах, таких как Мидтаун-Ист, Челси и Верхний Ист-Сайд. Это означает, что вы будете находиться рядом с магазинами, ресторанами и развлекательными районами, а также рядом с линиями метро. Поскольку они также находятся недалеко от городских центров, многие двухуровневые здания также предлагают современные удобства, такие как лифты и швейцары для вашего удобства и комфорта. Более того, вам может даже повезти, и вы найдете здание, в котором есть выделенное парковочное место для жильцов.

Возможность жить с друзьями или семьей

Если вы хотите жить с друзьями и семьей, вам идеально подойдет дуплекс, поскольку он сочетает в себе простор и уединение дома и удобство содержания квартиры. Даже если он рассматривается как единое целое, у вас будет несколько ванных комнат и спальных помещений, а также места общего пользования, которые обычно достаточно велики для комфортного размещения групп. Это также означает, что вы можете принимать людей, не беспокоясь о своем личном пространстве.

На что следует обратить внимание при аренде двухуровневой квартиры

Несмотря на то, что жизнь в двухуровневой квартире имеет множество преимуществ, есть также некоторые факторы, которые необходимо учитывать, прежде чем принять решение об аренде. Вот некоторые из этих факторов:

Может быть не для всех

Многие дуплексы в Нью-Йорке имеют винтовую лестницу, что затрудняет подъем и спуск по лестнице, если вы живете с маленькими детьми или людьми с ограниченными физическими возможностями. Узкая лестница также может затруднить перемещение мебели и другой мебели по квартире.

Дорогостоящий ремонт

Многие дуплексы в Нью-Йорке созданы путем объединения двух отдельных квартир, что может привести к нестандартной планировке. Если вы хотите отремонтировать квартиру, может быть сложно установить новые зоны или отремонтировать старые, особенно если вам нужен доступ к сантехнике. При аренде двухуровневой квартиры вам необходимо учитывать стоимость любых будущих ремонтных работ, потому что они могут легко взлететь, если вы захотите внести серьезные изменения в планировку квартиры.

Температура

Да, даже температура может быть существенным фактором при аренде дуплекса! Летом второй этаж труднее охладить, так как горячий воздух поднимается вверх, а зимой первый этаж труднее согреть. Вам, вероятно, придется балансировать с вашим термостатом, чтобы поддерживать комфорт во всей квартире. Если вы живете с несколькими соседями по комнате, в дуплексах может быть сложно обеспечить комфорт для всех внутри.

Подходит ли мне двухуровневая квартира?

Дуплекс в Нью-Йорке отлично подходит, если вы хотите жить с другими людьми, чтобы сэкономить на аренде, и если вы относитесь к тому типу людей, которым нравится быть в центре городской жизни. Если вы живете один, но вам нравится быть хозяином, они также идеально подходят, потому что у вас есть свободная комната, а ваша собственная спальная зона является частной. Однако, если вы живете с детьми, пожилыми людьми и людьми с ограниченными физическими возможностями, вам может быть лучше в одноэтажной квартире, например, в квартире с двумя спальнями, или даже в классической шестиквартирной квартире, чтобы у каждого был свой собственный. ванная комната.

Что такое дуплекс: все, что вам нужно знать

• Дуплекс похож на дом на одну семью, за исключением того, что жильцы имеют общую стену с другим домом
• Двухуровневые квартиры отличаются от домов-близнецов, которые обычно находятся в индивидуальной собственности
• Дуплексы часто рассматриваются как разумная инвестиционная недвижимость, поскольку вы можете жить в одной квартире, а другую сдавать в аренду

квадратных футов, согласно Home Strastophere, — тогда вам может подойти двухуровневая квартира. Квартиры-дуплексы выглядят и чувствуют себя как дома, но на арендной плате. Поскольку они сдаются в аренду, двухуровневые квартиры обладают некоторыми преимуществами домашнего проживания без ответственности владельца собственности.

Что такое дуплекс?

Двухуровневое здание представляет собой одно строение, состоящее из двух отдельных частей. Если квартиры расположены друг над другом, этаж квартиры наверху находится над жилым помещением на первом этаже. Если две единицы расположены рядом, общая стена отделяет жилища друг от друга. В этом сценарии разделительная стена обычно находится там, где находится лестница в каждом блоке, если это два этажа.

Не путайте дуплекс с домом-близнецом, хотя у них есть некоторые сходства.

Как и в дуплексе, в доме-близнеце есть общая стена, разделяющая две единицы внутри его границ. Также, как и дуплекс, дом-близнец выглядит как два одинаковых дома.

Однако в доме-близнеце два места находятся в собственности, а не в аренде. Другими словами, дуплекс — это одна структура, состоящая из двух квартир, а дом-близнец — это два дома на одном участке. Владелец каждой квартиры в доме-близнеце несет ответственность за техническое обслуживание и страхование своей части участка. В дуплексе арендатор только арендует и вообще не имеет права собственности на недвижимость.

Подходит ли вам дуплекс?

Выбор между арендой дуплекса и другого жилья является трудным решением. Дуплекс предлагает многие преимущества стандартного жилого дома, такие как двор, гараж и уединение. Двухуровневые дома, как правило, более доступны по цене, чем дома на одну семью, потому что арендатор арендует только половину здания.

Доступность аренды дуплекса по сравнению с арендой дома на одну семью может позволить вам арендовать более красивое жилье в лучшем месте, чем вы думали изначально.

Конечно, у вас будет сосед, живущий прямо рядом с вами, выше или ниже вас. Но если вы ищете такие вещи, как открытое пространство и уютное ощущение жизни в домашней обстановке, эта жертва может оказаться стоящей.

Плюсы проживания в двухуровневой квартире

Если вы рассматриваете двухуровневую квартиру, вас могут порадовать некоторые преимущества, в том числе:

• Только еще одна квартира в здании
• Непосредственная близость к вашему соседу. Некоторых эта близость успокаивает, предлагая чувство безопасности.
• Удобства, отсутствующие в других местах, такие как отдельные входы, частные внутренние дворики и частные гаражи
• Вероятность открытых зеленых насаждений (возможно, совместно используемых с другим арендатором здания), гараж или другие удобства, которые обычно отсутствуют в квартире
• Двухуровневые квартиры часто кажутся более похожими к проживанию в доме по сравнению с квартирой
• Каждый дуплекс имеет отдельный вход от другого

Минусы проживания в дуплексе

У дуплексов есть и минусы.

• Совместное использование не всегда может быть заботой: вы, вероятно, будете делить двор и подъездную дорожку с вашим соседом, что может быть проблемой, если ваш сосед злоупотребляет этими областями или не уважает ваше пространство.
• Арендатор другой половины дуплекса может быть вашим арендодателем
• Возможно, у вас кошмарный сосед. Хотя это относится к любой аренде, будь то дуплекс или квартира, наличие некрутого соседа (с которым вы делите стену) может усложнить жизнь. Понимание этого поможет сформировать ожидания и, надеюсь, поможет вам избежать возникновения любых негативных ситуаций.
• У вас могут быть дополнительные обязанности. Поскольку дуплексы часто находятся в частной собственности, вам остается заниматься своими делами во дворе, расчищать снег, заниматься садоводством или наводить порядок на прилегающей территории. Обязательно прочитайте договор аренды, чтобы знать наверняка.
• Скорее всего, у вас не будет доступа к удобствам, которые являются обычными в больших жилых комплексах, таким как бассейн или теннисные корты. Но проживание в дуплексе означает, что вам нужно делить общее пространство только с одной другой единицей, а не с целым комплексом людей.
• Меньше удобств, чем в многоквартирных домах
• Общие стены
• Потенциально дороже
• Больше обязанностей по обслуживанию, чем при аренде квартиры или многоквартирного дома

Другие типы многоквартирных домов

Тип Duplex are just oneplex многоквартирного жилого дома. Когда в доме три квартиры, это называется триплекс. И наоборот, структура с четырьмя единицами представляет собой фурплекс. Однако термин «дуплекс» конкретно относится к многоквартирному дому с двумя отдельными единицами.

Дуплекс — это то же самое, что и квартира?

Кондоминиум, также известный как кондоминиум, имеет собственника. Вы делаете ежемесячные платежи обеспеченному кредитору, например банку, при условии, что у квартиры есть ипотечный кредит. Покупатель квартиры получает долю в своих инвестициях, когда ежемесячно выплачивает ипотечный кредит.

Кондоминиум обычно представляет собой долгосрочную финансовую инвестицию. Проживание в квартире обеспечивает гибкость в отношении срока аренды, удобств и продолжительности обязательств. С квартирой вы являетесь ее владельцем, а также несете ответственность за уплату налогов, сборов за квартиру и оценку, которую время от времени производит ассоциация домовладельцев кондо (ТСЖ).

Прежде чем сделать выбор между покупкой квартиры или арендой дуплекса, помните:

• Ипотека на кондоминиум — это обеспеченный долг, подлежащий выплате банку или другому кредитору платеж
• Житель многоквартирного дома вносит ежемесячную плату за содержание в управление кондоминиума или ассоциацию за определенные услуги, такие как стрижка газонов или уборка снега
• Арендная плата является необеспеченным долгом
• не в банк

Иногда владелец дуплекса живет в одной из квартир в здании, а другую сдает в аренду. Эта ситуация привлекательна для владельцев недвижимости, которые могут найти дополнительный доход от другой квартиры полезным для выплаты ежемесячной ипотеки. Недвижимость также является отличной инвестицией, поэтому проживание в одной квартире и сдача другой в аренду — это фантастический способ увеличить долю в собственности, одновременно пользуясь налоговыми льготами владения недвижимостью.

Не исключать дуплекс

Желающим снимать жилье доступны несколько типов недвижимости. Поэтому крайне важно определить, какой вид лучше всего соответствует вашим индивидуальным потребностям. Будет ли дом на одну семью предоставить вам пространство, в котором вы нуждаетесь и хотите? Подходит ли вам типовой многоквартирный дом? Возможно, дуплекс удовлетворит ваше желание чувствовать себя так, как будто вы живете в доме, при этом платя арендную плату вместо ежемесячного платежа по ипотеке.

Сдача жилья в аренду не обязывает человека жить в многоквартирных домах. Варианты включают односемейные дома, двухуровневые дома, триплекс и другие многоквартирные дома.