homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

основные характеристики, преимущества и недостатки — Статьи и советы экспертов рынка недвижимости на МИР КВАРТИР

Встречая объявления о продаже двухуровневых и двухъярусных квартир на рынке вторичной недвижимости или в новостройках, покупатели не всегда понимают, чем они отличаются. Рассказываем, что представляют собой двухуровневые и двухярусные квартиры, как и с учетом каких требований их можно сделать из одной или нескольких обычных квартир, а также об их преимуществах или недостатках.

Двухуровневая и двухъярусная квартира – не одно и то же. Фото: Мир Квартир

Двухуровневая квартира

К ним относят объекты недвижимости, который состоят из двух этажей. Между этажами обязательно присутствует капительное перекрытие и лестница, а иногда и лифт. По своей сути такая квартира представляет собой аналог собственного дома, но внутри многоквартирного здания. В зависимости от характеристик квартиры и того, как она была образована, у нее может быть один или два входа.

Многие считают, что двухуровневые квартиры можно найти только среди объектов элитного сегмента, а их цена будет гораздо выше одноуровневых квартир аналогичной площади. Стоимость таких квартир на самом деле в большинстве случаев выше, чем у обычных объектов. Но если рассматривать категории недвижимости, то квартиры, состоящие из двух уровней, есть не только в элитных сегментах жилья. Такие объекты можно найти новостройках, относящихся к бизнес-классу, и в МКД с квартирами низшего класса, если двухуровневое жилье сделано самостоятельно.

Варианты двухуровневых квартир

В новостройке

Благодаря увеличению количества домов, которые строятся по нестандартным проектам, предложений квартир с двумя уровнями становится больше. В некоторых ЖК можно встретить дома, в которых до 10% квартир — двухуровневые.

Двухуровневые квартиры в новостройках часто имеют схожую планировку. Обычно на нижнем уровне располагают кухню, столовую, гостиную и санитарный узел. На втором этаже находятся спальня, детская комната, рабочий кабинет и другие комнаты, которые используются жильцами для личного пользования. Такая планировка считается оптимальной, но собственники квартиры могут захотеть что-то изменить. В таком случае можно сделать перепланировку. Например, объединить кухню и столовую, сделать общий санитарный узел. При желании что-то переделать в квартире нужно будет поэтапно пройти все этапы перепланировки – от определения перечня работ и составления проекта до непосредственного проведения работ, их документального оформления и внесения изменений в ЕГРН.

Площадь двухуровневых квартир, как правило, составляет от 100 квадратных метров. Ценник на них может быть разным — он зависит от разных факторов, например, от города, района, характеристики квартиры и дома, в котором расположен объект. В Москве стоимость готовой двухуровневой квартиры составляет от 500 тыс. за квадратный метр жилья.

В некоторых строящихся ЖК доля двухровневых квартир составляет до 10%. Фото: Мир Квартир

В сталинках

Квартиры, состоящие из двух уровней, можно найти и на рынке вторичной недвижимости. Часть таких квартир располагается в домах старой постройки – в сталинках. Часть из них изначально строились двухуровневыми. Как правило, их предоставляли высокопоставленным партийным работникам. Есть и двухуровневые квартиры в сталинках, которые сделаны из двух квартир, но они уже относятся к объектам, образованным  в результате переделок частными собственниками.

Двухуровневая квартира из двух одноуровневых

Значительная часть двухуровневых квартир в МКД образованы собственниками из двух одноуровневых. Принцип образования объекта простой — из двух квартир, расположенных друг над другом, делают одну, соединяя помещения лестницей. Для нее делают отверстие в перекрытии. В таком случае входы для разных уровней сохраняют, но пользуются в основном одной из входных дверей. Обязательное требование для возможности образования двухуровневой квартиры – это один собственник или собственники у каждой из отдельных квартир. Например, если одна из квартир принадлежит сыну, а вторая — его матери, то объединить их в один объект нельзя.

Двухуровневую квартиру удобно делать в сталинках. Причина этого кроется в том, что в них большие комнаты и высокие потолки, в частности, площадь одной квартиры может составлять около 80-110 квадратных метров. При объединении двух таких квартир будущий собственник получает двухуровневый объект уже площадью около 200 квадратов.

Независимо от того, какая конструкция у дома, самостоятельное устройство проема — непростая задача, при реализации которой обязательно проводят расчеты и учитывают тип перекрытия и его состояние. Например, в монолитных домах последних лет сделать проем между этажами проще. Это связано с тем, что перекрытие имеет практически одинаковую прочность по всей площади.

Если проем организуется в доме с перекрытием из железобетонных плит, необходимо принимать во внимание ряд факторов, среди которых:

• размеры плиты;
• место расположения арматуры;
• возможность усилить образуемый проем, если это необходимо.

В доме, где перекрытие деревянное или смешанное, понадобится проводить дополнительное обследование, в частности:

• установить, где расположены балки и прочие конструкции, которые воспринимают нагрузку пола;
• оценить элементы МКД, относимые к несущим. Это связано с тем, что дома с подобными перекрытиями в большинстве случаев уже имеют большой срок эксплуатации, в связи с чем имеют высокий износ конструкций.

При размещении лестницы в домах с деревянными, смешанными или железобетонными перекрытиями необходимо учесть, что она должна располагаться вдоль несущих балок и перекрытий.

При объединении двух квартир и установке лестницы нужно учитывать допустимые нормы нагрузки и тип перекрытия в доме. Фото: mlb.by

Что выгоднее — сделать самостоятельно или купить готовую двухуровневую квартиру

Однозначного ответа на такой вопрос нет. Все зависит от характеристики и стоимости готовой двухуровневой квартиры, стоимости отдельных квартир, если они приобретаются для организации одного объекта, а также стоимости оформления документов и непосредственного проведения работ. В большинстве случаев объединение двух помещений выходит дороже, чем покупка уже готового объекта.

Более высокая стоимость объединения двух квартир может быть связана с приобретением помещения по цене выше рынка. Например, в случае, когда вторую квартиру приходится приобретать у соседей сверху или снизу, которые не собирались продавать жилье.

Добавляет стоимости к самостоятельному объединению и прохождение обязательных этапов, среди которых:

• оформление проекта;
• согласование проекта;
• проведение экспертизы;
• оформление дизайн-проекта;
• непосредственное проведение работ.

Как правило, работы часто включают в себя демонтаж одного из санитарных узлов или их переустройство, ликвидацию одной из кухонь. Но самым сложным с точки зрения выполнения и наиболее затратным этапом считается организация отверстия между этажами и устройство лестницы. Дополнительная сложность заключается в том, что лестница должна быть надежной, безопасной в эксплуатации, соответствовать строительным нормам. Еще при установке необходимо выбирать такую конструкцию, которая не будет съедать лишнего пространства. Часто в объединяемых квартирах ставят винтовую лестницу, поскольку она не занимает много места. Но она, как правило, очень крутая. Поэтому по ней не всегда удобно подниматься, особенно пожилым людям. Другие варианты – одномаршевая, двухмаршевая или забежная лестница. Если выбирается лестница, которая будет  занимать много места, сэкономить пространство можно за счет организации под ней зоны отдыха, игр для ребенка или хранения вещей, для чего в подлестничном пространстве сделать полки или установить шкаф.

Преимущество винтовой лестницы в том, что она не занимает много места. Фото: stairbox.ru

Преимущества и недостатки квартир с двумя уровнями

К преимуществам двухуровневых квартир относят следующее:

• большие возможности планировки и организации комнат в зависимости от предпочтений, количества жильцов квартиры и их возраста;
• максимальная изоляция уровней квартиры. Благодаря этому шум из гостиной на первом этаже будет меньше слышно в спальнях или рабочем кабинете второго уровня;
• большие возможности для дизайнерских решений;
• возможность получить объект, похожий на двухэтажный дом, но при этом в шаговой доступности от объектов социальной инфраструктуры, супермаркетов, торговых центров, места работы жильцов квартиры, учебы детей.

Среди недостатков двухуровневых квартир выделяют:

• более дорогой ремонт и большие затраты на обслуживание жилья;
• большие затраты на оплату коммунальных услуг;
• большая опасность получения травмы при каждом подъеме по лестнице, если двухуровневая квартира образована путем соединения двух обычных квартир. Это связано с тем, что размер проема между этажами часто меньше того, которого требует уклон установленной лестницы.

Двухярусные квартиры, или квартиры с антресолью

В отличие от двухуровневой, двухъярусная представляет собой обычную квартиру, в части которой организован второй ярус. Если для того, чтобы организовать двухуровневую, нужно взять две квартиры, то для организации двухъярусной достаточно одной — ее делают, разделяя горизонтальное пространство. Согласно положениям СНиП антресолью, за счет которой образуется двухъярусная квартира, называют площадку помещения с двойным светом или площадку помещения в границах этажа с высокими потолками.

На рынке недвижимости, в том числе первичной, двухъярусные квартиры встречаются нередко. Но сами застройщики или собственники часто называют их двухуровневыми или двусветными. Суть организации двухъярусной квартиры заключается в том, что в обычном помещении с высокими потолками ставится дополнительное горизонтальное перекрытие. За счет этого такие помещения могут называться квартирой с антресолью, с полуровнем или с антресольным этажом. 

Одна из основных причин, по которым делают двухуровневые квартиры, это увеличение полезной площади жилья. Кроме этого, наличие антресоли увеличивает стоимость помещения. При последующей продаже можно будет получить больше денег, но нужно учитывать размер вложений в организацию антресоли.

Квартира с антресольным этажом должна иметь следующие характеристики:

• высота потолка в комнате, где организуется антресольный этаж, должна быть от 4,4 метра;
• расстояние от основания антресоли до пола должно составлять от 2,1 метра. Точно определить оптимальное расстояние до антресоли можно с учетом ее функционального назначения и пространства под ней. Если расстояние будет меньшим, площадь антресоли нельзя отнести к жилой;
• перекрытие нельзя делать больше установленной нормы. По СНиПу (строительным нормам и правилам) оно может составлять до 40% от площади пола;
• второй ярус должен освещаться. В зависимости от характеристик квартиры и назначения второго яруса это может быть искусственное или естественное освещение;
• должна присутствовать стационарная лестница, с помощью которой можно подняться на второй ярус;
• на антресоль может быть один или два входа;
• на балконе или лоджии нельзя устраивать антресоль;
• нагрузка от антресоли должна приходиться не только на стены, но и разноситься на перекрытие.

При организации антресоли в квартире необходимо соблюдать установленные нормы. Фото: remontbp.com

Бывает, что высота потолков квартиры, в которой делают второй ярус, меньше необходимой величины. С одной стороны, это не мешает сделать второй ярус, с другой стороны делает возможность использования площади под антресолью и на ней ограниченным. При потолке ниже 4,4 метра можно организовать на втором ярусе спальное место. За счет этого расстояние от основания антресоли до потолка можно делать меньше, чем при использовании для других целей. В таком случае конструкцию называют антресольной полкой. Антресольные полки часто устанавливают собственники крошечных квартир или студий, площадь которых может составлять от 15 до 25 метров. Бывает, что владельцы умудряются расположить антресольную полку даже высоте потолков, не превышающей 2,7 метра.

Для каких целей можно использовать второй ярус

Обычно назначение второго яруса схоже с назначением второго уровня в квартире – создание дополнительного пространства. Чаще всего на втором ярусе организовывают спальню, библиотеку, рабочий кабинет. Также на втором ярусе может быть организована детская комната. Но с учетом безопасности она подойдет больше для подростков.

Когда не стоит делать второй ярус

Делать второй ярус или приобретать квартиру с антресолью не рекомендуют:

• семьям с маленькими детьми или тем, в которых планируется рождение ребенка. Это связано с тем, что нахождение ребенка на втором ярусе не всегда безопасно. Также часто лестница для подъема на второй ярус делается без перил или с большим промежутком между поперечными балками, что тоже опасно;
• людям, у которых есть проблемы с координацией движений;
• пожилым людям, которым может быть тяжело подниматься по лестнице и велика вероятность падения с высоты из-за резкого ухудшения самочувствия.

Преимущества и недостатки двухъярусных квартир

Среди положительных моментов покупки квартиры с антресольным этажом или ее самостоятельного образования выделяют возможность:

• стать собственником жилья с большим значением полезной площади. Например, если площадь квартиры составляет 50 квадратных метров, при наличии дополнительного уровня площадью 20 квадратных метров можно получить помещение на 70 квадратных метров;
• существенно увеличить стоимость жилья, если собственник квартиры решает сделать антресольный этаж в обычной квартире;
• вза счет антресоли устранить эффект колодца. Это недостаток, который присущ помещениям с высокими потолками, но с маленькой площадью.

Среди недостатков антресольного этажа выделяют следующее:

• необходимость дополнительно заботиться о вентиляции помещения и его обогреве, поскольку на разных уровнях будет разная температура;
• невозможность организовать шумоизоляцию. Даже при условии создания дополнительного яруса комната будет оставаться единым пространством.

Риски покупки недвижимости на вторичном рынке: что проверить, чтобы не потерять деньги и квартиру

Проект перепланировки квартиры — зачем он нужен и как его сделать

Поэтажный план БТИ — что это, когда его используют и как получают

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Каталог решений — Двухуровневые

Квартиры двухуровневые

Альтернатива загородному дому. Квартира для работы и жизни

Можно зонировать пространство: гостевые комнаты — внизу, спальни — наверху. Или наоборот

Подходит тем, кто работает удалённо — первый этаж можно превратить в домашний офис

Планировка создаёт ощущение жизни в загородном доме

Высокие потолки позволяют реализовать смелые дизайнерские идеи

Просторная квартира, где могут жить несколько поколений

Идеально для семей с детьми: у каждого будет своя комната

Двухуровневые квартиры напоминают загородный дом. Пространство в них можно разделить на приватное и общественное, расположив на одном этаже спальни, на другом — хозяйственные помещения и кухню-гостиную. В последней мы проектируем большие окна от пола до потолка. Они наполняют комнату светом и превращают в идеальное место для семейных праздников, игр с детьми и встреч с друзьями.

Частые вопросы

Будет ли при передаче квартиры установлена лестница?

Да. Однако её исполнение отличается от проекта к проекту. Это может быть монолитная лестница из железобетона. Такая конструкция не нагружает стены и считается более прочной и долговечной. Другой вариант — временная лестница из черновой половой доски. Разработав дизайн-проект интерьеров квартиры, вы можете заменить её на металлическую, стеклянную или деревянную.

Окна очень высокие, как их мыть?

Есть два способа. Первый — заказать клининг через управляющую компанию. Зайдите в приложение, в разделе «Услуги» выберите «мытьё окон» и оставьте заявку. Обратите внимание, что это платный сервис, однако его стоимость обычно ниже, чем в среднем по городу. Как только УК соберёт необходимое количество запросов, она вызовет промышленных альпинистов, которые за один день вымоют все окна. Второй способ — арендовать вместе с соседями робота-мойщика. Вам нужно будет только запустить устройство, не покидая квартиры, и снять его после окончания работы.

Четыре квадратных метра окна оно помоет за десять минут.

Санузел на втором этаже располагается над санузлом первого этажа?

Как правило, да. Это требование прописано в СНиПах и САНПиНах. Располагать ванные и туалеты над жилыми комнатами запрещено. В двухуровневых квартирах допустимо размещение санузлов над кухнями.

Можно ли переносить зону кухни или туалета с одного уровня на другой?

Да. Переносом инженерных коммуникаций вы занимаетесь самостоятельно после оформления права собственности. Обратите внимание, что все изменения подчиняются трём главным правилам: 1. Переустройство не должно нести угрозу затопления жилых комнат соседей, а расширять кухню, ванную или туалет можно только за счет коридоров, постирочных и других подсобных помещений; 2. Кухню нельзя переносить так, чтобы она оказывалась под санузлом квартиры этажом выше; 3. Не забудьте проложить в новых мокрых зонах гидроизоляцию и помните, что уровень пола в этих помещениях должен быть на 15-20 мм ниже, чем в комнатах.

Сколько входов в двухуровневую квартиру?

Два. По одному на каждом этаже. Этого требуют нормы безопасности.

Что такое двухуровневый дом или квартира?

Что такое двухуровневый дом или квартира?

Фото: Jason / Adobe Stock

Дуплекс может быть в два раза лучше, если вы хотите снять дом с привилегиями, отличное решение для большой семьи или недвижимость с потенциал

Получите предложения от 3-х профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Термин «дуплекс» заставляет вас почесать голову? Задумывались ли вы, что такое дуплекс и подходит ли вам этот тип дома? Независимо от того, являетесь ли вы занятым профессионалом, который хочет жить с минимальными затратами в домашней обстановке, пустыми детьми, ищущими недвижимость, которая предлагает возможности для дохода, или большой семьей, которая любит жить вместе, но не «жить вместе», читайте дальше для всех deets на дуплекс жизни.

Так что же такое дуплекс?

 Дуплекс может предложить лучшее из обоих миров — общность и конфиденциальность. Но как обстоят дела с дуплексом? Проще говоря, две отдельные единицы дуплекса имеют общий элемент, например пол, потолок или стену, но у каждой есть свой вход. В зависимости от собственности они также могут иметь отдельные дворы, прачечные и гаражи. Двухуровневые дома и квартиры могут отлично подойти всем, от индивидуальных домовладельцев до больших семей, которые хотят иметь собственное пространство.

Чем отличается двухуровневый дом от двухуровневой квартиры?

По данным Национального совета по многоквартирным домам , почти каждая пятая семья проживает в двухэтажном или четырехквартирном доме. Что касается разницы, то тут все просто. Двухуровневая квартира похожа на двухуровневый дом, за исключением того, что в квартире может быть несколько квартир (или соседей), разделяющих стены. Другими словами, у вас может быть сосед сбоку, над или под вашей квартирой.

Каждый дуплекс будет иметь отдельный вход, кухню, ванную комнату и спальню и функционировать так же, как таунхаус или дом-близнец. Однако в двухуровневой квартире, скорее всего, вам придется делить задний двор, гараж, прачечную или кладовую. Но это не всегда так. В некоторых дуплексах есть отдельные зоны и удобства, назначенные каждой квартире, как и в случае с дуплексом, поэтому обязательно задавайте вопросы, если вы рассматриваете дуплекс.

Как насчет дуплекса, таунхауса или кондоминиума?

Многие думают, что дуплексы, квартиры и таунхаусы — это одно и то же. Но есть тонкие различия. Давайте посмотрим, а?

Дуплекс

Как правило, дуплекс представляет собой двухкомнатную квартиру, принадлежащую одному владельцу. Иногда владелец сдает в аренду одну квартиру в дуплексе, а живет в другой. Это может быть приятно, если вам нравится идея, что ваш владелец живет на месте и всегда готов решить любые вопросы или проблемы с техническим обслуживанием. Это похоже на преимущества жизни с низкими эксплуатационными расходами в более домашней обстановке.

Что касается мелочей, то в каждой квартире дуплекса может быть несколько спален и ванных комнат, но обычно только одна кухня и гостиная на каждую отдельную квартиру. У каждого дома также может быть частный двор, но нередко внешние пространства являются общими. Если вам нравятся вечеринки в саду или барбекю на заднем дворе с друзьями и соседями, это может быть как раз для вас.

Таунхаус

Понимание таунхаусов и дуплексов может сбивать с толку, потому что с точки зрения площади они очень похожи. Оба имеют отдельные жилые помещения и обычно делят стену, пол или потолок с другим жилым помещением. У них есть собственные кухни, ванные комнаты, спальни, а также часто могут быть отдельные дворы и гаражи.

Но вот в чем фишка: главное отличие таунхауса от дуплекса в собственности. Каждый таунхаус (или таунхаус) находится в индивидуальной собственности или сдается в аренду, включая внешние помещения, а это означает, что вы, вероятно, не будете делить внутренний дворик или двор со своим соседом. Однако, в отличие от дуплекса, где вы делите общие элементы только с одним соседом, в таунхаусе у вас могут быть соседи с двух сторон, в зависимости от конфигурации вашего сообщества. Для начала представьте себе ряд таунхаусов, каждый со своими ступенями и дверными проемами, и вы получите представление.

Многоквартирный дом

Многоквартирный дом или кондоминиум — это здание или несколько зданий, состоящих из отдельных единиц. Одним из примеров является представление о многоквартирном доме, в котором каждая квартира находится в индивидуальной собственности, как если бы это был отдельный маленький дом. В зависимости от конкретных правил кондоминиума (а в кондоминиумах часто действуют обширные правила), владельцы могут жить в своих кондоминиумах или сдавать их в аренду.

Важное примечание: часто в квартире больше двух квартир, но соседи могут иметь несколько общих элементов, таких как стены и полы/потолки или даже тренажерный зал или классную гостиную в здании. В кондоминиуме внешние территории обычно являются собственностью ТСЖ (ассоциации домовладельцев), то есть они принадлежат отдельно от самих домов. Некоторые люди предпочитают квартиру дуплексу, потому что в группе квартир ТСЖ обычно обслуживает газон и места общего пользования, поэтому вам не нужно беспокоиться о стрижке газона по выходным или поливе цветов, если вы этого не делаете.

Что такое полудуплекс?

Полудуплекс — это всего лишь одна сторона дуплекса. Но вместо одного владельца, владеющего обеими половинами, в полудуплексе у каждой стороны есть отдельный владелец. Итак, у вас есть собственное пространство, но вы достаточно близко, чтобы посадить совместный сад или пригласить соседа на утренний кофе. Может быть лучшее из обоих миров!

Каковы плюсы и минусы жизни в двухуровневом доме?

Проживание в двухуровневом доме имеет ряд существенных преимуществ по сравнению с другими видами недвижимости. Но правда, что у дуплексов есть и недостатки, и все зависит от того, что вы ищете в своем доме. Давайте поможем вам взглянуть на обе стороны.

Pros

• Дуплексы имеют одну общую стену, потолок или пол

• У вас может быть собственный двор и гараж 

• 0 Дуплексы и квартиры могут быть дешевле 4

  Дуплексы и квартиры могут быть дешевле 03

  Дуплексы имеют отдельные

• Если у вас есть дуплекс, вы можете сдавать в аренду одну или обе квартиры для получения дополнительного дохода

• ваши собственные пространства, наслаждаясь близостью и уединением. Имеется в виду вкусный ужин с бабушкой и дедушкой, и они все еще могут пожелать спокойной ночи в конце дня.

Минусы

• Двухуровневые дома часто не имеют удобств, таких как тренажерный зал или бассейн подъездная дорога для обслуживания

Одним из наиболее привлекательных аспектов проживания в дуплексе является то, что вы можете рассчитывать на меньшую плату за дуплексный дом или квартиру, чем за дом на одну семью с таким же количеством комнат и аналогичной жилой площадью. космос.

Но это не шаблонная ситуация. Всегда есть разница в цене, связанная с доступностью и местоположением. Например, если дуплекс находится в центре города, в модном районе, в нескольких минутах ходьбы от отличного гастропаба, винтажного магазина и романтической итальянской траттории, он может стоить дороже, чем дуплекс в более сонном пригороде. В зависимости от вашего жизненного этапа, вашей работы и даже того, насколько вы любите гулять, вы можете решить, какой дуплекс подходит именно вам.

Итог: средняя стоимость дуплекса находится между стоимостью дома на одну семью и кондоминиума. Последние данные из Национальной ассоциации риэлторов показывают медианную цену дома на одну семью в 275 100 долларов в сентябре 2019 года. Для квартиры эта средняя цена составляла 248 600 долларов . За дуплекс вы можете рассчитывать на среднюю цену по стране 264 000 долларов США , согласно Zillow .

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Рекомендуемые статьи

• 8 способов защитить себя в сфере недвижимости

  Кристин Луна • 12 января 2022 г.

• Хипстерская гавань? Почему Арлингтон, штат Вирджиния, получил эту награду

  Джейсон Харгрейвс • 15 июня 2021 г.

• Один раз, дважды… Продано! Как работает аукцион дома

  Джейсон Харгрейвс • 15 июня 2021 г.

Дуплекс лучше квартиры? {Как и почему}

Главная | Блог | Дуплекс лучше квартиры?

Время чтения: (Количество слов: )

2 Акции

• Фейсбук 0
• Твиттер 2
• Пинтерест 0
• Более

Вы хотите арендовать квартиру или дуплекс? Во-первых, давайте посмотрим на определения. Затем мы рассмотрим некоторые плюсы и минусы каждого из них.

В то время как дуплекс и квартира похожи в том, что они оба содержат единицы для размещения людей, дуплекс относится к двум отдельным единицам в одном здании, тогда как квартира относится к отдельной единице (может быть или не быть частью более крупного строения).

Давайте копнем глубже.

В чем разница между дуплексом и квартирой?

Дуплексы и апартаменты очень похожи, но есть несколько существенных отличий.

• Дуплекс состоит из двух отдельных блоков, расположенных рядом или друг над другом в одной конструкции. Обычно они идут с гаражом.
• Под квартирой понимается отдельная единица в комплексе или группе единиц, хотя она может быть и сама по себе. Скорее всего, будут соседи с обеих сторон и / или сверху и снизу в условиях жилого комплекса.

Плюсы и минусы дуплексов и квартир

Плюсы дуплексов

• С большей вероятностью будут установлены стиральные и сушильные машины
• Часто больше квартир
• Всего один сосед, который отлично подходит для тех, кто любит тишину и покой.
• Вероятно, будет проще парковаться

Минусы дуплекса

• Может быть дороже, чем квартиры.
• Не так широко доступны, как квартиры.
• Может быть одиноко с одним соседом, если вы хотите пообщаться.
• Возможно, вам придется выполнять некоторые работы по техническому обслуживанию или газону самостоятельно.
• Часто не имеют таких удобств, как бассейны и тренажерные залы.

Плюсы квартиры

• Множество соседей предлагают широкие возможности для общения.
• Обычно проще найти квартиру в аренду, чем дуплекс.
• Как правило, меньше обязанностей по обслуживанию.
• Больше шансов прийти с профессиональным менеджментом

Минусы многоквартирного дома

• Многочисленные соседи могут создавать шум в комплексе (если не приняты меры по звукоизоляции)
• Парковка может быть затруднена, если в комплексе мало парковочных мест на количество квартир

В конечном счете, выбор между квартирой и дуплексом остается за вами, исходя из вашего бюджета и потребностей. У обоих есть потенциальные плюсы и минусы, решите, что лучше для вас.