Квартира-студия .ру — дизайн интерьера
▪ 1000+ интерьеров квартир-студий на любой вкус и бюджет
▪ 10000+ фотографий и визуализаций
▪ Сообщество VK 80000+ участников, взаимопомощь и советы по обустройству
▪ Типовые и нестандартные планировки
▪ Дизайн интерьера и зонирование
▪ Идеи для маленьких квартир
▪ Сделки с недвижимостью: полезная информация и документы
Что такое квартира-студия?
Жилое помещение без внутренних перегородок, в котором капитальными стенами изолирован только санузел (обычно совмещающий ванную и туалет). Разные по назначению зоны (кухня, гостиная, спальня, холл) свободно перетекают друг в друга, условное разделение единого пространства на функциональные области производится с помощью облегченных и мобильных перегородок, мебели и предметов интерьера, особых приемов дизайна (цвета и фактуры поверхностей, разноуровневого пола или потолка, световых сценариев).
Интерьеры квартир в 3D и фото по планировкам
Все способы зонирования
Кухни-гостиной (скоро!)
Новый дизайн квартиры-студии
▪ Дизайн скандинавской квартиры-студии 29 м
▪ Малогабаритная квартира 22 м с синей стеной
▪ Дизайн маленькой жилой студии 12 м
▪ Студийная квартира 26 м с мебелью ИКЕА
▪ Микро-квартира 9 м с высоким подиумом
▪ Бетонный лофт 73 м² со спальным мезонином
▪ Дизайн малогабаритной французской квартиры 18 м
▪ До и после: маленькая квартира 20 м с круглой спальней
▪ Обновленный интерьер квартиры 39 м в сине-зеленой гамме
▪ Ультрасовременный футуристический дизайн квартиры 48 м
▪ Московская квартира 40 м с золотой мебелью и круглой кроватью
▪ Жилая студия 42 м на бывшей фабрике мороженого
▪ Мужской интерьер апартаментов 40 м в Москве
▪ Стильный интерьер компактной квартиры 26 м
▪ До и после: обновленная квартира-студия 26 м
▪ Белоснежный интерьер малометражной квартиры 20 м
▪ Бюджетный ремонт типовой квартиры-студии 31 м
▪ Аскетичная квартира 26 м со скрытым функционалом
▪ Двухуровневый лофт 35 м в бетоне и дереве
▪ Стильный дизайн квартиры 48 м со шкафом-перегородкой
▪ Французская студия 30 м с частично отгороженной кухней
▪ Квартира студийного типа 30 м с окном на потолке
▪ Малогабаритная скандинавская квартира-студия 20 м
▪ Квартира-студия 28 м с полной обстановкой от ИКЕА
По всей видимости, квартира-студия получила свое название из-за сходства с просторными мастерскими художников.
Творческая студия зачастую являлась для представителей богемы одновременно рабочим местом, выставочным залом и жильем.
Квартиры-студии широко представлены в разных категориях недвижимости — эконом, бизнес и люкс — от малогабариток 20-30 квадратных метров с одним окном до элитных 2-3-уровневых апартаментов на сотни квадратных метров с полным просмотром уровней снизу-вверх и панорамным остеклением. Но если в первом случае открытая планировка — это вынужденная мера в попытке наиболее рационально и комфортно обустроить ограниченное пространство, то во втором — продуманное архитектурно-дизайнерское решение.
В России студией также не совсем корректно называют многокомнатную квартиру с большой кухней-гостиной, в новостройке или в старом фонде после перепланировки. Здесь studio — не столько тип жилья, сколько определенный стиль оформления интерьера.
Новый формат недвижимости в эконом сегменте пользуется большим спросом в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Новосибирске, Краснодаре и других крупных городах и приобретается в качестве основного или дополнительного жилья, представительских или курортных апартаментов, с инвестиционными целями для последующей перепродажи или сдачи в наем.
Красивые квартиры в Москве. Фото роскошных интерьеров
04.06.2020 Прочтёте за 8 мин.Просматривая фото красивых квартир в интерьерных журналах, вы, наверняка, успели почерпнуть для себя немало современных идей. Но мы также уверены в том, что предложенная в этой публикации подборка иллюстраций из портфолио ГК «Фундамент» – лидера московского рынка ремонтно-строительных услуг – позволит вам пополнить коллекцию интересных интерьерных решений. Для того, чтобы квартира была признана «красивой», важно владеть целым рядом секретов создания дизайна премиум-класса. И сегодня мы хотим поделиться с вами некоторыми секретами создания таких интерьеров.
Идеи дизайна красивых квартир
Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры по адресу ул.
Усачёва, д. 11, площадью 170 кв. м.У всех красивых апартаментов можно найти общие черты.
- Во-первых, в основе ремонта квартиры лежат грамотные планировочные решения. Поэтому планировка и расстановка мебели осуществлены с учетом законов эргономики и гармоничного восприятия пространства человеческим глазом.
- Во-вторых, стилистическая основа дизайн-проекта раскрывается ясно и отчетливо.
Красивым интерьер квартиры может сделать практически любой стиль интерьера при его правильной интерпретации. В таком дизайн-проекте в качестве фоновой основы выбирается светлый оттенок – как правило белый или бежевый. Далее весь интерьер выстраивается в монохромной, например, черно-белой или бежево-коричневой гамме. Завершают колористическую схему пара-тройка точечно расставленных ярких акцентов.
1. Роскошь ар-деко
На фото: Дизайн квартиры в элитном московском ЖК «Садовые кварталы»
Красивые квартиры — это, как правило, весьма дорогие объекты в новых жилых комплексах Москвы, интерьеры которых должны быть оформлены с безупречным вкусом.
Гламурный блеск и роскошь ар-деко — самого модного стиля в кругах московской элиты — в 2020-м году затмевает все прочие направления.
На фото: Квартира в московском ЖК «Silver» (Резиденции кинематографистов)
2. Дорогая мебель причудливой формы
На фото интерьеров 2019-2020 годов все красивые квартиры отличаются дорогой и качественной меблировкой. Хотите, чтобы ваш интерьер выглядел эксклюзивно? Тогда обратите внимание на итальянскую мебель. Особенно эффектно в интерьере смотрятся элементы меблировки в стиле арт-деко: кресла и диваны с «каретной» стяжкой, трапециевидными или ступенчатыми линиями, стулья с экзотическим орнаментом, тумбы или барные стойки со столешницами из натурального камня.
На фото: Дизайн кухни-гостиной с эксклюзивной мебелью
3. Камин в гостиной
Наличие каминов и элементов стиля арт-деко в виде тех же фацетированных зеркал — отнюдь не обязательное, но все же весьма желательное условие для получения красивого интерьера квартиры.
Каминный портал может быть классическим с лепными элементами или же по-современному минималистичным. Если вы хотите, чтобы очаг занимал минимум места, то обратите внимание на встроенные модели каминов, которые легко размещаются даже в нише под телевизором.
На фото: Дизайн интерьера гостиной с камином
4. Стильные аксессуары
Красивые квартиры на фото интерьеров 2020 года демонстрируют наличие у авторов проектов превосходного художественного вкуса. Ведь создание дизайн-проекта требует не меньшего понимания гармонии, чем разработка имиджмейкером образа известной персоны. Все аксессуары для красивой квартиры должны дополнять общую концепцию интерьера. Если же они вступают в противоречие со стилистической направленностью дизайн-проекта, то это должно быть обусловлено, например, стремлением создать специальный эффект.
На фото: Интерьер квартиры со стильными аксессуарами
5. Панорамные окна
Панорамные окна помогают существенно обогатить пространство красивой квартиры, сделать его еще более привлекательным.
Благодаря им, простирающийся за окном пейзаж становится частью интерьерной композиции. Еще одно несомненное достоинство таких окон заключается в их способности зрительно расширять пространство. Снабдите монохромное бежевое помещение панорамными окнами, и вы станете обладателем светлых апартаментов, куда регулярно «заглядывает» солнце.
На фото: Дизайн спальни с панорамными окнами
Квартиры в классическом стиле
Красивые квартиры в классическом стиле отличаются респектабельностью, для них характерно сдержанное благородство в подборе декоративных элементов. Пилястры, колонны, модильоны, молдинги, лепные потолочные розетки — все эти составляющие помогают сформировать каноническую классическую основу интерьера, которая всегда остается в тренде.
6. Дизайн кабинета в классическом стиле
На фото: Дизайн кабинета в классическом стиле
Мебель
красного дерева, бежевые молдинги и витражные потолочные вставки с внутренними подсветками формируют интерьер классического кабинета.
В этом дизайн-проекте, несмотря на минимальное количество элементов декора, удалось создать роскошную обстановку в английском стиле.
7. Классическая гостиная
Интерьер красивой квартиры, представленный на этом фото 2019 года, обладает такими характерными чертами классического стиля, как антикварная мебель, ковер ручной работы, картина и декоративные молдинги. Завершенность композиции придают люстра, декорированная хрустальными подвесками и бра из той же коллекции.
На фото: Красивая квартира в классическом стиле
Дизайн интерьера четырехкомнатной квартиры по адресу ул. Ефремова, д. 10, корп. …, площадью 155 кв. м.
8. Интерьер кухни в неоклассическом стиле
А эта кухня в красивой квартире демонстрирует не только отличный вкус наших дизайнеров, гармонично соединивших антикварную меблировку с современной основой, но и их умение рационально организовывать пространство.
На фото: Дизайн кухни в неоклассическом стиле
9. Роскошный интерьер двухкомнатной в стиле ар-деко
Большая площадь помещений, роскошь меблировки и отделки в стиле ар-деко с элементами классического декора, безупречная цветовая гамма бежево-коричневых тонов с пепельно-розовым оттенком выделяют этот проект, делая одним из лучших в сегменте элитных двухкомнатных квартир.
На фото: Гостиная в стиле ар-деко
Торжественный ужин при свечах
На фото: Дизайн гостиной со столовой зоной
Искрящиеся люстры с имитацией свечей, столешница из полированного белого мрамора и лаконичная праздничная сервировка — в этой гостиной-столовой любой ужин легко превратить в торжественное мероприятие. Дворцовая атмосфера общественной зоны квартиры располагает к приёму гостей и непременно расширит круг светского общения ее обитателей — молодой семьи из 2-х человек.
Завтрак на двоих
На фото: Интерьер бежевой кухни со столовой зоной
Изысканный оттенок розово-бежевого, который носит образное название «цвет бедра испуганной нимфы», был выбран дизайнерами в качестве цвета отделки фасадов.
В качестве текстур-компаньонов в отделке используется розовое дерево и мрамор, струящийся атласный текстиль, хрусталь и позолота. Женственный характер интерьера кухни полностью пришелся по душе молодой хозяйке и разумеется не мог обойтись без лаконичной столовой зоны, рассчитанной только на двоих.
На фото: Беседка на присоединенной лоджии
Присоединенная к кухне утепленная лоджия была превращена в изящную беседку, отделенную от основного помещения легкой раздвижной стеклянной перегородкой, которая полностью пропускает свет и усиливает ощущение простора.
Зеркальная симметрия
На фото: Дизайн спальни с кабинетом на присоединенной лоджии
В этой спальне симметричны не только композиция прикроватной зоны, но и кабинет на присоединенной лоджии. По задумке дизайнеров проекта, здесь есть все для отдыха и работы вдвоем.
Цветочная мозаика
На фото: Красивая бежевая ванная с мозаичным панно
В отделке совмещенного санузла использован бежевый и коричневый мрамор с природными прожилками.
А искрящееся дизайнерское панно с цветочным рисунком, выложенным из смальты, особенно эффектно смотрится в лучах, преломленных хрустальными подвесками дизайнерской люстры в форме золотого диска. Светлые тона, огромное зеркало и светодиодная подсветка по контуру ванны делают помещение небольшой площади визуально просторным и изящным.
Трон Снежной королевы
На фото: Интерьер бежевой прихожей с дизайнерским пуфом
Необычный дизайнерский пуф в форме трона Снежной королевы и ручки гардеробных шкафов в форме золотых колец сразу производят неизгладимое впечатление на входящих в квартиру гостей. Длинное узкое помещение коридора, расширенное при помощи дизайнерских приемов, воспринимается как наполненное прохладной свежестью зазеркалье.
Квартиры в современном стиле
Представленные ниже фото интерьеров 2019-2020 годов служат отличным доказательством того, что красивой можно назвать квартиру, решенную не только в классике или арт-деко, но также в современном стиле, которому чужды излишества в отделке.
Свойственная молодежи фрагментарность сознания, отбрасывающего всю лишнюю информацию, постепенно начинает отражаться и на подходе к интерьерному дизайну. Многие заказчики склоняются к минимализму
в ремонте и отделке. Отсюда и появляется спрос на лаконичные формы и монохромные решения.
10. Кухня в современном стиле
На фото: Дизайн кухни в современном стиле
Угловая планировка, светлые лаконичные фасады, вместительный винный шкаф, подсветка рабочей зоны – кухня в современном стиле на фото выглядит модно и отличается улучшенной эргономикой. Барная стойка, расположенная в той же плоскости, что и рабочая столешница, играет роль мини-столовой. А дополняют обеденную группу мягкие стулья с голубой обивкой и авторский подвес с перламутровыми «лепестками».
11. Современная гостиная
Гостиная
в красивой квартире в современном стиле должна быть максимально комфортной и функциональной. Полочки под самым потолком, как на фото, послужат дополнительным местом для хранения предметов.
На них можно будет разместить вещи, которые используются редко. Высокое окно в пол гарантирует помещению отличную освещенность.
На фото: Современная гостиная
12. Красивая каминная зона
Часто в интерьеры красивых квартир, представленных на фото 2019-2020 годов, оборудовано каминами. Очаг может быть как классическим с характерной лепниной, так и современным минималистичным. Каминная зона в дизайне квартиры на фото выше меблирована уютным угловым диваном футуристической формы и низким кофейным столиком, в который и встроен сам камин.
На фото: Каминная зона в интерьере современной квартиры
Красивые гостиные
Гостиная в красивой квартире — это всегда образец утонченного вкуса и строгой организованности. Интерьерная композиция выстраивается, как правило, вокруг диванной группы. ТВ-зона обычно минималистична, помочь сделать на ней акцент могут встроенный камин или аквариум. Большое внимание при создании интерьера гостиной уделяется освещению.
Помимо красивой центральной люстры, потребуются также стильные светильники, которые обычно акцентируют внимание на барных стойках, кабинетных или каминных областях.
13. Гостиная в молочно-шоколадных оттенках
Молочно-шоколадные оттенки придают интерьеру квартиры дорогой и респектабельный облик. Такая гамма, как и бежево-коричневые тона, всегда остается в тренде. Она также отлично комбинируется с целым спектром ярких цветов. Поэтому, когда захочется освежить композицию, вроде той, что представлена на этом фото 2019 года, вы можете внести в интерьер красивой квартиры пару новых цветовых акцентов в элементах текстильного оформления.
На фото: Дизайн гостиной в современном стиле
14. Большая столовая зона
Комфорт, спокойствие и лаконичность – вот какими словами можно охарактеризовать большую столовую зону на фото, укомплектованную современным обеденным столом. Ее центральную роль в интерьере подчеркивает эксклюзивный хрустальный подвес необычной овальной формы, хорошо освещающий столешницу.
Кремовая обивка мягких стульев прекрасно гармонирует с деревянными ножками, а пикантности ей добавляет оригинальная стежка на спинках.
На фото: Просторная кухня-столовая в современном стиле
15. Интерьер гостиной с элементами арт-деко
Хотите привнести в интерьер вашей гостиной каплю гламурного блеска? Или, возможно, вам кажется, что помещение нуждается в каких-то броских аксессуарах? Тогда обратите внимание на декор в духе богемного арт-деко. Зеркала, обрамленные в «солнечные» багеты, зеркальные вставки, декорированные фацетом, изысканная итальянская мебель — сложно представить более подходящие детали для придания интерьеру неповторимого облика.
На фото: Интерьер гостиной с элементами арт-деко
Роскошные спальни
Интерьер спальни красивым делают и оригинальная мебель, и правильно подобранные аксессуары. Весьма эффектно в комнатах для сна смотрятся балдахины. Особое внимание в спальнях уделяется зеркалам, которые служат не просто декором, но еще и важным элементом будуарной зоны.
16. Изысканная палитра холодного моря в интерьере спальни
На фото: Серо-голубая спальня с элементами морского стиля
Элементы прованса, неоклассики и морского стиля наряду с изысканной колористикой приглушенных холодных тонов в 2020-м году делают интерьер спальни весьма актуальным. Можно бесконечно любоваться тем, с каким вкусом и чувством меры оформлены и другие помещения этой прекрасной квартиры в Серебряном бору.
17. Современное ар-деко в оттенках бежевого
Интерьер квартиры в ЖК «Вавилов дом», расположенном в Академическом районе г. Москвы – средоточии городской интеллектуальной элиты – одновременно сдержан, роскошен и изыскан. Помещения несут на себе как отпечаток неоклассики, так и современного ар-деко. Но объединяет пространство квартиры единая палитра бежевых тонов, как нельзя лучше подходящая для приватного помещения спальни.
На фото: Бежевая спальня квартиры в ЖК «Вавилов дом»
18.
Сдержанная роскошь спальни с трюфельными акцентамиУютная текстильная отделка и упорядочивающая пространство геометрия в декоре рельефных стеновых панелей придают мягкость интерьеру этой красивой спальни.
На фото: Красивый интерьер спальни квартиры в ЖК «Символ»
Красивые кухни
Кухни в красивых квартирах — это всегда хорошо оснащенные техникой помещения. Однако отличная техническая обеспеченность комнаты для приготовления еды не мешает ей при этом выглядеть стильно и располагать к отдыху и общению с друзьями. Бытовую технику дизайнеры часто прячут за кухонными фасадами, аккуратно встраивая ее в шкафы. Если вы хотите, чтобы квартира выглядела по-настоящему красивой и гармоничной, то подбирайте для интерьера кухни стиль, подходящий к ее габаритам и конфигурации. Так, к классике стоит обращаться лишь в просторных помещениях. А для крошечных комнат предпочтительнее современный стиль и минимализм. И, конечно же, стилевое направление кухни должно согласовываться с общим стилем апартаментов.
19. Утро туманное. Изысканные разбеленные акценты
На фото: Зеленая кухня с элементами классики и прованса
Одна из главных составляющих успеха красивой кухни в квартире — это уникальность столовой зоны. Если вы хотите придать пространству актуальность с оттенком романтического флера, обратите внимание на меблировку и декор в стиле прованс для обеденной области. Это могут быть, как в представленном на фото примере, белый прямоугольный стол, роскошные стулья с нежно-зеленой обивкой, акцентирующие дизайнерские люстры и живописная фреска, в которой гармонично сочетаются все оттенки интерьера.
20. Аристокрастическая гостиная, совмещенная с кухней
На фото: Красивая кухня в стиле классика
Барная стойка-остров, мраморный фартук и столешницы, карнизы и пилястры — роскошная кухня класса люкс соответствует канонам лакшери-интерьеров. Такую мебель сейчас изготавливают не только итальянские фабрики, но российские производители, освоившие импортозамещение.
Сделать интерьер квартиры роскошным можно и в рамках разумного бюджета. Единственное, без чего не обойтись, — это без грамотного проектирования и комплектации столь сложного интерьера.
Изящные ванные комнаты
Ванные комнаты в красивых квартирах очень похожи на аристократические будуары. Их нередко декорируют дизайнерскими люстрами, снабжают комнатными шторками, мозаичной плиткой и сантехникой, стилизованной под 50-е годы прошлого века.
21. Стиль Ваби-саби. Безыскусная простота японского минимализма
На фото: Черно-белая ванная в стиле японский минимализм
В этом модном и во всех отношениях безупречном интерьере ванной из проекта квартиры 2020 года отчетливо ощутимо влияние ваби-саби — японского искусства жизни в гармонии с далеким от совершенства окружающим миром. Ваби-саби — это видение красоты в изъянах и несимметричности предметов, понимание быстротечности жизни и ее непрестанного обновления. Всего лишь одна засохшая ветка и динамичный природный рисунок мрамора способны привнести в современный интерьер легкий привкус ваби (меланхолии одиночества на природе) и саби (благородного отпечатка времени).
22. Ванна-чаша и душевая кабина на подиуме
На фото: Бежевая ванная комната с ванной-чашей
Эргономичные ванны в форме чаши, особенно уместные в современных интерьерах с нотками экостиля, находятся на пике моды. Снаружи они максимально эстетичны, имеют гладкую цельную поверхность и форму валуна, а внутри — комфортны и просторны.
Великолепные прихожие
В красивых квартирах внимание уделяется буквально каждому уголку пространства. Не исключение и прихожие, оформляемые с тем детальным подходом, что и жилые комнаты.
23. Геометрические формы в прихожей
На фото: Интерьер прихожей с геометрическим узором
Ромбические зеркала в прихожей формируют необычную геометрию пространства. Графичность интерьерной композиции поддерживается рисунком напольной плитки.
24. Многоуровневая система освещения в прихожей
На фото: Красивое освещение в интерьере прихожей
В дизайне прихожей важно простроить многоуровневое освещение, ведь лучей дневного света здесь почти не бывает.
С помощью бра, светильников и встроенных потолочных подсветок можно расставить в помещении эффектные акценты.
Красивые квартиры на фото интерьеров из портфолио ГК «Фундамент» — это всегда квинтэссенция художественного вкуса владельца и профессионального подхода дизайнеров. Гармоничные колористические схемы, высокое качество исполнения, мебель проверенных производителей и стильные дизайнерские аксессуары служат той самой базой, на основе которой и формируется авторский дизайн.
дизайн интерьера квартир, домов, офисов и коммерческих помещений. 300+ дизайн проектов
Мы создаём неповторимые, авторские интерьеры, в которых вам будет комфортно жить и работать, такие, которые подчеркнут вашу индивидуальность и полностью удовлетворят ваши потребности.
При обустройстве дома или квартиры важно продумать дизайн всех помещений. Более того, интерьер комнат должен быть гармоничным и в то же время функциональным, комфортным.
С этой целью и составляют дизайн-проект квартиры. Заниматься разработкой дизайна жилища могут как профессионалы (дизайнеры), так и сами жильцы дома. В последнем случае создать интерьер мечты немного сложнее, но вполне возможно. Главное, не упускать из виду ни малейшей детали. Дизайн квартиры во многом зависит от масштаба жилплощади. Для однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир составляются абсолютно разные проекты.
Обустройство однокомнатной квартиры
Интерьер любой “однушки” должен быть практичным и удобным. В относительно небольшом помещении придется совместить сразу несколько функциональных зон (гостиная, спальня, зона отдыха и др.). Для этого можно использовать перегородки в виде ширм, стеллажей, встроенных модулей. Оригинальный вариант зонирования пространства — размещение подиума со ступеньками. Великолепно смотрится зональная подсветка разной интенсивности. Как правило, квартиру оформляют в светлых тонах, чтобы визуально расширить помещение. На фото интерьеров однокомнатных квартир все чаще представлены так называемые квартиры-студии. Они отличаются отсутствием стен и прочих перегородок, за счет чего обеспечивается просторность помещения. Сразу заметим, что студия подойдет далеко не всем. Например, семьям с детьми в такой квартире будет неудобно.
Обустройство двухкомнатной квартиры
Наличие в доме двух комнат позволяет максимально комфортно организовать значимые функциональные зоны. Как правило, одна комната отводится под гостиную, а другая под спальню и/или детскую. Кстати, гостиную вполне можно совместить с рабочим кабинетом, поскольку он не занимает много пространства. В качестве перегородки рекомендуем использовать стеллаж. Гостиную не стоит загромождать мебелью. Достаточно одного дивана, миниатюрного кресла и журнального стола на колесиках. Большую часть пространства второй комнаты (детской или спальни) занимает кровать и прочая мебель (шкаф, трюмо, комод и т.д.). Чаще всего спальные комнаты обустраивают в стиле классицизм, винтаж или барокко. Для детской лучше выбирать более динамичные стили, такие как модерн, хай-тек, фьюжен. Больше вариантов дизайна интерьера “двушек” можно найти на фото в интернете.
Обустройство трехкомнатной квартиры
Владельцам трехкомнатных апартаментов крупно повезло, поскольку они могут воплотить в жизнь практически любые дизайнерские идеи. Масштабная площадь позволяет вместить кучу мебели, аксессуаров и прочих элементов интерьера, придерживаясь при этом желаемой стилистической концепции. Каждую комнату можно оформить по-разному или же обустроить дом в едином стиле. В трехкомнатных квартирах классической планировки коридоры довольно узкие, но эту проблему можно бюджетно устранить посредством использования подходящих отделочных материалов и декоративных элементов. Визуально расширить пространство помогут светлые оттенки стен, полноценное освещение всех углов коридора, зеркала и др.
Фантазия, фото-примеры дизайн-проектов и желание достойно оформить свое жилище помогут создать по-настоящему впечатляющий интерьер, который никого не оставит равнодушным.
Дизайн квартир — фото лучших идей. Оригинальные интерьеры квартир
Обновлено:
Как жителям маленьких квартир обустроить правильно свое жилье? Сначала кажется, что это очень трудно, но все в наших руках! Рассмотрим различные варианты дизайна квартир.
Содержание статьи
Дизайн однокомнатной квартиры
Планирование дизайна и ремонта собственного жилья – занятие увлекательное. В наших руках все технологии и материалы, благодаря которым мы можем преобразить свою квартиру.
Однокомнатное гнездышко отлично подходит одиноким людям и молодым парам. У них нет кучи вещей и мебели, и они могут экономно распорядиться драгоценными квадратами.
Подумаем о том, как сделать квартиру УДОБНОЙ ДЛЯ ХОЗЯЕВ. Это зависит от образа их жизни и интересов. Например, если в ней живет молодой человек, девушка или пара молодоженов, то к ним, вероятнее всего, часто приходят гости, они устраивают шумные вечеринки или же просто посиделки у телевизора. У взрослого или пожилого человека могут быть другие интересы.
| Варианты дизайна однокомнатной квартиры | ||
|---|---|---|
| столовая-гостиная | спальня-гостиная с изолированной кухней | гостиная, объединенная с лоджией |
Расскажем о них подробнее.
Столовая-гостиная
Думается, молодежи захочется соединить кухню с комнатой, разделив квартиру на условные части при помощи ОБЕДЕННОГО СТОЛА, БАРНОЙ СТОЙКИ или ДИВАНА. В такое помещение войдет большее число гостей, кто-то расположится в гостиной, кто-то в кухне, при этом все будут видеть друг друга и свободно общаться.
Спальным местом будет служить раскладной диван. Если площадь позволяет, в обеденной зоне можно поставить диванчик, тогда в комнате удастся поместить кровать.
Читайте более детально о гостиной совмещенной с кухне.
Спальня-гостиная с изолированной кухней
Пожилой человек, скорее всего, решит оставить кухню нетронутой, разве что укоротить стену между комнатой и коридором, чтобы увеличить прихожую. Если комната не очень маленькая, то хорошо будет разделить ее на две части: спальня и гостиная. Разумеется, деление будет довольно условным. Для этого потребуется всего лишь поставить небольшой стеллаж, шкаф с зеркальными дверцами (все зависит от площади комнаты), или обычную ширму.
Гостиная, объединенная с лоджией
Еще один популярный вариант увеличения пространства – это объединение комнаты с лоджией. Окно и дверь убираем, лоджию застекляем, утепляем, и получаем маленькую комнату. В ней можно обустроить гардеробную, кабинет или спальное место.
Ключевые элементы интерьера однокомнатной квартиры:
- мебель;
- окно;
- освещение.
Читайте подробнее о дизайне балконов и лоджий.
Мебель
С мебелью в маленькой квартире всегда сложно. Следует решить, без чего можно обойтись, потому что заставлять единственную комнату не следует. Шкаф нужен обязательно, без него никак. В большой прихожей можно установить высокий и вместительный шкаф-купе. Если места маловато, мы сносим стену между комнатой и коридором и ставим вместо нее шкаф. Таким образом, коридор увеличится, и не нужно будет загромождать комнату. Если кровать не помещается, то выбираем только раскладной диван с ящиками для постельного белья. От кресел можно отказаться в пользу удобных стульев.
Окно
Большое открытое окно всегда преображает комнату, и его дизайн играет большую роль во всей обстановке комнаты.
Обратите внимание! Хорошего визуального увеличения пространства можно достичь, отказавшись от обычных тканевых штор.
Они «съедают» много места и накапливают пыль. Вместо них предлагаем установить рулонные или римские шторы, которые гармонично смотрятся как самостоятельно, так и в сочетании с легким тюлем.
Освещение
В небольшой комнате нужно организовать освещение так, чтобы не оставалось затемненных углов. Для этого хороши точечные светильники. Когда нужно много яркого света, включаем все лампочки, а если нужно, некоторые можно погасить.
Читайте более подробно о дизайне однокомнатных квартир.
Дизайн квартиры-студии
В последние годы такое жилье строится активно, и его главной особенностью можно назвать очень маленький размер. По сравнению со студией некоторые однокомнатные квартиры кажутся хоромами. Конечно, речь идет не об элитных апартаментах, где площадь подобной студии может быть 100 кв. м.
Стандартные квартиры очень маленькие, и в них нужно поместить и санузел, и кухню, и комнату.
С такой задачей справиться непросто. Конечно, туалет и ванную отгородить от остального пространства необходимо. Но вот кухню и комнату можно оформить как гостиную-столовую.
Фактически в квартире-студии мы будем использовать те же варианты, что и в однокомнатной квартире. Выделить зону кухни можно с помощью пола и потолка разного уровня, а также контрастными тонами.
Рекомендуем подбирать мебель округлых форм и однотонных цветов.
Дизайн квартиры в хрущёвке
Квартиры этого типа отличаются маленьким коридором, крошечной кухней и таким же скромным санузлом. Достоинством хрущевки можно считать комнаты: они довольно просторные, и позволяют вместить все необходимое.
Что мы можем со всем этим сделать?
- Поменять обычные межкомнатные двери на раздвижные (там, где можно, убрать совсем).
- Заменить простые шкафы на встроенные (для этой цели прекрасно подойдут шкафы-купе, подробней о которых можно прочитать тут).
- Вместо тканевых штор повесить жалюзи.
- Поставить компактную легкую мебель.
Сделав все это, мы освободим довольно много места. Правильно оформив стены, мы также зрительно увеличим комнату.
- Одну половину стены вертикально покрываем яркой краской, а другую бежевой или белой. Тот же эффект можно повторить с помощью обоев. Благодаря такому решению комната будет казаться просторнее.
- Наклеиваем фото- и 3D-обои на стену, находящуюся напротив входа.
Не забываем и про зеркала, они всегда «работают» на увеличение пространства. В спальне одну из стен можно полностью сделать зеркальной, а в гостиной повесить несколько небольших зеркал.
Низкие потолки в хрущёвках не желательно перегружать сложными конструкциями, поэтому будет достаточно сделать глянцевый натяжной потолок. Он создаст иллюзию высоты и скроет неровности.
Как благоустроить квартиру для семьи с ребенком
В квартире, где подрастает малыш, желательно сделать детскую или же выделить часть комнаты, где будет стоять кроватка и стеллаж с игрушками.
Часто происходит так, что родители вынуждены делить комнату с малышом. Когда ребенок только родился, ему достаточно выделить место для кроватки и комода.
С возрастом ребенка постепенно увеличиваются его потребности. Учитывая это, будем думать, как поступить.
Подробнее о дизайне детской комнаты и выборе детской мебели.
Вариант первый
Примерно до четырех лет ребенок хочет быть рядом с мамой, поэтому не нужны никакие перегородки между частями комнаты. Пусть деление будет только визуальным. Это могут быть разные обои, детская мебель яркой расцветки или пестрый коврик на полу. Одним словом, делаем дизайн таким образом, будто это совершенно разные комнаты в едином пространстве.
Вариант второй
Его лучше использовать для подросшего ребенка начиная с 5 лет. В этом возрасте он может спать на втором этаже двухъярусной кровати. Мы имеем в виду детские комплексы, состоящие из шкафа, всевозможных стеллажей и спального места наверху. Во-первых, они здорово экономят пространство, во-вторых, образуют настоящий уголок для ребенка. Там поместятся все его вещи, книжки, игрушки и удобная кровать.
Этот комплекс можно расположить так, чтобы он отгораживал кровать родителей от детской. Следует отметить, что место для ребенка нужно обустроить рядом с окном, так как малышу необходимо хорошее освещение.
Родителям можно предложить дополнительные светильники, которые украсят комнату и сделают ее уютнее.
Подробнее об интерьере детской для девочки.
Вариант третий
Для обустройства мини-детской можно соорудить стену из гипсокартона. Этот способ идеален, когда ребенок вырос, и ему необходимо личное пространство. Если комната большая, то ее можно спокойно превратить в две, установив перегородку и раздвижные двери. Днем их можно открывать, чтобы свет от окна освещал всю комнату, а вечером закрывать. В результате получится отдельный уютный уголок для самостоятельного ребенка.
Как разработать дизайн всей квартиры
Спальня
К дизайну спальни женщины подходят очень тщательно, продумывая каждую мелочь. В первую очередь мы выбираем кровать с удобным матрасом. При стесненном финансовом положении хочется сэкономить на всем. При покупке кровати имейте в виду, что каркас можно приобрести любой, без изысков.
Внимание от недорогой кровати всегда можно отвлечь красивым покрывалом или другими деталями интерьера.
Главное не скупиться при выборе матраса, иначе вас не обрадует никакой дизайн!
Около кровати для удобства обычно ставят тумбочки, но можно найти кровать с полками у изголовья. Это позволит оставить больше свободного пространства.
В целом, все зависит от выбранного стиля и возможностей.В большой комнате можно поставить дубовый резной комод, прикроватные тумбочки, трельяж, а окна задрапировать плотными шторами.
Чаще всего для спальни отводится самая маленькая комната, и как всегда приходится изворачиваться, чтобы все вместить и не забыть о стиле.
Один из ключевых моментов в дизайне – выбор ведущего цвета.
Понятно, что для этой комнаты хозяйка выберет самый любимый цвет, и никто не посмеет возразить.
Однако есть несколько правил по выбору цветовой гаммы для спальни:
- Не останавливайтесь на одном оттенке, так как со временем он может наскучить. Лучше сочетать его с двумя или тремя схожими цветами или же с белым.
- Избегайте резких контрастов, это помешает расслабиться и отдохнуть.
- Будьте осторожны с яркими тонами. Они хорошо подойдут молодой паре, а вот пожилых людей они быстро утомят. Если же вы любите красный, бордовый оранжевый или любые другие яркие цвета, то лучше всего подберите небольшие детали интерьера выбранного оттенка. Это может быть рамочка для фотографий или картинки, ваза, торшер или рисунок на постельном белье.
- Не используйте более трех цветов.
Смотрите больше фото дизайна спальни.
Гостиная
Что должно находиться в гостиной? Ведь там собираются друзья, родственники, и хочется, чтобы всем было комфортно.
Значит, нужен большой, вместительный диван, если позволяет размер комнаты, то угловой. Вполне вероятно, что гости будут что-то кушать и пить, а для этого необходим столик. Существуют раскладные столы, занимающие минимум пространства в сложенном виде, но выручающие во время праздников. Они хорошо вписываются в интерьер гостиной.
Большие кресла не стоит ставить в тесную гостиную, они загромождают комнату. Вместо них советуем использовать небольшие мягкие стулья или пуфики.
Чтобы комната выглядела стильно, не утомляла излишней пестротой или, наоборот, не выглядела блеклой и скучной, нужно выделить главное деталь интерьера.
Это может быть:
- окно;
- телевизор;
- мебель.
Делаем акцент на чем-то одном с помощью цвета, рисунка или ярких аксессуаров, а остальные элементы оставляем нейтральными.
Гостиная должна быть отлично освещена, поэтому можно повесить люстру с несколькими мощными лампочками или оборудовать точечные светильники. Если первый вариант – это классика, то второй – модная тенденция, которой следуют любители модерна. Соответственно, выбрав один стиль в интерьере, нужно следовать ему до конца. Для классической гостиной подойдет большая эффектная люстра, а для стиля современной – небольшие встроенные светильники.
Отличным дополнением к обстановке будут торшеры, бра и настольные лампы, они делают комнату уютной и подойдут для тихого семейного вечера.
Кухня
В большинстве семей кухня – одно из самых посещаемых мест в доме. Здесь мы и готовим, и едим, и общаемся после работы, и даже принимаем близких друзей.
На кухне помещается огромное количество различных вещей. Наша цель — оформить интерьер так, чтобы ничто не мешало, и все было под рукой.
Одно из лучших изобретений современной науки – встроенная бытовая техника. Она идеальна и для просторной, и для миниатюрной кухни.
Пол на кухне лучше всего выложить плиткой, так как она долговечна, удобна в уходе и служит дополнительным украшением.
На фото мы видим пример маленькой кухни. Небольшой гарнитур идеально сочетает модный яркий цвет с нейтральными тонами. Это правильно, так как в ограниченном пространстве полностью оранжевая мебель выглядела бы излишне «агрессивно». Здесь удобно расположена плита и раковина, а также задействовано пространство под окном. Это хорошая дизайнерская находка. Убрав подоконник, мы получаем дополнительное место для шкафчиков и ящиков. Вместо них можно поставить небольшой обеденный стол, а справа поместить холодильник.
В этом варианте также удачно использовано пространство вокруг окна и под ним. Если стена широкая, мы можем расположить кухонный гарнитур вокруг окна. Очень приятно во время приготовления пищи и уборки посматривать на улицу. К тому же такой способ размещения рабочей зоны освобождает место для обеденного стола и холодильника. Этот гарнитур придется по вкусу ценителям натурального дерева и спокойных естественных тонов. Смотрите так же наш материал о выборе жалюзи для кухни.
Вот еще один пример использования природных материалов в дизайне кухни.
Читайте подробнее о дизайне интерьера кухни.
Ванная и туалет
На дизайне ванной комнаты, а также туалета (если он расположен отдельно) экономить не стоит. Для этого нужно выбирать только надежные и влагостойкие материалы и функциональную мебель. Они должны служить долгие годы, ведь их замена будет стоить очень и очень дорого.
Более детально об оформлении маленькой ванной мы писали ранее.
Правила оформления ванной
- Для стен и пола выбираем керамическую плитку или мозаику.
- Потолок красим качественной краской или делаем подвесной.
- Заботимся о хорошем освещении.
Чтобы улучшить внешний вид ванной комнаты, современные дизайнеры придумали при оформлении стен прятать все коммуникации. Смотрится очень эстетично!
Подробнее о дизайне ванной комнаты.
Коридор
Дизайн коридора должен быть наиболее практичным! Придя с улицы, можно нечаянно задеть ногой стену и испачкать, поцарапать дорогие обои. Ребенок также будет трогать грязными руками мебель, стены и зеркала.
Как оформить коридор, чтобы было красиво и практично?
Варианты дизайна
- Стены покрываем декоративной штукатуркой. Сейчас существует множество красивейших оттенков, на которые можно наносить различные рисунки. И такие стены можно будет протирать влажной тряпкой.
- Используем искусственный камень. Этот материал смотрится очень стильно и необычно. К тому же он очень практичен.
- Обшиваем стены пластиковыми или деревянными панелями.
Коридор – довольно небольшое пространство. Чтобы его зрительно увеличить, нужно повесить большие зеркала, а если позволяет место, установить шкаф-купе с зеркальными дверями. Смотрите больше фото шкафов-купе для прихожей.
Стоит напомнить и про освещение. В длинном коридоре нужно повесить несколько плафонов или одну мощную люстру.
Важно, чтобы цвет мебели гармонировал с межкомнатными дверями.
Как организовать ремонт в квартире
Мы решили отремонтировать всю квартиру. Дело это, понятно, непростое. С чего начать?
- Представим, как должна выглядеть каждая комната. Нарисуем план. Обдумаем цветовую гамму, материалы, а также будем ли менять мебель и шторы.
- Начинать работы будем с самых значимых мест квартиры: ванной, туалета и кухни. Там больше всего образуется мусора и отходов, да и времени на обустройство затрачивается много.
- Выбираем материалы, рассчитываем нужное количество и приступаем. Если нужно выложить плитку, доверим это только специалистам!
- Далее переходим к комнатам. Здесь возможен любой удобный порядок.
- Ремонт коридора оставляем напоследок.
Если возникнут сложности с дизайном или выполнением работ, посоветуемся с профессионалами.
Как Вы оцените эту статью?Обязательно прочтите нашу статью о последних тенденциях в дизайне квартир!
Читайте также
Квартира студия — фото лучших вариантов освещенного дизайна
Свое жилье – остро стоящий вопрос в жизни любого человека. Решают вопрос каждый по своим силам, потому как каждый нуждается в крыше над головой. Кто-то рад иметь свою собственную однокомнатную квартиру в хрущевке, и счастливы даже те, кто живет в комнате 3*3 м в общаге.
Своя площадь – святое всех святых, и вне зависимости от того, какое жилье, оно свое. Есть иная сторона медали, что заключается в том – устраивают владельца имеющиеся квадраты или нет. Очень остро стоит вопрос у тех, у кого комната в общаге, однушка.
Если у вас такая небольшая квартирка, комната, и ваша мечта – жилье сделать комфортабельным, то читайте ниже наш материал. Каким же должен быть современный дизайн однушки?
Оглавление статьи:
С чего начинать?
Перед тем как начинать планировать дизайн «однушки» студии, нужно свое внимание обратить на такую особенность: квартира должна быть стильной, уютной, и кроме того, функциональной.
Квартира студия таким образом продумывается, чтобы были в ней все необходимые для жизни элементы, но не в ущерб имеющемуся пространству.
Стоит рассмотреть пару фото квартиры студии, чтобы выбрать один из лучших вариантов, что вашу квартиру превратит в стильную и комфортную квартиру.
Каждый проект ремонта или дизайна начинается с составления детального плана, именно потому для старта стоит выбрать классический вариант – создать для начала план.
Принимая к сведению все запросы, занимаемся созданием плана. Ставку стоит делать на расширение пространства, причем как визуального, так и физического. Не обойтись без перепланировки. Важно помнить, что не все перегородки по закону могут быть снесены.
После того как проект создан, он утверждается в спецслужбах.
Ликвидация перегородок между комнатами – самый простой вариант увеличить пространство.
В основном убирают стены между кухней и между гостиной – не лучший из вариантов по той причине, что запахи с кухни будут витать в гостиной комнате, даже при наличии мощной вытяжки. Но так как желание расширить пространство преобладающее, то такая планировка распространена.
Интерьер
Сложно создать квартиру мечты, не зонируя площадь, потому как за исключением санузла, что отделен от общей площади, а также кухни, состоит интерьер квартиры студии из других зон, без которых не обойтись человеку.
Планируя «однушку», воспринимайте ее как «однушку», несмотря на наличие коридора, кладовой, кухни, санузла.
В «однушке», точно так же как и в любой иной квартире, можно оборудовать нужные для жизни зоны, просто размер зон будет несколько меньше.
Кухня и санузел. Потому как говорилось выше о кухне, санузле, то отметим – эти помещения раздельные, находятся за разными стенами.
Кухня – общая площадь комнаты, и данная зона нередко может быть выделена барной стойкой. Более того, все чаще дизайн квартиры студии подразумевает наличие подвесного потолка для зонирования помещения.
Однокомнатная квартира студия нередко «украшается» не одним потолком, а несколькими. Потолком нередко выделяют отдельно кухню, отдельно спортивный уголок или рабочее место.
Кухни нередко размешают в углу, потому как это наиболее выгодный вариант. Используется не стандартная плита, а панель, а раковина размещена в углу.
Чтобы на кухне размещена была необходимая в работе бытовая техника, стоит до мелочей продумать то, что нужно, и что не займет много места. При выборе техники помните о правиле – компактность.
Маленькая квартира студия как бы предполагает использование на кухне мебель светлых тонов, чтобы увеличить визуально как кухню, так и в целом комнату.
Гостиная
Гостевая зона в основном выполняется по центру комнаты. Данная зона играет роль эпицентра, и вокруг него производится размещение остальных зон.
Гостевая предполагает наличие в ней дивана, небольшого стола и пары стульев.
Спальная
Диван, на котором принимаются гости, нередко становится местом отдыха, сна. Если это так, то стоит позаботиться о функциональности дивана. Как пример, можно приобрести диван-трансформер, но с бельевым ящиком.
Рабочая зона
Уникальность ее в том, что под нее не выделяется специальная зона. Чаще всего используется функциональная корпусная мебель, и стол для ПК может быть в шкафу.
Для работы может быть использована барная стойка.
Интерьер квартиры-студии может быть как эстетичным, так и функциональным, удобным. Основное, планируя комнату, до мелочей все продумать.
Фото дизайна интерьера квартиры студии
Новая квартира (2019) / Театр им. Евгения Вахтангова. Официальный сайт.
Вахтанговская праздничная феерия театральных масок. Персонажи не знают о том, что они смешны, — и потому живут на сцене ярко, искренне, по-настоящему. Похожие и непохожие на нас самих. А начинается всё со смены квартиры и ремонта, который, оказывается, не только в России и не только в наше время можно начать, но невозможно закончить.
Джорджо Сангати, режиссёр:
Перед нами – один из шедевров Гольдони, но театры не спешат его ставить. «Новая квартира» написана на сложном венецианском диалекте, который, к сожалению, сегодня непонятен не только европейцам, но и самим итальянцам. Русский перевод лёгок и поэтичен.
Но мой выбор определил не только языковой аспект. Ведь созданную в 1760 году «Новую квартиру» Гольдони можно поставить в ряд так называемых «реформаторских» текстов. Автор ясно дал понять, что в его драмах действуют персонажи, близкие в социальном и культурном плане, зрителям. Действие переместилось с площадей в замкнутое пространство домов, в квартиры венецианцев. При этом осталась четкая, стилизованная композиция пьесы, унаследованная от комедии дель арте, где диалоги скорее похожи на рассказы зрителей. Зачастую главные герои – торговцы или бывшие коммерсанты. Одинокая аристократическая фигура, как правило – карикатура на увядающий мир былого благородства. А самые расхожие персонажи, освобожденные от статуса слуг, заняли стабильное место (ремесленников и горничных) в прослойке среднего класса. Таков мир «Новой квартиры», в котором очень легко взлететь и упасть с социальной лестницы. Именно так происходит с Андзолетто и Сесилией, супружеской парой, решившейся на новоселье в потрепанной квартире, отремонтировать которую им не по карману.
Мне однажды сказали, что в этой пьесе Гольдони напоминает Островского, с точки зрения пристального внимания к экономическим и финансовым аспектам морали. Это правда. Но мне он также напоминает театр Эдуардо де Филиппо с его неразрывным сочетанием иллюзии и реальности, драмы и комедии, постоянной игрой между жизнью и театром.
Именно поэтому, на мой взгляд, пришло время всерьез поработать над этим «экспериментальным» текстом с актерами театра Вахтангова. Попробовать поискать некое общее место (и время), где-то между Италией и Россией, между прошлым и настоящим, между стилизацией и реализмом.
Для меня театр – это территория откровения, где политические, культурные и временные границы на миг стираются и снова открываются для игры. Театр дает возможность для общения, встреч, познания, открытий, размышлений и праздника.
Спектакль – лауреат Премии зрительских симпатий «Звезда театрала» в номинации «Лучшая постановка иностранного режиссера в России», 2019
Последний спектакль сыгран 23 июня 2021 года. Всего спектакль сыгран ___ раз.
Евгений Пилюгин / Театр им. Евгения Вахтангова. Официальный сайт.
Он сразу же стал «своим» в ярких актёрских составах знаковых спектаклей Вахтанговского репертуара, поставленных Римасом Туминасом, Юрием Любимовым, Владимиром Ивановым, Лукой де Фуско, Уланбеком Баялиевым, Владимиром Бельдияном, Александром Коручековым, Джорджо Сангати, Асей Князевой и др.
Родился 9 июля 1989 года в Москве.
Окончил Театральный институт имени Бориса Щукина (курс Н.И. Дворжецкой) в 2015 году. В том же году был принят в Первую студию Вахтанговского театра.
Войдя в состав Первой студии , был введен в спектакли текущего репертуара театра: «Мадемуазель Нитуш» по мотивам оперетты Ф. Эрве в постановке Владимира Иванова – на роль офицера драгунского эскадрона Густава и «Сирано де Бержерак» по пьесе Э. Ростана в постановке Владимира Мирзоева – на роль Брисайля. Его третьей работой стала роль Липутина в постановке Юрия Любимова «Бесы» по роману Ф.М. Достоевского.
С 1 января 2018 года вошёл в состав труппы Театра имени Евгения Вахтангова.
Среди его ролей: Умберто (Филумена Мартурано в спектакле Пристань), Онегин (Евгений Онегин), Мазурики, волки, рекруты (Улыбнись нам, Господи), Игроки и гости (Маскарад), Хор фиванских старейшин (Царь Эдип) – спектакли Римаса Туминаса; Кудряш (Гроза) – в постановке Уланбека Баялиева; антрепренёр Жуков (Актёрская гибель) – в спектакле Владимира Бельдияна; Мещанин (Горячее сердце) – в постановке Александра Коручекова; Аттилио (Суббота, воскресенье, понедельник) – у режиссёра Луки де Фуско; Селестен – Флоридор (Мадемуазель Нитуш) – в постановке Владимира Иванова; Лоренцио (Новая квартира) – в спектакле Джорджо Сангати; Трубочист (Волшебный театр Андерсена) – в постановке Аси Князевой; Хозяин балагана (Войцек) — в постановке Хуго Эрикссена; Педро (Дурочка) — в постановке Анатолия Шульева и др.
В фильмографии артиста: «Между нот, или Тантрическая симфония», «Кухня», «Гудение шмеля», «Челночницы» и др.
Почему фотографии квартир важны для вашего объекта недвижимости
Мы живем в многолюдном мире. Мы также живем в невероятно визуальном мире. И это верно, когда дело доходит до демонстрации объявления о вашей квартире. Фотография имеет большее значение, чем когда-либо, когда потенциальные арендаторы могут легко сравнить так много объявлений о квартирах одним щелчком мыши или проведением пальца по своему мобильному устройству. Так что нет причин довольствоваться тусклыми фотографиями в описании вашей квартиры.
Вот несколько быстрых и простых способов выделить свое объявление среди множества ярких фотографий.И большинство из этих советов настолько просты в исполнении, что вы можете применить их, если вы выступаете в роли фотографа-любителя, а не нанимаете профессионального фотографа по недвижимости.
Используете смартфон? Улучшение фотографий с помощью приложений для редактирования
Смартфоны все чаще производятся с более мощными и функциональными встроенными камерами. Хотя они могут не соответствовать качественным зеркальным фотоаппаратам или мощным цифровым фотоаппаратам, вы с большей вероятностью будете носить свой смартфон с собой, чем любые другие специализированные камеры.Тем не менее, вы можете улучшить качество любых снимков, которые вы делаете на свой телефон, с помощью одного из этих приложений для редактирования фотографий.
Adobe Photoshop Express
Доступно на: устройствах iOS (iPhone, iPad), Android
Цена: бесплатно
Камера + 2
Доступно на: iOS
Цена: 2,99 доллара США
Darkroom — Photo Editor
Доступно на: iOS
Цена: Бесплатно
Polarr Photo Editor
Доступно для: iOS, Android
Цена: Бесплатно (доступна платная «профессиональная» версия)
Эти приложения помогут улучшить фотографии, которые вы делаете на камеру смартфона.И одна из них, Camera + 2, также может помочь в получении более качественных изображений. Если на вашем настольном компьютере нет мощного программного обеспечения для редактирования фотографий, эти приложения позволят вам улучшить фотографии, снятые другой камерой, после их сохранения на смартфоне или планшете. В бесплатных версиях функции ограничены, однако вы всегда можете заплатить номинальную цену за обновление до профессиональных версий, если ожидаете, что эти приложения для редактирования фотографий будут широко использоваться.
Как создать лучшие фотографии квартиры
Максимальное освещение
Правильное освещение — ключ к красочности вашей квартиры.Делайте снимки днем, когда много естественного света. Включите весь свет и откройте шторы или жалюзи. Имейте в виду, что большинство цифровых камер настраиваются на самый яркий свет в комнате, затемняя остальную часть изображения. Противодействуйте этому эффекту, фокусируя камеру подальше от окон, чтобы создать сбалансированное изображение.
Съемка в угол
Съемка в угол придаст вашей фотографии ощущение масштаба и размерности. При фотографировании пустой стены в лоб пространство будет казаться тесным, включая угол, потолок и пол позволят арендаторам лучше понять пространство.
Минимизируйте беспорядок
Расположите квартиру так, как если бы вы собирались показать ее потенциальному арендатору. Фотография неубранной кровати, строительных работ или грязного белья выглядит неряшливо. Сведение к минимуму визуальных отвлекающих факторов позволит подчеркнуть лучшие черты вашей квартиры.
Стабилизируйте свой снимок
При использовании смартфона или цифровой камеры для съемки квартир с камерой лучше всего использовать стабилизатор, например штатив или монопод. Фиксация положения камеры позволит создавать более четкие изображения за счет уменьшения размытости, а выровненные фотографии могут улучшить внешний вид пространства.Нет под рукой штатива? Их относительно дешево купить, и, в крайнем случае, стол или стул будут служить той же цели — стабилизации камеры, чтобы изображения квартиры получались четкими, ровными и потрясающими.
Выделите уникальные особенности и удобства квартиры
Имеется ли в квартире пышный задний двор? В нем есть встроенная клетка или старинные изделия из дерева? Камин? Обновленная кухонная техника? Прекрасный вид? Выделите особые детали, сделав снимок крупным планом и убедившись, что эти уникальные детали находятся в фокусе.Это добавляет интереса к вашему списку.
Сфотографируйте внешний вид
Арендаторам нравятся объекты, привлекающие внимание тротуаров, и они хотят знать, как здание выглядит с тротуара. Съемка экстерьера в «золотые часы», которые обычно происходят в первые и последние часы солнечного света в течение дня, даст изображение наилучшего качества. Лучше фотографировать объект летом, когда на деревьях будут листья, будут цвести цветы и на тротуаре не будет грязного снега.
Количество — качество для фотографий квартиры
Domu позволяет размещать сколько угодно фотографий — чем больше, тем лучше! Арендаторы хотят видеть больше, чем просто внешний вид или гостиную. Рекомендуем приложить фото каждой комнаты. Рассмотрите возможность съемки туалетов, коридоров, прачечной, веранды или балкона, вида и удобств здания. Добавление большого количества фотографий поможет вам сэкономить время, исключив арендаторов, которые приезжают на показ с одним представлением о квартире и уезжают с другим.
Необходимо сдать квартиру в аренду?
5 советов по созданию звездных фотографий вашей квартиры
Сообщение: 28 июля 2017 г., 11:42
Обновлено 28 июля 2017 г., 15:01
У всех нас есть подобный опыт: просматривая квартиры в Интернете, мы замечаем, что в некоторых объявлениях есть плохие фотографии, например, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО УЖАСНЫЕ фотографии. Хотя мы можем сказать себе: «Боже мой, я никогда не сниму эту квартиру», когда настает наша очередь рекламировать наши квартиры, почему-то наши фотографии не лучше ужасных.
Что случилось? Какие советы помогут вам делать отличные фотографии?
1. Снимайте низко.
Вы заметите, что фотографии будут выглядеть намного лучше, если телефон или камера расположены ниже уровня глаз. Фотосъемка под низким углом — очень важное правило композиции в фотографии: низкие углы могут преувеличить рост высоких объектов или выявить невидимые аспекты низко расположенных. Квартира будет выглядеть более просторной.
2.Свет. Свет. Свет.
Воспользуйтесь преимуществом дневного света. Если вы можете фотографировать квартиру только ночью, используйте как можно больше искусственного света. Но помните — выключите вспышку. Вспышка создает блики, и все выглядит неестественно, чем есть на самом деле. Однако естественный свет делает квартиру просторной и уютной.
3. Избегайте широкоугольных объективов.
Действительно, широкоугольные объективы улавливают больше объектов в кадре; однако они заставляют объекты, расположенные близко к камере, казаться больше, а объекты, находящиеся вдали, — меньше, и вся квартира выглядит неестественно.Обычный объектив или ваш телефон достаточно хороши, но не забудьте отойти от объекта, чтобы получить как можно больше в кадре.
4. Ясность — ключ к успеху.
Не беспокойтесь, если у вас нет штатива или вы предпочитаете фотографировать с помощью телефона, но обязательно сделайте пробный снимок и при необходимости отрегулируйте фокусировку. Также очень важно отметить место, откуда вы делаете снимки (или где вы ставите камеру), чтобы вам было легче перемещать реквизит или мебель для достижения наилучших результатов.
5. Приложения для редактирования фотографий — это плюс.
Контраст, яркость, структура, теплота, насыщенность, блики и тени…. Благодаря технологиям теперь цифровое улучшение ваших фотографий занимает всего несколько секунд. Не поленитесь — если фотография слишком темная, перед загрузкой отрегулируйте экспозицию. Хорошие фотографии увеличивают вашу заметность и побуждают арендаторов нажимать на ваши объявления.
6 причин, по которым профессиональная фотография квартир того стоит: Market Apartments
9 мая 2018 г. 10:00 Опубликовано Market ApartmentsПоследнее изменение: 14 ноября 2019 г. 9:19
Время чтения: 4 минутывозраст смартфона, все фотографы: твоя бабушка.Ваш стоматолог. Ваш садовник. Практически любой, у кого есть доступ к приличному телефону, имеет доступ к приличным фотографиям. Однако это не означает, что каждый является профессиональным фотографом . И, как оказалось, профессиональная фотография имеет большое значение.
Подумайте, насколько важна фотография для нас как общества: если вы спросите незнакомцев на улице, что бы вы вытащили из своего дома, если он горит и у вас есть десять секунд? Скорее всего, ответят фото! в той или иной форме.В фотографии есть что-то волшебное и просветляющее. Мы этого жаждем. Нам это нужно. В том числе и на сайтах квартир!
Итак, насколько важны хороших профессиональных фотографий для квартиры? У меня есть смартфон! Разве я не могу просто выйти на улицу и сфотографировать бассейн в моей квартире и клуб на свой телефон? Мы спросили наших специалистов по недвижимости, как квартиры могут помочь увеличить количество потенциальных клиентов, и они ответили единогласно: хорошие фотографии! Даже если вы можете делать снимки на своем смартфоне, это не обязательно означает, что вы должны это делать. Фотография на смартфон полезна для многих вещей: для обновлений в Facebook, фотографий концерта Мадонны, на который вы ходили на выходных, для селфи с двойниками знаменитостей. (Да, бабушка, этот парень действительно выглядел как Джастин Тимберлейк 1990-х годов). Фотография на смартфон не так хороша для таких вещей, как демонстрация жильцам того, насколько красив, современен и изыскан ваш многоквартирный дом.
Чтобы доказать свою точку зрения, мы собрали эти 6 причин, почему профессиональная фотография стоит 100% стоимости квартир:
1.Освещение
Освещение имеет огромное значение для квартирной фотографии. Они делают комнату больше и светлее. Освещение привлекает людей, в том числе и при сдаче в аренду! Чтобы проверить это, наши сотрудники в Market Apartments провели эксперимент. Мы сделали одну и ту же фотографию в одном и том же месте в два разных времени дня. Просто посмотрите на разницу, даже до редактирования фотографий! Профессиональные фотографы знают хорошее освещение (гораздо больше, чем я с моим iPhone 8). Они даже могут имитировать хорошее освещение!
2.Углы
Профессиональные фотографы знают свои углы — они знают, как сделать комнату больше и уютнее. Они также знают, под каким углом удобно не выходить из туалета на снимке ванной комнаты!
3. Композиция
Хорошая фотография — это больше, чем освещение и ракурсы. Речь также идет о теории композиции — где находится мебель, ее пропорции, соотношения. Если вы любитель фотографии, как я, вы, вероятно, можете дать определение этим словам, но не примените их так же хорошо, как профессионалы.И это имеет значение!
4. Редактирование фотографий
Одна вещь, которую смартфоны не могут сделать с той же способностью, что и профессиональная фотография, — это обширное редактирование фотографий. С помощью программ для фотографий мы можем удалить пятно на ковре или улучшить цвет на стене. Мы даже можем помочь воде в вашем бассейне немного сверкать.
ПЕРЕД РЕДАКТИРОВАНИЕМ:
РАЗНЫЙ УГОЛ ПОСЛЕ РЕДАКТИРОВАНИЯ:
5.Высокое разрешение, высококачественные изображения
В Market Apartments мы видели много изображений с телефонов. Мы их измерили и увеличили. Как это часто бывает с телефонными картинками, когда вы увеличиваете их до размеров веб-сайтов, они выглядят так:
Всем, хватайте свои 3D-очки! Они понадобятся вам для фото-экскурсии по квартире.
С профессиональной фотографией ваши изображения будут качественными, нужного вам размера, а ванная в вашей квартире будет выглядеть так:
6.Вы можете получить потрясающую сделку с нами сегодня!
Наши пакеты для фотосъемки квартир с редактированием начинаются от 150 долларов. Если вы хотите заказать у нас профессиональную фотосессию, мы будем рады запечатлеть вашу квартиру в лучшем виде. Привлеките своих жителей потрясающими фотографиями и сохраните их очарованием аренды !!
Теги: маркетинг квартир, фотосессии квартир, фотосъемка квартир, цифровой маркетинг, фототуры, профессиональная фотосъемка, экскурсия по квартире посредством фотографииКатегории: Маркетинг квартир, для менеджеров по недвижимости
Этот пост написал Market Apartments
Фотоуслуги квартир | Virtual Tour Company
Квартирные сообщества успешны, когда жильцы довольны, а квартиры заполнены; Это действительно настолько просто.При желаемых удобствах, низкой первоначальной стоимости и надлежащем внешнем виде жилой комплекс может быстро привлечь новых жителей. Наши передовые услуги по фотосъемке квартир позволят вам оправдать стоимость аренды, завоевать доверие будущих жителей и превратить потенциальных арендаторов в довольных жителей. Услуги по фотосъемке квартир от Invision Studio — лучший способ привлечь новых жителей, избежать появления вакансий и высоких затрат на текучесть кадров. Использование виртуальных туров 360 для квартир, услуг аэрофотосъемки и услуг фотосъемки недвижимости позволяет вам с комфортом и легкостью продемонстрировать жизнь в вашем многоквартирном сообществе.
360 Виртуальные туры, услуги аэрофотосъемки и услуги фотосъемки недвижимости дают потенциальному арендатору захватывающий, виртуальный вид вашего жилого комплекса и моделей квартир, не выходя из своего компьютера или устройства. Это дает вам возможность тратить минимальные усилия на рекламу и заполнение вакансий, а также больше времени и денег на обеспечение высокого качества обслуживания там, где это наиболее важно — с вашими жильцами и качеством недвижимости. Дайте вашей квартире преимущество, в котором она нуждается, продемонстрировав полный набор удобств с ракурсами, недоступными на фотографиях.Представление таких удобств, как ваш бассейн, зоны отдыха, тренажерный зал, залы, театральные залы и многое другое с помощью виртуальных туров или услуг аэрофотосъемки, дает вашему жилому комплексу конкурентное преимущество, необходимое для быстрого заполнения вакансий.
Многие эксперты по недвижимости теперь признают, что виртуальные туры и услуги аэрофотосъемки необходимы для управления успешным сообществом, состоящим из нескольких единиц. Наши услуги по фотосъемке квартир дают потенциальным жильцам чувство истинного профессионализма и производят неизгладимое впечатление, которое, как мы надеемся, приведет их к подписанию договора аренды.Эти сервисы панорамной фотосъемки и аэрофотосъемки эффективно передают вид от первого лица, чего не могут сделать простые фотографии. Следовательно, любой потенциальный покупатель сможет легко осмотреть недвижимость виртуально со своего компьютера, прежде чем принимать решение о том, какие сообщества посетить. Обеспечение иммерсивного интерактивного опыта в конечном итоге отправит вашу собственность в верхнюю часть списка. Покупатели могут представить себя внутри вашей собственности и начать формировать эмоциональную привязанность, когда они начнут рассматривать ее как свой собственный дом.Это особенно важно, потому что они могут продолжать просматривать объект 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Это позволяет потенциальным покупателям заранее составить планы на будущее и еще больше ускорить процесс заселения.
Наши ультрасовременные услуги фотосъемки могут не только предоставить вашему жилому комплексу невероятные и мощные услуги фотосъемки квартир, но они также могут помочь и усилить присутствие объекта в Интернете, тем самым влияя на количество просмотров веб-сайта и продолжительность каждое посещение сайта.Эти цифры имеют большое значение для оптимизации вашего веб-сайта и увеличения шансов того, что люди, которые будут проживать в будущем, легко найдут ваше местоположение в поисковых системах. Визуальный контент на вашем веб-сайте не только увеличивает доступ к вашему объекту в Интернете, но и увеличивает количество новых арендаторов, которые проходят через ваши двери.
изображений квартир в Bethesda, MD
От кулинарных мастер-классов до коктейлей во внутреннем дворе 17-го этажа — свободное время в The Elm призвано укрепить ваше чувство собственного достоинства.
Обширная площадь — это пышная, тщательно продуманная зеленая зона, соединяющая вас со всеми магазинами, ресторанами и развлечениями у вашего порога.
Стеклянный мост Skybridge предлагает панорамный вид на Вашингтон и окрестности.
Побывайте в первоклассном месте, которое соединит вас со всем, что имеет значение — вашими увлечениями, вашими амбициями, семьей и друзьями, а также не только.
Добро пожаловать в мир благополучия и общения с бассейном с подогревом на крыше отеля Elm и креслами в курортном стиле.
Готовы попотеть? Найдите свой поток в специально отведенном, ультрасовременном фитнес-зале.
Здесь жизнь может стать такой, какой вы ее себе представляли, — с богатой наградой и множеством возможностей.Это место, где вы можете общаться, размышлять, расти и исследовать.
Современные кухни для гурманов и просторные гардеробные — все вместе детали создают ощущение легкой изысканности.
Апартаменты Elm с высококачественной отделкой и современными элементами дизайна создают поистине уникальный фон для обретения формы жизни.
Апартаменты Elm с высококачественной отделкой и современными элементами дизайна создают поистине уникальный фон для обретения формы жизни.
Чистые, современные интерьеры и светлые помещения делают Elm культовым местом для проживания в роскошных апартаментах в Bethesda.
Вдохновленный скандинавским дизайном, сочетание мягких текстур, свежих цветов и современных элементов приглашает вас расслабиться и расслабиться.
Вдохновленный скандинавским дизайном, сочетание мягких текстур, свежих цветов и современных элементов приглашает вас расслабиться и расслабиться.
Внутри ваш дом — это гармония практичного и изысканного, уютного и светлого.
Внутри ваш дом — это гармония практичного и изысканного, уютного и светлого.
Легкое сочетание комфорта и удобства, в котором дизайн вдохновляет повседневную жизнь.
Возвышенный над суетой делового центра Бетесды, вестибюль встречает вас успокаивающей цветовой палитрой и натуральными элементами из дерева, камня и воды.
Обладая лаконичным современным дизайном, получастные рабочие места представляют собой освежающую альтернативу офису.
Соберитесь с друзьями и соседями за общим ужином в Skybridge, где есть общая кухня и большие окна, из которых открывается прекрасный вид.
Elm был разработан с заботой о сообществе. От непринужденной беседы за кофе до уютных коктейльных вечеринок для самых близких друзей — здесь найдется место для любого случая.
Прямой доступ к станции метро Bethesda и автобусным линиям делает поездки на работу еще удобнее, чем когда-либо.
Жаждете быстрой пробежки по тропе Полумесяца столицы? Или неспешная прогулка с четвероногим другом? Проживая в отеле The Elm, вы окажетесь в самом сердце самых привлекательных зеленых насаждений этого района.
Пополните запасы косметики на Follain Bethesda Row.
В магазине Joe & The Juice вы найдете свежевыжатые соки и полезную еду.
У вас есть доступ к целому ряду оздоровительных мероприятий и услуг в отеле Elm.
Начните свои выходные с полезной ложки мороженого Jeni’s Splendid Ice Cream в нескольких шагах от вашего дома в The Elm.
От удостоенных наград ресторанов до уютных семейных заведений — рестораны Bethesda предлагают что-то практически на любой вкус.
В отеле Elm вы сможете насладиться всеми покупками и событиями, которые может предложить Bethesda.
В этой квартире на Манхэттене каждая комната — свидетельство японских традиций
Каждая чайная, которую создает Сугимото, официально названа, а та, что находится в этой квартире, называется «Укицубо», что означает «плавучий внутренний сад», отсылка к 11-му году. -вековой роман «Повесть о Гэндзи», действие которого происходит при богатом и изысканном дворе Хэйан.Одна из оригинальных идей Сугимото заключалась в создании внутреннего сада. Но это было невозможно в башне, и поэтому вместо этого он решил разместить два дерева бонсай в прямоугольном саду в столовой, поставив между ними плиту из камня Komatsu длиной 10½ футов. Если окна предлагают легкость, момент, чтобы остановиться во времени и уйти в бесконечность, тогда два бонсай, чьи плотные, видимые поверхностные корни (небари, которые считаются балансом извилистых ветвей дерева), возвращают вас на землю.
Сугимото также настаивал на использовании как можно большего количества досовременных материалов и техник.Блестящие дымчато-черные квадратные плитки, покрывающие коридор, сделаны из глины вручную керамистом из Нара, недалеко от Киото, чьи предки изготовили плитку для многовекового храма Тодайдзи. Они предназначены для использования на крышах, но Сугимото предпочитает их для пола из-за особого способа отражения света. Стены покрыты нежно-белой японской штукатуркой shikkui , которую тщательно наносили обученные мастера — хотя на ощупь она гладкая, их штрихи на естественном свете переливаются неравномерно.Кухонные шкафы полностью покрыты длинными металлическими листами, забитыми вручную. Почти все полы в квартирах облицованы великолепными досками из необработанного кедра (заметным исключением является главная спальня, полы которой выложены каштаном, а древесина выкована вручную, чтобы придать ей эффект пятен; Сугимото называет ощущение ходьбы по ней « бесплатный массаж стоп »).
СУГИМОТО НЕ ЯВЛЯЕТСЯ лицензированным архитектором, хотя на самом деле он не заботится о этикетках. Как он написал в книжке, которую он создал о квартире для своей личной коллекции: «В последнее время архитектура становится все ближе к искусству, в то время как искусство становится все более архитектурным; Однако редко можно услышать о том, чтобы они красиво или гармонично соединились.Чувство неполноценности архитектуры перед искусством и ревность искусства к архитектуре неразрывно связаны ». Первым его занятием в области архитектуры было восстановление средневекового синтоистского святилища Го’о на острове Наосима в 1996 году. Впоследствии он открыл архитектурную практику в Японии под названием «Лаборатория исследования новых материалов» с Томоюки Сакакида, опытным архитектором. New Material завершил ряд примечательных зданий, в том числе обсерваторию Эноура, которая является частью Фонда искусства Одавара, который Сугимото основал в 2009 году на побережье префектуры Канагава, к югу от Токио.Консольная главная галерея Эноуры со стеклянными стенами элегантно ориентирована так, чтобы можно было увидеть солнце, восходящее с востока. Однако название фирмы нахально лукавит; Сугимото любит перепрофилировать древние материалы. В квартире на Манхэттене полы столовой выложены досками из якусуги — кедра с острова Якусима, которому более тысячи лет. (Сейчас незаконно вырубать леса Якусимы; древесина, которую он использовал, хранилась некоторое время.) На протяжении веков ветер разносил остров, заставляя годичные кольца деревьев изгибаться и закручиваться в завораживающие формы.Несколько камней, размещенных вокруг дома — один в качестве декоративного элемента в коридоре, другой в качестве ступеньки в чайную — принадлежат многовековым японским садам, ныне исчезнувшим. Сугимото давно восхищался патиной необработанного кедра в храмах Нары, где цвет дерева со временем изменился от желто-желтого до мшисто-серого. «Спустя 1200 лет — красиво», — заметил он. «Темнеет. Поверхность по-прежнему красивая ». Он делает паузу. «Но проживет ли это здание 100 лет …» Ему не нужно было заканчивать эту мысль.Мы оба знали, что никто из нас здесь не узнает.
The Invasive World of NYC Квартирная охота
Ади Талвар
Горизонт нижнего Манхэттена, вид с Губернаторского острова.Отполируйте свой профиль в LinkedIn, приукрасите свое резюме и в мгновение ока выписку из колледжа. Пришло время подать заявку на… квартиру в Нью-Йорке?
Известно, что домовладельцы и маклеры просят у заявителей довольно странные материалы в кипящем котле местной недвижимости.Но это не значит, что запросы нормальные или законные.
Твит поэт Саид Джонс недавно вызвал волну откликов со стороны арендаторов, которые вспоминают самые странные и самые агрессивные требования, с которыми они сталкивались во время своих жилищных поисков.
«Моя подруга подает заявку на квартиру в Бруклине, и домовладелец заставил ее и ее парня подать… резюме ??? И LinkedIn ???? И им, возможно, придется писать эссе, чтобы объяснить свои кредитные рейтинги ???? » Джонс написал 24 июня.
Респонденты ответили в Твиттере, чтобы поделиться своими сомнительными встречами, например с управляющей компанией, которая попросила фотографию маленького ребенка, и домовладельцем, который запросил выписку из колледжа абитуриента. Один человек сказал, что проиграл квартиру, потому что владелец предпочел работу конкурента в Google.
City Limits поговорила с несколькими арендаторами об их самых странных требованиях арендодателя и проверила у трех жилищных поверенных, какие запросы были законными, какие причудливыми (подсказка: все), а какие — и тем, и другим.
LinkedIn и социальные сети
Это определенно кажется странным — это поиск квартиры, а не собеседование, — но запрос чьего-либо профиля в LinkedIn, вероятно, законен, потому что он связан с трудоустройством, — говорит Сэм Химмельштейн, юрист и партнер арендатора. в юридической фирме Himmelstein McConnell.
«Я никогда раньше не видел этого, но думаю, вы можете попросить все, что связано с работой, финансовым положением и кредитоспособностью», — говорит Химмельштейн. «Это не незаконно, но довольно странно.
Тем не менее, домовладелец может нарушить закон, если какой-либо из требований является доверенным лицом для других форм предвзятости. Закон Нью-Йорка о правах человека запрещает дискриминацию в отношении 14 охраняемых классов, включая законную профессию и законный источник дохода.
«Проблемы у арендодателя возникают, если кажется, что вопрос задан таким образом, чтобы дискриминировать кого-либо на основании защищенных законом категорий, таких как раса, возраст, пол, семейное положение, национальное происхождение, сексуальные предпочтения», — говорит он.
LinkedIn — это лишь верхушка айсберга, говорит Химмельштейн. Арендодатели просматривают различные платформы социальных сетей при проверке арендаторов, даже если это приводит к ошибочным или, возможно, незаконным предположениям.
«Здесь очень большой бордер. Недостаточно найти арендатора, готового сдать вашу квартиру и платить за нее, но вам нужно исследовать каждую часть прошлого этого человека, чтобы выяснить, каким арендатором, по вашему мнению, он будет в будущем? » — добавляет Эллен Дэвидсон, штатный поверенный Гражданского отдела Общества юридической помощи.
Стив Вагнер, партнер Wagner, Berkow & Brandt, говорит, что эти поиски, хотя и обычны, мало что говорят о чьей-либо способности платить за квартиру.
«Я подозреваю, что домовладельцы не смогут предсказать, к какому типу арендатора будет принадлежать кто-то, проводя эти инвазивные поиски», — говорит Вагнер.
Фотография ребенка (серьезно )
Иногда требования к заявке просто жуткие — и, возможно, расистские. Возьмем такой пример: «Для квартиры в Вильямсбурге мы должны были предоставить фотографию… нашего ребенка….«Ему было пять…» — написал в Твиттере житель Бруклина Тойин Онабанджо-Эдж в ответ Джонсу.
Онабанджо-Эдж показал City Limits электронные письма, в которых агенты Corcoran Group просили фотографию их сына.
«Не могли бы вы прислать мне еще одну последнюю банковскую выписку, а также любое доказательство наличия ликвидных активов или выписку по сберегательному счету», — написал агент. «Пожалуйста, также пришлите паспорт или удостоверение личности / фотографию вашего малыша. Как его / ее имя? »
Онабанджо-Эдж сказала, что запрос показался подозрительным, но, как уроженка Северной Каролины, она не знала, было ли это необычным в Нью-Йорке.
«Моя первая мысль, когда я чернокожий, была, что они, вероятно, следят за тем, чтобы мы оба были белыми, или один из нас был белым, или что мы имеем определенное финансовое положение, чтобы мы были« нормальными »[квартиросъемщиками ],'» она сказала. «Тогда я подумал, может быть, они задаются вопросом, не пытались ли мы выдать ребенка за соседа по комнате, но в любом случае это не имеет значения, потому что это была квартира с двумя спальнями».
Она сказала, что с тех пор она и ее семья переехали в Бедфорд-Стуйвесант, и их больше никогда не просили предоставить фотографию.
«Это было действительно странно», — сказала она. «Мы думали, что, может быть, так они делают это в Нью-Йорке… или, может быть, так они делают это в Вильямсбурге».
Corcoran Group отказалась комментировать эту статью.
В любом случае запрос фотографии может быть незаконным в соответствии с законами Нью-Йорка о справедливом жилищном обеспечении, которые прямо запрещают дискриминацию по признаку расы, цвета кожи, возраста и других характеристик, которые могут быть очевидны на фотографии.
Городской веб-сайт информирует арендаторов и домовладельцев о том, что «требование приложить фотографию к заявлению» является возможным доказательством жилищной дискриминации.
«Заявителя могут попросить предоставить удостоверение личности государственного образца, но это требование должно применяться последовательно ко всем заявителям и не должно ограничиваться определенной формой идентификации (например, водительскими правами)», — говорится в городском руководстве.
В подобных ситуациях Комиссия по правам человека города Нью-Йорка советует заявителям квартир связываться с ними для расследования запроса. Чтобы связаться с комиссией, позвоните по номеру 311 или (212) 416-0197.
Дэвидсон, поверенный по оказанию юридической помощи, была недоверчива, когда узнала о спросе на фотографии.
«Фотография ребенка. Почему это могло быть? » она сказала. «Это определенно странно».
После того, как Химмельштейн узнал о запросе фотографии, он поговорил со своими коллегами и получил общий ответ: «А, мы думали, что запрос был очень странным», — сказал он. «И некоторые из нас считали, что это могло быть основанием для иска о дискриминации в зависимости от расы или этнической принадлежности ребенка … если домовладелец им отказал».
Выписка из колледжа
Житель Вильямсбурга Майкл Г.ответил на твит Джонса своим необычным требованием к подаче заявления: домовладелец посоветовал ему отправить рекомендательное письмо из его небольшого гуманитарного колледжа, доказывающее, что он хорошо проживает в общежитии.
Майкл рассказал City Limits, что окончил колледж в прошлом году и намеревался найти свою первую квартиру в сентябре 2020 года. Владелец дома потребовал рекомендации от прошлых домовладельцев, но Майкл сказал, что жил только в доме своих родителей и в колледже. общежития.
«Он сказал, что ваша школа — ваш домовладелец, поэтому вам нужно письмо от них. Я подумал, что это довольно странная просьба», — сказал Майкл.В школе сказали, что их никогда не просили дать рекомендацию в общежитии, и отказали ему. Так что домовладелец попросил его диплом и стенограмму колледжа, сказал он.
«Это было больше похоже на закатывание глаз, чем на препятствие для получения жилья, потому что, я полагаю, они думали, что стенограмма и диплом имеют некоторый вес», — сказал Майкл. «Арендодатель видит мой средний балл, мои результаты теста AP в средней школе, много информации, которую, я не думаю, они хотят видеть».
Он задавался вопросом, сдал бы домовладелец в аренду кому-то другому, не окончившему колледж.И он попросил не использовать его фамилию в этой истории, потому что он ищет другую квартиру и беспокоится о том, что его следующий домовладелец погуглит его. По мнению жилищных юристов, вероятно, так и будет.
Вагнер рассмеялся, когда услышал о просьбе домовладельца о выписке из колледжа.
«Это безумие, но против этого нет закона. Это просто смешно », — сказал он.
Эссе с объяснением кредитной истории
Идея домовладельца, запрашивающего эссе для объяснения кредитного рейтинга, вызвала в Твиттере различные отклики: «Секретная мечта домовладельца — стать сотрудником приемной комиссии средней школы Нью-Йорка?» ответил один пользователь.
Все трое адвокатов, опрошенных для этой истории, назвали этот конкретный запрос необычным, но, опять же, не незаконным. Арендодатели обычно проводят проверки кредитоспособности в рамках процесса проверки, и брокерский сайт StreetEasy рекомендует потенциальным арендаторам заранее объяснять свой низкий кредитный рейтинг.
Но эссе?
«Это странно, — сказал Химмельштейн. «Существуют стандарты, и домовладельцы имеют право спрашивать о ваших финансах, и все, что с этим связано, считается честной игрой.По мнению Вагнера, то же самое можно сказать и о подробной банковской выписке с перечислением отдельных покупок.
«Это, наверное, нормально, потому что это финансы», — сказал он.
Кроме того, есть охотники за квартирами, которые получают грубую сделку по, казалось бы, произвольным причинам.
Житель Сохо Джексон Исааксон сказал, что его избил другой кандидат, который работал на Google, потому что домовладельцу больше нравилась работа этого человека. Химмельштейн, жилищный поверенный, сказал, что это, вероятно, не противозаконно, но деморализует.
Это также иллюстрирует типы обручей, через которые должны пройти жители Нью-Йорка, чтобы доказать, что они имеют право на квартиру — только чтобы проиграть в самом конце.