Покраска стен в квартире своими руками
Одним из популярных способов отделки кирпичных стен в квартире и на балконе является покраска. Необходимо знать, как покрасить стены своими руками, и какие подготовительные работы необходимо осуществить. Если уделить должное внимание процессам подготовки и покраски, вы сможете остаться довольны результатом. В процессе окрашивания вы можете пользоваться обучающими видео из интернета. Сейчас поиск учебно-методических материалов очень прост и не отнимает много времени. Подобный ремонт обойдется вам намного дешевле, чем услуги одного или нескольких наемных работников.
Какие подготовительные работы необходимо произвести, прежде чем покрасить стены?
Подготовительный этап выполнить несложно. Достаточно сделать следующее:
- Тщательным образом очистить поверхность, которая подлежит окраске. В принципе, для этого могут подойти и подручные средства, но лучше всего использовать специальные строительные инструменты, например, стамеску (если речь идет о ликвидации слоя старой краски или плитки)
- Полностью очистить пространство от пола до потолка, находящееся в непосредственной близости от обрабатываемой поверхности.
Дистанция от стены до ближайших объектов не должна быть менее полутора метров. Это делается для того, чтоб обеспечить исполнителя рабочим пространством, избежать случайного окрашивания находящейся вблизи мебели. Также наличие пустого пространства перед стеной обеспечит быстрое и качественное высыхание вновь нанесенной краски - Закрыть весь пол в комнате. Это одно из элементарных правил, которые следует в обязательном порядке выполнять при подобных работах. Укрывание пола избавит вас от необходимости отчищать пол от краски после окончания работ. Лучше всего для этой цели подойдут ненужные клеенки, бумага или же просто старые газеты, которые можно будет выбросить после использования
- Закрыть стены, потолок, а также все стыки со стенами. Так же, как и в случае с полом, это убережет их от пятен краски. Закрывать стены и потолок удобнее всего при помощи клеенок или же специальной строительной пленки, которую легко развернуть, прикрепить и собрать после окончания ремонта
Дистанция от стены до ближайших объектов не должна быть менее полутора метров. Это делается для того, чтоб обеспечить исполнителя рабочим пространством, избежать случайного окрашивания находящейся вблизи мебели. Также наличие пустого пространства перед стеной обеспечит быстрое и качественное высыхание вновь нанесенной краски После того как вы подготовились к окрашиванию своими руками, необходимо нанести на стену слой грунтовки.
Это необходимо, чтобы краска лучше ложилась на стену и не отслаивалась, поскольку может начаться образование пятен.
После того как грунтовка нанесена, нужно подождать, пока она полностью высохнет. Как правило, сохнет грунтовка около шести часов. Если начать окрашивать влажную стену, вскоре краска отслоится и работу придется выполнять заново.
Как подготовить водоэмульсионную краску?
Для начала следует хорошенько подумать, в какой цвет вы собираетесь покрасить стены своей квартиры, и определиться с типом и маркой краски. Водоэмульсионная краска бывает различных консистенций и может реализоваться по принципиально отличающимся ценам. Если вы уже решили, в какой цвет покрасить стены, и приобрели достаточное количество водоэмульсионной краски, можете приступать к процессу подготовки. Для этого необходимо:
- Вылить требуемое количество водоэмульсионной краски в емкость, из которой она уже будет переноситься на стены. Не стоит набирать емкость до краев, ведь в таком случае часть материала может быть утеряна в результате расплескивания. В качестве тары для краски отлично подойдет обычное чистое пластиковое или жестяное ведро нужных размеров. Если речь идет о покраске небольшой поверхности, то можно обойтись и емкостью более скромных размеров
- Добавить воду в раствор. Большинству типов водоэмульсионной краски по технологии нужно смешивание с водой. Перед тем как добавлять жидкость, следует убедиться, что данный тип краски требует разбавления водой, а также уточнить, какой именно объем нужно добавить в емкость в соответствии с пропорцией, которая в обязательном порядке должна быть указана на упаковке
- Размешать получившуюся смесь. Это можно сделать и при помощи подручных средств (особенно, если речь идет о небольшом объеме водоэмульсионной краски). Однако лучше всего воспользоваться специальным строительным миксером, который можно легко и дешево приобрести в любом строительном магазине. Строительный миксер поможет в сжатые сроки сделать водоэмульсионную краску абсолютно однородной и полностью готовой к употреблению (при помощи подручных средств подобный эффект практически недостижим)
В качестве тары для краски отлично подойдет обычное чистое пластиковое или жестяное ведро нужных размеров. Если речь идет о покраске небольшой поверхности, то можно обойтись и емкостью более скромных размеров Вы можете соединять несколько цветов краски, чтобы получить подходящий оттенок.
Разбавление краски позволит сэкономить. Иногда подготовительные работы проводятся слишком рано, поэтому перед началом окрашивания стен балкона или другой комнаты стоит перемешать краску еще раз.
Как правильно красить стены своими руками?
Декоративная покраска стен в квартире и на балконе своими руками выполняется с помощью разных инструментов.
Для этой цели используют валики, кисти и губки. Выбирать стоит с учетом эффекта, которого вы хотите добиться в гостиной или другой комнате, а также из количества краски, которое планируется израсходовать. Важна при этом и площадь поверхности для окрашивания. Губки используют для закрашивания фактурных рисунков и создания текстуры на обоях, так как они позволяют проникнуть во все микротрещинки и неровности обрабатываемой поверхности, обеспечивая окрашивание 100% рабочей площади. Кисти подойдут для закрашивания небольших участков кирпичной стены, не содержащей каких-либо декоративных структур. А валики являются универсальным инструментом для больших площадей, покраска которых при помощи кисти или губки может отнять много времени.
Каким образом осуществляется процесс покраски стен своими руками
На самом деле, чтобы покрасить стену, нужно всего лишь следовать простому алгоритму действий, избегая при этом ошибок. Чтобы правильно красить стены валиком своими руками, необходимо сделать следующее:
- Наполнить используемой краской специальный лоток. Из этого лотка материал будет непосредственно переноситься на рабочую поверхность. Такой лоток имеет специальную форму, которая позволяет с максимальной эффективностью окунать в краску ваш инструмент. Его не стоит наполнять до самого верха в связи с тем, что существует вероятность расплескать краску. Подобный лоток для краски можно по невысокой цене приобрести в любом строительном магазине. Использование подручных емкостей в данной ситуации не рекомендуется, так как это может существенно снизить качество работ и эффективность орошения инструмента краской
- Равномерно пропитать всю поверхность используемого валика водоэмульсионной краской. Если вы заинтересованы в быстром и равномерном нанесении краски на стену, то лучше лишний раз катнуть валиком в лотке с краской, чтоб каждый квадратный сантиметр инструмента был ею пропитан в равной степени
- Приступить к декоративной покраске стен. При этом не стоит торопиться – наносите краску медленно и равномерно, несколько раз проходя валиком с краской по одной и той же поверхности (желательно одинаковое количество раз на всех участках стены)
Из этого лотка материал будет непосредственно переноситься на рабочую поверхность. Такой лоток имеет специальную форму, которая позволяет с максимальной эффективностью окунать в краску ваш инструмент. Его не стоит наполнять до самого верха в связи с тем, что существует вероятность расплескать краску. Подобный лоток для краски можно по невысокой цене приобрести в любом строительном магазине. Использование подручных емкостей в данной ситуации не рекомендуется, так как это может существенно снизить качество работ и эффективность орошения инструмента краской Кисточка понадобится в любом случае.
Она нужна для покраски стены на балконе или в другой комнате по периметру, поскольку валиком сделать работу аккуратно и не запачкать соседние поверхности не получится. Кисточка позволит проникнуть в самые узкие щели и труднодоступные углы, на что не способен громоздкий и габаритный валик.
Начинать работу по нанесению водоэмульсионной краски лучше всего сверху, поскольку в этом случае потеки не испортят уже покрашенную поверхность. В процессе работы они просто раскатаются валиком и не будут видны. Нередко владельцы квартир используют обучающие видео и фото, которые позволяют узнать, как сделать покраску стен в квартире качественно. Если вы не уверены, что ровно покрасите стены своими руками, или у вас нет времени на ремонт – обратитесь к мастерам. Они помогут недорого покрасить стены.
Сколько слоев водоэмульсионной краски необходимо нанести на стену?
Вам необходимо определиться не только с тем, в какой цвет покрасить стены, но и с тем, сколько слоев краски должно быть на окрашиваемой поверхности.
Для этого необходимо учесть:
- Какой оттенок цвета вы хотите видеть на стенах помещения. При помощи количества слоев краски регулировать оттенок очень удобно: чем больше слоев, тем цвет темнее, чем меньше слоев – тем светлее
- Особенности поверхности, которая подвергается процедуре окрашивания. Водоэмульсионная краска может быть нанесена практически на любую поверхность, которая присутствует в современных жилых помещениях, однако некоторые из них требуют нанесения большего количества слоев, чем обычно
Если вы хотите, чтобы результатом окрашивания стен стал яркий и насыщенный цвет, стоит нанести краску несколько раз. Как правило, для достижения лучшего результата покраска стен осуществляется три раза подряд.
Необходимо обратить внимание на то, сколько времени сохнет водоэмульсионная краска. Если начать наносить краску на стену балкона, гостиной или другой комнаты, не дожидаясь ее высыхания, качественного результата достичь не получится.
Нельзя допускать загрязнения предыдущих слоев водоэмульсионной краски. Сквозняки или чрезмерное отопление в помещении могут стать причиной того, что краска потрескается и приобретет непрезентабельный внешний вид. Правильному покраске стен квартиры поспособствует использование обучающих видео и фото с поэтапными инструкциями.
Стена или перегородка в квартире своими руками: выбор материала
Содержание
- Выбор материала для устройства перегородки
- Монтаж перегородки своими руками
- Финишная отделка перегородки
При обустройстве квартир, очень часто встаёт вопрос перепланировки комнат. Для рационального использования всей полезной площади квартиры, к процессу возведения перегородок необходимо подходить очень тщательно.
В квартире намечаются места установки перегородок, особое внимание при выборе места будущей перегородки уделяется расположению дверей и окон, развод коробок электрических проводов, расположению отопительных приборов.
Перегородки лучше устанавливать по прямой, без лишних углов. Сразу намечается место установки двери или арки.
Выбор материала для устройства перегородки
Перегородку в квартире можно выполнить из следующих материалов:
- кирпич,
- пенобетонные блоки,
- листы ГКЛ,
- листы фанеры.
Для кирпича и пенобетонных блоков необходим небольшой фундамент, по этой причине для монтажа перегородки целесообразней использовать листы ГКЛ или листы фанеры. Такие перегородки в дальнейшем легко демонтируются.
Для каркаса стены используются металлические профили, для вертикальных стоек 75х40, для горизонтальных стоек 60х28, листы ГКЛ толщиной 9-10 мм, листы фанеры толщиной 9-12 мм.
Монтаж перегородки своими руками
Закрепляются вертикальные стойки к полу и потолку, через каждые 600 мм, кроме дверного проёма. В дверном проёме устанавливаются сдвоенные стойки, кроме того в них закладывается деревянный брус, таким образом создаётся жёсткое основания для крепления дверной коробки и установки двери.
Далее все вертикальные стойки соединяются горизонтальными перемычками, через каждые 600 мм, кроме дверного проёма. В дверном проёме устанавливается только верхняя горизонтальная перемычка, всё стойки и перемычки крепятся специальными шурупами.
После соединения всех перемычек получается каркас будущей стены. Далее с одной стороны крепятся к каркасу листы ГКЛ или фанеры по всей поверхности, кроме дверного проёма. В закреплённых листах прорезаются отверстия под установку розеток и выключателей, прокладываются провода в металлическом рукаве.
Для обеспечения звуковой изоляции проймы между перемычками закладываются звукоизоляционными материалами.
Важно! Для усиления эффекта звуковой изоляции можно закрепить второй слой листов ГКЛ или фанеры.
Далее с другой стороны к каркасу крепятся листы ГКЛ или фанеры, сразу прорезаются отверстия под установку розеток и выключателей, выводятся провода. Перегородка в черновом варианте собрана.
Финишная отделка перегородки
Все швы заделываются шпатлёвкой, и наклеивается специальная пластиковая сетка.
Поверхность всей стены выравнивается тонким слоем финишной шпатлёвки.
После высыхания шпатлёвки поверхность стены зачищается алмазной сеткой или шкуркой. Затем вся поверхность покрывается грунтом.
На последнем этапе можно поклеить обои, просто покрасить стенку, нанеси фактурную штукатурку или покрытие. В данном случае каждый хозяин определяется сам.
Вот и все, перегородку собрали своими силами.
Узоры и рисунки на стенах
При ремонте квартиры или отдельной комнаты очень важным является вопрос обшивки стен, ведь она будет служить основой для оформления всего помещения. В этой статье речь пойдет о покраске стен самостоятельно. Но здесь мы рассмотрим более интересный способ – нанесение узоров на стену квартиры своими руками. На стенах квартиры или комнаты с помощью краски можно создать рисунки или абстрактные узоры, которые будут отражать ваш стиль и создавать домашний уют. Содержание статьи:
Технология создания рисунков на стене
При покраске стен возникает несколько основных вопросов, на которые необходимо ответить: Какая краска подойдет? Конечно, вы можете выбрать цвет на свой вкус, это лично ваше дизайнерское решение.
А вот от типа краски будет зависеть ее устойчивость к воде, жаре и вообще, как долго она прослужит. Рекомендуем использовать водоэмульсионные краски, они хорошо переносят жару и влажность, не расслаиваются, покрытую ими поверхность можно мыть, подходят для всех помещений в квартире. Чем красим: кистью или валиком? Перед нанесением нужно сделать однотонный фон.
- Валик: для этого лучше использовать валик, им гораздо быстрее покрывать большие гладкие поверхности, краска ложится ровно, не оставляя разводов. На кисть
- вы потратите гораздо больше времени и сил. Он подходит для более мелких предметов, рельефов, где валик не достанет до труднодоступных мест (мебель: стульчик, шкаф и т.п.).
СОВЕТ: При покраске стен удобно использовать кисть в углах, как дополнение к валику, также удобно при работе с трафаретами. Как подготовить стену? На какой поверхности можно рисовать? Если у вас голые стены и вы решили их покрасить, то изначально нужно выровнять поверхность, так как на окрашенных стенах очень хорошо видны все неровности.
- Для этого подойдет наждачная бумага (со шлифовальной машинкой, конечно, будет гораздо быстрее, чем вручную).
- Если на стене есть трещины или царапины в этом месте, необходимо зашпаклевать, а затем снова выровнять.
- Затем протрите пыль и нанесите грунтовку, желательно в два слоя.
Не желательно красить по шпаклевке, старой краске и обычным старым обоям, краска может плохо ложиться и отставать.
- Чтобы не выбрасывать деньги на ветер и сделать действительно качественный и долговечный ремонт, удалите старое покрытие перед покраской (используя специальные растворы),
- и далее делаем все что описано изначально.
ВНИМАНИЕ: Исключением являются специальные обои под покраску, краска на них ложится легко и ровно, так как они для этого предназначены.
Основные 3 способа нанесения узоров:
Рассмотрим подробнее каждый из их.
Малярным скотчем
Суть метода заключается в том, что на стену наклеивается специальный малярный скотч (просто линии или их комбинация), затем наносится краска, а когда скотч снимается (не оставляя следов на стене), геометрическая формируется узор. ВНИМАНИЕ: При покраске важно, чтобы краска не попала под ленту. Здесь мы будем работать валиком, каждый раз набирая краску, следите, чтобы ее не было слишком много Мастер-класс: Ступенчатые формы Здесь мы будем создавать узоры на стенах — ступени. Приклеить ленту ровно и ровно можно с помощью картонного трафарета. Инструменты:
- скотч, картон плотный (коробку можно разрезать), Краска
- , малый валик.
Техника рисования:
И так уровень за уровнем.Должно получиться как на картинке:
Мастер-класс: Треугольники на стенах в стиле омбре Треугольники, цвет которых варьируется от основания к верху от ярко выраженных до все более светлых оттенков, сделают комнату элегантной и модернистской. Вам понадобятся следующие материалы:
- Линейка
- Канцелярский нож
- Валики и щетки
- Лоток для краски
- 4-5 оттенков одного цвета краски (на каждой банке)
- 1 банка краски контрастного цвета
- Малярный скотч
Инструкция по выполнению:
Убедитесь, что все линии прямые.
Мастер-класс: Оптические узоры Этот способ росписи потребует немного больше расчетов и подготовительных действий, чем предыдущие. Но полученная картинка с эффектом 3D того стоит. Вам понадобятся следующие материалы:
- Малярный скотч
- Краска разных цветов (достаточно 3-5)
- Лоток для краски
- Ролик
Этапы создания картины:
Таким образом можно красить как всю стену, так и ее часть, тогда будет эффект 3D рисунка. Мастер-класс: Геометрические фигуры на стене Треугольники, квадраты, круги и другие геометрические фигуры, разбросанные по стене, создадут оригинальную композицию. Материалы:
- Малярный скотч
- Краска двумя цветами (для фона и узоров первого нужно больше)
- Лоток для краски
- Ролик
- Трафареты для фигур с неровными линиями (например, круги и овалы)
Прогресс:
Использование трафаретов
Трафаретная обработка позволяет выполнять рисунки различной сложности, независимо от художественных способностей. Можно даже создать очень сложный орнамент, просто купив соответствующий трафарет. Да и времени на создание рисунка по трафарету уйдет гораздо меньше, чем при ручной росписи. Спектр рисунков, получаемых этим методом, очень широк: цветы, деревья, животные, насекомые, абстракция и так далее. Для вдохновения этим методом росписи предлагаем мастер-класс по созданию растительного орнамента. Мастер-класс: Цветочный принт Чтобы как-то разнообразить стены и не оставить их просто белыми, украсьте их контрастным цветочным рисунком, созданным с помощью трафаретов. Для этого вам понадобятся следующие материалы:
- Трафарет
- Краска (белая для фона и контрастная, в данном случае голубоватая с отливом, для рисунка)
- Кисть (лучше всего подходит небольшая, короткая и жесткая щетина)
- Малярный скотч (только чтобы прикрепить трафарет к стене на время работы, а не просить кого-то его подержать)
Прогресс:
Нанесите белую краску, создав таким образом поле для рисования. Подождите, пока высохнет.Важно: при рисовании внимательно следите за свободной рукой, чтобы не оставить следов пальцев на белой стене.
Валик с узорами
Этот способ покраски позволяет быстро создавать узоры на стене, требуя минимум усилий.
Суть его заключается в том, что изначально вы наносите на стену обычным валиком фоновую краску, а затем специальным валиком с узорами красите стену другим цветом. Конечно же, цвета следует выбирать так, чтобы все вместе смотрелось стильно и гармонично. Работа с таким специальным валиком такая же, как и с обычным:
Если вы не хотите сильно заморачиваться, но при этом хотите чего-то более оригинального, чем обычный однотонный цвет стен, этот способ именно то, что вам нужно.
Комментарии
комментарии
Ваш арендодатель несет ответственность за вашу безопасность
Помощь при несчастных случаях (Главная) » Блог о травмах » Ваш арендодатель несет ответственность за вашу безопасность?
У вас есть вопрос?
Позвоните юристу
Это бесплатно , анонимно и конфиденциально .
Мы знаем, что вы можете испытывать стресс или волноваться. Мы доступны 24/7 .
Позвоните (800) 734 4134
Нужна немедленная юридическая помощь
?
Если вопрос срочный, свяжитесь напрямую с юристом в вашем регионе, большинство из них предлагает бесплатные консультации .
Найти адвоката в вашем районе
Просмотрите другие вопросы, присланные нашими читателями:
• COVID-19 и травмы • Дорожная авария • Дефектный препарат • Споры между арендодателем и арендатором • Медицинская ошибка • Мотоциклетная авария • Заявления о травмах • Ответственность за помещения • ДТП с участием грузовика • Неправомерная смерть
О Ким Хейс
Приглашенный автор: Ким Хейс
Как я могу внести свой вклад?
Как арендатор многоквартирного дома или сдаваемого в аренду дома, вы можете не осознавать, что договор аренды гарантирует вам право на определенный уровень охраны и безопасности. Вы должны иметь возможность ложиться спать по ночам, не беспокоясь о том, что небрежный арендодатель подверг вас риску несчастного случая или травмы.
Если вы получили травму во время проживания в сдаваемом жилье, вы можете подать иск о причинении личного вреда против вашего арендодателя или владельца вашего жилого комплекса, чтобы оплатить ваше восстановление.
Например, ваш арендодатель может быть признан небрежным, если он не удержит ступени перед входом в ваш жилой комплекс, и вы поскользнетесь и упадете, или если он не сможет должным образом защитить ваш жилой комплекс, и третье лицо проникнет внутрь и нанесет вам вред.
Основы ответственности помещений
Область права, которая определяет, может ли арендодатель нести ответственность за ущерб, причиненный в сдаваемом внаем помещении, называется законом об ответственности за помещения.
В целом существует два периода времени, когда арендодатель потенциально может быть привлечен к ответственности:
- До передачи арендатору арендуемого имущества. Перед тем, как предоставить вам во владение сдаваемое в аренду имущество, ваш арендодатель должен провести разумную проверку имущества на наличие небезопасных условий. Затем ваш арендодатель должен исправить все обнаруженные небезопасные условия или должен был быть обнаружен . Если ваш арендодатель не сделает этого и вы получите травму в результате опасного состояния, ваш арендодатель может быть привлечен к ответственности.
- После передачи арендатору арендованного имущества. Было бы несправедливо требовать от арендодателя знать обо всех опасных условиях и устранять их после того, как вы переедете в арендуемое помещение, учитывая, что ваш арендодатель не имеет права входить в аренду без вашего разрешения.
В результате большинство штатов не будет возлагать на арендодателей ответственность за травмы в помещениях, вызванные опасными условиями, возникшими после того, как владение перешло к арендатору, за двумя большими исключениями:
- Когда арендодатель действительно знал об опасном состоянии (поэтому важно сообщать арендодателям обо всех опасных условиях и давать им разумное количество времени для их устранения), и
- Когда травма произошла в зоне общего пользования, над которой арендодатель полностью контролируется (например, общие коридоры, наружные лестницы, лифты и тротуары).
Затем ваш арендодатель должен исправить все обнаруженные небезопасные условия или должен был быть обнаружен . Если ваш арендодатель не сделает этого и вы получите травму в результате опасного состояния, ваш арендодатель может быть привлечен к ответственности.
Поскользнуться и упасть в арендуемом помещении и рядом с ним
Одной из наиболее распространенных причин травм жильцов является несчастный случай, связанный с поскальзыванием и падением. Небрежность со стороны арендодателя или собственника имущества часто является причиной несчастного случая поскользнуться и упасть. Например, если ваш арендодатель не установил надлежащее освещение или не убрал препятствия с лестницы, он, вероятно, проявит халатность, если вы в результате поскользнетесь и упадете.
Каждый год тысячи людей получают травмы от незначительных царапин до черепно-мозговых травм в результате несчастных случаев, связанных с поскользнуться и падением. Национальный институт безопасности полов обнаружил, что 50% всех несчастных случаев в быту происходят из-за травм, полученных при падении . Травмы от падений составляют более 90 229 восьми миллионов посещений отделений неотложной помощи 90 230 каждый год.
Несчастные случаи, связанные с поскальзыванием и падением, могут привести к переломам костей, травмам позвоночника и травмам головы, что приведет к дорогостоящим медицинским счетам.
По данным Национального совета безопасности, падения в доме чаще всего происходят в следующих местах:
- Дверные проемы
- Лестницы
- Рампы
- Лестницы
- Участки с неровной поверхностью
- Места скопления людей
К частым причинам несчастных случаев, связанных с поскальзыванием и падением в сдаваемых в аренду объектах, относятся:
- Неровный пол
- Влага на полах
- Свободные ковры или циновки
- Изношенное ковровое покрытие
- Свеженатертые или протертые полы
- Выбоины на парковке
- Дефектные тротуары
- Обледенелые лестницы или тротуары
- Некачественные лестницы
- Захламленные полы
- Свободные половые доски
Совет Enjuris: Пожилые жильцы подвергаются большему риску, чем молодые жильцы, получить травмы в результате несчастного случая, связанного со скольжением и падением дома.
Вот несколько советов по предотвращению падений в клинике Майо. ваша претензия.
Совет Enjuris: Почти всегда рекомендуется поговорить с адвокатом по травмам после несчастного случая. Большинство первичных консультаций бесплатны. Однако бывают случаи, когда нанимать адвоката по травмам не имеет смысла.
Чтобы доказать, что владелец недвижимости или арендодатель несет ответственность за ваши травмы, вам, как правило, необходимо установить, что:
Чтобы доказать эти три вещи, вам или вашему адвокату, вероятно, потребуется собрать некоторые или все из следующих доказательств:
- Фотографии опасного состояния
- Доказательство того, что ваш арендодатель знал об опасном состоянии (например, электронное письмо, текстовое сообщение или письмо, информирующее вашего арендодателя об этом состоянии)
- Медицинские записи
- Видеозапись наблюдения
- Показания очевидца
Вы виноваты в том, что поскользнулись и получили травму при падении?
Арендатор может быть частично виноват в том, что вы поскользнулись и упали.
Вы можете быть частично виноваты в том, что поскользнулись и упали, если:
- Вы вызвали опасное состояние,
- Вы не уведомили арендодателя об опасном состоянии или
- Вы бежали, были пьяны или вели себя безрассудно, когда поскользнулись и упали
В штатах применяются различные подходы к определению того, как степень ответственности истца может повлиять на его иск о причинении личного вреда. Вот четыре основных подхода, которые были приняты:
- Чистая небрежность. В штатах, принявших это правило, никакие убытки не могут быть возмещены, если вы частично виноваты в своих травмах (даже если вы виноваты только на 1 процент).
- Чистая сравнительная небрежность. В штатах, принявших это правило, возмещаемый вами ущерб просто уменьшается на процент вашей вины.
- Модифицированное правило сравнительной неисправности (50%). В штатах, принявших это правило, ваша вина не должна превышать 50% для возмещения любых убытков, и ваш ущерб будет уменьшен на процент вашей вины.
- Модифицированное правило сравнительной неисправности (51%). В штатах, принявших это правило, ваша вина должна составлять менее 51 процента для возмещения любых убытков, и ваши убытки будут уменьшены на процент вашей вины.
Наконечник Enjuris: 902:30 Узнайте больше о различных подходах к общей ошибке и узнайте, какой подход принят в вашем штате.
Правило черепа из яичной скорлупы
«Правило черепа из яичной скорлупы» гласит, что ответственность ответчика не будет уменьшена только потому, что истец более подвержен травмам, чем средний истец.
Пример:
Арендатор предъявляет иск арендодателю многоквартирного дома в связи со счетами за медицинские услуги и потерей заработной платы после поскользнуться и упасть.
Джон возвращается домой в свой жилой комплекс после недельного отпуска. Середина зимы, и снежная буря покрыла ступени жилого комплекса толстым слоем льда. Несмотря на несколько жалоб других жителей жилого комплекса, домовладелец не обработал и не удалил лед со ступеней.
Когда Джон поднимается по ступенькам, он поскальзывается и падает на бок. У Джона, страдающего гемофилией, начинается сильное кровотечение. Его срочно доставили в больницу, и он пропустил 2 недели работы из-за травмы.
Джон подает в суд на своего арендодателя на 100 000 долларов.
Домовладелец Джона утверждает, что в остальном здоровый человек получил бы незначительные царапины от падения, и он должен нести ответственность только за возмещение ущерба, связанного с незначительными царапинами.
Суд постановил, что в соответствии с правилом черепа из яичной скорлупы домовладелец несет ответственность за все медицинские счета Джона и потерянную заработную плату.
Узнайте больше о правиле черепа из яичной скорлупы
Может ли ваш арендодатель нести ответственность за преступные действия третьих лиц?
Арендодатели обычно обязаны использовать «обычный уход» для защиты от «предсказуемых» преступных действий.
Вы, вероятно, не можете возлагать на арендодателя ответственность за ваши травмы, если ваша квартира считалась надежной и надежной до того, как преступник неожиданно ворвался в нее и причинил вам вред.
С другой стороны, вы можете привлечь к ответственности своего арендодателя, если ваш арендодатель не обслуживает даже основные системы безопасности (дверные замки, наружное освещение и т. д.) или если вы сказали своему арендодателю, что вам может быть причинен вред и ваш арендодатель не принял разумных мер для предотвращения ущерба.
Ответственность за сотрудников несет арендодатель
Арендодатели должны проводить тщательную проверку как сотрудников, так и арендаторов на своей собственности. В противном случае они могут быть привлечены к ответственности в случае совершения преступления.
Коллин М. Куинн руководит Женским юридическим центром по травмам при фирме Locke & Quinn в Ричмонде, штат Вирджиния, где она является партнером. Центр однажды оказывал услуги клиенту, который был изнасилован, зарезан и оставлен умирать ремонтником в ее многоквартирном доме.
Коллин и ее клиент возбудили гражданское дело против временного агентства, которое наняло работника, которое не провело тщательную проверку его криминального прошлого, и жилого комплекса, который не позволил арендаторам установить засовы в своих квартирах.
Обе компании были признаны виновными, и женщина получила 3 миллиона долларов в качестве компенсации, что помогло покрыть ее терапию и другие потребности в восстановлении, включая ее переезд в дом в более безопасной части города с системой безопасности.
Жертвы, подвергшиеся изнасилованию или нападению в собственных домах, могут не осознавать, что они могут получить гражданскую компенсацию от своих арендодателей. По словам Коллин, хотя в уголовном процессе может быть компенсация, она часто минимальна по сравнению с возможным исходом гражданского дела.
Она отмечает: «Адвокат по гражданским делам может удостовериться, что каждый камень был перевернут и что все средства правовой защиты рассмотрены».
Когда арендодатель несет ответственность за причинение вреда третьему лицу?
Обязанности арендодателя перед третьим лицом (например, перед другом или родственником арендатора, посещающим арендуемое помещение) аналогичны обязанностям арендодателя перед арендатором.