Недвижимость в Австралии, цены и правила покупки
Для всех, кто интересуется недвижимостью в Австралии, собирается купить или арендовать жилье, мы подготовили этот подробный обзор с ценами и фотографиями. Сразу стоит отметить, что жилье в этой стране классифицируется несколько по-другому, нежели в России. Например, в большинстве случаев, квартира с 1 спальней содержит еще и гостинную, что эквивалентно российской двухкомнатной квартире. Иностранцы, приезжающие в Австралию в большинстве случаев покупают новые квартиры, которые сдаются не только с полной отделкой, но и полностью укомплектованы всей необходимой техникой, включая телевизоры, кондиционеры, посудомоечную и стиральную машины, плиту и другие более мелкие бытовые приборы.
Однокомнатные квартиры и студии
В Австралии однокомнатные квартиры и квартиры студии позиционируются как студенческие апартаменты. Они почти не пользуются спросом у австралийских семей, зато их активно покупают иностранцы и обеспеченные студенты.
В таблице вы можете ознакомиться с основными характеристиками такого жилья и ценами на их продажу.
| Город | Краткое описание | Стоимость |
| Мельбурн | Однокомнатная квартира с простой отделкой в нескольких минутах ходьбы от университета Виктория | 127 000 € |
| Сидней | Квартира-студия на верхнем этаже дома в 9 км от Сиднея. | 160 000 $ |
| Сидней | Квартира-студия на первом этаже дома с одним парковочном месте в 9 км от Сиднея. | 175 000 $ |
| Сидней | Квартира-студия в 5 км от Сиднея | 235 000 $ |
Двухкомнатные квартиры
В этой таблице вы можете оценить стоимость двухкомнатных квартир в Австралии в различных её городах. Приведены среднерыночные варианты, ориентируясь на которые, вы всегда сможете найти жилье со схожими условиями по аналогичной стоимости.
| Город | Площадь | Краткое описание | Стоимость |
| Брисбен | 60 кв. м. | 2-х комнатная квартира в новом 4-этажном доме, расположенного в 2 км от центра города | AUD$ 364,000 |
| Мельбурн | 56 кв. м. | Двукомнатная квартира в экологически чистом районе, в 18 км от центра города. 1 место на подземном паркинге. | AUD$ 380,000 |
| Мельбурн | 50 кв. м. | 2-х комнатная квартира в популярном районе города, в 3 км от центра города, 1 место в подземном гараже | AUD$ 420,000 |
| Мельбурн | 83 кв. м. | Модная современная новостройка, расположенная в 20 минутах езды от города. Квартира имеет 1 спальню, 1 гостинную, 1 кухню, 1 ванную, 1 место в подземном паркинге | AUD$ 459,000 |
| Сидней | 80 кв. м. | Двухкомнатная квартира с двумя ванными в новом жилом доме в 17 км от центра города, одно место в подземном паркинге | AUD$ 349,000 |
Трехкомнатные квартиры
В этой таблице содержится сводная информация по стоимости трехкомнатных квартир в различных городах страны.
| Город | Площадь | Краткое описание | Стоимость |
| Голд-Кости | 162 кв. м. | Трехкомнатная квартира в видом на океан, с двумя ванными и двумя местами в подземном гараже. | AUD$ 720,000 |
| Мельбурн | 74 кв. м. | Трехкомнатная квартира в 3 км от центра города с 2 ванными и 1 местом на подземной парковке. | AUD$ 630,000 |
| Саншайн Кост | 74 кв. м. | Трехкомнатная квартира в новом доме в непосредственной близости от океана | AUD$ 430,000 |
| Сидней | 89 кв. м. | Трехкомнатная квартира с двумя ванными и одним местом в паркинге в популярном северном районе города. | AUD$ 665,000 |
| Сидней (в 1 часе езды) | 107 кв. м. | Трехкомнатная квартира с одной ванной и двумя парковочными местами в небольшом городе в часе езды от Сиднея. | AUD$ 432,000 |
Дома и виллы в Австралии
Стоимость домов и вилл в Австралии лежит в очень широких пределах.
Это зависит от площади и обустроенности объекта и его местоположения. В таблице приведен обзор недорогих и средних по стоимости вариантов в различных городах страны.
| Город | Площадь | Краткое описание | Стоимость |
| Аделаида | 131 кв. м. | Дом с тремя спальнями, 1 ванной и одноместным гаражем, в 15 км от города Аделаида. | AUD$ 365,000 |
| Брисбен | 279 кв. м. | Дом с пятью спальнями, гостинной, двумя ванными, двухместным гаражем, находящийся в 20 минутах езды от Брисбена. | AUD$ 599,900 |
| Голд-Кост | 199 кв.м. | Дом с тремя спальнями, гостинной, двумя ванными и двухместным гаражем, расположенный в 25 минутах езды от пляжей Голд Кост. | AUD$ 389,000 |
| Мельбурн | 321 кв. м. | Дом, имеющий 4 спальни, 2 ванных, гараж на две машины, расположенный в популярном пригороде в 25 км от центра города. | AUD$ 635,400 |
| Перт | 223 кв. | Дом с четырьмя спальнями, 1 гостинной, 3 ванными и двухместным гаражаем, находящийся в 5 минутах езды от пляжей. | AUD$ 449,000 |
Вот так выглядит типичный недорогой дом в Австралии
Типичный интерьер недорогих домов в Австралии
Коммунальные платежи
В Австралии часть коммунальных платежей платится ежемесячно, часть – один раз в квартал. Для того, чтобы оценить стоимость проживания, все цены указаны из расчета за 1 месяц. В качестве примера взято проживание семьи из трех человек в крупном городе в квартире.
| Водоснабжение и канализация | 30 – 45 AUD$ |
| Электричество | 50 AUD$ |
| Газ | 25 AUD$ |
| Отопление | 100 AUD$ |
| Сбор местного органа самоуправления за вывоз мусора, развитие инфраструктуры и т.д. | 30 – 115 AUD$ |
Аренда жилья
Ниже мы привели в таблице средние цены на аренду жилья за 1 месяц в крупных и небольших городах Австралии.
| 3-4 комнатные квартиры в центре и престижных районах крупных городов | 4000-4800 AUD$ |
| 3-4 комнатные квартиры в 30 км от центра города | 1800-2600 AUD$ |
| 3-4 комнатные квартиры в небольшом городе | 1200-2000 AUD$ |
| 1-комнатная квартира в Сиднее | 1800-2500 AUD$ |
| 1-комнатная квартира в Мельбурне, Брисбене | 1400-1800 AUD$ |
| 1-комнатная квартира в небольшом городе | 600-1000 AUD$ |
Налоги, связанные с недвижимостью
При продаже недвижимости платится налог на прибыль, который расчитывается путем вычитания из цены продажи, цены за которую вы эту недвижимость купили. Для юридических лиц, этот налог составит 30% от прибыли. У физических лиц налогообложение привязывается к общему годовому доходу.
50% прибыли от продажи недвижимости суммируются с годовой зарплатой (в год продажи недвижимости) и облагаются налогом по прогрессивной шкале. К примеру, если полученный доход превышает 180 000 AUD$, то величина уплачиваемого налога составит порядка 45%.
Доход от аренды жилья облагается налогом в 30%.
Ипотека в Австралии
Процент по ипотеке в Австралии, в среднем, в два раза ниже, чем в России. Типичное предложение банка для россиян выглядит следующим образом:
- Срок кредитования: 1-30 лет;
- Процентная ставка: 6,7% годовых;
- Первоначальный взнос: 40% от оценочной стоимости жилья;
- Досрочное погашение: в любой момент без штрафов и комиссий.
Стоит добавить, что стоимость жилья при этом, ежегодно растет на 8-10% в год. Поэтому, даже если вы в какой-то момент примете решение уехать из этой страны, продав недвижимость, в деньгах вы не потеряете.
Новостройки Мельбурн — каталог новостроек в Мельбурн с актуальными ценами
Сервисы для тех, кто хочет купить жилье в жилом комплексе melbourne
Автотур по новостройкам в melbourne
Смотрите лично жилые комплексы в melbourne.
Варианты представлены от отдела продаж застройщика. Смотрите все жилые комплексы, вносите в автотур. Прописывайте дату посещения и отправляйтесь смотреть дом на комфортабельном авто по выбранному маршруту. Подробнее об услуге читайте по ссылке.
Подбор объектов в новостройках melbourne
Ищете себе дом в melbourne с учетом указанных параметров? Доверьте подбор недвижимости профессионалу. Профессионалы поисковика недвижимости GEOLN.COM выберут новые дома, отвечающие заданным покупателем требованиям. Готовый список вы получите по электронной почте. Подробнее.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в melbourne
Хотите купить дом в melbourne без финансовых рисков? Тогда пригласите профессионала для проведения сделки. Опытный юрист по недвижимости внимательно изучит договор купли-продажи, предоставит услуги по сопровождению сделки под ключ. Юридическая защита ваших интересов – гарантия сохранности денег.
Онлайн-туры по новостройкам melbourne
Есть желание посмотреть приглянувшиеся новые дома в melbourne, но нет возможности совершить поездку лично? Удобная альтернатива индивидуальному осмотру – онлайн-тур по ЖК.
Используются современные мессенджеры на выбор покупателя, профессионал пройдет по выбранным вами объектам недвижимости, укажет расстояния, особенности расположения новостройки.
Ипотека на покупку объектов в новостройке melbourne
Хотите купить дом в жилом комплексе, но не хватает личных денег? Тогда вас заинтересует услуга оформления ипотеки удаленно. Банковские менеджеры по онлайн-ипотеке согласуют условия кредита без посещения офиса. Вы узнаете доступные сроки, процентные ставки, схему погашения. Это позволит выбрать максимально выгодную ипотеку в melbourne.
Трансфер до офиса продаж застройщика в melbourne, Австралия
Планируете визит в ЖК? Согласуйте детали удаленно, уточните интересующие вопросы, закажите бесплатный трансфер до офиса застройщика. Просто укажите нужные параметры, а трансфер мы организуем сами.
Тур за недвижимостью в melbourne
Тур за недвижимостью от поисковика GEOLN.COM – это 100% уникальный продукт. Вы посмотрите интересующие объекты в минимальные сроки.
Выбирайте регион, совмещайте туристическую поездку, отдых с инвестированием. Тур для покупателя бесплатный – после оформления сделки застройщиком вам будет начислен 100% кэшбэк.
Хотите продать квартиру в melbourne?
Благодаря компании GEOLN.COM сделать это очень просто. Выставляйте апартаменты онлайн в пару кликов и продавайте! На GEOLN.COM покупатели со всего мира ищут недвижимость. Вы найдете покупателя в минимальные сроки. Условия выгодные. Предоставляем услуги 3D показа объектов. Чтобы разместить объявление, достаточно зарегистрировать личный кабинет.
Консультация эксперта по недвижимости melbourne
Предоставляем консультации профессионалов и комплексные сервисы по сопровождению сделок с недвижимостью в melbourne. Покупка будет осуществлена при поддержке эксперта. Заказывая услугу сопровождения в GEOLN.COM, вы получаете гарантию защиты денег, минимизируете риски. Инвестирование будет на 100% безопасным. Большой выбор объектов, широкий спектр дополнительных услуг.
Оценка недвижимости в новостройках melbourne
Если вы хотите продать апартаменты через базу GEOLN.COM, укажите максимально достоверные, на 100% корректные характеристики. Фото, цены, прочие параметры дадут покупателям полную информацию о объекте недвижимости. Предоставляем услуги оценки в melbourne. Называем реальные цены, оформляем документы. Апартамент после оценки обозначается в поисковике специальным значком.
Оцените полезность информации:
Средняя оценка: 4.33. Проголосовало: 216
Можно ли купить жилье в Мельбурн дистанционно?
Могут ли граждане других государств купить квартиру в новостройке в Мельбурн?
Доступна ли рассрочка на покупку квартиры в новостройке в Мельбурн?
Сколько новостроек от застройщика в Мельбурн?
Какая минимальная цена за кв. м. в новостройке Мельбурн?
Какие самые популярные новостройки в Мельбурн?
Квартира в аренду в Мельбурне
5 дней назад
Полностью меблированная квартира, великолепный непревзойденный вид с бассейном, спа и тренажерным залом
Мельбурн, St Kilda Road 469
Апартаменты • 2 комнаты • 2 кровати.
• 2 ванные комнаты.
3 дня назад
Полуэтажный пентхаус в центре Турака
Турак, Турак Роуд 516
Квартира • 3 комнаты • 3 спальни. • 2 ванные комнаты.
10 дней назад
ПОД ЗАЯВКОЙ
Колфилд
Квартира • 1 комната(ы) • 1 кровать. • 1 ванна.
Роскошная элитная квартира с 3 спальнями и 2 охраняемыми подземными парковками
Malvern, Malvern Road 1203
Апартаменты • 3 комнаты • 3 кровати. • 2 ванные комнаты.
Представительская жизнь во всей красе
Турак, Орронг Роуд 715
Апартаменты • 4 комнаты • 4 кровати. • 3 Ванны.
10 дней назад
Элегантные апартаменты Lifestyle
Ringwood, 9/21 Nelson Street
Апартаменты • 2 комнаты • 2 кровати. • 1 ванна.
Хорошо представленный и удачно расположенный объект!
Donvale, Old Warrandyte Road 9/36
Квартира • 2 комнаты • 2 кровати.
• 1 ванна.
Сдается
Южная Ярра, Часовня Мьюз 1
Квартира • 2 комнаты • 2 кровати. • 2 ванные комнаты.
«Светлый, светлый и просторный!»
Муррумбина, улица Победы 30
Квартира • 2 комнаты • 2 кровати. • 1 ванна.
Отмеченная наградами роскошная жизнь в самом сердце Малверна
Малверн, Хай-стрит 1271-1273
Квартира • 2 комнаты • 2 спальни. • 2 ванные комнаты.
ЯРКАЯ И СВЕТЛАЯ КВАРТИРА НА ВЕРХНЕМ ЭТАЖЕ
Элвуд, Брайтон Роуд 197
Апартаменты • 1 комната(ы) • 1 кровать. • 1 ванна.
Великолепная трехкомнатная квартира
Ричмонд, Бернли Стрит 30
Квартира • 2 комнаты • 2 кровати. • 1 ванна.
2х комнатная с двориком!
Bentleigh East, Hill Street 54
Апартаменты • 2 комнаты • 2 кровати.
• 1 ванна.
Просторная и тихая угловая квартира
Глен Уэверли, Снедден Драйв 2
Квартира • 2 комнаты • 2 кровати. • 2 ванные комнаты.
Больше, чем вы могли ожидать!
Doncaster East
Апартаменты • 2 комнаты • 2 кровати. • 1 ванна.
СВЕЖИЙ ВЗГЛЯД
Sandringham, Waltham Street 26-30
Апартаменты • 1 комната(ы) • 1 кровать. • 1 ванна.
Просторный и элегантный!
Митчем, Уайтхорс Роуд G04/569
Квартира • 2 комнаты • 2 кровати. • 2 ванные комнаты.
Великолепная квартира с 1 спальней в Capitol Grand, первом 6-звездочном здании Мельбурна. В стоимость входит парковка и кладовка!
Южная Ярра, АЛМЕЙДА КРЕССЕНТ 909/1
Квартира • 1 комната(ы) • 1 кровать. • 1 ванна.
Modern Luxury
Malvern East, Dandenong Road 1443
Квартира • 2 комнаты • 2 кровати.
• 1 ванна.
At Box Hill’s Best New Адрес
Box Hill, Rodgerson Road 304/5
Апартаменты • 2 комнаты • 2 кровати. • 2 ванные комнаты.
Мельбурн: цены на недвижимость за квадратный метр
Properstar анализирует публикацию с объявлениями, чтобы предоставить вам точный индекс цен. Посмотреть подробную цену домаВаш новый дом в Мельбурне
Недвижимость для сдачи в аренду в Мельбурне (CBD), Виктория 3000
Сдается в аренду Мельбурн (CBD), Виктория 3000
1323 объекта недвижимости, включая прилегающие и близлежащие пригороды
3
A RT Эдгар Борундара
1500 долларов
2306/35 Spring Street, Melbourne VIC 3000
- 2
- 88 63
Квартира в аренду
8 дней на Homely
Эми Сонг
Xynergy Realty South Yarra Rentals
$60
CP 5051Y/639 Lonsdale Street, Melbourne VIC 3000
- 8
- 1
- 1
Другое в аренду
90+ дней на Homely
Том Коллер
Биггин и Скотт Прахран
350 долларов в неделю
2/80 Queens Road, Melbourne VIC 3000
9015 8 19015 - 1
Квартира в аренду
90+ дней на Homely
Аннализа Зампаро
Harcourts Melbourne City
5 Little Lab 13 9014 $800 в неделю 9014 Street, Мельбурн Виктория 3000
- 2
- 2
- 1
Квартира в аренду
8 дней на Уютно
Blake Brewer
Belle Property South Melbourne
19:00 24 апреля: осмотр550 долларов США в неделю
806/470 St Kilda Road, Melbourne VIC 3000
- 2
- 1
- 1
09 Аренда квартиры 144 8 дней на Homely
Аннализ Зампаро
Harcourts Melbourne Город
700 долларов в неделю
618/422 Collins Street, Melbourne VIC 3000
- 2
- 1
- 1
Коко Ледгар
Belle Property South Melbourne
1100 долларов в неделю
3004/27 Melbourne VIC 3004/27 Little Collins Street 3004/27 Little Collins Street
- 2
- 2
- 1
Квартира в аренду
14 дней на Homely
Аннализ Зампаро
Harcourts Melbourne City
475 долларов в неделю
0 Melbourne VIC 411/118 Russell Street0132
- 1
- 1
- 0
Квартира в аренду
19 дней на Уютный
Блейк Брюэр 9 Мельбурн
Саут 9014 Property 002
625 долларов в неделю
203/258 Flinders Lane, Melbourne VIC 3000
- 2
- 1
- 0
Квартира в аренду
90 на 90 на 20 дней Даррен Краузе
Harcourts Melbourne City
750 долларов в неделю
Адрес предоставляется по запросу
- 1
- 1
- 2
4 2 2941 Квартира в аренду дней на Homely
Blake Brewer
Belle Property South Melbourne
620 долларов в неделю
903/58 Jeffcott Street, Melbourne VIC 3000
- 1 1
- 1
Квартира в аренду
27 дней на Homely
Аннализ Зампаро
Harcourts Melbourne City
$375 в неделю
3 20153 3014 Bank Place, Melbourne/Melbourne 9014 ВИК 3000- 1
- 1
- 0
Квартира для аренды
32 дня на Homely
Gary Lewis
Belle Property South Melbourne