homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

Квартиры-модули или путь развития жилых помещений / Хабр

andvgal 21 авг 2015 в 11:23

Время на прочтение 8 мин

Количество просмотров 13K

Умный дом Будущее здесь

Из песочницы

Стоит сразу отметить, что автор ни разу не строитель, а в лучшем случае обычный гик.

В IT, транспорте, машиностроении всё давно уже идёт по пути стандартизации и модуляризации. Яркий пример — это ISO контейнеры для интермодальной перевозки. В современных офисных зданиях делают модульные полы, потолки, перегородки и собирают всё как конструктор, но в строительстве жилых домов подобное пока можно увидеть только в начинке (кухня, санузлы, электрика и т. п.), а вот чтобы сделать всю квартиру сменным модулем пока вроде бы не дошли. Подозревается, что это объясняется экономическими соображениями и технологическими ограничениями прошлого, без учёта социальных и правовых факторов, а они следующие (добавьте свои):

• «переезд хуже пожара» — для многих людей крайне сложно менять обжитую жилплощадь для переезда в другой микрорайон, в другие города или даже в другую страну
• процесс капитального ремонта квартиры — шум, пыль, вывоз строительных отходов, которые отражаются на соседях
• процесс капитального ремонта дома — это может стать катастрофой для тех, кто только что осуществил ремонт отдельно взятой квартиры
• компромиссное разделение частной и общей собственности многоквартирных домов, а соответственно и правовой ответственности, зачастую противоречит естественному пониманию владельцев квартир. Это перманентная точка напряжения, которую сложно снять из-за конструктивных особенностей
• борьба с неплательщиками и маргинальными элементами — выселение, а соответственно лишение прав на собственность, достаточно спорный момент
• опасное нарушения конструкций дома
  (прим. снос капитальных стен, порча инфраструктурных элементов) — от этого сложно гарантировано защититься, т. к. элементы зданий и квартир часто неразрывны
• аварии, пожары и ответственность за них — протечки из трубопроводов или последствия тушения пожаров сказываются на соседях снизу, даже если возгорание локализовано
• транспортировка крупной неразборной мебели и прочих конструкций — часто либо почти невозможна, либо как минимум наносит ущерб общим помещениями и конструкциям здания (коридоры, лифты, дверные проёмы)
• желание сменить этаж или сторону дома — см. «переезд хуже пожара» выше
• длительная консервация квартиры — если местонахождение востребовано, то оставлять пустовать нерентабельно, а отдавать свою личную жилплощадь в чужое пользование не каждый согласится. Вот бы её временно разделить и заменить чем-то попроще…
• переезд загород без построенного дома — строительство частного дома может занимать продолжительное время, а жить без особых удобств не для всех выход
• подключение телекоммуникаций, кондиционеров и прочих непредусмотренных в проекте систем — стоит ли пытаться описывать всеобщую боль? Даже в элитных новых высотках это решено лишь частично
• реорганизация города — расширение дорог, изменение стандартов зон отчуждений, новый генеральный план города на столетие и прочие мероприятия крайней ограничены из-за фактической нереализуемости массового перемещения зданий современного образца без их сноса или существенных конструктивных изменений

Как же быть? К чему стремиться? Концепция

Идея была рождена у автора достаточно давно и томилась какое-то время, но поиск в глобальной паутине находит только модульные решения, где квартира в той или иной степени остаётся конструктивной и неотъемлемой частью здания.

Ключевой же принцип этой идеи — это полное отделение здания от квартиры до такой степени, что здание может полноценно функционировать с частичной заполненностью или вообще без квартир, а сами квартиры могут произвольно добавляться и изыматься без нарушения работоспособности. (прим. Ага! Сразу вспоминаем системы хранения данных и накопители)

Ключевые требования к квартирным модулям и соответствующим зданиям:

• Форм-факторы — стандартизация всех основных характеристик, в идеале, на уровне государственных и международным институтов
  
• Транспортабельность квартирного модуля
  
  • предполагается перемещение в неразобранном виде на малые расстояния или если позволяет транспорт (водный или воздушный вроде дирижаблей)
  • в разборном виде каждая часть должна вписываться в габариты ISO контейнера (20 ft.-45 ft. high-cube)
    • длина — 6.1-13.7м
    • ширина — 2.44м
    • высота — 2.90м (достаточно ли, пока непонятно)
  • предполагается установка дополнительных рёбер жёсткости для складирования и закрытие разреза тентовой тканью или жёсткой стенкой-заглушкой
  • установка модуля производится через фасадную часть
  • квартирный модуль может устанавливаться и на корабли/баржи, а по принципу подходить и для космических кораблей, когда их наконец начнут делать достаточного размера и грузоподъёмности
• Соединение с инфраструктурой:
  
  • по возможности требуется использовать существующие стандарты в соответствующей области
  • такие же соединения предполагаются между самими модулями одной квартиры
  • резервирование (дублирование) — возможность обслуживания инфраструктуры здания без перебоев в работе
    • Конкретная модель неполноценного здания или квартиры может не поддерживать это.
  • предусмотренная возможность расширения и подключения дополнительной/нестандартной инфраструктуры
  • cтандартные соединения. Параметры частично зависят от конкретного форм-фактора (ФФ):
    • электропитание
    • водопровод — мин/макс давление, температурный режим, а пропускная способность в зависимости от ФФ
    • канализация — в зависимости от ФФ
    • отопление — мощность по ФФ, контроль потока/принудительная циркуляция внутри квартиры
    • газопровод — спорно, разумнее запретить
    • системы пожаротушения
    • воздуховоды вентиляции (с фильтрами, при необходимости)
    • дымоходы отдельно (с фильтрами, при необходимости)
    • кондиционер — подключение общих наружных блоков, с возможностью подогрева воды для экономии энергии
    • телекоммуникации
    • внутренняя сеть (Ethernet) — стандартизированные протоколы для общения здание-квартира:
      • система оповещений
      • аварийная сигнализация в обе стороны
      • охранные системы
      • домофон
      • доступ к камерам наружного наблюдения
      • мониторинг актуальных параметров инфраструктуры со стороны квартиры
      • централизованные справочные данные (температура окружающей среды, качество воздуха и т.  п.)
      • связь с экстренными службами
      • актуальная информация о здании
      • оповещение с почтовых ящиков и управление доступом (пока бумажную писанину не признают губительными для окружающей среды и ненадёжными с юридической точки зрения)
      • открытая дверь для безграничных возможностей в этой сфере
• Герметичность квартиры-модули в собранном виде
  
  • выдерживать длительное обливание водой при протечках, тушении пожаров, а также хранении и монтаже в дождливую погоду
  • не пропускать ядовитые вещества (газы) при обработке межквартирного пространства (против паразитов, плесени, покраски и т. п.)
• Шумоизоляция
  
  • допустимый уровень исходящего шума
  • требуемый уровень поглощения входящего шума
• Входная дверь(и)
  
  • ширина дверного проёма
  • расположение двери (возможно несколько позиций в зависимости от ФФ)
    • предполагается, что тыльная сторона квартиры закрыта стенами-панелями коридора, которые можно поменять или переместить
• Фасад и окна
  
  • съёмная фасадная панель должна быть частью здания
    • конструкция зависит от климатической зоны
    • требуется для единого архитектурного облика
    • внутренняя сторона должна герметично стыковаться с модулем
    • должна быть возможность произвольно украшать панель изнутри посредством специальной накладки
    • допустимы балкон или лоджия как часть фасадной панели
    • допустимо ограничение на минимальную ширину или высоту квартиры в модулях (модульных единицах) для конкретной фасадной панели (например, для большой террасы или лоджии)
  • окно — часть фасадной панели
    • конструкция зависит о климатической зоны
    • может быть неоткрываемым на определённых этажах, в неподходящих экологических зонах или иных ограничивающих условиях
    • может быть искусственным светом в случае размещения под землёй
    • возможен выход на балкон или лоджию
  • в стандарте предполагаются окна только с одной (лицевой) стороны
    • окна допустимы в боковых панелях, но они не должны мешать установить квартирный модуль без их поддержки
• Объединение больших форм-факторов в нестандартные конфигурации для сверхбольших квартир
  
  • Допускают внутренние горизонтальные и вертикальные переходы
  • Места внутренних переходов предопределены ближе к тыльной части
  
  

Какой же профит?

Очевидно, что мобильные квартирные модули потребуют совершенно иные материалы для внутренней отделки, безболезненно переносящие динамические нагрузки и допустимые искривления, а также потребуется встраивать/фиксировать всю мебель и технику, продумывать дизайн со специфичными ограничениями. Это требуется не только для безопасной перевозки, но и для стойкости к землетрясениям и для установки в подвижные дома — жилые баржи, корабли, плавучие станции и т. п. Потребуются и определённые ментальные сдвиги для самого населения.

А что же мы получим взамен?

• Полноценный квартирный модуль, который можно взять с собой хоть на край света:
  • для работников специфических отраслей кочующих по продолжительным командировкам
  • для семей кадровых военных
  • для переселенцев в другие регионы (а то и планеты)
  • для моряков (а то и космонавтом), которые могут уходить в длительные рейсы со своей «походной» квартиркой XXS, а потом и сходить на берег с ней же в приглянувшемся порту, а потом снова в рейс на другое судно
  • для путешественников, которые могут использовать обычный грузовик с контейнерной платформой для свой «походной» квартирки XXS — шоссейный для обыденного туризма, повышенной проходимости для дикого туризма, на гусеничном ходу для экстремального
  • Возможность купить новую квартиру по цене капитального ремонта, продолжая жить в старой до самой доставки
  • Возможность временно перенести квартиры в другое здание на время капитального ремонта дома или даже замены конструкции
  • Чёткое физическое разделение между собственностью владельца здания и квартиры, даже если само здание находится в коллективной собственности
  • Лёгкая смена места жительства, если перестают устраивать условия владельца здания
• Возможность выселения различных маргинальных элементов решением владельца здания, не нарушая их право на собственность и прочие общечеловеческие права, если найдётся «парковка» для квартирного модуля где-то в другом месте (на отшибе для маргиналов)
• Полный контроль над состоянием здания со стороны владельца
• Уезжая в длительное путешествие, хорошее квартирное место можно временно предоставить агентству с собственными модулями, а свою квартиру хранить на складке в нетронутом виде
• Решив переехать на собственный земельный участок, можно купить/арендовать мобильный корпус с необходимой инфраструктурой и вставить туда модуль квартиры пока не будет построен дом
• Архитекторы города смогут более свободно перемещать жилые здания со временем
• Минимизация последствий аварий и пожаров для соседей
• Принципиальный шаг вперёд по унификации информационных систем многоквартирных жилых домов и уходу от чисто вендорных решений
• Возможность делать встраиваемую технику и мебель по единым типовым стандартам размера, что позволит продавать готовую комнату со всей начинкой, как сейчас уже делают скандинавы
  • Речь о модульности квартиры изнутри уже впрочем другая история
• Минимизация перебоев по снабжению при ремонте или профилактике
• Безопасность — автоматическое отключение электричества и тушение квартир изнутри по истечению n минут с момент сигнала тревоги (для возможности отложить вручную при ложном срабатывании)

Готовы ли вы жить в таких квартирах?

UPD: есть отдалённые, но примеры модульности «Nakagin Capsule Tower» (благодарю за подсказку Владимира Бородина, архитектора)
Nakagin Capsule Tower @ Wikipedia (пока открыто)
Метаболизм в архитектуре. NAKAGIN CAPSULE TOWER @okinawajapan.ru

Теги:

• квартирный вопрос
• квартиры-модули

Хабы:

• Умный дом
• Будущее здесь

Всего голосов 23: ↑19 и ↓4 +15

Комментарии 39

Андрей Владиславович Галкин @andvgal

Свободный художник на все руки

Github Github Github

Первый жилой дом из модулей построят в Новой Москве

Комсомольская правда

Результаты поиска

ОбществоКАРТИНА ДНЯ

Светлана ВОЛКОВА

6 июня 2022 13:15

Прямо на заводе квартиры станут собирать из крупных деталей, словно конструктор

Прямо на заводе квартиры станут собирать из крупных деталей, словно конструктор. Фото: stroi.mos.ru

В столице запускают ноу-хау в строительстве — производство сверхкрупногабаритных модулей квартир. До сих пор в заводских цехах складывали, словно лего, только некоторые детали будущих жилых домов. Это касалось самых сложных и длительных операций, к примеру, сборки фасадов и сантехкабин. Теперь наружные навесные панели готовят сразу с фасадом. Такими же, полностью готовыми, привозят на стройплощадку блоки «ванная-туалет». Вплоть до того, что там может быть даже уложена плитка, на стенах закреплёны полотенцесушитель и зеркало. Общедомовые стояки тоже целиком изготавливают на заводе. Эти технологии применяют при строительстве многоэтажек по программе реновации. И вот уже решили собирать в цехах сразу всю квартиру.

«Строители экспериментируют над созданием крупногабаритных модулей, — сказал сегодня, 6 июня, мэр Москвы Сергей Собянин во время осмотра строящегося комбината модульного домостроения. — Каждый модуль — это отдельная квартира, которая полностью изготавливается на заводе. Это дает скорость и качество строительства».

По его словам, еще несколько лет назад жилые здания возводились из панелей по прежним постсоветским технологиям.

«Сегодня в городе запрещено строить такие дома, — отметил мэр. — Все домостроительные комбинаты модернизированы. В городе строится либо монолитное, либо жилье из современных трехслойных энергоэффективных панелей. Это даёт возможность различного расположения квартир и общественных пространств на первых этажах. Мы получаем долговечное энергоэффективное строительство».

Мэр подчеркнул, что модульная сборка домов ускорит строительство жилья и повысит его качество.

Комбинат модульного домостроения появится в 2023 году в поселении Марушкинское в Новой Москве между Боровским шоссе и Привольной улицей. Фото: stroi.mos.ru

ЧТО СДЕЛАЮТ

Комбинат модульного домостроения появится в 2023 году в поселении Марушкинское в Новой Москве между Боровским шоссе и Привольной улицей. Для него выделили земельный участок площадью 24,8 гектара.

Производственный комплекс займёт 160 тысяч квадратных метров. Там смогут выпускать 450 тысяч квадратных метров жилых модулей в год. Из них 100 тысяч «квадратов» (1 765 штук) будут выходить с конвейера на экспериментальной площадке, на которой сейчас отрабатывается новая технология.

Комбинат рассчитан на полный цикл производства модулей — от сборки каркаса до отделки, в которую входят фасады, окна и внутренняя инженерия. Максимальная площадь модуля — 100 квадратных метров, то есть просторная 3-4-комнатная квартира.

Технология позволяет также собирать трехэтажные лифтовые блоки с полным набором оборудования и комплектующих. Производство будет максимально роботизировано. Например, конвейерные линии смогут «штамповать» готовые модули каждые 43 минуты, то есть 20 готовых модулей в сутки.

Известно, что первый экспериментальный 10-этажный дом из модулей построят в деревне Яковлево в Новой Москве.

В ЧЕМ ПОЛЬЗА

По предварительным оценкам, благодаря модульной сборке жилых домов:

— на 15-20% уменьшится общая себестоимость строительных работ;

— на 10-15% вырастет скорость возвещения здания;

— на 20-30% увеличится точность производства конструктивных элементов строения;

— до 20 раз сократятся сроки строительства модульных высотных зданий.

В столице запускают ноу-хау в строительстве — производство сверхкрупногабаритных модулей квартир. Фото: stroi.mos.ru

Фактически квартиры, собранные на заводе, готовы на 97%. В таком модуле будет основание, наружные стены, межмодульные стены, внутренние перегородки и крыша, то есть потолку квартиры. Внутри сразу установят необходимую инженерную «начинку». Ноу-хау позволяет поднимать до трех этажей дома в сутки. Для примера: во время тестового задания строители собрали полноценное двухэтажное строение с внутренней и внешней отделкой меньше чем за 5 часов.

Возрастная категория сайта 18+

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.

ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.

ШЕФ-РЕДАКТОР САЙТА — КАНСКИЙ ВИКТОР ФЕДОРОВИЧ.

АВТОР СОВРЕМЕННОЙ ВЕРСИИ ИЗДАНИЯ — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ.

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

127015, Москва, Новодмитровская д. 2Б, Тел. +7 (495) 777-02-82.

Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было форме без письменного разрешения правообладателя.

Приобретение авторских прав и связь с редакцией: [email protected]

Модульные Квартиры | Модульные многоквартирные дома

Вы хотите расширить свои квартиры, многоквартирные дома и комплексы таунхаусов, но не хотите заниматься строительством на месте. Традиционное строительство разрушительно, грязно и шумно. К счастью, есть решение — модульные многоквартирные дома. Их конструкция состоит из заводского изготовления и простой сборки на месте. Модульные квартиры решают проблемы традиционных строительных площадок и приносят ошеломляющие результаты.

Предложите своим арендаторам что-то уникальное, эффективное и стильное. Модульные многоквартирные дома и другие многоквартирные модульные дома становятся все более популярными. Их уникальный и привлекательный внешний вид означает, что все больше сайтов становятся модульными.

Присоединяйтесь к строительным площадкам по всей стране, перейдя на качественное современное модульное строительство. Расширьте возможности своей квартиры, кондоминиума или таунхауса для потенциальных покупателей с помощью модульных домов.

Почему модульные квартиры?

Модульные дома на одну семью существуют уже некоторое время, но сейчас модульное строительство является более распространенным явлением. Модульные квартиры берут эти проекты и модернизируют их в большем масштабе, достигая желаемого уровня. Своими более значительными размерами они удовлетворяют постоянную потребность в жилье. Все больше семей переезжают в городские районы, и им нужны более просторные жилые помещения. Удовлетворите их потребность в жилье с помощью новых модульных квартир, которые обязательно привлекут потенциальных покупателей.

Зеленое жилье очень привлекательно для любого рынка потенциальных покупателей. Производители могут создать модульное здание, более безопасное для окружающей среды, используя:

• Домашняя пленка
• Изоляция
• Солнечные и другие устойчивые энергетические технологии
• Вторичное сырье
• Устойчивые материалы, такие как бамбуковые полы
• Соблюдение экологической политики

Жильцам понравится экологическая ответственность ваших модульных квартир. Вам понравится, как много потенциальных покупателей проявляют интерес к этим зеленым вариантам. Есть еще больше преимуществ модульного жилья, чем это. Вот несколько причин, по которым стоит выбрать модульные квартиры: 9. 0003

• Современный дизайн
• Удобная конструкция
• Создан быстро
• Экономичная сборка
• Энергоэффективность
• Привлекательный внешний вид
• Высококачественный конечный продукт

С ростом популярности этого типа жилья потенциальные жильцы могут захотеть перейти на модульную систему. Дайте им то, что они хотят, выбрав модульные квартиры для вашего следующего строительного проекта. Вы сэкономите деньги и все равно получите впечатляющий готовый продукт. Модульные квартиры удобны и своей планировкой.

Ваши прошлые проекты квартир, вероятно, имели одинаковую планировку этажей и планировку на каждом уровне. Этот тип дизайна легко воспроизвести в модульных домах. Вы также можете изменить макет для каждого блока, чтобы иметь варианты, которые понравятся любому кругу потенциальных покупателей. Любой вариант будет легким с модульной конструкцией квартиры.

Строительство модульных квартир

Производители модульных многоквартирных домов обладают такими же знаниями и многолетним опытом, как и другие строительные компании. С производителями вам не придется иметь дело с беспорядком, шумом и беспорядком, которые возникают при строительстве на месте. В лучшем случае у вас будет кран или подобное оборудование на строительной площадке для сборки модулей. Вам также не придется иметь дело с наймом подрядчиков и других работников. Думайте о модульных конструкциях как об автоматизированном строительстве.

Строительство модульных квартир, кондоминиумов и таунхаусов осуществляется за пределами площадки. Сборные модули поступают с завода на строительную площадку. Оттуда это похоже на создание структуры из крупномасштабных строительных блоков. Другие производители могут создавать части модуля, доставлять их на площадку и собирать там. После того, как простая сборка будет завершена, специалисты коммунальных служб придут для установки сантехники, электрики и других услуг. Конечным результатом является квартира, которая выглядит как традиционная постройка.

Производители делают сборные квартиры из материалов, которые можно увидеть на стройке. Единственная разница в том, что они используют их с уникальным поворотом. В поисках сборных квартир, кондоминиумов, таунхаусов и многого другого вы найдете различные конструкции, такие как:

1. Модификации транспортных контейнеров:  Надежный, настраиваемый и привлекательный, этот инновационный подход превращает нестандартные транспортные контейнеры в привлекательные, сборные жилые дома. Хотя транспортные контейнеры бывают стандартных размеров длиной от 20 до 40 футов, производители могут изменять их по-разному. Удаление стен, объединение блоков и другие модификации расширяют план этажа вашего здания. Благодаря гибким конфигурациям вы можете создать уникальный проект «под ключ».
2. Стальной модульный:  Эти модульные многоквартирные модульные дома имеют прочную стальную конструкцию. С трехмерной сборкой они прибывают на место уже готовыми. Производители создают целые комнаты или части комнат, которые объединяются в целое здание. Производители модульных многоквартирных домов, использующие сталь, могут даже устанавливать мебель и другие детали. Они делают это внутри завода, чтобы сэкономить время на строительной площадке.
3. Деревянные модульные: Сборные многоквартирные модульные дома из дерева могут иметь до пяти этажей. Производители многоквартирных модульных домов создают трехмерные жесткие конструкции, подходящие для транспортировки. Они также рассчитаны на длительный срок службы после сборки. Деревянные модульные конструкции изготавливаются из клееного бруса (ЛВЛ), ориентированно-стружечной плиты (ОСП) и плит 2х4, что повышает их долговечность.

 

Производители многоквартирных модульных домов гарантируют, что их продукция соответствует строительным и противопожарным нормам, независимо от того, какие материалы они используют. Модульные здания часто превосходят требования безопасности из-за того, что производители контролируют процесс строительства. Управление также позволяет производителям поставлять именно то, что вам нужно для вашего модульного жилья.

На что следует обратить внимание перед переходом на модульную конструкцию

Перед началом процесса строительства разработчикам следует обсудить с компанией-производителем модульных систем:

• Ваш бюджет
• Сколько места у вас есть для сборки
• Любые требования временной шкалы, которые у вас есть
• Какие материалы лучше всего подходят для вашей сборки
• Что нужно от сборки вообще
• Сколько единиц вам нужно
• Размер, который вы хотите для каждой единицы
• Необходимое количество этажей

 

Приведенная выше информация помогает производителям определить, что лучше всего подходит для сборки. Они могут предложить материалы, подходящие для высоты и планировки вашего здания. Оттуда они начнут ваш индивидуальный дизайн, как это сделал бы традиционный строительный подрядчик.

 

При использовании сборных многоквартирных домов на заказ вы получаете то, что ожидаете от традиционного строительства. Однако на протяжении всего процесса все более эффективно. Тем не менее, как и в случае с традиционной конструкцией, вы можете настроить:

 

• Пол
• Наружные и внутренние стены

• Windows
• Двери

 

Эти детали превращают деревянные, стальные или транспортные контейнеры в потрясающий дом. Производители делают эти помещения пригодными для жизни в любом климате с помощью изоляции и окон. Если вы поклонник традиционного многоквартирного дома, вы все равно можете получить такой вид с помощью модульных конструкций. Вы также можете пойти в ногу со временем и предложить модульные дома с уникальной атмосферой. Независимо от того, что вы выберете, эти стили будут работать для любого приложения.

Модульные таунхаусы и кондоминиумы

Если вы хотите предложить арендаторам больше места, выбирайте модульные кондоминиумы и таунхаусы. Эти более крупные многоквартирные модульные дома привлекут больше арендаторов и помогут вам:

Предоставьте больше места

Для семей, которые хотят что-то большее, чем квартира, вы можете предоставить модульный таунхаус или кондоминиум. Эти модульные дома, доступные в двухэтажном и более высоком вариантах, имеют множество спален и ванных комнат. Они дают арендаторам необходимое пространство.

Дом для больших семей​

В модульном таунхаусе или кондоминиуме может разместиться больше людей. Большие семьи будут искать ваши модульные таунхаусы, а вы увеличите круг потенциальных покупателей.

Стройте в разных областях​

Городские, пригородные и сельские районы подходят для модульных кондоминиумов и таунхаусов. Не ограничивайтесь городским районом, как это может быть с квартирами. Предлагайте сборные кондоминиумы и таунхаусы, чтобы расширить свои возможности. Опять же, ваш пул потенциальных покупателей увеличивается.​

Создайте доступное жилье​

Модульные таунхаусы и кондоминиумы — это идеальное сочетание недорогих квартир и дома с большим пространством. По более низкой цене, чем традиционные дома, вы получите много потенциальных покупателей.

Используйте меньше земли​

Многоквартирный модульный дом имеет низкий профиль по сравнению с традиционными домами. Хотя в них больше места внутри, чем в квартире, они все же более тонкие конструкции. Вам не понадобится много для создания этих зданий, или вы можете разместить их больше на своем участке.

Расширьте свои предложения​

Вы всегда можете добавить единицы, если у вас есть место для них. Вы уже сэкономите место благодаря их небольшому профилю. Модульные таунхаусы и квартиры легко заказывать снова и снова с одинаковым внешним видом. Выбирайте различные экстерьеры и интерьеры, если хотите, чтобы каждая единица имела свою привлекательность. В любом случае, если их производит один и тот же производитель модульных таунхаусов, они будут иметь цельный вид.​

Получите привлекательный дизайн

Таунхаусы и квартиры имеют классическую и красивую привлекательность. Вы не потеряете этого, если выберете многоквартирные модульные дома. От современных фасадов до классического дизайна, вы можете выбрать практически все, что соответствует вашим вкусам и вкусам потенциальных покупателей. Производители модульных таунхаусов смогут создать то, что вам нужно.

Быстрая возможность получения прибыли

Чем быстрее таунхаусы и кондоминиумы будут доступны для аренды, тем быстрее вы сможете получить прибыль. Как и в случае с большинством модульных проектов, сборка на заводе позволяет сократить время выполнения работ, поскольку работа на месте может выполняться одновременно.

 

Модульные таунхаусы и кондоминиумы — отличный вариант, если у вас есть место для них. Даже если у вас ограниченное пространство и вы выбираете модульные квартиры, вы делаете правильный выбор для себя и потенциальных покупателей. Если вы хотите построить модульный таунхаус, кондоминиум или квартиру, все они имеют одинаковые преимущества для вас и ваших арендаторов.

Преимущества многоквартирных модульных домов

Придерживаться традиций легко, но модульные многоквартирные дома предлагают множество преимуществ по сравнению с традиционным строительством. Выберите модульную конструкцию для своих квартир, кондоминиумов и таунхаусов, чтобы получить такие преимущества, как:

1. Решение проблемы нехватки жилья:  По мере того, как все больше семей переезжают в города, растет нехватка жилья. Помогите решить эту проблему по всему городу с многоквартирными модульными домами. Их быстрый оборот позволяет быстрее выводить жилье на рынок. Предоставляя жилье многим семьям, вы добавляете на рынок еще больше жилья. Ваше предложение соответствует спросу, и вы, скорее всего, продадите.

2. Защитные материалы: Поскольку производители изготавливают многоквартирные модульные дома в заводских условиях, они контролируют элементы. На строительной площадке дождливая, ветреная и холодная погода может сорвать работу и повредить материалы. Фабрики защищают модульные дома от влаги и других источников повреждений при их строительстве. Вы не будете платить больше за замену поврежденных материалов, как на традиционном сайте.

3. Предсказуемые графики:  Производители создают многоквартирные модульные дома в контролируемой среде. Их контроль означает отсутствие неожиданных задержек. Надежные производители модульных квартир будут иметь эффективный производственный график. Затем вы можете планировать свое строительство соответствующим образом, зная, что вы получите свой сборный многоквартирный дом вовремя.

4. Быстрое заселение:  Сборка модульных домов относительно проста, поэтому у вас будет жилое пространство в кратчайшие сроки. Сдавайте свои квартиры, кондоминиумы и таунхаусы быстрее благодаря модульному строительству и сборке. Вы обязательно увидите более быструю окупаемость инвестиций.

5. Экологичные конструкции:  Это особенно актуально, если вы выбираете конструкции из транспортных контейнеров. Эти модульные конструкции перерабатывают материалы и перерабатывают их в привлекательные многоквартирные дома. Интегрируйте солнечную или другую устойчивую энергетику для сборки, которая еще лучше для окружающей среды.

6. Предсказуемая стоимость:  Когда вы выбираете модульный многоквартирный дом, указанная вами цена не будет сюрпризом. При традиционном строительстве могут возникнуть непредвиденные расходы, что сделает вашу окончательную цену непредсказуемой. Управляйте своим бюджетом лучше с модульным кондоминиумом, таунхаусом или квартирой.

7. Экономия денег:  Избегайте превышения бюджета при строительстве, которое идет с опережением графика. Повреждение материалов на месте, количество рабочих и травмы рабочих могут увеличить стоимость проекта. В результате неудач у вас будет меньшая прибыль. Возьмите под свой контроль эту прибыль с надежными модульными таунхаусами, кондоминиумами и квартирами.

8. Индивидуальные проекты и конструкции:  Многоквартирные модульные дома обеспечивают гибкость планировки, конструкции и дизайна. Производители обычно изготавливают модульные квартиры и дома на заказ. Вы получаете индивидуальное строительство, которое соответствует вашим потребностям и нравится арендаторам.

9. Ожидаемые результаты:  Работайте с производителем модульных зданий, чтобы гарантировать результат вашего здания. Непредсказуемость традиционной строительной площадки приводит к непредсказуемым результатам. Производители модульных конструкций используют современные технологии для создания точных конструкций. Вы получите именно то, что ожидали от многоквартирного модульного дома.

10. Спокойные рабочие места:  Благодаря модульной конструкции вам не придется беспокоиться о шуме в ранние часы дня или о пыли и грязи в воздухе. Поскольку большая часть модульного строительства осуществляется за пределами объекта, сбои, вызванные работами на объекте, будут минимальными.

Большинство из этих преимуществ помогают создать привлекательный объект недвижимости. Хотя вы потратите меньше на модульное жилье, оно не будет выглядеть так, как вы. Потенциальные покупатели увидят привлекательный вариант жилья именно там, где они в нем нуждаются. Вы сможете предлагать жилье еще быстрее благодаря эффективности модульных зданий.

Города и штаты могут ускорить строительство доступного жилья и недвижимости. В то время как традиционные сроки и планы строительства могут быть годами, если все сделано правильно, проекты модульного строительства превращаются из лет в дни и месяцы. В последнее время было завершено много проектов, в которых задействована команда строительной компании и местного сообщества для строительства доступного жилья. Эксперты прогнозируют, что потребность в доступном жилье будет только расти в ближайшие годы.

Модульная конструкция более эффективна, чем традиционная конструкция, которая создает лишние отходы. Традиционное строительство также вызывает заторы в городских районах и другие проблемы, которые могут задержать реализацию ваших проектов. Пусть производитель многоквартирных модульных домов позаботится о самой напряженной части строительства. Вам нужно будет только беспокоиться о том, какие предложения выбрать для вашей недвижимости, как только они поступят потоком.

Заключение

Модульное строительство больше не является «будущим» строительства, будущее уже наступило. В Америке не хватает более 5 миллионов домов, и с множеством преимуществ, которые дают модульные квартиры, многие, вероятно, начнут обращаться к ним, чтобы помочь решить жилищный кризис, с которым в настоящее время сталкивается Америка. Вы готовы стать частью решения?

Модульное строительство сборных квартир и квартир

Модульное строительство сборных квартир и квартир

Наш инвентарь
на продажу или в аренду

Приходите работать с нами !

1-855-726-2267

Пт

• Дом
• Достижения
• Квартиры и кондоминиумы

Независимо от того, оформлены ли они в современном или традиционном архитектурном стиле, модульные многоэтажные квартиры и кондоминиумы привлекают покупателей благодаря отличному соотношению цены и качества.

Nova Residences of Quincy

Апартаменты

Quincy, Massachusetts, USA

Технические данные

Количество этажей: 7
Количество модулей: 140
Заводской срок изготовления: 14 недель

Расположенное на бульваре Хэнкок, в самом сердце Куинси, Южный Бостон, это V-образное здание полностью покрыто каменной кладкой. Этот проект, построенный в небольшом городском районе, соответствует цели застройщика по уплотнению центра Куинси за счет здания, которое сочетает в себе коммерческие помещения, объекты для краткосрочной аренды и пять этажей жилых домов.

Генеральный подрядчик: DF Pray
Архитектор: SN Consulting

Фото: LBC Boston

32 Cambridge — The Graphics Lofts

Квартиры

Чарлстаун, Массачусетс, США

Технические детали

Количество этажей: 5
Количество модулей: 128
Срок изготовления на заводе: 13 недель

Этот современный архитектурный проект, расположенный в густонаселенном городском районе в историческом Чарлстауне, всего в нескольких минутах от Бостона и линий метро, ​​был разработан, чтобы предоставить жителям Бостона больше возможностей для жилья.

Здание отличается несколькими ключевыми архитектурными деталями, в том числе модулями неправильной формы, которые потребовали обширной и тщательной предварительной сборки.

С четырьмя модульными этажами, поддерживаемыми парковочным этажом, построенным на территории, этот жилой комплекс предлагает комфортное и качественное жилое пространство для своих жителей.

Клиент: Berkeley Investments
Архитектор: ICON Architecture

Фото: Lincoln Property Company

Water Club Luxury Living

Многоэтажная квартира

Покипси, Нью-Йорк, США

Технические данные

Количество этажей: 4
Количество модулей: 174
Количество жилых единиц: 136
Срок изготовления на заводе: 16 недель
Время сборки на месте: 20 недель

Это первый проект RCM для Bonura Hospitality и один из крупнейших многоквартирных домов, которые мы построили. Проект был серьезной технической задачей из-за размера модулей, и он мобилизовал весь наш опыт.

211 Rantoul

Многоэтажная квартира

St. Beverly, MA

Технические характеристики

— Корпус А 
Количество этажей: 6
Количество модулей: 134
Количество жилых единиц: 76
Срок изготовления на заводе: 9 недель
Время сборки на месте: 7 недель

— Корпус B
N Количество этажей: 5
Количество модулей: 40
Количество жилых единиц: 28
Срок изготовления на заводе: 4 недели
Время сборки на месте: 2 недели

Этот проект победил в категории 9 «Небольшие проекты менее 100 млн долларов США».0003

Брейнтри

Квартиры

Allston, MA

Технические данные

Количество этажей: 5
Количество модулей: 140
Количество жилых единиц: 80
Срок изготовления на заводе: 12 недель
Срок сборки на месте: 6 месяцев

В то же самое время, когда мы начали строительство, всего в двух кварталах от нас начинался обычный строительный проект. Мы завершили строительство и сдали все квартиры намного раньше других застройщиков. Их проект занял на три месяца больше, чем наш, хотя наш был намного больше.

Обратите внимание, что этот проект включает в себя встроенный рекламный щит. Заказчик не хотел избавляться от рекламного щита, поэтому нам пришлось строить вокруг него.

Village Green

Многоэтажная квартира

Barnstable, MA

Технические характеристики

Количество этажей: 3
Количество модулей: 48 модулей x 2 корпуса
Количество жилых единиц: 30 х 2 корпуса
Срок изготовления на заводе: 9 недель
Время сборки на месте: 10 недель

RCM Group построила два здания на 30 квартир для малообеспеченных клиентов в районе Кейп-Код.

Линкольн Парк, здание №. 2

Многоэтажная квартира

Дартмут, Массачусетс

Технические детали

Количество этажей: 3
Количество модулей: 51
Количество жилых единиц: 42
Срок изготовления на заводе: 5 недель
Время сборки на месте: 12 недель

Это второе здание, которое мы построили в Линкольн-парке. В нем есть стандартные квартиры, и это четвертое здание, которое мы построили для Bristol Pacific.

Линкольн Парк, здание №1

Многоэтажная квартира

Дартмут, Массачусетс

Технические данные

Количество этажей: 3
Количество модулей: 57
Количество жилых единиц: 36
Срок изготовления на заводе: 6 недель
Время сборки на месте: 12 недель

Это первое из трех зданий, построенных на одном участке. Первый корпус предназначен для малообеспеченных клиентов, второй – стандартные квартиры, а третий – дом для пенсионеров. Все эти здания были построены для Bristol Pacific.

Nature Walk

Готовые кондоминиумы в самом сердце природы

Endroit

Технические характеристики

• 34 единицы
• 2 с половиной этажа
• Местоположение: Ливан, Нью-Гэмпшир,
• Количество модулей: 100

Кондоминиумы Nature Walk, как следует из названия, расположены в самом сердце природы, в нескольких минутах ходьбы от города Ливан. Проект на северо-западной оконечности улицы Маскома предлагает 34 просторных квартиры в 2,5-этажном здании. В сотрудничестве с Purcell Enterprises квартира была построена всего за несколько коротких месяцев.

Boardman

Квартира

16 Boardman ST, East Boston, MA

Технические данные

• Количество этажей: 3
• Количество модулей: 54
• Количество жилых единиц: 14
• Срок изготовления на заводе: 3 недели
• Время сборки на месте: 3 месяца

Благодаря своему опыту, RCM Group производит и устанавливает на заводе всю стационарную мебель, такую ​​как кухонная мебель, туалетный столик и сантехника (ванна, душ) в блоках перед отгрузкой. Таким образом, сроки проекта и обработка материалов на месте значительно сокращаются для рабочих.

Willow Court

Квартира

Восточный Бостон, Массачусетс

Технические детали

• Количество этажей: 4
• Количество модулей: 42
• Количество жилых единиц: 14
• Срок изготовления на заводе: 3 недели
• Время сборки на месте: 2 месяца

Чтобы не создавать неудобств для местной экономики, проект был построен RCM Group за одну ночь. Такая преданность, которая является сильной стороной команды RCM Group, позволила Заказчику увидеть, как их проект построен своевременно, несмотря на ограничения.

Walnut Place

Проект высококачественной модульной квартиры

Пибоди, Массачусетс

Технические характеристики

• 80 квартир
• 5 этажей
• Местонахождение: Пибоди, Массачусетс,
.
• Количество модулей: 142

Расположенный в самом сердце Пибоди, штат Массачусетс, недалеко от Салема, проект был реализован для того, чтобы предложить населению 80 современных кондоминиумов. Его «Г-образная» конструкция позволила построить парковку в центре проекта, максимально увеличив количество единиц, разрешенных на участке.

Готовы перейти на модульную конструкцию?

Свяжитесь с нашей командой сегодня!

Свяжитесь с нами

Подпишитесь на нашу рассылку

РБК 8275‑3625‑37 | Все права защищены 2023 © RCM Modular Solutions