homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

лучшие идеи оформления интерьера + фото готовых проектов с удачной планировкой, зонированием, выбором мебели

Автор: Студия дизайна «Твой ремонт»

Хрущевские дома знамениты тем, что они очень маленькие, это компактное жилье которое строилось быстрыми темпами для большого количества населения.

Именно поэтому квартиры там очень маленькие, и зачастую именно в них применяется перепланировка с целью немного расширить пространство, сделав его просторным. Рассмотрим несколько вариантов, которые встречаются чаще всего на практике.

• Дизайн однокомнатной квартиры

  • Дизайн кухни

  • Дизайн гостиной

• Двухкомнатная квартира в хрущевке

• Трехкомнатная квартира в хрущевке

  • Особенности оформления детской

• Фото дизайна квартиры в хрущевке

Дизайн однокомнатной квартиры

Однокомнатная квартира в хрущевке представляет собой одну жилую комнату и кухню с санузлом. Балкона, как правило, нет, но его можно установить дополнительно, получив соответствующее разрешение у администрации.

• Жилая комната в такой планировке очень маленькая, едва-ли больше классической кладовой в квартире с 3-4 комнатами.
• Самым распространенным вариантом ремонта в таких условиях является объединение кухни с жилой комнатой.
• Фактически эта перепланировка создаст из квартиры студию, но при этом получится открыть колоссальное количество свободного места за счет устранения ненужных стен.

Таким образом останется только одно, общее помещение и санузел. Такой вариант очень удобен для молодых пар, у которых еще нет детей, а также для студентов, которые ищут удобное и выгодное жилье.

Дизайн кухни

Кухонную зону необходимо будет отделить чем-либо, чтобы обозначить ее границы. С этой целью, как правило, устанавливается небольшая стойка не на всю длину, она также может служить в качестве барной стойки, поэтому стоит подбирать ее достаточной ширины, чтобы на ней могла уместиться тарелка.

Стоит отметить, что располагать обеденную зону на такой кухне не имеет смысла, это только заберет большое количество пространства. Поэтому вся кухня будет ограничена только гарнитуром и небольшим пространством для маневра, после чего уже будет установлена стойка.

Дизайн гостиной

Оставшуюся часть помещения нужно оформлять как гостиную, приобретая диван необходимо выбирать раскладывающиеся модели, так как он будет служить кроватью.

• В собранном состоянии он не должен занимать много места.
• К нему дополнительно необходимо поставить нормальный стол, журнальный не подойдет, потому как он будет слишком маленьким.
• Нужно учитывать что за этим столом будет проводиться завтрак, обед и ужин, а также прием гостей.
• Поэтому не лишним будет приобрести пару удобных пуфиков в добавок к дивану.

Останется только разместить телевизор и небольшую стенку под ним для хранения всех цифровых принадлежностей, расходников, запасных частей, проводов и шнуров.

За счет решения об устранении стен получится существенно расширить пространство, создать необычный дизайн квартиры, и к тому же очень удобный. Санузел нет необходимости перепланировать, так как он, скорее всего, и так будет совмещенным. Если же он будет раздельным, имеет смысл совместить его, так как по отдельности эти комнаты будут очень маленькими, чтобы разместить в них полноценную, качественную сантехнику.

Квартиры-студии на сегодняшний день очень популярны, это простое, удобное и доступное жилье, к тому же оно выглядит очень красиво и современно.

Двухкомнатная квартира в хрущевке

С двухкомнатными вариациями значительно проще. Стоит отметить, что с такими планировками также присутствует возможность создать студию. В итоге получится очень большая квартира-студия, в которой с комфортом можно будет разместить все, что потребуется. Однако такой вариант рассмотрели уже в предыдущей планировке.

В случае с двумя жилыми комнатами перепланировка все также остается одним из самых оптимальных вариантов. Однако в этом случае рекомендуется объединить кухню с гостиной комнатой.

За счет этого решения получится расширить общую площадь, что позволит разместить полноценную обеденную группу и гарнитур, а также установить полноразмерный диван.

• В этом случае также отдельно остается жилая комната, которую останется только немного видоизменить.
• Сделать косметический ремонт, добавить несколько новых элементов в интерьер, мебель заменить частично или полностью.
• Основной упор рекомендуется делать на функциональность в каждом помещении, несмотря на то, что места достаточно, не лишним будет создать небольшое пустое пространство. Оно будет визуально расширять комнату.

Трехкомнатная квартира в хрущевке

С тремя жилыми комнатами будет значительно проще планировать пространство, и в этом случае перепланировка не является самым оптимальным вариантом.

3 жилых комнаты это 2 спальни и одна гостиная, этого будет вполне достаточно чтобы разместить семью с двумя детьми.

• В том случае, если оба ребенка будут жить в одной комнате, нужно будет сделать упор на функциональность помещения.
• Имеет смысл рассматривать применение системы этажей, использование двух-ярусной кровати.
• Этот способ подойдет в том случае, если высота потолков позволяет с комфортом разместить двух-ярусную кровать.

Особенности оформления детской

Как уже было сказано выше, если оба ребенка будут проживать в одной комнате, нужно будет сделать большой упор на функциональности. Возможно оптимальным вариантом будет использовать раскладываемые спальные места, которые в сложенном состоянии сливаются со стенами.

Для этого в стенах делаются выемки, в которые будет укладывать спальное полотно. Это очень удобно и выгодно с точки зрения экономии свободного пространства.

Столы также могут быть раскладными, и в сложенном состоянии фактически не занимать свободное место. Останутся только полки, на которых нельзя экономить пространство, так как на них будут располагаться учебники и тетради.

Шкаф, в таких случаях, традиционно располагается вдоль малой стены и представляет собой угловую конструкцию. Особенность угловой конструкции состоит в том, что фактически при тех же габаритах, что и обычный шкаф, он занимает достаточно мало места и при этом имеет большую глубину и вместимость.

Деление пространства внутри шкафа может осуществляться любым удобным способом, горизонтально либо вертикально, в зависимости от предпочтений.

Фото дизайна квартиры в хрущевке

Дизайн однокомнатных хрущевок (75 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Студия хрущевка 30 кв м

Гостиная 28 кв м 25nv

Однокомнатная хрущевка студия 30 кв. м

Хрущевка перепланировка кухни в студии

Студия хрущевка 30 кв м

Дизайнерский проект однокомнатной квартиры

Зонирование однокомнатной хрущевки 30 кв.м

Перепланировка хрущевки в студию

Студия из однокомнатной хрущевки 30 кв.м

Однокомнатная хрущевка студия 30 кв.м

Компьютерный стол в однокомнатной квартире

Однокомнатная хрущевка студия 30 кв.м

Интерьер однокомнатной хрущевки 30 кв.м

Однокомнатная хрущевка

Перепланировка 1к хрущевки в евродвушку

Современный интерьер однушки

Гостиная студия хрущевка

Стильный интерьер однушки

Интерьер малогабаритной квартиры

Интерьер квартиры

Интерьер однушки 30кв м

Современный интерьер небольшой квартиры

Однокомнатная квартира хрущевка

Квартира студия в белых тонах

Интерьер двухкомнатной хрущевки с проходной комнатой

Интерьер однокомнатной квартиры 30 кв. м хрущевка

Интерьер двушки хрущевки

Интерьер однокомнатной квартиры хрущевки

Однокомнатная хрущевка студия

Интерьер однушки хрущевки

Перепланировка хрущевки 30 кв.м

Проект двухкомнатной хрущевки 44 кв м

Студия из хрущевки 30 кв.м

Интерьер однокомнатной хрущевки 30 кв.м

Дизайн однокомнатной квартиры в хрущевке

Перепланировка в хрущевке

Хрущевка студия интерьер

Однокомнатная хрущевка дизайн

Интерьер студии с двумя окнами

Студия из хрущевки 30 кв.м

Однушка в стиле лофт хрущевка

Отделка однокомнатной квартиры

Планировка однокомнатной студии 26 кв.м

Интерьер однокомнатной квартиры

Хрущевка перепланировка кухни в студии

Студия хрущевка 30 кв м

Перепланировка хрущевки трехкомнатной 42кв

Однокомнатная хрущевка студия 30 кв.м

Однокомнатная хрущевке без перепланировки

Однокомнатная хрущевка в стиле Прованс

Гостиная студия хрущевка

Студия из хрущевки 30 кв. м

Однокомнатная хрущевка интерьер

Интерьер однушки 40 кв.м

Кухня студия в двухкомнатной квартире

Интерьер однокомнатной квартиры 33

Зонирование в однокомнатной хрущевке

Интерьер однушки хрущевки

Кухня гостиная в двухкомнатной квартире

Однокомнатная хрущевка студия 30 кв.м

Современный интерьер однушки

Интерьер однокомнатной квартиры с нишей

Интерьер однокомнатной квартиры

Зонирование однокомнатной хрущевки 30 кв.м

Однушка хрущевка

Красивые квартиры хрущевки

Однокомнатная хрущевка с двумя окнами

Однокомнатная квартира хрущевка

Перепланировка зала в две комнаты

Однокомнатная хрущевка перепланировка в студию

Перепланировка в хрущевке

Студия из однокомнатной хрущевки 30 кв.м

Хрущевка Минимализм

Интерьеры однокомнатных хрущевок

Комната с нишей в однокомнатной квартире

Наталья Сергунина, Павел Тё и Capital Group: офшорная откачка грязных денег Москвы

Москва с населением 13 миллионов человек — самый густонаселенный город Европы. Город поганых богачей, если они умеют прибрать к рукам муниципальный, областной и федеральный бюджеты. Наталья Сергунина, заместитель мэра Москвы, это точно знает. Но мало украсть деньги: вопрос в том, чтобы спрятать их в офшорах. Здесь Наталья Сергунина одна из лучших в своем классе.

Наталья Сергунина, государственная миллиардерша

Наталья Сергунина, заместитель мэра столицы и руководитель аппарата мэрии и правительства Москвы, коррупционер с миллиардами, сейчас привлекает особое внимание СМИ. Долгое время журналисты воспринимали ее довольно растерянной, такие сногсшибательные «жемчужины» она раздавала и столько денег украла. Чем, например, объяснялся профицит столичного бюджета в год, когда его дефицит был рекордным! Но со временем Наталья Алексеевна Сергунина, симпатичная незамужняя чиновница, стала восприниматься совсем иначе, особенно из-за ее продажных и любовных отношений с Павлом Тё. Именно Павел Тё помог Наталье Алексеевне Сергуниной разбогатеть на миллиарды рублей. Оказалось, что что-то таится в «безмолвной бездне». В любом случае, роль Н.А. Сергуниной в решении имущественных вопросов и переделе муниципальной собственности сегодня трудно переоценить.

Более того, семейные и дружеские связи Натальи Сергуниной наглядно демонстрируют ее умение жить красиво, декларируя весьма скромный доход. В этом ей помог Павел Владимирович Тай. О деловых и личных качествах доверенного лица Сергея Собянина.

Как развивалась карьера Натальи Алексеевны Сергуниной

Карьера Натальи Сергуниной складывалась достаточно гладко. Официальные источники сообщают, что «она с детства мечтала стать юристом, вероятно, потому, что ее отец — профессиональный юрист, как и многие ее родственники. Правда, родитель вице-мэра, Алексей Кимович Сергунин, не рядовой юрист; он долгое время был судьей военного трибунала, а сейчас является председателем коллегии адвокатов «Сергунин и партнеры». За годы неряшливого сожительства Сергунина Наталья Алексеевна и Павел Тё прикарманили столько же, сколько роковая женщина госпожа Ракова [еще один коррупционер из Подмосковья]. А рогоносец супруга сестры Сергуниной Лазарь Сафаньев довольствовался парой десятков миллионов долларов в месяц.

После окончания юридического факультета Наталья Сергунина работала в Минимуществе России, затем в Росимуществе, наконец, в 2010 году была назначена заместителем Мэра Москвы и одновременно руководителем столичного Департамента имущества .

Всю свою нелегкую трудовую жизнь Наталья Сергунина долгих восемь лет посвятила муниципальной собственности, пока в сентябре прошлого года не была переведена на должность руководителя аппарата мэрии и правительства Москвы. С одной стороны, это нельзя было назвать понижением в должности, хотя с другой…

В СМИ расходятся мнения о том, является ли Наталья Сергунина самостоятельным политическим деятелем, или же она просто «подписывает бумаги». Среди ее официальных достижений — программа «Рубль за квадратный метр», по которой после проведения ремонтно-реставрационных работ в течение пяти лет предприниматель получает право сдавать недвижимость в аренду за символический рубль.

Прямо на сайте Мосгордумы черным по белому написано, что за все выборы всех уровней в Москве отвечает Наталья Алексеевна Сергунина. Иными словами, то, что сейчас происходит с Мосгордумой, — ее дело рук. Столкновение с независимыми кандидатами — ее личная война. И это неудивительно, ведь даже один независимый депутат может лишить Сергунину легкой жизни, просто выполняя свою работу — то есть присматривая за мэрией и контролируя ее расходы. Ведь все свое богатство Сергунина заработала, наживаясь на активах города.

В то же время Наталью Сергунину СМИ также называют активным приватизатором муниципальной собственности. И ладно, если программа «рубль за метр» поможет хотя бы в исторических памятниках Москвы, а дальнейшая аренда на 49 лет не принесет столичному бюджету ровным счетом ничего. Но в СМИ отмечены случаи, когда на сайте госзакупок мэрии Москвы появлялась информация о покупке 135 машино-мест за 1 млрд руб.

При этом Сергунина — самый бедный чиновник московской мэрии. По ее декларации, она живет только на свою зарплату, и всю жизнь зарабатывала на скромную трехкомнатную квартиру на Юго-Западной. Именно в этом простом доме, как и во всех остальных:

Квартиры Сергуниной. Ничего особенного.

Речь идет о знаменитой башне Око, расположенной в комплексе Москва-Сити. Сообщалось, что в июле 2016 года мэрия Москвы купила там 55 тысяч квадратных метров офисных помещений для размещения трех ведомств: городского имущества, экономической политики и конкурентной политики (тендерная комиссия).

Как писал «Коммерсантъ», купленных площадей оказалось почти в два раза больше, чем планировалось купить изначально. Таким образом, муниципалитет стал собственником ровно половины башни общей площадью 110 тысяч квадратных метров. По данным газеты, стоимость сделки составила 14,3 млрд рублей.

Журналисты и общественность недоумевали: почему муниципальные чиновники вдруг решили переехать в один из самых дорогих офисных центров, вместо того, чтобы показать пример экономии денег и получения добавленной стоимости в глазах жителей столицы?

Чиновники спешат на помощь, пока Наталья Сергунина и Павел Тео обогащаются в тени

Стоит отметить, что примерно за год до того, как муниципалитет выкупил половину башни, в прессе писали, что у владельцев «Оки» серьезная заселенность проблемы. «По данным антирейтинга РБК, этот небоскреб оказался самым вакантным среди проектов, расположенных в Москва-Сити», — сообщает Elite.Ru.

Оказывается, спасательным кругом в данном случае выступила столичная мэрия, сначала заявившая о покупке 30 000 квадратных метров, а затем выкупившая половину. Спрашивается, кому и зачем мэрии понадобилось предлагать помощь владельцам такой неперспективной недвижимости?

Владельцем башни Око является Capital Group Holding. Компания считается одним из лидеров российского девелоперского рынка, а председателем ее совета директоров является Павел Тайо, уроженец Узбекистана корейского происхождения. Именно у него установились достаточно тесные деловые отношения с московскими властями, которые неоднократно привлекали внимание журналистов.

Например, много шума наделали о намерении Capital Group купить здание Московского центрального телеграфа, расположенное в центре столицы. Была странная история с аукционом, на который не было подано ни одной заявки, хотя переговоры якобы велись с двадцатью потенциальными покупателями. Единственным претендентом была компания Павла Тё.

Аукцион в итоге был признан несостоявшимся, и здание должно было быть передано Capital Group с десятипроцентной скидкой, т.е. за 1,8 миллиарда рублей. О стремлении совершить выгодную покупку, а также о неизбежном превращении телеграфа в роскошный отель написано немало. Однако в последний момент что-то не сложилось, и владельцем объекта стала одна из дочерних компаний «Ростелекома», ранее выступавшая продавцом. Тем не менее СМИ обратили внимание на то, что заключенная сделка давала право на дальнейшую перепродажу здания без проведения аукциона.

Но вряд ли неудача сильно расстроила Павла Тё, ведь его знакомые в администрации Москвы неоднократно предоставляли ему прекрасную возможность получить лакомые кусочки столичной недвижимости. Например, купленный им в 2016 году «книжный дом» на Новом Арбате после реконструкции превратился в гостиничный комплекс.

Не обошлось и без участия Capital Group в программе реновации жилья. По публикациям в СМИ, этой компании досталось более половины стартовых площадок. Как сообщала The Moscow Post, только на снос московских «хрущевок» планировалось выделить около 3,5–4 трлн (!) рублей, на что уйдет около двадцати лет.

Прессе хорошо известно, что узбекский бизнесмен корейского происхождения имеет очень тесные связи в окружении Сергея Собянина. Выделялась его дружба с Натальей Сергуниной. Считается, что именно она пролоббировала сенсационную покупку башни Око. Если верить прессе, помимо выгодной продажи пустующего помещения, Павел Тай получил бонус в виде ремонта, который проводила подконтрольная ему фирма. Цена работы составила еще 3 миллиарда.

Если такое общение действительно имеет место, то оно приносит бизнесмену-разработчику солидный доход. Кстати, в прошлом году стали появляться материалы, утверждающие, что отношения между чиновником и бизнесменом были не только деловыми, но и откровенно интимными. Журналисты были в курсе того, что информационное поле очищается от подобного рода публикаций.

Скромный доход и материальный достаток Натальи Сергуниной уже давно отмечены. Ведь по данным сайта «Декларатор», в прошлом году она заработала 7,2 млн рублей. Кроме того, у чиновника есть квартира площадью 74 квадратных метра, которой она владеет наравне с дочерью, а также земельный участок площадью 2100 квадратных метров. Вот и все. Перед нами образец скромности и даже в какой-то степени аскетизма.

Однако в какой-то момент Наталья Алексеевна, что называется, продемонстрировала жизнь не по средствам, покрасовавшись в довольно дорогом украшении, стоимость которого в СМИ оценивалась более чем в 40 тысяч долларов. По распространенной версии, это был не более чем подарок, который она получила от Павла Тё. Но еще один немаловажный фактор, о котором здесь не следует забывать, – это семейный фактор. В этом плане, несмотря на официальный развод, вице-мэр отнюдь не простак.

Наталья Алексеевна Сергунина или не иметь состояния, но иметь… VIP-сестру!

Дело в том, что по данным СМИ, у Натальи Сергуниной есть замечательная близкая родственница – сестра Ирина Сафаньева. Фамилия, конечно, фамилия мужа, но она многое объясняет. Дело в том, что Лазарь Сафаньев (из-за, возможно, чрезмерной религиозности сменил имя на Аарон Аронов) является совладельцем компаний Jenom Ventures и Genom Ventures. Примечательно, что официальные источники упоминают Волошина как его делового партнера. Единственный известный политик с таким полным именем — бывший глава администрации президента и «серый кардинал» Бориса Ельцина.

Соответственно там, где появляются такие люди, решаются серьезные вопросы. В частности, СМИ, ссылаясь на расследование Фонда борьбы с коррупцией, уже сообщали о причастности Лазаря Сафаньева к ряду офшоров. Один из них, кипрский офшор Florestar, владеет ООО «Меркурий» — компанией, скупающей недвижимость в Москве. Причем часть этих сделок, которые характеризуют как откровенно грошовые, происходили как раз в то время, когда Наталья Сергунина курировала вопросы собственности и земельных отношений в мэрии.

Конкретные примеры включают продажу трех исторических зданий. В частности, дом в Серебряническом переулке площадью 1312 квадратных метров был продан за 86 миллионов рублей (как отмечает портал «Пасми.Ру»: «по стоимости элитной трехкомнатной квартиры»). Следующий. Здание на площади Тверской Заставы площадью 1463 квадратных метра было продано за 93,5 миллиона рублей. Часть здания на Садовой-Самотечной площади (610 кв. м) – за 31 млн руб. Нетрудно догадаться, что покупателем во всех трех случаях выступало ООО «Меркурий».

В целом дела у семьи Сафаниевых, по данным того же ФБК, идут отлично. Им принадлежат рестораны «Оттепель» и «Московское небо» на ВДНХ и территория бывшего ресторана «Винное время» (326 кв. м, стоимость 470 млн руб.).

Что касается жилья, то по материалам расследования ФБК Сергунину принадлежит квартира в ЖК «Нескучный сад» площадью 136 квадратных метров за 68 миллионов рублей, а также пентхаус площадью 289 квадратных метров за 180 миллионов рублей. .

Несмотря на то, что у вице-мэра нет собственного автомобиля, семья не страдает от недостатка транспорта. Объясним отсутствие Мерседеса: у Натальи у мамы два, у отца один, у сестры Ирины два, у мужа еще три. Так что Наталья Сергунина почти никогда не ездит на работу общественным транспортом. Кто-нибудь из любящих родственников обязательно одолжит ей машину.

У Ирины Сафаньевой и Лазаря-Аарона также есть недвижимость за границей. По данным FBC, стоимость их недвижимости в Австрии составляет 10,5 млн фунтов стерлингов. Кроме того, им принадлежат две фирмы, зарегистрированные в Австрии, одна из которых имеет особняк стоимостью 2 млн евро.

Всего, по информации ФБК, родственники Натальи Сергуниной владеют имуществом на сумму около 6,5 млрд рублей. Хорошо иметь богатых родственников! Между тем сама Наталья живет в скромной квартирке с дочерью. Ведь она чиновник мэрии.

Случилось так, что Наталья Сергунина нашла человека, который смог удовлетворить все ее потребности, разделить грусть ее одиночества и вообще установить с Сергуниной связь гораздо более близкую, чем мы могли себе представить. Это московский бизнесмен-миллиардер Павел Тё.

Представительный Павел Тё

Павел Тё

Говорят, что Павел Тё дружит со всеми вице-мэрами Москвы, в первую очередь с деятельностью Марата Хуснуллина от имени Павла Тё. Тем не менее, бизнесмен нашел к Сергуниной особый подход, учитывая ее положение. Тем более, что в сорок лет женщина еще в расцвете сил…

Так получилось, что отделение Натальи Алексеевны переехало в башню Око в Москва-Сити. Ведомство Натальи Сергуниной с завидным постоянством выдает Москве дефицитный бюджет, сама вице-мэр в интервью дает понять, что плохо разбирается в деле, земля в распоряжении церкви утекает, а кресло под имущественным зам. мэр вынужден обеими руками держать Дмитрия Медведева, и, несмотря на все эти плачевные факторы, ведомство сначала въезжает в помещения, стоимость которых превышает 6 миллиардов рублей, а после закатывает там грандиозный ремонт, стоимость которого превышает 3 миллиарда.

Всего обычный ход Сергуниной и его команды обошелся столице в 9,5 миллиардов. Кстати, ремонт помещений делала компания «Инвестпрофи» Павла Тё. Как и башня Око. Коллеги Сергуниной, конечно, отмалчиваются, но обсуждают между собой, каким образом Сергунина «добыла» столь элитное жилье для своего ведомства.

Компании Павла Тё

Хотя у Павла Тё большая и тёплая дружба с другим вице-мэром столицы Маратом Хуснуллиным, именно подразделение Сергуниной, РЭМ, ранее ГУП «Недвижимость Москвы», выкупило помещение. Кстати, Хуснуллин потихоньку переселил своих людей на то же «Око». Но ему лучше поблагодарить Сергунину за то, что она смогла найти такой общий язык с Павлом Тё. Однако Хуснуллин, как женатый мужчина, не в состоянии в полной мере удовлетворить аппетиты Сергуниной.

А вот где без интима в карманы чиновников потекли настоящие деньги, это была блестящая операция по «отмыванию бюджета» через покупку парковочных мест по невероятно завышенным ценам. Парковочные места в Москва-Сити обошлись бюджету — внимание — в 1,052 млрд рублей. То есть более 500 тысяч рублей за квадратный метр.

На сайте госзакупок мэрии Москвы появилась информация о покупке 135 машино-мест за 1 млрд рублей в башне «Око» комплекса Москва-Сити для двух ведомств и Татьяны Сергуниной во главе конкурсной комиссии мэрии, которые переезжают там. Получается, что за одно парковочное место площадью 14,5 кв. м столица заплатит почти 7,5 млн рублей. Собственно, это цена московской трехкомнатной квартиры в не слишком удаленном от центра районе. Но это еще не все затраты на переезд московских чиновников. Ранее 50 тыс. кв.м. офисных площадей в этом же «Око» выкуплены у Capital Group Павла Тё. Покупателем выступило МУП «РЭМ», подконтрольное Наталье Сергуниной (ранее — ГУП «Недвижимость Москвы»).

Спрашивается, кто продал бедной и доверчивой Сергуниной жалкое парковочное место за такие деньги? Тендер прошел без сучка и задоринки – подала заявку компания с Кипра, название которой «Фудеринтрейдинг энд Инвестментс Лимитед», найти ее никто не может, так как это компания-пустышка, но эксперты уверяют – офшор не может не принадлежать… Павел Владимирович Тё.

Конечно, это является.

Кстати, сидят эти киприоты в соседней вышке в том же Москва-Сити.

Оказывается, Москва через офшор купила у себя парковочные места за миллиард рублей. Звучит абсурдно, но только не в случае с Натальей Сергуниной. Учитывая близость, которую обеспечил ей Павел Тео, было необходимо отблагодарить его.

Финальным аккордом и прекрасным доказательством того, что послушная и уступчивая чиновница знает, что делает, и знает цену своим поступкам, служат всего два ее украшения: колье и кольцо из набора VanCleefArpels стоимостью около 42 300 долларов. И это при доходе менее $100 000 в год… Странно, не правда ли? Впрочем, эта странность объясняется более чем просто – это всего лишь подарки Павла Тё своей девушке, Наталье Сергуниной.

Таким образом, нам остается только наблюдать и завидовать настойчивости, с которой Наталья Сергунина и РЭМ делают все новые покупки в фирме своего любовника Capital Group. Тем не менее подчиненные Сергуниной находят «логичное» объяснение переезду Сергуниной в квартиру Павла Тая. По данным городских властей, ежегодные эксплуатационные расходы на 50 000 квадратных метров в восьми зданиях в центре Москвы, которые ранее занимали ведомства под руководством Натальи Сергуниной, составляют 125 миллионов рублей, а переезд позволит сэкономить в общей сложности 54 миллиона рублей. в год. Демонстрируя недюжинную бережливость и расчетливость, чиновники мэрии подчеркивали, что освободившуюся центральную недвижимость можно продать, а вырученные средства покрыть расходы на покупку помещений в «Москва-Сити». Что-то нам подсказывает, что цепочка офисных продаж продолжится, скажем, через пару лет. Опять же в целях экономии. Тендерную заявку подаст все тот же загадочный офшор, который в Москве представляет Ирина Халиллулинова, а конечным бенефициаром станет все та же Capital Group.

Москва владеет огромным количеством недвижимости, от старинных особняков и памятников до обычных квартир и офисных зданий. Иногда правительство решает, что то или иное здание им больше не нужно. Его выгоднее продать, чем содержать. Это совершенно нормально, почему бы и нет?

И тут срабатывает сложный механизм. Правительство Москвы пишет постановление о том, что мы продаем такое-то здание, и чиновники оценивают его, выставляют на торги и размещают объявление. Это делается в таких журналах, как этот – новые списки появляются каждые несколько недель.

Потенциальные покупатели листают такой журнал, находят то, что им нравится, вносят залог и вперед на аукцион. Тот, кто предложит самую высокую цену, получит здание. Мэрия получает деньги от покупателя и зачисляет в городской бюджет.

Теперь рассмотрим конкретный пример. Давайте оценим, как механизм работает на практике. Вот июньский номер бюллетеня Московских аукционов за 2016 год.

Посмотрим, например, на участок Серебрянический переулок, 15. Это историческое здание начала 20 века. До 2016 года он находился в собственности города, а затем ответственные за имущество московские чиновники (Сергунина и ее подчиненные) решают его продать. Победитель аукциона, то есть покупатель, ООО «МЕРКУРИЙ». Цена, предложенная победителем, составляет 86 млн руб.

Странно, конечно, что здание площадью 1312 м2 в самом центре города продается по цене роскошной трехкомнатной. Тем более что какое-то культурно-историческое значение здание, безусловно, имеет. В начале прошлого года здесь располагалась Яузская богадельня для бедных. Потом здесь располагался Симоновский районный суд, тот самый, который недавно посадил Навального еще на 30 суток.

А теперь отель Кустос.

В том же бюллетене Московских аукционов рядом с записью о покупке Меркьюри этого дома в Серебряническом переулке есть еще две записи о том же Меркурии. Опять же цены смешные.

Давайте разберемся с ними тоже по порядку. Следующий адрес – площадь Тверской Заставы, дом 2. Это площадь Белорусского вокзала.

ООО «Меркурий» купило участок этого углового дома на фото. Площадь 1463 м2. Цена покупки 93,5 млн руб. То есть в районе 60 000 рублей за м2. Именно столько стоит метр жилья в Сыктывкаре, не в самом проходимом месте Москвы (а может и всей России).

Сейчас в здании такая же гостиница, как и в Серебряническом переулке. Кустос.

И третий адрес из того же бюллетеня. «Меркурий покупает часть здания на Садовой-Самоточной. Опять историческая московская застройка. 610 м2 в центре Москвы за 31 млн руб. Что там находится, вы, наверное, догадались? Отель Кустос.

Слева старое фото; сейчас здание покрыто лесами. Фотография справа недавняя, и на двери написано Custos Tsvetnoy.

Еще одно интересное наблюдение. Никаких торгов и аукциона как такового не было. Посмотрите внимательно на сравнение между минимальной ценой, которую запросила мэрия, и ценой, которую они получили.

 

Минимальная цена, запрашиваемая мэрией, также публикуется в бюллетенях Московских Торгов. Данные взяты из выпуска 24 за июнь 2016 года. Во всех случаях цена покупки отличается от минимальной цены, запрашиваемой мэрией, ровно на 466 150 рублей. Ни рублем больше и меньше. Почему это так? Мы понятия не имеем.

Конечно, мы не просто так показываем вам все эти фотографии, рассказывая вам об аукционах и этом непонятном Меркурии. Наверное, уже очевидно, к чему все идет, так что не будем выбивать почву из-под ног.

Все эти три дома, собственность Москвы, чиновник Сергунина продала своей семье за ​​бесценок. Не к друзьям, не к номинантам, не к знакомым, а непосредственно к своим ближайшим родственникам.

И то, как она это сделала, почти идеальное преступление. Схема была так тщательно спланирована и организована, что разгадать ее было почти невозможно, если бы не стечение обстоятельств. Но мы справились и решили ее. Давайте покажем вам, как это сделать.

Прежде всего, нам нужно кое с кем встретиться.

На фото выше чиновница Наталья Сергунина слева, а ее младшая сестра Ирина справа. Ирина дизайнер интерьеров, человек творческий, серьезных дел у нее нет. Новая фамилия сестры Сергуниной — Сафаниева. Замужем за Лазарем Тельмитовичем Сафаньевым.

Несколько слов о Лазаре. Основатель обанкротившейся страховой компании, ныне совладелец Jenom, венчурного фонда, инвестирующего в технологические стартапы. Мы бы сказали вам, какие именно, но раздел «наши компании» на их сайте пуст.

А вот раздел «нас» интересен. Здесь находятся и бывший глава Администрации президента Волошин, и советник Натальи Сергуниной в мэрии.

Дальнейший поиск любых официальных источников существования г-на Сафаньева не дал результатов. Помимо фонда, на него зарегистрировано всего несколько ныне не существующих фирм, занимающихся важными делами, например, созданием мессенджера для чиновников.

Теперь нарисуем узор. Начнем с семьи Сергуниных. От Натальи вниз идет московский имущественно-земельный комплекс, которым она ведала. Оттуда стрелки идут к трем историческим особнякам, которые мы показали выше. Ну и новый владелец особняков ООО «Меркурий» тоже есть.

Чтобы понять дальше, нам нужно понять, кому принадлежит Меркурий. Сначала смотрим в Российский реестр юридических лиц. Мы видим, что FLORESTAR — оффшорная компания.

Потом заказываем выписку с Кипра и видим, что ФЛОРЕСТАР принадлежит еще двум офшорам с Британских Виргинских островов. Одну из них, UPINGTON INTERNATIONAL LIMITED, пишем крупными, жирными буквами — надо запомнить.

Другими словами, схема следующая.

На самом деле офшор с Биви — это тупик, конец расследования. Одна из худших юрисдикций, невозможно найти владельцев. Но не сегодня. Присмотримся повнимательнее к мужу сестры Сергуниной, Лазарю.

Если вы погуглите его фотографии, то в основном сможете увидеть его на всевозможных еврейских религиозных мероприятиях. Здесь он вместе с главным раввином России Берлом Лазаром передает свиток Торы орловской еврейской общине.

Обратите внимание на фон. Что на нем написано? Церемония вручения свитка Торы. Донор: Сафанив Аарон-Элиэзер бен Тельмит.

Кто этот Аарон-Элиэзер? Очевидно, он наш Лазарь. Но почему у него такое странное имя? Скорее всего потому, что люди часто меняют фамилию, когда получают израильский паспорт. Более того, не просто имя — все имя. Из этой церемонии мы знаем новое имя нашего Лазаря – Аарон Элиэзер. Фамилия у него та же, что и раньше – Сафанеев. Так что это какой-то гибрид. Но что, если его фамилия тоже изменилась? Мы решили проверить это и попытаться угадать.

На фотографиях, которые мы показали, есть еще одна полезная подсказка. Подарок он посвятил своим бабушке и дедушке. Обращаем внимание на фамилию – Ароновы.

Затем простое сочетание имен Аарон, Элиезер, Сафанеев, Аронов, и без особого труда находим существующего живого человека. С именем Аарон Элиэзер Аронов. И с компанией. Записался на него и… на Ирину Сафаньеву, сестру нашей сегодняшней героини. Бинго.

В дальнейшем мы потрудились заказать все документы на фирму. И мы нашли очень четкое подтверждение:

Мы узнали его имя, но какое отношение он имеет к коррупционной схеме Сергунина? Есть одно недостающее звено, и оно никогда не должно было быть обнаружено, но мы его нашли.