Трехуровневая квартира для художницы в Москве
Квартира действительно напоминает мастерскую художника: в ней много света, который льется не только сбоку, но и сверху. Это последний этаж новостройки, высота помещения разнится от десяти до пяти метров, а в крыше есть несколько световых фонарей. “Заказчица хотела, чтобы мы сохранили пространство таким же легким, но нагрузили его разнообразными функциями: кухня, спальня, санузлы плюс несколько зон, где она сможет работать на полу, на столах и на стенах”, — рассказывает Елена.
Вид из каминной зоны на рабочую. Стеллаж и стол сделаны на заказ; стул, Steele, из Leform; светильники, Artemide; шторы изо льна.
Кухонный гарнитур сделан на заказ из дерева и МДФ. Светильники тоже спроектировали авторы интерьера; табуреты, IKEA.
Интерьер прирастал в высоту. На первом этаже находятся двусветные гостиная и кухня, к ним примыкают рабочие зоны, а посередине устроена выгородка для санузла и технических помещений. На втором, прямо над этим блоком, — хозяйская спальня с ванной, “упакованные” в параллелепипед со стеклянными стенами.
Лестница с каркасом из металла и ступенями из лиственницы сделана по дизайну Иванниковой и Тулецкова. Она разделяет прихожую и одну из рабочих зон. Встроенные шкафы сделаны на заказ.
Проходная зона второго уровня. Внутри куба находятся спальня и ванная. Через стекло можно рассмотреть дверцы гардеробной — хотя квартира не для постоянной жизни, системы хранения здесь огромные. На полу доска лиственницы; стеклянные перегородки в металлических рамах сделаны на заказ.
Почти всю мебель для квартиры делали на заказ, потому что вещи нужного масштаба, соразмерные такой площади, еще нужно поискать. А также для того, чтобы вписаться в сроки и бюджет. Отделка здесь тоже простая: лиственница на полу, краска на стенах. В конце концов, здесь будут заниматься творчеством, так что все должно быть практично.
Спальня хозяйки. Кровать и светильники сделаны на заказ по эскизам дизайнеров; тумба от Дениса Милованова; вазы, IKEA; ковер, пледы и покрывало, все Zara Home. Стеклянную перегородку можно затянуть льняной шторой.
Интерьер уже и сейчас полон искусством, и, если присмотреться, кажется, что работы перекликаются с ним. Здесь абстрактный рисунок напоминает очертания светильников, а там — рифмуется с каркасом металлической мебели. Любые совпадения не случайны. Все тридцать два холста в квартире написаны под интерьер Еленой Иванниковой — она не только дизайнер, но и художница, преподает рисунок в Британке. Здесь ее работы служат в каком-то смысле наглядным пособием — показывают, где найти место для искусства и каким активным может быть его диалог с интерьером.
Стеклянные перегородки, а также мебель для ванной с подвесными зеркалами сделаны на заказ. Накладные раковины, Inbani; смесители, Geda Nextage.
Ванная комната хозяйки. Отделка пола и стен из керамогранита; ковер, IKEA; табурет по дизайну Дениса Милованова; ванна, Inbani, со смесителем, Geda Nextage.
Фото: Юрий Гришко
Трехуровневая квартира в центре Москвы по проекту Светланы Арефьевой
Хозяева планировали обставить квартиру современной итальянской мебелью, но, наткнувшись на публикацию интерьера с вкраплениями винтажа, передумали. “Старые предметы смотрятся в этой квартире так, будто они стояли тут всегда. Если бы здесь была типовая планировка и прямоугольные комнаты, они бы не производили такого эффекта”, — считает дизайнер. Все стены на первом этаже светлые, только в зоне гостиной они темные, потому что деревянному камину белый фон не подходил. “Я люблю этот декоративный прием — когда в большом светлом пространстве есть крохотный темный уголок”, — говорит Светлана. Такой, кстати, появился на каждом уровне: на втором это хозяйская ванная, а на третьем — санузел.
Фрагмент кухни. Кухонная мебель, MK Cucine; латунное основание кухонного острова, Latuning; барные стулья, Frederica.
Единственная сложность в разработке проекта этой квартиры заключалась в том, что помещения находятся не друг над другом, а немного сдвинуты, поэтому коммуникации приходилось прокладывать везде, где только возможно.
Так все санузлы получились необычными, похожими на произведения искусства. В гостевой ванной на первом этаже стены отделаны четырьмя видами камня, которые вместе выглядят как геометричное конструктивистское панно, раковина и зеркало отодвинуты от стены, а венчает композицию подвесной смеситель. В хозяйской спальне ванну разместили прямо в комнате, почти в изножье кровати, а санузлу на третьем этаже достался сложный потолок, поэтому он в итоге получился самым странным и сюрреалистичным.
Пространство третьего этажа. Стол, кресло, стеллаж и настольная лампа — винтажные. За стеллажом находится лаундж-зона с диванами.
Вообще в этой квартире все помещения неправильной геометрической формы, и Светлана не старалась их исправить, наоборот: в хозяйской спальне, где кровать стоит по диагонали к окну, поставила по бокам разные прикроватные тумбочки, чтобы даже не было намека на симметрию и правильные пропорции. “Мне сначала хотелось все упорядочить, — признается дизайнер, — но потом я решила отдаться ощущениям.
Кажется, само пространство меня вело и подсказывало, как надо сделать”. Светлана не измеряла углы, не пыталась выстраивать параллели, но в итоге все смотрится гармонично. “В процессе работы я выкладывала фотографии в инстаграм и получала комментарии от людей, которые бывали в этой квартире, но не поняли, что с ней делать, поэтому не решились купить, а теперь жалеют”, — говорит Арефьева. Уж она сама точно ни капли не жалеет, что решила попробовать себя в новом амплуа.
Хозяйская спальня. Светлана намеренно поставила по бокам от кровати разные тумбочки, чтобы нарушить симметрию.
Фото: Сергей Ананьев
Трёхуровневая квартира 171 м², г.Калининград. Abitant Москва
Дизайн-проект квартиры, расположенной в тихом районе города, создавался для молодой пары приехавшей в Калининград из другого города. Дизайнеры разделили трёхуровневую квартиру на зоны: первый этаж — кухня и гостиная, второй — спальня хозяев, третий — гостевая комната, которая в будущем станет детской.
После перепланировки, из прихожей появился вход в гостевой санузел. Еле заметная светлая дверь со скрытыми петлями ведёт в брутальное помещение, выполненное в керамограните. Дизайнеры студии решили отделить это место от общей цветовой гаммы квартиры, санузел создан в темном цвете с холодной синей подсветкой. Большое зеркало за раковиной визуально увеличивает пространство, а над декоративной полкой скрыты места для хранения ванных принадлежностей.
В прихожей тоже установлено большое зеркало во всю высоту стены для расширения границ помещения. За счет того, что оно выдвинуто немного от стены, за ним спрятана небольшая ниша с полками для мелочей, а рядом для удобства находится пуфик.
На противоположной стороне удалось спроектировать необычный шкаф с двумя створками и верхней антресолью. Через него по потайному проходу можно попасть в подлестничное пространство, где находится техническое помещение.
Далее расположена кухня-гостиная — самая просторная комната в квартире.
Сюда попадает достаточно много дневного света и само помещение выполнено в светлых тонах. На стенах использована песчаная штукатурка и белая краска, на полу керамогранит.
Заказчики выбирали вариант кухни из множества предложенных, но в последний момент остановились именно на этом. Кухонная поверхность отсоединена от стен, тем самым выделена как самостоятельный элемент, также она была выдвинута вперёд для размещения в столешнице встроенной вытяжки, газовых конфорок и двойной раковины. Благодаря этому решению удалось спроектировать в одной плоскости с фартуком эффектный стеклянный шкаф с подсветкой, в котором находится большое количество мест для хранения посуды. Вес столешнице придаёт импровизированная толщина, а под ней расположено множество ящиков для кухонных принадлежностей. Встраиваемые духовой шкаф, микроволновка и холодильник установлены на отдельной плоскости сбоку от кухонных шкафов. Центром кухни является большой обеденный стол, над которым подвешена композиция из светильников.
Большой особенностью требующей нестандартного решения стали несущие колонны в гостиной. Одну из них получилось превратить в композицию из каменных полок, которые на первый взгляд кажутся выдвижными. Также эта колонна прекрасно сочетается с двусторонним диваном, с другой стороны которого располагается второй несущий столб. В него встроен световой профиль сочетающийся с подсветкой полок и потолка.
Из гостиной можно попасть в гардеробную-прачечную. Вместительное помещение, в котором расположены стиральная, сушильная машина, вешалка и полки для одежды. Очень практичным решением здесь является скрытая корзина для белья с туннелем на все этажи. С любого уровня хозяева смогут скинуть белье в этот туннель и оно попадёт прямиком в прачечную.
Лестница, ведущая этажом выше, была залита застройщиками заранее. Наши дизайнеры обыграли её перегородками со встроенными светящимися перилами и имитированным световым окном в шахте.
На втором этаже расположена спальня хозяев, выполненная в серых спокойных тонах.
Заказчики захотели добавить в интерьер комнаты стиль «элеганс», этого удалось достичь за счёт оформления потолка молдингами. Потолок высокий, уходит на следующий этаж, по периметру был прикреплён широкий молдинг в цвет стен, который обведён светодиодной лентой светящей вверх на белое покрытие. Таким образом свет отражаясь от белой поверхности даёт комнате дополнительное освещение. Кровать с мягким изголовьем дополнена небольшим диванчиком, на стене у которого выполнен минималистичный светильник в виде чёрной полосы, а над спальным местом висит круглая люстра напоминающая нимб.
В углу комнаты под шкаф с полками замаскирована несущая колонна, её было решено немного увеличить и обыграть деревянным шпоном.
В другом углу напротив располагается косметический столик с необычной композицией зеркал. Одно — овальное и тонированное под бронзу, второе — со встроенным светом. Всё это сочетается с загнутой металлической консолью и напольной тумбой. А главным элементом инсталляции является яркий мягкий стул.
При входе в спальню установлен небольшой встроенный шкаф, который совершенно не бросается в глаза благодаря своему цвету, подходящему под цвет штукатурки на стенах.
Рядом, за стеклянной дверью находится гардероб. Это помещение выполнено в светлой гамме для визуального расширения пространства, большое зеркало внутри также этому способствует.
Напротив, за прозрачными дверьми, располагается ванная комната, в тёплых и светлых тонах. Стены покрыты гидрофобной штукатуркой, а в зоне душа использован керамогранит. Отдельно стоящая ванная по форме сочетается с двумя раковинами, а над ними подвешено большое зеркало с подогревом от запотевания. Из-за особенностей планировки в этом сан.узле также стало необходимым замаскировать несущую колонну, дизайнеры студии превратили ее в скрытую нишу для ванных принадлежностей, а снаружи повесили большой трубчатый радиатор.
Следующий третий этаж в будущем предназначен для детской, но в данный момент хозяева пожелали спроектировать здесь гостевую спальню.
Дизайнерским решением стало добавить на мансардные потолки два окна для большего освещения, и дополнить его декоративной подсветкой. Световая линия идёт из коридора в зону спальни, где создана специальная ниша для подсветки, благодаря немного приспущенному скату потолка.
На этаже создана зона отдыха на диване и рабочая зона за столом. Отсюда же можно попасть в небольшой гардероб, а напротив расположен санузел. Ванная комната светлая и минималистичная, с необычной отделкой одной стены керамогранитом под ткань.
А главным преимуществом здесь является окно над душевой, которое добавляет света в помещение.
Многоуровневые квартиры в Ленинграде — Пишу много. Засоряю ленту. — LiveJournal
Да, я заморочилась, но я сделала это!Давным-давно я училась в школе. И рядом со школой был странный дом, у которого были два этажа обычных окон, а потом ряд узких окошек, будто это был служебный этаж. Я часто ходила мимо этого дома и никак не могла понять, почему же так. Потом моя мама рассказала мне, что там внутри не простые, а двухуровневые квартиры, когда одна из комнат находится на втором этаже и прямо в квартире есть лестница.
С тех пор, понятное дело, я мечтала хоть глазком заглянуть в этот дом.Много лет спустя я узнала, что в нашем городе было несколько подобных проектов домов. Прошел миллион лет, и появился знаменитый сайт недвижимости, где у меня появилась реальная возможность побывать в таких квартирах.
В результате предлагаю вам громадную простынь с фотографиями из реальных 2х и 3х уровневых квартир, построенных в Ленинграде в застойные времена.
Самое смешное, что в том самом доме на Богатырском квартиры не продаются, и именно из него самые неинформативные фото (((
Эксперимент с разноуровневой планировкой был призван вместить как можно больше жилой площади в ограниченное пространство, но так и остался экспериментом. Многоуровневые квартиры не прижились в городе, думаю, прежде всего, из-за их непрактичности — бегать по лестницам каждый день трудно, лестницы не позволяют пронести мебель в комнаты, да и коммунальное обслуживание там было какое-то сложное (в доме на ВО, например, стояки оплетали квартиры так, что найти место протечки было нереально).
Фактически такие квартиры лишь разовое явление двух типов — просто двухэтажные квартиры (в знаменитом доме ЦФТ на Васильевском острове и в доме на Богатырском проспекте) и трехуровневые, когда каждое помещение расположено на отдельном уровне в половину лестничного пролета в шахматном порядке: первый уровень — прихожая, оттуда небольшой лестничный марш ведет к комнате и санузлу, следующий марш — на кухню.Из того, что мне в них определенно понравилось — в большинстве планировок есть удобная прихожая и грязь, как я люблю, остается только у выхода. Но вот велик, например, поставить негде, факт.
А теперь к фото.
Канонерский остров, Путиловская набережная, дом 8
В этом доме много продающихся квартир, и большинство из них выглядят не очень. Депрессивный район, плюс построенная недавно автострада делают квартиры совсем не привлекательными. Как ни странно, большинство двухуровневых — однокомнатные. Средняя площадь около 40 квадратов.
планировка
планировка выглядит примерно так:
или так
общий коридор
от каждой двери лестница идет либо вверх, либо вниз
1
2
3 эта неплохая, частично с ремонтом
4
следующий дом на Маршала Тухачевского, 31
здесь есть не только однушки, но и двушки
дом находится в приятном районе и квартиры здесь продаются с хорошим ремонтом
общий коридор
планировка
1 очень приятная квартира, здесь хороше видна ее главная проблема — опасность лестницы для маленьких детей (воротики на каждом пролете)
вообще, если честно, резкие ступени вниз сразу при выходе из кухни меня даже пугают
2
эта квартира ровно обратная — тут из кухни ступени идут не вниз, а вверх
3
в этой квартире хозяева сняли перила, но мне это кажется чуточку небезопасным, лестница все же довольно крутая
возможно это на время ремонта
4
еще одна «бюджетная» квартира
к соажелнию, фото немного и планировки нет, но по первой фото видно, что тут на втором уровне два помещения, а не одно, то есть квартира двухкомнатная
Еще один дом на севере на проспекте Просвещения, 68К1
в этом доме квартиры просторные и самые приятные с очень удобным расположением лестницы, которая выходит в гостиную и носить по ней мебель, например, от этого очень легко
планировка
1
к сожалению, она требует ремонта, но зато хорошо видна планировка
2
вот здесь мне категорически понравилось, настолько, что я захотела тут жить
хозяевам мегареспект!
4
еще одна милая квартира, где на кухне такая же мебель, как у меня!
5
сказать, что это — шикарная однокомнатная квартира, ничего не сказать
тоже хочу тут жить
и тоже респект хозяевам
в квартире удален дверной проем, что может быть не очень удобно — ты спишь, а мимо кто-то по лесенке в тубзик топает ((
6
в этой квартире тоже удалена целая стена, чтобы лестница выходила сразу в комнату, а также убрана стена между комнатой и кухней
очень светло и просторно вышло
Новосмоленская наб.
, 1
Знаменитый дом ЦФТ, протяженностью почти в километр. Часть парадных связана единым коридором, чтобы человек, если лифт его парадной занят, мог пойти к другому.
Здесь есть и двухуровневые квартиры площадью 60 квадратов. Я нашла только одну в продаже. Квартиры строились «не для всех», поэтому они просторные, а лестница деревянная и явялется как бы стержнем всей квартиры. Хотя отзывы про жизнь в этом доме часто негативные (тут как раз те самые коммуникации, идущие через жилые комнаты)
Ну и, наконец, дом на Богатырском 6
очень мало по нему информации
квартиры тут двухэтажные, причем на втором уровне две комнаты, куда идет двухмаршевая деревянная лесенка из просторного холла
общая лестница
нашла лишь такие планировка
1. тут лучше всего виден сам холл
2.
в этой квартире была небольшая перепланировка, и планировка не очень понятна (((
3.
квартира с планировкой, как в предыдущем случае, с удаленной стеной между комнатой и кухней
4.
а вот здесь, наконец, видно, насколько квартира любопытна
в кухню ведет сразу 2 двери — из холла и из комнаты
Если вы знаете еще адреса с многоуровневыми квартирами, построенными в советское время — очень жду!
Трехуровневая современная квартира 120 кв. м
На первом этаже находится самое большое и просторное помещение – это кухня, совмещённая со столовой. Столовая зона задумана так, что может использоваться не только для обедов и ужинов, а позволяет членам семьи и их гостям проводить время вместе.
Общий вид интерьера первого этажа — кухня, столовая и прихожая— сохранить Автор
Интерьер оформлен полностью в чёрно-белой цветовой гамме, контраст достаточно сильный и резкий. Оба цвета использованы приблизительно в равных долях. Но резкие цветовые перепады уравновешивает деревянный пол светло-бежевого оттенка. Цветовая тема – главная «фишка» этого помещения.
— сохранить Автор
Самой большой проблемой для архитекторов было организовать привлекательную входную зону (прихожую) в узком интерьере. Ведь в проекте изначально предполагалось, что прихожая, совмещена с кухней – крайне редкая планировка. Создан функциональный прозрачный книжный шкаф, который выполняет роль перегородки, отделяющей зону входа от жилого пространства. От кухни прихожая отделена стеклянным полотном, которое почти не заметно.
Вид на кухонный гарнитур, чёрно-белая палитра— сохранить Автор
Минималистическая белая кухня имеет фартук, отделанный плиткой с черно-белыми геометрическими узорами, а кухонный остров с лакированными закрученными ножками — акцент из классической эпохи. Таким контрастным сочетанием форм и узоров архитекторы решили придать интерьеру интригующий характер.
— сохранить Автор
Рядом с обеденным столом предусмотрено небольшое место для отдыха, что подчёркивает многофункциональность помещения. Архитекторы применили в интерьере несколько акцентов, которые придали ему характер фотостудии. На стены были повешены стеклянные рамы с фотографиями признанных фотографов, а рядом со стилизованным диваном — торшер, вдохновленный студийными лампами.
Стеклянные элементы и лакированные поверхности мебели, используемые в интерьере, оптически увеличивают пространство. Просторные черные обои привносят иную структуру в интерьер, делая его более уютным, классным и дорогим. В интерьере квартиры много просторных шкафов, например, в боковой стене кухни или под лестницей.
Шкаф под лестницей заслуживает особого внимания. Благодаря такой планировке удалось оптимально использовать пространство под лестницей и сохранить общий минималистичный стиль. Если все створки шкафа закрыты, то он не воспринимается как предмет мебели, а выглядит, как элемент отделки стены.
Трехуровневый дом на платформах / ihrmk
Трехуровневый дом на платформах / ihrmk
© Kenya Chiba+ 57
ShareShare-
Facebook
-
Twitter
- 000 9
-
Mail
Или
https://www.archdaily.com/920959/three-tiered-platforms-house-ihrmk- Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 115 м²
- Год Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2018 г.
- ФотографииФотографии: Kenya Chiba
- ПроизводителиБренды продуктов, использованных в этом архитектурном проекте
Текстовое описание предоставлено архитекторами.
Участок расположен на склоне небольшой горы с видом на город. Он ограничен двумя дорогами с восточной и западной стороны с перепадом уровня 16 метров между двумя сторонами. В этой области, с востока, который является более высокой частью горы на запад, находятся подпорная стена и передняя дорога, за которой следует склон, покрытый деревьями, еще одна подпорная стена и дорога у подножия ее.
Наблюдая за домами, построенными на этой горе, я заметил, что в целом существует два типа строительных методов.Один заключался в том, чтобы создать искусственную почву и построить на ней типичный дом, а другой — построить цокольный этаж, выкопав откос. Оба являются убедительными методами борьбы со склоном, но я хотел предложить такой образ жизни, при котором можно почувствовать себя ближе к склону и деревьям, которые растут в этом районе.
© Kenya Chiba План первого этажа © Kenya ChibaПо этой причине я решил спроектировать «Дом на многоуровневом фундаменте», который имеет в разрезе форму многоярусной подставки для кукол Хина, которая следует наклонной поверхности и фундамент достаточно мелкий, чтобы не мешать потоку грунтовых вод.Этот многоуровневый фундамент состоит из трех ступеней, каждая из которых спускается на 80 см и повторяет поверхность склона с востока на запад. Второй этаж, который выполняет большую часть своих функций, включая ванные комнаты, выступает на 1,8 м с восточной и западной стороны и функционирует как промежуточное пространство, которое связывает внутреннее и внешнее пространство вместе.
© Kenya ChibaСамая высокая ступенька на восточной стороне действует как буферное пространство между домом и дорогой, а также становится входным крыльцом и воротами.Кроме того, эта ступенька расширена на 90 см внутрь по направлению к дому, чтобы обеспечить кухонную стойку на том же уровне, что и дорогу, рабочий стол для детей и площадку для лестницы, ведущей на второй этаж.
© Kenya Chiba Section © Kenya ChibaПредлагая этот шаг и направление для жизни, я хотел создать подходящие отношения, в которых взгляды соседей, идущих по дороге, не будут встречаться и закрываться. Ступенька на западной стороне действует как терраса, которая выдвигается, как будто погружаясь в деревья, создавая место, где можно почувствовать приятный солнечный свет и ветерок, проникающие сквозь деревья.
© Kenya ChibaНапротив промежуточного пространства была установлена деревянная фурнитура, которую можно втягивать в стены. С восточной стороны находится проем 3,6 м на 2,2 м, а с западной стороны — проем 5,4 м на 3,0 м. «Дом на многоуровневом фундаменте», в котором интерьер, промежуточное пространство, ступени, склон и деревья объединены ступенями, лентами и деревянными элементами, становится скорее топографией, чем местом проживания, и жители будут жить в этой местности. .
© Kenya ChibaПлан трехуровневого дома с наклонной боковой стенкой Unique Properties
Почему стоит покупать наши планы?
В планах дома.pro ваши планы исходят непосредственно от дизайнеров, которые их создали, что дает нам возможность быстро настроить существующий план в соответствии с вашими конкретными потребностями. Поэтому, если у вас есть вопросы по поводу плана складских запасов или вы хотите внести изменения в один из наших планов дома, наши домашние дизайнеры всегда готовы помочь вам.
Так как мы являемся первоначальными разработчиками планов на houseplans.pro, мы можем сопоставить или превзойти любую цену того же самого плана, найденного в другом месте. И у нас есть доступ к нашей обширной библиотеке чертежей САПР, которой нет ни на одном веб-сайте.Поэтому позвоните нам, чтобы обсудить любые изменения в плане, и мы проверим, существует ли он уже.
При покупке напрямую у источника вы получаете доступ к знаниям наших дизайнеров, которые знают наши планы от начала до конца и готовы адаптировать их к вашим точным спецификациям. По вопросам или для заказа планов дома звоните по телефону 800-379-3828.
Поколения инновационного дизайна дома с 1962 года.
Важная информация:
Наши планы включают необходимые детали и чертежи, необходимые для получения разрешения на строительство и строительства.Однако, в зависимости от того, где вы строите, также может потребоваться следующее.
- План участка. (Показывает, где находится ваш дом на вашем участке.)
- Строительное проектирование. (Для районов, подверженных землетрясениям и ураганам.)
- Энергетические расчеты. (Обычно это делается в соответствии с энергетическим кодом вашего штата.)
- Расчет балки. (Размеры балок соответствуют нагрузкам на крышу в вашем регионе.)
- Профессиональный штамп.(В некоторых штатах требуется, чтобы планы были подготовлены или проверены лицензированным архитектором или инженером-строителем.)
- Механические чертежи. (В некоторых областях могут потребоваться чертежи электроснабжения, водопровода и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.)
Посетите местный строительный отдел, чтобы получить список предметов, необходимых для получения разрешения на строительство.
На каком этаже лучше всего жить?
Вы думаете о переезде и хотите получить квартиру на верхнем этаже? Прежде чем отправиться на поиски квартиры и подписать следующий договор аренды, подумайте о плюсах и минусах каждого этажа квартиры.Вот чего ожидать.
Квартиры на нижнем или нижнем этаже
Жизнь в квартире на первом этаже имеет уникальные преимущества и несколько потенциальных препятствий.
Плюсы
Жизнь в квартире на первом этаже означает, что вам не придется ждать лифта или подниматься на несколько лестничных пролетов. В квартире на первом этаже также может быть небольшое открытое пространство, такое как двор, патио или другие места для свежего воздуха.
Легкий вход и выход из вашей квартиры на первом этаже означает, что главная дверь всегда находится в нескольких шагах.Первый этаж, вероятно, идеален, если у вас есть дети, собаки или вы часто ходите за продуктами.
В зависимости от жилого комплекса квартиры на нижнем этаже иногда дешевле. Кроме того, они с большей вероятностью будут свободны, чем более желанные апартаменты на верхнем этаже.
Безопасность на первом этаже приносит значительную выгоду. Вы первый выходите из строя во время экстренной эвакуации.
Минусы
Как и у любого этажа квартиры, у жизни в квартире на первом этаже есть свои недостатки.Отсутствие видов — серьезная проблема для большинства арендаторов. Если вы жаждете городских огней и потрясающих видов, вам нужно будет подняться на более высокий этаж.
Шум также является проблемой, когда вы живете на первом этаже. Люди, живущие над вами, часто приносят с собой шум, не говоря уже о засыпании от уличного шума. А если в вашем жилом комплексе есть общий бассейн, вы, вероятно, будете слышать атмосферу вечеринки все лето.
Безопасность может представлять опасность и для первого этажа.Вы первым эвакуируетесь в чрезвычайной ситуации, но более уязвимы для таких угроз безопасности, как взломы.
Апартаменты на среднем этаже
Не знаете, какой этаж выбрать? Жизнь на среднем этаже предлагает лучшее из обоих миров с гибкими возможностями.
Плюсы
Ваши виды из квартиры среднего этажа лучше, чем из квартиры нижнего этажа. У лифта также не так много лестниц или долгих ожиданий.
Сезонность и коммунальные платежи также являются большим плюсом на среднем этаже.Верхние этажи могут сильно нагреваться, и их трудно охладить в летние месяцы.
Нижние этажи часто холодные и труднообогреваемые. Когда вы живете на среднем этаже, ваши счета за коммунальные услуги более стабильны, чем в квартирах на других этажах.
Минусы
Шум может быть существенным недостатком жизни в квартире на среднем этаже. Арендаторы живут выше и ниже вас и часто приносят с собой шум.
Сведение к минимуму собственного шума также может вызывать стресс, зная, что вы можете беспокоить своих соседей.
Квартиры на верхнем этаже
Оценка квартиры на верхнем этаже — большая победа, но имеет несколько недостатков. Вот чего ожидать и как взвесить все «за» и «против».
Плюсы
Лучшие виды открываются из квартиры на верхнем этаже. Я просто умоляю устроить коктейльную вечеринку с друзьями.
Также никто не живет над вами в квартире на верхнем этаже, чтобы шуметь. Вероятно, вы с меньшей вероятностью услышите звук, идущий через пол, что делает квартиру на верхнем этаже относительно тихой.
Квартиры на верхнем этаже также теплее в зимние месяцы. Повышается температура, и вы получаете возможность пользоваться преимуществами более низкого среднего счета за отопление.
Минусы
Квартиры на верхнем этаже также труднее охладить летом. Это может привести к резкому увеличению вашего счета за кондиционер.
Лифт и лестница также являются компромиссом при проживании в квартирах на верхнем этаже. Перетаскивание велосипеда, продуктов и чемоданов вверх и вниз может стать неприятностью с верхнего этажа.
Безопасность также представляет собой проблему при выборе лучшего этажа для квартиры.Вы столкнетесь с самой продолжительной эвакуацией во время чрезвычайной ситуации, поскольку нет возможности быстро спуститься на первый этаж.
Помимо чрезвычайных ситуаций, также сложнее быстро спуститься вниз за продуктами на вынос, доставкой и поприветствовать гостей.
Другие моменты, на которые следует обратить внимание
Выбор лучшего этажа квартиры для проживания — это личное предпочтение. Ни один этаж не свободен от нескольких недостатков. Однако вы можете сопоставить их с преимуществами, чтобы найти лучший вариант для вас.
При выборе этажа следует учитывать и другие факторы, помимо безопасности и удобства.К ним относятся:
- Близость к удобствам, включая бассейн, прачечные и барбекю
- Поиск вашей квартиры может дать результаты только на определенном этаже
- Желательно, квартиры на верхнем этаже обычно имеют более высокую арендную плату
- Арендодатель может отремонтируйте несколько квартир на одном этаже, ограничив свой выбор самыми современными квартирами.
Какой бы этаж квартиры вы ни выбрали, подумайте, на какой стороне здания вы будете жить.Не выбирайте квартиру возле ночного клуба или бара, которая не дает вам уснуть всю ночь.
Если в вашем районе относительно тихо, подумайте о выборе оконечного устройства. У вас будет меньше шума соседей, и вы, вероятно, будете наслаждаться дополнительными видами из вашей квартиры.
Готовы начать поиск квартиры? Добавьте свой любимый этаж квартиры в список желаний и совершите поездку по нескольким комплексам, чтобы найти идеальный вариант.
5-квартирная квартира, расположенная в Тэнглтауне — Southwest Journal
Обновлено: 9 октября 2020 г. — 9:20
Трехэтажный таунхаус с пятью съемными квартирами заменит дом на одну семью по адресу 46th & Pillsbury в Тэнглтауне.Представленное изображение
Трехэтажный жилой дом с пятью многоуровневыми домами предлагается на 46th & Pillsbury в Тэнглтауне.
Дэниел Оберприллер, владелец North Bay Companies, намеревается снести дом на одну семью и сад на участке, 137 W. 46th St., чтобы освободить место для здания, которое будет включать пять квартир с тремя спальнями и 2,5 ванными комнатами. .
Арендная плата, вероятно, будет в диапазоне от 1800 до 2500 долларов в месяц, заявил Оберприллер в интервью Tangletown Neighborhood Association (TNA).22. В здании будет три парковочных места.
План Миннеаполиса 2040 предусматривает строительство на участке зданий высотой до трех этажей. Норт-Бэй ищет варианты, чтобы уменьшить количество задержек на дворе со всех четырех сторон, и еще одно, чтобы автомобили могли выехать из гаража в переулок.
Присутствующие поблизости жители выразили обеспокоенность по поводу того, что здание умаляет характер района и ограничивает возможность парковки в этом районе.
«Где жильцы этого большого здания, как ожидается, будут парковаться, учитывая, что оно будет находиться в оживленном велосипедном коридоре без парковки на стороне улицы?» Об этом сообщила Мария Бода в комментарии TNA.
Здание выполнено в стиле таунхауса, каждая из пяти квартир состоит из нескольких уровней. Четыре из них будут иметь кухню и жилую площадь на первом этаже, две спальни
.на втором этаже и главная ванная комната и веранда на третьем этаже. Пятый блок, расположенный над гаражом на три машины, будет иметь кухню и жилую площадь на втором этаже и три спальни на третьем этаже.
Некоторые жители, живущие рядом с домом, выразили обеспокоенность по поводу того, что их конфиденциальность будет нарушена из-за того, что люди смотрят вниз из своих патио, выходящих на юг.
АрхитекторДамарис Холлингсворт сказал, что цель состоит в том, чтобы подать разрешение на строительство в середине ноября и начать строительство в начале 2021 года. Оберприллер, который планирует сохранить право собственности на здание и управлять им, сказал, что проект будет иметь «12-месячный цикл строительства».
Обзор квартир, ТанглтаунДжимми Фэллон продает свой причудливый трехуровневый пентхаус в Нью-Йорке за 19,4 миллиона долларов.
News Corp Australia Network
Внутри дурацкого и чудесного дома Фэллон в Нью-Йорке.Изображение: Риэлтор / Sothebys
Комик и телеведущий Джимми Фэллон выставил на продажу свой причудливый пентхаус в Нью-Йорке за 19,4 миллиона долларов (15 миллионов долларов США).
Этот замечательный дом является результатом невероятной реконструкции, проводившейся в течение почти 20 лет, и превратился в трехэтажный дом на юго-западном углу исторического памятного здания.
Расположенный в районе Грамерси-Парк на Манхэттене дом площадью почти 465 кв. М на самом деле состоит из четырех квартир на трех уровнях.Как сообщает The Post, он вмещает шесть спален и пять полностью оборудованных ванных комнат.
СВЯЗАННЫЕ: Саша Барон Коэн и Исла Фишер заметили охоту за домом в Сиднее
Теперь вы можете быть соседкой принца Гарри и Меган Маркл — за 29,4 миллиона долларов
Леброн Джеймс продает свой огромный дом в Лос-Анджелесе за 26,4 миллиона долларов
Джимми Фэллон перечисляет причудливые и чудесные апартаменты Нью-Йорка. Изображение: Риэлтор / Sothebys
В доме есть собственный бар.Изображение: Риэлтор / Sothebys
Салонный зал. Изображение: Риэлтор / Sothebys
46-летний Фэллон купил свой первый дом — холостяцкий дом с одной спальней — за 850 000 долларов США (1,1 миллиона австралийских долларов) в 2002 году.
Окончательный результат, которым он делится со своей 53-летней женой-продюсером Нэнси Ювонен, складывается по частям для каждой квартиры на протяжении более десяти лет.
Первые апартаментыFallon расположены на седьмом этаже исторического кооперативного здания.
Под лестницей находится потайная детская игровая комната.Изображение: Риэлтор / Sothebys
Джимми Фэллон на церемонии вручения награды «Выбор народа» в 2018 г. (Фото Мэтта Винкельмейера / Getty Images)
В 2004 году Фэллон потратил 1,5 миллиона долларов на квартиру на том же уровне и совместил ее с квартирой с одной спальней.
В 2010 году он выложил 1,35 миллиона долларов на квартиру на восьмом этаже.
Затем, в 2014 году, он получил четырехкомнатную квартиру за 1,35 миллиона долларов и студию за 725 тысяч долларов, которые расположены на верхнем этаже здания.
Красочная гостиная.Изображение: Риэлтор / Sothebys
Из кухни-столовой открывается вид на печально известный эксклюзивный парк Грамерси. Изображение: Риэлтор / Sothebys
Записи Департамента строительства за 2014 год показывают, что Фэллон планировал объединить четыре из этих пяти единиц в триплекс, но студию нужно было оставить и использовать в качестве офиса.
Дом выходит в фойе на седьмом уровне, рядом с которым находится гостиная. Также на этом этаже находится кухня-столовая, которая выходит на запад и выходит на печально известный частный парк Грамерси.
БОЛЬШЕ: Внутри нового островного оазиса Мэтью МакКонахи стоимостью 10 млн долларов
Дональд Трамп выставил на продажу дом на берегу океана за 64,1 миллиона долларов
Как 23-летний влиятельный человек купил свой первый дом без ипотечного кредита
Одна из спален. Изображение: Риэлтор / Sothebys
Даже кладовая похожа на что-то из Вилли Вонки и шоколадной фабрики. Изображение: Риэлтор / Sothebys
Две спальни, две ванные комнаты, домашний офис и прачечная также расположены на том же уровне.
Лестница, спроектированная по индивидуальному проекту, соединяет три уровня, а под ней находится детская игровая комната с решеткой для обезьян и стеной с классной доской для маленьких дочерей пары, 6-летней Фрэнсис Коул и 7-летней Винни Роуз.
Квартира эклектична и красочна по своему внешнему виду, она наполнена закутками, узкими коридорами и потайными проходами.
Вид на парк. Картина: Риэлтор
Почти каждая стена оклеена произведениями искусства и винтажными обоями.
На восьмом этаже у супругов есть «Салон салона» — развлекательная зона, в которой есть винтажный бар с инкрустированным витражом на заказ, а также газовый камин с каменным очагом. На этом же уровне находится домашний тренажерный зал.
На девятом этаже находится главный люкс, в который проникает естественный свет через недавно установленные мансардные окна.
Одна из ванных комнат похожа на что-то из Гарри Поттера. Картина: Риэлтор
В доме шесть спален.Картина: Риэлтор
Это убежище имеет собственный газовый камин, барную стойку с холодильником, встроенную массажную кровать и паровой душ. Также на девятом этаже еще две спальни, вторая игровая и еще одна прачечная.
Части этой истории впервые появились в The Post и были переизданы с разрешения.
Многоуровневая квартира Петра Костелова
Русский архитектор Петр Костелов встроил деревянную конструкцию в двухэтажную квартиру в Москве, чтобы создать два дополнительных этажа.
Бывший верхний уровень квартиры имел высоту потолков до 8 метров, где архитектор встроил антресоль и новый верхний этаж.
Отверстия в стенах деревянной конструкции позволяют видеть комнаты на разных уровнях, равно как и вырез в потолке среднего этажа.
Сделанные на заказ угловые лампы свисают с потолков бильярдной и столовой на этом уровне, а специально разработанная мебель заполняет комнаты по всей квартире.
Мраморная плитка покрывает пол, стены и поверхности кухни, которая выходит во вторую столовую на нижнем этаже.
На верхнем этаже полукруглое окно простирается через стены главной спальни и кабинета.
Петр Костелов отремонтировал в 2009 году еще одну московскую квартиру, для которой он использовал промышленные материалы, но читатели посчитали, что одна из них слишком похожа на тюрьму. Взгляните на это здесь.
Фотография принадлежит Алексею Князеву.
Следующий текст взят от Костелова:
Многоуровневая квартира
Характерной чертой данной квартиры является внутреннее пространство и кубатура.
Находится на последнем 18 этаже.
Изначально это была двухуровневая квартира общей площадью 258 квадратных метров.
Что касается первого уровня, то он был довольно обычным: трехметровая стандартная высота потолков и жилое помещение 69 квадратных метров.
Помещение второго уровня было больше 189 кв.метров, а высота потолков в разных зонах варьировалась от 3 до 8 метров.
Несомненно, эти уникальные пространственные особенности и обусловили направление проекта: не только максимально использовать эту нестандартную высоту, но и сделать пространство многоуровневым.
Хозяин квартиры одобрил идею, более того, требовалось, чтобы у каждого члена семьи было дополнительное пространство, чтобы у каждого, включая трех детей разного возраста и пола, было личное пространство для комфортного проживания.
Центральная часть квартиры на втором уровне была площадью 60 квадратных метров и высотой более 8 метров.
Пространство было вертикально разделено на два уровня новообразованным третьим уровнем.
Сделав необходимый расчет на толщину верхнего перекрытия 0,5 м. Было заложено необходимое место для несущих балок, размещения вентиляции и окончательной отделки.
Для гостиной, расположенной в нижней части второго уровня, был выбран самый высокий потолок 4,5 м.Верхняя часть на втором уровне получила 3 м., Где расположены спальня, ванная и кабинет. Таким образом, третий уровень добавил к квартире 54 кв.
Перекрытия между вторым и третьим этажами имеют два свободных пространства. Одно оставлено для лестницы, а второе, ближайшее к окну, как будто соединяет два запасных пространства второго и третьего уровня, поток света которых составляет частично двухъярусное пространство.
На третьем уровне купол из стеклянных перегородок разделяет спальню и кабинет, что позволяет равномерно распространять свет.Жилая площадь 9 кв. добавлено 20 кв.м нижнего этажа. Таким образом, площадь каждой детской комнаты составила 30 кв. М, расположенных на двух уровнях.
Потолок домашней библиотеки в правой части квартиры 4,4 м. Так же, как и в детской, здесь сделали второй уровень, увеличив его до 8 кв. Всего к жилым помещениям добавлено 35 кв.
Перепланировка превратила двухуровневую квартиру в четырехуровневую, добавив к ней 90 кв. дополнительной комнаты (от 258 кв.м. до 348 кв.м)
Нажмите, чтобы увеличить
Практически вся мебель (кроме диванов и кроватей) была специально спроектирована.
Нажмите, чтобы увеличить
Хозяева отдали предпочтение теплым и светлым тонам.
Нажмите, чтобы увеличить
В отличие от обивки, мебель изготовлена из натурального обработанного металла: обеденные и невысокие столы, книжные стеллажи, табуреты, полки.
Нажмите, чтобы увеличить
Местоположение: Москва, Россия
Застроенная площадь: 348 м2
Архитектура, дизайн интерьера: Костелов Петр
Проектные разработки: Ковалёва Т.Н., Егорова Н.Г. ОАО «Моспроект»
Проект: 2009
Дом: 2010-2011
Уведомление о смерти: Конец трехэтажной квартиры
Хорошо, я звоню. Мы наблюдаем постепенный закат над типичной трехэтажной квартиркой, построенной из палки. Кажется, что они исчезают, как две истории, которые прошли в середине 90-х.
Пропуск четырех- и пятиэтажных чудовищ в деревянных каркасах; мы просто не видим, чтобы много трехэтажных переходов в конвейер.Эти конструкции высокой плотности, которые когда-то были ограничены городскими территориями, теперь уходят в пригороды. «Ключом к сегодняшнему циклу застройки является плотность», — сказал Дэвид МакДэниел, директор компании Integra Land, девелоперской компании из озера Мэри, Флорида. «Продавцы требуют этого, чтобы максимизировать цену на землю, а муниципалитеты требуют этого с точки зрения зонирования и предоставления прав».
Требования рынка меняются. С четырехэтажным порогом строительный кодекс требует от вас наличия лифта, а на рынке аренды лифт нравится — подумайте о том, чтобы нести спящего четырехлетнего ребенка на три лестничных пролета! В дополнение к лифту, четырех- и пятиэтажные здания создают чувство общности.«Некоторые из вещей, которые мы видим в этих новых проектах с более высокой плотностью размещения, хорошо завершены и снабжены удобствами, которые обеспечивают социальную связь для жителей», — сказал Гэри Ф. Брок, AIA, директор Charlan Brock & Associates, Мейтленд, Флорида. на базе проектной фирмы. «Внутренние дворы и бассейн имеют хорошо продуманные элементы хард-пейзажа, которые обеспечивают высокий уровень связи для развлечений. Миллениалы хотят, чтобы обстановка напоминала курортный отель как в плане удобств, так и услуг консьержа, а также обработки холлов и вестибюлей, как в высококлассном отеле.”
Как и большинство других хороших вещей, эти большие конструкции имеют некоторый багаж. Нам понравился трехэтажный подъем, поскольку он был предсказуемым и масштабируемым. Вот несколько проблем.
Код требования
ЗемляЮг 1760
Сложность конструкций является проблемой. Безопасность жизнедеятельности, структурные требования, вопросы MEP, системы пожаротушения и противопожарной защиты — все это имеет значение. С четырьмя этажами вы должны установить лифты, а с пятью этажами требования расширяются до огнеупорных пиломатериалов и противопожарных систем NFPA 13 (полностью обрызганные здания, включая фермовые пространства и чердаки).Когда проект требует, чтобы вы разместили аренду и удобства под жилыми зданиями, вы создаете значительные проблемы с разделением огня из-за сочетания использования. Все эти элементы объединяются в гораздо более сложный дизайн, требующий дополнительных знаний и координации со стороны команды разработчиков.
Масштаб
Само собой разумеется, эти здания большие и высокие! Есть серьезные проблемы с доступом и логистикой. Последовательность работ переходит в разделение по этажам и секциям, а не по отдельным зданиям.На пяти этажах обычные помещения (вилочные погрузчики с шарнирно-сочлененной рамой) не достигнуты, что может потребовать обслуживания крана для складирования материалов в зданиях. Необходимо заранее продумать загрузку материалов и строительную логистику, иначе вы рискуете запереться.
Оборот строительства
Размер зданий резко влияет на процесс оборота. «Последовательность оборота единиц — большая проблема», — говорит Брок. «Работа с местными строительными отделами для координации поэтапной передачи клуба и единиц для эффективной сдачи в аренду и въезда требует большой предварительной координации.«Местные строительные департаменты, которые все еще восстанавливаются после рецессии, часто испытывают нехватку персонала. Процесс проверки может стать настоящим кошмаром по расписанию. Многие команды разработчиков выбирают дорогостоящие частные инспекции, если это разрешено муниципалитетом. Электроэнергетика также является проблемой. Для того, чтобы установить электрические счетчики, вам необходимо пройти электротехнические осмотры. Если в проекте не предусмотрены условия, вам может потребоваться очистка всего здания, прежде чем вы сможете установить счетчики и подать питание на устройства.Эти проблемы могут значительно увеличить срок доставки.
Подиумы и структурированная парковка
С увеличением плотности, подиумы и структурированные парковки становятся все более распространенными. Добавление этих бетонных элементов в сочетании с деревянной конструкцией требует пристального внимания к деталям. Неспособность полностью понять взаимосвязь между материалами и требованиями к последовательности может привести к реальным проблемам.
Тенденция к более высокой плотности размещения помогает снизить расходы на строительство и позволяет использовать близкие к городским районам, которые становятся все более популярными.«Арендаторы-миллениалы хотят быть ближе к городским районам или в них, которые доступны для пеших прогулок, с возможностью подключения к городскому образу жизни», — добавил Брок. «Они [большие здания] помогают достичь многих целей, необходимых в нынешней многосемейной среде». Итак, куда мы идем дальше? Я могу только догадываться, что эта тенденция сохранится и будет способствовать увеличению и увеличению размеров многосемейного дизайна. Трехэтажные прогулки, мы будем по вам скучать! Ты был великим столько лет. Покойся с миром!
Джо Паскевич — ветеран строительства с 35-летним стажем и старший вице-президент по развитию компании LandSouth Construction LLC.Паскевич построил более 10 000 многоквартирных домов на Юго-Востоке и Среднем Западе США. Джо — увлеченный тренер по лидерству и ведет блог под названием «Leading by Serving», www.leadingbyserving.com Вы также можете следить за Джо в Twitter и LinkedIn по адресу @JoePasskiewicz .
.