Варианты перепланировок трехкомнатных квартир: 5 наилучших вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры — Ремонт квартир

Содержание

Самые удачные варианты обустройства «трешки» в П-44Т

П-44Т — одна из самых распространенных серий типовых панельных домов. Ее легко узнать по эркерам и полуэркерам на фасаде.Типовая планировка

Трешка в доме серии П-44Т всегда выходит окнами на обе стороны дома. Но ее конфигурация незначительно отличается.

Например, эркер бывает как на кухне, так и в жилой комнате по соседству, в некоторых случаях его нет вообще.

Площадь жилой комнаты рядом с кухней тоже меняется в зависимости от плана этажа. А в торцевых квартирах есть еще один угловой эркер в дальней комнате.

Без перепланировки

Исходный вариант от застройщика показался дизайнеру Елене Бодровой довольно удачным, поэтому перепланировку не делали.

В квартире не стали возводить дополнительные перегородки — например, для гардеробных. Ограничились шкафами: даже для коридора подобрали узкую модель. Не несущую стену между гостиной и коридором не сносили, но дверной проем все же расширили, чтобы комната визуально казалась больше.

Большую комнату отдали под спальню, а вторую комнату с остекленной лоджией — под детскую. Планировка в обоих типичная и простая.

Кухня — всего 10 квадратов, в домах этой серии бывает и больше. Но на этом метраже нужно было уместить много бытовой техники: духовку с функцией СВЧ, холодильник, дополнительный морозильник, посудомоечную машину. Задачу решили при помощи углового гарнитура и шкафов-колонн слева от входа.

Минимальная перепланировка

Особенность квартиры, которую оформляли дизайнеры студии Om Design в том, что комната, расположенная по соседству с кухней, очень маленькая. Зато с лоджией! И ее удалось присоединить к гостиной без демонтажа подоконного блока.

Перегородка между комнатой и коридором не несущая, поэтому ее демонтировали. Это позволило расширить пространство. Но гостиная стала проходной. Двери в спальню и детскую выбрали со скрытым монтажом без наличников. Это особенно удобно, потому что они расположены вплотную друг к другу.

В большей из комнат обустроили спальню с гардеробной. Ее замаскировали под шкаф с жалюзийным фасадом.

В детской предусмотрели собственный вместительный шкаф и диван для отдыха взрослых. Но в будущем это место легко займет полноценная кровать.

Угловой гарнитур на кухне разделили на два блока: серые шкафы-колонны для встроенной техники и традиционный линейный гарнитур с оливковыми фасадами. Таким приемом решили одновременно и проблему хранения, и расширения рабочей поверхности. Обеденный стол сместили в эркер. Вдоль одной из его сторон обустроили скамью с подушками. Получился удобный диванчик.

По тому же пути пошла дизайнер Инна Величко. Изначальная планировка ее квартиры была точно такой же, разве что на кухне полноценный эркер. Перепланировку сделали по тому же принципу: демонтировали перегородку в коридоре и присоединили лоджию.

Но вместо шкафа в проходной зоне прихожей Инна создала фальшкамин с открытыми книжными полками.

А вот кухня выглядит кардинально иначе. Обеденная группа тоже расположена в эркере, но загромождать пространство диваном не стали. Отказались и от массивного шкафа-колонны — он здесь всего один, у окна.

Но справа от входа нашлось место для отдельно стоящего холодильника. А рядом с ним появился яркий комод.

Дизайнер Денис Серов пошел дальше и разделил кухонный гарнитур на два независимых блока.

Угловая кухня — на привычном месте. А справа от входа — шкаф-колонна со встроенной техникой. К тому же он переходит во встроенную скамью, которая тянется вдоль всего эркера. Такую мебель придется делать на заказ — типовых решений для эркера не найти.

Перенос кухни

Наконец, самый экстравагантный вариант перепланировки — превращение трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную.

Дальние спальни остаются практически без изменений, зато кухню перенесли в коридор. Эта зона нежилая, к тому же плиты в П-44Т электрические, но трубы воды и канализации придется прятать под потолком.

В конструкции дома была предусмотрена ниша, которая превращается в дверной проем между кухней и гостиной. Теперь здесь появилась еще одна спальня, правда, по документам она должна называться кабинетом или другим нежилым помещением.

Зато перенос входа позволил расширить санузел за счет коридора. Теперь тут появились отдельный туалет и большая ванная комната с нишей для стиральной и сушильной машин.

Фото: Om Design, Денис Серов, Елена Бодрова, Инна Величко, Ольга Шангина

Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме серии 1605-АМ

Автор этого проекта предложила простое решение, как, кардинально не меняя планировку, визуально преобразить стандартное типовое жилье?

На фото:

Кто сказал, что интерьер обязательно нужно засыпать яркими акцентами! Хватит и пары элементов, штор и ковра радостной расцветки.

Сведения о квартире: 3-комнатная квартира площадью 63,9 кв. м на 3-м этаже панельного 12-этажного дома серии 1605-АМ.

Владельцы квартиры: семейная пара с дочерью.

Пожелания клиентов: обыграть недостатки внутренней архитектуры квартиры и оживить интерьер элементами стиля прованс.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме: план жилого пространства после внесенных изменений.

Данная квартира подверглась минимальным изменениям. Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме коснулась в основном только лоджии — она была присоединена к жилому пространству. Помимо этого была выстроена отдельная гардеробная комната и визуально облагорожено самое слабое место квартир стандартной планировки — длинный узкий коридор. Чтобы избежать визуальной «тесноты» было решено отказаться от дверей, разделяющих прихожую и гостевую зону. Маленькое пространство входной зоны не позволяло обустроить в ней необходимые системы хранения, поэтому встроенные шкафы появились в гостиной и рядом с кухней, что очень удобно с точки зрения эргономики пространства.

Мягкий классический интерьер с элементами Прованса делает квартиру уютной и по-домашнему теплой.

 

В прихожей присутствует всего один предмет мебели — отдельно стоящая вешалка на гнутых ножках. Ее дополняет зеркало в изящной раме. И этого вполне хватает, чтобы привнести в интерьер прихожей и функциональность, и благородство.

 

Системы хранения (крупногабаритные шкафы) одновременно являются и своеобразными перегородками.

 

Объединяющим элементом коридора и гостиной стали картины с изображениями различных пейзажей.

 

В кухне размером 6,7 кв. м помимо традиционной кухонной мебели необходимо было встроить еще и бытовую технику. Дизайнеру пришлось задействовать каждый сантиметр площади.

 

Мойка у окна — как это по-провански! Столешница органично перетекает в подоконник, что значительно увеличивает рабочую зону, делая ее комфортной и позволяя разместить всю необходимую технику.

 

Автору проекта удалось даже выкроить место для обеденного уголка в крошечной кухне.

 

Родительскую спальню объединили с лоджией, благодаря этому в комнату поступает больше света, и она смотрится более просторной. Зона отдыха у окна позволяет уединиться и почитать книгу.

 

Пара шкафов окрашены в разные цвета — это помогает избежать визуальной громоздкости.

 

Плавный абрис мягкого изголовья кровати прекрасно сочетается с резным туалетным столиком.

 

Пространство присоединенного балкона в спальне дочери стало прибежищем для уединенного уголка отдыха, которое обрамляют цветастые шторы.

Перепланировка в трехкомнатной квартире, идеи перепланировок, типы домов

Перепланировки делятся на шаблонные и индивидуальные. Первые – самые простые. С их помощью решают распространенные проблемы в домах типовых серий. Вторые – индивидуальные дизайнерские проекты разной степени сложности.

В статье мы рассмотрим самые простые перепланировки по принципу: как было, какую проблему решали с их помощью и что получилось в итоге.


Выясним, какие самые распространенные проблемы решают с помощью перепланировки в домах типовых серий

Проходная комната в домах серии 1605-АМ

Жилье такого типа строили с 1970 по 1990 годы. Общая площадь трехкомнатной квартиры – 64 кв. м, жилая – 46 кв. м.

Особенности:

В квартирах предусмотрены две вентиляционные шахты. Одна из них проходит неудобно: образует выступ во всю длину кухонной стены. Это не позволяет поставить высокий шкаф или холодильник. Тем не менее убрать шахту нельзя: это нарушит воздухообмен и в результате на стенах и в перекрытиях появится грибок.

Еще одна сложность: все стены в квартире несущие. Их нельзя полностью убирать. Тем не менее в них можно сделать входные проемы.

Варианты перепланировки:

  • Сделать все комнаты изолированными, продлив коридор. В результате площадь одной спальни уменьшится и появится дополнительное помещение. Оно может стать гардеробной или кладовкой.
  • Еще один популярный вариант перепланировки – увеличить площадь санузла за счет коридора.

На фото – схема перепланировки

Улучшаем хорошее: дом серии П-3М

Эти дома сконструировали на базе серии П-3. Архитекторы устранили все предыдущие недоработки, сделав квартиры в целом комфортными.

Это теплые крупнопанельные дома: на окнах установлены теплосохраняющие стеклопакеты, швы утеплены. Улучшить и без того хорошее сложно, но возможно.

Особенности:

Довольно большая кухня площадью 11 кв. м. В квартире две лоджии, три комнаты, прихожая и коридор.

Вариант перепланировки:

Можно организовать дополнительное помещение (например, для детской), разделив перегородкой гостиную. Таким образом одна ее половина станет изолированной комнатой. А площадь второй увеличится за счет объединения с коридором.


Квартира до планировки

Сталинская архитектура: дом серии II-08

Эти дома строили в 1950–1960 гг.

до начала массового возведения хрущевок. Стены выполнены из кирпича.

В квартирах большие окна и высокие потолки – 2 м 80 см. Общая площадь помещений – 78 кв. м, жилая – 51 кв. м.

Особенности:

В квартире всего одна несущая стена (та, которая отделяет дальнюю комнату). Это открывает широкие возможности при перепланировке.

Варианты перепланировки:

  • Можно сделать большую квартиру-студию с отдельной спальней. Для этого необходимо объединить две комнаты с кухней. Пространство можно поделить на зоны: рабочую, гостиную и пр.
  • Объединить кухню и комнату. В результате получится большая столовая, которая сможет выполнять функции гостиной.

Планировка в сталинской квартире


Кухня объединена с комнатой

Дизайнеры могут предложить вариант перепланировки, который подойдет именно для вашей семьи. Тем не менее самое главное: перепланировка должна соответствовать требованиям законодательства, иначе ее будет невозможно узаконить.

Чтобы убедиться в том, что ваш дизайн-проект не нарушает нормы, пришлите его на проверку экспертам агентства «Город» по адресу: [email protected] Мы оказываем эту услугу бесплатно.

Сохранить статью:

Подписаться на новые статьи

Ремонт в хрущевке 3х. Перепланировка хрущевки

Ремонт в хрущевке часто начинают с переделки. В целом, планировки таких квартир ограничивают идеи владельцев, поскольку реализовать и узаконить перепланировку по стоимости сопоставимо с продажей и куплей квартиры в новострое. Но не все готовы на такой шаг. Предлагаем вам вариант перепланировки трехкомнатной хрущевки

. Фото взято из сети, проект разработан украинским дизайнером Антоном Шляпиным.
Дизайн интерьера выполнен в светлых тонах. Голубой цвет в интерьере освежает пространство и придает квартире легкость и, на мой взгляд, мужскую стилистику.

Он также был в очереди за своей собственной квартирой, через институт, где он работал. Наконец настала его очередь, и ему и его жене дали двухкомнатную квартиру по улице Гримау 16. При поддержке президента мэр Москвы Сергей Собянин объявил программу «абсолютной необходимостью» заменить стареющее жилье. Он пообещал, что замена квартир будет в среднем на 20% больше.

Однако для Рудакова это еще один пример получения прибыли от наследия. Это первый жилищный блок, построенный Хрущевым. Они не имеют никакого отношения к этому сейчас, — сказал он о своем доме. «Деньги идут раньше всего». Он добавил, что не «знал, почему Путин сказал», чтобы разорвать такие плоские блоки. «Здание хорошее, стены толстые».

Перепланировка трехкомнатной хрущевки

План квартиры после переделки

Перепланировке подверглись следующие помещения:

  • Санузел. Ванная комната и туалет разделены. Вход в данные помещения перенесен на сторону прихожей.


Многие жители присоединились к нему в разговоре, опасаясь, что правительство построит огромные жилые башни, а не комфортабельные кварталы, и расселит людей далеко от их нынешних адресов. Говорят, многие из зданий Хрущевки могут быть отремонтированы. Они вытесняют людей, как при Сталине.

Кроме того, федеральное законодательство, чтобы дать власть города Москвы уничтожить целые кварталы, вызывает беспокойство в отношении прав жителей и владельцев малого бизнеса. Жители, которые не подписывают соглашение о передаче права собственности на свою квартиру в течение двух месяцев, будут переданы в суд. Они заставляют людей, как и раньше, — сказала активистка Лена Богущ.





  • Комната, соседствующая с кухней определена под гостиную, из которой осуществляется вход в кухню. Сама комната объединена с коридором, что расширяет пространство изначально малого помещения. На стене коридора предусмотрено размещение панели телевизора.






Следуя по коридору, расположены две спальни, их перепланировка не затронула.




Проект, действительно, очень удачный и заслуживает внимания. Идеи пригодятся также тем, кто ищет варианты перепланировки трехкомнатной Чешки. Только учитывайте, что в чешском проекте стена между кухней и комнатой несущая. Готовы реализовать визуализации данного дизайна при ремонте вашей квартиры. Отправьте свои пожелания и уточнения через обратную связь, чтоб .

Интересно узнать ваше мнение в комментариях: Какие достоинства или недостатки вы видите в предложенной перепланировке? Быть может, вы сами живете в такой квартире? Какие ваши идеи были реализованы или хотите воплотить в данной планировке?

Многие квартиры не могут похвастаться удобным расположением комнат. Порой бывают случаи, что никакие дизайнерские уловки и ремонт, например, визуальное расширение полезной площади с помощью зеркал, не сравнятся со сносом стен. Именно поэтому многие приходят к мнению, что перепланированная в хрущевке 3 х комнатная квартира, расположение которой не всегда удачно, поэтому нуждается в некоторых изменениях, что позволит сделать ее более уютной и комфортной.

Построенные в хрущевскую эпоху здания типовой застройки, стоят уже больше полувека и простоят еще столько же. Если соблюдается капитальный ремонт здания, то срок эксплуатации будет увеличиваться. Возводились хрущевки в качестве временного жилья с низким уровнем комфорта, поэтому перепланировке такая квартира подвергается довольно часто. Основные объединяющие особенности хрущевок:

  • очень низкие потолки;
  • небольшие площади жилых и нежилых зон;
  • совмещенные санузлы;
  • проходные комнаты;
  • плохая тепло и звукоизоляция.

Большое преимущество в том, что внутренние перегородки в доме несущими не являются, а это значительно упрощает процесс перепланировки, ремонт. В кирпичном доме встречаются несущие конструкции, которые опираются на внутренние, внешние межквартирные стены.

Типичная планировка трех комнатной квартиры

Встречается несколько вариантов планировки 3 х комнатных квартир в хрущевке:

  • две из трех комнат очень маленькие, как будто одну из комнат разделили на две;
  • 2 большие смежные комнаты и одна небольшая отдельная;
  • жилые помещения разбросаны по обе стороны дома;
  • встречается вариант, когда все комнаты полностью изолированы друг от друга.

Зачастую в одной из трех комнат имеется кладовка. Именно здесь лучше всего обустраивать спальню, так как кладовку можно превратить в небольшую гардеробную. Таким образом можно разгрузить помещение и решить проблему организации пространства. Одна из комнат зачастую оформляется под гостиную, где можно собираться всей семьей и принимать гостей. Если есть дети, то третья комната превращается в детскую.

Необходимая документация для изменения планировки

Перепланировка трехкомнатной хрущевки состоит из нескольких этапов. Прежде всего, создается проект квартиры, который заказывается специалистам. Такое решение позволит избежать проблем на следующей стадии, когда проект придется утверждать в соответствующих инстанциях. Оттого насколько сложен ремонт будет зависеть выбор схемы для согласования:

  • по эскизу;
  • по эскизу с учетом изменений капитальных конструкций;
  • по проекту.

Потребуется собрать пакет документов, если переделка проводится по эскизу, то еще отражение ее на бумаге. Трехкомнатная квартира отличается тем, что здесь есть кладовка, встроенный шкаф с антресолями. Итак, перед тем как начать работать над получением комфортабельного, просторного, очень удобного для жизни жилья, нужно получить план измененного проекта, заверенный лицензированный проект соответствующей организацией.

Типичные и нестандартные варианты изменения пространства

Реально изменить габариты квартиры не получится, но увеличить пространство, используя нестандартные решения можно. Принципов реорганизации пространства два:

  • объединить все комнаты, получить квартиру студию, с конкретным зонированием;
  • частичное объединение помещений: кухня с гостиной, санузел с прихожей, балкон со спальней и так далее.

Традиционно в таком доме тесной является кухня, поэтому у тех, у кого есть такая квартира, возникает естественное желание объединить ее с какой-либо комнатой и расширить. Типовая кухня – это комната из 6 кв м, прямоугольной или квадратной формы.

Самый выигрышный вариант – кухонное помещение объединяется с гостиной. Заделывается старый дверной проем. Санузел расширяется, за счет прежнего прохода на кухню. Этот проект действительно считается одним из самых удачных. Ведь появляется еще смежная зона между двумя помещениями, которую можно задействовать в качестве небольшой столовой.

Для зонирования пространства при необходимости используются съемные раздвижные перегородки. Угловые 3х комнатные квартиры привлекательны присутствием дополнительного окна, которое дает возможность одну большую комнату разделить на две с отдельным окном в каждой из них.

Квартира студия Комната и балкон

Ванная комната и туалет

Кухня и балкон

Кухня гостиная

Перепланировка санузла и изолирование смежных комнат

Изменить положение поможет демонтаж ванной, если на ее место установить функциональную душевую кабину и стиральную машину, которая занимает свободное пространство на кухне. Можно увеличить пространство, за счет объединения одной из комнат с балконом. Если это не нарушит фасад здания, проблем с утверждением в БТИ не будет. На балкон можно перенести бытовую технику с кухни или устроить там уютный уголок для чаепития или кабинет. Перед этим балкон утепляют и делают ремонт.

Смежные комнаты – это катастрофа, даже на фото они выглядят ужасно. Вызывают неудобства, особенно когда в квартире проживает несколько человек. Пожертвовав площадью одной из комнат, можно оригинально решить эту проблему. Маленький узкий коридор продлевается до конца квартиры. В итоге по обе стороны длинной прихожей находятся двери в кухню, ванную комнату и помещения изолируются.

Оформление стен

Перепланировка 3 х комнатной хрущевки или другой квартиры – это всегда перенос или снос стен, который должен быть не только узаконен, но и выполнен аккуратно и качественно. Снос несущих и ненесущих конструкций – очень важный процесс, который разумно доверить специалистам. Демонтаж кирпичной стены, делящую кухню с коридором или гостиной оправдан, только когда места критически не хватает.

Часто достаточно пробить проем и изящно его задекорировать. Так, пространство кухни и гостиной визуально расширится, что можно увидеть на фото. Однако, если квартира в постройке из серии 90, эта стена несущая, поэтому получить разрешение на ее ослабление невозможно.

Небольшие хитрости:

  • эффект отдаленности стены дают светлые холодные оттенки, мелкий узор. Приблизят стену, сделают комнату визуально меньше темные, сочные и теплые тона, крупный рисунок;
  • обои с горизонтально полоской «раздвинут» стены.

Выбор напольного покрытия

Напольному покрытию стоит уделить особое внимание. Зачастую изначально полы в квартирах хрущевках сделаны из деревянных досок, срок службы которых не превышает 20-30 лет. Именно поэтому при капитальном ремонте и перепланировке не обойтись без снятия деревянного покрытия и стяжки. Особенно это касается тех комнат, где планируется укладка ламината или линолеума. В помещениях, где в качестве напольного покрытия планируется использование плитки выравнивание поверхности необязательно.

Лучший выбор напольного покрытия для 3х комнатной квартиры – плитка. При варианте, когда в результате объединения трех комнат получилась студия, появляется необходимость зонирования. Как можно увидеть на фото, оригинально смотрится разноуровневый пол с отличающимся покрытием. Стены окрашиваются в разные цвета, в результате получится просторная, стильно оформленная, удобная и комфортная квартира. Отделка стен нерабочего пространства производится при помощи декоративной штукатурки.


Перепланировка трехкомнатной квартиры

Трехкомнатная квартира, как правило, имеет хорошую продуманную планировку. Однако все равно есть ситуации, когда нужно ее сменить, например, если в семье прибавление. Тогда перепланировка трехкомнатной квартиры становится необходимой.

Стоит помнить, что любая перепланировка квартиры требует, как минимум, консультации специалиста, и как максимум – согласования.

Поэтому перед тем, как создавать проект и задумываться о ремонте, обязательно обратитесь к специалистам, которые занимаются согласованием перепланировок и знают все тонкости и нюансы данного процесса. Вы должны рассказать о вашей задумке, а специалист сможет оценить, возможна ли вообще такая перепланировка, а также он предложит наиболее приемлемый вариант в вашей ситуации.

Важно знать, где в квартире находятся несущие стены, а где перегородки. Практика показывает, что несущих стен в 3х комнатных квартирах достаточно, но и радикально поменять обстановку тоже можно. Хорошо, если все работы будут выполнять профессионалы, тогда можно быть уверенным, что основа квартиры (ее конструкция) не пропадет.

Проект перепланировки трехкомнатной квартиры

Итак, консультация пройдена, возможность выполнения перепланировки в вашей трешке определена, можно приступать к проекту. Он должен быть разработан компанией, которая имеет разрешительные документы на проектную деятельность, т.е. лицензию.

После создания проекта его согласовывают с местной администрацией и другими контролирующими органами. Согласование также можно передать специалистам, которые и разрабатывали проект. Они знают специфику проверки проектов в МВК и других организациях, а значит, смогут согласовать проект перепланировки с первого раза и без ошибок.

Варианты перепланировки 3 комнатной квартиры

С чего можно начать процесс перепланировки? Как правило, в трехкомнатных квартирах (особенно старый фонд) маленькие кухни. Поэтому перепланировка очень часто затрагивает это помещение. Также очень часто именно кухня сопряжена с балконом, поэтому можно объединить эти два помещения.   

В этом случае балкон обязательно должен быть застеклен и утеплен. Балконная дверь демонтируется, можно убрать оконную раму, если грамотно перенести батареи. На балкон не разрешено переносить батареи, поэтому их нужно установить на ближайшую стену.

Таким образом, за счет балкона можно расширить кухню, рабочая зона может располагаться на балконе, туда устанавливается плита и могут быть вынесены некоторые шкафы, но нужно следить за тем, чтобы не было дополнительной нагрузки на балконную плиту.

Вынеся рабочую зону на балкон, можно в кухне переоборудовать столовую. Также не убирая раму, можно сделать на ней стол, вынести на балкон стиральную машину, не трогая плиту.

Что еще можно сделать?  Обратить внимание на перегородку между кухней и комнатой или кухней, коридором и комнатой. Можно сделать арку или убрать эту перегородку полностью. Получается общая зона с коридором – большая комната, которая становится гостиной.

Если балкон выходит из комнаты, то их тоже можно объединить. Такой вариант перепланировки 3-х комнатной квартиры подойдет для хрущевки, так как именно такие квартиры отличаются небольшими жилыми помещениями. План действий с реконструкцией балкона точно такой же, как и с кухней. Созданное пространство можно оформить, как кабинет.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

Сделать из трехкомнатной квартиры четырехкомнатную вполне реально, даже если это небольшая хрущевка. Большая комната может быть разделена на две маленьких. Эти два помещения можно оборудовать под кабинет и спальню, гостиную и детскую, в общем, любое жилое помещение, которого не хватает в квартире.

К перепланировке можно опять же подключить балкон или коридор, убрав перегородку. Тогда и площади новых помещений увеличатся, и квартира приобретет новый вид.

Перепланировка 3-хкомнатной квартиры может иметь несколько вариантов переустройства: зонирование, объединение, разъединение, увеличение пространства, создание новых форм и помещений.

Документы и разрешения для перепланировки трехкомнатной квартиры

Все вопросы перепланировки регулирует ЖК РФ. В кодексе собраны все статьи, которые говорят о законности проведения перепланировки, о порядке и незаконном проведении переустройства квартир. Также существуют другие нормативные акты, и в каждом регионе они свои.

Разрешение МВК на перепланировку выдается, если собран весь пакет документов от других контролирующих органов и организована подготовка помещения в полном объеме.

Как правило, для получения всех документов и разрешений для проведения перепланировки в трехкомнатной квартире, нужно обратиться в следующие инстанции:

  • БТИ;
  • МЧС;
  • эксплуатирующая организация;
  • управление архитектуры;
  • муниципальные органы власти;
  •  и др.

После всей организационной работы МВК выдает разрешение на проведение перепланировки или отказывает в ее проведении.

Итак, какие документы нужны:

  • технический паспорт из БТИ;
  • проект перепланировки;
  • необходимые справки БТИ;
  • планы этажей из БТИ;
  • техническое заключение о том, что есть техническая возможность провести перепланировку;
  • экспертные заключения от пожарной службы, СЭС, Водоканала, архитектурного управления;
  • документы, подтверждающие собственность жилья.

Могут потребоваться и другие документы, которые нужно будет предоставить комиссии.

Перепланировка трехкомнатной квартиры – очень распространенный способ изменения. Дизайнеры активно берутся за такие проекты, поскольку они предоставляют большие возможности для творчества.

Наша компания работает в Санкт-Петербурге и предлагает свои услуги по согласованию перепланировки трехкомнатной квартиры. Мы согласуем проект в короткие сроки и за приемлемую цену.

В нашей компании работают грамотные инженеры и креативные дизайнеры, которые создадут для вас необычный, комфортный и практичный проект перепланировки.




Специалисты нашей компании помогут Вам в минимальные сроки разрешить возникающие у Вас проблемы. Многолетний опыт и знания наших сотрудников позволяют решать самые сложные задачи проектирования.

Мы гарантируем: Низкие цены, Минимальные сроки, Надежность и Профессионализм!!!

Основные ошибки планирования перепланировки квартиры

Перепланировка квартиры – сложная и дорогостоящая задача, к решению которой нужно подходить комплексно. Ни для кого не секрет, что советские проектировщики (а именно в домах, построенных в советское время, проживает большая часть населения) мало думали об эффективном использовании ограниченного жилого пространства. По этой причине многие из нас сегодня довольствуются типовыми планировками, не учитывающими реалии современной жизни.

Банальный пример – наверное, самый распространенный вариант перепланировки, который заключается в объединении туалета и ванной комнаты. Если обе комнаты не отличаются большой площадью, можно существенно увеличить общую площадь санузла за счет объединения комнат. Бывают ситуации обратные, когда большой санузел разделяют на ванную и туалет. Удивительно, но даже такая незначительная, на первый взгляд, перепланировка требует серьезного подхода. Даже здесь возможны фатальные ошибки и неграмотные действия строителей. Поэтому так важно рассмотреть типичные варианты перепланировки квартир, упомянув такие же типичные ошибки, на примере одно-, двух- и трехкомнатных квартир.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Однокомнатные квартиры традиционно компактны, поэтому чаще других подвергаются перепланировке, чтобы хоть как-то увеличить полезную площадь жилья. В большинстве проектов предполагается изменение расположения дверного проема, ведущего на кухню. Как правило, увеличение площади происходит за счёт коридора, который в типовых планировках ведёт на кухню. Типичной ошибкой при перепланировке однокомнатной квартиры является неграмотное обустройство проема. Он может оказаться либо слишком узким, либо его местоположение – недостаточно удачным. Часто случаются нарушения строительных норм, и выявляются несоответствия нормам безопасности. Поэтому при сносе перегородок не будет лишним согласовать свои действия с соответствующими государственными инстанциями.

Еще одна распространенная ошибка, которую делают некоторые владельцы квартир в надежде увеличить площадь кухни – это демонтаж вентиляционного короба. Некоторые не знают, что вентиляционный короб относится к общедомовой собственности, а значит вы не имеете права что-либо с ним делать. Кроме того, снося вентиляционный короб, на которого возлагается ряд инженерных задач, вы нарушаете права других жильцов. Поэтому увеличение комнаты за счёт демонтажа вентиляционного короба исключено.

Перепланировка двух- или трехкомнатной квартиры

Перепланировка двухкомнатной или трехкомнатной квартиры может подразумевать самые разные преобразования жилой площади – всё зависит от изначального расположения комнат и размера квартиры. Здесь могут возникнуть такие же типичные ошибки, как и при перепланировки однокомнатной квартиры. Но чаще допускаются ошибки, связанные с переносом дверных проемов или с объединением нескольких комнат в одну. Заранее нужно убедиться в том, что не придется сносить несущие стены, поскольку это недопустимо ни по техническим, ни по этическим нормам. Поэтому перепланировка 2- или 3-комнатной квартиры должна производиться с учетом плана квартиры и специфики конкретного объекта.

Часто ошибки при перепланировке трехкомнатных квартир связаны с безграмотным зонированием помещения. К примеру, расположение спальни в непосредственной близости от кухни или санузла считается не самым лучшим решением. К кухне должны прилегать такие комнаты как зал или гостиная. Комнаты отдыха лучше максимально отдалить от зоны приготовления еды.

Самые распространенные ошибки

Среди типичных ошибок, которые возникают при перепланировке:

·         Проектирование комнаты сложной формы. Неопытный планировщик может, что говорится, намудрить и превратить обыкновенную прямоугольную комнату в неудобное многоугольное нечто. Чем форма комнаты проще, тем более эффективно используется ограниченное пространство. Кроме того, устанавливать и подбирать мебель для нестандартной комнаты очень трудно, поэтому избегайте вычурных перепланировок.

·         Неграмотное зонирование. Перед тем, как приступать в перепланировке, не будет лишним продумать, где будут располагаться конкретные функциональные зоны в квартире и как они будут взаимодействовать друг с другом. Вы удивитесь, но неграмотное зонирование может сделать квартиру в буквальном смысле непригодной для жизни. Четкое разделение на зону отдыха, рабочую зону, технические помещения, кухню и санузел очень важно.

·         Неудачный выбор строительных материалов. Если планируете установить перегородку, то продумайте, какие материалы будут использоваться. Оптимальным решением в плане экономии пространства является гипсокартон, хотя и он неидеален. Кирпичная кладка сделает стену более прочной, но отберет у вас часть жилой площади.

·         Заранее непродуманное расположение розеток. Перед тем, как делать перепланировку, продумайте, в каком месте вам нужны розетки и выключатели.

Также важно отметить, что такая популярная перепланировка как объединение ванной и туалета будет ошибочным решением, если в квартире проживает 3 и более человек. Что касается объединения лоджии с жилой комнатой, то здесь нужно четко соблюдать строительные нормы и не сносить несущие конструкции. Если же речь идет объединение кухни с гостиной или другой комнатой, то убирать можно только ненесущие стены.

Не забываем также о специфике монтажа новых стен. К примеру, большие комнаты часто разделяют на две маленькие. В этом случае нужно заранее продумать освещение комнат. Идеальный вариант такой перепланировки возможен только при наличии двух и более окон в первоначальной комнате.

Итак, какова же стоимость перепланировки квартиры? Ответить на этот вопрос сложно, поскольку всё зависит от конкретного проекта. В любом случае квартиры после перепланировки обычно нуждаются в дополнительном ремонте, и это следует учитывать при организации процесса. Также нужно получить разрешение на перепланировку квартиры в соответствующей инстанции. Независимо от того, затевается ли перепланировка двухкомнатной квартиры или двухэтажного дома, нужно обязательно проверять проект на соответствие строительным нормам. Если хотя бы одна из этих норм нарушена, то следует пересмотреть проект.

Не стоит также забывать, что есть объекты, на которых перепланировка невозможна или нецелесообразна. В такой ситуации не стоит идти на иррациональные шаги и пытаться изобрести велосипед, так как в своих стремлениях создать вычурный интерьер можно сделать квартиру совершенно непригодной для жизни.

Примеры вариантов перепланировки квартир в Москве

Купленная квартира не всегда подходит владельцам по конфигурации помещений, даже если она состоит из трех и более комнат. Также часто уже во время проживания появляются новые жители, и расположение помещений перестает удовлетворять потребностям семьи. В этом случае необходима перепланировка трехкомнатной квартиры, для которой необходимо составить проект и получить все разрешения на проведение работ, что могут сделать специалисты нашей компании, работающие по Москве и области.

Особенности перепланировки в разных типах домов

Важно знать, что при составлении проекта перепланировки и получения всех необходимых разрешений надо учитывать тип строения. Если вы захотите перепланировать помещение, то временные и материальные затраты в каждом случае будут разными. Типы домов, в которых чаще всего производятся перепланировочные работы:

  • Кирпичные.
  • Панельные.
  • Монолитные.

Проводить переустройство в кирпичном или монолитном доме легче, чем в панельных строениях. Дело в том, что в домах из кирпича и монолита перепланировка 3 комнатной квартиры не затрагивает несущих стен, так как они практически полностью отсутствуют внутри помещения. Поэтому внутри квартиры можно выбирать практически любую конфигурацию, главное, чтобы она отвечала строительным нормам. То же самое относится и к домам хрущевских времен (исключая блочные типы), в которых количество несущих стен минимально.

Сложнее выглядит ситуация, если ваше жилье находится в панельных домах брежневских времен и в более поздних постройках. В таком жилье капитальных стен значительно больше, поэтому перепланировку 3х комнатной квартиры в панельном доме выполнять значительно сложнее, и вы не всегда сможете полностью воплотить в жизнь свои фантазии. Сносить несущие конструкции нельзя, а для изготовления проемов понадобятся многочисленные разрешения и согласования от жилищных комиссий. Естественно, что вариантов планировки в таких строениях меньше.

Примеры вариантов перепланировки

Когда у вас в квартире три комнаты, то варианты перепланировки трехкомнатной квартиры представлены в многочисленных вариантах. Рассмотрим некоторые наиболее типичные примеры перепланировки квартиры из трех комнат:

  1. Увеличение площади кухни. Расширение обычно проводят путем соединения кухни и комнаты, демонтируя перегородку или делая в стене арку. В некоторых случаях кухню расширяют за счет коридора. Ну а если эта комната граничит с балконом, то сам бог велел увеличить ее площадь за счет демонтажа соответствующей стены с оконной рамой.
  2. Увеличение площади жилой комнаты. Обычно перепланировка трешки начинается с увеличения гостиной. Для этого переносят перегородку в сторону спальни или, что чаще всего, объединяют зал с лоджией, получая в распоряжение дополнительно несколько квадратных метров. Иногда спальни увеличивают за счет объемных коридоров.
  3. Совмещение туалетов и ванных комнат. Мизерные санузлы в некоторых квартирах расширяют за счет сноса общей стены. В этом случае у вас появляется возможность установить стиральную машинку или бойлер. В некоторых квартирах возможно расширить санузел и установить рядом еще один небольшой туалет. Но это можно сделать только при соответствующей планировке.

Учитывайте, что любое переустройство квартиры это не только строительные работы, но и, прежде всего, составление проекта, согласование его с надзорными органами. Это требует серьезных временных затрат и не всегда заканчивается удачно. Мы советуем обратиться в нашу компанию, где специалисты помогут с составлением и согласованием всех необходимых документов.

DC предлагает поощрение для трехкомнатных квартир — Большой Вашингтон

Когда в округе Колумбия строится так много новых квартир с одной и двумя спальнями, как могут чиновники гарантировать, что в городе достаточно жилья для семей, которым нужны дома побольше? Одна из идей, которую они рассматривают, может дать разработчикам разрешение на строительство большего количества единиц в новых зданиях, при условии, что некоторые из добавленных единиц будут иметь как минимум по три спальни каждая.

Изображение с карты зонирования округа Колумбия.

Управление планирования представило проект поправки к зоне перекрытия Юго-восточного федерального центра, которая охватывает примерно два квартала к западу от Военно-морской верфи. Предложение позволит застройщикам делать здания выше и с более высокой площадью этажа (FAR), при условии, что эти 8% «бонусной» площади составляли квартиры с тремя спальнями.

Присуждение премиальной плотности может сделать проект более прибыльным, потому что застройщик получает больше места для сдачи в аренду или продажи.

Положение, определяющее количество спален в каждой квартире, необычно для зонирования в округе Колумбия.Правила зонирования обычно ограничивают количество квартир на участке или общую площадь жилья, но не размер отдельных единиц или количество спален в каждой единице.

Увеличение плотности означает достижение целей сообщества.

Управление планирования добавило этот бонус с тремя спальнями по настоянию ANC 6D, которая хотела упростить проживание семей с детьми по соседству.

Лучшая часть этого предложения заключается в том, что оно поощряет строительство жилья различных размеров при одновременном расширении общего предложения жилья.Это должно произойти в таком городе, как Вашингтон, где спрос на жилье очень высок.

Больше предложения — это хорошо, потому что, когда предложение какого-либо продукта мало, люди, производящие его, будут производить то, что наиболее выгодно, прежде чем производить что-то менее прибыльное. Другими словами, девелоперы хотят построить более прибыльное жилье, прежде чем строить менее прибыльное.

В округе Колумбия спрос на жилье меньшего размера по-прежнему больше, чем предложения. Пока застройщики не удовлетворят этот спрос, у них не будет особых причин строить большие трехкомнатные квартиры.Продолжающиеся споры по поводу преобразования старых односемейных рядных домов в двухквартирные дома, а также по поводу строительства всплывающих окон связаны с высоким спросом на меньшее жилье в этом районе.

Данные о составе домохозяйства и жилищном фонде Бюро переписи населения США. График автора.

Кроме того, существует дисбаланс между нашим текущим жилищным фондом и демографическими показателями города: только 20% домохозяйств округа Колумбия — это семьи с родственными детьми, а 60% жилищного фонда имеют две или более спальни.

Но это то, что происходит по всему городу. Если мы хотим, чтобы отдельные районы были разнообразными по семейному типу, нам нужно жилье разнообразного размера.

В этой конкретной зоне предложение Управления по планированию предусматривает выделение 8% бонусной плотности на жилье с тремя спальнями. Могут ли другие идеи бонуса плотности работать для других районов города?

Вот как бонусы за плотность могут работать в другом месте в округе Колумбия

Создание стимулов для жилья с тремя спальнями не должно быть сложной задачей.Одним из методов может быть вознаграждение застройщикам при условии использования дополнительной площади для квартир с тремя спальнями.

Многие зоны города ограничивают размеры зданий по высоте и FAR в зависимости от того, как они используются. Например, для здания, в котором есть квартиры и магазины на первом этаже, может быть разрешено 3,0 FAR для жилой площади и 1,0 FAR для коммерческой недвижимости. В таком сценарии FAR в самом большом здании смешанного использования, которое вы можете построить, будет ограничено до 4.0.

Но город мог бы ориентироваться на зоны, в которых необходимо разнообразие жилья, и добавить бонус, например дополнительную 1.0 FAR посвящен квартирам с тремя и более спальнями. FAR здания увеличится до 5,0, и застройщики получат прибыль от строительства домов для семей.

Если выбор будет между чуть менее прибыльным жильем и отсутствием дополнительного жилья, девелопер, вероятно, выберет строительство квартир с тремя спальнями.

Схема автора.

Продолжающейся саги о перезаписи зонирования достаточно, чтобы сказать нам, что даже самое скромное увеличение плотности может вызвать споры.Присуждение премирования — хороший инструмент для поощрения частного сектора к строительству жилья, которое будет одновременно прибыльным и привлекательным для семей любого размера.

Эрик Фидлер всю свою жизнь прожил в округе Колумбия и пригороде Мэриленда. Он любит длительные прогулки по Потомаку и считает L’Enfant Plan элегантным произведением искусства. Он также ведет блог в Left for LeDroit, (единственном) официальном блоге LeDroit Park.

Эта квартира с 3 спальнями в новом лондонском районе предлагает много света и видов

СПИСОК ДНЯ

Расположение : Баттерси, Лондон

Цена : 2,85 миллиона фунтов стерлингов (3,72 миллиона долларов США)

Первоначально место газохранилища National Grid, Prince of Wales Drive представляет собой совершенно новую коллекцию одно-, двух- и трехкомнатных квартир в Баттерси, в нескольких шагах от парка Баттерси.Апартаменты были спроектированы компанией St William и расположены на территории ландшафтных садов площадью 2,5 акра. Уникальный дизайн апартаментов выполнен звездной командой консультантов, включая архитектуру от Squire and Partners, ландшафтный дизайн от Gillespies, дизайн интерьера от DAPA Interiors, а также внутреннюю отделку и фурнитуру от Muza Lab. .

По словам директора по продажам и маркетингу Фила Вармана, общий дизайн был вдохновлен промышленным наследием объекта, и «внешний и внутренний вид и внешний вид были объединены очень творчески для создания единого стиля и атмосферы.”Элементы оригинального викторианского газового завода были тщательно восстановлены, чтобы создать интересные места на всей территории. Во-первых, центром внимания в конце центральных садов является 26-этажная башня «колокольня» с металлическим каркасом, которая отражает индустриальную элегантность застройки.

Подробнее : Пентхаус в бывшей штаб-квартире МИ-6 стоит 5,5 миллиона фунтов стерлингов

Апартамент на 12-м этаже Чартвелл-хауса был оформлен в современных геометрических формах с яркой, но мягкой палитрой медных, синих и ярко-оранжевых тонов.Одна из квартир «коллекции премиум» — те, что расположены на верхних этажах каждого здания — эта квартира имеет дополнительную спальню, больше места и более высокие потолки, чем апартаменты на другом этаже.

В этой квартире также есть остекление от пола до потолка во всех жилых помещениях, в то время как в квартирах на других этажах стены и остекление смешаны. Это обеспечивает обилие естественного света в квартире и позволяет лучше наслаждаться прекрасным видом на крыши Баттерси, который обеспечивает его возвышенность.

Статистика

В квартире площадью 1600 квадратных футов три спальни и три ванные комнаты. Он находится на 12-м этаже Chartwell House, одного из запланированных 11 жилых павильонов и одного из четырех, которые в настоящее время завершаются на Prince of Wales Drive.

По завершении строительства в новой коллекции будет 955 домов, а в Chartwell House будет всего 70 квартир.

Комплекс расположен на пяти сотках земли, в том числе на 2 сотках.5 соток красиво ухоженных садов.

Подробнее : Ценности дома в Великобритании восстановили потери из-за блокировки

Удобства

11 жилых павильонов комплекса расположены вокруг площади, которая сейчас открыта. Общественный тренажерный зал будет располагаться рядом с магазинами, кафе и ресторанами. Частные удобства на территории включают 17-метровый бассейн, сауну, парную и террасу на крыше восьмого этажа.

Здесь также есть круглосуточный консьерж, и, как сказал г-н Уорман, «с появлением Amazon и постоянными доставками, очень важно, чтобы кто-то был там днем, чтобы получать посылки для жителей.«И есть 2,5 акра (половина застройки) ландшафтных садов, достаточно зеленых насаждений для жителей.

В самой квартире есть два балкона в гостиной открытой планировки и главной спальне, а также много места для хранения вещей и первоклассная бытовая техника Miele на кухне.

По словам г-на Вармана, «жилые помещения становятся все более важными для покупателей новостроек в Лондоне, где частные тренажерные залы, бассейны и спортивные клубы становятся довольно дорогими, а Prince of Wales Drive предлагает впечатляющий ассортимент.”

Neighborhood Notes

Prince of Wales Drive идеально расположен в лондонской зоне 1, на углу улиц Баттерси и Найн Вязов к юго-западу от города. Отель Prince of Wales Drive расположен рядом со всем, что старый и новый Баттерси может предложить с точки зрения изысканной кухни, бутиков и культуры. Он также находится прямо у порога парка Баттерси, викторианского парка площадью 200 акров, который считается одним из лучших зеленых насаждений Лондона. По словам г-на Вармана, «после недавней блокировки близость к внешнему пространству стала главным приоритетом для покупателей.Это место также находится по соседству с новой электростанцией Баттерси, где находится множество разнообразных кафе, магазинов и ресторанов.

Кроме того, отель удобно расположен по отношению к Челси, который находится прямо над мостом Челси от Баттерси. Пятнадцать минут ходьбы приведут вас к Слоун-сквер и торговому центру Кингс-роуд. Менее чем в пяти минутах ходьбы от отеля легко добраться до станций метро и наземных станций. Станция Battersea Park доставит вас в лондонскую Викторию всего за 10 минут, а предстоящее расширение Северной линии, запланированное на 2021 год, сократит время в пути до Сити и Вест-Энда до чуть более 10 минут.- сказал Уорман.

Подробнее : После продажи за 4 фунта стерлингов 400-летний английский особняк просит 2,25 миллиона фунтов стерлингов

Агент : Фил Уорман, Сент-Уильям (часть более широкой Berkeley Group)

См. Исходное объявление.

Написать в список дня

Исправления : Эта квартира находится в Чартвелл-Хаусе. Более ранняя версия ошибочно идентифицировала его как находящегося в Чемберс-Хаусе. Квартира находится на 12 этаже дома. В более ранней версии неверно говорилось, что это пентхаус на 11 и 12 этажах.

Квартиры на набережной в аренду в Буффало, Нью-Йорк

Ellicott Development предлагает множество вариантов для квартирной жизни в районе Буффало.

  • От одиноких людей до молодых семей и пенсионеров — в Ellicott есть отличные апартаменты для вас.
  • Ellicott гордится тем, что предлагает роскошную жизнь, уважая при этом характер района.
  • Квартиры Ellicott Development отделаны качественными материалами, техникой и удобствами.

Район Буффало, штат Нью-Йорк, — прекрасное место для жизни, окруженное красивыми водными путями, историческими достопримечательностями, эклектичными ресторанами и развлекательными заведениями.Достаточно одного визита, чтобы убедить многих людей в том, что Буффало — это то место, где они могут жить. У вас есть много вариантов жилья, включая элегантные дома на набережной, таунхаусы, кондоминиумы и апартаменты. Ellicott Development может помочь вам найти подходящую квартиру, недалеко от магазинов, ресторанов и других заведений. Во всех наших домах есть модернизированные столешницы, шкафы и бытовая техника, но мы сохранили красоту уникальных исторических зданий для лучшей жизни в квартирах на берегу моря.

Pardee на 451 Elmwood Avenue

Pardee на 451 Elmwood Avenue является частью более обширной застройки под названием Elmwood Crossing. Здание, в котором когда-то располагалась женская и детская больница Буффало, превратилось в новое захватывающее сообщество. Недвижимость по адресу 451 Elmwood Avenue состоит из пяти этажей с офисами, магазинами и жилыми помещениями. На третьем, четвертом и пятом этажах, а также на части второго этажа находится 26 новых квартир площадью от 1100 до 2150 квадратных футов.В каждом номере есть элегантные детали, такие как кварцевые столешницы, нестандартные шкафы и прекрасный вид на Даунтаун Баффало и полосу Элмвуд.

270 Мичиган

Имущество по адресу 270 Мичиган когда-то было домом для компании Buffalo Envelope. Сегодня это сочетание коммерческих помещений на первых трех этажах и квартир на четвертом, пятом и шестом этажах. Площадь квартир с одной и тремя спальнями варьируется от 1240 квадратных футов до почти 1900 квадратных футов. Планы этажей открыты, а в комнатах есть элегантная отделка.Парковка на территории для жителей и круглосуточная охрана помогают жильцам чувствовать себя как дома в безопасности.

474 Michigan

Расположенный в самом центре города Буффало отель 474 Michigan предлагает три просторных квартиры по рыночной цене с высококлассной бытовой техникой, кварцевыми столешницами и удобствами для жизни, такими как прачечные, кондиционер и посудомоечные машины. Планы этажей с двумя и тремя спальнями составляют от 1250 до 1900 квадратных футов и включают кухни-бистро с барными стойками.Ванные комнаты капитально отремонтированы, как и освещение. В качестве бонуса вы получаете удобство кафе и кондитерской Tim Hortons на первом этаже. В отелях Ellicott разрешено проживание с домашними животными, так что приглашайте своих пушистых друзей исследовать ваше новое место.

The Residences по адресу 279 North

Захватите свое место в этих совершенно новых апартаментах в нескольких минутах ходьбы от Симфонического круга. Вы можете выбрать планировку с одной или двумя спальнями на одном из четырех доступных этажей. Эти апартаменты по рыночной цене имеют отдельный вход и лифт, а также кухню-бистро с гранитными столешницами, приборами из нержавеющей стали и керамогранитом в ванных комнатах.Вам понравится, когда в номере есть прачечная, а кондиционер сохранит прохладу в летнюю жару. От вашей домашней базы по адресу 279 North вы находитесь недалеко от центра города, Элмвуд-Виллидж и Делавэр-авеню.

Cooperage

Как и другие отели Ellicott, Cooperage является результатом переосмысления исторической достопримечательности. В собственности на 55 Чикаго-стрит в 1870-х годах находилась компания E. & B. Holmes Machinery. Сегодня Cooperage выходит на реку Буффало и включает в себя пивоваренную компанию Resurgence Brewing Company, центр для скалолазания, винокурню, парикмахерскую и шесть квартир по рыночной цене.Кухни на заказ, бытовая техника из нержавеющей стали и кварцевые столешницы делают эти устройства идеальными для тех, кто любит готовить. На ваш выбор номера-студио, апартаменты с одной или двумя спальнями площадью от 507 квадратных футов.

207 West Huron

Здание по адресу 207 West Huron, бывший дом С.Х. Pooley Belting — это многофункциональное здание с коммерческими помещениями на первом этаже и тремя квартирами по рыночной цене на втором этаже. Отсюда удобно съезжать с автомагистрали I-190 на Вирджиния-стрит. В каждой новой резиденции есть индивидуальная кухня, бытовая техника из нержавеющей стали, посудомоечные машины, кварцевые столешницы, керамогранит в ванных комнатах и ​​прачечная.Вам понравятся открытые этажи, светлые помещения и кондиционеры, а в арендную плату входит плата за воду и вывоз мусора. У каждой квартиры есть собственное парковочное место.

500 Pearl Corporate Suites

Может быть, вы не ищете постоянное место жительства, но иногда вам нужно что-то временное для деловых целей. В 500 Pearl Corporate Suites есть конференц-залы, временные жилые помещения и даже люксы для новобрачных. Эти две роскошные квартиры просторные и светлые, в них достаточно места, чтобы они чувствовали себя как дома.Расположение в центре города отлично подходит для деловых поездок, и у вас есть все технологии и удобства, необходимые для продуктивной работы. Если вам нужна одна ночь или несколько недель, 500 Pearl может вместить.

Symphony Circle Active Living

Ellicott Development предлагает Symphony Circle Active Living для людей в возрасте от 52 лет и старше. Этот независимый жилой комплекс расположен на 3,6 акра и имеет апартаменты с одной или двумя спальнями с полностью оборудованной кухней и прачечную. Жильцы наслаждаются едой, приготовленной профессиональным поваром, услугами уборки, транспортной помощью, организованными мероприятиями и даже услугами консьержа в вестибюле.В Symphony Circle также есть круглосуточная система экстренного реагирования и круглосуточная охрана. В арендную ставку включены ваши коммунальные услуги, основной кабель и Wi-Fi.

Жители Симфонического круга любят выходить на улицу и наслаждаться внутренними дворами, кострищами и прогулками по саду, а также местами для отдыха. Для жителей с автомобилем доступна в аренду крытая парковка, на территории много открытых парковок. Мюзик-холл Kleinhans и Центр исполнительских искусств Shea’s, а также множество ресторанов и магазинов находятся неподалеку.Медицинский кампус Буффало Ниагара находится недалеко от отеля. Вот лишь несколько других удобств, которые делают этот комплекс отличным местом, чтобы называть его домом.

  • Театр
  • Большая комната
  • Фитнес-центр
  • Библиотека
  • Салон красоты
  • Бизнес-центр
  • Частная столовая

Подробнее о поиске квартиры в Буффало

Ищете ли вы новый постоянный Дом, отдых на выходных или убежище для пенсионеров с квартирами на берегу моря, в районе Буффало есть что-то для вас именно то, что вам нужно.Ellicott Development гордится тем, что предлагает населению качественные варианты жилья по разумным ценам без ущерба для характера районов, в которых расположены наши объекты. Свяжитесь с нами сегодня, и давайте приступим к поиску лучшей квартиры в Буффало для вас.

Источник изображения: Марк Бофингер / Shutterstock

Квартиры — Seneca One

Дом одной мечты

Апартаменты Seneca One — это изысканные, современные резиденции в самом центре города Буффало.Дом здесь означает, что вам никогда не придется идти на компромисс в поездках к Canalside, Key Bank Center, Sahlen’s Field и некоторым наиболее важным достопримечательностям города всего в нескольких шагах. Seneca One может похвастаться тремя этажами квартир всех размеров и множеством уникальных планировок этажей. Вы так долго искали, но не могли найти. Это потому, что это не комплекс, это сообщество.

Douglas Development Corporation соблюдает все обязательства в соответствии с Законом штата Нью-Йорк о справедливом решении жилищных вопросов.Щелкните здесь для получения дополнительной информации.

Давайте рассмотрим все…

Если вам нужна информация о различных вариантах квартир в Seneca One, обращайтесь к нашей команде по управлению жилым фондом!

Саманта Солтис — напишите по электронной почте [email protected] или позвоните по телефону 716-768-8152

Джессика Неллиган — напишите по адресу [email protected] или позвоните по телефону 716-768-8152

Для запросов текущих арендаторов по управлению имуществом / ремонту здания: www.ciminelli.corrigo.com

КОМНАТЫ ВКЛЮЧАЮТ: Студия, Студия Плюс, 1 спальня, 2 спальни, 3 спальни

Мы предлагаем непревзойденные удобства, включая полностью оборудованный фитнес-центр + тренажерный зал для кроссфита, благоустроенный внутренний двор, Wi-Fi в общественных местах, среду, благоприятную для домашних животных, и регулярные программы для всех арендаторов Seneca One. Все это прямо над ресторанами на первом этаже, а внизу — технологический центр мирового класса. Приходите домой в Seneca One, где безграничные возможности города открываются прямо у вас на пороге.

Характеристики квартиры

  • Приборы из нержавеющей стали
  • Кварцевые столешницы
  • Газовая или электрическая плита
  • Гардеробные
  • Ванны или душевые кабины со скамейкой
  • Стиральная и сушильная машина для дома
  • сводчатый потолок в Select Apt. Дома
  • Центральный кондиционер
  • бездымный

Благоустройство здания

  • Контролируемый доступ
  • Круглосуточная фитнес-студия
  • Общественная гостиная с Wi-Fi
  • Хранение велосипедов
  • Еда и напитки на месте
  • Гостиные на открытом воздухе
  • Расположение рядом с Canalside
  • Разрешено проживание с домашними животными — Dog Park (скоро)
  • Рядом со станцией метро NFTA Seneca

Видео прохождения

У жителей

Orange Avenue Apartment будет выбор места жительства во время перепланировки — Capital Outlook

по ул.Клер Мюррейн
Штатный писатель Outlook

Получив финансирование для начала первого этапа реконструкции Orange Avenue Apartments, жильцам не нужно бояться, что их попросят переехать, не зная, куда они собираются переехать.

Доступные варианты переезда были среди деталей, которые руководители проекта раскрыли во время брифинга Zoom для СМИ по проекту на прошлой неделе.

«Ни один житель Orange Avenue не будет перемещен», — сказала Бренда Уильямс, исполнительный директор жилищного управления Таллахасси.По ее словам, жители начнут получать уведомление за 90 дней в октябре после того, как Департамент жилищного строительства и городского развития даст разрешение на начало сноса, чтобы освободить место для 130 новых квартир.

Один из двух вариантов переезда — это переезд в другое жилье для малоимущих, принадлежащее жилищному управлению Таллахасси, в Springfield или Pinewood Place Apartments. Другой вариант — запросить ваучер на выбор жилья, который позволит им снимать жилье где угодно.

В своем заверении жителям Уильямс заявила, что у них будут первые права на возвращение в собственность Orange Avenue площадью 29 акров.Стоимость проживания в новых квартирах с одной, двумя или тремя спальнями останется на уровне 30 процентов от дохода жителей, сказал Уильямс.

Бренда Уильямс — исполнительный директор жилищного управления Таллахасси.
Фото Сент-Клер Мюррейн

Три года назад начались переговоры о замене квартир, построенных в 1972 году, из которых 19 квартир оказались под наводнением вдоль Оранж-авеню. Изначально упоминалось, что строительство начнется в прошлом году, но возникла проблема с финансированием.

Строительство может начаться уже в апреле, а завершится осенью 2021 года.

Ни одна из новых квартир не будет построена вдоль нынешнего пути наводнения, сказал Рэй Кунянски, директор по развитию Columbia Residential, который возглавляет реконструкцию.

Первая очередь редевелопмента обойдется в 26 миллионов долларов за 130 квартир. Финансирование было обеспечено правительством округа Леон, Корпорацией жилищного финансирования Флориды и городом Таллахасси.

Все нынешние 200 квартир будут заменены после завершения перепланировки, сказал Кунянский.По его словам, блоки на первой фазе будут в пяти трехэтажных зданиях.

Окрестности будут включать пешеходные дорожки и зеленые насаждения, бассейн и детскую площадку. Большинство из этих удобств было запрошено жильцами во время серии встреч, имевших место в течение последних двух лет.

«Наша часть процесса заключалась в том, что наша команда пришла с целью слушать, учиться и давать советы сообществу», — сказал Кунянский.

По словам Уильямса, после завершения квартиры будут не только больше старых, но и изменится имидж сообщества.

Старые здания «устарели и больше не демонстрируют финансовой и социальной жизнеспособности в качестве достойного и доступного жилья», — сказала она.

Жизнь в новых апартаментах Orange Avenue Apartments изменит жизнь жителей, сказала Кортни Аткинс, исполнительный директор фонда South City Foundation. Фонд работает с Purpose Built Communities Inc., которая работает по модели, состоящей из качественного образования, доступного жилья со смешанным доходом, здоровья и благополучия, экономических возможностей и развития лидерских качеств.

Целостная модель уже внедрена в районе Истсайд в Атланте и других местах по всей стране.

«Мы знаем из нашего опыта и многолетней работы, что если мы действительно хотим обеспечить качество и устойчивость, когда мы находимся в усилиях по возрождению, мы должны бороться с этим, применяя скоординированный целостный подход», — сказал Аткинс. «Если мы этого не сделаем, мы не добьемся успеха».

Purpose Built присоединился к проекту Orange Avenue в прошлом году.

«Мы знаем, что если мы сможем это сделать, то сможем улучшить наших детей, которые не только живут в Саут-Сити сегодня, но и будут жить в Саут-Сити в грядущих поколениях», — сказала она. «Это наши долгосрочные обязательства со стороны партнеров, чтобы довести дело до конца».

Квартиры в кампусе

Квартиры Западного кампуса Государственного университета Ферриса предлагают варианты жилья для студентов и студенты с семьями.Жизнь в кампусе позволяет студентам быть в пределах пешей досягаемости расстояние до классов в любом учебном корпусе. Он также предоставляет цены по системе «все включено». чтобы дать студентам большую финансовую стабильность. Парковка включена в стоимость номера на возвращающиеся студенты. Кандидат должен быть полностью принятым, зачисленным студентом и должен не иметь непогашенной задолженности перед университетом для подачи заявления на получение квартиры.

Студентам от 19 лет и старше доступны двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры.Удобства включают стиральную машину и сушилку, главную гостиную и верхний этаж с двумя, три или четыре спальни. Арендная плата взимается по спальне. У жителей есть частный спальня и общие жилые зоны с соседями по комнате.

Семейное жилье доступно как супружеским парам, так и родителям-одиночкам. Каждый суд есть автобусная остановка для детей школьного возраста. Весь комплекс украшен деревьями, кусты и соединяющиеся тротуары.Для детей оборудована игровая площадка. включает в себя баскетбольные площадки, много зеленых насаждений и игровую площадку для детей младшего возраста.

Общественный центр

Все здания расположены вокруг общественного центра Западного кампуса, создавая общественную среду, идеально подходящую для знакомства с новыми людьми и общения. с сокурсниками.

Апартаменты

Кардинал и Финч Корт

Cardinal and Finch обычно является домом для большинства наших традиционных студентов-одиночек. студенты.

Робин Корт

Робин-корт типичных домов для многих семей.

Информация о семейных апартаментах


West Campus Apartments предлагают несколько вариантов для одиноких студентов с двумя, тремя, и варианты с четырьмя спальнями, а также варианты для студентов с семьями, включая двух- и трехкомнатные семейные апартаменты.Жители West Campus Apartments сохраняют доступ в свое жилище на протяжении всего срока действия контракта.

Поэтажный план

Информация

Персонал

Помощники по обслуживанию на стойке регистрации : Студенты, работающие на стойке регистрации.

Советники сообщества : У WCA есть 7 CA. CA — студенты-сотрудники, которые являются лидерами сообщества и предназначены для помогать студентам, проживающим в кампусе. В каждом СА назначены закрепленные за ними резиденты, в первую очередь в зависимости от расположения этажа.

Старший советник персонала : Старший советник персонала — это студент, который управляет операциями стойка регистрации и различные задачи CA.

Директор сообщества : Директор сообщества — это профессиональный сотрудник, отвечающий за повседневные надзор и общее руководство персоналом и зданием.
Познакомьтесь с директором сообщества апартаментов West Campus

Расположение на территории кампуса

West Campus Apartments находятся рядом с учебными корпусами, такими как Bishop (образование), Pharmacy, Allied Health и оптометрия.Апартаменты West Campus также находятся недалеко от поля для софтбола. Внутренние поля и ДПС.

Медиа-галерея

Управление по перепланировке обновило планы жилого комплекса на Литтлтон-Драйв

Члены Управления по перепланировке Уэрхэма, похоже, одобрили недавнюю обновленную информацию о планах строительства нового жилого комплекса на земле, принадлежащей городу на Литтлтон-Драйв.

Комплекс состоит из 93 квартир, с различными вариантами с одной, двумя и тремя спальнями. Примечательно, что 44 из этих квартир будут доступны по цене для пожилых людей.

Спрос на доступное жилье для престарелых в Уэрхэме и его окрестностях намного превышает предложение, и некоторые руководители города считают, что новый комплекс поможет решить эту проблему.

Чарли Адамс, региональный вице-президент разработчика Pennrose, представил властям обновленную информацию.

«Работа над этим продолжается», — сказал Адамс. «Но мы хотели представить это сейчас, получить ваши отзывы и внести любые предложения, которые вы хотели бы услышать по этому поводу».

Представленные планы включают 18 квартир с одной спальней, 25 квартир с двумя спальнями и 6 квартир с тремя спальнями, которые будут доступны для широкой публики. Согласно планам, 44 доступные по цене квартиры для пожилых людей будут однокомнатными.

В комплексе также будет клуб с комнатой отдыха и здание для пожилых людей с аналогичным помещением для пожилых людей, сказал Адамс.Члены Управления по перепланировке положительно откликнулись на обновления Адамса.

«Я абсолютно в восторге от здания для пожилых людей», — сказал Ричард Свенсон, член Управления по перепланировке и Совета по планированию. «Я думаю, это именно то, что нам нужно в этом городе. И если мы сделаем это правильно и разместим это правильно, мы сможем продать это нашему сообществу как якорь всего этого ».

Джудит Уайтсайд, избранный и член Управления по перепланировке, выразила некоторую озабоченность по поводу количества общественных туалетов, доступных в здании клуба и здании для пожилых людей.

Планируется, что в общей комнате клуба будет всего два общественных туалета с одной стойкой. И когда ей показали планы общего пространства и общей комнаты в старом здании, Уайтсайд сразу отметила: «Здесь нет общественной ванной».

Адамс объяснил, что планы еще не согласованы и архитектору сказали, что потребуется общественная ванная комната.

Несмотря на ее сомнения по поводу ограниченного количества туалетов, Уайтсайд, похоже, в целом была довольна планами.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *