Двухуровневая квартира: что это, плюсы и минусы двухуровневых квартир
- Главная
- Статьи
- Двухуровневые квартиры: плюсы и минусы
Двухуровневые квартиры нельзя назвать привычным явлением на отечественном рынке недвижимости. Сейчас интересные варианты можно найти довольно легко, например, двухуровневые пентхаусы в UP-квартале «Римский». А вот во времена Советского Союза дома с такими квартирами строили чрезвычайно редко. Еще не так давно стать обладателем двухуровневой квартиры, да еще в подходящем районе, можно было только купив две квартиры и сделав реконструкцию. Насколько рациональным является такой подход сейчас, мы попробуем разобраться.
Преимущества двухуровневых квартир
Чем же так притягательны двухуровневые квартиры?
Начнём с того, что подобный формат жилья ещё совсем недавно смело можно было назвать эксклюзивным.
Купить соседнюю квартиру и присоединить к собственную – это в большинстве случаев единственный способ получить в своё распоряжение дополнительные квадратные метры без переезда в новое жильё.
Эффектная лестница, большие площади и визуальное объединение пространств двух этажей – пример современной двухуровневой квартиры в >UP-квартале «Римский» от ФСК «Лидер».
Два уровня – это удобно. Стандартная планировка двухэтажного коттеджа: кухня и гостиная на первом этаже, спальни – на втором. Личная зона и зона отдыха надежно отделены от остальной части дома. Аналогичный подход обычно используется и в двухуровневой квартире. В результате в спальню не доносятся шумы и запахи из кухни или гостиной. Особенно, если предусмотрена хорошая >звукоизоляция.
Дорогое удовольствие
Превращение двух квартир в одну – удовольствие дорогое. И дело тут не только в необходимости делать проёмы в перекрытиях и капитальных стенах. Перепланировке подвергается практически вся жилплощадь.
Проект перепланировки двух квартир в одну не может быть простым. Доверить работу над ним можно только тем специалистам, в квалификации, опыте и добросовестности которых вы полностью уверены.
Технические сложности
Проёмы в перекрытиях и несущих стенах – не такая уж и проблема при грамотном проектировании. Существует множество примеров, когда квартиры в хрущёвках превращались в настоящие двухуровневые шедевры. Насколько оправдано создание такой квартиры в изношенном доме с откровенно устаревшими коммуникациями, мы не обсуждаем. Это – дело вкуса и личных предпочтений.
Избавляться от лишних кухни, ванной, санузла нужно технически грамотно. Это ответственная переделка, нужно строго соблюдать строительные нормы и правила. В новостройках со свободной планировкой, как, например, монолитные многоэтажки от ФСК «Лидер», делать это проще, чем в панельных домах или хрущёвках.
>Отопление и кондиционирование двухуровневой квартиры могут преподнести неожиданные сюрпризы, поэтому тут тоже очень важны тщательные расчёты. Например, ситуация, когда зимой нагретый батареями воздух улетучивается через проём в перекрытии с нижнего этажа на верхний, нежелательна. Кстати, при определённых условиях то же самое может случиться и с кухонными запахами. В процессе разводки коммуникаций (отопления, электрической сети и водоснабжения) придётся найти ответы на множество непростых вопросов.
>Согласование перепланировки, особенно такой масштабной – процедура непростая. Об этом тоже не стоит забывать.
Выводы и советы
Так как на рынке появляется всё больше двухуровневых квартир, целесообразность перепланировки двух квартир в одну всё чаще вызывает сомнения. Две квартиры, переделанные в одну, могут в конечном итоге обойтись дороже, чем покупка одной двухуровневой. Принимать решение о покупке нужно только после предварительных расчётов. Да и в плане дизайна застройщики предлагают интересные варианты, делая упор на хорошую освещённость и объединение пространств.
Достичь чего-то подобного обычной переделкой просто невозможно.
Взявшись за оформление двухуровневой квартиры, желательно делать все помещения в едином стиле. В настоящее время при отделке отдаётся предпочтение простым формам, нейтральным цветам и минимализму. Это позволяет сделать помещения ещё более просторными. А вот яркая мебель придаёт комнатам индивидуальность и настроение.
Лестница, соединяющая уровни может стать центральным элементом интерьера. Так что на ней стоит экономить в самую последнюю очередь. Уделите её дизайну особое внимание. А еще лестница должна быть безопасной, особенно, если в семье есть маленькие дети.
Каталог решений — Двухуровневые
Квартиры двухуровневые
Альтернатива загородному дому. Квартира для работы и жизни
Можно зонировать пространство: гостевые комнаты — внизу, спальни — наверху. Или наоборот
Подходит тем, кто работает удалённо — первый этаж можно превратить в домашний офис
Планировка создаёт ощущение жизни в загородном доме
Высокие потолки позволяют реализовать смелые дизайнерские идеи
Просторная квартира, где могут жить несколько поколений
Идеально для семей с детьми: у каждого будет своя комната
Двухуровневые квартиры напоминают загородный дом.
Пространство в них можно разделить на приватное и общественное, расположив на одном этаже спальни, на другом — хозяйственные помещения и кухню-гостиную. В последней мы проектируем большие окна от пола до потолка. Они наполняют комнату светом и превращают в идеальное место для семейных праздников, игр с детьми и встреч с друзьями.
Частые вопросы
Будет ли при передаче квартиры установлена лестница?
Да. Однако её исполнение отличается от проекта к проекту. Это может быть монолитная лестница из железобетона. Такая конструкция не нагружает стены и считается более прочной и долговечной. Другой вариант — временная лестница из черновой половой доски. Разработав дизайн-проект интерьеров квартиры, вы можете заменить её на металлическую, стеклянную или деревянную.
Окна очень высокие, как их мыть?
Есть два способа.
Первый — заказать клининг через управляющую компанию. Зайдите в приложение, в разделе «Услуги» выберите «мытьё окон» и оставьте заявку. Обратите внимание, что это платный сервис, однако его стоимость обычно ниже, чем в среднем по городу. Как только УК соберёт необходимое количество запросов, она вызовет промышленных альпинистов, которые за один день вымоют все окна.
Второй способ — арендовать вместе с соседями робота-мойщика. Вам нужно будет только запустить устройство, не покидая квартиры, и снять его после окончания работы. Четыре квадратных метра окна оно помоет за десять минут.
Санузел на втором этаже располагается над санузлом первого этажа?
Как правило, да. Это требование прописано в СНиПах и САНПиНах. Располагать ванные и туалеты над жилыми комнатами запрещено. В двухуровневых квартирах допустимо размещение санузлов над кухнями.
Можно ли переносить зону кухни или туалета с одного уровня на другой?
Да. Переносом инженерных коммуникаций вы занимаетесь самостоятельно после оформления права собственности. Обратите внимание, что все изменения подчиняются трём главным правилам: 1. Переустройство не должно нести угрозу затопления жилых комнат соседей, а расширять кухню, ванную или туалет можно только за счет коридоров, постирочных и других подсобных помещений; 2. Кухню нельзя переносить так, чтобы она оказывалась под санузлом квартиры этажом выше; 3. Не забудьте проложить в новых мокрых зонах гидроизоляцию и помните, что уровень пола в этих помещениях должен быть на 15-20 мм ниже, чем в комнатах.
Сколько входов в двухуровневую квартиру?
Два.
По одному на каждом этаже. Этого требуют нормы безопасности.
Двухуровневая теория | Encyclopedia.com
Гейл
просмотров обновлено
В важной статье 1960 года Гарри Калвен-младший придумал фразу «двухуровневая теория». По его словам, первая поправка к методологии классифицировала речь на два уровня. Некоторые речи были настолько недостойны, что не подпадали под защиту Первой поправки: в проверке Первой поправки не было необходимости. Так, суд в деле Чаплинский против Нью-Гемпшира (1942 г.) сослался на «некоторые четко определенные и узко ограниченные категории высказываний, предупреждение и наказание которых никогда не считалось порождающим какие-либо конституционные проблемы. К ним относятся непристойные и непристойные, нечестивые, клеветнические и оскорбительные или боевые слова». На втором уровне была защищена речь, имеющая конституционное значение.
если только оно не представляло собой явную и непосредственную опасность реального зла.
В последующей статье Калвен заметил, что в деле «Нью-Йорк таймс против Салливана» (1964) ни двухуровневый подход, ни тест на явную и присутствующую опасность не были организующей стратегией или руководящей методологией. Он выразил надежду, что нежелание Суда Sullivan использовать двухуровневую теорию предвещает кончину теории наряду с явным и настоящим тестом на опасность. Надежды Кальвена оправдались лишь частично. Возможно, отчасти в результате его усилий по убеждению Суд был готов тщательно изучить обоснования государства для регулирования некоторых типов высказываний, которые ранее считались не вызывающими конституционных проблем. Чаплинский небрежно предположил, что каждый класс речи в своей литании не вызывает конституционной проблемы, больше не заслуживает доверия. Тем не менее, Суд по-прежнему находится под впечатлением знаменитого obiter dictum Чаплинского о том, что речь, находящаяся под защитой Первой поправки, имеет этот статус, потому что ее небольшой вклад в установление истины перевешивается государственными интересами порядка и нравственности.
Надежда Кальвена на полный отказ от учения о явной и настоящей опасности также остается несбывшейся. Вариант доктрины занимает надежное доктринальное место в контексте подстрекательства к противоправным действиям, и дело Деннис против Соединенных Штатов (1951) версия теста использовалась Судом в других случаях, например, в деле
Если бы доктрина сегодня описывалась с точки зрения уровней, то потребовалось бы много уровней. На одном уровне возникает вопрос, представлена ли проблема Первой поправки: попытка передать сообщение путем убийства, по-видимому, не вызывает проблемы Первой поправки. Если присутствуют узнаваемые ценности Первой поправки, остается вопрос о целесообразности какой-либо правовой защиты: защита незаконных действий часто не защищена, несмотря на существование узнаваемых интересов Первой поправки. Если некоторая охрана уместна, остаются дополнительные вопросы: какая охрана, в каких контекстах, в какое время, в каких местах и в отношении каких способов выражения? Множество доктринальных тестов теперь определяют множество контекстов.
Гарри Калвен оценил бы чуткость Суда к превратностям человеческого поведения, но, вероятно, сожалел бы об отсутствии общего видения.
Стивен Шиффрин
(1986)
Калвен, Гарри-младший 1960 Метафизика закона непристойности. Обзор Верховного суда 1960:1–45.
—— 1964 Дело The New York Times: заметка о «Основном значении Первой поправки». Обзор Верховного суда 1964:191–221.
Энциклопедия американской Конституции
Подробнее с encyclopedia.com
Schenck V United States , Schenck v. United States
Шенк против США, 249США 47, 39 S. Ct. 247, 63 Л. Изд. 470 (1919), является основополагающим делом в конституционном праве, представляющим… Ромер В. Эванс, Ромер против Эванса
Romer v. Evans, 517 U.S. 620, 116 S. Ct. 1620, 134 Л. Изд. 2d 855 (1996 г.) является знаменательным и спорным решением, в котором США S… Рот против Соединенных Штатов, Рот против Соединенных Штатов
Верховный суд США в деле Рот против Соединенных Штатов и Альбертс против Калифорнии, 354 U.
S. 476, 77 S. Ct. 1304, 1 л. Изд. 2d 1498 (195… Поправка к Конституции, средства, с помощью которых вносятся изменения в Конституцию США, будь то модификация, удаление или добавление.
Статья V Закона США о непристойности… Непристойность, законы о непристойности ставят в неловкое положение заявление Алексиса де Токвиля о том, что «вряд ли есть политический вопрос в Соединенных Штатах, который рано или поздно… поправка: «Хорошо организованная милиция, необходимая для безопасности свободного государства…
Об этой статье
Обновлено О содержимом Encyclopedia.com. Двуручный
Двуручный Трубадор
Двуручный Человек из Гарлема
Двуручный Закон
Двукулачный Правосудие
Двуликая Женщина
Двуликий
двумерный массив
брак с двумя карьерами
два на четыре
двухбитный
двухадресная инструкция
Двухдневные практические занятия
Два года до мачты
3 Поступай правильно
Two Worlds (Magazine)
Two Women
Two Widows, The
Two Weeks with Love
Two Weeks to Live
Two Weeks Notice
Two Weeks in Another Town
Двухуровневая Теория
Двухсветное окно
Двухсторонняя норма
Двухсторонняя система
Двухкомпонентная
Два-плюс-один адрес
2 Двухслойная (Dmund) Дональд
Двухэтап
двухтактный
Двухтактный двигатель
Двух трети Правило
Двухкратный
Двух Тимер
Двухцветный
Two-Up
Two- путь
двусторонний связанный список
двустороннее слияние
двустороннее зеркало
двустороннее растяжение
двусторонняя таблица
двустороннее время в пути
двукрылые мухи
twocing 90Level 90Level 3
2 игры Анализ внешней политики
Выделите поисковый запрос- Сохранять
- Цитировать
- Отправить этот контент по электронной почте
Поделиться ссылкой
Скопируйте эту ссылку или нажмите ниже, чтобы отправить ее другу по электронной почте
Отправить этот контент по электронной почте
или скопируйте ссылку напрямую:
https://oxfordre.
com/politics/display/10.1093/acrefore/97801 - 637.001.0001/acrefore-97801
- 637-e-496;jsessionid2=8EC4B07EB0F7C4BF1543B3B3
Ссылка не скопирована. Ваш текущий браузер может не поддерживать копирование с помощью этой кнопки.
Ссылка успешно скопирована
- Поделись этим
com/politics/display/10.1093/acrefore/97801Войти Навигация по статье
Войти
Имя пользователя
Пожалуйста, введите ваше имя пользователя
Пароль
Пожалуйста, введите ваш пароль
Забыли пароль?
Нет учетной записи?
Статья Содержание
Сводная информация о выставке. регулярно участвовать в «двухуровневых играх», которые проводятся одновременно на внутреннем и международном уровнях.
С точки зрения двухуровневых игр руководители являются «главными переговорщиками», участвующими в той или иной форме международных переговоров, для которых им в конечном итоге необходимо получить одобрение внутри страны на этапе ратификации. Это требование ратификации обеспечивает критическую связь между международным и внутренним уровнями, но оно может быть основано на формальных требованиях голосования или более неформальных способах ратификации, таких как публичные рейтинги одобрения. Сосредоточив внимание на правительственных лидерах как на «привратниках» и центральных участниках международных переговоров, перспектива двухуровневых игр представляет собой особый подход к анализу внешней политики и служит для реинтеграции подполей сравнительной политики и международных отношений. Хотя есть сходство с либеральной точкой зрения, двухуровневые игры подчеркивают, что руководители обладают определенной степенью автономии в принятии решений, которая не может быть получена исключительно от их избирателей.
Однако, в отличие от реализма, этот подход признает важность внутренних игроков, имеющих право вето, и институциональных ограничений. С момента своего основания в конце 19В 80-е годы появилось огромное количество литературы по двухуровневым играм, в том числе уточнения ее теоретической основы и приложений в различных областях политики. На этом фоне рассматриваются ключевые противоречия в двухуровневых играх и внешнеполитическом анализе с конца 1980-х гг. Обсуждение организовано в рамках шести дебатов, касающихся уровней анализа, внутренних политических институтов, взаимодействия между внутренним и международным уровнями, соответствующих акторов, их интересов и предпочтений, а также взаимосвязи между сравнительной политикой и международными отношениями.
Keywords
- bargaining
- domestic politics
- two-level games
- interests
- levels of analysis
- negotiation analysis
- ratification
- veto players
- win sets
Subjects
- World Politics
В настоящее время у вас нет доступа к этой статье
Логин
Пожалуйста, войдите, чтобы получить доступ ко всему содержимому.