3 планировки двушки в доме серии П-44Т — INMYROOM
Перепланировка
Панельные дома П-44Т – одна из наиболее распространенных серий для новостроек. Но так ли удобна исходная планировка в этих домах? Давайте рассмотрим несколько вариантов зонирования и перепланировки
Панельные дома П-44Т – одна из наиболее распространенных серий новостроек Москвы и Московской области. В столице без них не обходятся районы массовой застройки: Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, Новокосино, Жулебино, Люблино…
По программе сноса вместо ветхого и некомфортного жилья возводятся именно дома серии П-44Т. А на рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия одна из самых распространенных. Так ли удобна исходная планировка в этих домах? Давайте рассмотрим несколько вариантов зонирования и перепланировки.
Исходная планировка
Вариант № 1: квартира с гостиной, спальней и гардеробом
В этом варианте меньшая комната разделена на спальню и
гардеробную.
Дверь в кухню демонтирована. Вход в комнату перенесен вправо. Санузел совмещен. Большая комната является гостиной с двумя зонами.
Вариант № 2: квартира с гостиной, спальней и рабочим уголком
Вариант с гостиной в малой комнате и просторной приватной зоной. Двери в кухню и малую комнату демонтированы. Малая комната является гостиной. Напротив входа размещена перегородка, прикрывающая вход в комнату. На ней расположен ТВ. Большая комната сочетает в себе роль спальни и рабочей зоны (перед входом).
Вариант № 3: квартира с просторным санузлом, спальней с гардеробом и гостиной, соединенной с кухней.
Вариант с радикальной перепланировкой. Необходимо производить работы с несущими панелями. Панель, разделяющая коридор и малую комнату, частично демонтирована для объединения пространства.
В нем
размещена большая угловая ванна, унитаз с биде, умывальник и стиральная машина. Вход в кухню расположен в панели, смежной с гостиной.Комментирует эксперт
Татьяна Грек – ведущая мастер-класса Международной школы дизайна на очень востребованную сегодня тему – юридическая сторона перепланировок жилых помещений в многоквартирных домах. Татьяна так же является директором юридической компании по вопросам перепланировок.
Можно ли вырезать проемы в несущих стенах? Какие правила существуют на этот счет.
Можно, но не всегда. И всегда с усилением конструкции, чтобы сохранить пространственную жесткость здания. И только по проекту с конструктивными расчетами. В домах типовых серий только по проекту автора дома.
К проекту требуется техническое заключение, в ряде случаев проводится обширное инженерное обследование (в том числе вышележащих и нижележащих квартир). Если проект изготовлен не автором дома или его качество вызывает сомнение, на проект могут потребовать экспертизу или резолюцию либо автора дома, либо ГУП Мосжилниипроект.
В регионах экспертный совет определяется локально органами Госжилинспекции.
Объединение двух квартир серии П-44Т в пятикомнатную
Дизайн пятикомнатной квартиры для семьи из трех человек площадью 130 кв.м. Квартира ранее получена в результате объединения двух квартир серии П-44Т.
Ключевой задачей проекта стала функциональная организация имеющегося пространства. Требовалось обеспечить две отдельные детские комнаты – в ближайшем будущем супруги планируют второго ребенка – предусмотреть кабинет для мужа и рабочее место для жены, которая увлекается валянием из шерсти. Отдельным пожеланием было получить просторную и светлую гостиную, где вся семья могла бы проводить время вместе. Также заказчики хотели видеть большую ванную комнату с ванной, стиральной машиной и бойлером. Кроме того, необходимо было предусмотреть достаточное количество мест для хранения, в том числе спортивного инвентаря и снаряжения – велосипедов, лыж, роликов, кроссовок.
Перепланировка квартиры
Практически все стены в квартире являются несущими, к тому же во многих помещениях внешние стены имеют неправильную форму, что ограничивало возможности перепланировки.
Мы снесли ненесущую перегородку между гостиной и коридором, увеличив тем самым площадь комнаты, а также демонтировали оконно-дверной блок между гостиной и лоджией, оставив лишь невысокую подоконную часть, которая отделяет общее пространство от рабочего места для жены, оборудованного на лоджии.
Преимущество квартиры в наличии двух ванных комнат. Первую, предназначенную для жены, мы расширили за счет присоединения коридора, теперь здесь достаточно места для установки бойлера, стиральной машины, ванны, унитаза и раковины; рядом устроена небольшая хозяйственная комната. Вторую, для мужа и сына, мы разделили перегородкой, получив ванную комнату с душевой кабиной, унитазом и раковиной, и просторную кладовую для хранения спортивного инвентаря, а в будущем – и коляски.
Вход в кухню устроен из гостиной. Кухонные модули и техника получили Г-образную расстановку, в эркере разместилась столовая зона с обеденным столом, диваном и стульями, холодильник установлен в нишу на месте бывшего коридора.
Дальнюю от входа часть квартиры занимают детские комнаты, при этом у комнаты сына и родительской спальни общий длинный балкон. В спальне мы заложили лишний дверной проем, прежде соединявший ее с детской, и выделили часть площади под гардеробную.
Дизайн-проект сочетает в себе черты современного стиля и лофта, с большим количеством разнообразных по фактуре и гамме материалов, позволивших создать особое настроение в каждом помещении. Так, в гостиной элементы лофта – отделка темным кирпичом одной из стен, переходящая на лоджию, серые тона дерева на полу – смягчаются за счет ярких акцентов. Это светлые стены и потолок, теплые фисташковые и медовые оттенки текстиля, эффектное сочетание белого цвета, дерева и зеркальных поверхностей в фасадах шкафчиков и тумб. Аналогичный прием задействован в кабинете: отделка одной из стен камнем, темные тона полов – и текстура натурального дерева на фасадах.
Одним из самых солнечных помещений квартиры стала кухня, где на потолке и стенах доминирует белый цвет, поддержанный светлой гаммой фасадов и уравновешенный более темными тонами пола, рабочих поверхностей и столешницы обеденного стола.