Перепланировка хрущевки в 2023 — Все нюансы.
Перепланировка хрущевки- разрешение на ремонт
Молодежь с трудом ответит на вопрос, кто такой Хрущёв, а вот рожденные его эпохой здания типовой застройки, призванные решить жилищную проблему советских граждан, стоят до сих пор, и видимо, простоят ещё долго. Строили «хрущевки» как временное жилье не очень высокого комфорта, а потому перепланировка квартир в ней и улучшение жилищных условий весьма актуальны в наши дни. Многие задаются вопросом: как сделать перепланировку в хрущевке? Надеемся, наша статья поможет хотя бы частично ответить на этот вопрос.
Перепланировка хрущевки- стоимость согласования.
Стоимость согласования перепланировки квартиры в хрущевке зависит от множества факторов, но прежде всего от вида планируемых работ, а также от округа расположения дома и его типа. С ценами для наиболее часто встречающихся случаев Вы можете ознакомиться здесь. Для уточнения стоимости согласования именно Вашей перепланировки, пожалуйста, заполните соответствующую форму, свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 507-74-67 или отправьте запрос на почту mail@resog.
ru.
Содержание статьи
- 1. Перепланировка квартиры в хрущевке. Нюансы и особенности.
- 1.1. Внутри квартиры нет несущих стен.
- 1.2. Затрагивания санузла.
- 1.3. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой.
- 2. Узаконенные идеи и варианты перепланировки хрущёвки.
- 2.1. Перепланировка двухкомнатной хрущевки.
- 2.2. Перепланировка однокомнатной хрущевки.
- 2.3. Перепланировка хрущевки- 2 комнаты.
- 2.4. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки.
- 2.5. Перепланировка 1-комнатной хрущевки.
- 2.6. Перепланировка угловой однокомнатной хрущевки.
- 2.7. Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке.
- 2.8. Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке.
- 2.9. Перепланировка трехкомнатной хрущевки.
- 2.10. Перепланировка хрущевки в 3 комнаты.
- 2.11. Перепланировка 3-х комнатной хрущевки.
- 2.12. Перепланировка четырехкомнатной хрущевки.
1.
Перепланировка квартиры в хрущевке. Нюансы и особенности.1.1. Внутри квартиры нет несущих стен.
В 90% случаев внутренние стены квартир в хрущевках являются не несущими перегородками, то есть их можно смело демонтировать при перепланировке без влияния на общее состояние здания. Правда, при этом не следует забывать о требованиях строительных, правовых и санитарно-гигиенических норм, которые необходимо соблюдать.
Даже при затрагивании только не несущих перегородок можно нарушить некоторые законы, о которых мы поговорим ниже. Обычно несущими в хрущевке являются ограждающие стены квартиры, все или только некоторые. Единственное, что может находиться из несущих конструкций внутри квартиры кирпичных домов- это балки, опирающиеся на наружные и внутренние межквартирные несущие стены. Справа на рисунке приведен типичный пример расположения несущих стен в реальной квартире-хрущевке (зелёным отмечены несущие стены и диафрагмы жесткости).
Многие, как мы уже упоминали, ошибочно полагают, что если они не затрагивают несущих стен, то согласовывать такую перепланировку не надо. На самом деле, перепланировка квартиры-хрущевки с любым изменением конфигурации перегородок влечёт за собой обязанность внесения этих изменений в документы БТИ на квартиру, а, следовательно, требует и соответствующего согласования. Более того, большинство этих изменений согласовываются по проектам, выполняемых соответствующими организациями с разрешением. Ознакомиться с требованиями к проектам можно здесь.
Более подробно об определении несущих стен в хрущевках Вы можете почитать здесь.
Комментарий к видео:
Изменились пункты: Объединять газифицированную кухню с жилым помещением нельзя согласно п. 9.16 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 (после введения ППМ №1083 от 15.06.2022).
Изменение: теперь выход из помещения с унитазом можно делать в любую комнату, так как отменили СаНПиН, который раньше это запрещал.1.2. Затрагивание санузла.
В большинстве хрущевок традиционно тесными являются ванна и туалет, поэтому практически у всех при перепланировке хрущевки возникает естественное желание объединить их и расширить. Здесь главное не забывать о пункте п. 7.20 СП 54.13330.2022, который говорит о том, что мокрые зоны, такие как туалет, ванная, санузел и др., нельзя расширять за счет кухни и жилых комнат. Такие помещения можно увеличивать только за счет нежилых помещений (коридора, встроенных шкафов, кладовых и т.д.).
В связи с этим при перепланировке квартир в хрущевках довольно часто встречается пограничная ситуация.
Перепланировка хрущевки. Проблемная область.
Выделенная красным область на рисунке слева функционально является коридором, а формально по БТИ отнесена к площади жилых помещений. Поэтому расширение санузла за счёт этой зоны невозможно.
Более подробно об объединении и расширении мокрых зон Вы можете прочесть здесь.
1.3. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой.
Перепланировка квартиры-хрущевки, как правило, примечательна ещё одним часто встречающимся фактором. В таких квартирах тесными являются не только санузлы и ванные, но и кухня, поэтому вполне логичным решением при перепланировке хрущевки является её расширение. Тут тоже следует знать о некоторых законах:
а) запрещается переносить или расширять кухню за счет территории жилых комнат в соответствии с пунктом 7.21 СП 54.13330.2022.
Согласованная перепланировка двухкомнатной хрущевки.
б) не допускается демонтировать перегородку между кухней, оборудованной газовой плитой, и жилой комнатой согласно п. 9.16 Приложения 1 Постановления №508 Правительства Москвы. И даже устраивать в такой перегородке проём без двери.
К сожалению, почти во всех хрущёвках установлены газовые плиты, а потому желание увеличить маленькие габариты кухни за счёт её присоединения к комнатам натыкается на невозможность осуществления ввиду описанных выше пунктов.
Выхода два: - либо менять газовую плиту на электрическую, что довольно трудозатратно;
- либо отделять жилую комнату от кухни раздвижными перегородками.
Перепланировка квартиры в хрущевке. Нюансы и особенности.
Выхода два:Более подробно о таком переустройстве кухонь Вы можете прочесть здесь.
Как видно из всего перечисленного, перепланировка и ремонт хрущевки относятся к достаточно сложным мероприятиям, требующим тщательного планирования и проработки планировки. В целом, к сожалению, такие квартиры, прежде всего из-за своей маленькой площади, дают мало простора для реализации дизайнерской мысли. Безусловно, перепланировка трёхкомнатной хрущевки или перепланировка четырехкомнатной хрущевки в этом плане предоставляют гораздо больше вариантов планировки, чем перепланировка хрущевки с одной или двумя комнатами, что, в общем-то, логично.
Ниже мы решили привести идеи и варианты перепланировки хрущевки, которые были успешно согласованы и на которые были получены соответствующие разрешения (это подтверждается наличием на листе из проекта соответствующего штампа жилищной инспекции).
Возможно, некоторые из них совпадают с планировками Ваших квартир, позволят составить мнение о допустимости того или иного переустройства, а, может быть, даже подкинут какую-нибудь стоящую идею к преобразованию Вашей квартиры. На каждой картинке представлен согласованный план перепланировки хрущевки из соответствующего проекта с отметкой демонтируемых и возводимых перегородок. Либо план квартиры до и после переустройства. Демонтируемые перегородки отмечены пунктиром, а возводимые закрашены сплошным цветом. Также советуем Вам прочесть статью о том, как узаконить перепланировку квартиры.
2. Узаконенные идеи и варианты перепланировки хрущевки.
2.1. Перепланировка двухкомнатной хрущевки.
До ремонта.
После ремонта
В данном случае приведен не совсем типичный вариант перепланировки двухкомнатной хрущевки. Санузел сделали совместным и расширили на территорию коридора, ведущего в кухню. Вход в кухню предусмотрели из комнаты. Следует отметить, что между ними установлены раздвижные перегородки, о чем говорилось в третьем пункте данной статьи.
В центре квартиры расположили большую жилую комнату необычной конфигурации.
2.2. Перепланировка однокомнатной хрущевки.
До переустройства.
После переустройства.
Работы, представленные в этом примере практически аналогичны осуществленным ремонтным работам из предыдущего примера с той только разницей, что в данном случае проиллюстрирован вариант перепланировки однокомнатной хрущевки. В результате удалось получить просто огромный по меркам хрущевок санузел, да ещё и в однушке. В него уместилась не только ванна, но и душ со стиральной машиной, что в хрущевках встречается крайне редко.
2.3. Перепланировка хрущевки — 2 комнаты.
Перепланировка содержит похожие мероприятия, что и в предыдущих примерах. Отличительной особенностью является отсутствие дверей или перегородки между кухней и комнатой. Это стало возможным благодаря тому, что в доме был выполнен капитальный ремонт и во всех кухнях здания были установлены электрические плиты. К сожалению, такие капитальные ремонты встречаются в хрущевках очень редко.
2.4. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки.
На рисунке приведена интересная перепланировка 2-комнатной хрущевки. Газифицированная кухня увеличена на площадь комнаты на толщину перегородки. Так как это расширение осуществлено лишь на толщину перегородки, то кухня по-прежнему не расположена над жилой комнатой соседей снизу, а потому формально не нарушает соответствующий закон. Однако, на практике возможность осуществления такого пограничного случая сильно зависит от позиции по данному вопросу проверяющего чиновника.
2.5. Перепланировка 1-комнатной хрущевки.
До перепланировки.
На рисунке представлена перепланировка однокомнатной квартиры. Такие малогабаритные квартиры с трудом поддаются каким-либо существенным изменениям ввиду своей небольшой площади, однако и из них иногда удается сделать вполне комфортабельное жилье. Перепланировка однушки в хрущевке обычно содержит простые работы. К примеру, небольшое увеличение площади санузла за счет коридора с устройством входа в газифицированную кухню из жилой комнаты.
2.6. Перепланировка угловой однокомнатной хрущевки.
Угловые квартиры обычно хороши тем, что в них присутствует дополнительное окно, которое позволяет разделить одну большую комнату на две меньшие с отдельным окном в каждой. Правда в однокомнатной квартире, к сожалению, редко удается сделать такое разделение, так как комнаты могут получиться очень маленькими. В данном примере, собственники не пошли таким путём. Они немного увеличили санузел, а также установили рольставни вместо перегородки между комнатой и кухней, немного сдвинув их в сторону последней, что было допустимо, так как квартира расположена на последнем этаже.
2.7. Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке.
До ремонта.
После ремонта.
При выполнении этого ремонта в квартире были осуществлены схожие мероприятия, что и в предыдущих примерах. Отличительной особенностью является тот факт, что между комнатой и кухней установлены большие раздвижные перегородки, но при этом от коридора кухня ничем не отделена, что никак не запрещено законом.
2.8. Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке.
В данном случае опять же санузел был выдвинут в коридор, а кухня добавлена к гостиной с созданием единого пространства гостиной-столовой. Пример примечателен тем, что на планах БТИ квартиры совсем не была указана плита, а потому пришлось брать соответствующую справку в управляющей компании о том, что в доме установлены электрические плиты.
2.9. Перепланировка трехкомнатной хрущевки.
Данный пример очень специфичен перестановкой газифицированной кухни в коридор. Для согласования данного мероприятия пришлось заглушить в квартире газовый стояк и установить вместо газовой плиты электрическую. Только благодаря такой замене удалось осуществить согласование данной перепланировки.
2.10. Перепланировка хрущевки в 3 комнаты.
В данной квартире для согласования присоединения кухни к комнате решили установить рольставни. Это весьма удобное решение. Стоят они недорого и легко демонтируются, а перед продажей или получением документов на квартиру легко могут быть установлены назад.
В принципе, их даже не обязательно демонтировать, а просто держать в открытом состоянии.
2.11. Перепланировка 3-х комнатной хрущевки.
Данная перепланировка трешки в хрущевке примечательна тем, что из санузла пришлось выполнить второй выход в коридор, так как делать выход из помещения, оборудованного унитазом, сразу в жилую комнату запрещено по санитарно-гигиеническим нормам.
2.12. Перепланировка четырехкомнатной хрущевки.
До ремонта.
После ремонта
Данный пример, к сожалению, уже является анахронизмом. Раньше в некоторых округах допускалось присоединять газифицированную кухню к другим помещениям, если назвать их в экспликации нежилыми. Сейчас такие уловки уже не проходят.
Мы рассмотрели большое количество согласованных примеров перепланировки квартир в хрущевках. В завершение нашей статьи мы хотим привести несколько примеров разрешений на такие переустройства. Такое разрешение на перепланировку выдается вместе с проектом и говорит о том, что ремонт законен и может быть осуществлен.
Перепланировка 3 комнатной хрущевки- распоряжение.
Перепланировка двушки-хрущевки- распоряжение.
Перепланировка хрущевки: 79 фото 1, 2-х и 3-х комнатной квартиры
В 1957 году началось массовое строительство типовых пятиэтажек с небольшими квартирами — сейчас это один из самых популярных видов вторичного жилья. У него есть ряд недостатков, за которые этот тип домов начали критиковать еще в советское время: крошечные санузлы, маленькие кухни, неудобное расположение комнат и плохая шумоизоляция. Но превратить такую квартиру в удобное жилье вполне возможно. В этой статье собрали полезные идеи и варианты перепланировки 2-х и 3-х комнатных хрущевок, а также типовых однушек.
Все о перепланировке хрущевок
Что можно и нельзя делать
Особенности квартир
— Однокомнатная
— Двухкомнатная
— Трехкомнатная
Полезные советы
Согласования с жилищными службами требуют любые работы, которые меняют конфигурацию помещений.
Те, которые не влияют на конструкцию самого дома, узаконить легко. Некоторые действия (перенос коммуникаций, объединение квартир на разных этажах и т.д.) согласовать будет сложнее. Конкретные требования к планировочным решениям зависят от серии дома и региональных законов, но есть общие правила, которые работают в большинстве случаев.
Что запрещено:
- Сносить несущие стены или увеличивать нагрузку на них.
- Переносить «мокрые» зоны так, чтобы они оказались над жилыми комнатами.
- Объединять комнату и балкон.
- Объединять с жилым помещением кухню с газом.
- Увеличивать площадь коридора или санузла за счет жилой комнаты.
- Убирать сантехнический шкаф и перекрывать доступ к коммуникациям. То же самое с газовой колонкой.
- Уменьшать каналы вентиляции.
- Присоединять часть подвала или чердака.
Что разрешено:
- Объединять санузел, в том числе с присоединением части прихожей.
- Разделять санузел.
- Объединять жилые комнаты, в том числе с негазифицированной кухней.
- Устанавливать перегородки, в том числе до потолка.
- Расширить балкон (но согласовать будет достаточно сложно).
Незаконное изменение плана грозит не только штрафом, но и проблемами с ипотекой и последующей продажей жилья, поэтому любые вмешательства нужно обязательно узаконить.
Хрущевские квартиры — типовые, поэтому планы у них стандартные. Рассмотрим самые популярные варианты: кому подходят, какие есть плюсы и минусы, что можно улучшить.
Однокомнатная
Площадь однушки в зависимости от серии дома — от 31 до 33 квадратов. Кухня — от 5,8 до 6,2 кв. м, жилая зона — от 16 до 20. Санузел совмещенный, окна выходят на одну сторону. В целом это неплохой вариант, поскольку единственная комната достаточно просторная, ее можно разбить на несколько функциональных зон. К тому же внутри нет несущих стен, поэтому можно менять конфигурацию помещений.
А если кухня не газифицирована, то простор для творчества еще больше.
Есть два варианта перепланировки 1-комнатной хрущевки:
- Превратить ее в студию — подойдет для тех, кто живет один или вдвоем.
- Сделать двушку, разделив большую комнату на две, — подойдет для пар и семей, которым нужно уединение.
фото
Instagram @honeyhouse74
Instagram @honeyhouse74
Instagram @honeyhouse74
Instagram @honeyhouse74
Instagram @honeyhouse74
Instagram @honeyhouse74
Instagram @svetachi_live
Instagram @svetachi_live
Instagram @svetachi_live
Instagram @anna_unschikova
Instagram @anna_unschikova
Instagram @anna_unschikova
Пример 1
Автор этого проекта сделала перепланировку однокомнатной хрущевки для молодой пары, которая много путешествует. Было несколько принципиальных запросов: минимум переносов стен, место для хранения сувениров и полноценное спальное место.
Передвинули только одну стену — так, что в итоге образовалась уютная ниша для кровати. В итоге не нужно никаких перегородок и простенков, чтобы обособить в общем пространстве спальное место. Зону готовки и совмещенный санузел не трогали, а со стороны прихожей организовали вместительный шкаф для хранения одежды, чтобы не занимать место в спальне-гостиной.
Instagram @stern_design
До
Instagram @stern_design
После
Пример 2
Здесь мы видим перепланировку 1-комнатной хрущевки 30 кв. м для одного человека. Расположение мебели в жилой зоне очень похоже на первый пример: мягкая группа у окна, кровать встроена в нишу, для которой достроили стенку. Основное хранение также находится в прихожей. Зону готовки немного расширили за счет коридора, сделав углубление под холодильник, а вход сделали из жилой зоны
Интересный момент — то же самое сделали с санузлом, хотя на тот момент по закону вход должен был быть из коридора.
Никаких нарушений не было: авторы проекта поделились в своем блоге, что такой вариант согласовали, поскольку удалось доказать, что зал объединен с прихожей. Сейчас же законодательство позволяет делать вход в ванную из жилой зоны.
Instagram @oneyhouse74
До
Instagram @oneyhouse74
После
Двухкомнатная
В целом комнаты располагаются так же, как в однушке: прихожая, слева ванная и за ней кухня, все остальное пространство занимает жилая площадь. По метражу получается:
- Общая площадь — 30-46 кв. м.
- Кухня — 5,8-6,2 кв. м.
- Комнаты — 9-10 и 16-19 кв м.
Расположение жилых зон бывает двух типов: они полностью изолированы или идут друг за другом. Во втором случае одна комната получается проходной — попасть в другую можно только через нее. Это самый неудобный тип планировочного решения.
Опять же благодаря отсутствию несущих конструкций внутри квартиры можно работать с пространством как угодно (в рамках разрешенных действий): объединять зоны, менять их площадь, дробить на более мелкие. При грамотной перепланировке из 2-комнатной смежной хрущевки можно сделать трешку.
25фото
Instagram @bukreevaaleksandra
Instagram @bukreevaaleksandra
Instagram @bukreevaaleksandra
Instagram @bukreevaaleksandra
Instagram @bukreevaaleksandra
Instagram @bukreevaaleksandra
Instagram @bukreevaaleksandra
Instagram @bukreevaaleksandra
Instagram @bukreevaaleksandra
Instagram @maxi_home
Instagram @maxi_home
Instagram @maxi_home
Instagram @maxi_home
Instagram @maxi_home
Instagram @maxi_home
Instagram @maxi_home
Instagram @maxi_home
Instagram @maxi_home
Instagram @yuliya_home__
Instagram @yuliya_home__
Instagram @yuliya_home__
Instagram @yuliya_home__
Instagram @yuliya_home__
Instagram @yuliya_home__
Instagram @yuliya_home__
Пример 1
Это пример так называемого «трамвая»: прямоугольные помещения расположены смежно.
Метраж — 43,9 квадратных метров. Зону готовки объединили с жилой комнатой, расширив ее и санузел за счет коридора. А вот от большей комнаты (17 квадратов) отделили часть, организовав в центре квартиры удобную гардеробную. В итоге пропорции стали более гармоничными. В одном помещении сделали спальню-гостиную, во втором — детскую для двух детей. На кухне хватило места для обеденной группы, а в санузле — для ванны и стиральной машинки.
Важно: такая планировка возможна только для негазифицированной квартиры.
Instagram @kovpak_katerina
До
Instagram @kovpak_katerina
После
Пример 2
А вот образец более удобного изначального плана. Однако и здесь есть минусы: обе комнаты — длинные узкие «пеналы». Чтобы сделать более просторное и гармоничное открытое пространство, было решено снести перегородки и объединить всю жилую площадь вместе с типовой шестиметровой зоной готовки, а также спроектировать гардеробную.
Кухня в этом доме газифицирована, но изменения согласовали, поскольку от остального пространства ее отделили раздвижными перегородками, которые отвечают всем правилам пожарной безопасности. В общем пространстве разместили:
- Столовую группу.
- Диванную зону.
- Спальню за небольшим простенком.
- Рабочее место у окна.
Instagram @inter_pro_studio
До
Instagram @inter_pro_studio
После
Пример 3
Еще один вариант капитальной перепланировки двухкомнатной хрущевки. Необходимо было создать комфортное пространство для родителей и дочери-студентки. Поскольку ребенок уже взрослый, девушке была необходима своя спальня. План квартиры изменили кардинально: объединили кухню и гостиную, снесли перегородки, оставив только один простенок, который обозначал второе жилое помещение.
Благодаря угловому расположению окна здесь выходят на две стороны, поэтому удалось оформить для дочки небольшую изолированную комнату с удобным рабочим местом и своим шкафом.
Спальня родителей практически такая же по размеру, а вся остальная жилая площадь отдана под просторную гостиную. Санузел оставили совмещенным, для зоны готовки выбрали угловой гарнитур.
Важно: такая планировка возможна только для негазифицированной квартиры.
Instagram @chainik_v_krasote
До
Instagram @chainik_v_krasote
После
Перепланировка 3-комнатной хрущевки
Площадь типовых трешек — от 55 до 58 квадратных метров. Кухни стандартно небольшие, от 5,8 кв.м, жилые помещения — 8-9, 10-12 и 16-19 кв. м соответственно. Есть два вида квартир: ровный прямоугольник, где все комнаты расположены друг за другом, и угловой вариант, где одно из жилых пространств на плане находится внизу.
12фото
Instagram @yasssya_a_
Instagram @yasssya_a_
Instagram @yasssya_a_
Instagram @zabavaoh
Instagram @zabavaoh
Instagram @zabavaoh
Instagram @zabavaoh
Instagram @zabavaoh
Instagram @zabavaoh
Instagram @zabavaoh
Instagram @zabavaoh
Instagram @zabavaoh
Пример 1
Это пример «правильной» трешки, которая подойдет для большой семьи.
В дальнем углу находилась небольшая кладовая (всего 1,6 кв. м) — стена не несущая, поэтому ее просто демонтировали и увеличили за счет этого одну из комнат. Также сделали более длинный коридор, чтобы из него можно было попасть во все помещения, и они не становились проходными. Перепланировку кухни в этой хрущевке не делали.
Instagram @pskdavian
До
Instagram @pskdavian
После
Пример 2
Здесь мы видим второй вариант хрущевской трешки. Хозяйка жилья поступила так же, как в предыдущем примере: протянула коридор до самого дальнего помещения, чтобы в него можно было попасть напрямую. Также было решено оставить санузел объединенным, но увеличить его за счет площади прихожей. Вход в кухню сделали из жилой зоны.
Instagram @mama.
na.remonte
Instagram @mama.na.remonte
Самые проблемные зоны в таких квартирах — маленькие зона готовки и ванная. В двушках и трешках — смежные проходные комнаты.
- Независимо от планировочных изменений, при ремонте в первую очередь нужно будет организовать хорошую тепло- и звукоизоляцию, выровнять стены и уровень пола, проверить исправность всех инженерных коммуникаций.
- Если вам не нужно все пространство прихожей, увеличьте за ее счет ванную или кухню. Также можно сделать кладовую или небольшую гардеробную, чтобы не ставить громоздкий шкаф.
- Хороший вариант — объединить кухню и гостиную. Важно: если у вас газовая плита, сделать это получится только при наличии раздвижных перегородок, которые одобрит пожарная инспекция. Можно выбрать прозрачные стеклянные экраны, чтобы даже в закрытом виде они не перекрывали свет и не создавали ощущение тесного пространства.
- В большинстве случаев раздельный санузел имеет смысл совместить: ванная станет чуть больше, появятся разные варианты расстановки сантехники и мебели. А если захватить часть прихожей, то вы точно найдете место для всего необходимого, включая стиральную машину.
- Если жилье находится на углу дома, скорее всего, у вас будут окна на две стороны. Это настоящая находка для однушек и двушек, где нужно сделать хотя бы два изолированных пространства. Так не придется довольствоваться спальней в нише без окна.
- Несмотря на три жилые комнаты, площадь советских трешек не такая большая. На 55 квадратах вполне можно организовать просторную студию или жилье по типу евродвушки с маленькой спальней и большой кухней-гостиной.
А если захватить часть прихожей, то вы точно найдете место для всего необходимого, включая стиральную машину.фото
Instagram @brotkinaolga
Instagram @brotkinaolga
Instagram @brotkinaolga
Instagram @brotkinaolga
Instagram @remontdvushki
Instagram @my47home
Instagram @my47home
Instagram @my47home
Instagram @my47home
Instagram @my47home
Instagram @my47home
Instagram @lidiyabolshakova
Instagram @lidiyabolshakova
Instagram @lidiyabolshakova
Instagram @lidiyabolshakova
Instagram @lidiyabolshakova
Материал подготовила
Анастасия Степанова
ХрущевкиГородское обновление и перемещение в советской (и постсоветской) Москве
Кэтрин Зубович, Университет Райерсона
14 мая 2017 г.
Многоквартирные дома советских времен. Здания, находящиеся под угрозой, представляют собой особый тип: пятиэтажные быстровозводимые дома, построенные в хрущевскую эпоху в зеленых пригородных районах за пределами центра города. Теперь новый закон, предложенный мэром Москвы ранее в этом году и подписанный президентом России Владимиром Путиным 1 июля, направлен на то, чтобы избавить российскую столицу от « Хрущевки » путем сноса около 4500 зданий и замены их современными многоэтажками. 1,6 миллиона москвичей, живущих в настоящее время в этих домах, должны быть переселены в новые многоэтажки «эквивалентного» размера в других частях города.
Снос пятиэтажки хрущевки в Москве в 2008 году. официальная линия о том, что городские панельные дома заброшены (как было написано на одной вывеске: «Мы против сноса не ветхое жилье!»). Некоторые предположили, что в «обновлении» нуждаются не их соседи, а российское правительство. Протесты снова вспыхнули 28 июня, когда парламент принял спорный законопроект.
А когда через несколько дней Путин подписал законопроект, жители в ответ оспорили его в Конституционном суде России.
Очевидно, что последствия этих событий выходят далеко за рамки жилья. Члены российской политической оппозиции присоединились к жителям на улицах, но движение против сноса возглавляют не политики. Против сноса борются обычные граждане. Как писал Александр Баунов в своем репортаже о майском протесте Иностранные дела , «митинги выявили нечто новое в России: зарождающееся гражданское общество хорошо организованных людей, которые нашли общий интерес и яростно борются за его защиту». Эта массовая активность использует социальные сети и кампании по написанию писем. Баунову он кажется отчетливо «европейским». Напротив, подход российского государства к перепланировке городов считается отчетливо «советским», восходящим к крупномасштабным градостроительным схемам государственного социализма.
На самом деле, нет ничего отчетливо «советского» в том, что государство использует свои полномочия для захвата собственности под видом обновления городов.
В Соединенных Штатах, например, Законы о жилье 1949 и 1954 г. направили федеральное финансирование на «расчистку трущоб» и другие проекты обновления городов. То, что происходит сегодня в Москве, очень напоминает частно-государственные партнерства, сформировавшиеся в послевоенных США, которые разрывали районы, чтобы строить автострады и «омолаживать» центры городов. Если и есть в Москве группа, которая точно выиграет от «закона о реновации», так это частные застройщики.
Можно провести серьезное сравнение между нынешними планами городской реконструкции Москвы и аналогичными проектами, реализуемыми по всему миру, от Шанхая до Лондона и Мехико. Но есть и общие черты в событиях прошлого Москвы. Недовольство и недовольство москвичей сегодня нашли отражение в гораздо более длительной истории; знаки и голоса тех, кто вышел на улицы в последние несколько месяцев, перекликаются с голосами и письменами прошлых поколений.
Две московские сталинские высотки: вдалеке Министерство иностранных дел и МГУ.
Фото Анны Аничковой, 2011 г.
Мое исследование посвящено крупномасштабному строительному проекту, проводившемуся в Москве в конце 1940-х и 1950-х годах. Проект начался в 1947 году, и в нем было построено восемь небоскребов в советской столице, но только семь были построены до конца. Этот проект реконструкции сталинской эпохи был направлен на превращение Москвы в столицу мирового класса, достойную своего статуса центра не только Советского Союза, но и расширяющейся социалистической сферы. Планировщики сталинской эпохи искали вдохновения в иностранных, капиталистических городах, все время обещая превзойти «Запад» в его собственной игре. Как якобы выразился Сталин в 1947, «люди едут в Америку и возвращаются с изумлением, говоря: «О, какие огромные здания! Пусть приедут в Москву и посмотрят, какие у нас здесь здания, — пусть полюбуются на них!»[1]
Это воображаемое времен холодной войны определяло городское развитие Советского Союза на десятилетия вперед. Но еще в 1947 году, прежде чем московские небоскребы могли служить маяками социализма и образцом для социалистического градостроительства за рубежом, участки, выбранные для их строительства, должны были быть расчищены.
При этом десятки тысяч москвичей были вынуждены покинуть свои дома.
В рамках схемы, аналогичной той, что реализуется сегодня в Москве, советские чиновники конца 1940-х годов обязались переселить перемещенных лиц в новые дома. Жители сталинской эпохи по-разному отреагировали на это насильственное переселение. Переселение дало возможность избежать ужасных условий жизни, в которых многие страдали в своем существующем жилье, но новые жилые районы, построенные для переселения, были плохо расположены. В то время как участки, выбранные для строительства небоскребов, в основном располагались в центре города, большая часть жилья, построенного для перемещенных лиц, находилась за чертой города. Жители, прожившие жизнь горожанами, вряд ли стремились покинуть город. Как они доберутся до работы? Хватит ли товаров и услуг? Как их дети будут добираться до школы?
Зарядье в начале 1940-х до перепланировки небоскреба. Смотрите это и другие фото здесь.
Группа жителей Зарядья в центре Москвы, недалеко от Кремля, в 1952 году написала Сталину коллективное письмо с жалобой на сложившуюся ситуацию.
строились к 1952 году, но этих соседей еще не переселили. В их письме говорилось об ухудшении жилищных условий, с которыми они столкнулись, поскольку были вынуждены оставаться в квартирах, расположенных непосредственно на строительной площадке. Но хотя эти жители выступали за скорейшее переселение, они также возражали против переселения на окраины города и настаивали на новом жилье в центре Москвы.
Это коллективное обращение, как и многие подобные письма, дошло до высших должностных лиц, которые отправили его по цепочке с инструкциями, в данном случае к госпрокуратуре, которому было приказано «расследовать и принять меры». В течение месяца следствие установило, что жители «Зарядья» действительно жили в антисанитарных и небезопасных условиях. Через несколько месяцев их переселят, но не в желаемое жилье в центре. Вместо этого эти соседи оказались западнее Москвы в районе Кунцево. Там они жили вместе со строителями небоскребов, которые сами были переселены в столицу. Сотни подобных писем написали жители, чья жизнь также была замешана в сталинской схеме перестройки Москвы.
Некоторые авторы писем увидели, что их просьбы были удовлетворены государственными чиновниками, готовыми помочь; другие этого не сделали.
Пока москвичи сегодня пытаются осмыслить свою жизнь и свое будущее в условиях последнего раунда сноса домов, некоторые вспоминают более долгую историю перемещения по инициативе государства. «Они вытесняют людей, как при Сталине», — сказал один из активистов ранее в этом году. Действительно, как и при Сталине, москвичи не идут по плану спокойно.
Но в этой истории есть и глобальный элемент. Проекты реконструкции городов, где бы они ни осуществлялись, оказывают долгосрочное воздействие на местное население. Эти проекты имеют тенденцию привносить в городское планирование часто непреодолимую пропасть между символическими потребностями политических акторов и функциональными потребностями городской жизни. Эти проекты также вызывают вопросы о том, кто принадлежит городу. Жители имеют общий опыт перемещения в разные эпохи, места и политические системы — опыт, столь же глобальный, как и сам город.
Кэтрин Зубович — доцент Университета Райерсона в Торонто. Ее исследования сосредоточены на городской жизни и городском планировании в бывшем Советском Союзе. В настоящее время она работает над книгой о московских сталинских небоскребах. Она имеет докторскую степень Калифорнийского университета в Беркли.
[1] Отраслевое хранилище социально-политической истории Москвы (ОХДОПИМ) ф. 3, соч. 67, д. 12, л. 47-48.
Нравится:
Нравится Загрузка…
Запись опубликована в статье с метками ХХ век, Архитектура, Жилье, Россия, Советский Союз, Градостроительство, Городское возрождение. Добавьте постоянную ссылку в закладки.
Партийный контроль
культурная деятельность стала гораздо менее ограничительной с началом
первая «оттепель» в середине 1950-е годы. Хрущев пытался провести реформы в
как внутренней, так и внешней политики, с неоднозначными результатами. За время своего пребывания в должности
(1953-64), мировая политика стала намного сложнее, поскольку ненадежность
продолжалась холодная война; Хрущев в конце концов был уничтожен
сочетание неудачных политических инноваций в сельском хозяйстве, партийной политике,
и промышленность.