ответы на самые популярные вопросы о переселении по реновации
Сколько занимает времени переселение одной пятиэтажки?
Процедура переселения всех жителей одного дома по программе реновации на практике занимает не более девяти месяцев. Этот срок, установленный законодательством, включает 90 дней на рассмотрение проектов договоров. При этом заключить их можно в любое время в течение всего периода. Случается, что отселение дома может занять меньше времени. Но это не значит, что все жители отселяемого дома должны ждать восемь месяцев для получения новых квартир и переезда в них. Граждане вправе оформить документы на предоставленную равнозначную площадь сразу после ее предложения и осмотра.
Почему переселение происходит поэтапно?
Этапы реализации Программы реновации утверждены на основе разработанной в её целях градостроительной документации, которая прошла процедуру публичных и общественных обсуждений.
Необходимость деления программы реновации на этапы обусловлена спецификой организации строительства в крупных городах, а также отсутствием нужного количества земельных участков для единовременного переселения жителей всех включенных в программу домов.
Редакция от 30.03.2022 https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-dokumentov/view/266985220/
Редакция от 10.02.2021 https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-dokumentov/view/249146220/
Редакция от 12.08.2020 https://www.mos.ru/dgp/documents/baza-dokumentov/view/242049220/
Расчет этапов и сроков переселения отражает нашу главную цель — завершить программу реновации в обозначенные сроки, обеспечив москвичей комфортным, безопасным и современным жильем.
Кто переезжает первым?
Свободные земельные участки есть у домов, вошедших только в первый этап программы реновации. Уже после сноса домов первого этапа появятся свободные участки для новых домов второго этапа, а потом и третьего.
Работа над этапами и сроками переселения потребовала серьезных расчетов, при их составлении учитывался не только объем жилищного строительства, но и многие другие факторы. В частности, есть ли свободные земельные участки в пределах квартала, максимально приближенные к домам, включенным в программу реновации; есть ли возможность предоставления вариативности и докупки жилой площади при переселении, в том числе с учетом демографического прогноза; хорошая ли транспортная доступность и будут ли обеспечены будущие жители строящегося объекта машино-местами.
Кроме того, учитывались возможность отключения c наименьшими затратами сносимых домов от сетей инженерного обеспечения, питающих опорную застройку (наличие транзитных магистралей), возможность разместить на месте сноса переселяемых домов стартовые площадки второй волны переселения для ускорения реализации программы, возможность организации на месте сноса более благоприятной городской среды с размещением зон отдыха, детских площадок, объектов сопутствующей инфраструктуры, с проведением на завершающем этапе комплексного благоустройства.
По оценкам специалистов, жители домов, которые попали в первую волну переселения, несколько выигрывают во времени. Однако переезжающие в рамках второго и третьего этапов получат более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа.
Какие преимущества будут у тех, чьи дома вошли во второй и третий этапы программы?
Переезжающие в рамках второго и третьего этапов получат более широкие возможности переезда и выбора квартиры в домах ближе к месту привычного проживания за счет строительства жилья на месте снесенных объектов первого этапа. Кроме того, на втором и третьем этапах строится больше социальной инфраструктуры и нежилых объектов для комфортного проживания.
Стандарты неизменны для всех этапов реализации программы.
Чем будет отличаться застройка на первом и остальных этапах?
Стандарты реновации не зависят от этапов и не меняются.
На втором и третьем этапах формируются урбанблоки — это дома сложной конфигурации с внутренними дворовыми территориями без машин и комфортной средой обитания. Переселение планируется осуществлять по большей части внутри кварталов реновации с минимальным расстоянием до дома, в котором участники программы жили раньше. Также на втором и третьем этапах будет строиться больше социальной инфраструктуры и нежилых объектов для комфортного проживания.
Да, очередность может меняться как в одну, так и в другую строну. Это связано с получением различных разрешений и согласований, форс-мажорными обстоятельствами, связанными со строительством. Вероятность оказаться во втором этапе, а не в третьем тоже есть, поскольку под стартовые площадки активно вовлекаются дополнительные городские территории.
Как будет реализовываться этапность переселения (на примере одного из районов)?
На территории Донского района разработан и утвержден проект планировки территории квартала 63б.
В его границах находятся восемь жилых домов, которые будут переселены в рамках программы реновации. Перечень переездов сформирован исходя из непрерывности организации волнового переселения.
На первом этапе планируется переселить два дома. Решение было принято с учетом существующей квартирографии и наличия свободных земельных участков для дальнейшего строительства.
После отселения и сноса двух домов из первой волны будет создана стартовая площадка для переселения уже трех домов из второй волны.
После отселения и демонтажа трех домов на их месте появится стартовая площадка для третьей волны, куда поедут в соответствии с квартирографией жители оставшихся домов.
На месте сноса оставшихся трех домов третьей волны построят объект образования и социальный объект.
Почему нет информации, куда именно будут переселять участников программы?
При разработке проекта планировки территории невозможно учесть все особенности участка, на котором будет строиться дом.
Выдается документ — градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), который определяет предельные параметры и границы. Только после рабочего проектирования (с учетом всех норм и требований) можно установить, сколько будет этажей в доме, какое количество квартир и так далее. Поэтому сегодня говорить о том, куда точно переедут жители, невозможно. Кроме того, город продолжает работу по вовлечению дополнительных участков в программу.
Возможна ли ситуация, в которой мы с соседями переедем в разные дома?
Возможна — исходя из переданного ресурса. При этом Департамент старается учесть пожелания жителей. Так, если они изъявят желание, чтобы их новые квартиры располагались в одном доме с их бывшими соседями, Департамент предложит варианты равнозначных жилых помещений при их наличии.
Учитывает ли разработанный график желание людей переехать в другой район?
Одна из главных задач — обеспечить реализацию программы в районе проживания, именно для этого и разрабатывается градостроительная документация, ведется огромная работа по проектированию и строительству именно тех домов, которые позволят переселить жителей из конкретных домов.
Есть ли планы строительства детских садов, школ, поликлиник, синхронизированные с графиком переселения?
В кварталах реновации создадут качественную и социально ориентированную городскую среду.
На месте пятиэтажек построят комфортные современные дома, новые школьные и дошкольные объекты образования, поликлиники, спортивные учреждения и культурно-досуговые комплексы. Особое внимание уделяется и благоустройству территорий. В кварталах реновации появятся удобные пешеходные зоны, велодорожки, площадки для детских игр и занятий спортом. Запланированы посадка новых деревьев и кустарников, разбивка цветников и газонов.
К каждому району подбираются индивидуальные решения в зависимости от плотности населения, обеспеченности социальной инфраструктурой, транспортной доступности.
При разработке градостроительной документации проектировщики тщательно изучили потребности местных жителей, проанализировали ситуацию с наличием объектов социальной инфраструктуры, провели мониторинг обращения жителей в социальных сетях.
Все это позволило им лучше узнать, в каких именно социальных объектах нуждается тот или иной квартал.
Не приведет ли поэтапное строительство новых домов к разрушению уже существующих коммуникаций?
В ходе реализации программы реновации в городе будет проведена реконструкция сотен километров инженерных коммуникаций. В соответствии с утвержденными проектами планировок территорий разрабатываются комплексные схемы инженерного обеспечения.
Еще до начала строительства домов они позволят иметь информацию о расположении инженерных сетей и их технических характеристиках на всей территории кварталов реновации.
Таким образом можно будет правильно спланировать подключение домов к инженерной инфраструктуре, ускорить процессы технологического присоединения.
Комплексные схемы инженерных коммуникаций позволят разработать высококачественную проектно-сметную документацию, определить точки присоединения подземных коммуникаций строящихся объектов, значительно уменьшить объемы земляных работ при строительстве.
Это гарантирует жителям современные комфортные условия жизни в мегаполисе: качественную питьевую воду, отвод хозяйственно-бытовых и ливневых стоков, эффективное использование тепло- и энергоресурсов, позволит исключить подтопление застраиваемых территорий.
На какой удаленности от текущего места проживания могут быть построены дома для второго и третьего этапов программы?
Сейчас переселение происходит в границах района проживания, но на втором и третьем этапах планируется осуществлять переезд по большей части внутри кварталов реновации.
2017–2022. Пять фактов о московской реновации :: Город :: РБК Недвижимость
Московской программе реновации в этом году исполняется пять лет. Используя эту символичную цифру, рассказываем о текущем положении дел крупнейшего градостроительного проекта в истории современной России
Новый дом, построенный в Москве по программе реновации (Фото: пресс-служба Депстроя Москвы)
1.
Программа реновации в Москве началась пять лет назадО планах разработать программу по сносу всех московских пятиэтажек было объявлено 21 февраля 2017 года на встрече Владимира Путина и Сергея Собянина. Однако днем рождения московской программы реновации считается 1 июля 2017 года, когда президент России подписал соответствующий закон. Согласно документу, в программу реновации вошли ветхие жилые дома не выше девяти этажей, построенные с 1957 по 1968 год. На их месте московские власти должны возвести современные новостройки, куда переселят жителей сносимых хрущевок. Важно: за включение домов в программу реновации в 2017 году голосовали сами жители.
Тогда же московская реновация была названа крупнейшим в истории современной России градостроительным проектом, рассчитанным на 15 лет и затрагивающим интересы более миллиона москвичей. Неслучайно программа стала самым обсуждаемым сюжетом в российских СМИ в 2017 году, а «реновация» названа словом года по версии экспертного совета при Центре творческого развития русского языка.
adv.rbc.ru
Московская реновация в цифрах:
- 5175 домов включено в программу
- > 1 млн человек улучшат свои жилищные условия
- 350 тыс. квартир будет построено под переселение
- > 20 млн кв. м жилья будет построено
2. Для новых кварталов и квартир разработали специальные стандарты
Для программы реновации правительство Москвы разработало специальные требования к отделке жилья и благоустройству кварталов. Они закреплены в постановлениях правительства Москвы, которые утвердил мэр Москвы Сергей Собянин. Отвечать за реализацию всей программы стал Фонд реновации.
Например, ключевой особенностью новых кварталов стало формирование двух типов пространств: публичного и приватного. В новых кварталах рядом с домами в обязательном порядке строят (если не существовало ранее) школы, детские сады, поликлиники, культурно-досуговые центры, физкультурно-оздоровительные комплексы и т.
д.
Применяются стандарты и внутри квартир — все они предоставляются жителям с уже готовой отделкой. Здесь даже не нужен дополнительный ремонт, хотя светлые тона стен и полов позволят жильцам при желании легко изменить отделку по своему вкусу. Материалы в отделке — улучшенные. Вместо деревянных щитовых дверей — противопожарные металлические, а между комнатами — из бруса или слоеного шпона. Вместо бумажных обоев — флизелиновые, вместо линолеума — ламинат и керамогранит. В санузлах — качественный фаянс и белоснежная плитка. В квартирах устанавливаются энергосберегающие оконные блоки из ПВХ, дерева или алюминия с двухкамерным стеклопакетом. Такие окна надежны и долговечны.
Квартира в новом доме, который построен в рамках программы реновации (Фото: Василий Кузьмиченок/ТАСС)
3. Эксплуатация новых домов обходится жителям на 30% дешевле
Рафик Загрутдинов, руководитель Департамента строительства города Москвы:
— Характеристики новых домов даже близко нельзя сравнивать по энергоэффективности, по потреблению энергоресурсов со старым фондом.
Эксплуатация новых домов для жителей обходится на 30% дешевле, чем хрущевок. Этого удалось достичь за счет энергосберегающих технологий, новых строительных материалов, двухкамерных стеклопакетов. В каждом новом доме — система отопления, которая позволяет регулировать объем подачи и вести индивидуальный учет тепла для каждой квартиры.
Безусловно, новые дома отличаются от старых по объемно-планировочным решениям. Входы в жилые здания, полы вестибюлей и лифтовых холлов на первых этажах выполнены в один уровень с землей, здесь есть комната для консьержа, помещение для детских колясок, велосипедов. Лифтовые холлы — просторные, с визуальными и тактильными средствами информации. Входные группы, домофоны, лифтовые холлы и лифты оборудованы сигнализацией.
Рафик Загрутдинов, руководитель Департамента строительства города Москвы (Фото: пресс-служба Депстроя Москвы)
4.
Переезд осуществляется в равнозначное жильеМосквичам, чьи дома включены в программу реновации, предоставляются равнозначные квартиры, бесплатно и в собственность. Жилая площадь и количество комнат в такой квартире не меньше, чем в освобождаемой, а общая площадь больше за счет более просторных помещений кухни, прихожей, коридора и санузлов. В каждой квартире есть балкон или лоджия с обязательным остеклением.
Равнозначные квартиры предоставляются бесплатно. Однако переселенцам дается возможность докупать квартиры с бóльшим числом жилых комнат, а также приобрести отдельные квартиры. Этот способ улучшить жилищные условия востребован среди москвичей, чье жилье включено в программу. Интерес к докупке дополнительных площадей или отдельных квартир растет из года в год.
Принцип равнозначности жилья распространяется и на расположение дома для переезда — большинство новостроек находятся в шаговой доступности от старых домов москвичей, поэтому горожане сохраняют прежний уклад жизни.
Главная забота для горожан в такой ситуации — переезд. Кстати, в ноябре 2020 года в Москве был запущен суперсервис «Помощь при переезде в рамках программы реновации». Жителям приходят уведомления о начале переезда, возможности осмотреть квартиру и готовности к подписанию проекта договора и т. д. На лето 2022 года с помощью суперсервиса жителям было направлено 410 тыс. электронных уведомлений.
5. За пять лет в новые дома по программе реновации переселили более 56 тыс. горожан
Напомним, заселение в первый дом, возведенный по программе реновации, началось в феврале 2018 года. Новостройка находится в районе Северное Измайлово по адресу 5-я Парковая улица, 62б. Сюда переехали жители домов № 3 и № 5, расположенных на улице Константина Федина.
«На июнь 2022 года переезд участников программы осуществляется в 72 районах столицы. С начала реализации программы реновации переселение коснулось более 86 тыс. человек, из которых уже более 56 тыс. уже отпраздновали новоселье», — также добавил Рафик Загрутдинов.
Ключи от квартир в 182 новостройках получают жители 514 старых домов. Из этого количества: 95 демонтированы по технологии умного сноса, еще 102 готовят к демонтажу, пять расселенных домов сохранят и реконструируют. Лидерами по количеству расселенных зданий являются Восточный и Западный административные округа с 31 домом в каждом, далее — ЮЗАО с 24 корпусами.
Фотогалерея: Новые дома по программе реновации
Как Кремль использует проект реконструкции Москвы для поощрения и наказания избирателей – ПОНАРС Евразия
(Политическая записка ПОНАРС) В феврале 2017 года мэр Москвы Сергей Собянин и президент Владимир Путин представили далеко идущий план по сносу десяти процентов жилья в Москве запасов, переселять жильцов и, в конечном счете, предоставлять им новое жилье. В ходе обсуждения мэр сказал Путину: «…у нас массовые обращения [по сносу] от жителей, муниципальных депутатов, объединений депутатов, Общественной палаты Москвы. У нас есть основания говорить, что это народный проект».
Путин ответил: «Давайте сделаем это». Несмотря на этот энтузиазм, политические риски монументальной программы сразу же стали очевидны в оппозиции. Политики называли это проектом реконструкции Москвы, а москвичи – программой сноса (« снос» на русском языке). Эта политика вызвала значительный народный протест в период нарастания социальных волнений.
Объявление об обширных планах на год президентских и мэрских выборов предполагает, что Кремль действовал, чтобы укрепить свою далеко идущую систему избирательного влияния, которая включает в себя мобилизацию на рабочем месте, институциональные изменения, репрессии и сфабрикованные бюллетени. Хотя эта тактика обеспечила сильные победы на региональных выборах и выборах в Государственную Думу за последние шесть лет, она менее подходит для президентской гонки. Хотя победитель мартовских выборов 2018 года не вызывает сомнений, посланный референдумом сигнал режиму Путина неясен. Аргумент здесь заключается в том, что политику восстановления лучше всего понимать как новый инструмент управления выборами, использующий целевые социальные расходы в качестве механизма кнута и пряника для завоевания поддержки избирателей.
Как отметил преподаватель Манчестерского университета Денис Волков, в предыдущем избирательном цикле увеличение социальных расходов, предложенное в так называемых майских указах, не смогло завоевать симпатии избирателей. Жилищная программа отличалась тем, что основывалась на широко разрекламированном политическом процессе формирования и реализации политики, предполагавшей чуткость режима к требованиям электората. Модели домов, включенных в программу, также подали сигнал о том, что доступ к государственным льготам будет зависеть от поддержки кандидатов от режима на выборах на районном уровне.
Объяснение политики: социальное обеспечение, коррупция и влияние на выборы
Жилищный компонент городской ревитализации является продолжением политики предыдущего мэра Москвы Юрия Лужкова, который заменил 1722 многоквартирных дома в период с 1999 по 2018 год. Улица», целью которого является обновление и благоустройство городов в преддверии чемпионата мира по футболу в этом году.
Как и проект Лужкова, недавняя программа реновации ориентирована на пяти- и девятиэтажные многоквартирные дома (9).0003 «хрущевки» ), которые предназначались для удовлетворения насущных жилищных потребностей советских трудящихся. Инженеры рассчитывали, что эти сборные дома прослужат двадцать пять лет. Шестьдесят лет спустя они составляют десять процентов жилого фонда Москвы.
Предложение Собянина определило 8000 зданий, подлежащих сносу на основании плохого состояния, ходатайств жителей и предложений местных представителей. После предварительной оценки, основанной на неформальных опросах и инженерных изысканиях, мэрия обнародовала список домов, которые должны быть включены в первый этап: 4 566 зданий в 85 районах Москвы (включая шесть районов, присоединенных к мегаполису в 2012 году). В последующих раундах любое здание в зоне реновации могло зарегистрироваться, если две трети жителей поддержали включение. К концу этого процесса список домов, включенных в первую очередь, вырос до 5175 строений, в которых проживает около миллиона москвичей.
В то время как власти утверждали, что программа направлена на удовлетворение потребностей граждан, объявление сразу же вызвало слухи о ее истинных целях. Многие наблюдатели утверждали, что мэр и его администрация будут использовать программу для получения поддержки элиты за счет распределения потоков ренты. Московское строительство заведомо коррумпировано и приносит доход за счет льготных контрактов, откатов и взяток на всех этапах. Опрос ВЦИОМ в апреле 2017 года показал, что многие москвичи считают коррупцию правдоподобной мотивацией проекта. Более тонкая версия этого аргумента подчеркивает последствия экономического кризиса — падение цен и низкий спрос — предполагая, что программа представляет собой спасение отрасли. Если цель состоит в том, чтобы максимизировать арендную плату, можно было бы ожидать, что ремонт будет сосредоточен в хороших районах, где цены на квартиры выше.
Второй набор объяснений касался избирательных стимулов. В статье «Медузы » утверждалось, что администрация Собянина разработала программу в начале 2014 года и возродила ее в 2016 году, чтобы наградить сторонников режима и завоевать сердца и умы москвичей.
Сторонники оппозиции возражали, что Собянин разработал программу в отместку жителям, проголосовавшим за Алексея Навального на выборах мэра 2013 года.
В статье о Мексике до 1996 года профессор Стэнфордского университета Беатрис Магалони (2007) утверждает, что угрозы возмездия и вознаграждения в совокупности образуют режим наказания, при котором избиратели поддерживают кандидатов от режима, чтобы сохранить доступ к государственным ресурсам. Поскольку режим не может знать выбор отдельных лиц, наказание осуществляется на районном уровне и подпитывается слухами и инсинуациями. Оценка этих аргументов требует суждения о политике и электоральных предпочтениях различных групп москвичей. Для бедных, новоприбывших и людей с ограниченной инфраструктурой эта политика может показаться неожиданной удачей или бегством от невыносимого жилья. Тем не менее, программа расплывчата в отношении защиты прав собственности, точного характера процессов переселения и расчета стоимости квартир. Москвичи из среднего класса, которые владеют отремонтированными домами или живут в хороших районах, вряд ли поверят будущим обещаниям.
Прошлые выборы предполагают, что эти группы, вероятно, будут иметь очень разные схемы голосования.
Чтобы оценить конкурирующие объяснения, я работал с группой исследователей над сбором данных на уровне здания о годе постройки, размере и стоимости отдельных квартир, демографических данных (количество детей и количество пенсионеров) и наличии дома. организаций местного самоуправления, а также агрегированные данные о качестве микрорайонной инфраструктуры и схемах голосования по округам. Рисунок 1 показывает влияние этих факторов на вероятность включения жилья в проект до голосования жителей.[1]
Рисунок 1. Объяснение вероятности того, что здание будет выбрано для включения в проект реконструкции
Интерпретация этих результатов подчеркивает необходимость учета нюансов. В соответствии с заявлениями государства, более старые квартиры с большей вероятностью были включены в программу, но также было включено значительное количество новых зданий.
Оценка экономических мотивов также сложна. Высококачественная инфраструктура района оказала незначительное влияние на включение, в то время как небольшой размер квартир и низкая стоимость недвижимости значительно увеличили вероятность включения. Этот вывод подчеркивает вторичный экономический эффект: затраты на переселение и выкуп для этих жителей будут минимальными по сравнению с жителями более просторных квартир, что увеличит чистую прибыль. Это также поддерживает аргумент о том, что политическая поддержка все больше связана с распределением общественных благ. Дома в регионах с сильной голосовой поддержкой Путина были включены с большей вероятностью. Хотя мы не показываем этого на этом рисунке, высокий процент голосов за Навального на выборах мэра 2013 года несколько снизил вероятность включения квартир в программу. Это говорит о том, что программа была направлена на то, чтобы заручиться поддержкой Путина и Собянина при голосовании, создавая при этом впечатление наказания для избирателей Навального.
Несмотря на то, что некоторые сторонники Навального, живущие в исключенных домах, могут вообще не чувствовать себя наказанными, безусловно, в этих районах есть путинские избиратели, которые возмущены действиями своих соседей и понимают необходимость оставаться лояльными для получения выгоды.
Заключение
Этот предварительный анализ показывает, что политика выполняет несколько функций: она вознаграждает основных избирателей, наказывает округа, проголосовавшие за Навального, фокусируется на выгодных целях возможностей, разделяет социальные группы и решает некоторые из реальных проблем. в жилом фонде. Проект реконструкции жилья в Москве представляет собой первое эмпирическое свидетельство режима наказания в России, призванного заручиться поддержкой режима на выборах, несмотря на то, что избиратели искренне отдают предпочтение кандидатам. В системе, где эксперименты с механизмами решения проблем управления являются обычной практикой, эти попытки могут указывать на новую тактику обеспечения стабильности режима, поскольку Путин вступает в свой последний срок.
Режим наказания — это тактика, которая может работать вне персоналистского правила. Это будет работать? Есть ранние признаки того, что это не так. В июне 2017 года Путин выразил некоторую осторожность в отношении реализации: «У нас есть поговорка: «На бумаге было гладко, но мы забыли об оврагах»» 9.0005
Опрос Левады в июле 2017 года показал, что противники программы по-прежнему чаще голосуют за оппозицию, чем за кандидатов от режима. Два месяца спустя кандидаты от оппозиции, многие из которых были мотивированы политикой обновления, закрепились на выборах в Московский районный совет, начав массовые кампании. Имеются также свидетельства недовольства граждан, наблюдающих из отдаленных регионов, где жилье также находится в аварийном состоянии. Наталья Зуберавич утверждает, что недовольство провинций по поводу привилегий и богатства, предоставленных гражданам в столице, также создает потенциал для непредвиденных последствий программы. Все эти факторы ставят под вопрос эффективность программы как «политического проекта», призванного увеличить поддержку электората с помощью искусно придуманных кнута и пряника.
Регина Смит — адъюнкт-профессор политологии и член факультета Российского и Восточноевропейского центра и Ostrom Workshop в Университете Индианы.
[ PDF ]
[1] На рисунке представлена интерпретация результатов логистического регрессионного анализа путем хранения всех факторов в их среднем значении и отчета о влиянии различных уровней отдельных факторов на вероятность того, что здание будут включены в первый раунд проекта. Полный анализ доступен по запросу у автора.
Памятка #:
513
Серия:
2
Близкие темы
- 2018
- Россия
- Смит
Домики: почему Москва реализует программу реновации квартир
A Будучи центром политической власти в России, Москва пользуется репутацией динамичного города. Следуя этой традиции, город приступает к беспрецедентной программе сноса и реконструкции.
Нынешняя борьба в Москве по поводу запланированного сноса тысяч многоквартирных домов советской эпохи свидетельствует о масштабных преобразованиях в жилищной сфере, но действительно ли этого хотят жители?
Многие массивные жилые дома в Москве, построенные в советский период, сохранились до наших дней, хотя они в значительной степени устарели и эстетически не вписываются в новые, современные здания, возникающие в городе. В феврале этого года мэр Москвы Сергей Собянин представил план сноса хрущевок — культовых пятиэтажных многоквартирных домов, десятилетиями усеивающих городской пейзаж. Первоначально этот план предусматривал снос около 7 900 других зданий в Подмосковье. На собственной веб-странице Собянина, посвященной проекту, отмечается, что в этих зданиях проживает 1,6 миллиона жителей, которые он и город планируют «отремонтировать» — излюбленное слово московской стороны.
Карта многоквартирных домов, включенных в программу реновации.
Тем не менее, Transparency International опубликовала отчет о плане реконструкции, утверждая, что реализация этого плана предназначена для дальнейшего обогащения «старой гвардии» застройщиков, которые сформировали консорциум, чтобы конкурировать за выгодные контракты, предлагаемые городом.
В отчете подробно описаны эти разработчики, добавлено, что «состав этого консорциума позволяет сделать интересные выводы». Отчет о расследовании для «Медузы» показал, что, несмотря на то, что это предложение было представлено как «массовая инициатива», планы по переселению и реконструкции разрабатывались несколько лет. Хотя это может быть нормой для любой крупной городской инициативы, это показывает уровень расчета со стороны города, который, по мнению негосударственных СМИ, таких как Meduza, заслуживает внимания.
[alert type=white ]Автор: Эмма Штайнер — студентка программы MAERES Джорджтаунского университета. мотивы планируемого строительства. Страх смещения из-за желания набить карманы элиты является преобладающей темой сопротивления этому процессу. Газета Los Angeles Times процитировала одного жителя, сказавшего: «Они хотят забрать наши совершенно хорошие дома, чтобы они могли построить на них дорогие элитные жилые комплексы». Кроме того, некоторые хрущевка жителя заявили, что действия правительства Москвы нарушают их законные права, так как статья 40 Конституции Российской Федерации гласит, что «каждый имеет право на жилище.
Никто не может быть произвольно лишен своего жилища». Жильцы домов также выразили обеспокоенность по поводу продолжающейся джентрификации Москвы, где дешевое жилье сносится, чтобы освободить место для растущего спроса на роскошные дорогие квартиры для российской элиты.
Анна Бадыина и Олег Голубчиков подробно описали это явление в своем исследовании Остоженки, богатого района в центре Москвы, проведенном в 2005 году. На момент написания они отметили, что «хотя рыночные силы управляют процессом, правительство Москвы активно способствовало джентрификации на Остоженке». Подобные исследования джентрификации привлекают внимание к процессу социального расслоения, что становится все более очевидным в Москве и России в целом, поскольку разрыв между богатыми и бедными продолжает увеличиваться. Это особенно бросается в глаза, учитывая десятилетия попыток Советского Союза создать социальное равенство. В результате обострилась напряженность между богатой элитой и жителями дешевых советских домов.
Типичная «хрущевка»
Несмотря на волнения, включая протест около 20 000 человек против планов строительства хрущевок , по всему городу волнами идут сносы домов. У города Москвы есть веб-сайт, показывающий расположение зданий, подлежащих сносу, и новые многоквартирные дома, из которых жителям разрешено выбирать. Текущее общее количество зданий, «участвующих» в программе, составляет 5 177. Жильцы голосовали за участие в программе либо на общих собраниях своего дома, либо через портал «Активный гражданин». Они будут расселены в новых домах, некоторые из которых уже построены, а другие будут строиться до 2021 года9.0005
Так что же дальше с этим амбициозным, но спорным проектом? Некоторые люди отказываются покидать свои дома, в то время как другие по-прежнему настороженно относятся к обещанию правительства предоставить квартиру эквивалентной стоимости. Когда Собянин совершил широко разрекламированную экскурсию по новым квартирам, это породило мем, высмеивающий их пустой, унылый вид.