homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

В Петербурге предложен компромиссный способ реновации исторических зданий — РБК

Фото: Тарасенков Александр/PhotoXPress.ru

Удовлетворить спрос на жилье в историческом центре Петербурга, при этом сохранить историческую застройку, возможно. Подход, который удовлетворит и бизнес, заинтересованный в реновации зданий, и градозащитную общественность, предложили на круглом столе, проведенном РБК Петербург с участием обеих сторон. Этот подход заключается в реновации фоновой застройки, допускающей большую степень обновлений, чем памятники.

Искать решение

Покупатели не готовы жить в исторических домах без их радикального обновления (тем более, что с учетом износа, дома в этом объективно нуждаются). Однако реконструкция и капремонт старых зданий в Петербурге крайне затруднены из-за жестких градостроительных правил, в том числе по охране городской исторической среды. Попытки обойти эти правила вызывают протесты градозащитников, к которым в последнее время часто присоединяется Следственный комитет РФ. Поиском рационального компромисса занимались участники круглого стола «Обновление застройки: желаемое и возможное», проведенного РБК Петербург.

Они подчеркнули тенденцию — рост интереса покупателей недвижимости к историческим районам Петербурга. «У нас есть четкое понимание, что спрос на историческое наследие растет. Большая часть квартир продается в историческом наследии. И региональные клиенты, и москвичи приезжают и говорят — покажите нам историческое здание», — говорит Виталий Бахарев, директор ГК «Альфа Фаберже».

adv.rbc.ru

Людям нужны дома, приспособленные к современному использованию, но сохранившие исторические элементы. «Это мраморная лестница, которая была исторически, кованые решетки, высокие потолки, красивые окна, исторические фасады», — перечисляет руководитель отдела продаж Project 6|3 Сергей Тарасов. Но это не все — покупатели требуют и современного комфорта. «И это не только подземный паркинг, это и большие окна, лифты, и все, что связано с удобствами для маломобильных граждан.

Люди хотят иметь централизованное горячее водоснабжение, а в большинстве исторических зданий — газовые колонки», — уточняет Сергей Тарасов.

adv.rbc.ru

«Только попробуйте сделать жилье!»

Опыт архитекторов и строителей показывает, что удовлетворить все эти требования на практике невероятно сложно, а во многих случаях и вовсе невозможно. Участники дискуссии выделили две основные преграды. Первая обусловлена градостроительными правилами, в том числе, по охране объектов культурного наследия. Вторая, во многом связанная с первой, — финансовая: высокие затраты при реконструкции и капремонте старых зданий.

Никита Явейн, руководитель Архитектурного бюро «Студия 44», обрисовал проблему с точки зрения архитекторов: «Возьмите любой исторический дом и попробуйте из него сделать жилье. Вы увидите, что это невозможно. Потому что невозможно совместить требования для маломобильных групп населения, по размещению лифтового оборудования, по инсоляции, освещенности.

Возьмем любые знаменитые дома, например, Дом Басевича — попробуйте сделать из него жилье. Чтобы соблюсти все нормы, надо снести все дворовые флигеля и выйти на реконструкцию образца 70-х годов, как в свое время делал Жилпроект».

Помимо общестроительных нормативов, в центральных районах Петербурга действуют и правила сохранения культурного наследия. Начальник Управления сохранения исторической среды КГИОП Екатерина Козырева напоминает, что при обновлении (капремонте, реконструкции) старых зданий в Петербурге необходимо соблюдать Закон Санкт-Петербурга N 820-7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия …», в котором установлены ограничения на производство работ в зданиях исторического центра.

Она отмечает еще одну проблему: «У жителей города возникают потребности, которых не было ранее: дополнительные детские сады, школы, бассейны, ТЦ. И это как раз самая большая проблема: в историческую застройку нужно включать новую функцию».

Экономика не сходится

Капремонт исторических зданий гораздо дороже нового строительства, свидетельствует Ян Бобрышев, инвестор ГК «Реновация»: «Когда ты строишь с нуля, то монолитная плита стоит в три-четыре раза дешевле, чем облегченное перекрытие, которое делаешь при капитальном ремонте. Стоит кирпичная стена, вроде она есть, но ее надо корректировать, усиливать, необходимый для этого раствор стоит в 14 раз дороже цементной кладки. И каменщик будет четыре дня одну перемычку делать, а при новом строительстве за четыре дня он может выложить целый этаж крупноформатными блоками».

«Реконструкция сильно дороже, чем новое строительство, — согласен заместитель директора по строительству и проектированию Группы RBI Павел Быков. — Каждый исторический объект настолько индивидуален, что заранее просчитать весь объем предстоящих работ и их стоимость практически невозможно. И многие нюансы, связанные с аварийностью здания, выясняются уже «в процессе» и требуют дополнительных инвестиций. Получается, что маржа сокращается, вплоть до того, что заниматься таким проектом девелоперу становится уже практически бессмысленно». Эту проблему подтверждает и Ян Бобрышев: «При прочих равных люди скорее купят в новом доме, с подземным паркингом, чем в старом».

Полноценная реновация исторических зданий, учитывающая интересы всех сторон, не приобрела поэтому в Петербурге массового характера. Есть единичные примеры. «Десятка два за все время в городе можно насчитать. Может быть, 50 примеров — но уже с большими вопросами. При нашем объеме в 30-40 тысяч исторических зданий это в пределах погрешности», — резюмирует Никита Явейн.

Отключены от электричества, воды, отопления

Сейчас в Петербурге есть только один более или менее успешно реализуемый способ массовой реновации под жилье исторических зданий фоновой застройки, но он актуален для узкого сегмента застройки. «В настоящее время появилась тенденция выкупа у города расселенных зданий, которые длительный период стоят в неэксплуатируемом состоянии. Эти дома отключены от электричества, воды, отопления, — рассказала Екатерина Козырева. — Они были предназначены для реконструкции в рамках программы реновации исторического центра, запущенной в 2004 году. Но в 2009 году программа прекратила свое существование. Примерами таких домов, выкупленных у города через Фонд имущества, являются дома на улицах Тележная и Боровая.

Их выкупают частные инвесторы и приводят в эксплуатируемое состояние».

Такими домами занимается, например, ГК «Реновация». «Мы масштабируем эту практику по мере сил, строим много домов. Сейчас Черняховского, 56 купили», — рассказывает Ян Бобрышев. Такие проекты реновации оказываются рентабельными только при соблюдении нескольких условий. «Мы стараемся участвовать во всех торгах, но нам достаются совсем руинированные здания. Если что-то нормальное, то нас перебивают ценой», — говорит он. Низкие затраты на покупку дают возможность отремонтированному дому быть конкурентоспособным при продаже. «Мы продаем дом после капремонта чуть дешевле, чем стоит рядом стоящий — такой же новый. Хотя у нас меняются наружные и внутренние сети, появляется новая кровля. Никакой сверхприбыли у нас нет, задача хотя бы выйти в плюс», — утверждает инвестор.

Особый статус

При всех проблемах, участники дискуссии не назвали сложившуюся ситуацию тупиковой. Сочетать сохранение исторической среды с комфортными условиями проживания в реконструируемых даниях в принципе можно, если выработать компромиссное решение.

При этом, подчеркивают эксперты, в зданиях-памятниках, занесенных в реестры объектов культурного наследия, ничего переделывать нельзя, так что создать в них современный комфорт не удастся. Зато это можно сделать в зданиях, имеющих, согласно 820-му закону, статус «исторических». Они образуют так называемую «фоновую историческую застройку», их культурно-историческая ценность ниже зданий-памятников, законодательные ограничения для них менее строгие и градозащитники терпимее относятся к попыткам их реконструировать. Именно такие исторические здания строители считают основным резервом пополнения жилого фонда в центральных районах Петербурга.

Тем не менее, чтобы процесс реновации исторических зданий стал масштабным, необходима корректировка законодательства, по крайней мере, петербургского, подчеркнули участники дискуссии. Примечательно, что с этим не спорит и часть градозащитников. Выступая категорически против сноса любых исторических зданий, градозащита поощряет намерение бизнеса эти здания сохранить.

Разделить правила

«У нас очень жесткие предметы охраны, и вот тут нужны какие-то корректировки. Я отношусь к тем градозащитникам, которые это понимают», — говорит Маргарита Штиглиц, профессор Центра инновационных образовательных проектов СПГХПА им. А.Л. Штиглица. «У нас пока нет четкого разделения требований по отношению к историческим зданиям и объектам культурного наследия, — формулирует главную регуляторную проблему Михаил Мильчек, член Советов по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт-Петербурга и Министерстве культуры РФ. — Предметы охраны должны быть и там, и там, но их содержание — должно быть разным. Предметы охраны рядового исторического здания должны быть минимально необходимыми, а по отношению к объекту культурного наследия, памятнику, они должны быть несравнимо более жесткими».

Как он резюмирует, «элементы реконструкции вполне допустимы к рядовому историческому зданию, но абсолютно недопустимы по отношению к памятнику; нужно очень четко эти два типа требований разделить, даже с внесением, возможно, новых положений в 820-й закон». Такое разделение, по мнению Михаила Мильчека, «это очень важный момент для защиты среды».

Эксперт поддерживает точку зрения строителей, что необходимо смягчить для исторической застройки Петербурга также общестроительные нормы и правила. «Я имею в виду доступность для маломобильных групп населения, инсоляцию, которую в дворах исторических зданий обеспечить абсолютно невозможно. Пожарные требования должны быть модифицированы по отношению к историческим постройкам. На это нужно пойти», — считает он. «Мы заслужили как город, чтобы федеральное законодательство хотя бы на нашем региональном уровне было смягчено», — согласен Никита Явейн.

Руководитель архитектурного бюро «Литейная часть — 91» Елена Скрылева предлагает вернуть в законодательную базу Петербурга и Ленобласти территориальные строительные нормы (ТСН), как это сделано в Москве. «Это во многом могло бы упростить подход к реконструкции жилых зданий в центре города, — уверена Скрылева. — Очень жаль, что эти нормы были упразднены в начале 2000-х годов, что привело к сложным цепочкам согласований и увеличению разрыва между необходимостью и возможностью в процессах реновации».

Интерфакс-Недвижимость / Реновация исторических зданий задает тренд в развитии старых городов

Дэвид Чипперфильд

британский архитектор, глава бюро David Chipperfield Architects

Фото: пресс-служба компании

1 июня 2020, 12:15

Москва. 1 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Практика перестройки старых зданий под новые нужды и обновление городской среды в исторических городах в последние десятилетия становится все более популярной. Это связано с появлением новых технологий, которые меняют жизнь городов, а также с дефицитом качественных участков под застройку. Разработчик будущего проекта реновации Центрального телеграфа в Москве архитектор Дэвид Чипперфильд рассказал «Интерфаксу», что в будущем таких проектов станет больше.

«Архитектура влияет на общество, отражается на качестве жизни и заметным образом влияет на окружающую среду. В этом контексте все более востребованным направлением работы архитекторов становятся проекты реконструкции, ревитализации зданий и территорий, что связано со стремлением общества к осознанному потреблению и устойчивому развитию», — считает Чипперфильд.

Он уверен, что движение вперед не всегда означает строительство новых объектов, это и поиск путей для «вторичного использования» зданий. «Я считаю, что уже в ближайшем будущем реновация и восстановление исторических зданий станет важным элементом программ развития городов. Таких проектов станет больше, а их концепции будут более разнообразными», — отметил эксперт.

Архитектор подчеркнул, что в дополнение к ответственности, например, за сохранение исторического облика здания, определенного его создателем, перед последующими поколениями стоит задача адаптировать его таким образом, чтобы людям было комфортно и удобно. «Ведь лучшие здания – это те, внутри которых хочется находиться и которые нравятся не на картинке, а когда входишь внутрь или гуляешь около него. По этому признаку лучше всего судить работу архитекторов, а не по иллюстрации в буклете», — считает Чипперфильд.

Не менее важно и то, что такие проекты, по его мнению, станут площадками для городского диалога и поиска баланса между интересами инвесторов и местного сообщества.

«Инвесторы являются важной частью этого уравнения, ничего не делается без инвесторов. Они участвуют в этом — в окружающей среде, в будущем, в общей концепции развития районов и городов. Но нам необходимы программы планирования, меры стимулирования инвестиций и участия частного бизнеса ради общественного блага», — заявил архитектор. «Нам просто необходим лучший подход к планированию. Скажем, в Англии не существует стимулов для строительства социального жилья. Государство должно поощрять инвесторов, которые занимаются этим — мы не можем просто оставить это на усмотрение рынка, рынок мощный и полезный инструмент и ему нужны стимулы и указания».

Только такой диалог, по мнению основателя бюро, отвечает интересам большей части общества. «Мы должны задуматься о том, как планировать наши города таким образом, чтобы это приносило пользу большей части нашего общества. Следует задуматься о том, как развивать города не только с целью получения прибыли, а с целью улучшения сообществ, качества жизни обычных граждан. Эти вопросы находятся в центре нашего внимания, мы не должны оставлять их на будущее — будущее уже наступило», — заявил Чипперфильд.

Рекомендации по реконструкции исторического здания

Прежде чем приступить к ремонту исторического здания, вот что вам нужно знать.

Бреттон Кинан| Последнее обновление: 02.11.2022

3 Что нужно знать о восстановлении исторических зданий

«Исторические здания — это реальная связь с нашим прошлым. Они рассказывают историю, которую каждый может пережить, проезжая мимо или заходя внутрь», — сказала Маргарет Ланн из Кливлендского реставрационного общества. «Эти структуры сохраняют память сообщества».

Реставрация исторических зданий сохраняет первоначальную эстетику и предоставляет нам образовательный инструмент по истории, искусству, архитектуре и технике периода времени, когда здание было первоначально построено.

Если есть что-то, о чем нужно помнить при сохранении важных и старых зданий, так это о сохранении их характера. Если вы будете слишком сильно возиться с ними, их очарование и ценность уменьшатся.

Часто задаваемые вопросы об охране исторического наследия

Какова цель сохранения исторического наследия?

Сохранение исторического наследия в домах и зданиях защищает те виды архитектуры и искусства, которые содержат ценную информацию о прошлом. Сохранившиеся здания и произведения искусства могут дать представление о том, как люди жили раньше.

Почему важно сохранить историческую архитектуру?

Сохранение архитектуры может иметь важное значение для придания сообществу чувства места и связи с прошлым. Исторические здания часто представляют собой важное лицо или событие.

Чем консервация отличается от реставрации?

Реставрационные работы по восстановлению функции и деталей дома после того, как они были утеряны с течением времени или были разрушены в результате распада. Консервация работает, чтобы сохранить существующие детали нетронутыми, чтобы они не были потеряны.

Что делает здание историческим?

Первым признаком того, что здание имеет историческую ценность, является его возраст, но это не означает, что каждое старое имущество должно быть защищено. Важность стареющей конструкции можно обнаружить в значении, которое здание привносит в нашу жизнь, или в истории, которую оно отмечает.

Чтобы здание считалось историческим, оно должно:

• быть не моложе 50 лет.
• Иметь какое-то значение для местной или национальной истории.
• Быть выдающимся образцом архитектурного стиля или произведением великого архитектора.

После того, как здание отвечает первоначальным требованиям «старое» и «историческое», вот несколько дополнительных причин, по которым может быть важно его восстановить:

• Считается местной достопримечательностью.
• Признан на национальном уровне как сооружение, содействующее историческому району, внесенному в Национальный реестр исторических мест.
• Внесен в индивидуальный список Национального реестра исторических мест.

Итак, если здание соответствует всем этим требованиям, как вы узнаете, что восстанавливаете строение, построенное Фрэнком Ллойдом Райтом или имеющее иное историческое значение?

Как узнать, является ли здание историческим

Известные районы обычно отмечены вывесками, указывающими, что они являются историческими районами. Чтобы получить более подробную информацию, Ланн сказал, что историческое здание обычно указывается в договоре о недвижимости, когда собственность передается вам.

Многие муниципалитеты также отмечают это в документах инспекции торговых точек, которые сопровождают передачу собственности, но она сказала, что это не всегда так. Если здание или район были недавно предложены в качестве исторических, местные власти должны уведомить всех владельцев собственности в этом здании или районе.

Как отреставрировать историческое здание

После того, как вы установили, что реконструируемое вами здание имеет историческое значение, вы должны убедиться, что ремонтируете его правильно.

Спросите себя:

• Погода повредила его?
• Он не используется или заброшен?
• Зачем ему внимание?
• Он был заброшен и пришел в упадок?

Из-за его исторической ценности существуют определенные правила, которым необходимо следовать, чтобы исправить это. Воспользуйтесь нашими рекомендациями по восстановлению исторического здания, чтобы восстановить его правильно.

1. Выберите подходящее лечение

Выбор правильного способа фиксации имущества зависит от его значимости, текущего состояния и назначения. Вот четыре различных метода, которые можно применить, чтобы вернуть зданию его великолепие:

• Консервация: Сосредоточено на обслуживании здания, ремонте уже имеющихся материалов и сохранении его первоначальной формы.
• Реабилитация: Изменяет или достраивает имущество, чтобы соответствовать продолжающемуся или меняющемуся использованию здания. Однако сохранение его исторической целостности по-прежнему остается приоритетом номер один.
• Реставрация: Удаляет все, что было добавлено к зданию, что отражает периоды времени, кроме первоначального, в котором оно было построено. Другими словами, эта обработка восстанавливает здание до того, каким оно было до того, как оно было изменено.
• Реконструкция: Воссоздает части конструкции, которые исчезли или не сохранились за многие годы.

Имейте в виду

Поскольку восстановление исторических зданий имеет важное значение для сообществ по всей стране, вы можете подать заявку на получение гранта, особенно если вы являетесь некоммерческой организацией, которая ищет финансовую помощь для своего проекта.

2. Получите разрешение на внешние изменения

После того, как вы нашли лучший способ ремонта здания, подрядчик должен будет представить предлагаемую работу на одобрение комиссии по рассмотрению проекта. Если речь идет о жилом доме, подрядчику может потребоваться быть готовым представлять домовладельца или сопровождать домовладельца на совещании по предложению, чтобы объяснить запланированные работы.

Цель состоит в том, чтобы не нарушить архитектурный стиль здания. Например, вместо винила используйте дерево или любой другой материал, наиболее похожий на исходный строительный материал, для замены окон и сайдинга.

Если вы пытаетесь получить разрешение на дополнения к конструкции здания, убедитесь, что изменения вносятся только в заднюю часть здания, чтобы их не было видно спереди. Это предотвращает компрометацию или сокрытие исходной структуры, которая, вероятно, не будет одобрена.

Не забудьте добавить строительные нормы и требования к доступу для людей с ограниченными возможностями к планам, представленным на рассмотрение комиссии. Заранее привлеките должностных лиц по коду, чтобы убедиться, что проекты поддерживают надлежащие стандарты безопасности в дополнение к восстановительным функциям.

Pro Tip

Обратитесь в местное общество охраны природы, когда планируете восстановить здание. У них может быть персонал, который консультирует по предлагаемым изменениям, чтобы помочь подрядчикам и владельцам собственности пройти через этот процесс.

3. Начните реконструкцию здания

После того, как вы получите одобрение на продолжение проекта, пора приступать к работе. При выполнении разрешенных изменений соблюдайте следующие рекомендации:

• Отремонтируйте перед заменой.
• Используйте материал, максимально приближенный к оригиналу.
• Убедитесь, что любые внесенные изменения можно легко отменить без ущерба для исходной структуры.
• Подход к техническому обслуживанию с философией «не навреди».
  • Например, для очистки камня используйте воду с мылом, а не химические вещества, которые могут его повредить.
  • Если вам приходится использовать химикаты или делать что-то, что может повредить исходный материал, проконсультируйтесь со специалистом по продуктам, одобренным государственным управлением по сохранению исторических памятников.

Найдите мусорный бак, чтобы выбросить старые обломки

Маргарет Ланн, директор службы сохранения и публикаций | Cleveland Restoration Society

«Сохранение не должно быть статичным. Мы полностью верим в обновление структур для дальнейшего использования. Однако мы не хотим стирать прошлое или скрывать предыдущую архитектуру».
  

Исторический заповедник в Большом Кливленде

Мы сотрудничали с Обществом реставрации Кливленда, чтобы помочь городу Шейкер-Хайтс в Большом Кливленде отремонтировать дом, который находился под угрозой сноса. Дом находится в районе местной достопримечательности, но затраты на ремонт не уложились в бюджет застройщиков или потенциальных домовладельцев. Кливлендское реставрационное общество приняло дом в качестве пожертвования от города, и мы предоставили мусорный бак для этой работы.

В доме была проведена обширная работа, которая позволила вернуть его на рынок по цене, сравнимой с другими домами в этом районе. Дом получил:

• Новая крыша.
• Столярный ремонт.
• Две новые трубы.
• Новые переднее и заднее крыльцо.

Подобные проекты не только спасают здание, имеющее историческую ценность, но и приносят пользу обществу.

Маргарет Ланн, директор службы сохранения и публикаций | Кливлендское общество восстановления

«Если бы дом снесли, это был бы единственный дом, который нужно снести в районе. Снос оказал бы негативное влияние на моральный дух соседей и негативно повлиял бы на стоимость собственности. Восстановление дома привлечет положительное внимание к району, повысит стоимость недвижимости и предотвратит попадание драгоценных строительных материалов на свалки, сохранив при этом физически нетронутой историю местного района».
  

Восстановление исторического здания в вашем районе

«Когда вы владеете исторической собственностью, лучше всего думать о себе как о управляющем зданием», — сказал Ланн. «Вы один из многих владельцев, которые обязаны обеспечить надлежащий уход за строением, чтобы его история могла быть передана будущим поколениям».

Независимо от того, являетесь ли вы владельцем исторического здания или хотите помочь сохранить целостность структуры в вашем районе, начните с обращения за помощью в местное общество охраны природы. Вы также можете проверить базу данных Национального реестра и исследования на наличие скрытых драгоценных камней рядом с вами.

Эксперты-участники

Маргарет Ланн

Маргарет присоединилась к Кливлендскому реставрационному обществу в Кливленде, штат Огайо, в 2013 году. В январе 2021 года она была назначена директором Службы сохранения и публикаций. Эта роль обеспечивает техническую помощь и оценку зданий, проводит исследования и способствует историческому обозначению. Она продолжает работать редактором журнала Facade Magazine, курирует другие публикации CRS и имеет степень магистра искусств в области сохранения исторического наследия.
 

Что вы думаете?

Реставрируете исторический дом в своем районе? Поделитесь с нами подробностями. Зайдите в Twitter или Facebook,

и используйте #dumpstersblog , чтобы присоединиться к беседе.

Нужен мусорный контейнер для вашего проекта реконструкции?

Звоните по телефону 833-499-7510

Запросить цену

Как восстановить исторические здания | Реставрация старых и исторических зданий — студия TECHNE

Что такое реставрация исторических и исторических зданий 

Концепция реставрации исторических и культурно-исторических зданий похожа на то, как она звучит. Это процесс, посредством которого мы восстанавливаем или оживляем забытые здания. Реставрация, в отличие от реабилитации, консервации или реконструкции, направлена ​​на подчеркивание временного периода зданий и удаление других периодов. Восстановить историческое здание не так просто, как многие думают. Этот процесс требует больше, чем чистка и косметический ремонт.

Можете ли вы отремонтировать историческое здание? Что входит в реставрацию здания?

Ремонт исторического здания возможен, но потребует времени, усилий и исследований. Архитекторы похожи на врачей в том, что они должны сначала диагностировать проблему, а затем рекомендовать лечение. Если проект требует восстановления старых зданий, а не восстановления или реконструкции, то он должен учитывать то, что было в этом здании в течение периода времени, соответствие нормам, строительные средства и методы, а также точное представление его соответствующих характеристик.

Ключевые факторы, которые необходимо учитывать при выборе реставрации исторического здания нормы и правила реставрации исторических зданий, а также обеспечение соответствия материалов и методов периоду времени. Кроме того, необходимо связаться с местными, государственными и федеральными советами по сохранению исторического наследия, чтобы можно было включить их правила, положения и рекомендации.

Сохранение первоначального характера и структуры

Часто возникает желание придать современный вид реставрации старых зданий. Тем не менее, реалистичная историческая реставрация будет включать в себя сохранение структуры/формы и характера здания. . Кроме того, когда элемент или аспект требует внимания, надлежащая историческая реставрация должна стремиться к ремонту, а не к замене . Если замена необходима, новая деталь должна соответствовать оригиналу по текстуре, материалу, дизайну, цвету, размеру и характеристикам. Рассмотрите окружающий район и его сообщество. Многие исторические и исторические здания имеют богатую историю архитектурных и дизайнерских элементов, которых сегодня может не быть. Проведите исследование самого здания, включая сообщество. Было ли что-то существенное? Чем была известна местность? Имели ли эти здания какие-либо важные или узнаваемые особенности? Были ли они сконструированы определенным образом – отличными от других?

Проверка того, что реставрация старых зданий соответствует коду

Как и во многих архитектурных и строительных проектах, обязательно, чтобы ваше здание соответствовало коду . Исторические здания имеют свои особые нормы и правила, которым они должны соответствовать. Наем или консультирование компаний и архитекторов по реставрации исторических зданий будет в ваших интересах, если вы еще не являетесь экспертом в этом вопросе. Опираясь на советы экспертов, которые уже преодолели подобные трудности, вы сэкономите время, деньги и головную боль.

Поддержание целостности материалов и методов

Вся реконструкция исторического здания должна соответствовать времени, когда оно было построено. Оба материала, пространства, функции и методология должны быть сохранены и сохранены. Исторические здания служат музеем или историческими свидетельствами/документами определенного периода времени. Согласно NPS.gov, «каждая собственность будет признана физической записью ее времени, места и использования». Период времени, в который вы подражаете, должен быть совместимым и узнаваемым из вашей работы.

Шаги по восстановлению исторических зданий

1. Проведение исследований: Надлежащее и глубокое исследование необходимо, поскольку мы сохраняем частичку истории.

2. Надлежащая документация: Документация играет ключевую роль на протяжении всего процесса. Независимо от того, работаете ли вы с нами, другой фирмой или самостоятельно, важно правильно документировать то, что уже существует, а также то, что вы добавляете. Историческая реставрация сосредоточена на сохранении целостности периода времени во всех возможных аспектах без добавления дополнительных функций, которых изначально не было.

3. Наймите компаний и архитекторов по реставрации исторических зданий: Прежде чем с головой погрузиться в проект реставрации, вы должны помнить об исторических нормативных актах, особенностях и архитектурных особенностях. Наймите опытную компанию по реставрации зданий или опытного архитектора по реставрации зданий. Здесь, в studioTECHNE, мы гордимся своей компетентностью и вниманием к аспектам исторически точной реставрации.

Свяжитесь со студией TECHNE и начните проект реставрации исторического здания 

На протяжении многих лет мы сотрудничали со многими организациями и клиентами, в том числе с теми, кому требовалась реконструкция их исторических зданий .