Зонирование дачного участка: Зонирование участка: полезные советы | Возле Дома

alexxlabРазноеLeave a Comment on Зонирование дачного участка: Зонирование участка: полезные советы | Возле Дома

Содержание

Зонирование участка: полезные советы | Возле Дома

Ухоженный, разделенный на зоны загородный участок, где каждому типу растений предназначено конкретное место, — предмет гордости любого хозяина. Как правило, на функциональные зоны сад делят при его планировке, однако бывают ситуации, что хочется внести новизну в существующий ландшафт. Это случается, когда семья пополнилась детьми или они подросли, когда участок сменил хозяина, или, когда просто хочется перемен на обжитой территории.

Зонирование дачного участка

Как нельзя лучше для этого подходит высадка новых растений, выполняющих не только эстетическую функцию, но и функцию разделения участка на зоны.

 

Живые изгороди

 

Точно так, как в жилом доме помещения отделены перегородками и стенами, можно разделить дачный участок при помощи высадки всевозможных растений на границах между зонами. Если хочется, чтобы участок не был закрыт от просмотра, можно соорудить невысокие живые изгороди.

Их высота может составлять 30-40 см. Для стриженой изгороди подойдет самшит, спирея березолистная, очиток видный. Таким заборчиком можно огородить детскую площадку или декоративный огородик.

 

 

Изгородь, высотой 1-1,5 м должна быть стриженой, но это правило можно нарушить. Для высокого ограждения подходят свободно растущие компактные кустарники спиреи японской или спиреи Бумальда, снежноягодника Доренбоза или барбариса Тунберга. Также подойдут высокие цветущие растения: астра новоанглийская, гелиопсис подсолнечниковидный, георгин, циния и другие. Основной функцией такого зонирования является отделение хозяйственной зоны или сарая, где содержатся домашние животные.

 

Когда устройство заграждения из кустарников кажется дорогим и хлопотным, можно каждый год высеивать однолетние растения. За несколько месяцев (летний дачный сезон) они могут достигнуть высоты до 1,5 метров. Это амарант хвостатый, дельфиниум, клещевина, титония, кохия, подсолнух, лаватера, шток-роза.

Функцию живой изгороди могут выполнять и контейнеры с цветами или кустарниками, выставленные в ряд или группами. Такой метод зонирования подходит в случае нехватки свободного пространства на  загородном участке.

 

Ширмы, трельяжи, арки

 

Чтобы защитить от ветра, звуков и чужих взглядов территорию отдыха, сделать ее уютной и красивой, можно установить разнообразные трельяжи и ширмы, увитые многолетними вьющимися растениями: клематисами разных сортов, жимолостью каприфоль, плетистыми розами, аристолохией, виноградом. Также подойдут и однолетние лианы: фасоль, ипомея, настурция канарская, тунбергия. Кстати, высадив виноград, актинидию, лимонник, можно получить не только красивую ширму, но и урожай вкусных плодов.

Опоры плетистым растениям для изготовления живых ширм и трельяжей выполняют в соответствии с размерами растений. Так, например, трельяжи для мощных лиан типа аристолохии или глицинии лучше всего изготовить из металла или дерева, а опоры конструкций посадить в бетон.

Однолетние лианы прекрасно расположатся на натянутых веревочках или проволоке. Цепляясь усиками или обвиваясь стеблем, они быстро взберутся на высоту до 4 м и покроются шапками цветов.

К данному виду зонирования относятся и арки, установленные над садовыми дорожками. Цветущая или обвитая лианами арка может украсить центральные ворота в сад, главную калитку, а также отделить детскую площадку или огородную зону.

 

Цветовое зонирование

 

Визуальное зонирование заключается в высадке растений с определенным цветом листвы или цветков.

Известный факт, что растения с красными, белыми или желтыми цветами поднимают настроение и создают праздничную атмосферу. Входную зону участка весной можно оформить красными, желтыми и оранжевыми тюльпанами, а также и нарциссами. Летнее оформление будет прекрасным благодаря кустарникам с пурпурной листвой. Барбарис Тунберга «Атропурпуреа», темно-красные розы флорибунда «Торнадо» или «Румба» (огненные), пузыреплодник калинолистный «Диабло» прекрасно подойдут для этих целей.

Однолетние петунии, сорта вербены «Этна», «Дефианс», «Кардинал» оживят пространство возле дома. А вечнозеленые и хвойные растения создадут впечатление завершенности и солидности.

Цветник из оранжевых, желтых, фиолетовых и синих,  цветов (эшшольция калифорнийская) отгородит детскую площадку, и не только (например, зону отдыха). Эта цветовая гамма способна порадовать даже в пасмурный день и сможет привлечь всеобщее внимание.

 

Для зоны комфортного отдыха подойдут растения с цветами не очень ярких, пастельных тонов. Эти расцветки помогут расслабиться и настроиться на умиротворенную атмосферу. Больше всего для этих целей оптимальны кустарники с серебристой окраской листвы (лаванда, китайский можжевельник «Блю Альпс», ель «Глаука Глобоза»),  а также растения с окаймленной белой листвой (Дерен «Элегантиссима» белый, вейгела цветущая «Нана Вариегата»).

Растения, цветущие белым и розовым, например, кольквиция прелестная, ниспадающая чудным фонтаном спирея ниплонская «Сноумаунд», древовидная гортензия, цветущие розы сортов «Аспирин», «Боника», «Амулет» тоже настроят на благодушное настроение в уголке для отдыха.

 

Перепады высот

 

Это очень практичный даже для небольшого пространства прием. Можно устроить приподнятые или заглубленные площадки. Беседки, террасы, веранды обычно приподнимают на несколько десятков сантиметров над уровнем земли. Неплохо смотрится и приподнятый настил из дерева возле бассейна. Преимущество приподнятых конструкций в том, что они хорошо проветриваются и не перегреваются даже, когда на улице очень жарко.

Гости и члены семьи будут ощущать уют, если место для отдыха огорожено от остальной территории подпорной стенкой или клумбой с вечнозелеными, ниспадающими каскадом растениями. Такая стенка может выполнять и функцию скамьи.

«Утопленные садики» пришли к нам из Англии. Там еще в конце 19 века было очень модно обустраивать маленькую площадку с декоративным водоемом немного ниже уровня остального участка. Так создается своеобразный микроклимат, благоприятствующий покою и умиротворению. Здесь несколько прохладнее, влажнее, благодаря чему и отдыхать здесь приятнее, и растения лучше развиваются.

Создать такую площадку можно, используя природный рельеф местности, либо, специально убрав грунт. Данный прием ландшафтного дизайна носит название «геопластика».

 

Мощение

 

Трудно себе представить садовый участок без дорожек, тропинок и вымощенных площадок. Мало того, что садовые дорожки служат для удобства передвижения, они являются прекрасным элементом зонирования территории.

  • Центральную дорожку от ворот к дому, площадку для стоянки автомобилей обычно делают из тротуарной плитки или выкладывают обработанным камнем (брусчаткой, гранитными плитами, и другими). Это мощение выполняется в строгих геометрических очертаниях.

 

  • Садовая часть может иметь фривольный характер, извилистые формы, выполняется он из гравия, деревянных спилов, песчаника. Важно, чтобы мощение садовых дорожек соответствовало общей концепции сада и настраивало на неспешную прогулку и любование красотами: клумбами, альпийскими горками, садовыми скульптурами.

 

  • Дорожки, которые используются редко, например, ведущие в огород, к бытовым постройкам или к компостной куче, делают из бетонных плиток и других «неприметных» материалов. Расстояние расположенных между центрами таких плит должно быть равно длине человеческого шага (около 60 см).

 

  • Мощение вокруг бассейна делают из глазурованной или фарфоровой плитки, керамогранита, смальты. Хорошо, если здесь будет зона из деревянного настила, который в жару не нагревается, как площадка из камня.

 

  • Аккуратный газон тоже может стать своеобразным вариантом мощения. Он незаменим на детской площадке или в спортивной зоне. Хорошо газон смотрится между клумбами и в плодовом саду. Под тенью яблонь, на мягкой траве можно расстелить плед и отдыхать в свое удовольствие.

 

 

  • Японский садик будет хорош с мощением из гальки или декоративного гравия.

  • Детскую площадку, помимо газона, можно украсить разноцветными пластиковыми или пробковыми плитками.

 

https://vosledoma.com/zonirovanie-uchastka-poleznye-sovety/Зонирование участка: полезные советы | Возле Домаhttps://vosledoma.com/wp-content/uploads/2014/11/images-3.jpghttps://vosledoma.com/wp-content/uploads/2014/11/images-3-150×150.jpgВозле ДомаДорожкизонирование участка,садовая дорожка,УчастокЗонирование участка Ухоженный, разделенный на зоны загородный участок, где каждому типу растений предназначено конкретное место, — предмет гордости любого хозяина. Как правило, на функциональные зоны сад делят при его планировке, однако бывают ситуации, что хочется внести новизну в существующий ландшафт. Это случается, когда семья пополнилась детьми или они подросли, когда…Возле Дома [email protected]Возле Дома

Планировка дачного участка +100 фото вариантов обустройства

Для планирования и обустройства участка недостаточно данных о площади и форме. Нужно учитывать местоположение, географическое ориентирование, рельеф, климат и состояние почвы. Конфигурация большого прямоугольного надела иногда не оставляет владельцу иного выбора, кроме нескольких основных вариантов планировки. Не стоит приобретать участки с территорией, получающей малое количество солнечных лучей или с перспективой заболачивания, сильными ветрами и почвой повышенной кислотности. Наличие уклона и необычную форму не следует воспринимать как минус. Необходимо подробно изучить все аспекты до начала строительства и земляных работ. Во всех случаях рекомендуется спрашивать мнение опытных специалистов. Ошибки в расчетах и упущенные нюансы могут обойтись потерей большого количества денег и времени. Кроме этого, существует множество норм, правил и рекомендаций по части функциональности и оформления надела.

Особенности участка

Конфигурация земельных участков, в том числе в частном и муниципальном владении, регулируется профильными организациями населенного пункта или его отдельных районов. Для большинства земельных наделов характерна прямоугольная форма с выраженной длинной стороной протяженностью примерно 20 метров. Реже встречается треугольная, криволинейная, трапециевидная, квадратная планировка. Участки отличаются рельефом, географической ориентировкой (к северу, к востоку и т. д.), наличием или отсутствием растительности и ее типом. На поверхности могут присутствовать камни. Окружение тоже имеет значение. Территория может примыкать к лесу, озеру, реке, посадке, другим участкам. При проектировании дома сначала обращают внимание на географическое направление: желательно, чтобы большая часть свободной от застройки территории была с южной стороны, а вход и веранда — с северной.

    

Рельеф

Задача ландшафтного дизайна может состоять как в изменении рельефа участка, так и в использовании существующих форм. Некоторые насыпи сложно выровнять. Из больших делают альпинарии, оформляют хвойными растениями и камнями. Иногда создают «сухой» ручей из окатышей и белых цветов по краям. Низину используют для создания пруда. Оптимальная глубина котлована — 1—2 метра. Пруд оснащают фильтрами и насосами. Низменность нельзя засаживать крупными растениями. Склоны оформляются подпорными стенками и цилиндрическими или прямоугольными габионами со щебнем. На подъемах высаживают спирею, дерен, магнолию. Небольшой холмистый участок обустраивают ступеньками. Это визуально увеличит территорию; будут выполняться функциональные задачи. Ступеньки делают в качестве продолжения дорожек. Желательно, чтобы угол наклона лестницы был небольшим.

Растения, которые рекомендуется высаживать на участках с более-менее значительным перепадом высот:

  • лещина;
  • айва;
  • кизильник.

    

Форма участка

Квадратный участок — подходящий вариант, если нужно построить дом необычной формы или продумать все до мелочей. На квадратной территории просто высаживать сады, экспериментировать с ландшафтным дизайном. Прямоугольная форма оставляет меньше места для реализации креативных идей. Длинный/вытянутый участок предусматривает близкое расположение к соседним объектам. Территория с таким рисунком не подойдет, если нужно обустроить тихий уединенный уголок. Есть ограничения в выборе проекта для удлиненного надела. На длинном палисаднике можно сделать бассейн, поле для гольфа, вытянутый огород; высадить виноградник. На участке треугольной формы объекты вокруг дома делают круглыми или восьмигранными. Края обрамляют узкими посадками. Г-образный массив предусматривает строительство дома на территории меньшей части, а зону отдыха, огородную и хозяйственную зоны размещают в линию.

    

Размер участка

По разным меркам минимальная площадь для строительства дома — 2—8 соток. Площади около 500 кв. м (5 соток) достаточно, чтобы построить дом и облагородить территорию. На участке размером 5—6 соток не получится возвести просторное жилье. Оптимальное местонахождение для дома — угол территории. На участке площадью от 12 соток появляется много вариантов для зонирования, а само жилье размещают недалеко от центра. Можно соорудить несколько небольших построек хозяйственного предназначения и гостевых домиков. Стоит выделить обширную зону для отдыха. Участки от 20 соток имеют много преимуществ. Главным из них является возможность возведения просторного жилища. На территории можно реализовать необычные идеи, строить крупные объекты, обустраивать большое количество квадратных, прямоугольных зон и блоков неправильной формы.

    

Качество почвы

Пригодность земли для сельскохозяйственной деятельности определяется с помощью анализа кислотности и механического состава. Рекомендуется пользоваться услугами специалистов. В качестве альтернативы можно проводить анализ с помощью лакмусовой бумажки. С разных концов участка берут пробы земли. Их высушивают, перемешивают, кладут в стакан и заливают дистиллированной водой. Обычная минеральная вода не подойдет, водопроводная тоже. Содержимое емкости взбалтывают и оставляют. Спустя сутки верхний бесцветный слой жидкости сливают, а индикаторную бумажку опускают в емкость. Уровень кислотности выявляют по цветовой шкале. Определить этот показатель можно и по растительности, которая есть на участке. Щавель, хвощ, подорожник, пикульник, белоус растут на кислом субстрате. По механическому составу почва классифицируется на глинистую (скатывается в «колбасу» или шарик), суглинистую (в шарик), песчаную и супесчаную (не скатывается).

Проверять качество почвы нужно раз в 2—3 года.

Уровень грунтовых вод

Определить глубину залегания подземных вод можно самостоятельно. Получить эту информацию необходимо до того, как начнется возведение дома, рытье колодца, высадка кустов и деревьев. Проверку осуществляют либо поздней осенью, либо весной (после таяния снега). Нежелательно, чтобы подземные водные источники находились выше 5—6-метровой глубины. Наличие поверхностных грунтовых вод определяется по состоянию растительности. Крупные яблони не выживут, если водные источники будут близко к поверхности. Наличие рогоза указывает на то, что от поверхности до подземных вод меньше метра. Если растут лабазник, ольха, ива, хвощ, камыш — не больше 3 метров. Солодку и полынь можно встретить на почве с залеганием вод не ниже 5-метровой глубины. Иногда на высокое расположение водных источников указывает изолированная друг от друга растительность, повернутая в одну сторону; подобное наблюдение применимо в местностях, где нет сильных ветров.

Стороны света

Многое зависит от очертания и рельефа участка в сочетании с географической ориентировкой. Надел может иметь наклонный рельеф или вовсе находиться под уклоном. На южном склоне здание строят на северной стороне и как можно выше. На северном — на восточной или западной стороне. Ради обустройства ландшафтного дизайна стоит выбрать западную. Жилые помещения дома в идеале должны выходить на восточную, южную или юго-восточную сторону. Правильное распределение помещений в здании позволит повысить уровень комфорта, сэкономить электроэнергию и тепло. Вход в дом лучше делать с северной, северо-западной или северо-восточной стороны. Сад, огород и зону отдыха организовывают по южному или восточному краю. На западной стороне участка следует высадить посадку для защиты от холодных ветров. На восточной лучше сажать кусты и деревья любой высоты.

    

Принципы зонирования и функциональные зоны

Территорию вокруг здания обустраивают минимум на 2/3 площади. Под зону отдыха в идеале выделяется вдвое больше земли, чем под садово-огородную и хозяйственную вместе взятые. Важны и расстояния между объектами. Вокруг дома и примыкающих построек оставляют 3 метра свободного пространства. От места содержания скота до других объектов должно быть не меньше 4 метров. На наветренной стороне высаживают ветроустойчивые растения одним плотным рядом, что позволяет использовать прилегающее пространство на полную. В регионах с большой ветровой нагрузкой посадку делают со всех сторон. Нормы пожарной безопасности требуют соблюдения 5-метровой дистанции между стенами здания и территорией за пределами участка. Нормы строительства предусматривают наличие 3-метрового расстояния между домом и соседним наделом (5-метрового, если дом деревянный), 2-метровой дистанции от средних по высоте деревьев и 4-метровой от высоких.

Другие функциональные зоны, которые могут присутствовать на участке:

  • парадная;
  • рабочая;
  • декоративная (частью зоны является декоративный сад, но в нее не входит плодовый).

    

Парадная зона

Ее можно разделить на въездную и входную подзоны. Для обустройства этой территории необходимо выбирать качественные облицовочные материалы. Вариативность стилей небольшая: стоит выделить ландшафтный и регулярный, их модификации. Во входную группу обычно входят партерные газоны, декоративные деревья, цветочные композиции. Иногда делают фонтаны, скамьи и небольшие беседки, уединенные зоны. Входную зону выполняют в форме прямоугольника, квадрата или фигуры с небольшими округленными формами. Оптимальная ширина дорожек — 1,2—2 метра. В качестве покрытия лучше выбирать плитку, но подойдет и цветная брусчатка. Главный элемент въездной зоны — ворота. Идеальная ширина — от 3,5—4 метров. Недалеко от въезда стоит выделить место для парковки. Схему заезда делают веерной или последовательной. Место стоянки автомобилей отгораживают решетками с декоративными растениями, иногда накрывают навесом. Во въездной зоне можно высадить декоративные кусты.

    

Жилая

Под этим термином подразумевается или сам дом с его окружением, или переходная зона между ним и открытой территорией. Палисадники тоже являются частью этого сектора. Дорожки вокруг главного дома можно отделить решетками и стриженой изгородью из кустов. Забор на небольшом расстоянии от здания украшают вьющимися растениями. Декоративный сад и хозяйственную зону лучше отгородить от жилого сектора. Рекомендуется обустроить на этой территории широкую летнюю террасу (если есть такая возможность). Можно сделать несколько: одну широкую, а другую в виде узкой веранды. Необходимо выделить около 20 кв. м на детскую площадку. Центральным элементом может стать горка или качели. В оформлении жилой территории принято использовать акцентирующие детали, чтобы выделить ее на фоне остальных. Продумывать жилую зону нужно заблаговременно, так как делать потом какие-то изменения будет сложно.

    

Зона отдыха

На крупных земельных участках есть возможность организовать большую зону для отдыха. В центре обычно ставят стол и широкие стулья, рядом устанавливают мангал. На больших участках не лишним будет бассейн. Кресла-качалки и диваны-качели позволят расслабиться и хорошо провести время. Это зона отдыха открытого типа. Блок закрытого типа может представлять широкую террасу, закрытую частично или полностью. Она может примыкать к основному зданию или стоять отдельно. Закрытой зоной считается и открытая территория под навесом. Геометрия загородного дома может создавать дворик (патио). В таком случае зона отдыха размещается там, и соответственно, входит в состав жилого блока. В последнее время стал модным универсальный вариант — зона, отделенная мобильными перегородками, каркасами и занавесками. Их можно убрать в течение нескольких минут и превратить закрытую территорию в открытую.

    

Садово-огородная зона

Эта территория требует тщательного ухода. Садовая подзона — декоративная, но ее растения также могут плодоносить. Сад украшают всеми возможными способами: постриженными деревьями и кустами, цветочными композициями, альпинариями, фонтанами, статуэтками. Чтобы перемещаться по саду, нужно проложить облицованные дорожки в виде закругленных линий. Клумбы можно делать вертикальными, подпирая их деревянными брусьями. Сочетание деревьев, кустов и цветов необходимо обдумывать, руководствуясь при этом общепринятыми правилами. Огородная зона должна получать много солнечного света. Почву насыщают азотными удобрениями. Обогатить ее азотом могут и некоторые растения, преимущественно бобовые. Места под высадку культур нужно чередовать. При холодных климатических условиях функцию огорода выполняет тепличное помещение. Нет потребности задумываться над визуальным оформлением огорода.

    

Хозяйственно-бытовая

Ее размещают в самых отдаленных частях надела. Зона предназначается для сараев, технических объектов, складов с инструментами, клеток для содержания птицы и скота. Также здесь размещают садовую мебель. Поблизости делают свалку с отходными материалами и компостную яму. Их нужно скрыть или отгородить, чтобы они не портили общей картины. В качестве живой изгороди могут выступать заросли розы. Размещают хозяйственно-бытовой блок на северо-западе участка. В этой зоне будут уместны биотуалеты. Между хозяйственно-бытовой частью и зоной для отдыха прокладывают дорожку. Минимальная рекомендуемая площадь хозяйственно-бытового блока — 18 кв. м. Территорию этой зоны нужно будет покрыть такими материалами, которые не помешают проводить там уборку. Пространство вокруг выкладывают деревянным настилом или камнем.

Все громоздкие предметы для работ на территории следует хранить в одном закрытом подсобном помещении.

    

Составление плана и размещение построек

План составляется по такому же алгоритму, как при съемке территории. Сначала на чертеж наносятся основные объекты и те, которые будут играть роль ориентиров. Застройка внутри участка рисуется после обустройства проездов. Различие между расстояниями в плане и замеренными не должно быть больше чем 0,4 мм в пропорции (масштабе) плана. На чертеже участка указываются его кадастровый номер, площадь и местоположение, а также данные о владельце. Объекты хозяйственного предназначения — гаражи, сараи, бани, как правило, размещаются в глубине территории, стоят обособленно или примыкают к основному дому. Второстепенные объекты можно использовать в качестве заслона от ветров. Хозяйственные объекты рекомендуют держать как можно дальше от основного здания. Место для размещения главного дома выбирается, исходя из продуманной заранее концепции зонирования территории. Въездная подзона делается короткой.

Порядок действий при планировке участка:

  1. Собрать нужные сведения.
  2. Определиться с размерами зон.
  3. Принять решение насчет расположения всех зон и объектов.
  4. При потребности внести нужные изменения по части жилой и рабочей зон.

Способы зонирования

Разделение участка на зоны представляет собой проект по организации территории. Распределение должно быть рациональным. На хозяйственный блок лучше отводить 20% территории, на зону отдыха, сад и огород — суммарно 70%. В качестве разделителя территории на подчасти используют дорожки. Их покрывают плиткой или брусчаткой, но есть и самодельный вариант, при котором используется гранитный гравий и слои песка и обычного гравия. Еще один метод разделения — живые изгороди. Они бывают низкими (до 0,5 метра), средними (0,5—2 метра) и высокими (выше 2-х метров). Последние делаются из клена полевого, шелковицы, ильма шершавого. В целях размежевания также используется перепад высот. В таком случае зоны соединяют лестницы. Красиво выделить функциональное пространство помогут арки, в том числе живые. Разделить участок на части и улучшить его внешний вид в целом могут трельяжи — решетчатые конструкции любой формы.

Стили

Оформление участка подразумевает два основных подхода. Первый, формальный, является традиционным, с большим количеством ограничений, но с доскональным исполнением. Создавать чувство стиля могут любые объекты: деревья, кусты, камни, горбы, разделители зон. Не рекомендуется одну часть территории оформлять в формальной стилистике, а другую в пейзажной. Однако второй стиль подразумевает совокупность особенностей многих декоративных стилей. Зоны земельного участка можно выполнять в разных стилистиках. Владельцу предоставляется возможность использовать свой вкус и реализовывать собственные взгляды в сфере декора. У него есть свобода выбора растений, исходя из их формы, размера и цвета. В процессе создания гармонии и уюта важно избежать стилистических ошибок. Украшающими элементами могут выступать беседки с вьющимися растениями, красивые виноградники, стены, поросшие мхом.

Формальный или регулярный

Данный стиль понравится сторонникам классического садового искусства. Он сочетает строгие линии и геометрическую гармонию. В общую композицию входит и дом. Регулярный (формальный) стиль включает в себя черты, которые можно сочетать или использовать отдельно. К ним относится центральная ось с делением участка на две одинаковые половины с ровными ответвлениями без изгибов. Объекты размещаются зеркально, во всем соблюдается симметрия. Входная подзона делается большой, с растительностью по периметру. Обязательными элементами являются стриженые кусты и деревья. Для украшения сада используют статуи, лестницы, фонтаны и другие малые архитектурные формы. Найдется место для арабесок, бордюров, рабаток и цветников. На небольших участках реализовать такой стиль оформления будет затруднительно. Крупные земельные наделы дополнительно украшаются большим садовым партером.

Пейзажный или ландшафтный

Оформленный в таком стиле участок выглядит максимально естественно. Используются все формы рельефа, а любые минусы находят свое предназначение и становятся визуальными украшениями. Придерживаться ландшафтного стиля намного проще, чем прямолинейного и точного регулярного. Владельцу предоставляется больше свободы. Однако нельзя путать оригинальность с неухоженностью, игнорировать правила сочетаемости цветов. Стиль подразумевает отсутствие симметрии. Вместо идеально плоских газонов делаются стриженые поляны. Растения выращиваются вперемешку. Фонтаны заменяют на небольшие водоемы неправильной формы. Более конкретные проявления ландшафтного дизайна воплощаются в восточноазиатском и английском стилях. Первый известен своей красотой, гармонией, идеальной расстановкой деталей. Второй представлен насыщенной цветовой гаммой, сочетанием строгих и округлых форм, арками и калитками, вьющимися растениями.

Другие варианты оформления в пейзажном стиле:

  • средиземноморский стиль;
  • модерн;
  • прованс.

Декор и оформление участка

Полноценная частная территория не обходится без основных функциональных зон. Каждая требует правильного обустройства и декорирования. Внешнее ограждение — первое, что бросается в глаза. Его можно отделать покрытием с красивой текстурой или металлическими формами. Различные оградительные сооружения призваны подчеркнуть сад, создать уют. Садовую подзону принято обрамлять высокими растениями, чтобы создать тихое уединенное место. К большим перепадам высоты стоит относиться как к преимуществу. Многочисленные лестницы, узкие и широкие дорожки, небольшие рукотворные водопады помогут украсить территорию. На более-менее просторных дачных участках принято создавать искусственный водоем. Если в летний период надел будет функционировать, то понадобится большое количество внешнего освещения. В зимнее время его можно переделать на праздничное.

    

Искусственные водоемы

В самом начале определяются с местом для котлована. Предпочтительно, чтобы неподалеку была перегородка в виде забора или посадки. Не стоит размещать искусственный водоем на территории, которая получает слишком много солнечного света на протяжении года, потому что таким образом провоцируется рост водорослей и микроорганизмов. Роль базового материала выполняет пленка ПВХ или железобетонная конструкция. Пленка гибкая, форму можно изменять. Во втором случае берега заливают бетоном, укрепленным арматурными прутьями. Это надежная и герметичная конструкция. Самым интересным вариантом может оказаться искусственный магазинный водоем. Но преимущество в виде необычной формы нивелируется тем, что рыть котлован будет сложнее. Яму можно подготовить без лишних приспособлений. Ее стенки очищают и утрамбовывают, посыпают чистым песком.

    

Ограждения живые и декоративные

Именно они придают экстерьеру окончательного вида. Декоративные ограды за счет своих интересных деталей приковывают взгляды гостей, становятся местом игр детей младшего возраста. Заборы из пластика украшают цветники, клумбы и палисадники, огораживают дорожки, спортивные и детские площадки. Искусственный или натуральный камень делает ограждения надежными. Металлические заборы стоят дорого и не всегда выглядят презентабельно, но способны разнообразить дизайн участка своими коваными и сварными формами. Рынок предоставляет возможность заказать изготовление эксклюзивных металлических заборов. Среди растительных материалов стоит выделить бамбук и плетень: участок оформляют в восточном или деревенском этно-стилях. Живые ограждения из деревьев и сплошных линий из кустов станут визитной карточкой любого жилого участка.

Задачи, которые выполняют ограждения:

  • ограничение;
  • декорирование;
  • расстановка акцентов;
  • деление на зоны.

Садовые дорожки

Эти элементы различаются по форме (она бывает строгой и неправильной), ширине (узкие и широкие) и структуре покрытия. Дорожки могут иметь целостное строение или же состоять из множества отдельных фрагментов, например, каменных плит или деревянных спилов. В качестве покрытия чаще всего используют брусчатку или тротуарную плитку. Данный материал красиво выглядит, удобно кладется, долговечен и разнообразен в плане цвета и формы. Главным недостатком является стоимость, однако для отделки дорожек нет смысла выбирать дешевые материалы. Покрытие из клинкерных панелей сделает экстерьер более современным и стильным. Строение садовой дорожки включает в себя бордюры, водоотводы, подушку и покрытие. Подушка формируется из четырех слоев — двух песчаных, одного слоя щебня и верхнего уровня из сухой смеси. Все материалы делятся на 3 вида: мягкие, твердые и комбинированные.

Освещение

Выбор осветительных приборов для земельного участка практически неограничен: фигурки, ракушки, столбики, декоративные фонари, гирлянды; верхнее, нижнее, «лунное», перекрестное освещение, эффект отраженного света. Иллюминацию вешают на кусты, кроны деревьев, закрепляют между растениями. С ее помощью оформляют веранды, террасы, заграждения и навесы. Необычный вид имеют гирлянды с элементами большого размера, простые разноцветные лампы, светящиеся фигурки мультипликационных персонажей. Пруд оформляют точечными светодиодными лампами. Светильники в виде столбов обеспечат освещение дорожек. В процессе создания плана электрического подключения нужно решить, как именно приборы будут включаться и выключаться. Рекомендуется создать автоматизированную систему освещения. Управление осуществляется с помощью обычного временного, астрономического или сумеречного реле.

    

Несколько советов по обустройству участков

Любой надел пригоден для того, чтобы стать уютным местом для жизни или загородного отдыха. Участки необычной формы нужно оформлять со вкусом. Самым выигрышным вариантом считается надел с наклоном. Наличие склона в принципе не является недостатком. Важную роль играют растения. Они могут защитить от ветра, солнца, сделать пейзаж более красивым, а также укрепить почву, визуально расширить территорию. Если стройка запланирована на участке необычной конфигурации, то потребуется помощь профессионалов. Без них человеку будет трудно принять правильное решение относительно местонахождения построек и вспомогательных объектов. На четырехугольном наделе неправильной формы основной жилой дом лучше размещать в одном из углов. Главным украшением любой частной территории является сад. Грамотное оформление и красивое декорирование садовой зоны компенсирует многие недостатки, которые имеются на участке.

Как визуально увеличить участок

Пространство можно «расширить» за счет растений. Траву делают максимально низкой. Ее можно стричь таким образом, чтобы получались чередующиеся полоски в оттенках зеленого цвета. Забор с въездной стороны подчеркивают маленькими декоративными кустами. Некоторые деревья должны быть высокими, чтобы «выглядывать» из-за забора. На фоне голубого неба высокие растения кажутся более отдаленными. Верхнюю часть главного ограждения декорируют вьющейся растительностью с густой листвой. Ансамбль из растений разной высоты лучше разместить недалеко от центра участка. Скопления различной растительности в углах способствуют созданию «расширяющего» эффекта, но в целях экономии полезной площади там должно быть пусто. По периметру в некоторых местах устанавливают большие зеркала. Арочные элементы тоже способны визуально увеличить участок.

Другие способы визуального увеличения надела:

  • использование светлых или природных тонов;
  • увеличение переходной зоны возле дома;
  • создание ландшафтных форм.

Планирование участка округлой формы

На земельном наделе округлой формы главное здание должно иметь хотя бы одну округленную сторону. Специалисты не советуют строить на участке о-образной или округлой формы вытянутый дом сложной конфигурации. Один из проверенных вариантов планировки предусматривает расположение главного дома в самом центре, высаживание почти всей декоративной растительности на границах надела. Огород следует разместить посередине между центром и краем, чтобы при работе на грядках не возникало трудностей. Владельцы часто пытаются скрыть или подчеркнуть нестандартную форму своего участка. В первом случае требуется высадить много растительности в ровную линию на внутренней стороне посадки. Делают это только в одном из сегментов участка. Если есть желание, напротив, подчеркнуть округлый вид, то клумбы, сад, беседки и ограждения обустраиваются по принципу концентрических кругов.

Если участок имеет уклон

Надел с наклоном обычно стоит дешевле, но затраты на его обустройство нивелируют эту выгоду. Главный плюс такой территории заключается в интересном внешнем виде, большой вариативности дизайнерских решений. Участок засаживают большим количеством растений, практически повсеместно. Ими укрепляют склоны. Обязательно наличие наклоненных извилистых троп, а в большинстве случаев и лестниц. На дорожках с большим количеством изгибов крутизна подъема будет меньшей. Лестницы оборудуются перилами. Уклон маршей делается ниже 45°. Большие террасы позволят выиграть много пространства. Помимо этого, отпадет потребность в большом количестве высоких укрепительных стен. Для предотвращения сползания масс со склонов создаются специальные сооружения — геоматериал (это может быть георешетка или геотекстиль), габионы, подпорные стены, насыпи.

Главным недостатком наклоненного участка являются сложности в работах по привязке главного здания к рельефу.

    

Заключение

Оформление участка на даче или около загородного дома станет не только полезным, но и интересным занятием. Некоторые работы можно делать самостоятельно. Пригодится опыт садоводства, знания в сфере ландшафтного дизайна, умение пользоваться различными инструментами и работать с материалами и заготовками. Первоочередной задачей является предварительное изучение характеристик земельного надела. Климатические условия, уклон, качество почвы, географическое ориентирование, глубина залегания подземных вод — только некоторые параметры, от которых будет зависеть планировка участка и окончательный бюджет. Некоторые минусы удастся превратить в плюсы. Комфорт зависит от правильности расстановки приоритетов. Определение размеров и расположения для зон — первый этап декорирования. Потом нужно придумать, какие элементы оформления будут оборудоваться для каждой из них.

Зонирование дачного участка: как это сделать | Дача

Сегодня под словом «зонирование» мы будем подразумевать нечто более глобальное, нежели просто определение мест, где будет водоем, а где кострище (оно носит название «функциональное зонирование»). Важен акцент и на чередовании открытых (лужайки, площадки, плоскость водоема и пр.) или закрытых (объемы растений, зданий и сооружений и пр.) пространств.

С какого разделения на «зоны» правильнее начинать планировку: с функционального или объемно-пространственного? Все-таки с функционального. Именно та или иная выбранная функция для конкретной части сада  будет существенно регламентировать то, насколько открытой или закрытой эта часть должна быть.

Функции – первичны

Шаг 1

Для начала рекомендуем взять лист бумаги и составить максимально подробный список всего того, что хотели бы иметь на участке. Не стоит подходить к этому вопросу формально и просто перечислять стандартный набор из книжек по дизайну: входная зона, детская зона и так далее. Отнеситесь к этому более ответственно, а именно, по очереди представляя каждого из членов семьи, попытайтесь проанализировать его обычный день, проводимый на даче. В чем нуждается этот человек, какие у него привычки, увлечения.

И тогда к стандартному списку, несомненно, добавится и целый ряд таких позиций, о которых вы даже не задумывались: и место для бабушки в теньке, где она любит читать газету, и верстак для дедушки, и теплица для мамы, и много чего еще. Не надо бояться большого количества таких позиций. Это нормально. Плохо, когда их не набирается. Тогда это, скорее всего, говорит о том, что вы и сами пока не до конца представляете себе, для чего вам нужен участок.

Шаг 2

Допустим, вспомнив все мелочи, опросив всех и проведя тщательный анализ результатов, вы составили такой список. Теперь нам необходимо нанести все эти позиции на заранее отрисованный план вашего участка. На этом этапе не стоит рисовать конкретные формы беседок и цветников. Нужно абсолютно схематично просто набросать места расположения этих зон или элементов. По большому счету, когда при этом остается слишком много свободного места – это не очень хорошо, так как оно получается «не-пойми-для-чего», а это не совсем логично при наших участках, редко блещущих помещичьими размерами. Конечно, можно оставить несколько резервных кусочков для перспективного развития сада. Однако и они не должны быть зияющими заплатами – пустырями на теле сада. Их лучше если не заполнить, но обыграть и увязать с окружением.

Не стоит впадать в другую ошибку, свойственную чаще владельцам относительно крупных участков: освою одну половину, а потом перейду к следующей. Осваивать сад (строить, сажать и пр.) вы можете и по частям, разбивая на любое количество этапов и рассчитывая хоть на 100 лет, но при проектировании нужно работать со всем участком единовременно. В противном случае вы просто рискуете получить не один цельный и красивый участок, а два, может, и неплохих, но никак не связанных друг с другом.

А пока, еще раз повторюсь, мы весьма условно, свободно и немасштабно наносим ориентировочное местоположение той или иной зоны. Эти нанесенные участки могут пересекаться, сливаться друг с другом или даже находиться внутри друг друга. Например, никто не мешает нам поставить беседку в плодовом саду. И в этом случае мы сначала определим место плодового сада, а в нем наметим ориентировочное место будущей беседки.

На этом этапе мы не думаем об ассортименте растений, материалах и прочих деталях, а говорим лишь о функции, о предназначении того или иного фрагмента сада. Почти у всех сейчас есть такие обязательные места, как автостоянка, входная зона, огород, хозяйственная зона, плодовый сад, площадка тихого отдыха. Но иногда бывают и более редкие варианты типа луга с ульями или пруда с утками.

Обычно и сам дом выделяется в самостоятельную зону, так же как другие значимые постройки: баня, сарай, гараж и пр. Впоследствии нам их «отделение» понадобится для того, чтобы понять, а как они взаимодействуют с теми зонами, которые их окружают. При этом расположение самого дома, входа на участок, парковки и пр.  нам зачастую выбирать и не приходится. Дом уже стоит, калитка в заборе есть, ворота для машины присутствуют. С другими же зонами возможны манипуляции, и во многом это будет зависеть от списка необходимого в саду для каждого домочадца.

Факторов, влияющих на определение местоположения зон, множество, и они различны. Но от чего хотелось бы предостеречь сразу, так это от использования стандартных моделей и стандартных норм. Ибо быт каждой семьи настолько различен, что то, что подходит одним, может совершенно не подходить другим. Существующие на этот счет правила – вещь крайне спорная. Другое дело нормативы конкретных садовых товариществ. Здесь, вы коль уж стали одним из его членов, их соблюдать обязаны. Прочитанное же в книжке по дизайну «правильное» расстояние от дома до бани можете игнорировать сразу, если оно не подходит именно вам. Понятно, что размещение таких фрагментов сада, как огород и плодовый сад, будет напрямую зависеть от рельефа и степени освещенности, расположение хозблока – часто от близости ворот, детской площадки – от обзора из окон дома и так далее. Это логично и всем понятно. Но, например, «прижать» площадку отдыха прямо к дому (типа патио) – оптимум для одних. Зато другим по вкусу такая же площадка, но вокруг костра в дальней части сада, где главное – песни под гитару и воспоминание о студенческой молодости. Резюме: расположить их правильно может только тот, кто досконально вник в суть того, что именно на них будет происходить. И каких-то общих правил здесь просто быть не может.

Шаг 3

Предположим, что мы прикинули  примерный план расположения зон. Но это не все, а только самое начало. Следующий важный этап, который, кстати, может и поменять первые решения по размещению нужных мест, – это анализ взаимодействия этих зон между собой.

Взаимодействие это может быть визуальным и физическим. Под первым понимается возможность или невозможность созерцания одной зоны людьми, находящимися на другой. Иногда это просто необходимо (например, отдыхающие в беседке родители должны видеть то, что происходит на детской площадке), а иногда наоборот – требуется полная изоляция. Физическая же связь подразумевает возможность или невозможность прохода из одной зоны в другую. И здесь тоже нет универсальных решений, несмотря на то, что по вопросу взаимодействия зон в литературе можно встретить массу наставлений. Как и в случае с расположением, не стоит слепо им следовать, так как на самом деле все очень индивидуально. Кто-то хочет с площадки барбекю кратчайшим путем  попадать на огород, чтобы подрезать свежей зелени к шашлыку, а кто-то желает наглухо изолировать грядки хотя бы визуально. Один любит попадать на площадку отдыха сразу же при входе на участок, другой категорически против и так далее.

Средства ландшафтной архитектуры позволяют нам сделать все для удобства: иметь возможность прохода, но не видеть; смотреть, но не проходить; и смотреть и проходить; и не проходить и не видеть. Но в каждом конкретном случае – решение только за вами и членами вашей семьи!

Чтобы это было для вас нагляднее, попробуйте на плане, где вы рисовали расположение зон, стрелочками одного цвета соединить те из них, которые должны быть в физическом взаимодействии друг с другом, а стрелочками другого цвета те, которые должны быть в визуальном взаимодействии. Такими же, но, например, перечеркнутыми стрелочками можно обозначить те места, где связь, наоборот, не нужна. Обратите внимание на то, что мы соединяем все зоны, включая даже дом и баню. Что нам дает такой анализ? В основном две вещи: верное направление дорожек и правильное распределение объемов на территории сада. И вот тут мы плавно подошли к тому зонированию, которое в начале статьи у нас было названо объемно-пространственным.

В трех измерениях

Чтобы сад был комфортен впоследствии, мы должны в нужных местах оставить открытое пространство, например газон, а в других дать объемы, например деревья, кустарники, опоры с вьющимися растениями. Очень часто можно встретить в литературе вполне конкретные рекомендации по поводу того, сколько должно быть в процентах от общей площади открытого пространства в саду, а сколько, в тех же процентах, закрытого. И очень часто авторы при этом ссылаются на нормативы. Однако надо помнить, что данные нормы разрабатывались в советских НИИ исключительно для публичных садов и никак не для частных. Общественные же сады строились исходя из количества жителей района, в котором расположен сад, климатической зоны, где расположен город, и так далее. Речь шла о том, чтобы каждый житель района мог там найти себе место – от дедушек, «режущихся» в домино, до пацанов на великах. Соблюдение процентов в таком саду гарантировало то, что все найдут себе в нем место. А у нас сад индивидуальный, принадлежащий конкретному лицу и его семье. Ни о чем  среднестатистическом здесь речи нет: люди, живущие на данной территории, – уникальные личности. А значит, и усредненные нормы им не подходят. У нас свои правила, регламентированные только бытом, потребностями, условиями участка и так далее. У всех – свои предпочтения. Для тех же публичных садов были разработаны и нормативы посадки количества хвойных и лиственных деревьев на гектар, процент присутствия газонных покрытий, мощения и так далее. Использовать эти же самые нормативы в шестисоточном саду – полная нелепость.

В то же время понятно, что целиком открытый, как и целиком закрытый сад вряд ли кому-то подойдет. Весь вопрос лишь в том, хочет ли человек лес с небольшой полянкой или большую поляну с группой из трех деревьев на ней. Отчасти сами зоны, выбранные нами ранее, будут мотивировать открытость и закрытость. Огород всегда будет открытым пространством, а плодовый сад – закрытым. Но есть и такие зоны, в которых только мы решаем, открыть или закрыть их. Например, парковка: кто-то предпочитает расположить ее под кронами деревьев или лиан, чтобы машина не нагревалась на солнце, а кто-то уверяет – надо оставить открытой, чтобы не отмывать ее регулярно от мусора, падающего с деревьев. Или площадка отдыха: для одного настоящий отдых – это раскаленный от солнца лежак, а для другого – гамак в тенистом влажном месте под раскидистым деревом.

Обойтись исключительно открытым пространством не удастся хотя бы еще и потому, что в большинстве случаев бывает просто необходимо перекрывать растениями не всегда приятные виды на соседские участки, да и себя мы частенько стремимся прикрыть от соседских взоров. Немаловажен и момент, заключающийся в желании иметь на одном, часто небольшом участке, довольно разностилевые решения его отдельных кусочков (вход в духе южного садика, отдых – в деревенском ключе и так далее). Это абсолютно невозможно на слишком открытом пространстве. С другой стороны, и сплошной древесный массив на участке – вещь не самая простая. Возникает немало проблем, например с напочвенным покровом. То есть опять же приходим к тому же выводу: требуется разумное сочетание одного и другого, но не типовое, а высчитанное применительно к быту вашей семьи. Именно адаптированное под вас зонирование функциональных зон и объемов даст возможность получить комфортный сад. Уже потом эти объемы вы насытите конкретными растениями, а площадки – элементами. Но это вторично. С этого нельзя начинать, как у нас это делается сплошь и рядом. Идти в проектировании сада нужно однозначно от общего к частному, а не наоборот. Поэтому зонирование – это то, с чего нужно начинать планировку и дизайн участка.

Смотрите также:

Планировка дачного участка начинается с зонирования


Собранная информация об участке в виде плана — анализа ситуации, типового проектного задания и масштабного плана позволяет выполнить предварительный проект-эскиз сада своего рода карту садовых зон-зонирование.

Зоны — очерченные на плане площади, отведенные под те или иные элементы садового дизайна. Зонирование выполняют на листке кальки с переведенным на него масштабным планом или на его ксерокопии.

Рассмотрим подробнее вопрос: Планировка дачного участка начинается с зонирования 

Размещение зон на масштабном плане участка проводят в соответствии с условиями участка, отраженными на плане-анализе ситуации. Например, зона плодового сада займет приподнятую освещенную часть участка, зона отдыха — тенистую и уединенную, а зона детской площадки — ажурную тень деревьев в пределах видимости дома. Сверясь с заданием, чтобы не упустить ничего из существенного, распределяют зоны по площади участка.

Зонирование помогает разобраться и в таких вопросах, которые не были затронуты ни в плане-анализе ситуации, ни в проектном вопросе.

Зоны — очерченные на плане площади, отведенные под те или иные элементы садового дизайна.

Зонирование выполняют на листке кальки с переведенным на него масштабным планом или на его ксерокопии.

Размещение зон на масштабном плане участка проводят в соответствии с условиями участка, отраженными на плане-анализе ситуации. Например, зона плодового сада займет приподнятую освещенную часть участка, зона отдыха — тенистую и уединенную, а зона детской площадки — ажурную тень деревьев в пределах видимости дома. Сверясь с заданием, чтобы не упустить ничего из существенного, распределяют зоны по площади участка.

Зонирование помогает разобраться и в таких вопросах, которые не были затронуты ни в плане-анализе ситуации, ни в проектном вопросе.

Функциональные зоны сада

Въездная зона

Въездная зона включает в себя подъезд, гараж, навес или просто стоянку для автомобиля.

Неплохо предусмотреть здесь и гостевую стоянку.
Парадная зона. Парадная зона сада, как правило, располагается перед домом, сразу за воротами. Это та часть сада, которую первым делом видит каждый входящий, а значит, она должна выглядеть наиболее эффектно.

Здесь располагается партер илипалисадник, очень уместны будут садовая скульптура, подвесные цветочные кашпо, нарядные клумбы и контейнеры с яркими летниками.

Плодовый сад и огород

Плодовые деревья, ягодные кустарники, клубнику, малину и огород лучше разместить в одной части сада. Для плодового сада необходимо отвести самое высокое и хорошо освещенное место желательно в северной части сада.

Если северная сторона занята домом или непригодна для выращивания плодовых, их можно разместить в восточной или в западной части участка.

Расстояние между высокорослыми сортами яблонь — 5 м, между слаборослыми сортами и вишнями — 4 м, между сливами 3 м. Плодовые деревья очень требовательны к свету. Высокие деревья не должны затенять низкие.

Огород также должен располагаться на хорошо освещенном месте. Огород требует много ухода, да и декоративность выращиваемых культур не совсем привлекательная, особенно во второй половине лета.

Если ухаживать за огородом некому, то, возможно, стоит вовсе от него отказаться, а пряные травы высеять в крупный декоративный вазон и разместить его рядом с мангалом.

Газон

Главное украшение участка. Зеленная лужайка объединяет в одно целое все разрозненные элементы сада.
Уход за газоном сложен, трудоемок и дорог. В целях экономии площадь партерного газона — самого дорогого в устройстве и уходе — сводят к минимуму.

В зоне глубокой тени и под деревьями с плотной кроной газон лучше заменить мощением, гравием, посадкой теневыносливых почвопокровных растений.

Цветники

Могут состоять из однолетних цветущих растений. Для их возобновления необходимо ежегодно выращивать или приобретать рассаду. Большинство однолетних культур для успешного цветения нуждается в солнечном местоположении.

Многолетние травянистые растения могут расти и ежегодно цвести на одном месте без пересадки до 5 -20 лет. Цветники из многолетних культур более дороги в устройстве и уходе, но затраты окупаются из — за более длительной эксплуатации.

Уход, его количество и степень сложности — самый важный момент в определении площади цветников и видового состава наполняющих их растений. Какими бы не были вкусы и предпочтения владельца, современные сорта цветочных культур позволяют создавать любую цветовую гамму, задавать требуемые сроки цветения и количества ухода.

Водоем

Декоративные водоёмы могут быть практически любого размера. Чем крупнее водоём, тем он устойчивее как экологическая система и тем меньше требуется ухода для его поддержания.

В природе вода занимает самые низкие точки рельефа. Такое расположение садовых водоёмов выглядит наиболее естественно. Оптимально полутенистое расположение водоема или расположение части его в тени, части на солнце.

Рокарий и альпинарий

Композиция из камней и растений. Они могут располагаться как на свету, так и в прозрачной тени. Рокарий хорошо дополняет мощеные поверхности, он прекрасно смотрится на берегу водоёма и, особенно на естественном склоне.

Правильно сконструированный рокарий требует немного ухода.

Это нужно знать :

Площадка для отдыха

Должна располагаться в наиболее комфортной зоне участка, в тени деревьев или дома. Площадку для отдыха целесообразно вымостить материалом для мощения.

Детская площадка

Располагают в ажурной тени, под пологом деревьев и обязательно в пределах видимости из дома или с площадки для отдыха.

Под хозяйственную зону отводят дальние или укромные уголки сада.

Система полива имеет непосредственное отношение к уходу за садом. Современные системы полива позволяют значительно сократить время на полив сада, а автоматические системы — свести до минимума расход воды и времени.

Материалы к теме:

Садовое освещение создает комфортные условия в саду вечером и пасмурные дни. Нельзя не учесть и декоративную функцию освещения. Вечерняя подсветка может сказочно преобразить сад

Определившись с основными объектами, можно перейти собственно к составлению плана зонирования садового участка. Разумеется, перечисленный список не является конечным — вы всегда можете добавить в него какие-то дополнительные зоны в зависимости от ваших интересов и назначения участка.

Прежде всего вам понадобится подробный план участка со всеми уже существующими на нем крупными объектами (дом, хозпостройки, деревья и т.п.). Можно выполнить такой план на листе ватмана или в электронном виде (например, в CorelDRAW, AutoCad или любой другой графической программе).

Теперь наносим на рисунок очертания предполагаемых зон. Лучше размечать зонирование участка карандашом, чтобы была возможность корректировать ошибки. С некоторыми объектами можно поступить еще проще. К примеру, мы знаем, что стандартная площадка для занятий баскетболом представляет собой прямоугольник 31х16 метров.

Переводим эти размеры в масштаб плана и чертим на бумаге прямоугольник получившихся размеров. Теперь, вырезав этот прямоугольник, мы можем двигать его по ватману до тех пор, пока не найдем для него оптимальное место.

Точно так же можно поступить и с детской площадкой, и с хозпостройками, и с огородом. Аналогично можно действовать и при проектировании участка в электронном виде. Возможно, в процессе масштабного планирования вы выясните, что определенные зоны придется делать меньше, чем вы рассчитывали, а от каких-то придется и вовсе отказаться.

Важно иметь в виду, что границы между зонами, которые вы намечаете на плане, в реальности будут достаточно условны. Разумеется, можно целенаправленно разделить участок с помощью пергол и живых изгородей.

Но границы могут обозначаться и просто дорожками или линиями цветников. Зоны вполне могут где-то плавно переходить друг в друга, где-то комбинироваться и сочетаться. В конечном счете ваш сад все равно представляет собой единое целое.

Даже для небольшого участка зонирование ландшафта может оказаться весьма полезным в плане рационального использования пространства и разнообразия дизайна. Для больших территорий оно абсолютно необходимо. А правила зонирования в целом достаточно просты для того, чтобы любой садовод мог при обустройстве участка сделать свой сад максимально удобным и интересным.

Функциональные зоны сада

Когда схема зонирования будет готова, можно приступать к следующему этапу работы — функциональному зонированию.
В мире не существует » безуходных » садов, но каждому хочется создать такой, в котором хозяева наслаждались бы работой в саду, не превращая это занятие в ежедневную каторгу.

Уход за парадной зоной, газоном, водоемом, розарием, работа в огороде требует не только много времени, но и знаний.
Вооружившись красным карандашом, закрасьте на чертеже зонирования сплошной штриховкой зоны со сложным уходом, прерывистой косой штриховкой — зоны со средним уходом ( цветники, рокарий, плодовый сад) и обведите линией область сада, которая требует мало ухода ( мощение)

Оцените открывшуюся картину. Под силу ли будет уход за таким садом его владельцам ? Экономии трудозатрат можно и нужно добиваться путем перераспределения зон, уменьшения площади сложных в уходе садовых объектов в пользу менее требовательных к уходу.

Вывод: Зонирование садового участка — обязательный элемент при проектировании. Данная статья сайта sadsamslabo.ru поможет Вам без труда самостоятельно выполнить: Зонирование садового участка.

Обратите на это:

Планировка дачного участка загородного дома

Счастливые обладатели загородных участков и владельцы, только вступившие в свои права на пользование землей, сталкиваются с множеством нюансов: начиная от расположения дома, построек и завершая элементарной посадкой плодовых деревьев. Тщательная планировка дачного участка позволит предупредить ошибки, возникающие при принятии скоропалительных решений, и обеспечить эффективное использование всей территории участка.

Планировка участка загородного дома зависит прежде всего от характера рельефа, формы земельного отреза, соседствующих построек и других особенностей местностей. Немаловажными факторами являются и особенность размещения участка: возвышенность или низина, наличие водных источников, расположение на месте бывшего леса или степи.

Грамотно распланированное пространство позволит вместить даже на маленьком участке все задумки хозяина: уютный дом, обустройство бассейна или бани, тихий уголок для отдыха, шикарный сад с плодовыми культурами

Планировка садового участка, который будет радовать хозяев буйным цветением культур и активным плодоношением, требует учитывать уровень земли, который может в дальнейшем сказаться  на направлении стока дождевых или талых вод.

Для обустройства дачного участка может потребоваться местное снятие или подсыпка грунта, обустройство отмосток у стен зданий, организация водостоков.

Для укрепления склонов можно задействовать специальные сооружения: террасы и откосы, подпорные стены и лестницы

Вертикальная планировка участка позволит максимально приспособить имеющийся рельеф для роста ценных культур, а также защитить фундаменты зданий от дождевых и паводковых вод.

Залогом удачной планировки участка также является учет сторон горизонта. Это позволит рационально разместить все насаждения и постройки с учетом солнечной освещенности в разные времена суток и года. Постройки и большие деревья предпочтительно размещать на северной стороне с тем, чтоб тень от них не падала на зеленые насаждения. Кроме того, фасад дома, расположенного на северной стороне участка, будет смотреть на юг. Такое расположение позволит добиться естественного солнечного освещения комнат на протяжении всего светового дня.

Статья в тему: Устраиваем сад в соответствии с правилами фен-шуй: разбор каждой зоны

Если позволяет территория, то между улицей и фасадом дома желательно обустроить палисадник, который выступит декоративным барьером от пыли и шума улицы

Оптимальным вариантом считается условное разделение участка на функциональные части – зоны, которые представлены:

  • жилой зоной;
  • зоной отдыха;
  • зоной хозяйственных построек;
  • зоной огорода и сада.

Рациональное зонирование позволит грамотно распределить размещение объектов дачной структуры. Под жилую зону в основном отводится десятая часть от всей территории, около 15% от всей площади идет на обустройство зоны хозяйственных построек, самая большая площадь отводится на садовую зону  – 50-75%. Отведение территории на обустройство зоны отдыха может осуществляться за счет сокращения площади под садовые культуры или хозяйственные постройки.

Дом – первостепенный объект застройки любого участка

Планировка приусадебного участка начинается с определения месторасположения главной постройки. Последующая разбивка территории напрямую зависит от размещения дома.

Если главный акцент участка делается на обустройстве садовой зоны, то более предпочтительно размещение дома ближе к забору

Это позволит расширить зону, предусмотренную под разведение солнцелюбивых культур, одни из которых радуют пышным цветением, а другие богатым урожаем.

Если участок предназначен прежде всего для воплощения живописных ландшафтных решений и отдыха от городской суеты, то размещение дома также должно быть гармоничным дополнением дизайнерской идеи.

Наиболее простой в осуществлении тип дизайна – сад в английском пейзажном стиле: https://diz-cafe.com/plan/anglijskij-pejzazhnyj-stil-v-landshaftnom-dizajne.html

Размещение хозяйственных построек

Вообще, в первую очередь планировка и дизайн дачного участка направлены на то, чтоб максимально рационально использовать каждый уголок территории, скрыв мало приглядные элементы ландшафта. Место под хозяйственные постройки отводится в глубине участка. Постройки желательно располагать так, чтоб они не затеняли зеленые насаждения, но при этом защищали территорию от ветров.

За неимением возможности разместить эту зону в удалении от дома или зоны отдыха всегда можно прибегнуть к посадке зеленых насаждений, живописные заросли которых ее успешно задекорируют

Наилучшим вариантом для планирования этой зоны является обустройство построек на северо-западной стороне участка.

Отведение места под зону отдыха

Единого правила размещения на участке зоны отдыха не существует. Ее элементы могут встречаться как нескольких уголках площадки участка, так и собраны в единую композицию в отведенном месте. Ярким украшением территории может выступить увитая живописным клематисом или другим вьющимся растением беседка. В такой уютной постройке приятно проводить время, прячась от палящего солнца или проливного дождя.

Эффектным дополнением зоны отдыха станут цветники, миниатюрный прудик, обрамленный влаголюбивыми растениями, аккуратно выложенные петляющие дорожки

Ближе к границе участка можно разместить баню или бассейн. Планировка и наполнение участка зависит лишь от пожеланий и возможностей его владельцев.

Солнечный участок для садовой зоны

Под обустройство огорода и сада отводится самое светлое и открытое место на дачном участке.  Для получения максимального урожая желательно так продумывать посадку овощных и садовых культур, чтоб они не затенялись строениями дачи. Выбирая огородные и садовые культуры для разведения на участке, следует учитывать условия их выращивания.

Одни из них предпочитают влагу, другие – спокойно переносят засуху, наряду солнцелюбивыми представителями растительного мира нередко можно встретить и теневыносливые экземпляры

Зная эти особенности, легко отвести каждому растению достойное место в саду или на огороде, где оно будет себя чувствовать комфортно в окружении приятного соседства, радуя хозяина обильным урожаем.

Статья в тему: Планировка огорода и плодового сада: правила и нюансы + примеры

Прямоугольная форма участка

Стандартный прямоугольный участок – наиболее предпочтительный вариант, позволяющий воплотить любые задумки хозяина без прибегания к особым ухищрениям.

Такая планировка участка может быть применена к любой прямоугольной площади

Участок Г-образной формы

Главное преимущество конфигурации нестандартной формы участка – обособленность выступающей части, которую можно использовать как нишу, оборудовав под уютный уголок зоны отдыха, скрытый за живой изгородью от любопытных взоров.

Площадка, ограниченная с трех сторон, располагает к полноценному отдыху вдали от суеты города

Треугольная форма участка

Участок треугольной формы открывает широкие возможности для обустройства ассиметричного сада, украшенного округлыми элементами: беседками, лужайками и водоемами.

Углы участка могут выступить для размещения подсобных помещений или обустройства мангала

О планировке круглого участка рассказал наш эксперт в своём материале: https://diz-cafe.com/vopros-otvet/kak-razbit-kruglyiy-uchastok-na-zonyi.html

В планировке загородного участка нет ничего сложного. Главное подойти в этому вопросу с умом, совместив практичность с красотой с тем, чтоб в дальнейшем наслаждаться пребыванием на лоне природы многие годы.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Планировка дачного участка (60 фото): красивые примеры дизайна

Многие участки, которые приобретаются, представляет собой пустое пространство, наполненное сорняками и валунами. Или домом и участком, который хочется облагородить.

Каждый владелец хочет, чтобы его 10 или 20 соток были прекрасным и многофункциональным садом.

Принцип создания дизайна дачного участка

Строения и сооружения, которые могут находиться на участках от 10 соток до 30 соток:

  • Сарай.
  • Туалет.
  • Летний душ.
  • Зона барбекю.
  • Беседка.
  • Детская площадка.
  • Водоемы.
  • Место для парковки.
  • Жилой дом.

На территории участка (даже самого небольшого до 10 соток) должно быть выделено место для застроек, клумб, плодовых растений и грядок. Все они должны гармонично дополнять друг друга.

Это все то, что может находиться на земельном участке, независимо от того занимает он 10, 12 соток или же свыше 20 соток.

Мало кто готов кардинально изменить ландшафт своего участка в несколько соток, снеся те или иные постройки, выровняв все неровности, установив теплицы, посадив плодовые деревья.

Отличный дизайн территории – это суметь совместить все в одно целое.

Пример планирования пространства на 15 сотках:

  • Строение дома и подъезды к нему (занимает до 2 соток).
  • Цветы (до 1 сотки) и газоны (около 1 сотки).
  • Высаженные грядки с овощами (обычно отводят около 2-3 соток).
  • Плодовые и ягодные насаждения (пару соток).
  • Хозяйственные застройки (до трех соток).
  • Место для семейного отдыха (2-3 сотки).

Планировка дачного участка: общий принцип

Прежде чем начать, составляется проект дизайна территории, даже на 10 соток — необходимо выяснить следующие моменты:

  1. Рельеф местности. Ровный он или же ухабистый. Имеет ли он холмы, склоны и овраги.
  2. Как располагаются на участке застройки, грядки и древесные посадки. Разбросаны они по всей территории или же компактно собраны в одном месте.
  3. Какая форма у участка. Составлять проект для местности с ровными сторонами проще, чем если участок овальный или даже треугольной формы.
  4. Наличие водоемов, а также глубина залегания грунтовых вод. В зависимости от этого будут формироваться зоны и высаживаться растения.
  5. Освещение участка.
  6. Тип и плодородность почвы.

Зонирование территории

Любой участок 10, 12 соток, 15, 20 или 30 соток начинается с его деления на зоны.

  • Жилая зона. В ней располагаются жилые постройки. Рекомендуется, чтобы она занимала в общем пространстве в районе 10-20%.
  • Зона хозяйственных построек. Она предназначена для сараев, гаражей, подсобки, которые должны занимать около 8-10% от общей площади.
  • Овоще-плодовая зона. В ней располагаются плодовые и ягодные насаждения, а также разбиваются грядки под овощные культуры. Она занимает большую площадь участка – около 70-75%.
  • Зона отдыха. Она предназначена для беседок, детских площадок и должна занимать примерно такую же часть, что и хозяйственные постройки.

Планировка дачного участка более 20 соток

Чаще всего такие садовые участки бывают длинными и узкими, на их территории могут встречаться различные небольшие склоны, углубления, большое количество камней в почве. С одной стороны, это огромный недостаток, но при правильном подходе к делу все можно обыграть таким образом, что неприглядный участок станет красивым садовым проектом.

Если попался узкий участок без застроек, это облегчит планировку участка в 20, а то и в 30 соток, а также его зонирование, так как он достаточно длинный.

Всю территорию в 20 соток можно поделить на три равные секции:

  1. Жилая.
  2. Зона отдыха.
  3. Садово-огородная.

На последнюю из них стоит отвести больше места – примерно 10 соток. В жилой секции размещается дом, гараж, также можно построить небольшой навес для автомобиля, подъезды, дорожки и насаждения вдоль забора и за домом.

В средней секции, которая занимает оставшуюся территорию – около 7 соток, можно устроить отличную зону отдыха с беседкой, бассейном, барбекю, детской площадкой, газоном, дорожками и древесными насаждениями.

Третья секция делится на две части. В одной из них высаживаются садовые растения, а в другой разбиваются грядки, а также строится небольшой сарай для хранения инвентаря.

Такое размещение – это лишь одна из идей зонирования участка вытянутой формы с небольшими склонами.

Иногда в передней части располагается дом, площадка для транспорта, узкие дорожки для ходьбы. Тут же немного позади дома можно установить несколько лавочек.

На заднем плане размещены застройки для хранения инструментов, урожая, там же можно разместить летнюю кухню.

Центральная часть разбита не зону отдыха и садовую часть (теплица, грядки). По всей территории вдоль узких дорожек можно разместить небольшие клумбы.

Планировка садового участка до 15 соток

Что делать, если у вас дачный участок слегка трапециевидной формы (с одной стороны)? Следует очень хорошо продумать все возможные варианты его благоустройства, а лучшие идеи станут основой дизайна всей территории.

Около жилого здания стоит устроить все подходы, подъезды и гараж. Чтобы передний вид не был пустым и строгим, лучше разбить несколько цветников вокруг дома и строений, вдоль широких и узких дорожек.

Вдоль стороны, которая имеет трапециевидную форму можно высадить живую изгородь, а между домом и ею устроить детскую площадку.

С другой стороны дома стоит продолжить территорию с зоной отдыха.

В ней можно расположить барбекю, беседку, организованность несколько клумб из пряных трав, сделать грядку для клубники и земляники.

Хорошей идеей будет, если зона отдыха завершится баней, расположенной неподалеку от барбекю и беседки.

В задней части участка у ровной стороны также стоит расположить огород, установить там теплицу и парники, а также разбить несколько грядок, а у неправильной формы сделать сад.

Между этими зонами можно построить небольшой сарай и погреб.

Планировка участка треугольной формы

Такая идея зонирования пространства подойдет для участка любого размера, будет он от 6 до 10 соток или же свыше 30 соток.

Какого-то особого варианта деления на зоны у участка такой формы нет. Все подобно тому, что и привычном — прямоугольном.

Хорошей идеей будет, если расположить дом ближе к центру участка, так вся территория самостоятельно поделится на три зоны.

Вдоль ограждения можно высадить живую изгородь.

Один угол участка следует отвести для устройства зоны отдыха и соорудить там:

  • Беседки.
  • Пруд.
  • Детскую площадку.
  • Газон или грядка пряных трав.

Вокруг дома сделать подъездную зону. А в остальных углах построить сарай, погреб и разбить сад с грядками.

Вы узнали о нескольких полезных идеях для создания неповторимого ландшафтного дизайна на садовом участке от 10 до 30 соток.

Все это можно сделать самостоятельно, не прибегая к помощи дорогостоящих специалистов в данной области. Главное точно знать размер каждой стороны территории для правильного представления формы участка, осмотреться имеются ли склоны или же впадины.

Пригородных территорий

Sprawl — это образец развития. Многие планировщики считают разрастание некачественным ростом и расширением. Разрастание часто описывается четырьмя факторами:

  • низкая плотность застройки,
  • отдельно стоящих домов, магазинов и рабочих мест,
  • отсутствие центров активности и даунтаунов, и
  • плохая связь на улице.

Согласно данным Smart Growth America, люди, живущие в компактных связанных районах, обладают большей экономической мобильностью.Люди в этих районах меньше тратят на жилье и транспорт. Люди в компактных, связанных районах, как правило, живут дольше, безопаснее и здоровее, чем их сверстники в районах с разрастанием. Sprawl был связан с:

  • снижение физической активности,
  • снижение качества воздуха,
  • снижение социального взаимодействия,
  • ожирение,
  • повышенный риск ДТП,
  • увеличено время аварийного реагирования, а
  • увеличило расстояние, время и стоимость поездок.
Как пригородные районы могут стимулировать физическую активность?

Жители пригородных сообществ часто имеют больший доступ к возможностям магазинов здорового питания и объектов активного образа жизни, таких как фитнес-центры. Пригородные районы часто имеют множество возможностей для физической активности, например:

  • детских и спортивных площадок,
  • тротуаров и велосипедных дорожек,
  • зеленых насаждений и троп,
  • общественных бассейнов и озер,
  • природных парков и зоопарков, плюс
  • пешком, на велосипеде и на автобусе до школы.
Кто планирует в моем районе?

В районах с населением 50 000 и более человек осуществляется непрерывный, всеобъемлющий и совместный процесс планирования перевозок. Столичные организации планирования (MPO) и организации транспортного планирования (TPO) управляют федеральным финансированием и предоставляют технический опыт для транспортных проектов. 11 MPO и TPO Теннесси обслуживают Бристоль, Чаттануга, Кларксвилл, Кливленд, Джексон, Джонсон-Сити, Кингспорт, Ноксвилл, Лейквей, Мемфис и Нэшвилл.

В Теннесси 9 округов развития муниципальных и окружных органов власти, которые совместно работают над планированием и развитием. Районы развития объединяют избранных лидеров из городов и округов вместе с лидерами других общественных организаций для решения региональных проблем и содействия экономическому развитию.

А как насчет экономического развития?

Департамент экономического и общественного развития имеет несколько программ, поддерживающих улучшение качества жизни в сообществах, таких как грант на развитие сообщества, Мейн-стрит Теннесси и ThreeStar.РДМВ финансирует инициативы по объединению сообществ для ускорения экономического развития посредством финансирования и технической помощи. В ECD есть программы для поддержки существующих крупных отраслей и малых предприятий, а также для привлечения новых отраслей и предприятий. РДМВ продвигает Теннесси как прекрасное место для заработка, потому что в основе конкурентоспособной стратегии экономического развития лежит развитие сообщества.

Зачем сохранять пригородные зеленые насаждения?

Многие пригородные сообщества в Теннесси быстро растут.Несмотря на то, что может показаться, что для расширения осталось много зеленых насаждений, экологические изменения часто происходят и создают проблемы для этих сообществ. Быстрая потеря земель из-за неконтролируемого роста может подорвать стоимость собственности. Обширная застройка может разрушить важные природные территории, такие как водно-болотные угодья, прерии и леса. Сохранение земель защищает воздух, землю и воду от вредного для здоровья загрязнения окружающей среды. Зеленые зоны, такие как заповедники и государственные леса, защищают растения и животных.Заповедники защищают живописные виды, привлекающие туристов, а также рабочие места и экономические возможности, создаваемые благодаря походам, охоте, рыбалке, наблюдению за птицами и наблюдению за природой.

Есть несколько вариантов сохранения зеленых насаждений. Природоохранная застройка — это землепользование с контролируемым ростом, которое защищает природную среду области на неограниченный срок путем сохранения ландшафтов, поддержки сельскохозяйственных угодий, защиты естественной среды обитания диких животных и сохранения характера сельских сообществ. Земельные фонды — это добровольные консервационные сервитуты. Земельные трасты предохраняют землю от застройки и разрастания. Семьи, которые передавали одну и ту же собственность из поколения в поколение, часто, например, вступили в земельный фонд, чтобы знать, что их семейный дом останется таким же, каким они его помнят. Помимо повышения стоимости собственности, многие люди считают, что качество их жизни улучшается, когда поблизости есть охраняемые зеленые насаждения.

Почему политика зонирования важна для здоровья?

Зонирование — это инструмент планирования землепользования.Зонирование использовалось в городских, пригородных и сельских районах. Зонирование означает то, что может куда пойти. То, что куда попадает, может иметь большое влияние на здоровье. Политика зонирования может влиять на факторы соседства, которые приводят к таким последствиям для здоровья, как физическая активность, насильственные преступления и ожирение. Зонирование может использоваться для ограничения или запрещения определенных видов землепользования в определенных областях. Зонирование может помочь замедлить разрастание. Зонирование может способствовать определенному использованию земли. Например, смешанное зонирование может увеличить плотность соединения людей и мест, ведущих к более активному транспорту и физической активности.Политика зонирования может поощрять или требовать более здоровых вариантов, таких как тротуары, велосипедные дорожки, доступное жилье или зеленые насаждения. Эффективная политика зонирования может повысить стоимость собственности и уменьшить несправедливость в отношении здоровья.

Почему мультимодальные перевозки?

Мультимодальные перевозки удовлетворяют потребности всех пользователей, независимо от того, ходят ли они пешком, на велосипеде, пользуются общественным транспортом или водят машину. Это означает больше возможностей передвижения и большую свободу передвижения. Например, использование тротуаров, велосипедных дорожек, пешеходных переходов, автобусных маршрутов и других транспортных средств для увеличения связности мест.Эти варианты транспортировки могут быть более безопасными для всех людей, особенно детей, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. Согласно Министерству транспорта штата Теннесси (TDOT), хорошие возможности для пеших и велосипедных прогулок и общественного транспорта имеют важное значение для постоянного роста и успеха наших городов. Фактически, как поколение миллениалов, так и поколение бэби-бумеров ищут способы передвижения в местах своего проживания.

Пригородная зона | Статья о Пригородной зоне по The Free Dictionary

территория, окружающая город, имеющая тесные функциональные экономические, общественные, архитектурные и другие виды связей и взаимозависимостей с городом.Пригородная зона служит различным экономическим целям и выполняет оздоровительные функции для городского населения. Город является местом работы части пригородного населения и главным культурным центром пригородной зоны.

Пригородная зона — это пригороды, города-спутники, некоторые промышленные предприятия, аэропорты, вокзалы и порты, а также городская система водоснабжения, очистные сооружения, склады и торговые депо. Часть пригородных земель используется для сельского хозяйства, в частности, для снабжения города свежими овощами, продуктами животноводства и птицеводства.Промышленно-сельскохозяйственные комплексы, тепличные хозяйства, питомники, сельскохозяйственные опытные станции и многие другие подобные объекты обычно расположены в этом районе.

В пригородной зоне сохранены и охраняются природные богатства — леса, лесопарки, реки, озера и другие водоемы, созданы зоны массового отдыха.

Отдельные участки выделены под дачи и сады, санатории, дома отдыха, пансионаты, спортивные оздоровительные лагеря, детские лагеря.В процессе урбанизации пригородная зона является территориальным резервом развития и роста города. Для оптимального использования территории дачной зоны необходимо разработать комплексные генеральные планы городов и их пригородных зон. В социалистических странах это достигается за счет регионального планирования пригородных зон.

СПРАВКА

Хауке, М.О. Пригородная зона большого города. Москва, 1960.
Давидович В.Г. Планировка городов и районов , 2-е изд.Москва, 1964.
«Расселение в городских зонах». М., 1971. (Вопросы географии , сборник 87.)
Перцик Э. Н. Районная планировка. Москва, 1973.

Большая Советская Энциклопедия, 3-е издание (1970-1979). © 2010 The Gale Group, Inc. Все права защищены.

Что я могу делать в своей зоне?

Что такое зоны?

Согласно Унитарному плану Окленда, зоны регулируют использование, развитие или охрану различных территорий.

Вся земля в Окленде, включая сушу в прибрежных морских районах, имеет зону.

В целом, способ зонирования земли отражает то, как она используется и какие виды деятельности там проводятся. Зонирование также может определить, как способы использования земли, как ожидается, изменится в будущем.

Зачем нужны правила зонирования

Правила зонирования требуют, чтобы мы учитывали потенциальные эффекты, которые развитие или деятельность может иметь на:

  • среда
  • наследие
  • культура
  • консервация
  • человек.

Например, в одних зонах можно заниматься более интенсивным развитием, чем в других.

Что можно построить и где

Каждая зона имеет правила, определяющие такие вещи, как:

  • что можно построить
  • насколько высоко можно построить
  • как можно использовать землю
  • , для каких видов деятельности вы можете использовать здания или землю (жилье, бизнес, офисы, легкая или тяжелая промышленность и т. Д.).

Правила также охватывают такие вещи, как расстояние между домами, необходимое им пространство на открытом воздухе и количество домов, которые вы можете построить на участке.

Проверить зону для вашей собственности

Чтобы узнать, в какой зоне находится ваш дом, найдите свой адрес на Унитарные географические карты Окленда.

Зона одного дома

Зона одного дома — Информационный бюллетень Объединенного плана Окленда (PDF 127 KB)

Для получения дополнительной информации см. Разделение на одну жилую зону.

Смешанный жилой фонд дачной зоны

Пригородная зона для смешанной застройки — Информационный бюллетень о едином плане Окленда (PDF 254 KB)

Подробнее см. Разделение в пригородной зоне смешанной застройки.

Городская зона смешанного типа

Городская зона смешанного типа — Информационный бюллетень о едином плане Окленда (PDF 254 KB)

Для получения дополнительной информации см. Подразделение в городской зоне смешанного типа.

Терраса жилищно-квартирной зоны

Жилые и жилые зоны с террасами — Информационный бюллетень о едином плане Окленда (PDF 268 KB)

Подробнее см. Разделение на террасную и многоквартирную жилые дома.

Село

Просмотр Глава H правил Оклендского унитарного плана для сельских районов.

Зоны смешанного, общего пользования и бизнес-парков

Просмотр Глава H для правил Оклендского унитарного плана для зон смешанного, общего пользования и бизнес-парков.

Зональные наложения и участки

В плане района или унитарном плане есть зоны для определенных мероприятий по развитию. Примеры — сельские, коммерческие или жилые зоны. Также могут быть наложения на эти зоны и участки.

Наложения обычно обеспечивают более жесткий контроль над областью, чем нижележащая зона, хотя в некоторых случаях они могут быть более эффективными.Вы можете найти оверлеи для своей собственности на Унитарные географические карты Окленда.

Например, снос здания в одноквартирной зоне — это разрешенная деятельность ; однако, если объект расположен внутри наложения специального символа, снос здания считается ограничивает дискреционную деятельность и поэтому требует согласия ресурса. Предоставление разрешения ресурса будет рассматриваться в сравнении с критериями оценки оверлея.

Когда вы просматриваете свою недвижимость на На географических картах унитарного плана Окленда вы можете посмотреть зонирование собственности, а затем выбрать слой, который вы хотите просмотреть, из предоставленного списка. Различные накладки позволят вам лучше понять, что может быть разрешено для вашей собственности.

Разделение вашей собственности

Для получения дополнительной информации см. Раздел Проверка возможности разделения вашей собственности.

«Пригородные» районы — объединение пригородов и городов

Последняя тенденция, «пригород» или новый пригород, обозначает золотую середину между городской жизнью и пригородным пространством, в которое мигрируют миллениалы и молодые семьи.Пригородный район обычно предоставляет самые востребованные особенности и удобства как в городской, так и в загородной жизни. Согласно новому отчету ULI Demographic Strategies for Real Estate, пригородные районы, по прогнозам, привлекут большинство домохозяйств в США в течение следующих десяти лет. Большинство людей предпочтут арендовать вместо собственного дома, увеличивая спрос на аренду для одной семьи.

В отличие от реконструкции городских центров, пригороды принесут по крайней мере 80 процентов надвигающейся волны новых домохозяйств, поскольку молодые семьи будут стремиться к городским удобствам в сочетании с более благоприятным для детей жильем и сильными предложениями в области образования, обычно связанными с пригородом.Пригородные районы ранее назывались «многофункциональными» комплексами и являются горячей темой для предсказателей тенденций в сфере недвижимости. Характеристики включают привязку в местах с высокими рейтингами школ и низким уровнем преступности.

В отчете также классифицируется население США по десятилетию его рождения, а не по поколению, что помогает в изучении поведения, определяющего тенденции. Ниже приведены наиболее значимые группы, представленные в отчете:

  • Новаторы — те, кто родился в период 1950–1959 годов, возглавившие технологическую революцию;
  • равных — те, кто родился в период с 1960 по 1969 год, добившись большего равенства между мужчинами и женщинами на рабочем месте;
  • Балансировщики — те, кто родился в период между 1970–1979 годами, которые продвинули сдвиг в сторону лучшего баланса между работой и личной жизнью;
  • Акционеры — те, кто родился в период с 1980 по 1989 год, которые привели к переходу к экономике совместного использования;
  • Connectors — родившиеся в период с 1990 по 1999 год, которые были инициаторами круглосуточной беспроводной связи; и
  • Globals — те, кто родился в 2000–2009 гг., Естественно мыслит и взаимодействует глобально.

Торговые объекты имеют решающее значение, но не большие коробки. Миллениалы хотят, чтобы бутики и семейные магазины были заполнены уникальными предметами. Транспортная инфраструктура является еще одним фактором привлечения молодых покупателей жилья в пригород. Эти люди ищут дома рядом с остановками общественного транспорта, а также дружелюбны к велосипедистам.

Миллениалы отлично умеют замечать некоторые факторы окружающей среды, такие как наличие летних фестивалей, концертов и уличных фестивалей, в то время как агенты по недвижимости замечают более тонкие признаки.Сурбанские города — это сообщества, которые развивают относительно новые жилищные проекты недалеко от центра города. Они почти всегда размещают поблизости колледж или университет и, как правило, имеют поблизости вспомогательные предприятия, обслуживающие рост молодых семей. Детские сады и модернизированные игровые площадки могут быть индикатором текучести в районе. Семьи, которые внесли свой вклад в создание модного района в 1990-х годах, вырастили свои семьи и с тех пор ушли, оставив волну покупателей жилья из поколения миллениума, ищущих ценность своих с трудом заработанных денег.

Ниже представлены некоторые тенденции, представленные группами выше.

Застройки Surban заменят торговые центры

Излишки розничных центров будут преобразованы в районы, где продают опыт, а не товары. Такие магазины называются «омниканальными». Все больше застроек будут сочетать в себе жилье и розничную торговлю, чтобы удовлетворить потребительский спрос на районы, обеспечивающие удобные покупки без автомобилей. Рост числа домохозяйств на 86 процентов в ближайшее десятилетие будет способствовать дальнейшему развитию розничной торговли — в частности, покупкам арендаторов, которые составят 58 процентов новых домохозяйств.

Торговые центры Ghost заменяются более пешеходными, разнообразными торговыми и торговыми центрами, более характерными для городской улицы, чем для торгового центра. Ярким примером является застройка CityCentre в Хьюстоне, штат Техас — бывший торговый центр на окраине огромного города, который многие считают разделительной чертой между городской и пригородной жизнью.

Успех проекта объясняется его способностью размещать объекты смешанного использования и комплексным подходом. Торговая точка CityCentre — это доступность и возможность проведения мероприятий, а также сочетание торговых площадей и офисных площадей, по которым можно ходить пешком.По сравнению с другими многоквартирными домами с конкуренцией за такие объекты, как театральные залы или винные погреба, CityCentre привлекателен прежде всего оживленным искусственным городским образом жизни, который он предлагает своим жителям. Жители по-прежнему нуждаются в автомобилях, чтобы добираться до работы и делать такие вещи, как походы по магазинам, за пределами своей застройки, однако автомобильные пулы и транспортные приложения, такие как Uber, меняют эту игру, поскольку CityCenter, как сообщается, является одним из самых популярных направлений Uber в районе Хьюстона. .

Офисная потребность в дачных участках вернется

По мере того, как «участники» переходят на более высокие должности и создают семьи, многие из них переедут из основных городских районов в пригороды, в часто посещаемые районы с высоко оцененными школами, вблизи центров занятости и мест отдыха / досуга.Многие из этих участников будут готовы делить пространство и работать удаленно, если потребуется.

В долгосрочной перспективе арендные ставки на жилье вырастут

Снижение акцента на владении, продиктованное экономикой совместного использования, будет отражено в стремительном росте спроса на арендуемые объекты. Значительно более половины из 12,5 миллионов новых домохозяйств, которые появятся в течение следующего десятилетия, будут сдавать в аренду, включая тех, кто никогда не владел домом, а также тех, кто хочет перейти от владения к аренде по мере взросления.Уровень владения домами снизится, и ожидается, что к 2025 году национальный показатель составит почти 61 процент — самый низкий показатель с 1950-х годов. По мере того, как все больше новаторов присоединяется к большому количеству пенсионеров, конкуренция за сотрудников приведет к увеличению заработной платы, создавая благоприятные условия для повышения арендной платы.

Продолжится миграция в южные окраины

В южных регионах Америки в настоящее время проживает 42 процента американцев, и ожидается, что на них будет приходиться 62 процента роста домохозяйств в США.S в течение следующего десятилетия. Требования к доступному арендному жилью, таунхаусам и небольшому особняку будут продолжать расти, поскольку коннекторы присоединяются к пайщикам в воспитывающих семьях.

Муниципалитеты будут играть более важную роль в стимулировании роста

Инвестиции местных органов власти в оздоровление изменили некоторые городские и пригородные районы, в частности прибрежные и прибрежные районы, такие как Чикаго и Питтсбург. Любой сильный муниципальный лидер в пригороде или пригороде будет продолжать изменять правила зонирования и другие улучшения, чтобы стимулировать смешанные, удобные для пешеходов проекты развития, соответствующие предпочтениям и требованиям новых домохозяйств.

В отчете также рассматриваются четыре демографических фактора, которые имеют существенный потенциал для создания возможностей для профессионалов в сфере недвижимости.

  • Постоянный рост числа женщин на рабочем месте

В настоящее время женщины получают 58 процентов всех дипломов о высшем образовании в США и в 38 процентах случаев они зарабатывают больше, чем их супруги. Согласно прогнозам, к 2025 году количество работающих женщин вырастет до 78 миллионов, что на 8 миллионов больше, чем в 2015 году.

  • Увеличение числа состоятельных иммигрантов

К 2025 году иммиграция составит более половины от общего прироста населения США. Вопреки некоторым представлениям, большинство иммигрантов, приезжающих в США, представляют собой высокообразованные семьи среднего и высшего класса, обладающие значительной покупательной способностью.

К 2025 году 66 миллионов американцев будут старше 65 лет, что на 38 процентов больше, чем в 2015 году, поскольку новаторы станут старше.Учитывая в значительной степени различные требования и образ жизни молодых пенсионеров по сравнению с пожилыми, это открывает выгодные возможности для сегментации клиентов для маркетологов.

  • Молодые люди создают домохозяйства

Несмотря на то, что домохозяйства формируются медленнее, чем у их предшественников, соединители будут возглавлять большую часть роста новых домохозяйств в течение следующего десятилетия. Ожидается, что к 2025 году они создадут 14 миллионов домашних хозяйств. Ожидается, что Globals создаст около 6 миллионов домохозяйств, а участники пайщиков — более 4 миллионов домохозяйств.

Прокладка тропы для окраин

Чтобы действительно понять значение пригородной зоны, ниже приведены два примера.

Рестон, Вирджиния

Рестон, всемирно известное запланированное сообщество в Вирджинии, было создано в 1964 году. Роберт Э. Саймон-младший купил сельхозугодья в Северной Вирджинии в 20 милях от Вашингтона, округ Колумбия, с целью создания сообщества, которое будет охватывать пешие прогулки, доступ к зеленым зонам и разнообразие рас и уровней доходов.

В 1990 году открылся знаменитый Центр города Рестон. Центр города описывается CityLab как «плотное скопление офисов, ресторанов и магазинов, сосредоточенное на широко открытой площади с фонтаном … местом сбора сообщества». Почти 24 года спустя открылась станция метро Reston’s Silver Line, которая в конечном итоге сгладила несколько трещин в связях центра за счет уменьшения потребности в автомобилях.

Консервный завод, Калифорния

Консервный завод — проект «фермы на стол» в маленьком городке Дэвис, Калифорния.Планируемое поселение площадью 100 акров построено на месте бывшего завода по упаковке томатов Hunt-Wesson, что предлагает новый взгляд на традиционный загородный стиль жизни.

Консервный завод предлагает множество домов с такими названиями, как Sage, Tilton и Persimmon, по цене от 450 000 долларов за таунхаус до 1 миллиона долларов за дом на одну семью. Проект, созданный SWA, также может похвастаться 10-мильной сетью велосипедных дорожек, освещением на солнечной энергии, спа-салоном, общим сараем для мероприятий и собраний, а также 7.Городская ферма площадью 4 акра, находящаяся в ведении местного Центра наземного обучения, обучает сажанию и сбору урожая примерно 135 семей, которые называют этот комплекс своим домом.

Главной привлекательностью разработки является то, что она обслуживает «гурманов» и уделяет все большее внимание здоровому образу жизни. По словам Кевина Карсона, разработчика сайта, это только один элемент разработки. Когда его компания разрабатывала дизайн-планы для проекта, проведение фокус-групп помогло определить, как они будут продавать разработку.В результате было подчеркнуто чувство общности и образ жизни, позволяющий ходить пешком, а не способность прополить сад.

Carson также рассматривает помещения комплекса и многофункциональную территорию площадью 171 000 квадратных футов с магазинами, офисами и кафе как еще один элемент уникального предложения The Cannery. Тема «возврата к земле», проецируемая по городской цене, может вызывать у некоторых восхищение, но стратегия The New Home Company — размещение высококлассных жилых районов на городской площади смешанного использования. Сообщество в стиле, близкое к центру города, отражает то, как многие современные застройщики рассматривают возможность строительства крупномасштабных проектов, особенно в пригородных зонах, создавая пригородные районы.

Современные девелоперы, такие как The New York Home Company, меняют ландшафт в пользу многофункциональных комплексов — в ответ на рыночный спрос на городской образ жизни, независимо от почтового индекса. Районная застройка представляет собой новый взгляд на классическую проблему строительства домов вдали от плотных городских зон.

Будущее Surban

Как видно, по всей стране появляются пригородные районы города.Хотя Рестон был не единственным местом, где создавалась схема застройки пригородов, его регулярно называют одной из лучших историй успеха.

Ниже перечислены некоторые из других примечательных нововведений:

  • Центр города Нейпервилль в пригороде Чикаго
  • Старый город Пасадены в пригороде Лос-Анджелеса
  • Город А в Анахайме в районе Бейсбольного парка Высшей лиги ангелов
  • Legacy Town Center в Плано в пригороде Далласа
  • Сантана-Роу в Сан-Хосе на месте бывшего ветхого торгового центра
  • Центр города в Хьюстоне на месте бывшего ветхого торгового центра
  • Центр города Темпе в пригороде Феникса
  • Larkspur к северу от Сан-Франциско, с новым корпусом между престижной средней школой и обновленным старым центром города
  • Женева в пригороде Чикаго

Таким образом, ожидается, что жилые площади, подобные отмеченным, окажут сильное влияние на многие области недвижимости в течение следующих нескольких лет.Эксперты в области космоса ожидают, что застройки придут на смену торговым центрам. Все больше розничных магазинов превратятся в места, где продаются впечатления, а не товары, а развитие будет предлагать сочетание жилья и розничной торговли для удовлетворения потребительского спроса в местах, которые обеспечивают удобные покупки без автомобилей. Спрос на офисы в пригородах будет и дальше увеличиваться по мере того, как поколение X и миллениалы перейдут на более высокие руководящие должности и создадут семьи, которые будут мигрировать из городских центров в пригород.Они будут искать районы с хорошими школами, которые также находятся недалеко от центров занятости, развлечений и отдыха / рекреации. Они также будут готовы делить пространство и время от времени работать удаленно.

Как профессионалы CRE могут использовать тенденцию роста цен

Если вы читаете это как профессионал в сфере недвижимости, главный вопрос, который будет возникать у вас в голове, будет заключаться в том, что вы можете сделать, чтобы воспользоваться этой тенденцией?

  1. Определите текущие и перспективные районы вашего рынка; ознакомьтесь с ними.
  2. Познакомьтесь с потенциалом загородного проживания. Реальная сила, стоящая за этой тенденцией, — это предпочтение покупателей к удобствам и образу жизни, в отличие от традиционно продаваемых домашних элементов в сфере недвижимости. Придумайте и реализуйте маркетинговую стратегию с учетом этого факта.
  3. Используйте социальные сети для продвижения и выявления пригородных сообществ в вашем районе.
  4. Подумайте, что еще вы можете сделать, чтобы стать лидером в сфере недвижимости, поскольку это уникальное движение продолжает расти.

Еще один метод, который вы можете сделать, — это использовать такие платформы, как Reonomy — технологическая база данных из более чем 47 миллионов объектов недвижимости в США. Благодаря ряду поисковых фильтров, таких как поиск по местоположению, поиск по типу активов и поиск по годам создания, вы можете полностью адаптируйте поиск в соответствии с вашими потребностями. Например, вы можете искать свободную землю в любом районе по вашему выбору, который вы считаете местом для потенциальной застройки на окраине. Как показано на скриншотах ниже, простой поиск свободной земли во Флориде дает 1 613 043 результата.

Чтобы открыть для себя возможности инструмента, подпишитесь на бесплатную пробную версию сегодня.

Видеоролики

пригородный участок и видеозаписи

видеоролик пригородный участок и видеозаписи | Вид сверху на красочные осенние деревья, жилые дома и дворы с дренажным прудом вдоль пригородной улицы в районе Чикаго. Средний Запад США. 4KПригородный дом. Нестандартный экстерьер дома Коттеджный городок в пригороде в окружении дубового леса Вывеска магазина Ikea на синей стене Оставайтесь домом для коронавируса, воздушная стоянка для многих автомобилей от COVID-19 маленький городок США пригородный район родной городок Вид с воздуха на старую деревню в УкраинеДомик на окраине в окружении дубового леса вид с воздуха на красочные осенние деревья, жилые дома и дворы с дренажным прудом вдоль пригородной улицы в районе Чикаго.Средний Запад США. 4KДеревня с деревянным домом в стадии строительства. Клип. Вид сверху на процесс строительства деревянного дома на фоне соседних загородных коттеджей. Вид на городской пейзаж. Движение на мосту. Сцена городской жизни города. Сан-Паулу, Бразилия. Сцена в пригороде. Вид на городской пейзаж. Сцена городской жизни города. Сцена пригородного района. Вид на городской пейзаж. Городская жизнь города. Оставайтесь дома, чтобы снизить риск заражения и распространения вируса, вид на автостоянку сверху микрорайона Коттеджный городок на окраине в окружении дубового лесаАэрофотосъемка большого количества домов в Восточном районе Минска сверху.Район города Минска у реки Свислочь.БеларусьДома в микрорайоне ВашингтонаВид на окрестности городка с ландшафтными крышами домов Оставайтесь дома для Коронавируса, COVID-19, воздушная стоянка многих автомобилей городок США, родной город, пригородный район, сверху красочная осень деревья, жилые дома и дворы с дренажным прудом вдоль пригородной улицы в районе Чикаго. Средний Запад США. 4КАэрофотоснимок исторического города Нью-Хоуп Пенсильвания, жилого городка пригородной зоны Сады, малоэтажные дома в Саранске.С высоты птичьего полета. Россия. Видео. UltraHD (4K) Открытие многих жилищных проектов в городских районах, развивающихся странах Азии, вид с воздуха Вид сверху вниз, пролетающий над квартирами в маленьком городке, показывающий окрестности Пригородный район с неба Район новостроек в сибирском городе Новосибирск. Осенний городок с современными жилыми домами с высоты птичьего полета с дрона. Улица Одоевского, Новосибирск, Сибирь, Россия. Вид сверху вниз на небольшой городок в сельской местности с Y-образным пересечением дороги. Вид сверху на красочные осенние деревья, жилые дома и дворы с дренажным прудом вдоль пригородной улицы в районе Чикаго.Средний Запад США. 4KOverhead вид с воздуха на красочные осенние деревья жилых домов и дворов вдоль пригородной улицы в районе Чикаго. Средний Запад США. Вид сверху на красочные осенние деревья, жилые дома и дворы с дренажным прудом вдоль пригородной улицы в районе Чикаго. Средний Запад США. 4KOverhead вид с воздуха на красочные осенние деревья, жилые дома и дворы вдоль пригородной улицы в районе Чикаго. Средний Запад США. 4KOverhead вид с воздуха на красочные осенние деревья жилых домов и дворов вдоль пригородной улицы в районе Чикаго.Средний Запад США. 4K Видеозапись с беспилотника над летней улицей. Современные элитные дома. Воздушный полет над жилым районом. Асфальтированные дороги и тротуары. Рядом с другим поселком. Солнечный летний день. Кинематографические подробности коттеджного поселка современные дома, виллы, счастливые люди, подростки во дворе. Элитная недвижимость Подмосковья Загородная недвижимость. Риэлторская продажа здания Солнечный день. Воздушный полет боком. Воздушный полет над домами города в Америке. Поселение в Северной Америке. Замечательные красивые виды на уютную местность с высоты птичьего полета.Пригородный район Хьюстона с центром города. Вид на городской пейзаж. Движение на мосту. Сцена городской жизни города. Сан-Паулу, Бразилия. Сцена в пригороде. Вид на городской пейзаж. Сцена городской жизни города. Сцена пригородного района. Вид на городской пейзаж. Сцена городской жизни города. Вид сверху на деревню с участками и коттеджами. Клип. Загородные дачные участки с красивыми коттеджами хорошее место для семейного отдыха летом. Вид с воздуха на жилые дома и транспортную развязку. Вид с воздуха на старинную деревню в Украине. Коттеджный поселок с абстрактным рисунком много домов, вилл, таунхаусов, крыш необычный ландшафтный комплекс, спальный район с большой высотой.План развития современной системы. Дороги спокойное движение. Вывеска магазина Ikea сверху вниз на синей стене. Вид с воздуха на пасторальный пейзаж. Крыши домов и ферм, дороги между зелеными травяными полями в окружении деревьев у пруда. Летний солнечный день. Аэрофотоснимок района малых городов в конце лета. 4КВид сверху на старинную деревню в УкраинеДачный поселок надземный загородный современный жилой комплекс, район домовладения, земля. Многие клубные дома окраины мегаполиса богатые элитные районы индивидуальной планировки Москва Россия солнечный день Панорамный вид на с высоты крыши городка птичьего полета NJ US Вид с воздуха на промзону в городской среде.Видео. Панорама сверху открывает вид на промышленную зону города и простирается до горизонта в ясный день с голубым небом. Промышленная концепцияВоздушный выстрел над теннисным кортомПолет над русской деревней на беспилотнике. Зимняя дорога, покрытая снегом, улица с домами. Вид с воздуха на старую деревню в Украине. Вид сверху на промышленную зону, расположенную в пригороде. Видеоматериал. Действующие промышленные предприятия в пригороде города летом: вид сверху на красочные осенние деревья, жилые дома и дворы с дренажным прудом вдоль пригородной улицы в районе Чикаго.Средний Запад США. 4KOverhead вид с воздуха на красочные осенние деревья жилых домов и дворов вдоль пригородной улицы в районе Чикаго. Средний Запад США. Вид сверху на красочные осенние деревья, жилые дома и дворы с дренажным прудом вдоль пригородной улицы в районе Чикаго. Средний Запад США. 4KView жилого района над крышами домов Кадры с воздуха с дронов над летней улицей. Современные элитные дома. Воздушный полет над жилым районом. Асфальтированные дороги и тротуары. Солнечный летний день. Вид с воздуха на набережную пригородной улицы пригородного района среднего класса с домами. Вид сверху на дома в жилом районе Цюриха, Швейцария. Вид с воздуха на жилой район города. 4k.Современные элитные дома. Воздушный полет над жилым районом. Асфальтированные дороги и тротуары. Рядом с другой деревней. Пасмурный летний день Коттеджный городок на окраине в окружении дубового лесаВид сверху на жилые многоэтажные дома в городеВид сверху на дачные участки с коттеджами в лесу. Клип. Спокойная и умеренная жизнь в лесной местности. Вид сверху на вождение автомобиля на жилой стоянке. Дрон сверху вниз. Выстрел в центре жилого дома с машинами, детской площадкой и парковкой для машин во дворе дома.Современная планировка жилого дома. Вид с воздуха на старую деревню в Украине. Счастливые дети с велосипедом во дворе коттеджный дом загородный поселок недвижимость комфортабельные виллы клубные дома. Прекрасная благоустроенная безопасная территория. Современный пригородный пейзаж. Дрон вокруг: вид сверху вниз, пролетая над дорогой, затем движущаяся над типичными оранжево-красными крышами и садами домов. 1920×1080 Mansion House Aerial

Проверенные меры безопасности — Медианы и острова пешеходных переходов в городских и пригородных районах — Безопасность

Проверенные меры безопасности


U.S. Департамент транспорта
Федеральное управление автомобильных дорог

FHWA-SA-17-064

Медианы и острова для пешеходных переходов в городских и пригородных районах


Источник: www.pedbikeimages.org / Дэн Берден

ПРЕИМУЩЕСТВА БЕЗОПАСНОСТИ:

Повышенная медиана
46%
Снижение количества ДТП

Остров пешеходного перехода
56%
Снижение количества ДТП

Источник: Настольный справочник по факторам уменьшения сбоев, FHWA-SA-08-011, сентябрь 2008 г., таблица 11.

A медиана — это область между противоположными полосами движения, за исключением полос поворота. Медианы в городских и пригородных районах могут быть обозначены разметкой тротуара, приподнятыми срединными значениями или островами для разделения моторизованных и немоторизованных участников дорожного движения.


Источник: город Шарлотт, Северная Каролина

A остров пешеходного перехода (или зона убежища) — это приподнятый остров, расположенный между противоположными полосами движения на перекрестках или в средних кварталах, которые отделяют переходящих пешеходов от автомобилей.


Источник: www.pedbikeimages.org / Дэн Берден

ДТП с пешеходами составляют примерно 15% всего трафика несчастные случаи со смертельным исходом ежегодно, и более 75 процентов из них происходят на неперекрестках локации. 1 Чтобы пешеходы могли безопасно переходить проезжую часть, они должны оценить скорости транспортных средств, регулировать их скорость ходьбы, определять пробелы в движении и предсказывать пути движения транспортных средств. Устройство приподнятых медиан или пешеходного перехода острова могут помочь повысить безопасность, упрощая эти задачи и позволяя пешеходы должны переходить движение в одном направлении.

Транспортным агентствам следует учитывать срединные дороги или пешеходные переходы острова на бордюрных участках городских и загородных многополосных дорог, особенно в районах с интенсивным движением пешеходов и транспортных средств и средней или высокой скорости движения. Некоторые примеры мест, которые могут выгода от возвышенных срединных или пешеходных переходов островов включает:

  • Среднеквартальные районы.
  • Подъезды к многополосным перекресткам.
  • Районы возле остановок общественного транспорта или других пешеходных объектов.

1 Национальная администрация безопасности дорожного движения, Факты безопасности дорожного движения — Данные за 2015 год — Пешеходы . Отчет DOT HS 812 375, (Вашингтон, округ Колумбия: 2017).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *