homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

идеи и варианты современного зонирования

Для квартиры

Зонирование квартиры — вариант, когда необходимость становится поводом для творчества и «перемены мест» без переезда. Можно улучшить жилищные условия, не меняя квартиру. Можно экспериментировать с пространством и стилистикой интерьера.

Для этого важно грамотно выбрать способ зонирования и материалы. Об этом наша статья.

Виды зонирования квартиры

Зонирование пространства — это создание в одном помещении нескольких островков с разными функциями, но в одном стиле. Каждый из них решает определенные задачи обитателей.  

Особенно актуально в случаях, когда у вас:

• квартира-студия;

• однокомнатная из которой нужно сделать 2-х комнатную;

• в одном помещении нужно соблюсти несколько интересов, например работать и отдыхать;

• есть проходная комната, в которой необходим уютный уголок.

Правила зонирования пространства:

• одна из функций — основная, остальное в зависимости от нее;

• в обеих зонах используем:

  • один дизайнерский стиль;
  • повторяющиеся элементы: фактуры, цвета и оттенки, формы;

• прямоугольным помещениям противопоказано зонирование вдоль, иначе получим два вытянутых и узких участка;

• сплошные перегородки с осторожностью устанавливают в помещении с низким потолком, оно станет визуально еще ниже;

• подиумы работают также;

• не рекомендуется разделять окно перегородками;

• если участки с разным назначением образуют мебель или декоративные элементы, нужно оставлять свободные проходы.

Существует 2 основных вида зонирования пространства.

Вертикальное зонирование

Основной принцип — создание одной или нескольких условных вертикальных линий от пола до потолка. Наподобие стен между комнатами. 

Примеры вертикального зонирования:

• с помощью отделки и оформления стен;

• окно или дверь с широкими простенками;

• проём без двери;

• арка;

• ниша, например для кровати;

• выступ в стене;

• колонны;

• потолочная балка;

• опора мансарды.

Горизонтальное зонирование

В этом виде зонирования пространства изменяют уровень горизонтальных поверхностей: 

• многоуровневые потолки: такое решение поддерживают разными вариантами освещения, отделкой, цветом;

• многоуровневый пол:

  • декоративный;
  • функциональный — на нем рабочее или спальное место, кухня или тренажеры. Внутри такого подиума — места хранения, дополнительные спальные места;

• для каждого островка особого назначения — разная отделка; 

Способы зонирования интерьера квартиры 

При выборе способа зонирования квартиры основное — определиться, насколько важна приватность пространства. От этого будет зависеть декоративное делаем разделение на области или вполне осязаемое.

Существует немало интересных вариантов зонирования. Начнем с тех, которые позволяют не только зрительно разграничить помещение, но и служат дополнительной звукоизоляцией. А могут и освежить атмосферу квартиры.

Зонирование с помощью мебели 

Это самый мобильный и функциональный (дополнительные места хранения) способ зонирования. 

Самая подходящая мебель для зонирования — крупногабаритная: 

• шкаф;

• стеллаж;

• тумба, сундук, комод;

• мягкая мебель, например диван: граница зон — спинка или короткая угловая секция.

Цвет мебели:

• в контрасте с цветом стен дает акцент на зону;

• одного тона — прячет, делает менее заметной.  

Зонирование растениями и цветами

Зонирование живыми перегородками, или фитостенами — это живописно, оригинально и одновременно:

• очищает воздух — в роли поглотителей вредных веществ, даже формальдегидов особенно хороши монстеры, спатифиллумы и аглаонемы. В горшках — драцены, азалии, алоэ, каланхоэ. Помещение наполняется озоном, кислородом и аэроионами;

• увлажняет воздух — то есть нивелирует негативное действие приборов отопления и кондиционеров. Вертикальные живые заросли снабжены встроенной системой автополива. Естественное испарение — круглые сутки;

• самостоятельный арт-объект;

• шумоизоляция;

• огород или клумба дома — можно заняться разведением и выращиванием;

• скроет неровности стен;

• спрячет коммуникации;

• заполнит бесполезную нишу.

Зонирование раздвижными дверями

Откатные, раздвижные, поворотные, гармошкой. Нет смысла перечислять весь ассортимент. Сейчас выпускают много вариантов от широких дверей-купе до таких моделей, которые прижаты к стене в открытом виде.

В первом случае зонирования дверями можем получить из одного помещения два и наоборот. 

Во втором — тоже самое, но плюс существенную экономию места, что особенно актуально для малометражек.

Зонирование текстилем и изделиями из него 

Самый распространенный вариант зонирования текстилем — занавес или шторы. 

Для зонирования зоны отдыха, например, используют:

• легкие прозрачные — тюль;

• тяжелые плотные портьеры;

• римские шторы;

• жалюзи;

• нитяные занавеси с украшением из бусин;

• плетеные, например макраме;

• бамбуковые занавески или перегородки — для зоны-бунгало;

• балдахин.

Зонирование ширмами

Это один из вариантов мобильных перегородок. Очень удобно, когда нужно временно отгородить небольшое пространство:

• ширмы — складываются или можно использовать как красивый декоративный предмет;

• экраны — можно отодвинуть или свернуть в рулон.

Декоративное зонирование

Зонирование пространства в комнате или квартире может быть условным. Для акцента, красоты, создания особой атмосферы. 

Можно визуально оформить границы зон на архитектурных конструкциях. 

Используют зонирование цветом или отделочными материалами, например зонирование обоями или плиткой:

• стена:

  • разная отделка;

  • одинаковая отделка, но разных цветов, текстур, рисунков, направления укладки;

  • крупный акцент или элемент декора на стене, например напольные часы, панно, зеркало, любой арт-объект.

• потолок: 

  • такие же приемы, как для стен;

  • несколько уровней — перепад потолка между зонами; 

  • декор — акцент на потолке над одной из областей;

• пол:

  • тоже, что и для стен;

  • подиум, альтернатива ему — высокое основание кровати, можно даже с системами хранения;

  • шкура или ковер. 

Световое зонирование

Зонирование с помощью разных источников и сценариев освещения:

• пограничный светильник, торшер;

• локальный свет — чтобы создать световые акценты, поляны;

• яркость: более сильная в дневной зоне и приглушенный вариант —  в приватной;

• скрытая подсветка разных тонов.

Используют отдельные светильники, встроенные и вмонтированные в стены, потолок, пол и мебель.

Ажурное зонирование

Данное зонирование комнаты можно реализовать с помощью стационарных или трансформируемых перегородок или ширмы. Трансформировать можно — в гармошку или просто раздвинуть. 

Стилистика может быть разной, это будет определяться материалом и рисунком прорезей, например:

• для стиля лофт подойдет кирпич с прорехами в кладке;

• деревянная фактура позволяет создать тонкую фигурную резьбу в колониальном или восточном стиле;

• кованые металлические шедевры — для шале;

• отдельные бруски перегородки или ширмы можно расположить в шахматном порядке, получится имитация кирпичной кладки.

Особенность таких элементов зонирования и декора — свет. Во-первых его будет больше, чем при использовании сплошных перегородок. К тому же свет будет проникать через такие конструкции и они будут отбрасывать кружевную или фигурную тень.

Эффектные идеи зонирования:

• стеклянные раздвижные перегородки;

• брус используется для вертикального зонирования на стенах и потолке, в качестве перегородок;

• фигурный карниз или штанга на потолке для портьер; 

• аквариум;

Отделочные материалы для зонирования

Сейчас материалы для стен и потолка могут быть одного вида:

Самые демократичные, потому что подходят для отделки стен, пола и потолка одинаково:

• дерево;

• гипсокартон — материал будущего;

• любые натуральные напольные покрытия —  для потолка и стен есть более легкие по весу аналоги.

Практика зонирования жилого помещения

Что учесть при совмещении двух соседних пространств или разделении одной комнаты. Принципы объясним на 3-х примерах.

Зонирование гостиной-спальни

Пытаемся совместить несовместимое. Ведь именно здесь особенно важна уединенность и покой для восстановления сил — спальня. Открытость, многолюдность — гостиная. 

Не самый простой вариант. Может поискать другие решения? Давайте разберемся.

Плюсы 

Такой вариант зонирования необходим, если у вас: 

1. Квартира:

   • студия;

   • однокомнатная;

   • 2-х комнатная, но одна комната отдана ребенку.

2. Нужно сэкономить место.

3. Хочется всегда быть рядом, в одном пространстве.

Минусы

1. Нет достаточной отгороженности, сохранения интимности пространства для отдыха. 

2. Сложно совместить различный ритм жизни и планирование событий, например одновременный отдых одного человека, когда остальные принимают гостей или смотрят футбол по телевизору.

Решение

1. Выбираем способ зонирования с дополнительной свето- и шумоизоляцией.

2. Спальную зону:

   • располагаем вблизи окна;

   • не в проходной зоне, чтобы не нарушать психологическое самочувствие;

3. Если есть лоджия, то её можно объединить со спальней-гостиной.   Это добавит пространства и спальное место можно вынести сюда, если размеры позволяют. Если нет, то рабочий уголок, барную стойку или место отдыха вдвоем, гардеробную. Не забудем только про утепление и остекление. А также понадобится разрешение на перепланировку.

Зонирование кухни-гостиной

Более логичный вариант зонирования. Цель — объединить функционал и создать области для разных занятий.   

Плюсы 

1. Все члены семьи в одном пространстве. 

2. Старый и малый — в поле зрения. 

3. Никому не одиноко. 

4. Тот, кто в данный момент повар, может общаться с семьей и гостями или устроить мастер-класс, бармен-смузи-шоу.

Минусы

1. Запахи.

2. Шум от холодильника, воды, кухонных принадлежностей и бытовых приборов во время готовки.

3. Много мусора и беспорядок в процессе приготовления пищи.

Решение

1. Мощная вытяжка.

2. При таком зонировании функционал помещения расширяется. Использование каждой функции удобнее выполнять локально. Это экономит силы и время. Каждую зону нужно наполнить подходящей мебелью и приспособлениями. 

3. Обязательные зоны кухни-гостиной:

   • отдыха;

   • приема пищи;

   • кухонную.

4. Дополнительные:

Зонирование детской 

Сначала нужно решить:

1. Сделать комнату на многие годы. Тогда сразу приобретаем соответствующую мебель, продумываем отделку стен и пола, занавески и так далее. То есть нейтральную современную обстановку. Добавляем актуальные акценты и детали, которые будем менять время от времени.  

2. Сделать настоящую «детскую», в малышовом стиле, например сказочном.

Самый сложный случай — зонирование комнаты для разнополых детей. Лучше остановиться на первом варианте и выбрать зонирование мебелью. 

Если дети разного возраста — ориентируемся на старшего. Добавить сказку малышу не составит труда с помощью акцентов и игрушек. А вот старшему постоянно жить в детстве будет сложно, особенно подростку.

Возможные варианты максимального зонирования детской:

1. Кровати вдоль стены и между ними перегородка глухая или с проемами — зависит от характеров детей и цели. В ней можно предусмотреть места хранения.  

2. Стол для учебы или других занятий — угловой, так выиграем место. Дети смогут сидеть почти спиной друг к другу, почти уединенно.

3. Широкий шкаф, перегородка или стеллаж посредине комнаты с проходами по обеим сторонам. Перпендикулярно окну. Для доступа естественного освещения. Получаем две отдельные зоны. Дети смогут ходить в гости друг к другу.   

Нужно обязательно советоваться на каждом этапе и учесть по возможности пожелания. Во избежание неприятных сюрпризов при «приемке детской» хозяевами:

Соблюсти интересы всей семьи в одном пространстве непросто. Но у нас есть богатые наработки. Мы рады будет поделиться с вами нашими знаниями и практическим опытом.

Пароль для связи прежний — «Алло! Это МайхомЛайф? Мы ждем вас!»  Отклик — «Уже выезжаем!»

Myhome.live — зона комфорта и творчества

Зонирование пространства: правила и приемы — Дом и уют

 

Зонирование — это разбивка пространства на функциональные зоны. Его используют, если в одном помещении нужно совместить несколько. Например, гостиную, спальню и кабинет. Так комнату делают удобной для жизни, не теряя ощущения легкости и простора.

Правила зонирования

Чтобы интерьер выглядел гармонично, а жильцам было удобно, при зонировании следуют этим правилам:

✓ Выбирают стиль и цветовую гамму, которые используют везде. Это «собирает» интерьер.

✓ Оставляют место для передвижения. В идеале проходы между мебелью должны быть не менее 70 см. Если покупают шкаф с распашными дверцами, учитывают их ширину.

✓ Хранение организуют в каждой зоне: полки над рабочим столом, тумбочки у кровати, стеллаж или комод в игровой зоне для ребенка. Так всё будет под рукой.

✓ В каждой зоне выделяют и украшают визуальный центр. Визуальный центр — это место, куда человек чаще всего смотрит. Например, в гостиной ставят интересную тумбу под телевизор, в спальне над кроватью вешают картину, а в рабочей зоне над столом закрепляют полки или пробковую доску.

✓ Учитывают форму помещения. Длинную комнату не делят на зоны вдоль, иначе она будет выглядеть, как вагон. В помещениях с низкими потолками редко делают второй уровень или опускают потолок. А в комнатах с несколькими окнами зоны располагают, ориентируясь на них.

✓ Комбинируют зоны, если площадь не позволяет их разделить. Вместо дивана и кровати заказывают мебель-трансформер, а рабочий стол используют для нанесения макияжа. Зато комната не выглядит захламленной.

Чтобы распределить зоны, составляют план. Для этого нужно замерить помещение, начертить его на бумаге и «расставить» мебель — нарисовать ее внутри комнаты, соблюдая масштаб. Если в квартире много свободного места, вооружитесь малярным скотчем и рулеткой и разметьте с их помощью будущую обстановку прямо на полу.

Если не уверены в своих силах, обратитесь к дизайнеру: он начертит план расстановки мебели и поможет с внешним оформлением.

Выделяем зоны: 10 приемов

Если функциональные зоны не выделять, интерьер получится однообразным и, возможно, неудобным. Рассказываем, как этого избежать.

1

Постелите ковер

Он четко ограничит пространство зоны на полу. Это уместно для гостиной, столовой, спальни.

2

Добавьте света

Продумайте освещение для каждой зоны: подвесной светильник над обеденным столом, споты над кухней, бра или торшер в спальне.

3

Выделите цветом, узором, фактурой

Оформите стену за диваном плиткой под кирпич, наклейте фотообои с абстрактным рисунком в спальне, выложите пол в кухне плиткой. Главное — не переборщить: выделите 1-2 зоны, а остальные пусть будут в общей цветовой гамме.

4

Возведите перегородки

Особенно, если дело касается спальни. Постройте стены из гипсокартона, установите раздвижную или стационарную перегородку. Для небольших помещений выбирайте прозрачные варианты: стекло, рейки. Так комната не будет выглядеть тесной.

5

Обзаведитесь ширмой

Это дешевле, чем полноценная перегородка, а эффект близок.

6

Отделите зоны мебелью

Поставьте между гостиной и спальней стеллаж или невысокий комод, визуально отделите кабинет высоким шкафом. И хранение, и зонирование.

7

Повесьте шторы

Шторой можно отделить спальню или детскую. Установите потолочный карниз и подберите плотные гардины. Одно движение — и комната разделена.

8

Поднимите пол

Подиум или второй уровень с лестницей визуально разделят помещение. А внутри поднятой части разместятся ящики для хранения.

9

Опустите потолок

Или оформите его над одной из зон по-другому — деревом, рейками, лепниной. 

10

Добавьте второй уровень

Если потолки выше 3,5 метров, а конструкция дома позволяет, добавьте еще один уровень: наверху удобно разместить кровать. Еще один вариант — двухэтажная мебель: кровать наверху, а внизу рабочее место или диван.

Выберите 2-3 приема для зонирования и используйте их. Не переусердствуйте, чтобы не получить пестрое или захламленное помещение. Заранее определитесь со стилем и цветовой гаммой: они должны прослеживаться в каждой зоне.

правильное разделение на зоны в интерьере комнаты, фото дизайна

Если кухня – это сердце любого дома, то гостиная – его лицо. По тому, как оформлена гостиная, какой там порядок и интерьер, можно многое сказать о хозяевах жилища. Это важная часть дома, где мы отдыхаем и работаем, общаемся и проводим встречи, отмечаем домашние праздники и находимся наедине с собой, занимаемся творчеством и любимым делом. А, значит, здесь все должно быть гармонично, удобно и уютно.

Разделяя помещения на функциональные зоны, мы значительно повышаем комфорт интерьера и добавляем окружающей обстановке оригинальной изюминки

В современных квартирах и домах гостиную часто приходится совмещать с другими пространствами: зоной кухни, кабинетом, даже спальней. Бывает, что в большой однокомнатной квартире или современной студии нет разделения, и тут поможет зонирование гостиной. Зонирование – это ряд мероприятий, направленных на то, чтобы отгородить пространство одной комнаты от других. И сделать это можно самыми разными способами.

Особенности правильного зонирования гостиной

Перед тем, как зонировать гостиную, стоит определить цель этого мероприятия. Зачем вам отделять гостиную от других частей жилища, есть ли в этом реальная необходимость? Представьте, как будет выглядеть комната в изоляции и примите окончательное решение.

Зонирование используют, когда хотят разделить комнату на функциональные участки

Чтобы зонирование вашей будущей гостиной и кухни либо кабинета было грамотным, стоит подключить воображение и, находясь непосредственно в квартире, решить, где и что будет располагаться. Прикинуть, какое пространство уйдет под гостиную и что там будет: диван, камин, столик. В какой стороне будет кабинет либо спальня, где будет перегородка (о способах зонирования поговорим далее).

Не забудьте о свете! В обеих разделенных комнатах должны быть окна и источники искусственного освещения. Оба пространства должны быть достаточно просторными, уютными и комфортными, это надо просчитать заранее.

Варианты зонирования гостиной

Каким в современных интерьерах бывает разделение зон в гостиной, и что нужно знать, чтобы выбрать для себя тот или иной вид? Основные виды – это зонирование перегородками, мебелью или с помощью подиума. Рассмотрим все эти варианты более подробно.

Мобильная ширма – один из самых простых способов зонирования. Она не требует строительства и легко складывается – а значит, её можно убрать в любой момент

С помощью мебели

Это классический и универсальный способ разделить большое пространство на две или более зон. Отличный вариант в любом случае: это удачное зонирование даже самой маленькой и компактной гостиной, и превосходное решение для большой комнаты.

Зонирование шкафом – дизайнерский прием, для которого ничего не нужно сооружать. Достаточно просто установить мебель на границе между зонами

Преимущества налицо: дешево, быстро, легко, не надо приглашать специальную бригаду, никакого ремонта и никаких хлопот. Просто поставили диван или комод в правильном месте, и вуаля – из одной комнаты стало две!

Разделение комнаты на функциональные зоны с помощью дивана часто используют в кухне-гостиной

Главное – подойти к вопросу грамотно и не загромождать комнату мебелью просто так. Чтобы правильно организовать зонирование вашей рабочей зоны и зоны гостиной и отдыха – нужно определить, где будет какая зона, а затем поставить между ними мебель таким образом, чтобы создавался эффект разных комнат. Желательно, чтобы мебель не была громоздкой и не мешала проходу.

Перегородками

Перегородка – это современный и очень удобный способ разделить комнату на две части, не прибегая к ремонту и строительству новых стен. Это правильный выбор для тех, кто хочет сэкономить пространство (которое ворует мебель) и сохранить самобытность стиля.

Перегородка может быть сплошная, решетчатая или раздвижная

Современные перегородки делаются в самых разных стилях: стеклянные и легкие – к стилю хай-тек, зеркальные – к комнате в стиле модерн, более современные под кирпич или окрашенные – к стилю лофт, и так далее.

Подиум

Чтобы визуально зонировать пространство, но при этом не загромождать его стенами и мебелью, можно использовать подиум: приподнять место, на котором будет зона отдыха, мягкий уголок или наоборот, рабочий стол с книжным шкафом и креслом.

Интерьер с подиумом чаще всего создают в однокомнатной квартире или в студии

Подиум прекрасно разделяет гостиную на разные зоны, при этом не нарушая ее целостности. Важно, чтобы в таком случае вся комната была выдержана в одном стиле.

И другие варианты

Выделить одну из зон или оградить ее можно не только перегородками, мебелью или возвышением. Один из популярных способов – разделить цветом и стилем.

Чтобы зрительно отделить спальную зону от общего пространства, достаточно окрасить стену в другой цвет

Например, одна зона – это зона отдыха, тут стоит диван, кресла, кофейный столик, на полу лежит ковер. Освещение мягкое, вечернее, цвет стен – теплый, темный. С помощью торшера создается световое «пятно», которое ограничивает зону отдыха. Шторы, обивка мебели, ковер – все создает определенную стилевую зону.

При желании ковер можно постелить в каждой функциональной зоне

Тут же, в этой же комнату – угол, выполненный в другой цветовой гамме: более светлый, однотонный, минималистичный. Здесь окно, стоит рабочий стол с компьютером, небольшой стеллаж с книгами, освещение более светлое. Никаких перегородок, но визуально явно ощущается, что это два разных пространства.

Отделка помещения для зонирования

Чтобы правильно зонировать пространство, необходимо учесть не только способ зонирования и выбрать его, но и спланировать заранее отделку всех элементов комнаты: потолка, пола, стен. Они принимают немаловажное решение в зонировании комнаты.

На фото пример выделения обеденной зоны гостиной с помощью деревянной отделки стен и потолка

Отделка потолка

Самый распространенный и современный вариант отделки потолка – это оставить его в покое. То есть лучше, чтобы потолок просто был ненавязчивым и не привлекал внимания: однотонный, светлый, идеально ровный и гладкий. И никаких излишеств!

Небольшая потолочная балка деликатно и ненавязчиво разделит гостиную на функциональные зоны

Он может быть двухуровневым, чтобы подчеркнуть отделение одной из зон. Так вы усилите эффект разделения пространства и придадите ему объем. Обязательно играйте с освещением: разместите люстру на потолке в зоне отдыха, и торшеры или бра – в рабочей зоне.

Отделка пола

Пол может быть выполнен одинаково во всей комнате, да и вообще во всей квартире (например, паркет – так делают во многих домах). Но чтобы зонировать гостиную, положите красивый пушистый ковер в зоне отдыха, где у вас стоит угловой диван, кресла и журнальный столик. Вы сразу с помощью одного только ковра визуально оградите помещение и создадите ощущение уютного «уголка», в котором своя атмосфера!

Ковер – это самый простой и доступный способ выделение зоны отдыха в гостиной

Отделка стен

Ну, а тут есть, где разгуляться. Стиль и оформление стен – это бесконечный простор для фантазии и творчества.

Различная отделка стен четко разделит комнату на функциональные участки

С помощью разной отделки стен можно создать уникальный дизайн зала или гостиной и сделать гармоничное зонирование как на фото в интерьерных журналах: убедитесь сами! Все, что нужно – отделать стены по-разному, и так, чтобы отделка полностью гармонировала с интерьером пространства. Например, зона отдыха – в светлых обоях, а стены в рабочей зоне отделать кирпичом или покраской, более темной. Все зависит от стиля.

Совмещение зон в гостиной

Гостиная может быть совмещена с абсолютно любым пространством, ну разве что кроме санузла. Она может быть общей с прихожей, спальней, кухней, кабинетом – все это реально и вполне уютно, если правильно зонировать.

На фото пример совмещения в одной комнате гостиной и рабочей зоны

Гостиная и спальня

Это вполне приемлемый вариант, которого не следует бояться! Очень многие ультрасовременные квартиры и студии выглядят именно так: спальня отделена от гостиной легкими перегородками, ширмами или даже просто мебелью или декором.

Зонирование комнат: главные ошибки и негласные правила

Среди владельцев квартир распространено мнение, что маленькие площади не подходят для зонирования. Это не так. Грамотное разделение поможет сделать даже студию или однокомнатную квартиру более функциональной и красивой. Об основных принципах зонирования комнат рассказывает архитектор-дизайнер компании «Хомирум» Анастасия Королёва.

victor zastol’skiy/Fotolia

Перед тем как начать работу над проектом квартиры, архитектору необходимо проанализировать имеющуюся площадь комнат, определить процентное соотношение зон, узнать о пожеланиях и предпочтениях семьи. Для разных людей характерны различные сценарии на одной и той же территории. Например, один работает из дома, и ему необходима функциональная рабочая зона, другому важно большое количество мест хранения, а третий живет налегке, любит простор и воздух. Важно понимать, какие у людей планы на ближайшие годы: если, допустим, вы собираетесь обзавестись детьми через пару лет, то уже сейчас стоит это учитывать, расставляя мебель, и думать о вариантах дальнейших перестановок. Важно помнить, что любое зонирование комнат направлено в первую очередь на улучшение эргономики квартиры.

Christian Hillebrand/Fotolia

Общие рекомендации

• В малогабаритных квартирах при зонировании часто используют зеркала. В качестве альтернативы советуем беленые стекла. Они не создают оптического обмана, но вносят ощущение легкости.

• Не стоит забывать о так называемых мертвых зонах вроде холлов и коридоров. Если «втянуть» их в общий объем квартиры, то можно извлечь из этих помещений максимум пользы.

• В помещениях с маленькой площадью мебель должна выполнять в большей степени декоративную функцию. Места для хранения стоит сделать скрытыми: можно обустроить гардеробную или использовать встроенный в стену шкаф. Желательно, чтобы он был с распашными дверьми, так как около 7 см уходит только на саму конструкцию раздвижной двери. Есть распространенное заблуждение, что шкафы-купе занимают меньше места, но это не так.

adpePhoto/Fotolia, adpePhoto/Fotolia

Основные ошибки

Основные ошибки, которые случаются при попытках зонировать комнату или квартиру небольшой площади, обычно связаны со шкафами и ширмами.

• Шкафы создают ощущение тесноты и нагроможденности. В качестве альтернативы используйте полностью открытые или частично закрытые стеллажи. Они помогают избежать глухого разделения зон. Оптимальная глубина стеллажа не должна превышать 40 см. При таком размере он будет достаточно вместительным, но не слишком массивным.

• Зонирование комнат при помощи ширм тоже не лучшее решение в малогабаритках, так как ширмы съедают пространство. Замените их на пластиковые или деревянные 3D-панели, которые, в отличие от ширм, частично пропускают свет и занимают гораздо меньше места.

ostap25/Fotolia

Существует несколько приемов зонирования

• Возведение подиума позволяет выделять небольшую часть помещения. Например, можно приподнять зону кухни и отделить ее с помощью модуля от общего объема помещения. Кроме того, подиум можно использовать как дополнительное место хранения.

• Использование потолочных рельефов и понижение потолка в некоторых зонах. Например, узкий коридор будет смотреться намного лучше, если частично понизить потолок. Тем самым можно избежать эффекта колодца.

• Комбинирование на стенах разных текстур и цветов – один из наиболее доступных и эффективных приемов. Можно выделить в комнате необходимую зону включением рельефного или контрастного участка на общем нейтральном фоне стены.

• Каждая функциональная зона должна иметь свой источник освещения: абажур над столом, подвесные светильники над рабочей зоной, бра в зоне спальни, потолочный свет в гостиной. Световые сценарии помогают зонировать комнату и визуально делают ее больше.

• Советуем выбирать единую цветовую гамму для стен, пола и потолка. С помощью этого приема получится размыть границы и создать единое пространство. Отдельные зоны на этом фоне можно будет выделить с помощью цветовых акцентов.

Текст подготовила: Александра Лавришева

Не пропустите:

7 советов по интерьеру для маленькой квартиры

10 предметов интерьера космической красоты

Сделать капитальный ремонт в квартире: личный опыт. Часть 1

Ремонт в хрущевке: демонтаж

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Эффективное зонирование квартиры. 11 лучших способов деления пространства

Разместить все необходимые зоны в квартире-студии или в однокомнатной квартире – задача непростая. Нужно максимально использовать площадь, выделить гостиную, спрятать спальню. Спланировать интерьер так, чтобы квартира стала уютным и комфортным местом для каждого члена семьи. В статье – 11 эффективных способов зонирования квартиры и приемы расширения пространства. Плюс 84 фото удачных вариантов деления площади.

Какие зоны необходимо выделить. С чего начать

Владельцы студий и однокомнатных квартир ломают голову над оптимальным расположением каждой зоны, необходимой для жизни.

В прямоугольную или квадратную студию нужно вместить:

• кухонную и столовую зоны;
• зону гостиной или место для отдыха и общения с друзьями;
• зону спальни;
• кабинет;
• детскую комнату или просторное место для игр.

Начать планирование следует с выявления технических характеристик помещения и особенностей расположения коммуникаций. Определить место для кухни гостиной. Решить, какие из зон можно совместить. Например, стол для работы поставить в спальне, а для игровой выделить место в гостиной.

Затем выбрать оптимальные способы для лучшего разделения большой комнаты.

Приемы зонирования

Разграничение пространства массивными шкафами – способ, подходящий для разбиения больших комнат. Для маленькой однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м. лучше использовать другие приемы деления пространства.

Многофункциональная мебель

Открытая с двух сторон книжная полка станет отличной перегородкой для спальни и гостиной. В верхних ячейках вместо книг можно поставить вазы, коллекционные игрушки и другие предметы декора.

Возможно разделение спальни/гостиной с помощью шкафа-купе. Глухую мебельную стенку лучше декорировать зеркалом или фотообоями. Или превратить ее в место для творчества, покрыв маркерной или грифельной краской. Подойдут шкафы, оснащенные раздвижными дверями с двух сторон.

Фото дизайна гостиной иллюстрирует зонирование кухни и гостиной мягкой мебелью или журнальным столиком.

Применение перегородки

Имитация стены – искусственная перегородка светлых тонов, не доходящая до потолка, которую можно переставить при необходимости.

Перегородки различной конфигурации применяются в зависимости от площади 1-комнатной квартиры. Для большой комнаты подойдет стационарная деревянная, пластиковая, бетонная конструкция или перегородка из гипсокартона. Если места мало – стеклянный или раздвижной аналог.

Стеллаж  

Стильный стеллаж с закрытыми и открытыми полками отделит гостиную от спальни, не загромождая пространство. Легкая этажерка визуально отделит детскую комнату от кабинета.

Ширма

Легкая, мобильная ширма удобна тем, что ее можно убрать, создав просторное помещение. Ширма может быть выполнена из текстиля, деревянных реек, бамбука. Применяется в зонировании спальни гостиной. Может отделить гардеробную или детский уголок.

Барная стойка

Стильный способ разграничения пространства, что подтверждают фото дизайна кухни. Барная стойка – многофункциональна. Она послужит обеденным столом, местом для приготовления пищи и перегородкой, отделяющей кухню от столовой.

Подиум

Разницу в уровне пола используют для зонирования детской комнаты, кухни, игровой зоны, рабочего места. В ступенчатый подиум легко монтируются полки и ящики, служащие дополнительным местом хранения. Некоторые фото дизайна показывают, как в подиум встроить дополнительное спальное место.

Классические арки

Классические дугообразные или прямые арки в однокомнатной квартире – элегантный способ зонирования (фото).

Арка заменит дверь или намекнет на переход в другую зону. Хорошим решением будет применить ее для дизайна кухни или кухни гостиной.

Шторы

Зонирование комнаты шторами придает комнате ощущения уюта, не занимая полезной площади. Если ребенок маленький, можно отделить детскую кроватку легкой занавеской, для уголка подростка подойдет плотный текстиль. Светлое двухстороннее полотно украсит обе комнаты. Когда захочется обновить дизайн интерьера, достаточно будет заменить штору.

Зонирование квартиры освещением

Визуальное деление однокомнатной квартиры возможно с помощью разноуровневого освещения. Общие светильники объединяют пространство, локальные – акцентируют внимание.

Важно! Оптимально использование всех уровней освещения. Верхний – на потолке, средний – на стенах, нижний – рядом с диваном, креслом или кроватью. Плюс внутренняя подсветка для ниш, полок и шкафов.

Барную стойку выделят лампы с абажурами. Над рабочей кухонной зоной лучше установить точечные светильники. В зоне гостиной, рядом с диваном, уместен напольный торшер.

Зонирование цветом и различными отделочными материалами

Сочетание отделочных материалов разных цветов и фактур – еще один вариант дизайна однокомнатной квартиры или студии.

На полу используют разные виды покрытия. Выполнить деление на кухню и гостиную поможет керамика, ламинат, паркетная доска или пробковые полы. Так же разделяют зоны в ванной комнате.

Визуально выделить потолок в одной комнате можно натяжной конструкцией разных уровней и цветов.

Обыграть стены помогут обои одной цветовой гаммы с разными фактурами и узорами. Или отделочные материалы: окраска, штукатурка, имитация кирпича и т.д.

Спокойные тона стен в спальне замаскируют место отдыха. А яркая акцентная стена гостиной выдвинет зону на первый план.

Оригинальные способы зонирования

Фото зонирования спальни и гостиной демонстрируют оригинальные приемы разделения комнаты. Вместо гипсокартоновой перегородки можно установить аквариум или фальш-камин.

Вертикальные сады, несколько кашпо или деревянная перегородка, увитая вьющимися растениями, станет украшением интерьера.

Стилевое оформление однокомнатной квартиры

Выбирая стиль интерьера жилища, следует учитывать образ жизни, вкусы, предпочтения членов семьи, площадь и особенности помещения.

В тесном пространстве трудно воплотить классический стиль или барокко. Лофт, прованс, эко-стиль можно осуществить в интерьере небольшой однокомнатной квартиры от 25 до 40 кв. м.

От выбранного стиля зависит подбор отделочных материалов, мебели и текстиля.

Самые популярные стилевые решения 2019 г. для тесного пространства: минимализм, лофт, скандинавский стиль, неоклассика. Зонирование в стиле контемпорари отличается лаконичностью и простотой. Задача стиля – практичное использование имеющейся квадратуры. Основные цвета: светлые тона и яркие акценты. Основной аспект стиля – грамотное деление на зоны. Контемпорари идеально подходит для однокомнатных квартир и студий.

Концепция зонирования однокомнатной квартиры может выйти за рамки определенного стиля. Важно создать единое, гармоничное пространство, наполненное светом и воздухом.

Советы и рекомендации по эффективному зонированию однокомнатной квартиры

Грамотно осуществить деление на зоны помогут советы дизайнеров и проверенные способы расширения пространства:

1. Спальню лучше разместить в дальнем конце комнаты, подальше от входной двери.
2. Если в помещении одно окно, не рекомендуется устанавливать статичные перегородки. Подойдут ширмы и легкие занавески.
3. Если в комнате высокие потолки – можно использовать горизонтальное зонирование гостиной и спальни. Обустроить второй уровень с кроватью.
4. Увеличить жилую площадь поможет присоединение балкона или лоджии.
5. Зеркала увеличивают пространство и наполняют помещение светом. Визуально расширяют вытянутые комнаты.
6. Мелкие предметы интерьера и милые сердцу украшения зрительно загромождают жилую комнату. Меньше мелочей – просторнее помещение.
7. Сэкономят пространство двери светлых оттенков или варианты со стеклянными матовыми вставками.

Физическое зонирование, с использованием перегородок и стеллажей – распространенный способ деления однокомнатной квартиры на зоны. Не физическое, то есть визуальное, смысловое зонирование – более сложный вариант, требующий специального подхода.   При применении того или иного метода важно помнить, что помещение должно остаться единым целым.

84 фото удачных вариантов деления площади квартиры 

11 способов зонирования гостиной, как разделить комнату на зоны

В статье я расскажу о совмещения спальни и гостиной в одной комнате площадью 18 кв. метров. Перечислю плюсы и минусы такого объединения, расскажу о способах зонирования пространства, а также дам общие рекомендации о дизайне интерьера и выборе мебели. Приведу примеры проектов планировки 18-метрового зала вместе со спальней. Расскажу как зонировать квадратную гостиную и чем разделять зоны.

Роль зонирования комнаты на спальню и гостиную (зал)

Зонирование на спальню и гостиную требуется, если в ней одновременно стоят диван и кровать. Оно помогает визуально разделить единое пространство на две самостоятельные зоны.

Расположите его так, чтобы в разложенном виде им было удобно пользоваться, не надо было постоянно передвигать. Также в магазинах доступна стенка-трансформер, которая раскладывается и превращается в спальное место.

У зонирования есть свои достоинства.

1.  Экономия места. Если в квартире несколько комнат, с помощью объединения двух зон освобождается одну из них для других нужд. Если же квартира однокомнатная, то вместо одной получаете две.
2.  Возможность совместить две зоны так, что это не будет заметно со стороны.

Зонирование помогает сделать из одной комнаты две

К минусам относятся следующие моменты.

1.  Как бы искусно она не была поделена на две зоны, вы не получите полноценные гостиную и спальню.
2.  Даже сплошная перегородка не помешает проникать звукам с другой части зала.
3.  Если у вас гости, то пока они не уйдут, никто из членов семьи не сможет уединиться и лечь спать.

Чтобы минимизировать недостатки, упомянем некоторые тонкости разделения на две части. Во-первых, сразу определитесь, какая часть – гостиная или спальня – будет основной. Во-вторых, спальную зону размещайте с противоположной от входа стороны. В-третьих, чтобы находиться в помещении было приятно, стиль интерьера обеих половин должен быть единым.

Варианты зонирования в 18-метровой комнате

Если вы решаетесь поставить отдельные диван и кровать, без продуманного зонирования не обойтись. Предлагаем возможные варианты решения этого вопроса.

Установка ниши в спальной зоне

Создайте внутри закрытую нишу, которая полностью скроет кровать и все спальные принадлежности. Получится комната в комнате. Но при этом размер значительно уменьшится.

Спальня в нише

Шторы

Один из бюджетных способов зонирования помещения. В зависимости от интерьера допускается использовать как плотные тканевые шторы, так и лёгкие полупрозрачные занавески. Отдельно упомянем шторы из бамбука, которые не только хорошо выполняют свою функцию, но и оригинально смотрятся в помещении.

Ещё один плюс штор в том, что их легко раздвигать, а затем возвращать в исходное положение. Благодаря этому легко меняется вешний вид помещения.

Отгораживание шторой

Стеллаж

Практично использовать шкаф или стеллаж с книгами или другими вещами. Лучше всего выбирать узкую модель. Высота может быть любой: до потолка или в 2 раза ниже.

Стеллаж перегородка

Камин

Хотя камин чаще устанавливают около стены, можно найти модель, которая хорошо смотрится со всех сторон, и установить её в середине. Вероятнее всего, помимо камина, придётся дополнительно использовать другие средства для зонирования.

Зонирование камином

Стеклянная перегородка

Если есть лишь одно небольшое окно, выбирайте перегородки из прозрачного или матового стекла. Они могут быть с дизайном, узорами, витражами и т.д. Такая перегородка пропускает солнечный свет, благодаря чему перегороженная зона не будет слишком тёмной.

Стеклянная перегородка комнат

Выделение целого яруса

Самое оригинальное решение – разместить кровать под потолком, выделив для неё отдельный ярус. Но такой способ возможен только при наличии высокого потолка.

Ярусное разделение

Перегородка из гипсокартона

Перегородку можно сделать самостоятельно и придать любую форму, высоту. Так как материал доступный, перегородку можно менять время от времени, чтобы разнообразить интерьер, не делая при этом дорогого ремонта.

Перегородка из гипсокартона отделяет зоны

Двухуровневый потолок

Такой потолок делается из гипсокартона. Внутри него размещают светильники, экономя тем самым пространство.

Двухуровневый потолок

Помните, что двухуровневый потолок визуально уменьшает высоту потолков, поэтому комната будет казаться меньше реального размера.

Раздвижная перегородка

Эта перегородка похожа на стену, но по удобству похожа на шторы. К тому же у неё может быть более сложный дизайн с витражами или фотообоями.

Раздвижная перегородка

Зонирование при помощи цвета

Визуально разделить помещение на две части помогает использование в отделке разных цветов. Главное, чтобы они были одинаковы по температуре и насыщенности. Обычно для гостиной выбирают яркие цвета, для спальни – более приглушённые, спокойные.

Зонирование цветом с использованием разных обоев

Другие варианты зонирования

Если продолжать список, то отделить можно с помощью тумбы для телевизора, ширмы или спинки дивана. Также можно проявить оригинальность и отгородить чем-то необычным.

Современные стилевые решения в квартире

Спальня и гостиная должны быть выполнены в едином стилевом направлении. Для этого предварительно стоит их изучить и определиться с собственными предпочтениями. Предлагаем для вдохновения часто используемые стили интерьера.

• Классика. Для интерьера в классическом стиле обычно требуется бюджет выше среднего, так как надо приобретать мебель и отделку из натуральных материалов: древесины, качественного текстиля и др. Перегородкой для двух зон в этом случае может послужить арка или даже колонны.
• Модерн. Модерн отличается мебелью и декоративными элементами замысловатой формы, с изогнутыми линиями, благодаря чему отдельные части интерьера кажется единым целым. Выбирайте натуральные дерево и камень, декоративные элементы приглушенных оттенков. Не загромождайте помещение, минимализм, оставьте много свободного пространства.

Для лофта характерны естественный свет, высокие потолки

• Лофт.  Одну из стен можно оставить полностью кирпичной без отделки.
  По цвету никаких ограничений нет. Допускаются эксперименты с декоративными элементами, но лучше пусть этих элементов будет мало.

ЛОФТ

• Хай-тек. Такой стиль подойдёт для гостиной, только если вы живёте в одиночестве и нужна практичная комната. Чаще он используют в общественных местах, так как не придаёт уюта жилому помещению. Для него характерны блестящие, отражающие поверхности. Из материалов металл, стекло, иногда бетон и камень. Цвета нейтральные, сдержанные.

В стиле хай-тек декор практически не используется

Хай-тек

• Кантри. Существует несколько разновидностей стиля кантри, но для любого из них присущи натуральные материалы и большое количество текстиля. Причём текстиль с узором в мелкий цветок. В интерьере преобладают природные, приглушённые оттенки. Из материалов стоит выбирать дерево, камень, простые обои.
• Эко-стиль. Цвета для интерьера в этом стиле берутся из природы: все оттенки зелёного (кроме кислотных), голубой, песочный, белый и т. д. Для отделки используются следующие материалы: дерево; бумажные обои; стекло; пробка; циновка. Мебель подбирайте из этих же материалов желательно массивную прямой формы.

Эко-стиль

Особенности дизайна комнаты разделенной на гостиную и спальню

Дизайн интерьера можно сделать единым или разным для каждой зоны, но в одном стиле. С этим вопросом надо определиться ещё до покупки отделочных материалов.

Не загромождайте пространство мебелью

Лучше использовать многофункциональную мебель-трансформер, угловой диван, гардеробный шкаф.

Используйте мебель-трансформер для экономии пространства

Большие зеркала визуально увеличивают пространство. Поэтому можно установить шкаф с зеркальными фасадами.

Для комнаты лучше использовать спокойные оттенки. Причём как светлые, так и более темные, насыщенные. Избегайте ярких, контрастных сочетаний, так как вскоре они могут надоесть и начать раздражать, а вам придётся спать в комнате. Отдельные яркие цветовые акценты при желании можно оставить в зоне гостиной.

Если выбрали тёмные тона в интерьере, не забудьте о ярком освещении

Если комната кажется слишком маленькой, чтобы в ней удобно разместиться, можно утеплить балкон и расширить с его помощью пространство.

Учитывайте форму пространства — квадрат или прямоугольный вариант. Таким образом, объединив в одной комнате гостиную и спальню, получаем в итоге не только практичное, многофункциональное пространство, но и уютное, красивое помещение. Так из двухкомнатной квартиры можно сделать зондированную трешку. Расстановка и оформление в современном стиле, помогут создать любой дизайн даже в стандартном панельном доме. Конечно, у этой идеи есть свои недостатки. Однако правильный выбор стиля интерьера, подбор мебели и освещения уменьшат возможные неудобства.

Зонирование: О зонировании — Глоссарий терминов зонирования

Использование дополнительных принадлежностей *

Использование в качестве принадлежностей — это использование, которое является случайным и обычно связано с основным использованием. Вспомогательное использование должно осуществляться на том же участке зонирования, что и основное использование, к которому оно относится, если только правила округа не разрешают другое место для вспомогательного использования. (Например, дополнительные парковочные места за пределами территории разрешены в некоторых районах зонирования.)

Права воздуха (см. Права на развитие)

Бонус за искусство (см. Поощрительное зонирование)

Незавершенная разработка

Реализованная по праву застройка соответствует всем применимым правилам зонирования и не требует каких-либо дискреционных действий со стороны Комиссии по городскому планированию или Совета по стандартам и апелляциям.Большинство застройок и расширений в городе правильные.

Пристроенное здание * (см. Здание)

Пособие на чердак

Пособие на чердак

Допуск на чердак — это увеличение на 20 процентов максимальной площади пола (FAR) для обеспечения скатной крыши. Пособие доступно в округах R2X и во всех округах R3 и R4 (кроме R4B).

Надстройка на чердак в зонах управления ростом с низкой плотностью

За пределами зон управления ростом с низкой плотностью (LDGMA) увеличенная площадь пола должна располагаться непосредственно под скатной крышей и иметь высоту потолка от пяти до восьми футов.

Авторизация

Разрешение — это дискреционное действие, предпринимаемое Комиссия по городскому планированию, часто после неформального обращения в доску (и) затронутого сообщества, что изменяет определенные требования к зонированию, если определенные выводы встречались.

Базовая высота

Базовая высота здания — это максимально допустимая высота передней стены здания до любого необходимого отступления. От здания требуется соответствие минимальной базовой высоте только тогда, когда высота здания превышает максимальную базовую высоту.

Базовая плоскость *

Базовая плоскость — это горизонтальная плоскость, от которой измеряется высота здания. Он используется в большинстве районов с низкой плотностью и контекстом, а также для собственности, подлежащей зонированию на береговой линии.Часто базовая плоскость находится на уровне бордюра; на участках, которые наклонены вверх или вниз от улицы, или на больших участках, где здания находятся далеко от улицы, базовая плоскость настраивается для более точного отражения уровня, на котором здание встречается с землей.

Подвал *

Подвал — это этаж здания, высота от пола до потолка которого составляет не менее половины высоты над уровнем бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет по крайней мере половину своей высоты от пола до потолка ниже уровня бордюра или плоскости основания.Подвал включен в расчет площади дома.

Bioswale

Биозвонок — это элемент ландшафта, предназначенный для улавливания ливневых стоков с прилегающих участков поверхности. Он имеет перевернутые наклонные стороны, которые позволяют дождевой воде стекать в него, и содержит растительность и мульчу, предназначенную для удаления загрязняющих веществ до того, как вода проникнет в почву. Они необходимы на некоторых автостоянках, используемых в коммерческих и общественных местах.

Блок *

Квартал — это участок земли, ограниченный со всех сторон улицами или комбинацией улиц, общественных парков, полос отвода железных дорог, линий пристани или границ аэропорта.

Blockfront

Фасад квартала — это часть квартала, состоящая из всех зонируемых участков, выходящих на одну улицу.

Совет по стандартам и апелляциям (BSA)

BSA, состоящая из пяти уполномоченных, назначенных мэром, рассматривает и предоставляет заявки на получение специальных разрешений, как предписано в Постановлении о зонировании, для некоторых предлагаемых застроек и видов использования. BSA также предоставляет отклонения для зонирования участков с нестандартными физическими условиями, строительство которых в противном случае было бы невозможным.Кроме того, Правление заслушивает и принимает решения по апелляциям на определения Департамента строительства.

Бонус (см. Поощрительное зонирование)

Корпус *

Здание — это строение, которое имеет один или несколько этажей и крышу, постоянно прикреплено к земле и ограничено открытыми площадками или линиями земельного участка для зонирования.

Пристроенное здание * примыкает к двум боковым линиям участка или является одним из ряда примыкающих зданий.

A отдельно стоящее здание * — отдельно стоящее здание, не граничащее ни с одним другим зданием, где все стороны здания окружены дворами или открытыми площадками в пределах участка для зонирования.

Смежное здание * — это здание, которое примыкает к стене или имеет общую стену на боковой линии участка с другим зданием на прилегающем участке для зонирования, а остальные стороны здания окружены открытыми участками или улицами. .Здание с нулевым участком * — это отдельно стоящее здание, которое примыкает к одной боковой линии участка для зонирования и не примыкает к каким-либо другим зданиям на прилегающем участке.

Конструкция здания

Оболочка здания — это максимальное трехмерное пространство на участке для зонирования, в пределах которого может быть построена конструкция, в соответствии с применимыми параметрами высоты, отступа и двора.

Высота здания

Высота здания — это высота здания, измеренная от уровня бордюра или базовой плоскости до крыши здания (за исключением разрешенных препятствий, таких как переборки лифтов).

Строительный сегмент *

Сегмент здания — это часть здания, каждая часть которой имеет одну или несколько жилых единиц, обслуживаемых отдельным входом. Например, ряд пристроенных таунхаусов состоит из строительных сегментов.

навалом

Правила массового строительства — это комбинация элементов управления (размер участка, соотношение площадей, охват участка, открытое пространство, ярды, высота и отступ), которые определяют максимальный размер и размещение здания на участке для зонирования.

Переборка

Переборка — это закрытая конструкция на крыше здания, которая может включать механическое оборудование, резервуары для воды. и доступ на крышу с внутренних лестничных клеток. Это не считается площадью пола, и разрешается превышать требования по высоте зонирования и отступлениям в пределах, указанных в Постановлении о зонировании.

Переборка (см. Набережная)

Подвал

Подвал — это уровень здания, у которого не менее половины его высоты от пола до потолка находится ниже уровня бордюра или плоскости основания. Напротив, подвал имеет по крайней мере половину своей высоты от пола до потолка над уровнем бордюра или базовой плоскостью. Подвал в расчет площади не входит.

Сертификация

Сертификация — это недискреционное действие, предпринимаемое Комиссией по городскому планированию или ее председателем, информирующее Департамент строительства о том, что правильная застройка соответствует особым условиям, изложенным в соответствии с положениями Резолюции о зонировании.Сертификация также является началом процесса ULURP, показывая, что Департамент городского планирования определил, что заявка заполнена и готова к официальному публичному рассмотрению.

Обзор качества окружающей среды города (CEQR)

В соответствии с законодательством штата, процесс Городского обзора качества окружающей среды (CEQR) определяет и оценивает потенциальное воздействие на окружающую среду дискреционных действий, предлагаемых государственными или частными заявителями. Дискреционное действие, такое как изменение карты зонирования, не может быть начато для публичного рассмотрения до тех пор, пока не будет выпущена «условно отрицательная декларация» или «отрицательная декларация», в которой указывается, что не было выявлено никаких значительных воздействий на окружающую среду или, если не были выявлены какие-либо потенциальные воздействия, Был завершен проект заявления о воздействии на окружающую среду, в котором оценивается значимость выявленных воздействий и предлагаются соответствующие меры по смягчению последствий.

Обозначение буквой «E», присвоенное участку для зонирования, указывает на участок, на котором должны быть соблюдены экологические требования до того, как будет выдано разрешение на строительство для любого развития, расширения или изменения использования.

Карта города

Карта города — это набор карт, на которых показаны разрешенные улицы, уклоны, парки, пристани и переборки, общественные места и другие установленные законом элементы карты. Это официальная карта Нью-Йорка и основа для карт зонирования в Резолюции о зонировании. В офисе президента каждого района есть карты этого района.

Градостроительная комиссия (КТК)

Комиссия по городскому планированию, созданная в 1936 году, представляет собой комиссию из 13 членов, отвечающую за планирование, касающееся упорядоченного роста и развития города.Комиссия регулярно собирается для проведения общественных слушаний, рассмотрения и голосования по заявлениям, связанным с использованием и улучшением земель, с учетом городских норм и рассмотрения воздействия на окружающую среду. Мэр назначает председателя, который также является директором Департамента городского планирования (DCP), и еще шесть членов; Президент каждого района назначает одного члена, а один член назначается Общественным адвокатом. DCP обеспечивает техническую поддержку работы Комиссии.

Коммерческое здание *

Коммерческое здание — это любое здание, используемое только для коммерческих целей, как указано в группах использования с 5 по 16.

Торговый район *

Коммерческий район, обозначенный буквой C (например, C1-2, C3, C4-7), является районом зонирования, в котором разрешено коммерческое использование. Также может быть разрешено использование жилых и общественных помещений.

Коммерческое покрытие

Коммерческое наложение — это район C1 или C2, нанесенный на карту в жилых районах для обслуживания местных розничных потребностей (например, продуктовых магазинов, химчисток, ресторанов).Коммерческие оверлейные районы, обозначенные буквами от C1-1 до C1-5 и от C2-1 до C2-5, показаны на картах зонирования в виде рисунка, наложенного на жилой район.

Если на картах зонирования не указано иное, глубина перекрывающихся районов C1, измеренная от ближайшей улицы, составляет 200 футов для районов C1-1, 150 футов для районов C1-2, C1-3, C2-1, C2-2 и C2-3 районы и 100 футов для районов C1-4, C1-5, C2-4 и C2-5. При отображении на длинном измерении блока коммерческие наложения простираются до середины этого блока.

Коммерческое использование

Коммерческое использование — это любое использование в розничной торговле, обслуживании или офисе, перечисленное в группах использования с 5 по 16 или разрешенное специальным разрешением.

Общественный округ (CD)

Город Нью-Йорк разделен на 59 районов. Каждый CD представлен Общественным советом, состоящим из добровольцев-членов сообщества, назначенных президентом района, которые помогают жителям района и консультируют по вопросам планирования и обслуживания в районе и в городе.

Общественное здание

Здание общественного объекта — это любое здание, занятое только объектами общественного пользования.

Общественное пользование

Общественное учреждение предоставляет образовательные, медицинские, развлекательные, религиозные или другие важные услуги для сообщества, которому оно служит. Использование общественных сооружений перечислено в группах использования 3 и 4.

Контекстное зонирование

Контекстное зонирование регулирует высоту и размер новых зданий, их отступ от линии улиц и их ширину вдоль фасада улицы, чтобы строить здания, соответствующие характеру существующего района.Жилые и коммерческие районы с суффиксами A, B, D или X являются районами контекстного зонирования.

Преобразование

Переоборудование — это переход здания к другому назначению.

Суд

Корт — это любая открытая площадка, кроме двора или части двора, которая ничем не закрыта от самого нижнего уровня до неба и ограничена стенами зданий или стенами зданий и одной или несколькими линиями участков.

Бордюрный вырез

Прорезь на бордюре — это разрез под углом на краю бордюра, который обеспечивает доступ транспортных средств с улицы к подъездной дорожке, гаражу, стоянке или погрузочной платформе. В жилых районах правила ширины и расстояния для бордюров обеспечивают соответствующую парковку у бордюра.

Уровень обочины

Уровень бордюра — средний уровень бордюра, примыкающего к участку зонирования. В целом, это основа для контроля за высотой зданий и отступом в неконтекстуальных районах средней и высокой плотности и производственных районах.

Плотность

Плотность относится к максимальному количеству жилых единиц, разрешенных на участке для зонирования.Коэффициенты для каждого района являются приблизительными значениями среднего размера единицы плюс надбавки на общие площади. Особые правила плотности применяются к смешанным зданиям, в которых используются как жилые, так и общественные объекты.

Особняк * (см. Здание)

Развитие

Развитие включает строительство нового здания или другого сооружения на участке для зонирования, перемещение существующего здания на другой участок для зонирования или создание нового открытого использования на участке земли.

Права на застройку

Права на застройку обычно относятся к максимальной площади, допустимой на участке для зонирования. Когда фактическая застроенная площадь меньше максимально допустимой площади этажа, разница называется «неиспользованные права на застройку». Неиспользованные права на разработку часто называют воздушными правами.

Слияние участков — это объединение двух или более соседних участков в один новый участок.Неиспользованные права на застройку могут быть переданы от одного лота к другому по праву только в результате слияния участков для зонирования.

A Передача прав на застройку (TDR) позволяет передавать неиспользованные права застройки с одного участка на другой при ограниченных обстоятельствах, обычно для содействия сохранению исторических зданий, открытых пространств или уникальных культурных ресурсов. Для таких целей может быть разрешено TDR, если передача не может быть осуществлена ​​путем слияния участков для зонирования.В случае здания с ориентиром, например, перенос может быть произведен по специальному разрешению CPC с участка зонирования, содержащего обозначенный ориентир, на соседний участок зонирования или участок, который находится прямо через улицу, или, для углового участка, другой угол. участок на том же перекрестке.

Дискреционное действие

Дискреционные действия требуют рассмотрения и утверждения Комиссией по городскому планированию или Советом по стандартам и апелляциям.Изменения зонирования, специальные разрешения, разрешения и отклонения являются дискреционными действиями.

Документ

Документ — это официальное описание Департаментом городского планирования предлагаемого мероприятия по землепользованию. Описание досье включено в решение Комиссии и городского совета об одобрении и, за исключением действий карты города, является юридическим и обязательным описанием действия.

Дормер

Слуховое окно — это разрешенное препятствие в пределах требуемой зоны отступления, которая может превышать высоту здания.В районах с низкой плотностью населения часто бывает окно, выступающее из наклонной крыши, чтобы обеспечивать светом и воздухом верхние этажи домов. В контекстных районах от R6 до R10 слуховые окна — это части зданий, которым разрешено преодолевать требуемое отступление выше максимальной базовой высоты, чтобы обеспечить разнообразие базовой высоты зданий вдоль улицы. Оба типа слуховых окон имеют ограничения по размеру.

Жилая единица

Жилая единица состоит из одной или нескольких комнат, которые содержат законные кухонные и санитарные помещения, в которых проживают одно или несколько лиц, живущих вместе и ведущих общее домашнее хозяйство, в жилом здании или жилой части здания.

Расширение

Расширение — это добавление к существующему зданию. что увеличивает площадь дома.

Добавочный номер

Расширение — это расширение существующей площади пола занят существующим использованием.

Забор

В жилых районах максимальная высота ограждения, возведенного вдоль передней линии участка, составляет четыре фута над уровнем земли.Максимальная высота забора по боковой или задней линии участка составляет шесть футов. В большинстве случаев заборы считаются разрешенными препятствиями.

Площадь

Площадь здания — это сумма общей площади каждого этажа здания, исключая механическое пространство, площадь подвала, площадь открытых балконов, лифтов или лестничных переборок и, в большинстве зон зонирования, площадь пола, используемую для принадлежностей. парковка, расположенная на высоте менее 23 футов над уровнем бордюра.

Коэффициент площади (FAR)

Соотношение площади этажа является основным нормативным актом, регулирующим размер зданий. FAR — это отношение общей площади здания к площади его зонирования. Каждый район зонирования имеет FAR, который при умножении на площадь участка зонирования дает максимальную площадь пола, допустимую на этом участке. Например, на участке зонирования площадью 10 000 квадратных футов в районе с максимальным значением FAR равным 1,0 площадь пола на участке зонирования не может превышать 10 000 квадратных футов.

Магазин FRESH Food *

Магазин свежих продуктов — это продуктовый магазин с полным ассортиментом, созданный в районах с недостаточным уровнем обеспеченности услугами за счет стимулирования зонирования, который способствует продаже свежих продуктов питания.

Передний двор * (см. Двор)

Линия переднего двора *

Линия переднего двора — это линия, проведенная параллельно передней линии участка на глубине необходимого переднего двора.

Групповая парковка

Групповая парковка — это здание, строение или участок, используемые для парковки, которые обслуживают более одной жилой единицы.

Фактор высоты

Коэффициент высоты здания равен общей площади здания, деленной на площадь его участка (в квадратных футах). Как правило, коэффициент высоты равен количеству этажей в здании, построенном без провалов.

Фактор высоты Здание

Здание с коэффициентом высоты — это здание, содержащее жилые дома, жилой объем которых определяется дополнительным диапазоном коэффициентов высоты, соотношений площадей и открытых пространств и устанавливается в плоскости экспозиции неба.Нормативы фактора высоты поощряют высокие здания, окруженные открытым пространством. Здания с фактором высоты разрешены только в неконтекстных районах с R6 по R9.

Дом

Домашнее занятие — это бизнес, управляемый жильцом (жителями) жилой единицы, которая является вспомогательной по отношению к жилому помещению. Как правило, он ограничен не более чем 25 процентами площади жилого помещения (максимум 500 кв. Футов). Занятия, которые могут создавать чрезмерный шум, запахи или движение пешеходов, запрещены.

Поощрительное зонирование

Поощрительное зонирование предусматривает бонус, обычно в виде дополнительной площади, в обмен на предоставление общественных услуг или доступного жилья. Существуют поощрительные бонусы за предоставление общественных площадей (частных общественных пространств), мест для изобразительного или исполнительского искусства, улучшений метро, ​​сохранения театров, продовольственных магазинов FRESH и доступного жилья (программа инклюзивного жилья).

Инклюзивная жилищная программа

Программа инклюзивного жилья предусматривает два факультативных стимула для использования жилой площади в обмен на создание или сохранение доступного жилья на территории или за ее пределами, преимущественно для семей с низкими доходами.

Первоначальная программа R10 обеспечивает надбавку к площади до 20 процентов, увеличивая максимальный FAR с 10,0 до 12,0 для предоставления доступного жилья в соответствующих жилых и коммерческих районах с плотностью R10.

В обозначенных областях Инклюзивного жилья * , нанесенных на карту в жилых кварталах средней и высокой плотности и коммерческих районах с эквивалентной плотностью, можно получить бонус в размере 33 процентов жилой площади за предоставление 20 процентов доступного жилья.Базовый FAR в обозначенных областях, в большинстве случаев, ниже максимального FAR, разрешенного в том же районе зонирования, расположенном за пределами обозначенной области.

Жилье с ограниченным доходом

Жилая единица, соответствующая определению доступного жилья в рамках одной из программ инклюзивного жилья, или любая другая единица жилья с юридически обязательным ограничением семейного дохода на уровне 80 процентов от среднего дохода по району или ниже.

Заполнить жилые дома (см. Преимущественно застроенные территории)

Жилые и рабочие помещения для художников *

Совместные жилые и рабочие помещения для художников — это помещения в нежилых зданиях, используемые в качестве жилых и рабочих помещений для художников и их семей.

Крупномасштабная разработка

Крупномасштабная застройка — это застройка, обычно включающая несколько участков для зонирования, запланированных как единое целое.Правила крупномасштабной застройки позволяют вносить изменения в различные правила зонирования, такие как распределение площади пола без учета линий зонирования участков, по усмотрению КТК. Такие модификации могут позволить гибкость конструкции для достижения превосходного плана участка.

A крупномасштабная генеральная разработка * — разработка или расширение для любых видов использования, разрешенных основным правила округа в коммерческих районах (кроме округов C1, C2, C3 и C4-1) и во всех производственных районы.Развитие должно происходить на участке земельный участок площадью не менее 1,5 акра, который может включать существующие постройки.

A крупномасштабный жилой комплекс * — это комплекс, спроектированный преимущественно для жилых помещений в жилых кварталах, а также в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли площадью не менее трех акров (130 680 квадратных футов) с минимум 500 жилых единиц или не менее 1,5 акра (65 340 квадратных футов) с минимум тремя основными жилыми зданиями.Существующие здания не могут быть частью крупномасштабной жилой застройки.

Крупномасштабная застройка общественных объектов * — это застройка или расширение преимущественно для использования в общественных объектах в жилых районах и в районах C1, C2, C3 и C4-1. Застройка должна быть на участке земли размером не менее трех акров (130 680 квадратных футов) и может включать существующие здания.

Район ограниченной высоты

Район с ограниченной высотой может быть наложен на район, обозначенный Комиссией по сохранению достопримечательностей как исторический район.Он нанесен на карту в районах Верхнего Ист-Сайда, Грамерси-парка, Бруклин-Хайтс и Коббл-Хилл. Максимальная высота здания составляет 50 футов в районе LH-1, 60 футов в районе LH-1A, 70 футов в районе LH-2 и 100 футов в районе LH-3.

Лофт

Чердак — это здание или пространство внутри здания, предназначенное для коммерческого или производственного использования, как правило, построенное до 1930 года. В некоторых производственных районах чердаки могут быть преобразованы в жилые помещения по специальному разрешению CPC.

Лот или Зонирование Участок

Участок или участок для зонирования — это участок земли, состоящий из одного налогового участка или двух или более смежных налоговых участков в пределах квартала. Например, многоквартирный дом на одном участке зонирования может содержать отдельные единицы кондоминиума, каждая из которых занимает свой налоговый участок. Точно так же здание, состоящее из ряда таунхаусов, может занимать несколько отдельных налоговых участков в пределах одного участка для зонирования, или два или более отдельных дома на одном участке для зонирования могут иметь свой собственный налоговый участок.

Участок для зонирования является базовой единицей для правил зонирования и может быть разделен на два или более участков для зонирования, а два или более прилегающих участков для зонирования в одном блоке могут быть объединены при условии, что все полученные участки для зонирования соответствуют применимым нормам.

Угловой участок * — участок зонирования, примыкающий к точке пересечения двух и более улиц; это также участок для зонирования, полностью ограниченный улицами.

Внутренний участок * — это любой участок с зонированием, который не является ни угловым, ни сквозным.

A через участок * — это любой участок для зонирования, который соединяет две обычно параллельные улицы, а не угловой участок.

Площадь участка

Площадь участка — это площадь (в квадратных футах) зонируемого участка.

Покрытие лота

Покрытие участка — это та часть зонируемого участка, которая, если смотреть сверху, покрывается зданием.Разрешенные препятствия не учитываются при расчете покрытия участка.

Глубина лота

Глубина участка — это среднее расстояние по горизонтали между передней линией участка и задней линией участка зонирования.

Линия земельного участка или линия зонирования

Линия земельного участка или линия участка зонирования является границей участка зонирования.

Линия переднего участка *, также известная как линия улицы, является той частью линии зонирования участка, которая выходит на улицу.

Задняя линия участка * — это любая линия участка, которая обычно параллельна линии улицы, ограничивающей участок для зонирования, и не пересекает линию улиц.

Побочная линия лота * — это любая линия лота, которая не является ни передней, ни задней линией лота.

Ширина партии

Ширина участка — это среднее расстояние по горизонтали между боковыми линиями участка зонирования.

Зона управления ростом с низкой плотностью

Район управления ростом с низкой плотностью — это обозначенный район, который обычно удален от общественного транспорта и характеризуется быстрым ростом и высоким уровнем владения автомобилями, например Статен-Айленд или район Трогс-Нек в Бронксе. Новые застройки должны предоставить больше парковок во дворе, большие дворы и больше открытого пространства, чем в противном случае потребовалось бы в нанесенных на карту районах зонирования.

Ядро Манхэттена

Ядро Манхэттена простирается от южной оконечности Манхэттена у Бэттери до 110-й Западной улицы в Вест-Сайде и 96-й Ист-Стрит в Ист-Сайде.Это территория, охватываемая районами Манхэттена с 1 по 8.

Производственный район

Производственный район, обозначенный буквой M (например, M1-1, M2-2), является районом зонирования, в котором разрешены производственные, коммерческие и некоторые общественные объекты. Промышленное использование регулируется рядом стандартов производительности. Жилая застройка не допускается, за исключением районов с M1-1D по M1-5D по разрешению CPC, а в районах M1-6D по праву или по сертификации CPC.

Использование в производстве

Производственное использование — это любое использование, указанное в Группе использования 17 или 18, или промышленное использование, разрешенное только специальным разрешением.

Смешанный дом *

Смешанное здание — это здание в коммерческом районе, используемое частично для жилого, частично для общественного или коммерческого использования.

Когда здание предназначено для более чем одного использования, максимальный FAR, разрешенный на участке зонирования, является самым высоким FAR, разрешенным для любого из видов использования, при условии, что FAR для каждого использования не превышает максимальный FAR, разрешенный для этого использования.Например, в районе C1-8A, где максимальный коммерческий FAR равен 2,0, а максимальный жилой FAR равен 7,52, общий разрешенный FAR для смешанного жилого / коммерческого здания будет 7,52, из которых может применяться не более 2,0 FAR. в торговую площадь.

Район смешанного использования *

Район смешанного использования — это район специального назначения, в котором один набор правил применяется ко многим различным районам, показанным на картах зонирования как MX с цифровым суффиксом (например, MX-8).В районах MX район M1 соединен с жилым районом (например, M1-2 / R6), и новые жилые и нежилые использования разрешены по праву в одном здании. В этом районе здание, предназначенное для жилого и любого другого назначения, является зданием смешанного использования.

Узкая улица * (см. Улица)

Несоответствие или Несоответствие

Несоответствующее здание — это любое здание, которое больше не соответствует одному или нескольким основным нормам применимого района зонирования.Степень несоблюдения не может быть увеличена. Правила, регулирующие здания, не отвечающие требованиям, можно найти в статье V, главе 4, Резолюции о зонировании.

Несоответствие или Несоответствие

Несоответствующее использование — это любое использование, которое больше не соответствует одному или нескольким правилам использования соответствующего района зонирования. Степень несоответствия не может быть увеличена. Положения, регулирующие использование в несоответствии, можно найти в статьях V, главах 2 и 3 Резолюции о зонировании.

Открытое пространство *

Открытое пространство — это часть участка жилого зонирования (который может включать дворы или дворы), открытая и беспрепятственная от самого нижнего уровня до неба, за исключением особых разрешенных препятствий, доступная и пригодная для использования всеми лицами, занимающими жилые единицы на Зонирование участка. В зависимости от района количество необходимого открытого пространства определяется соотношением открытого пространства, минимальными правилами двора или максимальной площадью участка.

Коэффициент открытого пространства (OSR)

Коэффициент открытой площади — это количество открытого пространства, требуемого на участке для жилого зонирования в неконтекстных районах, выраженное в процентах от общей площади участка для зонирования. Например, если для здания с площадью пола 20 000 квадратных футов ЛАРН составляет 20, на участке для зонирования потребуется 4 000 квадратных футов открытого пространства (0,20 × 20 000 квадратных футов).

Оверлейный район

Дополнительный район — это район, наложенный на другой район, который заменяет, изменяет или дополняет основные правила.Районы ограниченной высоты и коммерческие районы наложения являются примерами районов наложения.

Парные округа

Парный район соответствует району M1 с районом от R3 до R10 (например, M1-5 / R10), чтобы разрешить сочетание жилых и нежилых (коммерческие, общественные объекты, легкие производства) использования в одном и том же районе зонирования, блок или здание. Парные районы нанесены на карту в районах особого смешанного использования и в Специальном районе смешанного использования Лонг-Айленд-Сити.

Парапет

Парапет — это невысокая стена или защитный барьер, который возвышается над крышей здания или другого сооружения вертикально. Стена парапета высотой не более четырех футов является допустимым препятствием и может преодолевать предел максимальной высоты или необходимую зону отступления.

Категория требований к парковке (PRC)

Требования к парковке для коммерческого использования сгруппированы в девять категорий требований к парковке на основе совместимости использования и объема генерируемого трафика.

Стандарт деятельности

Стандарт производительности — это минимальное требование или максимально допустимый предел шума, вибрации, дыма, запаха и других эффектов промышленного использования, перечисленных в группах использования 17 и 18.

Стена по периметру

Стены по периметру — это самые внешние стены здания в районе с меньшей плотностью, которые охватывают площадь пола и поднимаются от базовой плоскости до указанной максимальной высоты.

Разрешенное препятствие

Допустимое препятствие — это конструкция или объект, который может располагаться в требуемом дворе или открытом пространстве или преодолевать предел высоты, зону отступления или плоскость экспонирования неба.Балкон, решетка, кондиционер, желоб или забор — допустимое препятствие в необходимых дворах или открытом пространстве. Определенные конструкции на крыше, такие как переборки лифтов, водонапорные башни или парапеты, являются разрешенными препятствиями, которые могут преодолевать пределы высоты, зоны отступления или плоскости, открывающие доступ к небу.

Pierhead Line (см. Набережную)

Посадочные полосы

Посадочные полосы — это участки с травой, простирающиеся вдоль края бордюра, в пределах которых высаживаются уличные деревья в районах от R1 до R5.Посадочные полосы — необходимое условие улучшения городского ландшафта в определенных районах.

Преимущественно застроенная территория

Преимущественно застроенная территория — это блокпост, полностью входящий в район R4 или R5 (без суффикса), в котором дополнительные правила, разрешающие более высокие соотношения площадей и более низкие требования к парковке, могут использоваться для создания застроенного жилья. Не менее 50 процентов площади квартала должны быть заняты участками зонирования, застроенными застройкой, а участок зонирования, который будет застроен застройкой, не может превышать 1.5 акров (65340 квадратных футов). Правила заполнения не могут использоваться для перепланировки участка, занятого одно- или двухквартирным или двухквартирным домом, за исключением тех случаев, когда на фасаде квартала преобладает пристроенное или многоквартирное жилье.

Частная дорога

Частная дорога — это полоса отвода, которая дает доступ для транспортных средств к жилым комплексам с пятью или более жилыми домами, которые расположены на расстоянии не менее 50 футов от общественной улицы в районах от R1 до R5. Застройки на частных дорогах должны соответствовать особым правилам проектирования.В зонах управления застройкой с меньшей плотностью отвода полоса отчуждения, которая обеспечивает доступ к трем или более жилищным единицам, является частной дорогой.

Частное общественное пространство

Частное общественное пространство — это удобства, предоставляемые и поддерживаемые собственником для общественного пользования, обычно в обмен на дополнительную площадь пола. Расположенные в основном в центральных деловых районах Манхэттена с высокой плотностью населения, эти пространства обычно имеют форму галереи или общественной площади с сидячими местами и ландшафтным дизайном и могут располагаться внутри или снаружи здания.

Общественный парк

Общественный парк — это любой принадлежащий государству парк, детская площадка, пляж, бульвар или проезжая часть, находящиеся под юрисдикцией и контролем Уполномоченного по вопросам парков и отдыха г. Нью-Йорка. Обычно в общественных парках не действуют правила зонирования.

Общественная парковка Гараж

Общественный гараж — это здание или часть здания, которое ежедневно используется для общественной парковки. Общественный гараж может включать в себя несколько дополнительных парковочных мест вне улицы для использования на том же участке.

Общественная парковка

Общественная парковка — это участок земли, который ежедневно используется для общественной парковки и не является вспомогательным для использования на том же или другом участке для зонирования.

Public Plaza

Общественная площадь — это открытая территория, находящаяся в частной собственности, прилегающая к зданию и доступная для публики. Как правило, он должен быть на уровне тротуара, к которому он примыкает, и не иметь препятствий к небу, за исключением сидячих мест и других разрешенных удобств.В некоторых районах с высокой плотностью зонирования за предоставление общественной площади предоставляется бонус к общей площади.

Квалификационный первый этаж

Первый этаж застройки или расширения здания Качественного жилья, где начало второго этажа находится на высоте 13 футов или более над уровнем тротуара и, в некоторых случаях, где соблюдены дополнительные условия дополнительного использования. В некоторых районах зонирования зданиям с квалификационным цокольным этажом разрешается более высокая максимальная базовая и общая высота.

Программа качественного жилья

Программа качественного жилья, обязательная в контекстных жилых районах от R6 до R10 и необязательная в неконтекстных районах с R6 по R10, способствует развитию, соответствующему характеру многих традиционных кварталов. Его правила опускания устанавливают ограничения по высоте и позволяют строить здания с высокой площадью покрытия, которые устанавливаются на линии улицы или рядом с ней. Программа качественного жилья также требует удобств, связанных с внутренним пространством, зонами отдыха и ландшафтным дизайном.

Железная дорога или транзитное воздушное пространство

Железнодорожное или транзитное воздушное пространство — это пространство непосредственно над открытой железной дорогой или транзитной полосой отчуждения или площадкой, существующее на 27 сентября 1962 г. или после этой даты. Развитие может быть разрешено только по специальному разрешению КТК.

Задний двор * (см. Двор)

Эквивалент заднего двора (см. Двор)

Резиденция *

Жилой дом состоит из одной или нескольких жилых единиц или комнат для проживания, а также любых общих частей, включая односемейные и двухквартирные дома, многоквартирные дома или апарт-отели.

A Односемейный дом * — это здание на участке для зонирования, содержащее одну жилую единицу, занимаемую одним домохозяйством.

A Жилой дом на две семьи * — это здание на участке зонирования, содержащее две квартиры, занимаемые двумя домохозяйствами. В районах R3-1, R3A, R3X, R4-1 и R4A в двухквартирных домах, как отдельно стоящих, так и двухквартирных, должно быть не менее 75% одной жилой единицы непосредственно над или под другой.

Многоквартирный дом — это здание на участке зонирования, содержащее не менее трех жилых единиц.

Жилой район

Район проживания, обозначенный буквой R (например, R3-2, R5, R10A), является районом зонирования, в котором разрешены только жилые дома и общественные объекты.

, эквивалент жилого района

Эквивалент жилого района — это обозначение жилого района, присвоенное району C1, C2, C3, C4, C5 или C6, которое устанавливает правила для жилой застройки в этом районе.Например, любая жилая застройка в районе C4-4 должна соответствовать основным правилам его жилого эквивалента, района R7.

Жилое использование

Жилое использование — это любое использование, указанное в группе использования 1 (отдельные дома для одной семьи) или группе использования 2 (все другие типы жилой застройки).

Ограничительная декларация

Ограничительная декларация — это договор, действующий с землей, который связывает настоящих и будущих владельцев собственности.Ограничительные декларации используются для выполнения условий утверждения землепользования или обеспечения реализации мер по смягчению воздействия на окружающую среду и компонентов проекта.

Зонирование

Изменение зонирования или переназначение происходит, когда обозначение (я) зонирования для области изменяется на карте зонирования для облегчения политических инициатив, таких как сохранение районов и содействие экономическому развитию вокруг транзитных узлов. Поправка к карте зонирования подлежит рассмотрению ULURP.

Парный дом * (см. Корпус)

Сетбэк, дом

Неудача — это часть здания, которая возвышается над базовая высота (или уличная стена, или стена по периметру) перед достигнута общая высота здания. Положение отступа застройки в районах с фактором высоты контролируется плоскостями экспозиции неба, а в контекстуальных районах — заданные расстояния от стен улиц.

Неудачи, двор или земля

Передние дворы необходимы в районах от R1 до R5; правила, регулирующие глубину открытых площадок на уровне земли между передней стеной здания и линией улицы, применяются в районах от R6 до R10. Передние дворы и открытые площадки должны быть озеленены и иметь минимальную глубину, соответствующую следующим требованиям:

R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A

В районах R2A, R3A, R3X, R4A, R4-1 и R5A, если прилегающие палисадники глубже минимально необходимого палисадника, новое здание должно обеспечивать палисадник глубиной не менее одного из соседних дворов, но она не должна быть глубже 20 футов.

R4B, R5B и R5D

В районах R4B, R5B и R5D, если прилегающие палисадники глубже минимально необходимого палисадника, то палисадник нового здания должен быть не менее глубиной одного соседнего палисадника и не глубже другого, но она не должна быть глубже 20 футов.

R6B, R7B и R8B

В районах R6B, R7B и R8B уличная стена нового здания на любом участке шириной до 50 футов должна быть такой же глубины, как одна соседняя стена, но не глубже другой.На участках шириной более 50 футов уличная стена нового здания не может быть ближе к линии улицы, чем уличная стена соседнего здания. Уличная стена не должна располагаться дальше от линии улицы, чем на 15 футов.

R6A, R7A и R7X

В районах R6A, R7A, 7D и R7X уличная стена нового здания может располагаться не ближе к линии улицы, чем уличная стена любого здания в пределах 150 футов на том же фасаде, но необязательно, чтобы она располагалась дальше от улицы. линия, чем 15 футов.

Общественная пешеходная дорожка на берегу * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Береговая линия (см. Береговая линия)

Лента боковой партии

Лента бокового участка — это полоса шириной от 8 до 10 футов, которая проходит по длине линии бокового участка участка для зонирования. Он не обязательно должен быть открыт для неба и может проходить через пристроенный дом, расположенный вдоль боковой линии участка.В районах R3, R4 и R5, если ширина участка для зонирования составляет менее 35 футов, парковка должна быть расположена в ленте бокового участка.

Боковой двор * (см. Двор)

Тротуарное кафе

Кафе на тротуаре — это часть заведения общественного питания, расположенная на тротуаре. Правила уличных кафе регулируются Департаментом по делам потребителей.

Закрытое кафе на тротуаре * — это кафе на тротуаре, которое находится внутри конструкции.

Открытое кафе на тротуаре * содержит легко снимаемые столы, стулья или перила без верхнего покрытия, кроме зонтиков или выдвижного навеса.

A маленькое кафе на тротуаре * — это открытое кафе на тротуаре, содержащее не более одного ряда столов и стульев на расстоянии не более 4½ футов от линии улицы, без барьера между кафе и тротуаром.

Знак

Знак — это любая надпись — слова, изображения или символы — которая находится на здании или другой конструкции или прикреплена к ним.

Дополнительный знак * обращает внимание на бизнес, профессию, товары, услуги или развлечения, которые проводятся, продаются или предлагаются на одном и том же участке для зонирования.

Рекламный знак * привлекает внимание к бизнесу, профессии, товарам, услугам или развлечениям, которые проводятся, продаются или предлагаются на другом участке для зонирования.

A мигающий знак * — любой световой знак, будь то неподвижный, вращающийся или вращающийся, меняющий свет или цвет.

Световой знак * использует искусственный свет или отраженный свет от искусственного источника.

Эскизные карты

Эскизная карта — это иллюстрация предлагаемого изменения карты зонирования или карты города, которая представляет собой графическую, легко читаемую версию изменения. Эскизная карта прилагается к Уведомлению о сертификации (NOC), когда заявка на изменение карты зонирования или карты города заверяется Департаментом городского планирования и распространяется для всеобщего ознакомления.Эскизные карты ограничены по объему и масштабу и включают только область, затронутую предлагаемым действием, и не обязательно отражают окончательное действие.

Самолет для наблюдения за небом

Плоскость экспонирования неба — это виртуальная наклонная плоскость, которая начинается на определенной высоте над линией улицы и поднимается внутрь над участком зонирования с отношением вертикального расстояния к горизонтальному расстоянию, установленным в правилах округа. Здание не может проходить через плоскость экспонирования неба, которая предназначена для обеспечения света и воздуха на уровне улицы, в первую очередь в районах со средней и высокой плотностью населения.

Sliver Building

Высокое здание или пристройка шириной 45 футов или меньше в районе R7-2, R7X, R8, R9 или R10 обычно называется ленточным зданием. Такие здания обычно ограничены высотой, равной ширине примыкающей улицы или 100 футов, в зависимости от того, что меньше.

Специальное разрешение

Специальное разрешение — это дискреционное действие Комиссии по городскому планированию (CPC), подлежащее проверке ULURP, или Совета по стандартам и апелляциям (BSA), которые могут изменять правила использования, парковки или парковки при определенных условиях и выводах, указанных в Решение о зонировании выполнено.Заявки на получение специальных разрешений в юрисдикции КТК обычно касаются использования или массовых модификаций с потенциалом более значительных воздействий на землепользование, чем те, которые рассматриваются BSA.

Район особого назначения

Правила для районов специального назначения разработаны для дополнения и изменения лежащего в основе зонирования, чтобы реагировать на особые районы с конкретными проблемами и целями. Районы специального назначения показаны в виде накладок на карты зонирования и включены в статьи VIII – XIII Постановления.

Сплит Лот

Разделенный участок — это участок для зонирования, расположенный в двух или более районах зонирования и разделенный границей района зонирования. В большинстве случаев правила зонирования для каждого района должны применяться отдельно для каждой части участка. Особые правила зонирования участков, существовавшие до 1961 года или до любого повторного зонирования участков, можно найти в главе 7 статьи VII Резолюции о зонировании.

Правило 25 футов

Правило 25 футов применяется к существующему участку зонирования, разделенному между двумя или более районами зонирования, которые разрешают различное использование или имеют разные правила массового использования (например, C1-9 и R8B).Когда ширина одного района составляет 25 футов или меньше в каждой точке, правила использования и массового использования более крупного района могут применяться ко всему участку зонирования.

Рассказ

Этаж — это часть здания между поверхностью одного этажа и потолком непосредственно над ним. Подвал не считается историей.

улица (индекс

)

Улица — это любая дорога (кроме частной), шоссе, бульвар, проспект, переулок или другой путь, показанный на Карте города, или дорога шириной не менее 50 футов и предназначенная для общественного пользования, которая соединяет дорогу, показанную на карте города. Карта города на другой такой путь или на здание или строение.Под улицей понимается вся проезжая часть (включая тротуары).

A узкая улица * — улица менее 75 футов широкий.

A Широкая улица * — это улица шириной 75 футов или более. Большинство правил, применимых к широким улицам, также применимы к зданиям на пересекающихся улицах в пределах 100 футов от широкой улицы.

Street Line *

Линия улиц — это передняя линия участка, отделяющая участок зонирования от улицы.

Street Wall

Уличная стена — это стена или часть стены здания, выходящая на улицу.

Дополнительная зона общественного доступа * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Налог Лот

Налоговый лот — это земельный участок, которому присвоен уникальный район, квартал и номер лота для целей налога на имущество.Участок для зонирования включает в себя один или несколько смежных налоговых участков в пределах блока.

Башня

Башня — это часть здания, которая выходит за пределы плоскости экспонирования неба и допускается только в определенных районах города с высокой плотностью населения. Башня может использоваться в жилых, коммерческих или общественных помещениях.

Стандарт , , правила для башни , как правило, разрешают башенной части здания занимать не более 40 процентов площади зонирования участка или до 50 процентов на участках менее 20 000 квадратных футов.Башенная часть здания должна располагаться на расстоянии не менее 10 футов от широкой улицы и не менее 15 футов от узкой улицы. Эти правила изменены для разных целей и районов.

башня на основании требует контекстной базы высотой от 60 до 85 футов, которая непрерывно проходит вдоль линии улицы. Высота башни контролируется минимальным требованием к покрытию участка и правилом, согласно которому не менее 55 процентов площади пола на участке зонирования должны быть расположены ниже высоты 150 футов.На широкой улице в районах R9 и R10 и их эквивалентах C1 или C2 здание, включающее жилую башню, должно соответствовать правилам размещения башни на основании в дополнение к стандартным правилам башни.

Передача прав на развитие (см. Права)

Транзитная зона

Район, где действуют особые требования к более низким дополнительным парковкам для различных типов доступного жилья, включая жилые единицы с ограниченным доходом.Как правило, это районы города за пределами ядра Манхэттена в пределах полумили от станции метро, ​​где уровень владения автомобилями является одним из самых низких в городе.

Единая процедура проверки землепользования (ULURP)

Единая процедура проверки землепользования (ULURP) — это процесс общественной проверки, предусмотренный Уставом города, для всех предложенных поправок к карте зонирования, специальных разрешений и других действий, таких как выбор и приобретение участков для городских капитальных проектов и отчуждение городской собственности.ULURP устанавливает временные рамки и другие требования для участия общественности на уровне Совета сообщества, Совета района и президента района, а также для общественных слушаний и решений Совета сообщества, президентов районов, Комиссии по городскому планированию (CPC) и городского совета. Поправки к тексту зонирования проходят аналогичный процесс проверки, но без ограничения по времени для проверки CPC.

Соединение на возвышенности * (см. Зона общественного доступа на набережной)

Используйте

Использование — это любая деятельность, занятие, бизнес или операция, перечисленные в группах использования с 1 по 18 или указанные в специальном разрешении, которые осуществляются в здании или на участке земли.Определенное использование разрешено только по специальному разрешению CPC или BSA.

Группа использования

Виды использования со схожими функциональными характеристиками и / или неприятными воздействиями и, как правило, совместимы друг с другом, перечислены в одной или нескольких из 18 групп, которые классифицируются как использование в жилых помещениях (группы использования 1–2), виды использования в общественных учреждениях (группы использования 3– 4), использование в розничной торговле и сфере услуг (группы использования 5–9), использование в региональных коммерческих центрах / развлекательных заведениях (группы использования 10–12), использование на набережной / рекреационных целях (группы использования 13–15), использование в тяжелых транспортных средствах (группа использования 16) и промышленное использование (группы использования 17–18).Таблицы групп использования можно найти в главе 2 статей II, III и IV Резолюции о зонировании.

Разница

Отклонение — это дискреционное действие Совета по стандартам и апелляциям, которое освобождает от использования и массовых положений Резолюции о зонировании в той мере, в какой это необходимо для разумного или практического использования земли. Отклонение может быть предоставлено после публичных слушаний, когда уникальные условия на конкретном земельном участке могут вызвать практические трудности и неоправданные трудности владельца собственности, если он был разработан в соответствии с применимыми положениями.

План доступа к набережной (WAP)

План доступа к набережной — это детальная основа, изложенная в Постановлении о зонировании, которая адаптирует правила массового доступа к набережной и требования общественного доступа к конкретным условиям конкретной набережной. Развитие отдельных участков на набережной, регулируемое планом, вызывает требование о строительстве и обслуживании зон общественного доступа в соответствии с WAP.

Район набережной

Прибрежная зона — это географическая зона, прилегающая к водоему шириной не менее 100 футов, включающая все блоки между линией пирса и параллельной линией в 800 футах от берега.Блоки в пределах набережной подлежат правилам зонирования набережной.

Линия переборок — это линия, показанная на картах зонирования, которая разделяет прибрежные и морские участки участков для зонирования береговой линии.

Линия пирса — это линия, показанная на картах зонирования, которая определяет крайнюю морскую границу зоны, регулируемой Постановлением о зонировании.

Береговая линия * является средней отметкой высокого уровня воды.

A прибрежный квартал *, общественный парк на набережной * или прибрежный участок * — это квартал, общественный парк или участок для зонирования в прибрежной зоне, которая примыкает к береговой линии или пересекает ее.

Зона общественного доступа на набережной *

Зона общественного доступа на набережной (WPAA) — это часть зонирования прибрежной зоны, где открытое для публики пространство предоставляется вдоль береговой линии и вдоль нее.Все WPAA должны быть улучшены озеленением, деревьями, сиденьями и другими удобствами. WPAA может включать в себя береговую общественную пешеходную дорожку, наземное соединение, дополнительную зону общественного доступа, зону общественного доступа на пирсе или плавучей конструкции или любую дополнительную зону, улучшенную для общественного пользования. Минимальная необходимая площадь общественного доступа на набережной — это определенный процент от участка для зонирования.

A Береговая общественная дорожка * — это линейная зона общественного доступа, идущая вдоль берега.

Горный переход * — это пешеходная дорога между общественным местом (например, улицей, тротуаром или парком) и прибрежной общественной пешеходной дорожкой. Связь с возвышенностями может быть обеспечена по частной дороге.

A Дополнительная зона общественного доступа * — это зона общественного доступа, необходимая для выполнения минимального процента WPAA, требуемого на участке прибрежного зонирования, после того, как будут обеспечены береговая общественная дорожка и наземное соединение.

Двор на набережной *

Двор на набережной — это часть участка береговой зоны, простирающаяся по всей длине береговой линии, которая должна быть открытой и беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением определенных разрешенных препятствий. В зависимости от района зонирования минимальная глубина обычно составляет от 30 до 40 футов. Береговые общественные пешеходные дорожки должны быть расположены во дворе набережной.

Широкая улица * (см. Улица)

Окно, требуется по закону *

Закон требует, чтобы окна в жилых помещениях обеспечивали необходимый свет, воздух и вентиляцию.Законные окна не могут быть расположены на линии участка или ближе 30 футов от нее.

Двор

Двор — это обязательная открытая площадка вдоль линий участка зонируемого участка, которая должна быть беспрепятственной от самого нижнего уровня до неба, за исключением некоторых разрешенных препятствий. Правила двора обеспечивают свет и воздух между конструкциями.

A Передний двор * проходит по всей ширине линии переднего участка.В случае углового участка передним двором считается любой двор, проходящий по всей длине линии улицы. (См. Также Неудачи, двор перед домом или уровень земли)

A Задний двор * простирается на всю ширину линии заднего участка. В жилых районах минимальная глубина заднего двора составляет 30 футов, за исключением районов R2X. В коммерческом, производственном районе и районе R2X минимальная глубина заднего двора составляет 20 футов. Угловой участок не требует наличия заднего двора.В коммерческих и производственных районах, а также в некоторых общественных зданиях в жилых районах задний двор может быть полностью занят одноэтажным зданием высотой до 23 футов.

A Эквивалент заднего двора * — открытая площадка на сквозном участке, необходимая для соблюдения правил заднего двора.

A боковой двор * простирается вдоль линии бокового участка от требуемого переднего двора или от передней линии участка, если передний двор не требуется, до необходимого заднего двора или до задней линии участка, если задний двор отсутствует требуется для.В случае углового участка любой двор, не являющийся передним, считается боковым двором.

Здание Zero Lot Line * (см. Здание)

Район

Район зонирования — это жилой, коммерческий или производственный район города, в котором правила зонирования регулируют землепользование и площадь застройки. Районы со специальным зонированием обладают отличительными чертами, где правила приспособлены к району.Районы зонирования показаны на картах зонирования.

Зонирование Участка * (см. Лот)

Слияние зональных участков (см. Права на застройку)

Карты зонирования

126 карт зонирования г. Нью-Йорка показывают расположение и границы районов зонирования и являются частью Постановления о зонировании. Каждая карта покрывает территорию размером примерно 8000 футов (север / юг) на 12500 футов (восток / запад). Поправки к карте зонирования или изменение зонирования подлежат рассмотрению ULURP.

Зонирование

Разграничение районов и установление правил, регулирующих использование, размещение, интервалы и размер земли и зданий. Зонирование дает рекомендации по отступам, высоте строений, размерам участков, покрытию участков, парковкам и другим требованиям. Зонирование также регулирует виды разрешенного землепользования на участке.

Целью зонирования является:

* Защита здоровья, безопасности и благосостояния населения
* Обеспечение упорядоченного, управляемого и предсказуемого роста города
* Содействие в реализации целей общественного планирования
* Раздельное противоречие землепользование
* Регулирование землепользования для достижения и максимизации общественных благ

Варианты зонирования и изменение зон:

* Комиссия по развитию
* Совет по корректировке зонирования
* Совет по изменению
* Графическая комиссия
* Журнал изменений зонирования и отклонений
* Письма с подтверждением зонирования («письма о восстановлении» не выдаются)

Общая информация о зонировании Кодекс зонирования регулирует вид деятельности, которая может иметь место в определенных географических районах города.- учить больше

Варианты зонирования и изменение зонирования Здесь вы найдете журналы регистрации и комиссии. — учить больше

Зонирование Разрешение на зонирование определяет, соответствует ли приложение положениям Кодекса зонирования или разрешено отклонением, специальным разрешением или решением по апелляции. — учить больше

зонирование — WordReference.com Словарь английского языка

От глагола зона : (⇒ спрягать) зонирование : ⓘЩелкните инфинитив, чтобы увидеть все доступные склонения v глагол , настоящее причастие : глагол -ing используется описательно или образует прогрессивный глагол — например, « поющая птица », «Это поющая птица».» Полный словарь американского английского языка WordReference Random House © 2021 zon • ing (zō ′ ning), США произношение прил. (особенно в градостроительстве) или относящиеся к разделению территории на зоны, чтобы ограничить количество и типы зданий и их использование: законы о зонировании. WordReference Словарь американского английского для учащихся. © 2021 zone / zoʊn / USA произношение п., с., район, зонирование • ин. н. [счетный] район, который в некотором отношении отличается или по какой-то причине отличается от близлежащих районов, или в пределах которого существуют или создаются определенные особые обстоятельства: рабочая зона; опасная зона. География: Любой из пяти больших участков земной поверхности, ограниченных линиями, параллельными экватору и названных в соответствии с обычной здесь температурой: умеренный пояс; жаркая зона. Транспорт конкретного района, района и пр., в рамках которого взимается единая плата за транспорт или другие услуги. район или район города, в котором действуют особые правила или ограничения в отношении типа зданий, которые могут быть построены на его территории: бизнес-зона; историческая зона. Часовой пояс. Спорт Определенная часть футбольного поля или другой игровой площадки: защитная зона. в. [~ + объект] для разделения на зоны. разделить (город или поселок) на зоны, чтобы установить и обеспечить соблюдение строительных ограничений: [~ + объект] район, зонированный для двухквартирных домов. Сленговые термины выходят из зоны, [не возражаю], чтобы стать сонным или невнимательным. zon • al, adj. зональный, прил. Полный словарь американского английского WordReference Random House © 2021 zone (zōn), США произношение n., V., zoned, zon • ing. н. любой непрерывный тракт или район, который в некотором отношении отличается или по какой-то причине отличается от прилегающих трактов или районов, или в пределах которых существуют или устанавливаются определенные особые обстоятельства. География, географические названия: любой из пяти больших участков земной поверхности, ограниченных линиями, параллельными экватору и названных в соответствии с преобладающей температурой. Ср. Северная холодная зона, северная умеренная зона, южная холодная зона, южная умеренная зона, жаркая зона. См. Илл. в следующем столбце. [Biogeog.] Район, характеризующийся особым набором организмов, присутствие которых определяется условиями окружающей среды, как высотный пояс на горе. Геологический горизонт. [Геом.] Часть поверхности сферы, заключенная между двумя параллельными плоскостями. Транспорт: определенный район, область и т. Д., В пределах которого взимается единая плата за транспортировку, доставку почты или другие услуги. Железнодорожный транспорт: общее количество доступных железнодорожных терминалов в пределах данной окружности вокруг данного центра отгрузки. область или район в городе или поселке с особыми ограничениями по типу, размеру, назначению и т. Д., существующих или предлагаемых зданий. TimeSee часовой пояс. МарокТакже называется зона доставки почты . (в почтовой системе США) любой из пронумерованных районов, на которые ранее был разделен город или мегаполис для ускорения сортировки и доставки почты. Sport: Особая часть игровой зоны: крыло застряло шайбой в своей зоне защиты. Одежда [архаика.] Пояс или пояс; опушка. в. Т. для обозначения зонами или полосами. для разделения на зоны, участки, области и т. Д. В соответствии с существующими характеристиками или выделенными для какой-либо цели. разделить (город, поселок, район и т. Д.) На районы, на которые действуют особые ограничения в отношении любых существующих или предлагаемых построек. , чтобы окружать или окружать зоной, поясом, поясом и т.п. в.и. для формирования зон. зона ′ меньше, прил. Греческий пояс пояс Латинский zōna 1490–1500 1. См. Соответствующую запись в Несокращенный регион. См. Ремень . 16. См. Соответствующую запись в Несокращенный пояс, группа. Краткий английский словарь Коллинза © HarperCollins Publishers :: зона / zəʊn / n регион, территория или секция, характеризующиеся некоторыми отличительными особенностями или качествами территория, на которую распространяется определенная политическая, военная или правительственная функция, использование или юрисдикция: демилитаризованная зона ( часто столица) одно из подразделений земной поверхности, особенно разделенное на широтные пояса в соответствии с температурой см. Жаркая зона, холодная зона, умеренная зона отличительный слой или область горных пород, характеризующихся особыми окаменелостями ( окаменелостей зоны ) , метаморфизм, структурная деформация и т. д. область, особенно пояс суши, с определенной флорой и фауной, определяемой преобладающими условиями окружающей среды часть сферы между двумя параллельными плоскостями, пересекающими сферу психическое состояние, которое позволяет участнику проявить максимум своих способностей: Хингис в данный момент находится в зоне (модификатор) или относится к соревновательное выступление, зависящее от настроения или душевного состояния участника: зона игрока архаичный или литературный пояс или пояс NZ участок на транспортном маршруте; этап тарифа NZ зона охвата учеников конкретной школы в зоне ⇒ См. зону vb (переходная) для разделения на зоны, в зависимости от использования, юрисдикции, деятельности и т. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт