Чем отличается вилла от коттеджа, дома. особняка или бунгало
Чем отличается вилла от коттеджа, дома. особняка или бунгало
Принимаясь за выбор элитной недвижимости, потенциальные покупатели пытаются разобраться в особенностях ее многообразных видов. Опытные специалисты портала «Сочи-Элит» поделятся своими знаниями, предоставляя необходимую информацию.
Содержание:
- Вилла и коттедж: в чем отличия?
- Отличия виллы от дома
- Отличия виллы от бунгало
- Отличия виллы от особняка
- Выбираем недвижимость при поддержке профессионалов
Учитывая разнообразие элитной недвижимости, которой насыщен современный рынок, несложно запутаться в ее видах. Каждый из них имеет существенные особенности, что и должно в результате определять выбор покупателя. Элитные дома в Сочи стали популярным форматом подобного рода приобретений. Но как же из всего масштабного их ассортимента найти вариант, который будет полностью соответствовать заявленным запросам?
На этот непростой вопрос помогут ответить специалисты портала «Сочи-Элит», которые детально расскажут о качественных характеристиках основных представителей данного сегмента.
Назад к содержанию
Вилла и коттедж: в чем отличия?
Сначала разберемся, чем отличается вилла от коттеджа. Несмотря на то, что оба объекта являются загородными домами со всеми удобствами, у этих видов недвижимости есть много существенных отличий. Главные из них состоят в том, что:
- вилла представляет собой по сравнению с коттеджем роскошный дворец с множеством комнат, которым может обладать только состоятельный человек;
- на вилле, в отличие от коттеджа, должны быть бассейны, открытая терраса, оформленная ландшафтными дизайнерами придомовая территория, оранжерея;
- площадь виллы существенно преобладает над метражом коттеджа, что связано с необходимостью приема большого количества гостей, проведения различных мероприятий;
- содержание виллы является более затратным, что объясняется привлечением к уходу за ее объектами квалифицированных специалистов (поваров, садовников, шоферов и другого обслуживающего персонала).
С учетом выше сказанного отличие вилл от коттеджей является абсолютно очевидным. Коттедж – это практичный и более скромный дом для постоянного проживания одной семьи. Вилла в основном предназначена для временного или периодического проживания, сдачи в аренду, что характеризует ее как объект, обеспечивающий комфортный отдых. Отличаются и места расположения таких видов недвижимости. Виллы, как правило, возводятся на живописной природе вблизи водоемов, гор, морских пляжей, что еще раз свидетельствует о высоком престиже недвижимости. Коттедж может быть возведен практически на любой территории без привязки к окружающим красотам. В данном случае логично задаться вопросом, что общего между виллой и домами отдыха? В первую очередь, это созданные возможности для полноценного и содержательного времяпровождения, восстановления утраченных сил и здоровья, уединения. Вместе с тем, пребывание на вилле может быть более комфортным в силу обеспеченного уединения, более качественного обслуживания и уровня комфортабельности предоставленных условий.
Назад к содержанию
Отличия виллы от дома
Чем отличается вилла от дома с учетом того, что оба эти строения предназначены для жизни людей? Дом – это общее название жилых строений, где можно проживать периодически или постоянно. Основное отличие виллы от обычного дома состоит в реализации таких качеств, как элитность, эксклюзивность, уникальность и комфортабельность созданных в ней условий для быта и отдыха. Среднестатистический дом не может похвастаться таким перечнем характеристик, которые в изобилии присутствуют у виллы. Вилла – это, прежде всего, показатель состоятельности ее владельцев и демонстрация возможности жить в роскоши. Владелец подобной недвижимости заявляет о своем высоком статусе, исключительных предпочтениях, связанных с условиями организации собственной жизни. Домом может быть жилая постройка без претензий, которую возводят в первую очередь для того, чтобы решить жилищный вопрос и удовлетворить основные бытовые нужды. Конечно, дома бывают абсолютно разными.
Назад к содержанию
Отличия виллы от бунгало
Традиционно бунгало представляет собой небольшой одноэтажный загородный дом, который не имеет отопительной системы и используется исключительно в теплую пору года. Строили бунгало из легких строительных материалов, что определялось сезонностью использования. Современная недвижимость такого формата приобрела более совершенные характеристики. Теперь можно встретить бунгало в два этажа, в котором можно комфортно проживать круглый год. Многие считают такую постройку идеальной для организации загородной жизни.
Чем отличается бунгало от виллы, понять несложно. Не учитывая уровня созданного комфорта, недвижимость имеет особенности строения и планировки помещений. Такой дом чаще всего предназначен для размещения на одном этаже всех коммуникаций. Одноэтажные постройки, не предусматривающие создания лестничных пролетов, хороши в качестве безопасных объектов для людей преклонного возраста, с проблемами в состоянии здоровья, семей с маленькими детьми.
Назад к содержанию
Отличия виллы от особняка
Теперь попробуем разобраться, чем отличается особняк от виллы. Вопрос приобретает некоторую сложность из-за того, что у этих элитных объектов больше общих черт, нежели различий. Оба вида недвижимости относятся к элитному формату, которыми могут владеть только люди с большим доходом. Особняк и вилла обладают большой площадью, подразумевают наличие значительного количества инфраструктурных единиц (бассейн, сад, конюшня, поле для игры в теннис и гольф и пр.), которые и формируют способ жизни с повышенным комфортом. Так же как и особняк, вилла может стоять обособленно от других жилых строений на большом расстоянии. Существенной отличительной чертой между виллой и особняком является то, что первый объект предназначен для периодического пребывания и отдыха, а второй (как родовое гнездо) — для постоянной жизни.
Назад к содержанию
Выбираем недвижимость при поддержке профессионалов
Какой бы формат недвижимости ни пришелся вам по вкусу, профессионалы портала «Сочи-Элит» готовы выбрать для вас тот объект, который наилучшим образом будет отвечать вашим запросам. На индивидуальной консультации мы объясним вам достоинства жилых строений каждого вида, акцентируем внимание на их отличительных особенностях. Вместе мы прекрасно справимся с поставленной задачей.
Назад к содержанию
Коттедж, особняк, вилла – в чем разница?
- Информация о материале
- Родительская категория: Статьи недвижимость
- Категория: недвижимость 5
Элитные дома и усадьбы, расположенные на благоустроенной обособленной территории, продолжают наращивать темпы популярности у жителей столицы.
Модным названием «коттедж» в настоящий момент называют любой загородный дом с привлекательным видом. На практике, стоит учитывать принципиальную разницу между полнофункциональными загородными домами и домами для сезонного проживания. Дачные участки могут быть лишены полного комплекса коммуникации и удобств, в коттедже высокий уровень проживания – неотъемлемое условие.
В рамках услуг риэлторов в Москве у жителей столицы есть возможность купить собственный загородный дом для комфортного проживания круглый год. Данную категорию жилья принято называть коттеджами. Они оснащены необходимыми системами коммуникации и чаще всего оборудованы гаражом или отдельной стоянкой. С учетом исторического прошлого коттеджи принято строить из кирпича и камня, но также встречаются постройки из дерева, пеноблоков и специальных строительных панелей. Традиционно коттедж имеет два этажа общей площадью от 100 до 500 кв.м. Элитную недвижимость, превышающую указанный метраж, в Москве принято считать усадьбой.
Особняк – это элитная категория жилья, ориентированная в первую очередь на состоятельного покупателя. Степень «элитности» особняков может варьироваться в зависимости от расположения, возраста или материала, использованного в строительстве. Дополнительным преимуществом служит благоустроенная территория, прилегающая к загородному дому. Стоит сразу же отметить, что различие между особняком и виллой, заключается в целях, с учетом которых осуществлялось строительство. Виллы, также как и дачные загородные домики, предназначены для сезонного проживания в период летних отпусков и праздников. Виллы подходят для круглогодичного проживания.
Еще большую площадь расположения и уровень комфорта предлагают усадьбы, которые помимо оборудованной территории, включают огромное количество пристроек и служебных помещений. Русские усадьбы имеют богатую историю и уходят корнями в XVIII век, когда Россия начала приобщаться к западноевропейской усадебной культуре.
И все же некоторые различия в элитной недвижимости в Москве весьма условны. При покупке загородного дома стоит не только отталкиваться от категории жилья, но и уделить должное внимание его первостепенным целям.
Собственные дома – какими они бывают | Блог
Если перебрав такие варианты, как покупка >квартиры в многоэтажке или >малоэтажном доме, таунхауса, дуплекса, вы решили, что согласны жить только в отдельном доме, муки выбора, скорее всего, не окончены.
Дом – обычно так называют сравнительно небольшие постройки площадью до 100 м2. Такое жильё обычно строится с упором на функциональность. На авторский дизайн, оформление фасада и интерьеров, красивую отделку, подключение всех мыслимых коммуникаций можно в этом случае особо не рассчитывать.
Даже удобства могут быть во дворе. Ландшафтный дизайн и оформление двора площадью в классические 6 соток, скорее всего, будет ограничено обустройством клумбы под одним из окон и нагромождением плодовых деревьев на свободных от построек пространствах. Гараж, если он вообще предусмотрен, возводится в виде отдельной постройки.
>Коттеджи в посёлке «Vita Verde»
Коттедж обычно имеет площадь не менее 100 м2 и строится с расчетом не только на функциональность, но и на удобство. Хотя в классическом варианте коттедж представляет собой простой одно- или полутораэтажный домик, в современной практике это куда более масштабная постройка. Гостиная, кухня, котельная, гостевые комнаты и гараж на первом этаже и спальни на втором – вот примерное устройство современного коттеджа. Причем делается все обычно без особой экономии на квадратных метрах и с учётом эстетической стороны вопроса. Тут уже можно рассчитывать на интересный дизайн, хорошую отделку, полный набор коммуникаций и благоустроенный двор площадью намного большей, чем набившие оскомину 6 соток, в котором предусмотрены места для отдыха и детских игр.
Высокий спрос на коттеджи обусловлен тем, что в них уже можно наслаждаться комфортом, получать удовольствие от жизни, заплатив за это вполне разумную цену.
>Интерьер современного коттеджа в посёлке «Vita Verde»
Дизайн современных коттеджей с каждым годом становятся все более изысканными, перенимая элементы, ранее характерные только для построек более высокого класса
Вилла – это роскошный загородный дом (не обязательно большой). К оформлению виллы предъявляются очень высокие требования. Раньше виллой считался дом для временного проживания в итальянском или римском стиле, желательно расположенный на берегу моря. Колонны, перголлы, зимние сады, черепичные крыши и другие архитектурные изыски по сей день остаются характерными признаками вилл. Но дизайнеры уже не ограничены в выборе архитектурных направлений и стилей. Прилегающая к вилле территория должна быть ухожена. Кроме виллы на участке обычно есть гараж, бассейн (вполне возможно, крытый), баня и т.
п. Сегодня, как и раньше, виллы в основном предназначены для сезонного проживания, поэтому строят их по возможности ближе к престижным местам отдыха, обращая основное внимание именно на выгодное расположение, а, например, транспортная доступность является при выборе участка для строительства виллы второстепенным фактором. Вообще, в последнее время грань между виллой и коттеджем стирается и основное отличие виллы от коттеджа заключается именно в сезонности проживания.
Вилетта – несмотря на похожее название, не имеет ничего общего с виллой. Это роскошный таунхаус с эксклюзивной архитектурой, снабженный различными «излишествами», например, бассейном и террасами. Отличный вариант городского жилья для состоятельных людей.
Особняк – это роскошный дом (в том числе дворцового типа) для постоянного проживания. В Москве и других городах много особняков было построено в дореволюционное время, а сегодня в них расположены музеи и различные госучреждения.
Современные особняки строят как с оглядкой на классические образцы, так и по оригинальным современным проектам.
Усадьба – отличается от особняка наличием довольно большого земельного участка. Поэтому если особняки более характерны для города, то усадьбы в основном относятся к загородной недвижимости.
Различия между коттеджем, усадьбой, дачей, таунхаусом, дуплексом, особняком и виллой.
Загородные дома пользуются все большей популярностью: кто-то приобретает готовые, а кто-то строит для себя. А поскольку возможности у всех разные, то и домики получаются разные. Вот только называют их все одинаково — коттеджи. Впрочем, не только этим модным словом «блещут» сегодня владельцы загородного жилья. Кто-то, например, свято верит, что за городом у него частный пентхаус.
Палитра названий довольно пестрая, и чтобы в ней не запутаться и не купить особняк с удобствами во дворе, следует разобраться в особенностях терминологии загородных домов.
Прежде всего, давайте определимся, что же такое дом.
Естественно не каждая постройка считается домом. Жилье тоже не обязано им являться (пещера, например, тоже жилье). А вот совместив эти два понятия, мы однозначно определяем термин «дом». Это любая постройка, предназначенная для проживания человека. Таким образом, все постройки, рассмотренные в рамках данного обзора, являются домами.
Дача — загородный домик для сезонного проживания
Дача — самое классическое определение загородного дома, привычное нам с детства. Давайте попытаемся слегка конкретизировать это понятие.
Первые дачи возникли под Петербургом. Это были шикарные усадьбы, которыми одаривал своих приближенных Петр I. Отсюда возникло и название, означавшее «дар». Такие подарки вручались людям и без того состоятельным и жильем обеспеченным. Поэтому при Петре Первом дача позиционировалась, прежде всего, как место для летнего отдыха.
Несколько позже, уже в советское время, оказалось, что дачный участок как нельзя лучше подходит для выращивания картошки и прочего добра.
Сам же домик используется как временное пристанище и место для хранения инвентаря.
Дача
Итак, дача — небольшой загородный дом с земельным участком, используемый в качестве жилья только в теплое время года. Отсюда вытекает еще одна особенность — дача не может быть местом прописки или регистрации.
Садовый домик — разновидность дачи, не приспособленная для проживания. Здесь можно сложить инвентарь, оставить вещи, пообедать и, в случае необходимости, переночевать пару раз, но не более того. Частенько можно наблюдать садовые домики, изготовленные из старых автобусов. Чем-то они напоминают популярные в США и Европе домики на колесах, вот только вместо колес у них обычно шлакоблоки.
Коттедж — полноценный загородный дом
Коттедж представляет собой полностью пригодный для проживания в течение всего года дом. Главным признаком коттеджа является подключение различных систем коммуникации: электричество, канализация, холодное и горячее водоснабжение и, возможно, газ.
Само собой, все эти системы обслуживаются соответствующими организациями.
При этом коттедж не должен иметь большую площадь. Как правило, это домик до 100 м2. Он может иметь пристройку-гараж, но только для одной машины и только для легковой. Второй этаж? Нет — только мансарда с покатыми потолками. И, конечно же, обязательным атрибутом любого коттеджа является камин.
Коттеджи имеют английские корни, там эти дома выполнялись чаще всего из камня или кирпича. В России издавна существовал настоящий аналог коттеджа, который строился, правда, только из дерева — классическая русская изба. Однако говорить «У меня есть загородная изба!» как то не круто, вот и позаимствовали у англичан слово поблагозвучнее.
Однако, покупать загородный дом не обязательно! Ведь на нашем сайте вы сможете снять коттедж на сутки по самой лучшей цене и оценить все прелести загородного отдыха.
Дуплекс и таунхаус — коммунальные коттеджи
Дуплекс
Попадаются просто дружные семьи, а кто-то очень любит свою тещу и хочет жить с ней под одной крышей.
В этом случае отлично подойдет дуплекс!
Дуплекс — разновидность коттеджа, предназначенная для проживания двух семей. У дуплекса один общий вход и холл, по сути это небольшой двухквартирный дом с одним подъездом.
Таунхаусы представляет собой дом, состоящий из нескольких многоэтажных квартир. Чаще всего каждая квартира имеет собственный подъезд, а иногда и гараж. Из названия очевидно, что располагаются такие дома в черте города.
Особняк и вилла — крутые дачи
Чтобы называться особняком, дом должен стоять обособленно от других построек и поселков и обладать высоким уровнем комфорта. Само собой, речи о подключении к коммуникациям быть не может, поэтому все системы должны быть реализованы автономно.
Как не иронично, особняк часто используется точно так же, как и дача — для сезонного проживания. Само собой, картошку никто здесь не выращивает, это скорее место для спокойного отдыха успешного человека вдали от городской суеты и надоевшей цивилизации.
Если особняк может быть как местом отдыха, так и постоянным жильем, то вилла в этом плане куда больше напоминает обычную дачу.
Это богатая постройка, находящаяся на морском берегу или у широкой, чистой реки, предназначенная исключительно для отдыха. Богатый антураж может подчеркиваться бассейном, яхтой, площадкой для гольфа и прочими излишествами.
Усадьба — дача, достойная царя
От виллы и особняка усадьба отличается, прежде всего, огромной площадью и наличием обширной инфраструктуры. Помимо главного здания имеется большое количество пристроек и служебных помещений.
Здесь же имеются свои лесопарковые массивы, озера и пруды, фонтаны и бассейны, конюшни и многие другие излишества, которые могли себе позволить только самые богатые аристократы страны. Пожалуй, самый известный и показательный пример усадьбы — Петергоф.
На сайте kottedzhi.by вы сможете отыскать большое количество усадеб Белоруссии, которые сдаются в аренду на любой срок!
Размер не главное…
В 90-х годах на территории бывшего советского союза происходило много интересных вещей. Люди, привыкшие подчиняться системе и во всем себя ограничивать, получили свободу выбора. А некоторые получили также и деньги. Неожиданно обогатившиеся люди устремились к роскоши, которую они видели в размерах: большие машины, огромные дома, частные усадьбы.
Дом должен быть уютным!
Ситуация быстро менялась, многие, замахнувшись на огромное жилье, просто не потянули причитающихся трат. Другие все же достроили дома и обнаружили, что не такие уж они и уютные. Мораль: дом должен соответствовать реальным запросам и размеру семьи.
Сегодня люди образумились и поняли, что не в размере счастье, и начали гораздо больше внимания уделять комфорту и уюту. Дом заранее проектируется именно с таким расчетом, чтобы обеспечить наилучшие условия проживания именно для той семьи, для которой он строится. Ну и, конечно же, еще на этапе проектирования предусматривается установка самых современных удобств, таких как, например, популярная сегодня система «умный дом».
Вы можете оставить отзыв или вопрос, используя vk.com или форму комментирования.
В чем отличие коттеджа, дома, дачи, усадьбы и особняка?. Новости компании. Тел.: +38 (044) 253-14-98
Все чаще для определения загородного дома используют такие слова, как «особняк» и «коттедж». Однако, немногие понимают разницу этих понятий, поэтому не могут объяснить, чем усадьба отличается от особняка или дачи. Безусловно, все эти строения могут находиться в поселке и иметь всю необходимую инфраструктуру. Но, все же разница между ними есть. Какая? Постараемся объяснить.
Дом – общее название всех построек, при этом они необязательно должны быть жилыми. Домом можно назвать и здание офисов, и супер-маркет, и частную постройку.
Коттедж в современной интерпретации обозначает практически любой жилой дом с кирпичной кладкой. Однако, изначально коттеджем могла называться только та постройка, которая была соединена с такими же домами различными коммуникациями. Из этого следовало, что коттеджи могут размещаться только в коттеджных поселках.
Дача – это летнее временное жилье, где члены семьи проводят только определенный период времени. Зачастую дачи не имеют каких-либо коммуникаций. Например, воду набирают из колодца, а отапливают дом при помощи дров или угля. Преимущество дачи в участке земли, который используют для выращивания овощей, разведения цветов или домашних животных.
Особняк – дом, который стоит «особняком», то есть отдельно, от всех других домов. По сути особняк напоминает коттедж, однако особняк больше по размерам и в нем зачастую работает персонал: садовник, домработница, охранник и т.д. Поддерживать особняк в идеальном состоянии самостоятельно невозможно из-за внушительных размеров.
Усадьба – аналог особняка. Может находиться вдали от цивилизации и даже небольшого поселка. Кроме этого, усадьба обязательно имеет дополнительные постройки: беседки, парк, бассейн, возможно использование и природных ресурсов (лес, озеро). Естественно, персонал для усадьбы также необходим, не только чтобы обеспечивать должный уход, но и ради безопасности жителей.
Чем отличаются особняк, вилла, коттедж и усадьба | Home and garden
Все эти здания имеют свои характерные черты и их легко не путать между собой.
Замок
Именно про него можно сказать «мой дом — моя крепость». Только крепость — общественное защитное сооружение, а замки принадлежали местным феодалам.
Практически любой приличный замок строился на холме. Главная башня (в Европе ее называли донжон) была окружена крепостной стеной, а для надежности вокруг стены был вырыт глубокий ров. На внутреннем дворе можно было увидеть хозяйственные и жилые постройки. Сохранившиеся средневековые замки превратились в музеи и памятники, но время от времени и сейчас кто-нибудь хочет спрятать свою семью от посторонних глаз за толстыми стенами. Возможно, если за семьей охотится свора любопытных СМИ, это имеет смысл.
Но мне вспоминается книга «Замок Броуди» Арчибальда Кронина. Его замок обошелся без рва и крепостных стен, но был достаточно устрашающим для внешнего мира, как и его хозяин для собственной семьи.
Выборгский замок. XIII векДворец
Сперва на Руси появились большие и богатые деревянные хоромы и каменные или кирпичные палаты. Сейчас эти слова можно увидеть в учебниках истории или архитектуры или встретить в названии сохранившихся построек тех времен. Например, Грановитая палата в Московском Кремле.
Однако царским семьям потребовалось большая парадность и началось строительство дворцов.
В XIX—XX веках к царским резиденциям добавились общественные здания — Дворец правосудия, бракосочетания, культуры, спорта, пионеров и школьников, творчества и так далее. Слово «Дворец» подчеркивает их парадность и размах.
Вот, например, Большой дворец в Петергофе. Это летняя резиденция императоров, но размер здания не позволяет назвать его ни дачей, ни виллой, ни усадьбой. Императорский размах.
Большой Петергофский дворец. 1725 г. Перестроен в 1755 году.Особняк
Особняк — большой и богатый дом, стоящий отдельно, то есть особняком. Особняки строились по индивидуальному проекту и название идет еще от слова особый, то есть отличный от других. В исторических особняках сейчас, как правило, расположены посольства, офисы или музеи.
Например, в особняке Рябушинского, построенном в стиле раннего модерна, расположен музей-квартира Максима Горького. Писатель здесь жил с 1932 года.
Особняк Рябушинского. 1900-1903. Архитектор: Федор ШехтельУсадьба
Усадьба — это комплекс жилых и хозяйственных построек, составляющих единое целое.
Помимо основного дома, в усадьбе можно увидеть конюшню, пристройки и даже оранжереи. Как правило, усадьбы расположены в пригородах, поэтому вокруг барского дома разбивался парк с прудами, но есть и городские усадьбы. Главный усадебный дом можно назвать особняком, но он — лишь часть усадьбы. Ну и самое важное — в усадьбах хозяева жили круглый год, а не приезжали сюда на отдых.
Рядом с нами расположена усадьба Узкое. Деревянный господский дом превратился в московский санаторий. Сохранились оранжереи, часть конюшни, а также парк и каскад прудов.
Узкое. Москва. Бывшая дворянская усадьба. 1770 годВилла
Вилла — богатый дом для сезонного проживания. Традиционные виллы были построены в классическом стиле, отделаны мрамором и фресками.
Сейчас вилла — это летний дом обеспеченной семьи с террасами и бассейном. Или с несколькими бассейнами. Современная вилла стала намного меньше своих предшественниц.
Вилла. Крит, Айа-ПелагеяКоттедж
Коттедж — сельский дом с небольшим участком земли, построенный для постоянного проживания семьи.
В 90-е коттеджами стали называть любые дома для постоянного проживания. Почти все они были отделаны красным кирпичом. Сейчас в России коттеджами принято называть дома, построенные в 90-х и современные загородные дома среднего класса.
И, конечно же, милые небольшие старые английские дома в сельской местности.
«Разум и чувства», фильм 2008 года. Коттедж, в котором поселилась семья Дешвуд после того, как их дом перешел в наследство сыну покойного м-ра Дешвуда от первого бракаВам может быть интересно:
Минусы больших домов
Таруса. Город художников и поэтов
Эхо 90-х в ИЖС
…В чем отличие особняка от виллы? | Актуальные вопросы
Чем отличается особняк от виллы?
Александр Ефимов
Начиная с раннего детства, описываемые в исторических романах и показанные в фильмах о европейских королевских дворах, особняки приковывали внимание к себе своим шикарным убранством, изысканностью материалов и форм. Заменить существование посреди многомиллионных городов на полноценную жизнь вблизи природы – это мечта многих «пленников мегаполиса».
Именно частный особняк, родовое гнездо, дает возможность состоятельному человеку одновременно заявить о своем статусе, влиянии, значимости в обществе. Владельцы получают возможность постоянно проживать в условиях исключительной роскоши, ландшафтных парков, водоемов, просторного и комфортного дома, отделанного самыми дорогими, качественными и редкостными материалами. Исторически так сложилось, что особняки строили по территории всех стран мира и во все времена (США, Великобритании, Франции, Германии, Испании, Италии, Австралии и тд.). Извечное желание человека выделиться из общей массы, установить относительный барьер между обществом и частной собственностью, толкают состоятельных граждан и олигархов на приобретение подобных частных владений.
Как относятся россияне, украинцы, белорусы к такому виду недвижимости как особняк, а так же, насколько выгодно в настоящее время их приобретение, разбирались аналитики разделов «новости недвижимости» и «новости Европы», экономического издания «Биржевой лидер».
Так в чем же отличие особняка от виллы?
Особняк – это распространенный по всему миру вид элитного жилья. Владеть подобного рода недвижимостью могут исключительно состоятельные люди. Каждый преуспевающий бизнесмен рано или поздно ставит своей целью приобретение особняка, который может стать как родовым гнездом, так и выгодным капиталовложением.
Особняк появился на территории современной России, Украины, Беларуси во времена первых князей Киевской Руси, в то время он обладал некоторыми свойствами крепости, так как постоянные войны с соседними народами за территорию вносили свои коррективы. Позже, начиная с 18-го века, особняки стали выглядеть использоваться по своему классическому предназначению (для проживания семьи состоятельного человека или дворянина). Среди российской элиты они назывались имениями. Напомним, что отличие современного особняка от виллы заключается в предназначении. Вилла – это загородный дом для отдыха, а особняк – для постоянного проживания (подробности в статье «Виллы: в каких странах ищут и покупают их россияне»).
Важными элементами, из которых складывается цена особняка и спрос на него, являются место расположения, состояние, возраст и материал из которого построен дом, общая благоустроенность территории, наличие вспомогательных и развлекательных объектов (конюшни, поля для гольфа и тенниса), площадь земельного участка, а так же состояние природы вокруг участка и на нем и расстояние до транспортной инфраструктуры.
Смотрите также:
Вилла против коттеджа — в чем разница?
Вилла
Вилла изначально была древнеримским загородным домом для представителей высшего сословия. С момента своего возникновения в римской вилле идея и функции виллы претерпели значительные изменения. После падения Римской республики виллы превратились в небольшие фермерские хозяйства, которые в поздней античности все больше укреплялись и иногда передавались церкви для повторного использования в качестве монастыря. Затем они постепенно превратились в средние века в элегантные загородные дома высшего класса.Говоря современным языком, «вилла» может относиться к разным типам и размерам резиденций, от двухквартирных двухквартирных вилл в пригороде до резиденций на границе дикой местности и города.
Коттедж
Коттедж — это, как правило, небольшой дом. Он может иметь оттенок старого или старомодного здания. В современном использовании коттедж — это обычно скромное, часто уютное жилище, обычно в сельской или полусельской местности.
Это слово пришло из архитектуры Англии, где оно первоначально обозначало дом с жилой площадью на первом этаже и одной или несколькими спальнями на верхнем этаже, подходящими под карниз.В британском английском этот термин теперь обозначает небольшое жилище традиционной постройки, хотя его также можно применять к современной постройке, спроектированной так, чтобы напоминать традиционные дома («имитирующие коттеджи»). Коттеджи могут быть отдельно стоящими или террасированными, например, построенными для размещения рабочих в шахтерских деревнях. Привязанное жилье, предоставляемое сельскохозяйственным рабочим, обычно было коттеджем, см. Дачный сад. Когда-то крестьяне называли земледельцами.
Дом отдыха существует во многих культурах под разными названиями.В американском английском «коттедж» является одним из терминов для обозначения таких домов для отпуска, хотя их также можно назвать «хижиной», «шале» или даже «лагерем». В некоторых странах (например, в Скандинавии, Прибалтике и России) термин «коттедж» имеет местные синонимы: в финском mökki, в эстонском suvila, в шведском stuga, в норвежском hytte (от немецкого слова Hütte), в словацком chalupa, на русском языке. дача (дача, что может относиться к дачному дому, часто расположенному рядом с водоемом).
В американских городах есть жилища в стиле коттеджей, которые были построены в основном для размещения рабов.
В таких местах, как Канада, «коттедж» не имеет никакого значения (сравните с домом приходского священника или отшельником).
коттедж | вилла |Как существительные, разница междукоттедж и виллой состоит в том, что коттедж — небольшой дом; Детская кроватка; хижина, а вилла — это дом, часто больше и дороже среднего, в сельской местности или на побережье, часто используемый как убежище.Как глаголдача — поселиться в сезонном доме, пойти на дачу.Другие сравнения: в чем разница?
|
В чем разница между кондоминиумами, таунхаусами и виллами?
Варианты домовладения могут сильно различаться. Помимо дома на одну семью, есть также квартиры, таунхаусы и виллы в качестве альтернативы владению.Факторы, которые помогают определить эти варианты, включают, за сколько земли отвечает владелец и насколько близко дом к соседям и удобствам.
Дом на одну семью
Дом на одну семью — дом — это отдельное отдельно стоящее здание, в котором обычно проживает один владелец или семья. Владелец несет ответственность за содержание и страхование всего дома и имущества, входящего в состав дома. Дом отличается от кондоминиума или таунхауса тем, что со всех сторон окружен земельным участком.Дом отличается от виллы тем, что в нем нет всех удобств, которые включает вилла.
Кондо
Владелец кондоминиума имеет право собственности только на интерьер кондо и не владеет землей, на которой находится кондоминиум, также называемый кондоминиумом. Страхование, как правило, дешевле для владельца квартиры, чем для владельца дома, потому что владелец квартиры несет ответственность только за ущерб или несчастные случаи, которые могут произойти внутри квартиры. Здания, земля, внешние территории и все общественные места застрахованы ассоциацией кондоминиумов.Ассоциация кондоминиумов также поддерживает внешние территории, включая газоны, сайдинг и крыши. Ассоциации кондоминиумов, как правило, накладывают жесткие ограничения на владельцев того, что видно снаружи кондоминиума, в том числе того, что может отображаться в окнах или висеть на балконах. Расходы, оплачиваемые ассоциацией кондоминиумов, финансируются владельцами кондоминиумов за счет взносов ассоциации.
Таунхаус
Владелец таунхауса владеет внутренней частью квартиры и землей, на которой расположен таунхаус, также называемый таунхаусом.Городской дом отличается от дома тем, что он не является отдельно стоящим. Несколько таунхаусов соединены между собой. Страхование, как правило, обходится дороже для владельца таунхауса, потому что владелец несет ответственность за внешние части дома и все патио, указанные в праве собственности. Владелец также несет ответственность за любые несчастные случаи внутри или снаружи собственности этого владельца. Ассоциация городских домов страхует общественные зоны, включая автостоянки, общественные здания, тротуары и любые места для отдыха.Владельцы таунхаусов обычно платят взносы в ассоциацию. Владелец также несет ответственность за поддержание в хорошем состоянии всей внешней части дома, включая лужайку, сайдинг и крышу.
Вилла
Вилла представляет собой большое отдельно стоящее строение с просторным участком вокруг. Он очень роскошный и может включать в себя такие удобства, как бассейн, конюшни и сады. На вилле обычно проживает одна семья, в отличие от кондоминиумов и таунхаусов, которые предназначены для проживания нескольких семей. Виллы находятся в менее населенных районах, а кондоминиумы и таунхаусы — в более густонаселенных.К вилле предъявляются те же требования к обслуживанию и страхованию, что и к дому или таунхаусу. Что отличает виллу, так это ее богатые удобства и уединение. Вместо того, чтобы жить на вилле, владелец может решить сдать виллу в аренду для отдыха.
В чем разница между кондоминиумами, таунхаусами и виллами? | Домой Гиды
Сара МакВильямс Обновлено 9 декабря 2018 г.
Римская вилла, таунхаус в эксклюзивном лондонском районе Мейфэр или кондоминиум в небоскребе, который касается облаков — все это разные проекты в сфере недвижимости, и все описывают дома, которые имеют сходство как ну и отличия.То, как они расположены, часто определяет их название, но у вилл, таунхаусов и кондоминиумов есть одна важная особенность — по крайней мере, одна стена, которая используется совместно с соседней квартирой.
Подсказка
Вы можете продать газонокосилку, если переедете в квартиру, потому что внешнее обслуживание сделано за вас. Уход за таунхаусами и виллами зависит от правил и норм сообщества, поэтому перед покупкой определите, сколько времени вы хотите проводить в саду.
Кондоминиум описывает форму собственности
Кондоминиум — это форма собственности на единицу.Кондоминиум — это одна квартира в большом здании, где вы владеете своей квартирой и обычно платите сбор ассоциации кондоминиумов, который оплачивает обслуживание и эксплуатацию коммунальных территорий. Примеры включают коридоры, автостоянки, тренажерные залы и бассейны. Хотя вы не владеете общими помещениями, у вас есть к ним полный доступ. Вы не можете вносить какие-либо изменения в места общего пользования. Однако, поскольку у вас есть собственное устройство, вы можете красить и делать некоторые ремонтные работы внутри стен по своему усмотрению. Для капитального ремонта может потребоваться разрешение ассоциации кондоминиумов.
Таунхаусы включают структуру здания
Таунхаусы характеризуются тем, что жильцы владеют внешней структурой и внутренней единицей. Городской дом может иметь схожие черты с отдельно стоящим домом, например, гараж, но обычно имеет по крайней мере одну общую стену с соседом. Владельцы таунхаусов обычно несут ответственность за содержание прилегающей территории. Некоторые, но не все таунхаусы могут также иметь жилищные ассоциации, аналогичные кондоминиумам, и иметь общие зоны, такие как бассейн или помещения для тренировок, которые разделяет сообщество.
Вилла означает разные вещи для разных людей
Термин «вилла» с момента своего возникновения расширился и теперь охватывает многие типы жилья. Термин «первый» использовался для описания элегантных и изысканных домов, в которых жили богатые римляне, чтобы сбежать и расслабиться. В настоящее время этот термин чаще ассоциируется с домами, расположенными в пенсионных сообществах или объектах для отдыха. Это одноуровневые конструкции с общими стенами, большинство из которых включает в себя внешние патио и палисадники или террасы.Некоторые виллы подходят для семей любого возраста и обычно включают общественные удобства, такие как клуб, бассейн и теннисные корты. Ассоциация и ее соответствующие сборы несут ответственность за поддержание сообщества.
Объяснение основных различий
Поскольку владелец кондоминиума владеет только «воздухом» внутри квартиры, страхование домовладельца минимально, поскольку ассоциация покрывает крыши и опасности. Владелец таунхауса оплачивает страховку своего домовладельца, покрывающую экстерьер и интерьер.Страхование и обслуживание виллы зависит от условий ассоциации, управляющей сообществом.
Понимание различий между виллой, бунгало, дуплексом и квартирой
Понимание виллы, бунгало, дуплекса, квартиры и квартиры.Вилла, бунгало, дуплекс или апартаменты? Не знаете, какой вариант вам подойдет? Не волнуйтесь, все эти вековые заблуждения рассеются, когда вы прочтете следующий блог от HousingMan.Важно знать разницу между этими терминами, чтобы вы совершили познавательную покупку, а также извлекли большую выгоду из инвестиций, которые вы вкладываете в их покупку. Дом — это идеальное место комфорта, независимо от его размера и всех удобств, которые в нем есть или нет. Но для лучшего решения о покупке давайте начнем с самых доступных стилей дома и перейдем к самым роскошным.
Что такое квартира или квартира?
Жилое помещение в многоквартирном доме называется квартирой.Если вам интересно, , что такое квартира , то это не что иное, как американский синоним квартиры. Термин «квартира» также используется для квартир, которые служат определенному назначению, например, квартира, предоставленная работнику для проживания в течение рабочего периода, называется квартирой. Есть и другие типы квартир; знание об этих типах может вас заинтересовать.
Квартиры классифицируются как квартиры LIG, MIG и HIG, поскольку они удовлетворяют жилищные потребности людей, принадлежащих к группам доходов. В зависимости от количества спален и мест общего пользования, квартиры также могут относиться к таким категориям, как 1 BHK, 2 BHK и так далее.Для непосвященных термин BHK означает Спальня-Холл-Кухня. Квартира может служить основным жилищем для людей с ограниченным и фиксированным источником дохода и представляет собой жилую часть общества, обычно называемого средним классом.
Типы квартир
В каждой стране есть свои уникальные названия жилых пространств. Если вы инвестируете в Индию, вы должны знать об этих типах квартир.
- Квартиры для застройщиков: недвижимость в Индии делится на две основные категории — семейные предприятия и профессиональные риэлторы.Квартиры, построенные индивидуальными застройщиками, называются квартирами застройщиков. Это не часть большого организованного городка. По закону эти квартиры не могут быть больше четырех этажей. Таким образом, это уменьшенные варианты многоэтажных квартир. Каждый этаж состоит из одной квартиры.
- Многоэтажные квартиры: Эти квартиры характеризуются количеством квартир на одном этаже. Он более организован и у строителей есть небольшая офисная площадь в помещении, где расположена многоэтажная квартира.Чаще всего, если кто-то спрашивает «что такое квартира», в качестве ответа объясняется многоэтажная квартира.
- Рядные дома: Некоторые жилые районы застраиваются Государственным жилищным советом. Чтобы завершить жилищный проект в ограниченные бюджетные и временные рамки, ряд домов строят рядом друг с другом, и у них общие стены. Их нельзя назвать виллами или бунгало, поскольку структура и общий план застройки в отличие от них абсолютно одинаковы.
- Пентхаус: Пентхаус может быть дороже виллы, а может и не быть, так как стоимость также зависит от их местоположения.Но пентхаус — это, безусловно, самая дорогая квартира в многоэтажной квартире. Это самый верхний этаж многоэтажного дома. Поскольку все квартиры последнего этажа объединены в единый жилой блок; очевидно, что это самая дорогая из всех квартир.
Что такое вилла?
Теперь, от типов квартир , переходим к тем объектам, которые предлагают определенную степень независимости — и первая в этой серии вилла.Роскошный аналог рядного дома называется виллой. Это свойство выходит прямо на улицу; основная площадь и улица разделены верандой, которая не имеет функционального назначения, но чаще всего используется для садоводства, парковки или других целей. Хотя вилла является индивидуальным жилым домом, план этажа фиксированный. Нет места для расширения виллы, за исключением того, что вы можете добавить к ней этажи в соответствии с государственными правилами. Эксперты по недвижимости предлагают Роскошные виллы в Бангалоре людям с утонченным вкусом в жизни.Если людям нравится идея совместной жизни, но они не хотят делиться своим помещением с другими, они могут выбрать виллу. Покупателям, которые ищут лучших вилл в городе, возможно, придется потратить дополнительные деньги по сравнению с тем, что требуется для покупки двухуровневого дома или квартиры в том же районе.
Чем отличаются дуплекс и вилла
«Что такое двухуровневый дом?» Ответ на этот вопрос таков: «Двухуровневый дом» — это двухэтажный жилой дом для одной семьи, но с одной кухней и столовой.Внешний вид и дизайн такие же, как у виллы, но небольшие размеры. Обычно дуплексный дом характеризуется отдельными входами на оба этажа. Площадь двухуровневого дома составляет от 1000 кв. Футов, что на один раз больше, чем у квартиры, но меньше, чем у виллы.
Вилла может быть многоэтажной, а может и не иметь; по желанию владельца виллы надстроить пол. Роскошные виллы в Бангалоре — последние представители классического стиля жизни; В наши дни многоэтажные и двухуровневые дома пользуются большим спросом, чем виллы, из-за компактности и доступности.
Понимание виллы, бунгало, дуплекса, квартиры и квартиры.Что такое бунгало?
Бунгало — это термин, который берет свое начало в Бенгалии в Южной Азии. Это отдельно стоящая собственность, окруженная садом, подсобными помещениями, помещениями для прислуги и т. Д. Бунгало — символ высокого статуса. Хотя он предназначен для одной семьи, он может иметь несколько этажей. Для каждого члена семьи есть отдельная комната, и все зоны, такие как гостиная, столовая, спальни и т. Д., Не так четко разграничены.В зависимости от требований, любая часть дома может быть реконструирована для достижения определенной цели. Бунгало построено на обширном участке земли; его площадь в квадратных футах больше, чем у всех других жилых единиц, описанных в предыдущих разделах.
Чем бунгало отличается от роскошных вилл и дуплексных домов
Бунгало представляет собой немного традиционный вид жилого пространства, в то время как роскошные виллы имеют ряд высококлассных современных удобств. Последним придан дизайнерский вид с частными бассейнами, ландшафтными зелеными насаждениями и террасами, дворовыми двориками, частными лифтами и соляриями, если проект осуществляется застройщиками с высокой репутацией.Индийские бунгало отличаются от вилл и в основном принадлежат наследнику от его предков. В то время как виллы строятся на заранее размеченных участках; бунгало — это полностью отдельно стоящие дома, построенные на отдельном участке земли. Владелец несет ответственность за развитие собственности в случае бунгало; в то время как виллу можно назвать представлением современной общественной жизни. В настоящее время виллы приобретают вид закрытых сообществ, чтобы обеспечить жителям повышенную безопасность.
Двухуровневые дома всегда дешевле бунгало и роскошных вилл. Недвижимость построена на небольшом участке земли и не имеет возможности для дальнейшего роста. Владелец может реконструировать только всю конструкцию, но в заданных пределах площади.
Как найти лучшие виллы или квартиры в Бангалоре?
HousingMan — это имя, которому доверяют, для поиска жилой недвижимости, такой как роскошные виллы, двухуровневые дома и квартиры в Бангалоре .Итак, если у вас есть четкое представление о том, что такое вилла, квартира или пентхаус, просто поищите наличие этих жилых единиц в выбранных вами районах. Что касается инвестиций в недвижимость, нет предела. Подбирать недвижимость желательно исключительно исходя из бюджета и наличия кредита.
HousingMan привлекает недвижимость только от надежных и проверенных строителей, поэтому вы можете быть уверены в четком праве собственности и необходимых разрешениях на ее размещение.Итак, просто выберите квартиру, виллу или бунгало по своему вкусу в выбранном вами районе и воплотите свои мечты в реальность с помощью портала Ace Housing of India — HousingMan, который имеет надежную основу, которая поможет вам на каждом этапе, например, от выбора дом к владению им.
При таком большом количестве вариантов вилл, бунгало, двухуровневых квартир и апартаментов, все варианты жилья пользуются большим спросом. Они удовлетворяют жилищные потребности всех людей, принадлежащих к различным группам доходов и различным классам общества.С каждым повышением уровня доходов люди предпочитают переезжать в недвижимость лучше, чем предыдущая, тем самым повышая свои стремления. Во всех частях мира дома выполняют функцию разграничения уровней общества. Однако важнее не только вид собственности, но и ее местонахождение. Итак, всякий раз, когда вы хотите сравнить цены, принимайте во внимание свойства одного и того же района, а затем решайте для себя, какой вид собственности может дополнить ваш образ жизни, уровень жизни, жизненные устремления, карманные расходы и предоставить вам все удобства ты желаешь.Найдите все виды недвижимости только на HousingMan. Также здесь есть другие наши блоги о плюсах и минусах инвестиций в землю или квартиру в Бангалоре, а также на бюджетную или элитную недвижимость: что лучше для инвестиций? чтобы дать вам лучшее представление о вариантах жилья.
Как определить разницу между домом, бунгало и коттеджем — Архитекторы, девелоперы, строители и дизайнеры — HAIF
Аренда комфортабельной экскурсии может быть испытанием, особенно если сюда входит большое количество людей.Более того, такая формулировка может привести к путанице при определении различия между коттеджем, домом для сдачи в аренду и бунгало. Несмотря на то, что они сопоставимы, каждый из них уникален, и то, что подходит одной семье, может не подходить для другой. Позвольте узнать о контрастах между домом, коттеджами и бунгало, чтобы выбрать лучшее для семейного отдыха на берегу океана или на открытом воздухе.
Коттеджи
Коттеджи издавна покрывали английские сельхозугодья, и неисчислимые века жили внутри их перегородок, пока город и соединенные вместе трубы не утащили их.Современные дома в Великобритании обладают всеми преимуществами современного дома, включая электрические и внутренние трубы, однако в любом случае может быть несколько особых случаев в исключительно загородных зонах. Что отличает коттедж от используемых сегодня домов, так это его размер. Известно, что обычные дома представляли собой однокомнатные дома. Современные коттеджи, доступные для путешественников в разгар отдыха, обычно имеют одну основную комнату, кухонную зону, а затем, может быть, пару комнат.
Обычное английское бунгало имеет высокую крытую крышу.Время от времени осторожный покупатель может найти одно из этих крытых бунгало на крыше, чтобы арендовать его для сентиментального отдыха. Как бы то ни было, как правило, крышу заменяют более доступным материалом, который не так утомительно ремонтировать. Эта высокая крыша дает обширное пространство для хранения вещей, которое регулярно использовалось в качестве бульдозера над основным жилым пространством. Многие коттеджи предлагают эту верхнюю комнату как мгновенную или третью комнату и продают бунгало как «двухэтажный дом».Помните, что верхний этаж обычно меньше, чем в современных домах. Крыша в некоторых местах низкая, перегородки наклонные, а лестница ограничена. В зависимости от конкретного человека это, как правило, не является идеальным местом для дремоты.
Бунгало
На самом деле существует некоторое открытое обсуждение того, является ли коттедж разновидностью бунгало. Известный сегодня стиль коттеджа зародился в Индии и Бенгалии.По правде говоря, слово «коттедж» — это англоязычный термин для обозначения бенгальского дома. Поскольку атмосфера Юго-Восточной Азии совсем не похожа на атмосферу Великобритании, обычные коттеджи здесь не работают. Толстые перегородки для бунгало просто задерживали горячий влажный воздух внутри дома, а их изготовление прямо на земле означало, что дом был переполнен в сезон дождей.
Стиль коттеджа стал более подходящим для проживания в тропической атмосфере.Его возвышают над землей на метр или тем более для того, чтобы резиденция не сильно вздулась. Ступеньки прокладывают путь к парадному входу, и, как правило, обширная веранда охватывает внешнюю часть дома, так что жильцы могут сидеть во дворе, чтобы подышать тропическим бризом. Внутри используется только один уровень, украшенный широкими коридорами и большими окнами, которые помогают рассеивать воздух по всему дому.
Разница между бунгало и коттеджем
Если не считать очертаний, разница между домом и коттеджем незначительна.Арендаторам необходимо помнить, что коттедж обычно бывает двухэтажным, а домик только один. Это делает домик лучшим решением для тех, кто может быть менее универсальным во время лестничного пролета. В коттеджах также есть широкие патио у входа, где семьи могут расслабиться на улице, а в домах — нет. Например, прибрежные города обычно предлагают домики, в то время как сельские территории имеют тенденцию иметь больше доступных бунгало.
Rental Дом
Не существует простого подхода к характеристике арендуемого дома, но в целом это считается чем-то большим, чем дом или коттедж.Два домика и бунгало имеют тенденцию быть маленькими и по большей части имеют около двух комнат. Помните, что обычно одна из комнат в коттедже целиком является кладовой, и быстро оказывается, что это не лучший вариант аренды для больших семей или огромных скоплений друзей.
Когда владелец выставляет собственность в аренду, он или она использует термин «дом» для описания любого дома, в котором более двух комнат.Это может быть таунхаус в центре Лондона, обширный коридор поместья на открытом воздухе или современная усадьба на берегу океана.
При таком широком ассортименте доступных вариантов жилья покупатели должны тщательно обдумывать каждое свое решение. Стоимость дома обычно зависит от его размера и площади.
Заключение
Получение лучшего дома для аренды жизненно важно для любой семьи, собирающейся в отпуск.Существует широкий спектр вариантов жилья, которые можно просмотреть, в значительной степени в зависимости от места, где можно укрыться. В общем, многие семьи ценят индивидуальную идею коттеджей и домиков. Дома — это обычные постройки, которые в некоторой степени маловаты, поэтому они не подходят для больших семей. В любом случае их небольшой размер подразумевает, что семья получает возможность гулять. Коттеджи — это своего рода бунгало в тропическом стиле, расположенные на несколько приподнятом здании.Поскольку коттеджи представляют собой одноэтажные дома, они являются достойным решением для семей с пожилыми людьми.
Помимо стиля самого дома, покупатели должны сосредоточиться на количестве комнат, туалетов и других доступных дополнительных аксессуаров. Когда большая часть этого изучения фундамента завершена, покупатель готов купить или арендовать дом, коттедж или дачу в разгар отпуска.
Дополнительная информация о бунгало:
1.http://www.antiquehomestyle.com/styles/bungalow.htm
2. http://www.bungalowhomestyle.com/about-bungalows/bungalow-definition.htm
3. https://nhadepso.com/mach-ban/bungalow-la-gi
Расшифровка альтернативных вариантов жилья: знание различий между виллой, шале, таунхаусом и кондоминиумом — хороший первый шаг.
Виллы, шале, фермерские дома, замки, гостевые дома, таунхаусы, кондоминиумы, мезонеты и апартаменты являются одними из альтернативных вариантов размещения, доступных путешественникам.Понимание различий между ними может помочь путешественникам избежать путаницы и разочарования.
Виллы, которые для большинства путешественников будут означать большие, роскошные апартаменты типа поместья, вероятно, являются наиболее вероятным источником путаницы среди потребителей.
«Термин« вилла »- один из наиболее часто неправильно используемых терминов во всей индустрии туризма», — сказал Роберт Истман, управляющий директор Villas of Distinction, компании из Армонка, штат Нью-Йорк, которая бронирует виллы на Карибах, в Испании, Португалии. и на Французской Ривьере.«Вилла представляет собой отдельно стоящий дом с одной или несколькими спальнями, кухней и как минимум одной ванной комнатой. Но некоторые компании называют виллой практически любой тип жилья, даже если в нем есть только мини-кухня, и даже если дом не стоит отдельно ».
В Греции, например, «проживание на вилле» может означать проживание в квартире, которая является частью комплекса вилл. «Стало обычным называть некоторые апартаменты« виллами », — сказала Лори Кроз, президент компании Twelve Islands and Beyond, Вашингтон, округ Колумбия.Компания со штаб-квартирой в С., занимающаяся размещением в Греции и Турции. «Но мы кодируем жилые помещения в нашей брошюре, чтобы показать, какие квартиры и какие отдельно стоящие, и спрашивать клиентов, хотят они особняк или нет».
Некоторые виллы больше и роскошнее других, как по внутреннему, так и по внешнему виду. Например, виллы могут иметь частный бассейн и спа на территории, а также иметь персонал, в который входят горничная, повар и другой обслуживающий персонал. С другой стороны, жители виллы могут делить бассейн и спа с людьми, проживающими на других виллах в комплексе.Более скромные виллы или апартаменты на виллах могут не иметь таких удобств, как телевизор и телефон.
Термин шале (), первоначально использовавшийся для обозначения небольшого дома на горнолыжном курорте, также сбивает с толку некоторых путешественников. «Этот термин также используется для обозначения вилл и других вилл по всему миру», — сказал Истман.
Гостевой дом — это частный отдельно стоящий дом, в котором сдаются комнаты. Таунхаус, как правило, представляет собой пристроенный объект, который является частью группы связанных структур.Однако, по словам Барбары Керр, директора по маркетингу американского офиса Interhome в Фэрфилде, штат Нью-Джерси, швейцарской компании, предлагающей отдых, то, что обычно называют таунхаусом, в Европе называют «домом с террасой». -рентабельная недвижимость в девяти странах Европы — Франции, Бельгии, Нидерландах, Германии, Австрии, Швейцарии, Италии, Испании и Греции.
Фермы могут быть восстановлены фермами или частью существующей фермы или виноградника. В большинстве замков, которые были преобразованы в отели или имеют части, похожие на отели, гости просто снимают комнату.
«Некоторые замки меньше по размеру, и путешественники могут арендовать весь дом», — сказал Керр. «У нас есть один замок в Вотене-сюр-Кюр, во французском регионе Бургундия, в котором могут разместиться всего 10 человек». Бургундский замок включает в себя частное поле для гольфа на девять лунок, теннисный корт и бассейны примерно за 5900 долларов в неделю.
«Мезонет» — это выражение, которое иногда используется для обозначения небольшого дома или коттеджа, обычно двухэтажного и соединенного с другим зданием. Квартиры в кондоминиумах могут располагаться на курортах или в городах, в многоэтажных или малоэтажных зданиях, но обычно они присоединяются к другому объекту как часть централизованно управляемого комплекса.Квартиры сдаются в аренду в зданиях, которые находятся в более городских условиях.
Стоимость альтернативного жилья сильно различается в зависимости от района и сезона. «Иногда люди зовут нас на виллы, но они действительно ищут более дешевые квартиры», — сказал Истман. «В Испании и Португалии стоимость вилл на семь ночей составляет от 1000 до 5000 долларов. На Французской Ривьере виллы на неделю стоят от 2500 до 5000 долларов. На Карибах стоимость вилл варьируется от 1000 до 15 000 долларов в неделю ».
Несмотря на то, что может показаться не очень похожим на цены со скидкой, Eastman сообщил о 25% -ном росте бизнеса в прошлом году по сравнению с 1990 г. и прогнозирует еще 25% -ный скачок в 1992 г. по сравнению с 1991 г.
«Отдельно стоящая вилла не обязательно дороже, чем апартаменты на вилле», — сказал Кроз из «Двенадцати островов». «Вы можете получить виллу с двумя спальнями для шести человек на греческом острове Парос за 120 долларов за ночь, в то время как апартаменты на вилле на Миконосе для двух человек будут стоить 180 долларов за ночь. Миконос более популярен, чем Парос, и на вилле с апартаментами также есть телевизор и телефон, чего нет на вилле на Паросе ».
Одним из преимуществ путешественников, которые выбирают альтернативные варианты размещения, является дополнительное пространство, которое они обычно себе предоставляют. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Но также важно выяснить, сколько места и сколько комнат потребуется.
«Потребители должны в первую очередь учитывать свой бюджет и место назначения, а не тип жилья», — советует Лори Гедон, президент компании VHR Worldwide, расположенной в Норвуде, штат Нью-Джерси, которая арендует дома для отдыха. «Самое большое заблуждение — это стоимость вилл. Если разделить стоимость виллы на количество людей, которые ею пользуются, то обычно это меньше, чем проживание в аналогичном отеле в течение того же периода времени.
Керр согласился. «Такой тип жилья, в том числе виллы, не обязательно должен автоматически означать вмятину на вашем кошельке. Безусловно, остановиться на вилле на неделю экономичнее, чем во многих отелях ».
В этом году Interhome планирует отправить в Европу около 6000 американцев, что примерно на 50% больше, чем в 1990 году.
Еще один фактор, о котором следует помнить потребителям, ищущим альтернативное жилье, заключается в том, что аренда автомобиля обычно требуется, чтобы добраться до любого объекта за пределами города.