Двухкомнатная квартира план: серии домов (п44т, п3, 121 серия, 97, И-155) планировка распашонка и линейная

Содержание

Дизайн двухкомнатной квартиры: 70 фотоидей планировки и оформления

Двушка — универсальное жилье, которое подходит и одному человеку, и паре, и семье с ребенком. Размер и конфигурация зависят от типа дома. В этой статье рассмотрим все особенности планировки двухкомнатной квартиры: в панельном и нетиповом доме, в сталинке, хрущевке или новостройке. Покажем готовые варианты и расскажем об особенностях каждого.

Планировка и дизайн двухкомнатной квартиры

Что можно и нельзя делать
Варианты планировок
— Вторичное жилье
— Новостройки

Жилищный кодекс определяет перепланировку как изменение изначального плана жилища, его конфигурации. Некоторые манипуляции не требуют согласования, другие нужно узаконить, а какие-то — категорически запрещены.

Закон разрешает:

Объединить ванную и туалет.
Расширить комнату или санузел за счет площади коридора.
Перенести вход в помещение или сделать новый проход в ненесущей стене.
Увеличить или уменьшить количество жилых комнат.
Возвести легкие перегородки или стены.
Заменить коммуникации или поменять расстановку сантехники в санузле.

Закон запрещает:

Любые манипуляции с несущими стенами.
Перенос мокрых зон (за редкими исключениями — например, если жилье находится на первом этаже и под ним нет квартир).

Объединение газифицированной кухни с гостиной без раздвижной перегородки.
Самостоятельный перенос газового оборудования.
Манипуляции с вентиляционными и техническими коробами.

фото

Дизайн: Лидия Напреенко. Фото: Максим Канакин. Стиль: Екатерина Лаптева

Дизайн: Эльвира Станкевич. Фото: Кирилл Бондарев

Конфигурация жилья зависит от типа дома, в котором оно находится. Рассмотрим готовые варианты планировок двухкомнатных квартиры с фото реализованных проектов в старом фонде и новостройках.

Вторичное жилье

Планировки двухкомнатных квартир в старых домах зависят от периода их постройки. Есть как удобные варианты (например, в сталинках с высокими потолками), так и те, которые традиционно считают неудачными (хрущевки и брежневки).

Нетиповой дом

Нетиповыми называют дома, которые построены по проекту архитекторов в штучном экземпляре. Годы и технологии постройки могут быть разными, главный объединяющий фактор — отсутствие серийности.

Пример

Площадь: 79 кв. м

Эта квартира находится в здании 1905 года, которое считается объектом культурного наследия. Изначальное планировочное решение — двушка коридорного типа с высокими потолками и большими окнами. Все помещения идут друг за другом вдоль длинного коридора. Дизайнер предложила внести лишь несколько незначительных изменений: в спальне, которая находится в конце, выделили просторную гардеробную, а проход между кухней и гостиной сделали более широким. Дом газифицирован, но объединение помещений согласовали за счет особенностей здания (квартира — единственная жилая на этаже). В остальных случаях, чтобы узаконить такой проект, нужно будет поставить между кухней и гостиной перегородку или дверь.

Проект Анастасии Закруа

До

Проект Анастасии Закруа

После

Интерьер получился спокойным, но эклектичным: дизайнер сохранила дух прошлого, свойственный дому, с помощью классических элементов и винтажа. А дополняет их лаконичный сканди. Современные отделка и предметы здесь сочетаются со старинными светильниками и отреставрированной мебелью, создавая уникальный микс стилей.

фото

Дизайн: Анастасия Заркуа. Фото: Максим Максимов. Стиль: Наталья Орешкова

Сталинка

Дома сталинского периода разнятся от серии к серии, но вызывают одни и те же устойчивые ассоциации: высокие потолки, паркет на полу, просторные помещения, красивые фасады здания.

Пример

Площадь: 60 кв.

Планировка этой двухкомнатной квартиры — угловая. Именно в случае сталинок это хороший вариант, поскольку стены в домах того времени толстые и хорошо сохраняют тепло. Интерьер создавался для семейной пары, которая живет в этой двушке уже 20 лет. К дизайнеру обратились с просьбой освежить и модернизировать обстановку. Исходное планировочное решение менять не стали: кухня была достаточно большой, чтобы разместить там гарнитур и полноценную обеденную зону, дальнее помещение отвели под гостиную, а спальню с гардеробной оформили в противоположной стороне.

Проект Александры Якушенко

До

Проект Александры Якушенко

После

В качестве основного стиля взяли современную классику — это полностью отвечает вкусам заказчиков и духу места. Дизайнер сохранила ключевые элементы сталинского интерьера: паркет-елочку на полу, массивные люстры в гостиной и столовой.

В декор включили старинную мебель и хозяйскую коллекцию искусства.

фото

Дизайн: Александра Якушенко

Хрущевка

Хрущевки пришли на смену сталинским сериям в 50-х годах прошлого века. В тот период отношение к типовой застройке кардинально изменилось: девиз был «быстрее и больше», дома возводили со строго утилитарными целями, полностью отказавшись от декоративной составляющей архитектуры. Конфигурация жилья тоже стала другой: стены — тоньше, комнаты — меньше, потолки — ниже.

Пример

Площадь: 44 кв. м

В этом проекте мы видим типичную для хрущевки планировку 2-х комнатной квартиры. Длинная прихожая и две жилых комнаты, одна — проходная. Кухня занимала стандартные 5,5 квадрата, ванная также была маленькой. Дизайнер предложила достаточно масштабную планировку, чтобы воплотить все пожелания хозяйки — молодой активной и разносторонней женщины.

Так:

Вход на кухню перенесли из коридора — теперь он из гостиной. В получившийся широкий проем встроили стеклянную перегородку, чтобы согласовать перепланировку.
Со входом в спальню поступили точно так же. В итоге получилась анфиладная схема с проходной гостиной-столовой.

Прихожую уменьшили, а за счет высвободившейся площади увеличили ванную и выделили место для встраиваемого холодильника в зоне готовки.
Часть длинной прямоугольной спальни отвели под гардеробную, в которую есть отдельный вход из коридора.

Проект Екатерины Паршинцевой

До

Проект Екатерины Паршинцевой

После

У заказчицы были четкие пожелания к будущему интерьеру: создать в нем дух Парижа. Для этого дизайнер совместила классические приемы с яркими акцентами и характерными для французского стиля атмосферными деталями. Теперь лепнина и мебель округлых форм соседствуют с акварельным рисунком на стенах, минималистичным белым гарнитуром и цветным текстилем.

фото

Дизайн: Екатерина Паршинцева. Фото: Ульяна Гришина. Стиль: Екатерина Шаповалова

Панелька

Панельные дома относятся к последним типовым сериям, хотя строились и после распада СССР — вплоть до двухтысячных. Их часто называют «улучшенками»: чем позже год постройки, тем больше недостатков хрущевок учтено и исправлено. Так, в последних сериях уже достаточно высокие потолки и более просторные кухни. Но общие особенности остаются неизменными: небольшие по площади изолированные помещения, плохая звукоизоляция, несущие стены.

Пример

Площадь: 45 кв. м

Эта двушка принадлежит женщине, которая живет здесь со своей десятилетней дочкой. Из-за несущих стен поменять конфигурацию помещений было невозможно, поэтому дизайнер работала с исходной планировкой 2-х комнатной квартиры-распашонки. В распоряжении были восьмиметровая кухня и два жилых помещения площадью 10,6 и 11,4 кв. м. Их отвели под спальни мамы и дочери, а от гостиной было решено отказаться. На кухне хватило место для полноценного гарнитура и удобной столовой зоны на четверых — на случай гостей. Изначально раздельный санузел таким и оставили.

Проект Марии Пивоваровой

До

Проект Марии Пивоваровой

После

Чтобы сделать небольшое пространство визуально более просторным, за основу взяли скандинавский стиль. Основа палитры — фоновый белый цвет, а его дополняют яркие оттенки: зеленый, солнечно-желтый, фиолетовый, бирюзовый. Вся мебель — простых форм, но более уютным жилье делают природные материалы и фактуры.

фото

Дизайн: Мария Пивоварова. Фото: Инна Каблукова

Новостройки

Современные планировки двухкомнатных квартир отличаются большим разнообразием: жилье может быть любой формы (в том числе сложной, например, с закругленными стенами), площади или конфигурации. Застройщики сдают объекты с уже возведенными перегородками или вообще без них, позволяя формировать пространство так, как нужно хозяевам.

Стандарт

Стандартное планировочное решение предполагает отдельную кухню (любого размера) и два изолированных жилых помещения. Их назначение зависит от состава семьи и потребностей жильцов. Для одного человека или пары чаще всего подходит вариант со спальней и гостиной, а семьи с ребенком оформляют в одной из комнат детскую.

Пример

Площадь: 69 кв. м

Эту двушку заказчики изначально планировали сдавать в аренду, но в процессе работы над проектом решили оставить для себя. Исходное планировочное решение уже было удачным: изолированная спальня, два санузла, просторная входная зона и кухня-гостиная. Последние разделили раздвижной перегородкой, получив таким образом полноценное двухкомнатное жилье. А вот от прихожей и коридора зал не стали отделять, чтобы впустить в жилое пространство больше света из панорамных окон.

Проект Никиты Лунева

До

Проект Никиты Лунева

После

При оформлении интерьера дизайнер вдохновлялся видом из окна на горы. Было решено оставить в пространстве как можно больше воздуха и простора, сакцентировав внимание на панораме. При этом палитру выбрали достаточно яркую, в которой преобладают сине-голубые тона разной степени насыщенности.

фото

Дизайн: Никита Лунев. Фото: Илья Давидович

Евротрешка

Планировка двухкомнатной квартиры в духе «евро» предполагает наличие двух изолированных жилых комнат и просторной кухни-гостиной. Формально она относится к двушкам, но по факту помещений три — отсюда и название.

Пример

Площадь: 67 кв. м

Эта яркая евротрешка принадлежит молодой семье. Изначальный план полностью устраивал хозяев, поэтому изменений практически не вносили — только сделали перегородку в прихожей, чтобы установить большой встроенный шкаф. Жилые комнаты превратили в спальни: хозяйскую и гостевую. В гостиной, помимо зоны отдыха, организовали удобное рабочее место.

Проект Натальи Балашовой

До

Проект Натальи Балашовой

После

Интерьер представляет собой красочный микс стилей: скандинавские мотивы сочетаются с этническими элементами. Пространство наполнено насыщенными красками, которые гармонично сочетаются между собой. Объединяют их освежающий белый и спокойная фактура дерева, заодно добавляющая уюта.

фото

Дизайн: Наталья Балашова. Фото: Ольга Шангина

Свободная планировка

Такой тип планировочного решения предполагает отсутствие внутренних перегородок. Обозначаются только мокрые зоны. Это дает возможность самостоятельно разделить пространство на жилые зоны, выбрав удобные площадь, форму и взаимное расположение.

Пример

Площадь: 60 кв. м

Это жилье оформляли для двадцатилетних брата и сестры. По изначальному плану от застройщика объект предполагался как двушка с гардеробной и двумя санузлами. От одного из них отказались, чтобы выделить больше места в гардеробной, в остальном перегородки возвели так, как было предложено. В итоге получилась просторная кухня-гостиная, а рядом с ней — две смежные изолированные спальни.

Проект Ольги Бондаренко и Евгении Чернышовой

До

Проект Ольги Бондаренко и Евгении Чернышовой

После

Дизайнеры интересно решили стилистический вопрос — у брата и сестры были разные предпочтения, поэтому в одном пространстве нужно было соединить брутальный современный стиль и утонченный ар-деко. Это удалось сделать с помощью универсальных нейтральных решений (отделочные материалы, базовые цвета и т.д.), которые уже дополнили яркими деталями в соответствии со вкусами каждого из жильцов.

фото

Дизайн: Ольга Бондаренко и Евгения Чернышова. Фото: Анастасия Кутырина. Стиль: Анастасия Ламанова

Материал подготовила

Анастасия Степанова

Планировка двухкомнатной квартиры — способы распределения места (125 фото)

Студия дизайна Elite House | Политика сайта | Контакты | Персональные данные | Онлайн калькуляторы

Выбирая квартиру, многие люди в первую очередь обращают внимание на ее планировку, ведь от этого напрямую будет зависеть то, насколько комфортно в ней они будут себя чувствовать. Основное внимание обращается на расположение кухни, спальни, лоджии, также немаловажно, чтобы санузел был раздельным.

Иногда застройщик объединяет туалет и ванную, делает гостиную проходной, что снижает шансы на выбор данного жилья. Десятки лет назад планировка квартиры была довольно неудобной, однако в последнее время застройщики заметно улучшили свои проекты, на рынке недвижимости появились квартиры улучшенной планировки.

По желанию жильцы могут сами сделать перепланировку квартиры, но только в том случае, если это позволяет конструкция дома.

Дом может стоять в хорошем районе, поблизости может быть вся инфраструктура, но планировка может быть не такой как хотелось бы. В таком случае, такое жилье часто подлежит перестройке самими жильцами.

Иногда гостиная совмещается с кухней, или объединяется санузел и на его месте делается гардеробная. В данном случае все зависит от потребностей людей, от количества проживающих в квартире.

В каждом доме можно найти недостатки, все дело в том, что строительная компания экономит свои средства. В идеале застройщику необходимо пригласить архитектора, чтобы грамотно распланировать строение комнат и всего дома в целом. Все это означает материальное вложение, на которое не все соглашаются.

Ниже представлены фото планировки двухкомнатной квартиры. Обратите внимание на планировку современной квартиры, быть может, данные проекты станут помощником в вашей перестройке.

Краткое содержимое обзора:

В чем заключается удобство планировки двухкомнатной квартиры?

Как уже было отмечено, довольно редко встречается двухкомнатная квартира с удобной планировкой. Главным плюсом небольшой, однако, удобной квартиры является просторная столовая зона.

В зависимости от общего метража квартиры, просторной считается кухня не менее 12 квадратных метров. К сожалению, в квартирах с двумя комнатами общей площадью до 55 метров, застройщики делают кухни не более 9 метров.

Вторым показателем хорошей планировки служит кладовая в пределах квартиры. Все жильцы без исключения только приветствуют такое решение. Что касается лоджии или балкона, то они должны быть просторными.

Какие бывают планировки двухкомнатных квартир?

Чаще всего на рынке недвижимости большим спросом пользуются именно двухкомнатные квартиры. Прежде всего, это оптимальное решение по стоимости и жилой площади. Не дорогими, считаются квартиры в панельном доме, здесь планировка квартиры стандартная и примитивная.

Чаще всего при перепланировке небольшой квартиры затрагиваются ванная, кладовая, коридор, именно данные зоны уменьшаются или исключаются вовсе для увеличения кухни или гостиной.

Застройщик при строительстве домов с обычной планировкой преследует только собственные выгоды, не задумываясь об удобстве проживания в них.

В последнее время значительный спрос наблюдается на двухкомнатные квартиры общей площадью не более 55 метров. Такая квартира состоит из двух комнат, кухни, санузла, ванной и коридора, кладовка имеется не у всех застройщиков.

В более новых, современных домах площадью не менее 68 метров квадратных, планировка комнат лучше, создается впечатление некой квартиры распашонки. Кухня здесь больше, коридор также просторнее, также остальные комнаты расположены удобнее.

Дома высокого класса, так называемое элитное жилье, отличаются планировкой как внутри, так снаружи. Здесь застройщики используют последние технологии, в проектировании участвуют архитекторы, сам дом строится из кирпича с применением монолитной технологии. В таких домах легче сделать перепланировку по своему вкусу.

Главная особенность при строительстве такого жилого массива, это проектирование квартир таким образом, чтобы жильцы могли свободно переносить стены, то есть, здесь нет перегородок. Подобные квартиры с улучшенной планировкой рассчитаны все же на людей состоятельных, поэтому стоимость их довольно высокая.

В домах, где квартиры стоят не дорого, у жильцов нет возможности сделать перепланировку, так как стены практически все являются несущими. Если необходимо сделать перепланировку панельного дома, это делается проектировщиками еще до начала строительства.

Планировка квартиры в многоэтажном доме

По стандартам того времени планировка двухкомнатной квартиры в пятиэтажном доме практически ничем не отличается от той же планировке в девятиэтажном доме, особенно от одного застройщика. Также придерживание типичной планировки связано с экономией средств, времени на возведение дома.

Планировка в новострое выглядит немного иначе, здесь характерным отличием является то, что кухонная стена или стена санузла является глухой, то есть, расположена внутри дома, в то время как в старых домах такие стены были смежными с лифтовой или лестницей.

Хорошая планировка квартиры означает наличие просторной кухни, больших окон, раздельного санузла, подсобного помещения, однако, для каждого человека такое понятие свое.

В любом случае при выборе квартир особое внимание уделяется такому понятию как цена-качество, удобство расположения комнат все же отводится на второй план, так как в большинстве случаев перепланировка квартиры делается самостоятельно.

Фото планировки двухкомнатной квартиры

Пожалуйста, сделайте репост;)

Прокрутка вверх

Adblock
detector

Идеальный план этажа с 2 спальнями — Найдите подходящий вам план этажа

Главная | Блог | Каковы лучшие планы этажей для двухкомнатной?

Время чтения: (Количество слов: )

2 Акции

Фейсбук 0
Твиттер 2
Пинтерест 0
Более

Квартиры с двумя спальнями — популярный выбор для тех, кто ищет больше места.

А знаете ли вы, что планировка 2-х комнатной квартиры имеет большое значение.

Каковы наилучшие планы этажей для двухкомнатной? В этой статье мы рассмотрим самые лучшие планы этажей с двумя спальнями и многое другое.

Что такое квартира с 2 спальнями?

Квартира с 2 спальнями – это квартира, в которой есть две (2) спальни и как минимум 1 ванная комната.

Существуют заранее определенные требования к тому, что именно представляет собой спальня (например, окно, размер комнат, вход/выход в случае пожара и т. д.).

Существуют ли разные планировки 2х комнатных квартир?

Да, есть много разных планировок 2-комнатной квартиры, что составляет десятки возможностей.

Что лучше всего подходит для соседей по комнате?

Если у вас есть сосед по комнате, идеальной обстановкой, вероятно, будут спальни на противоположных сторонах квартиры (разделенные жилой площадью посередине).

Обе спальни должны быть оборудованы собственными ванными комнатами, а гостиная и кухня могут располагаться где-то посередине.

Что лучше всего подходит для одиноких?

Если вы живете один, то вы, вероятно, не возражаете против того, чтобы вторая спальня была немного меньше, чем другая, потому что вы можете превратить ее в кабинет.

Спальня меньшего размера может иметь или не иметь собственную ванную комнату.

Что лучше всего подходит для пар и семей?

Пары могут захотеть, чтобы обе спальни были рядом, особенно с маленькими детьми.

Это хорошая планировка, потому что вам не придется далеко ходить во вторую спальню ночью, когда вы нужны детям.

В идеале у вас должна быть ванная комната для каждой спальни.

Лучшие планировки трехкомнатных квартир удобны и доступны для всех жителей объекта.

Перед подписанием договора аренды убедитесь, что вы понимаете планировку вашей двухкомнатной квартиры.

2 Акции

Фейсбук 0
Твиттер 2
Пинтерест 0
Более

Комбо с двумя спальнями | The Highlands at Wyomissing

Представляем The Vistas at Fox Hill.

Vistas at Fox Hill, наш новейший жилой вариант, скоро появится в продаже. Будьте в числе первых, кто забронирует место, сделав депозит в размере 10% , что даст вам эксклюзивный доступ к нашему клубу вкладчиков, The Fox Hill Society, и ко всем его преимуществам.

homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

Дизайн двухкомнатной квартиры: 70 фотоидей планировки и оформления

Планировка и дизайн двухкомнатной квартиры

Вторичное жилье

Нетиповой дом

Сталинка

Хрущевка

Панелька

Новостройки

Стандарт

Евротрешка

Свободная планировка

Планировка двухкомнатной квартиры — способы распределения места (125 фото)

В чем заключается удобство планировки двухкомнатной квартиры?

Какие бывают планировки двухкомнатных квартир?

Планировка квартиры в многоэтажном доме

Фото планировки двухкомнатной квартиры

Идеальный план этажа с 2 спальнями — Найдите подходящий вам план этажа

Что такое квартира с 2 спальнями?

Существуют ли разные планировки 2х комнатных квартир?

Что лучше всего подходит для соседей по комнате?

Что лучше всего подходит для одиноких?

Что лучше всего подходит для пар и семей?

Комбо с двумя спальнями | The Highlands at Wyomissing

Добавить комментарий Отменить ответ