Квартира в сталинке: 68 объявлений — Купить квартиру в сталинском доме в Москве

Содержание

особенности дома, его плюсы и минусы

«Сталинки» — тип дома, который появился в период с 1930-го по 1950-е года. Большая часть жилищного фонда того времени относится к ветхому и непригодному для жизни, но сохранились и вполне достойные постройки, которые до сих пор пользуются спросом. В этой статье мы поговорим о плюсах и минусах «сталинок», а также о том, что вас ждет, если вы соберетесь туда переехать.

Интересно, что во многих городах сталинские дома все еще считаются самым статусным жильем, обгоняя в рейтингах даже современные новостройки.

Определение и особенности: какие это дома — «сталинки»

Во времена правления И. В. Сталина в СССР было построено немало многоквартирных домов от двух этажей и выше. Все они строились из кирпича или шлакоблоков и снабжались коммунальными удобствами: водопроводом, канализацией, водяным отоплением. Именно об этих зданиях говорят, когда поясняют, какой это тип дома — «сталинка». Бараки, дома без коммунальных удобств и одноэтажки в список не попадают.

Большая часть домов того времени выстроены в стиле неоклассицизма или сталинского ампира, которому свойственна монументальность, помпезность и советская символика.

Принято выделять несколько классов сталинского жилья:

  • Довоенное. Строилось без спешки и с большим вниманием к деталям. Многие дома стали не только удобным жильем, но и украшением города.
  • Номенклатурное. Было предназначено для высших слоев, поэтому предусматривало большие комнаты разного назначения: кабинет, детскую, библиотеку. Было даже жилье для прислуги. На этаже обычно было не более четырех квартир.
  • Директорское. Предназначалось для крупных начальников, поэтому было поскромнее. В домах выше пяти этажей были лифты, нередки — индивидуальные мусоропроводы. Чаще всего такие здания строились по индивидуальным проектам.
  • Типовое (рядовое). В основном возводились для коммунального заселения с соответствующими особенностями. Часто такие дома были не выше двух этажей.

В зависимости от класса плюсы и минусы домов-«сталинок» несколько разнятся. Однако общие характеристики выделить можно.

Особенности, плюсы и минусы

Главная особенность таких домов в том, что большая часть из них строилась по индивидуальным проектам. Поэтому планировки «сталинок» разнятся от дома к дому, от города к городу. Есть и серийные дома, которые начали возводить уже после войны, — те самые рядовые дома.

Типовая планировка «сталинки» базировалась на дворянских представлениях о комфорте. Поэтому у квартир были следующие особенности:

  • высокие потолки от 3-х до 4,5 метров;
  • просторные кухни размером от 7 кв. м;
  • комнаты для сна порядка 9 кв. м;
  • гостиные, метражом от 16 кв. м;
  • раздельные санузлы, иногда несколько штук.

Однушек-«сталинок» практически не встречается и все они — в рядовых домах.

Занятный тип домов того времени — «ободранные сталинки». Они лишены лепнины и прочего декора фасадов, но в остальном сохранили признаки сталинского жилья.

Плюсы «сталинок»

Сталинское жилье объективно старое. Многим домам скоро стукнет по сто лет. Но они все равно остаются востребованы на рынке вторички. Почему? Главными плюсами жизни в «сталинке» называют:

  • Высокие потолки. Они позволяют не только дышать полной грудью, но и сделать второй уровень или антресоль.
  • Большой метраж отдельных комнат, кухонь, коридоров.
  • Нестандартные, но удобные планировки. Каждый дом тщательно продумывался, благодаря чему между комнатами удобно ходить, а проходных помещений почти нет.
  • Толстые стены. Они гарантируют хорошую звукоизоляцию и то, что в квартирах будет тепло.
  • Большие окна. В среднем ширина окна в «сталинке» от метра и более, а высота порядка 1,6 метра. Дополнительный бонус — широкий подоконник, который можно использовать для отдыха или как дополнительную функциональную зону.
  • Малое количество соседей. В доме максимум пять этажей и не более четырех квартир на площадке.
  • Планировка ванной в «сталинке» позволяет разместить там ванну, душ, стиральную машинку — все, что нужно для удобства.
  • Зеленая зона рядом с домом. Практически везде рядом со «сталинками» строились парки и большие детские площадки.

«Сталинки» довоенного времени возводились с внушительным запасом прочности в 130 лет, т. е. их срок службы истекает только в 2050-м году, а некоторые должны прослужить до 2070-го. Для сравнения, срок службы хрущевки — 25 лет. Более того, номенклатурные дома разрешено эксплуатировать минимум до 2200-го года. Поэтому покупать жилье в «сталинке» имеет смысл даже сейчас.

Минусы «сталинок»

Есть у «сталинок» и недостатки, о которых нужно помнить:

  • Большая часть запаса прочности дома исчерпана. Если о здании не заботились, но в нем будет течь крыша, сыпаться стены, сыпаться фасады. Ремонт одной квартиры тут не поможет.
  • Отсутствие подвалов в некоторых домах. Это означает, что при засоре или прорыве трубопровода коммунальные службы придут в квартиру на первом этаже и вскроют там пол.
  • Пожароопасные перекрытия из дерева, сухая штукатурка, открытая электропроводка. Все это создает опасность для жизни, поэтому придется затеять крупный ремонт, чтобы исправить недостатки.
  • Высокие затраты на ремонт и обслуживание. Кроме того, что дома старые, потолки в них выше, а значит, площадь стен больше. Окна тоже шире, поэтому заказать типовой пластик не получится.
  • Не всегда можно менять фасад. Часто здание является памятником архитектуры, поэтому в доме нельзя поставить окно с более узкими или широкими створками.
  • Отсутствие балкона или маленький балкон. Балконы служили украшением, поэтому их делали в одних квартирах и не делали в других. Даже если балкон есть, почти всегда его нельзя стеклить.
  • Устаревшие лифты или их полное отсутствие. Много где лифты сейчас поменяли, но они остались небольшими по метражу — мебель все также придется таскать по лестнице.

Нестандартные планировки, архитектура — это одновременно и плюс и минус квартиры в «сталинке». Если вам хочется больше пространства, высокие потолки и много света, это ваше жилье. Но не забывайте о затратах на ремонт и обслуживание: если не вложиться в ремонт старой квартиры, пусть и элитной сталинской, жить в ней будет крайне сложно.

Сталинки в Самаре | Атриум

Самарский рынок недвижимости очень разнообразен и способен предложить жилье любого класса – от «эконом» до «люкса». Многие считают, элитными, дома, которые совсем недавно были сданы в эксплуатацию, однако это мнение является ошибочным. Дома со сталинской планировкой – это как раз тот случай, когда типичная пятиэтажка может предложить такие же параметры, как и элитное жилье.

Не сложно догадаться, что свое название «сталинки» получили благодаря Иосифу Сталину. «Сталинки» сооружались в период с 1935 по 1960 год. Их можно разделить на до- и послевоенные. Все квартиры сталинской постройки имели все необходимые удобства, а ведь в то время это считалось скорее роскошью, нежели обыденностью. Такие дома строились в основном для Героев Советского Союза и представителей власти. Однако после войны сталинские дома уже перестали быть жильем знаменитых людей. Сталинские дома строились достаточно быстрыми темпами, однако в 1956 году были приняты ориентиры на индустриальное массовое домостроение, что в результате привяло к появлению массивов из «хрущевок».

Сталинские дома присутствуют во всех крупных городах России и стран бывшего СССР. Сталинские дома, расположенные в Москве и Санкт-Петербурге, признаны историческими памятниками, а это значит, что сносу они не подлежат. Особенно много «сталинок» находится в Санкт-Петербурге.

Номенклатурные «сталинки» («директорские» дома, дома «для начальников») строились для высших слоев советского общества.

Номенклатурные дома имеют хорошую планировку с холлами и 2-4 квартирами большой площади на этаже. Во многих квартирах предусматривались кабинеты и детские, библиотеки и комнаты для прислуги, просторные кухни, раздельные санузлы, изначально большие комнаты — от 15 до 25, а местами даже до 30 кв. м, подсобные помещения.

«Директорские» дома имеют классические архитектурные формы и небогатый декор, сами здания крупные, с высоким бельэтажем. Потолки в номенклатурных домах имеют высоту 2,9-3,2 м и более.

Здания этого типа возводились в центре города, при застройке проспектов и магистральных улиц, возле площадей. Обычно они построены по индивидуальным проектам и являются архитектурными достопримечательностями города.

Рядовые «сталинки» строились для рабочих и представляют собой более скромное жилье. В домах встречаются как классические для того периода трех- и четырехкомнатные квартиры, так и послевоенные «коридорные» — изначально общежития.

Площади квартир меньше, чем в домах для номенклатуры, встречаются смежные комнаты. Архитектура утилитарна, отсутствуют украшения, фасады почти плоские, со стандартным лепным декором.

В рабочих «сталинках» нередко отсутствуют ванная комната и горячая вода. Распространенным видом рабочей «сталинки» являются двухэтажные дома — их строительство не требовало применения специальной строительной техники.

Рядовые «сталинки» строились, как правило, в рабочих поселках, размещавшихся возле заводов, на окраинах или в глубине кварталов. При строительстве применялось копирование проекта, что приводило к возникновению однотипных жилых массивов.

В экспозиции самарского рынка недвижимости находится порядка восьмиста «сталинок», а экспозиция «хрущовок» больше в два раза. Количество продаваемых квартир с улучшенной планировкой превышает показатель в две с половиной тысячи. Это обусловлено тем, что в Самаре «сталинок» не так много как «улучшенок» или «хрущевок». Однако наиболее важен тот факт, что практически все жители «сталинок» довольны своим положением и ничего менять не собираются.

Судите сами. Площади квартир в сталинских домах значительно превышают показатели «хрущевок» и «ленинградок», а также большинства домов 90-й и улучшенной серии. Площадь однокомнатных квартир порой доходит до 50 кв.м, что сравнимо сейчас лишь с показателями новостроек и элитных домов. Трехкомнатные квартиры также выгодно отличаются от своих «собратьев» – превосходят их по площади и зачастую имеют более удобную планировку. Комнаты в трех- и четырехкомнатных квартирах в доме сталинской планировки могут быть как совмещенными, так и раздельными. Самой удобной считается весьма распространенная планировка квартиры по типу «коммуналки» - длинный коридор с несколькими раздельными комнатами. Стоит заметить, что во времена СССР многокомнатные квартиры в «сталинках» в основном и выполняли роль коммуналок. Эта тенденция дошла и до наших дней

Сталинские квартиры имеют большое число комнат – как правило, три-четыре, реже две. Однокомнатные квартиры строились в ограниченном количестве.

Даже сейчас сталинские дома являются достаточно престижным жильем. Причин для подобной тенденции множество. В частности, это можно объяснить высокой стойкостью построек — «сталинки» отличаются прочными стенами и перекрытиями, высокой шумо- и теплоизоляцией, высокими потолками и хорошей площадью квартир. Высота потолков в «сталинках» в основном не ниже 3-х метров. В рабочих «сталинках» подобная планировка была обусловлена расчетом под коммунальное заселение — для проживания нескольких человек в одной комнате требовался определенный объем воздуха. Первый этаж здания часто сооружался более высоким — в нем размещались магазины, почтовые отделения и прочие социально значимые объекты. Подобное явление актуально и сейчас. Дома сталинской планировки часто располагаются в центральных и прилегающих к центру районах, с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурным обеспечением. Если говорить о Самаре, то сталинские дома «разбросаны» по всему городу, однако наибольшее скопление «сталинок» наблюдается в Кировском и Ленинском районах.

Главным недостатком «сталинок» можно назвать износ зданий. Строения, которым более 60-ти лет, уже не выдерживают капитальных ремонтов, а износ коммуникаций – это первое, на что падает глаз при инспекции квартиры. Также можно отметить отсутствие современной инфраструктуры, например, подземных гаражей, что для многих потенциальных покупателей является важным фактором при выборе квартиры. Деревянные перекрытия тоже являются недостатком — они подвержены гниению и пожароопасные. Кроме того, в «сталинках» разнороден социальный состав жителей и, как уже отмечалось, нередко встречаются коммунальные квартиры.

В 1990-е годы спрос на «сталинки» был чрезвычайно высоким, так как подобные дома являлись лучшим жильем постройки советского периода. Позднее, с началом строительства жилья бизнес- и премиум-класса, востребованность сталинских домов упала. Однако и сейчас номенклатурные и рядовые «сталинки» остаются достаточно дорогим и престижным жильем

7 идей, подсмотренных в дизайнерских проектах

1 Натуральная кирпичная кладка

Эта маленькая квартира в доме 1947 года постройки не отличалась большой площадью, и архитектору Александре Останковой удалось решить эту проблему с помощью грамотной перепланировки. Но кроме планировочного решения (тесная двушка превратилась в студию с изолированной спальней), внимание привлекает решение в отделке стен. Большинство поверхностей покрасили, но на одной оставили старую кирпичную кладку. Правда, решение потребовало серьезных мероприятий по реставрации. Сначала убрали старую штукатурку, удалили с кирпича грязь и грибки, а после реставратор заделал трещины и заменил непригодные элементы. В финале стену покрыли противогрибковым средством и матовым лаком. Эту идею можно взять на вооружение всем владельцам домов старого фонда, если есть сохранившиеся элементы старого кирпича.

2 Стиль 50-х годов

В качестве основы для интерьера этой сталинки выбрали респектабельный американский стиль в духе 50-х — периода, когда было возведено здание (1958 год). Это помогло вписать пространство квартиры в архитектуру дома. В качестве основных элементов стиля архитектор Сергей Грааф использовал нейтральную отделку стен с декором молдингами, высокие потолки декорировали карнизами. В соответствии со стилем выбирали и мебель — на ножках, мягких форм. 

3 Шкафы до потолка

Сталинки известны своим преимуществом — высокими потолками. В этом проекте их высота достигает 3,4 метров, что, конечно, хотелось использовать по-максимуму. Что и сделали дизайнеры Юлия Хохлова и Мария Землякова. Так, шкаф в гостиной до потолка глубиной 60 см вообще практически незаметен за счет того, что торец декорировали зеркальной плиткой. А в кухне верхние секции гарнитура расположили в несколько ярусов. Молодая владелица сможет доставать до верхней секции с помощью передвижной лестницы. 

4 Стеклянные раздвижные двери

В проекте этой квартиры, расположенной в доме 1954 года постройки в историческом центре Москвы, объединили кухню с гостиной, чтобы использовать пространство первой по-максимуму. Но так как наличие двери между этими помещениями — обязательное условие согласования перепланировки, дизайнеры Анастасия Рыкова и Анастасия Божинская заменили стандартные двери на раздвижные стеклянные. Такие же поставили между коридором и гостиной. Пространство выглядит свободным и просторным, но все формальности соблюдены. 

5 Встроенная кухня

Квартира по проекту архитектора Александры Мельниковой находится в доме, построенном в середине 1950-х годов. И, как у всех сталинок, здесь была маленькая кухня, ее изначальная площадь составляла всего 7 м2. Чтобы увеличит полезное пространство, в перегородке, которая разделяет кухню и ванную комнату, сделали нишу и встроили шкафы с бытовой техникой и системами хранения, а рабочую столешницу объединили с подоконником, там же организовали мойку. На кухне — индукционная плита вместо газовой, поэтому дверь не делали. 

6 Санузел, расширенный за счет коридора

Проект Дарьи Васильковой полон ярких стилистических решений, но кроме них автору удалось еще и преобразить планировку, сделать ее удобнее — расширить санузел, который был раздельным. За счет того, что кухня и гостиная стали смежными помещениями, часть коридора добавили к площади санузла. Он превратился в просторную ванную комнату с большим душевым отсеком. 

7 Решение проблемы с мусоропроводом в кухне

В этой квартире изначально располагался открытый мусоропровод в кухне. И естественно, открытым его оставлять было нельзя, ведь это и шум, и запах, и риск появления насекомых. Дизайнер Юлия Борисова решила проблему распространенным способом. Люк герметизировали с помощью сварки, крышку срезали и приварили вместо нее металлическую пластину. Основание конструкции заменили, короб облицевали акустическими панелями и гипсокартоном сверху. Затем короб выложили плиткой-кабанчик, как и фартук на кухне, а часть окрасили. Теперь это выглядит как выступ-колонна, которая не мешает функциональности и не привлекает внимание. 

Квартира в сталинке и элитная недвижимость в Минске

Во времена Советского Союза квартиры в сталинках считались жильем престижным и качественным. Как обстоит дело сегодня, когда элитная недвижимость в Минске активно строится иностранными компаниями и по своим качествам опережает старые дома? 

Мы неоднократно говорили о том, что элитная недвижимость в Минске должна обладать целым рядом важных характеристик, которые будут выгодно отличать ее от обычных квартир. Часто риэлтеры и сами покупатели относят к данной категории и квартиры в сталинках. Стоит ли делать это сегодня, когда в белорусской столице можно найти массу весьма привлекательных и современных проектов, полностью соответствующих критериям элитарности и всем требованиям покупателей.


Типовые планировки сталинок, которые можно посмотреть на нашем сайте, позволяют говорить о том, что это жилье можно считать престижным – просторные комнаты, высокие потолки, на века возведенные здания. Кроме того, квартиры в сталинках располагаются в центральных районах города, что лишь добавляет им популярности и делает их более дорогими. Вот только перечисленные преимущества являются по сути единственными. В остальном сталинки явно уступают новым проектам.


Уже тот факт, что большинство иностранных дипломатов, представителей международных корпораций, да и вообще богатых покупателей предпочитают покупать себе жилье не в старых домах, а в новостройках, позволяет говорить о закате популярности построек середины прошлого столетия. Сегодня на рынке количество квартир в сталинках, выставленных на продажу, значительно превышает количество желающих их приобрести. С чем это может быть связано?


Дело в том, что квадратный метр в сталинке и в элитной новостройке стоит примерно одинаково (можно найти варианты по цене в 1,7 тысячи долларов). Вот только, покупая себе квартиру в новом доме, можно быть уверенным в том, что останется только провести косметический ремонт, завести мебель и начать в ней жить. Квартиры в сталинках позволить могут это далеко не всем своим новым владельцам. Достаточно часто после этой покупки приходится начинать дорогостоящий ремонт, в результате чего стоимость квадратного метра значительно увеличится.


До сих пор владельцы квартир на центральных проспектах столицы продолжают отстаивать их элитарность. Но риэлтеры все чаще сталкиваются с ситуациями, когда желающих платить ни 1,7 ни даже 1,5 тысячи долларов за квадратный метр в таком доме нет. Важное преимущество сталинок (трехметровые потолки) также теряет актуальность – многие элитные новостройки имеют потолки 2,7 метра, так что 30 сантиметров особой роли для покупателя не играют. Добавьте к этому отсутствие лифтов (а лестничные пролеты в сталинках – это вам не обычные лестницы в многоэтажных жилых домах более новой постройки), капитального ремонта. Получается, что сегодня спрос на сталинки значительно упал. 

плюсы и минусы квартир в сталинках

Сегодня «сталинки» уже не так востребованы на российском рынке недвижимости. Но еще совсем недавно эти квартиры были «лакомым кусочком» для тех, кто хотел стать владельцем надежного и качественного жилья. Ведь именно такими строили малоэтажные дома в период правления И. В. Сталина — с конца 1930-х годов до конца 1950-х годов.

К сожалению, вместе с массой преимуществ, которые получили «сталинки», сегодня они славятся своими недостатками. Например, устаревшими коммуникациями. Но обо всем давайте по порядку. Для начала узнаем, какие особенности имеют квартиры-сталинки.

Особенности «сталинки»

«Сталинки» представляют собой дома в 5 этажей, которые чаще всего возводились по типовому проекту с целью удешевления строительства. Они выполнялись из белого или красного кирпича, имеют массивные перекрытия и большие оконные и дверные проемы. Со второго этажа они оборудуются балконами.

Чаще всего такие дома располагаются в удобных местах:

  1. Центре города.
  2. Рядом с парками и достопримечательностями.
  3. Неподалеку от больших производств — заводов и фабрик.

В связи с удачным месторасположением сегодня квартиры в «сталинках» имеют завышенные цены.

Квартиры-сталинки — чаще всего многокомнатные: на 2—4 комнаты. Раньше в них в основном проживали партийные работники и элита общества, так как ютиться в «однушке» они бы не стали.

Конечно же, все здания-сталинки относятся к категории элитной недвижимости, и на протяжении многих лет они считались эталоном качества. В таких домах хотели жить многие, по сравнению с домами брежневских и хрущевских времен.

Плюсы квартиры-сталинки

  • огромный срок эксплуатации — до 150-ти лет;
  • высокое качество постройки — толстые стены в 4 кирпича, массивные перекрытия, хорошее утепление, а потому зимой в них тепло;
  • удачное месторасположение — как писали выше: обычно «сталинки» располагаются в самых удачных частях города;
  • величественный вид домов снаружи — масса лепнины, скульптуры, широкие и богатые подъезды;
  • просторные комнаты с высокими потолками в 3 метра;
  • большая кухня с большим окном и нередко балконом;
  • раздельный и просторный санузел;
  • качественный паркет, который при желании можно не менять еще лет -надцать;
  • наличие центрального отопления.

Минусы квартиры-сталинки

  1. Устаревшие инженерные коммуникации, которые нуждаются в замене.
  2. Отсутствие лифта и мусоропровода.
  3. Наличие технического этажа, где нередко селятся как коты с голубями, так и бездомные, что создает шум и неудобства жильцам сверху.
  4. Высокая стоимость квартиры — нередко даже выше, чем в современных новостройках.
  5. Дорогостоящий ремонт наружной части и крыши.

На что обращать внимание при покупке «сталинки»?

При покупке квартиры-сталинки первым делом стоит обратить внимание на состояние сантехники и коммуникаций. Если в доме давно все это не менялось, тогда подготовьтесь к большим затратам.

Также непременно уточните у владельца, какой материал был использован для перекрытий. Если дерево, тогда со временем вам нужно будет сделать дорогостоящую стяжку пола. Железобетон? Берите такую квартиру без промедления.

Остались какие-либо вопросы по квартирам-сталинкам? Тогда свяжитесь со специалистами нашего агентства недвижимости. Мы ответим на любые ваши вопросы и при необходимости поможем подобрать квартиру в Москве самого лучшего качества и по оптимальной для вас цене.

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77, оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77, либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

Загрузка...

Брежневка, хрущевка, сталинка: что выбрать?

Вторичный рынок недвижимости сейчас невероятно богат на предложения в самых разных ценовых категориях. Какой объект выбрать из имеющегося множества, чтобы не прогадать с его ликвидностью в будущем?

Сталинка: отличительные черты, преимущества и недостатки

Вообще «сталинками» называют все постройки 30-50-х годов, но представление об этих объектах на вторичном рынке несколько иное.

Так, под «сталинками» на вторичном рынке недвижимости чаще всего понимаются так называемые парадные объекты, которые строились для советской элиты: научной, партийной, культурной. Это здания с красивым фасадом в стиле «сталинского ампира», многочисленными лепными элементами, балюстрадами и колоннадами. Квартиры именно в таких домах пользуются популярностью и обладают ликвидностью, несмотря на свой солидный возраст. В противоположность этим объектам другие «сталинки», построенные для обычных рабочих людей, имеют более скромные внешние характеристики и значительно меньше котируются на рынке.

Продолжая разговор об элитных «сталинках», мы обозначим характерные черты этих объектов, которые по сути являются их достоинствами:

- высокие потолки;

- просторные изолированные комнаты;

- большие окна.

Ко всему этому стоит добавить красиво оформленные парадные, изящные балконы, нередко наличие лифтов и мусоропроводов в домах.

Вообще планировка «сталинок» выгодно отличает их от более поздних «хрущёвок» и «брежневок». В них больше света и воздуха, благодаря щедрому метражу и окнам. Кроме того, «сталинки» чаще всего делались из кирпича, а это придаёт помещению особую теплоемкость и звукоизоляцию. А если учесть толщину стен сталинских домов, то с ними не сравнятся никакие другие типовые сооружения. Для сравнения: угловая квартира в «сталинке» будет серьёзно отличаться от угловой квартиры в «хрущёвке» или «брежневке» именно благодаря своей повышенной теплоемкости.

Недостатки «сталинского жилья»:

- солидный возраст домов;

- старые коммуникации;

- сложности в осуществлении ремонта из-за ветхости помещений;

- наличие деревянных перекрытий;

- дороговизна замены окон из-за их нестандартного размера.

Впрочем, половина «минусов» может отпасть сама собой. Так, во многих домах, которые подверглись капитальному ремонту, уже могут быть заменены проводка и инженерные коммуникации, да и новые окна зачастую достаются «по наследству» от предыдущих хозяев.

«Хрущёвка»: отличительные черты, преимущества и недостатки

«Хрущёвки» – это объекты, построенные в середине и конце 60-х годов. Это могут быть трёх- либо пятиэтажные здания из кирпича или панелей. Поскольку в стране наблюдался резкий дефицит жилья, то это не могло не сказаться на качестве объектов. Дома хрущевской эпохи отличаются особой лаконичностью и минимумом удобств.

Так, характерные черты «хрущёвок» по большей части соединяют в себе их главные недостатки:

- скромный метраж;

- довольно низкие потолки 2,5 м;

- смежные комнаты;

- отсутствие лифта и мусоропровода;

- совмещённый санузел;

- маленькая кухня.

Плюсы «хрущёвок»:

- оптимальная цена на рынке «вторички»

- хорошая тепло- и звукоизоляция в кирпичных домах

По большому счету, единственным истинным недостатком «хрущёвки» можно назвать только планировку со смежными комнатами и метраж, с остальными «минусами» вполне можно ужиться.

«Брежневка»: отличительные черты, преимущества и недостатки

Дома, возведенные в 70-80-х годах принято относить к «брежневкам». Это типовые сооружения пяти-, девяти-, двенадцати- и шестнадцатиэтажной высоты. Что касается планировки, то она более удобная, по сравнению с «хрущевками», но всё же напоминает её своей компактностью. Санузел раздельный, но ванная и туалет имеют скромные размеры. Кухня «подросла», но не настолько, чтобы считаться комфортной и функциональной.

В целом к «плюсам» «брежневок» можно отнести:

- удобную планировку;

- раздельный санузел;

- изолированные комнаты;

- сравнительно молодой возраст домов;

- ровные пол и потолок за счет панелей.

Своим главным недостаткам «брежневки» обязаны материалу, из которого чаще всего строились дома брежневской эпохи – бетонным панелям. Благодаря им «брежневки» обладают невысокой теплоемкостью и низкой звукоизоляцией.

А что с ликвидностью?

В целом более востребованы на рынке «хрущёвки» и «брежневки». Это и понятно, потому что многих потенциальных покупателей отпугивает возраст «сталинок» и их немалая цена, которая образуется за счёт внушительного метража квартир. Что касается доступности, то самыми дешёвыми на рынке являются «хрущёвки», а самыми дорогими – «сталинки». А вот продать проще всего будет «брежневку», поскольку она оптимально сочетает в себе цену и качество.

Что же до престижности объектов, то для наглядности можно привести следующую аналогию. Зачастую гораздо дешевле купить новенькую отечественную машину, а вот подержанный «мерседес» может обойтись намного дороже. Но при этом очевидным будет ответ на вопрос: какая из машин престижнее. Также и с квартирами. «Сталинка» – это своеобразный бренд, который говорит сам за себя без лишних слов. Эти дома строились не только с размахом, но и на совесть, поэтому их качество не вызывает сомнений.

Зачастую бывает достаточно одного взгляда, чтобы понять, в какой квартире жить вам будет комфортнее и уютнее. Но всё же иногда в процессе выбора возникают те или иные сомнения. Для того чтобы развеять их, необходимо просто услышать мнение профессионала – «человека со стороны», который сможет без предвзятости оценить тот или иной объект. Если вы не знаете, какую квартиру выбрать, позвоните нам прямо сейчас. Мы поможем объективно сравнить несколько вариантов, которые вам понравились и выбрать из них оптимальный.  

Квартира в сталинке, насколько она хороша? — L.U.P.M.U.P.

Итак, все наверняка слышали множество историй о том, что жизнь в «сталинке» — предел мечтаний ! Некоторые согласятся, ведь современные ЖК на самом деле низкого качества, особенно если мы имеем ввиду бюджетные ЖК. Но лично я слышал, что звукоизоляция некоторых из них на низком уровне и слышимость за стеной никого не удивляет …. Однокомнатных квартир в домах сталинской постройки практически нет, а метраж многокомнатных  иногда доходит до 160 квадратных метров. Также в сталинских квартирах бывает несколько ванных и туалетов.У сталинок высокие потолки (как правило, 3,2 или 3 метра, реже — 4 или 4,5), большие кухни (чаще всего от 7 до 15 кв. м., но может быть и 6 кв. м., и 20 кв. м. — единого стандарта не было), довольно просторные комнаты (спальни — от 9 кв. м., гостиные  не меньше 16 кв. м.).

Квартиры в сталинках нестандартны: в этом плюсы и минусы. Квартиры просторные, хорошо освещаются естественным светом, а высокие потолки формируют совершенно другое, нетиповое пространство. У сталинок часто встречается оригинальная архитектура и интересные планировки.
Здесь больше возможностей для дизайна, и такая квартира будет смотреться интереснее ,  даже при самых простых декоративных решениях.

Итак основные плюсы «сталинок»

  1. Лучше этих толстых стен и высоких потолков ничего в Москве нет
  2. Хорошие придомовые территории. Здесь нет ощущения зажатости домов. Просторненько
  3. Многоскатая крыша, более долговечная
  4. Квартира сухая, по ощущениям комфортно. Соседей вовсе не слышно.
  5. Когда выбирали квартиру, остановились на доме 57-го года, красивая 5-этажная после капремонта «сталинка» с арочными окнами на 1-м этаже под магазины (как в новостройках, собственно), с высокими потолками в квартире, кирпич, в удобном месте, 2 этаж, ж/б перекрытия. Всегда есть парковка, уютный дворик. Люди приличные. Из-за того, что рядом такие же «сталинки», район не перенаселён, нет суеты и толчеи. Жизнь в 35-этажных новостройках даже не рассматривалась — для меня лично это жизнь в гетто (никого не хочу обидеть, извините).
  6. Это кирпичные дома с высокими окнами и подъездами, нередко — с лепниной
  7. Как правило, сталинки расположены в хороших и престижных местах
  8. Большая ванная комната — где можно разместить много всяких приятностей)
  9. Сталинки довоенного времени строились с запасом прочности 125–130 лет (их срок службы истекает примерно в 2050–2070 гг.), сталинки довоенного времени строились с запасом прочности 125–130 лет (их срок службы истекает примерно в 2050–2070 гг.), в послевоенное время технологии позволили увеличить срок службы до 150 лет: получается, что нормативное время сноса таких домов относится уже к 2095–2105 годам. Номенклатурные дома могут эксплуатироваться минимум до 2200 года. Для сравнения: первые панельные хрущёвки имели нормативный срок службы всего 25 лет (и большая их часть не расселена до сих пор).
  10. Высокие потолки, не менее 3 метров
  11. Как человек купивший квартиру в сталинке скажу свое мнение. Я при покупке выбирал, в первую очередь, место и двор. В моем дворе четыре дома (все сталинки в 5 этажей) образуют квадратный двор. По периметру двора все засажено деревьями: тополя, липа, есть даже акация. В центре двора игровая площадка для детей и скамейки для отдыха. Там же же вдоль домов стихийно паркуются машины (моя в том числе). Из-за малонаселенности двора места на парковки есть практически всегда.
  12. Хорошие стены , что дает лучшую тепло и звукоизоляцию
  13. Широкие подоконники (50-60 см), а это дополнительные функциональные зоны!
  14. Высота окон в сталинках — порядка 1,6–1,8 метра, ширина — от 1 метра и более. В таких квартирах много света (особенно если есть эркеры). А ещё в сталинках часто больше одного окна в комнате, и окна к тому же выходят на разные стороны: так, в трёхкомнатных квартирах ряда типовых сталинок 1950–1958 гг. постройки было шесть окон, выходящих на три стороны, и в двух комнатах было по два окна.
  15. В этих домах как правило не много этажей, что довольно приятно. Людей меньше в подъезде

 

Минусы

  1. Довольно старые коммуникации (трубы, электрика итд)
  2. Течь крыши
  3. Ремонт в сталинке более дорогой. Так как и потолки выше и нестандартные дверные и оконные проемы
  4. Нет балконов или они малюсенькие к тому же нельзя застеклять такой балкон
  5. Есть варианты квартир с мусоропроводом на кухне
  6. Маленькие лифты, отсутствие грузового

 

Есть классное видео: Дом преподавателей МГУ

 

Навигация по записям

Типовые постройки Советского Союза

Наследие прошлых сталинских лет - монументальная «сталинка», безликая «хрущевка», многоэтажная «брежневка» - привычный и повседневный вид горожан. Для многих эти дома - что-то обыденное и неинтересное. Но если встает вопрос о покупке или аренде квартиры, различия этих построек становятся очевидными. Ведь квадратура, высота потолков, отдельные комнаты и совмещенные санузлы - важные вопросы для будущих жильцов.Цена заветных квадратных метров зависит от всех этих факторов.

Итак, вы решили купить жилье или ищете квартиру посуточно в Киеве, именно на вторичном рынке недвижимости. В этом случае нужно проанализировать все плюсы и минусы такой жилплощади.

Квартиры в сталинских домах всегда считались самыми комфортными и дорогими. Эти дома строились с начала 30-х до конца 50-х годов. В 90-е годы распространилась модная тенденция покупать такое жилье и делать первый стильный (шикарный) ремонт «европейского качества».Но места для воплощения дизайнерских идей хватало: огромные жилые помещения, высокие потолки - от 2,9 м, просторная кухня, многочисленные туалеты и коридоры. Но и «сталинские» постройки тоже разнообразны. Те - более престижные и удобные - предназначались для руководителей партийного аппарата и советской элиты. У них были отдельные просторные комнаты, большая кухня и ванная. Постройки, предназначенные для обывателей, были попроще. Эти дома строились без особых изысков, в них часто планировались коммунальные квартиры на несколько семей.Как правило, в таких зданиях не предусматривались ванные комнаты, а иногда и отдельные кухни. В настоящее время типовые сталинские квартиры перепланированы и оснащены всеми необходимыми удобствами.

Такое жилье остается привлекательным благодаря удобной планировке, хорошей шумоизоляции, высоким потолкам и большим метражам: от 50 до 110 кв.м. Дома «Сталинка» строились веками, со строгим соблюдением всех советских технологий и использованием качественных материалов. Обычно они имеют от 4 до 7 этажей и расположены в элитных центральных районах вдоль главных городских улиц.

«Хрущевки» стали экономичным решением жилищной проблемы середины 50-х - 80-х годов. Аскетичные пятиэтажки без всякой отделки заполнили советские города. Планировка у них одна из самых неудачных: небольшая кухня, низкие потолки (2,5 м), часто смежные комнаты и отсутствие звукоизоляции. Однако это приемлемый вариант жилья для молодой семьи с ограниченными финансовыми возможностями.

Преимущества квартир «хрущевки» - доступная цена квадратных метров и возможность сэкономить на ремонтных работах.Общая площадь такой жилой площади варьируется от 18 до 50 кв.м.

Многоэтажные «брежневские» дома с мусоропроводом и лифтами построены в начале шестидесятых годов. В этих домах от 8 до 16 этажей, квартиры чем-то напоминают хрущевки, но немного улучшенной планировки. Как правило, в квартирах «брежневка» комнаты раздельные, кухни более комфортабельны площадью 7-9 кв.м. Общая площадь квартиры 20-80 кв.м. Проблема таких квартир - плохая звукоизоляция, а большим недостатком всех панельно-бетонных домов является холод зимой и жара летом, особенно в угловых квартирах.

Такой тип построек, как «гостинка», появился еще при Брежневе. Обычно это 9-этажные дома с квартирами общей площадью 12-18 кв.м. Такое жилье предлагалось как временное.

Собираясь купить квартиру в доме, построенном во времена СССР, проанализируйте все плюсы и минусы такого жилья. Подумайте, соответствует ли эта жилая площадь вашим требованиям по метражу и удобствам. Обязательно обратите внимание на «возраст» здания и состояние коммунального снабжения.Квартира в доме «хрущевка» или «брежневка» - самый доступный и экономичный вариант для долгосрочной аренды. Если вас интересует аренда квартир посуточно, у вас есть широкий выбор жилья на вторичном рынке недвижимости. Самые комфортные и дорогие квартиры посуточно в престижных «сталинских» домах.

16 июня 2014 г.

Квартира возле дендрария Сталинка 【АВГУСТ 2021】 Квартира в Сочи, Россия

Квартира | От 3446 ₽ / сутки

Квартира возле Дендрария Сталинка

5 Гостей

2 Спальни

1 Ванная комната

3 Ночей Мин.Оставаться

  • Кондиционер
  • Размещение с детьми
  • Интернет
  • Кухня
  • Прачечная
  • Телевизор

Хорошая квартира в тихом, уютном районе.Дом окружен магнолиями, но в то же время находится недалеко от транспортных узлов и известных достопримечательностей. Здесь нет спусков и подъемов, поэтому идти гулять несложно. Пешая прогулка до общественных пляжей займет 5-7 минут.

Общая площадь квартиры 54 кв.м, так называемая «сталинка» (не студия). Две изолированные комнаты - спальня и гостиная. С балкона открывается вид на сад с магнолиями. Светлая, чистая квартира с высокими потолками.

За последние десять лет концепции хорошего жилья претерпели серьезные изменения.Если раньше все планировки были стандартными, то сегодня все больше людей предпочитают покупать жилье с так называемой свободной планировкой. В таких квартирах есть только несущие стены, разделяющие квартиры между собой. Все остальное покупатель жилья делает самостоятельно и за свой счет.

Для создания собственной планировки вовсе не обязательно возводить капитальные стены. Если вы покупаете квартиру в старом жилом фонде, то часть стен наоборот можно снести.Но для этого следует предварительно ознакомиться с типами раскладок.

Дореволюционные постройки


Обычно это красивые здания, расположенные в историческом центре любого города. Раньше это были частные особняки, высота их не превышала четырех этажей. После реконструкции особняк превратился в жилой дом. Здания похожи друг на друга, в них было проведено несколько ремонтов, в том числе капитальный.

Такие квартиры нельзя отнести к ветхому жилью, несмотря на дореволюционную застройку.Предлагаемые в них квартиры имеют несколько просторных комнат. Планировки квартир совершенно разные, так как каждый особняк строился по индивидуальному проекту. Здесь часто делают перепланировку, возможно обустройство двухуровневых квартир. Кстати, такие дома очень ценятся в Европе. Купить квартиру в них можно только на аукционе. Жители также обязуются поддерживать внешний вид здания.

Советские квартиры "сталинка"


С 1930-х годов начали строить дома в стиле «советский ампир».Это стандартные квартирные «боксы» высотой от 3 до 5 этажей. Квартиры здесь чаще всего коммунальные, то есть межкомнатные двери ведут в комнаты по длинному коридору. В конце есть кухня и ванная комната. Потолки высокие. Сегодня «Сталинку» ценят тем, что такую ​​коммуналку несложно превратить в собственные особняки. Только здесь стоимость ремонта будет очень высокой.

Эпоха «хрущевок»


После 1960-х годов начали строить жилые дома по проекту Хрущева.Квартиры в них небольшие - кухня не более 6 квадратных метров, комнаты проходные или смежные, коридор миниатюрный, санузел обычно совмещен. Дома - панельные, реже - кирпичные. Строить из панелей намного быстрее, но качество строительства намного хуже. В таких домах холодно, между панелями образуются швы, потолки и полы кривые. Делать ремонт в таком доме - удовольствие сомнительное, так как все эти проблемы обязательно вылезут наружу. И да, вольные макеты в «хрущевках» из разряда фантастических.Здесь почти все стены несущие.

Советский «улучшенный»


Тогда были и квартиры улучшенной планировки. Но по своим параметрам они недалеко от «хрущевок». Благодаря тому, что дома построены из кирпича, в квартире намного теплее. Но габариты кухни все равно не превышают 8 кв. Метров. комнат может быть много, но они проходимы, что очень неудобно. Площадь квартир небольшая.

Ленинград и «новый» макет


В 1970-х годах в Ленинграде появились квартиры, которые можно назвать переходным вариантом от улучшенной планировки к новой. Раздельный санузел, кухня площадью 8 квадратных метров, лифт и мусоропровод в доме - вот отличительные черты ленинградской планировки.

Еще лучше выглядит «новый» макет. К просторной кухне добавляются большие отдельные комнаты, разделенные коридорами.Санузел раздельный. Это просторные апартаменты, где есть возможность дать волю фантазии дизайнеров.

Совершенству нет предела ...


Сегодня двухуровневая квартира считается одной из самых престижных планировок. Его можно назвать настоящим мини-домиком. Более комфортным и просторным жильем остается только пентхаус.

Двухуровневая квартира примерно в два раза больше стандартной. Именно благодаря таким габаритам можно оформить жилье в любом стиле, сделав из квартиры шикарную квартиру.Единственный минус такой планировки - наличие лестницы, по которой придется перемещаться между уровнями в течение дня.

Дата публикации: 2017.03.01

2-х комн. В сталинском доме на Войковской, Москва, Российская Федерация

дом | От 3593 ₽ / сутки

2-х комн. В сталинском доме на Войковской

2 Гостей

2 Спальни

1 Ванная комната

2 Ночей Мин.Оставаться

Квартира посуточно от Управляющей компании Работаем с 2006 года Любая форма оплаты наличными или безналичным расчетом Квартира находится в доверительном управлении не сдается себе и сдавала другому пока не знала Гарантированное бронирование Уборка по стандартам отеля после отъезда гостей дезинфицирует всю квартиру. Используйте профессиональное оборудование для уборки и химию. Всегда чистые постельные принадлежности и полотенца. Все квартиры обслуживаются нами. Квартира не прокурена, не выдолблена. Они не осваивают вещи. предназначены исключительно для сдачи в краткосрочную аренду На 1 сутки сутки и часы аренды квартиры нет Сдам квартиру посуточно в Москве у метро Войковская Большая просторная и светлая квартира с евроремонтом Сталинка с высокими потолками В квартире новая современная мебель все необходимое бытовая техника 2 телевизора холодильник утюг 2 DVD проигрыватель микроволновка стиральная машина в eac В комнате двуспальная кровать и двуспальный диван-кровать TV DVD Есть детская комната Третья комната Санузел раздельный В квартире комфортно разместятся гости 0604 При необходимости можно и 10 Удобно добираться до Крокус Экспо 20 минут без пробок на трамвае до Строгино далее автобусом до МВЦ «Крокус Экспо

».

объектов недвижимости Санкт-Петербург.Продажа домов, квартир, земель Санкт-Петербург

.

Продается дом (отдельно стоящий) в Зеленогорске, С-Петербург.

Дом окружен великолепной природой: с одной стороны, он расположен в центре престижного курортного района, в пешей доступности от побережья Финского залива.Благоустроен, дорожки, освещение, асфальтированная всепогодная дорога и два входа в комплекс. С другой стороны, расположение в тихом уголке смешанного леса Карельского перешейка в конце короткой, тихой и непроходимой улицы среди немногих домов со схожей социальной средой обеспечивает комплексу уединение и покой. Дом находится на участке площадью 1204 (+572) м2, 3-х этажный дом общей крытой площадью 287 м2 (построен в 2006 году) с хозяйственным подвалом площадью 17 кв.м.8 м2, котельная, терасса, подвал, 5 спален, кабинет, итальянский камин, 3 санузла. Системы безопасности Visonik, Интернет, WI-FI, городской телефон. Дом горничной площадью 40 м2 обшит вагонкой. Хозяйственный сарай площадью 30 м2 из строганной доски, высота в подвале 4 м. На территории есть крытая летняя деревянная беседка. Инженерные коммуникации: электричество, централизованное водоснабжение, канализация, дом полностью газифицирован, качественный котел BUDERUS (Германия).Возможно расширение границ участка на дополнительных условиях. Цена 46.800.000 руб. * Цена в евро указана на момент публикации и может меняться в зависимости от курса обмена. Правильную цену см. В описании в местной валюте.

Кухня в Сталинке с 2 окнами. Дизайн кухни в квартире

Буду рад помочь воплотить вашу мечту в реальность!

Ремонт в квартирах сталинского типа по праву можно назвать одним из самых сложных.Это связано с необходимостью замены окон, электрики, наружного и потолочного покрытия, перегородок. Работа требует профессионального подхода, грамотной разработки дизайн-проекта с учетом площади помещения и финансовых возможностей заказчика. Не первый год выполняю ремонт любой сложности, от косметического до евро класса, воплотила в реальность не одну дизайнерскую задумку.

Цены

Ремонт кухни в Сталинке подразумевает:

  • Заменить окна на пластиковые;
  • Полная замена электропроводки;
  • Демонтаж перегородок, строительство новых;
  • Штукатурка, Шпаклевка, Покраска стен, Монтаж пластиковых панелей;
  • Плитка.

С чего начать?

Обычно ремонт кухни в Сталинке начинаю с замены старого деревянного окна на пластиковое. Он прослужит долгие годы, надежно защитит от ветра, влаги, отличается особой эстетичностью и современным дизайном. Часто в помещении требуется новая электропроводка, а также изоляция проводов с помощью гофрированных труб. Я уделяю этому особое внимание, потому что в квартирах такой планировки часто используются деревянные полы. Теперь можно приступать к демонтажу.

Устройство стены станицы

Работа начинается с демонтажа настенных покрытий. Не удивляйтесь, если под слоем глиняной штукатурки увидите деревянное драно. Особое внимание стоит уделить выравниванию стен. Довольно часто предлагаю клиентам снести часть перегородки между залом и кухней. Это позволит зрительно увеличить пространство, сделать проект ремонта более интересным. Гипсокартон можно шпаклевать, красить, работать с плиткой. Нередко стены на кухне красятся.Это практично, недорого, эстетично, современно. Краску можно мыть, а через пятерку - обновить интерьер, перекрасить или освежить прежний цвет.

Обустройство потолка

Класс оборудования - пластиковый потолок. Не требует особого ухода, имеет доступную ценовую политику, проста в установке. Если вас интересует более интересный вариант в вашей конструкции, стоит обратить внимание на подвесные системы, например, Армстронг.

Имеет множество преимуществ, в том числе:

  • надежность;
  • долговечность;
  • эстетическая красота;
  • различных дизайнерских предложений, расцветок.

Часто заказчики отдают предпочтение натяжным потолкам. Высота потолков сталинских квартир позволяет выбрать именно это состояние потолочного покрытия. Он не подвержен коррозии, отличается надежностью, не боится резких перепадов температур, имеет большой выбор. Цветовая гамма .. К отрицательным моментам можно отнести довольно дорогое устранение вмятин и других повреждений, возникающих при неточной циркуляции.

Этажей

Степень сложности устройства пола при выполнении ремонта на кухне в г. Сталинке зависит от состояния лаг.Если они не скрипят, то на них можно положить подложку. Линолеум можно ставить прямо на деревянный пол. Это один из самых экономичных вариантов, не требующий больших затрат, особого ухода. Укладка ламината требует покрытия пола специальной пленкой, а плитку стоит положить на бетонную стяжку. Это один из самых практичных видов напольных покрытий, устойчивый к влаге, перепадам температур. Однако все зависит от вкусовых предпочтений заказчика.

Высокий профессиональный уровень предоставляемых услуг, добросовестность и творческий подход - гарантия.Более подробную информацию вы всегда можете получить по телефону.

Жилые многоквартирные дома, построенные в сталинские времена, существуют более пятидесяти лет и, судя по всему, еще долго будут служить своим хозяевам. В ту эпоху все делалось на века, в том числе и дома, сила которого заключалась в двухтомных проектах.

Дизайн интерьера сталинской кухни

Состояние основных конструкций сталинских домов, а именно стен, площадок, в настоящее время удовлетворительное, чего нельзя сказать о внутренней отделке квартир.Спустя более полувека квартиры находятся в плачевном состоянии и давно требуют ремонта.

Специалисты сходятся во мнении, что ремонт кухонь в домах сталинской эпохи - очень трудоемкий процесс, требующий времени. Даже хрущевки в ремонте проще, несмотря на то, что возводились они в короткие сроки и быстрыми темпами, что, естественно, сказалось на их качестве. Однако, как бы то ни было, без ремонта не обойтись, поэтому мы начнем разбираться в этом процессе с самого начала.

Вариант проекта и расположение мебели на кухне

  • В первую очередь следует оценить состояние кухни, а именно качество стен, потолка и пола. Зная, что ремонт полов в квартире долгое время не производился или не проводился в принципе, необходимо это сделать в первую очередь;
  • Стены перегородки деревянными лучше всего демонтировать, т. К. Древесина, которой он так много служил, вероятно, потеряла прочностные характеристики и сгнила;
  • Займитесь планированием ремонта, нужно заранее определиться с отделочными материалами.Основные факторы, по которым необходимо производить, - это надежность, срок службы и устойчивость к внешним воздействиям. Это также важно для дизайна будущей кухни.

Читайте также

Варианты планировки кухни в частном доме

Установка кухонных окон

Пластиковые окна, которые еще недавно считались чем-то эксклюзивным и устанавливались только в элитных квартирах, теперь стали более доступными благодаря развитию производства.
Конечно, может показаться, что при ремонте старых окон гораздо выгоднее устанавливать новые. Однако не стоит забывать, что прослужившие такой срок окна непременно потребуют не просто тонировки, поэтому установка новых - наиболее оптимальное решение.

Электропроводка

Замена электропроводки - очень ответственный этап На пути ремонта в сталинской кухне. Старая электропроводка не отвечает современным требованиям безопасности, и наверняка сильно изношена.

Коммутационные аппараты и розетки тоже обслуживаются самостоятельно, поэтому требуется их замена.

Возможно, что в конструктивных элементах дома будут присутствовать деревянные элементы, поэтому необходимо обеспечить качественную изоляцию проводов, для которых лучше всего прокладывать кабели в гофрированных трубах.

Отделка стен

Стены в старых домах, скорее всего, не отличаются, предпочтительнее использовать конструкции с сухими окнами.

Пример оригинальной отделки стен на кухне Сталинка

Рассмотрим, как это можно реализовать.

  • Для начала нужно полностью демонтировать старую отделку. Стены в Сталинках были разделены глиной, поэтому этот слой необходимо удалить и добраться до деревянных конструкций. Древесину следует обработать антисептическими составами;
  • После этого стены следует отскочить;
  • Для улучшения звукоизоляционных свойств стен и перегородок рекомендуется наклеивать на них специальную пленку;
  • Затем на стены устанавливаются кронштейны для установки вертикальных стоек. Шаг между стойками выбирается исходя из ширины гипсокартонных элементов;
  • Перед обшивкой стен гипсокартоном необходимо произвести кладку всех необходимых коммуникаций;
  • После того, как конструкция будет собрана, поверхность следует заточить.Теперь стены готовы к отделке обоями, краской, плиткой в ​​зависимости от того, какой дизайн кухни предусмотрен.

Читайте также

Планировка кухни в хрущевке

Полы

Посмотрим, как отделывают пол в сталинских своими руками.

  • Для начала вскройте старые перекрытия и проверьте состояние несущих конструкций. Если лаги сгнили, их придется заменить. Лаги, которые имеют приемлемое состояние, но скрипят, нужно растягивать, и лет десять они еще прослужат;
  • По окончании работы с несущими конструкциями следует произвести монтаж подложек, что позволит подогнать будущий пол под один уровень;
  • Финишное покрытие укладывается в самом конце.Если на кухню планируется положить линолеум, то предварительная работа не обязательна. Под ламинат необходимо укладывать специальную основу, а для плитки из плитки желательно подготовить стяжку.

Комбинированный пол на кухне

Для кухни предпочтительнее выбрать плитку, которая из всех вышеперечисленных напольных покрытий наиболее практична и в дальнейшем будет служить во влажной среде. Да и дизайн кухни с плиткой более привычен.

Отделка потолка

Вариантов отделки потолка несколько, рассмотрим особенности, достоинства и недостатки каждого.

Белила

Мост. Вариант несложный Отделка потолка - обычная побелка. Плюсы такого варианта отделки очевидны:

  • поверхность готовить не нужно;
  • работа несложная и может быть выполнена своими руками;
  • материалы для работы недорого;
  • площадь кухни не уменьшится.

Естественно, такие потолки нужно будет периодически обновлять.
Кроме того, очень вероятно образование на потолке плесени и грибка.

Подвесные потолки

В качестве подвесных потолков можно использовать гипсокартон или систему Армстронг. Рассмотрим их достоинства: надежность

  • ;
  • установка без предтренировочного потолка;
  • необычный дизайн.

Если потолок перекладывается гипсокартоном, необходимо сделать дополнительную отделку, покраску или обои.

Устройство натяжного потолка на кухне

Натяжной потолок

Высота потолков в домах сталинской эпохи позволяет устанавливать натяжные потолки без ущерба для размеров помещения.Преимущества такой потолочной системы:

  • богатый выбор цветовых решений;
  • высокий срок службы;
  • простота обслуживания;
  • устойчивость к внешним воздействиям.

Дома Сталинского, построенные в 50-х годах прошлого века, по своей прочности дадут фору любой из возводимых ныне новостроек. Однако это касается только кирпичных стен. Есть такие дома, ведь внутренняя «начинка» оставляет желать лучшего.

С чего начать

  1. Вам следует начать с уточнения всех деталей, касающихся того, с чем вы имеете дело.Сталинка Сталинке Ретин, во многих домах этого типа на протяжении всего срока эксплуатации восстанавливаются деревянные перекрытия с заменой бетонных. Кроме того, необходимо знать, в каком состоянии находятся деревянные лаги (бруски для полов с деревянным полем), однозначно имеющиеся в конструкции Пола Сталинка.
  2. Перегородки в таких квартирах обычно деревянные и кривые, поэтому стоит подумать о возможном демонтаже и возведении новых.
  3. Также необходимо для себя понять, какой вид отделки для каждой поверхности (стены, потолок, пол) будет наиболее подходящим как по стоимости, так и по практичности.
  4. Необходимо начать ремонт с замены старых окон на современные пластиковые. Благодаря тому, что стены сталинские толстые и низкая общая теплопроводность, окна ПВХ станут отличным дополнением конструкции, сохраняющей прохладу летом, а зимой не пропускающей холода.
  5. Следующим этапом должна стать замена проводки. В связи с тем, что дом возведен с вводом деревянных элементов, требования пожарной безопасности у Сталина повысились.

Оформляя в сталинских, нужно проложить внутри них проводку, дополнительно поместив ее в гофрированную изоляционную трубу.

Отделка стен

Отделка стен Гипсокартон

Варианты отделки

Здесь на ваш выбор следующие варианты:

  • и устройство новое - дорогостоящий и трудоемкий метод, подходящий в тех случаях, когда старая штукатурка совершенно непригодна ни для реставрации, ни для косметического ремонта;
  • выравнивание стен из гипсокартона поверх старой отделки - метод более дешевый и менее трудоемкий, но побочным эффектом является незначительное уменьшение площади квартиры, ведь профиль и гипсокартон вместе имеют толщину не менее 3 см;
  • Литье обоев
  • под старую штукатурку - допустимо только в том случае, если стены ровные и надежные; Естественно, самый дешевый, но с таким редко встречающимся вариантом.

Демонтаж старой глиняной штукатурки производится перфоратором с долотом. После удаления старой наложите ровным слоем новую штукатурку, а затем - шпатлевку.

Специальный алюминиевый профиль прикручивается к стенам с шагом 60 см по центральным осям, установленным строго по уровню.

Далее идут гипсокартонные листы так, чтобы их стык приходился на центральную ось профиля (ширина стандартного листа гипсокартона 1.2 м) и прикручивается самовечением.

Производя ремонт ванной комнаты в Сталинке, с помощью такой конструкции можно спрятать в стене канализационный стояк.

Совет! Для лучшей шумоизоляции стен можно проложить ниши профильной обрешетки минеральной ватой.

Теперь стены готовы к оклейке обоев.

Отдельного внимания заслуживают межкомнатные перегородки. Перед тем, как начинать перемычку стен, их следует разобрать, а на их место поставить новый из светлого тонкого шлакоблока.

Полы

Устройство пола в Сталине

Наверное, самый сложный процесс при реставрации квартиры - ремонт пола в Сталинке .

Если пол ровный, не скрипит и не вызывает опасений, то смело прогревайте напольное покрытие. В противном случае нужно вскрыть пол и диагностировать проблему. Под половым щитом обычно можно встретить хоть и слегка изогнутые за десятки лет эксплуатации, но все же не гнилые лаги, просыпаемые шлаком.

Их с подложками и строганием следует выровнять.

Порядок работы:

  1. Удален слой старого шлака.
  2. На его место более легкий и имеющий лучшие показатели звуко- и теплоизоляции глиняный песок, цена - от 122 руб.
  3. Устанавливается и фиксируется клеем и саморезами плиты сухой стяжки (ГВЛ - гипсовые листы).
  4. На них пролилось лицевое покрытие.

Такая стяжка имеет ряд преимуществ перед мокрым способом: она просто монтируется, легче, по надежности не уступает стандартной.

Стоит отметить, что при ремонте санузла в г. Сталинке необходимо использовать ГВВВ - гидроизоляционные плиты.

Совет! Чтобы стяжка была дополнительной монолитной, стыки плит необходимо качественно обработать водоотталкивающим герметиком.

Отделка потолка

Процедура отделки потолка своими руками усложняется только необходимостью, также состоящей из глины. В остальном Сталинка ничем не отличается от классической.Рекомендуется устанавливать плиточно-гипсокартонную конструкцию или натяжной потолок.

Ремонт кухни

Кухня в сталинском после ремонта

Если вы не хотите делать перепланировку, ремонт кухни в г. Сталинка не имеет никаких особенностей. Если вас не устраивает маленькая кухня (часто ее размеры 2х3 м), можно переносить стены между комнатами и.

Как правило, планировка Сталиника позволяет сделать одну большую гостиную-студию, совмещенную с кухней.Такое решение зрительно увеличит функциональные зоны обеих комнат.

Результат

Подводя итоги, хочу отметить, что производя реконструкцию Сталинки, нужно быть готовым к большому количеству строительного мусора и длительности технологического процесса. Но наберитесь терпения, и ваша квартира обязательно приобретет черты уютного жилья.

Подведение итогов. Надеемся, наша статья была для вас полезной. Чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена ​​подробная фото и видео инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по этому вопросу.

Фото галерея

Под «Сталинками» понимаются квартиры в домах, построенных в середине прошлого века и эксплуатируемых более 50 лет. Привлекательная планировка жилых помещений, отличающаяся высокими потолками, массивными квадратными и огромными оконными проемами, а также общая надежность конструкций делают их желанными для подавляющего большинства потенциальных собственников. Наличие современных материалов и дизайнерских идей позволяет превратить кухню в такой квартире в респектабельное, комфортное и уютное пространство.Сделать ремонт и переоборудование можно самостоятельно, придерживаясь выбранного направления и соблюдая ряд установленных правил.

Есть разные типы сталинских квартир, по которым составляется проект ремонта. Но все виды работ совмещают в себе общие этапы, среди которых следующие:

  1. В связи с наибольшим сроком эксплуатации в Сталинках произведена замена внутренних коммуникаций напорного и канализационного водоснабжения, а также газовых труб, электропроводки.
  2. При необходимости перепланировка помещения. В домах такого типа внутри квартир несущие конструкции встречаются очень редко, поэтому вы можете легко перемещать и снимать стены полностью или частично.
  3. Выравнивание стен и потолка.
  4. Демонтаж старого пола и установка нового.

Конкретное исполнение и применяемые решения могут отличаться.

Замена коммуникаций

Перед началом работ важно точно спланировать расположение газовой плиты, умывальника, кухонной мебели, холодильников и других электроприборов, выбрать тип освещения, а затем в нужных точках проложить провода и трубы с необходимыми выводами. в соответствии с проектом.В противном случае неминуемы материальные потери и сроки ремонта затяжки.

Металлические трубы заменены на современный аналог из ПВХ. Их лучше строить с сохранением доступа к внешнему управлению. Устройство кухонных шкафов без наличия задней стенки, внутри которой будут прокладываться трубы, - удачный вариант. Так что их всегда можно осмотреть, и внешний вид помещения не пострадает.

Могут возникнуть проблемы с заменой канализации. В «Сталинках» пол обычно проектируют выше, чем в квартирах более позднего дома, а канализационные трубы закладывают под наружный настил.При этом демонтаж без переговоров с соседями зачастую не получается из-за неблагополучных отношений. Вызов сотрудников управляющей компании является обязательным условием для проведения таких работ.

Для смены восходящего водоснабжения также требуется совместное решение всех соседей. Если не согласны, производят только замену разведенных на кухне труб.

Газопровод подлежит перемонтажу при переносе плит, но в этом случае запрещается проводить работы без участия специалистов газовой службы.Следует помнить, что такие трубы не закрывают в стене в соответствии с обязательными правилами техники безопасности.

Старые электрические провода в г. Сталинки в подавляющем большинстве случаев алюминиевые и не рассчитаны на современные нагрузки. Кроме того, из-за значительного количества электроприборов требуется много розеток. После расчета необходимого сечения кабеля (штатные рекомендации - 2,5 мм²) проводится несколько линий для распределения нагрузки. В зависимости от материала стен разводка монтируется следующим образом:

  • в бетоне I.гипсовые конструкции, укладка обуви;
  • если стены деревянные, залиты пропиткой, то по ПУЭ их штукатурят толщиной не менее 1 см, затем прокладывают кабель, а сверху наносят известковый раствор.

В любом случае провода помещаются в гофрированную изоляционную трубку. Когда ограждающая конструкция из гипсокартона размещается под ней.

Отопление

Благодаря толщине стен и хорошей теплоизоляции кухни в «Сталинке» не нужны дополнительные меры по обогреву помещения, например, теплый пол.Это имело бы смысл только при расположении квартиры на первом этаже, но не обязательно. Достаточно заменить радиаторы отопления биметаллическими и установить пластиковые окна. Эффективность обогрева и сохранения тепла увеличится почти вдвое.

Редевелопмент

Не во всех «сталинках» кухня имеет большую площадь. Есть комнаты менее 9 кв. м, а также слишком узкая. Базовый вариант перепланировки - объединение кухни с прилегающей комнатой или перенос перегородки.Разрешение в БТИ получить несложно, так как внутренние стенки редко бывают несущими. Препятствием может стать отсутствие двери, которая необходима для помещения с газовой плитой и колонкой. Вариант решения - установить легкую выдвижную конструкцию или по возможности перейти на электроплиту.

Когда внутренние стены служат опорой для балок перекрытия, необходимо продумать способы усиления последних, чтобы избежать прогиба.

В получившемся пространстве нужно выделить такие зоны, как рабочая, для отдыха и приема пищи.Это достигается за счет расположения светильников, многоуровневых потолков, декоративных перегородок, барных стоек, стоек.

Отделка стен, потолка и пола

Стены в «Сталинках» придется капитально отремонтировать вне зависимости от материала их изготовления.

Часто в таких домах все перекрытия деревянные, поэтому перегородку нельзя снимать, заменив ее кирпичной. Запаса прочности натурального материала может не хватить.

При необходимости установки новой ограждающей конструкции можно построить ее из гипсокартона на металлическом каркасе.

Стены из кирпича выровнены и оштукатурены обычным способом или тонированы гипсокартоном. С деревянного перед установкой ГЖХ снимается верхнее покрытие (часто глиняное), наносится антисептик и грунтовка.

Ремонт потолка производится в зависимости от его состояния. Можно просто покрасить прочную конструкцию без крупных изъянов.

Высота кухонного помещения позволяет использовать сочетание разных уровней покрытия подвесного потолка за счет установки эффектной подсветки.Другой вариант - натяжные конструкции из современных материалов.

Пол в кухнях сталинских домов тоже деревянный, часто гниющий и нуждающийся в замене. Этапы ремонтных работ:

  1. Вскрытие наружных полов и уничтожение мусора. Демонтаж рифленого лага и установка новых.
  2. В межпродажном пространстве накрывается кламзит с целью улучшения тепло- и звукоизоляции.
  3. Монтируется выбранное покрытие, включая финишный слой: кафель, ламинат и др.

В некоторых случаях перекрытия выполняются из железобетона. Тогда задача упрощается: необходимо выполнить стяжку как основу для внешнего слоя.

Обстановка и отделка номеров подбираются в соответствии с предпочтительным стилем. Хотя в последнее время в моду входит эклектика, то есть смешивание направлений. Эта конструкция также продумана до мелочей.

Для упрощения расстановки и навешивания шкафов при размещении столов и стульев можно руководствоваться общими принципами:

  1. Прекрасный вариант - заказать мебель по индивидуальному проекту.Это будет максимально использовано все пространство кухни, а шкафы органично впишутся в интерьер. Преимущество изготовления под заказ заключается в следующем: можно выполнять конструкции любой ширины и высоты, в том числе шкафчики особой формы, в которых размещаются колонка, счетчик газа и другие элементы, которые хотелось бы спрятать. Изделие для газовой колонки изготавливается с соблюдением правил: отсутствие в корпусе верхней и нижней стенок и сохранение расстояния 15 см от боковых частей.
  2. Рабочая мебель размещается вдоль одной, двух или трех стен. В последнем случае размещение возможно при достаточной ширине кухни. Если габариты не позволяют, то шкафы расставляют по М-образно. В третьей стене можно разместить компактный стол, который подходит и в сложенном виде. Стулья или табуреты не должны занимать много места. Лучше отдать предпочтение легким конструкциям.
  3. Допустимо использование антлезолей, которые являются вторым ярусом, так как высота потолка кухни в «сталинских» дает дополнительное место.Выбор шкафов вместо приземистых исключит ощущение захламленности.
  4. Холодильник необходимо размещать на максимальном расстоянии от плиты.

Продолжить рабочую зону кухни можно с помощью подоконника. Для этого его делают из столешницы и немного увеличивают в ширину.

При всем разнообразии стилистических решений кухни в «Сталинке» доминируют несколько направлений:

  1. Классика. Подходит для просторных помещений.
  2. Минимализм. Предпочитаю обладатели компактной кухни. Отличается лаконичностью, высокой функциональностью и ограниченностью цветовой гаммы.
  3. Country Преобладание в интерьере деревянных деталей, старинных аксессуаров, теплых оттенков.

В рамках используемого стиля дизайнеры советуют применять универсальные решения, в том числе:

  1. Интерьер в светлых тонах, особенно в небольших помещениях.Они всегда зрительно расширяют пространство. Темный цвет допустим в просторных кухнях с хорошим проникновением света.
  2. Не рекомендуется использовать тяжелые ткани в качестве штор. Они поглощают запахи и уменьшают освещенность. Гармонично смотрятся жалюзи и рулонные шторы.
  3. Крупные бытовые электроприборы встраиваются в шкафы и ниши для экономии места и улучшения внешнего вида кухни.
  4. Направленный свет от точечных ламп и спотов хорошо выделит рабочую зону, а подвесные устройства придадут сцену и завершенность изображению.
  5. Если невозможно спрятать трубы, их выкрашивают в тон стен.
  6. Рекомендуется избегать использования множества мелких деталей и предметов декора, которые придают декору хаос и фрагментарность. Настенные часы, тематическая картина, живые растения в изящной подставке подчеркнут стиль.

Фото Кухни в Сталинке в интерьере.

.

Заключение

Ремонт кухни в Сталинке связан с определенными трудностями, которые преодолеваются при внимательном планировании работ и учете особенностей таких квартир.Однако их характеристики позволяют хозяевам со скрупулезным и творческим подходом создавать неповторимый интерьер с функциональной рабочей зоной и удобной обеденной зоной.

Дома постройки 30-х - начала 60-х годов прошлого века, называемые «сталинками», всегда считались оптимальным вариантом при выборе жилья на вторичном рынке. Высокие потолки, огромные, по меркам ремонтников, площадь - несомненные плюсы. Внутренние конструкции и материалы отделки - слабое место таких квартир.Практически все инженерные коммуникации требуют полной замены, а небольшая кухня в Сталинке - перепланировки и серьезных вложений в ремонт.

Проект: Кухня-столовая в Сталинке

Основные достоинства домов сталинской эпохи:

  • Наружные стены толщиной до 1м.
  • Минимальная высота потолка 3,2 м; Есть квартиры с 4-х метровыми потолками.
  • Солидная площадь изолированных помещений: кухни - до 12 м, комнаты - до 22 кв.

Номенклатура Сталинка: Дом для чиновников

Виды планировки и площадь кухни

Под наименованием «Сталинки» на вторичном рынке предлагают жилье в 2-х типах застройки. Дома для рабочих - малоэтажные дома из шлакоблоков. Количество комнат - от 1 до 3. Площадь квартир небольшая, но потолки более 3 м.

Сталинка: Дом для рабочих

Кухни в домах, построенных для простых людей - Минимальная площадь.Самый маленький - от 6,8 кв.м. Форма комнаты - прямоугольник-штраф или квадрат. В маленьких кухнях нет дополнительных пристроенных комнат для прислуги. Часто одна из стен имеет выступ, что значительно усложняет планировку.

В центральных районах городов также построено жилье повышенной комфортности - многоэтажные сталинкины для партийных работников, деятелей культуры. Номенклатура домов отличалась от стандартной:

  • На верхних этажах расположены квартиры с потолками до 4 метров.
  • Количество номеров - до 4.
  • Просторные коридоры, кухни - до 12 кв.м.
  • К кухням примыкают кладовые и помещения для персонала.
  • Небольшое количество квартир на этаже.

Кухня в Сталинке для тусовочной элиты - это шикарное помещение, которое в большинстве случаев не требует серьезной перепланировки.

Дизайнерские материалы: с чем придется столкнуться хозяевам

Потолки, толстые стены и сплошной квадрат - все достоинства сталинских квартир.В большинстве домов с момента постройки ни разу не проводился капитальный ремонт. Внутренние стены и коммуникации - в плачевном состоянии, сделать бюджетный косметический ремонт практически невозможно.

Особенности квартир в домах постройки до начала 50-х годов, которые следует учитывать перед планированием ремонта кухни в Сталинке:

  • Перекрытие - деревянное. Оценить состояние пола и потолка можно только после демонтажа напольного покрытия и старой штукатурки.

Перекрытие из дерева

  • Перегородки в домах 30-40-х годов постройки выполняются из плит, покрытых изоляционным материалом, или, в худшем случае, из строительного мусора.

Стена из досок с дючем

Сталинкины, построенные во второй половине 50-х годов, с точки зрения внутреннего устройства более надежны. Перекрытие - железобетонное, а перегородки внутри квартир - из кирпича или шлакоблоков.

Планируем заранее: перепланировку или просто ремонт

Счастливчикам, получившим квартиру позднего дома с бетонным перекрытием, намного проще: при ремонте кухни в Сталинке придется заменить водопроводные трубы и выполнить отделочные работы. Владельцам жилья в Старой Сталинке необходимо оценить состояние перекрытий, проводки, коммуникаций.

Грамотно организовать пространство на небольшой площади

Количество несущих стен внутри квартир минимально, поэтому расширить площадь миниатюрной кухни в Сталинке не проблема.Естественно, перепланировку придется согласовывать. Варианты увеличения площади кухни:

  • Полная разборка перегородки между кухней и прилегающей комнатой.
  • Частичный демонтаж стены: Рабочая зона кухни выделена.
  • Перенос перегородки вглубь соседней комнаты.

Частичная перегородка: Широкий дверной проем отделяет кухню от комнаты

Ремонтные работы: солидный подход и бюджетные решения

Особое внимание следует уделить состоянию коммуникаций: водопроводных и канализационных труб, газопроводов, электропроводки.С учетом того, что полы деревянные, старые коммуникации лучше заменить в максимальном объеме, чтобы не приходилось реанимировать свежий ремонт.

Замена или реконструкция коммуникаций в Сталинке

Перед установкой новых труб следует спланировать интерьер будущей кухни. В зависимости от места, где планируется установка гарнитура, сделайте разметку, чтобы скрыть новые трубы для мебели.

Желательно поменять и сантехнические, и канализационные трубы

Для выхода на коммуникации выполните:

  • Демонтаж напольного покрытия и черных плинтусов.

Канализационные стояки в сталинских домах - чугунные. Желательно заменить инкрементный стояк. Если вы не можете договориться с соседями о совместной работе, вам придется поменять только трубопровод в собственной квартире. Для этого требуется согласие соседей на работу.

Трубы прокладывают вдоль стен на небольшой высоте

При выборе труб отдавайте предпочтение прочному полипропилену или ПВХ. Если есть скрытый монтаж, пригласите мастеров - существующие трубы, спрятанные в стене, можно отремонтировать, только разобрав гипсокартонную конструкцию.

Вызваны специалисты для оценки состояния газовых стояков. После их вывода трубы заменяются под контролем представителей обслуживающей организации. Если есть необходимость в установке новой внутренней газовой разводки, то можно трубы вынести так, чтобы их не было видно. Полностью скрыть проводку в гипсокартонных конструкциях не допустится.

Новая электропроводка и розетки

Важно сделать надежную электропроводку. Электропроводка и разводка на кухне в Сталинках осуществляется с большим количеством электроприборов.Новые розетки устанавливаются внизу стен, с удобным доступом.

Стены: варианты решения вопроса с перегородками

Самая «проблемная» стена в помещениях старых домов - между кухней и ванной. Внутри конструкции - вентиляционные каналы, которые придется отремонтировать и оставить на прежнем месте. Если перегородки деревянные, то часть стены с вентиляцией усиливается и заделывается: именно через щели и щели в деревянной отделке и глине в комнату проникают сторонние запахи соседних квартир.

Снесены все перегородки: Студия

Перед очисткой старой стены С напоенной необходимо провести осмотр потолка: часто гнилые потолочные плиты остаются на своем месте только за счет суб-перегородки. Надо демонтировать.

Сначала освобождают от старой побелки и обмазывают глиной верхнюю и нижнюю часть стены. Под потолком сделайте небольшой вырез, чтобы увидеть состояние досок и открыть внутреннюю шпатлевку стены. Мусора после разборки будет много.

Стены отделаны гипсокартоном, радиатор отопления - в нише

Если все перегородки из дерева с дючем, целесообразно их заменить. Сгнив старое дерево, глина, которую использовали при строительстве как штукатурку, - источники неприятного запаха, очаги болезнетворных бактерий, плесени и грибка.

Способ снятия перегородки из ненадежного перекрытия: декоративный деревянный каркас-канат

Вместо старых перегородок устанавливается металлический каркас с утеплителем, который будет выполнять роль шумоизоляции, с гипсокартонной обшивкой.Строить стены из кирпича внутри квартиры со старыми деревянными полами - опасно.

Владельцам Сталинок С. Внутренние стены Из шлакоблока или кирпича не нужно снимать перегородки, если перепланировка не проводится. Достаточно выровнять поверхность: заново оштукатурить или мастерить гипсокартон.

Пол и потолок: что можно сделать на кухне

Высота потолка в Сталинке впечатляет и дает возможность устанавливать сложные многоступенчатые конструкции.3 варианта устройства потолка в кухонном помещении:

  1. Выравнивание и покраска. Высокие потолки в натяжной решетке могут быть в хорошем состоянии. Если перекрытие из железобетона, то на ремонте можно сэкономить: выровнять поверхность по шпаклевке, установить фальш-карнизы и лепнину в местах расположения светильников.

White Tempets: Классический потолок

  1. Подвесной потолок из гипсокартона. Многоуровневые потолки из гипсокартона - отличный способ визуально изменить форму комнаты, разделить разные зоны на кухне рядами встроенных светильников.Но перед тем, как установить гипсокартон на потолок при ремонте на кухне, сталиники должны будут убедиться, что у соседей все в порядке с водопроводом и канализацией. Плиты плохо переносят влагу и не подлежат ремонту.

Высота позволяет монтировать даже черный натяжной потолок

  1. Натяжной потолок. Прекрасный выбор для монтажа на деревянное перекрытие. Каркас и полотно мало весят, старая деревянная конструкция не перегружается. Огромное преимущество натяжных полотен - способность выдерживать большую массу воды: если соседи загадят сверху, то через специальные отверстия можно просто слить воду.Монтаж потолка осуществляется только после завершения остальных работ: пленку легко торопить.

Под досками - мусор, который придется убирать

На деревянном старом полу не заливать новое покрытие. Старый пол сломан, если лаги гнилые, их тоже придется демонтировать. Часто при удалении субстрата в потолке горы мусора обнаруживаются. Вместо старой заливки для утепления и дополнительной звукоизоляции можно использовать керамзит или пенополистирол.

Укладка фанеры под пол

После ремонта и установки нового пола поверхность выравнивается. Используйте жидкие цементные самовыравнивающиеся смеси. На эту основу можно положить плитку, паркетную доску или линолеум.

Интерьерные решения для малых и высоких кухонь в сталинском стиле

Высокие помещения C. большие окна Дает возможность создать интересный дизайн кухни в сталинском стиле даже без сноса перегородок. На стандартной площади 7 - 10 кв.Основными помощниками М будут:

  • Необработанные цветовые решения: монохромные, яркие цветные детали, глянцевый блеск.
  • Грамотная расстановка мебели.
  • Свет: потолочные и встроенные светильники, гарнитура подсветки и зонирующие ряды точечных светильников.

Интересный интерьер кухни по-сталински без перепланировки

Цветовые акценты в ограниченном пространстве

Смело сочетайте яркие цвета. Добавьте настроения и хорошего аппетита цвета сочных цитрусовых.Выбирая неоновые оттенки, отдавайте предпочтение глухим фасадам с гладкой глянцевой поверхностью. Яркого цвета не должно быть слишком много. Желто-зеленый лайм баланс спокойный серо-голубой. Белый круглый обеденный стол смотрится легко и элегантно, а маленькая кухня кажется просторной.

Простота форм и яркость цвета: Кухня в цвете лайм

Графитовый строгий гарнитур и белоснежный диван в обеденной зоне - такой интерьер отлично впишется в 10-метровую кухню в сталинской без перепланировки.Легкие шторы из натурального льна, серебряная керамическая плитка и контрастная роспись стен: лаконичный дизайн в холодной серой гамме.

Серый интерьер кухни в сталинке

Дымчато-сиреневый и насыщенный фиолетовый: самые модные оттенки сезона. Сочетайте темный цвет с белоснежными и зеркальными предметами: стеклянный фартук над столешницей, подвесной светильник из хрусталя, белоснежный тюль на окне. Главное, не затемнять небольшую кухню слишком большим количеством темных деталей.

Фиолетовый, венге и белоснежный: интерьер 7 кв.М.

Скандинавский стиль - это почти классика, которая никогда не выйдет из моды. Белый цвет На кухне почти ничего нет. Открытое дизайнерское окно с деревянной рамой, натуральное дерево на полу и глухой гарнитур фасадов - просто и изысканно.

Свежая эклектика: сложный интерьер, требующий определенных навыков. Ретро-диван с плюшевой обивкой, немного от стиля Лофт в виде кирпичной кладки и вытяжки в стиле хай-тек - так выглядит дизайнерский проект.Имитация мрамора на полу и сиреневые обои с растительным орнаментом, яркие светильники - дополняют картину.

Мебель и кухонное оборудование для Сталинки: Идеи

Именно высота потолка более 3 м позволяет легко интегрировать в интерьер классическую и современную мебель: Резные фасады с патиной на натуральном дереве, глянцевый пластик. глухие шкафы.

Для кухонь 10 - 12 метров можно будет выбрать гарнитур из готовых модульных коллекций.Но идеальный вариант для малогабаритных помещений - разработка индивидуального мебельного проекта. Вы можете «украсть» буквально несколько сантиметров глубины нижнего яруса, и кухня преобразится.

Классика на кухне пенал: кремовый гарнитур с золотой кромкой

Пространство под окном можно использовать по-разному: под столовую или установку умывальника.

Многоуровневый П-образный гарнитур со штангой-стойкой в ​​сталинке

Готовый модульный комплект: глухие матовые фасады нижнего яруса, матовое стекло - на верхних шкафах.Минимум мебели и декора, элегантная обеденная группа в тон: дизайн кажется продуманным до мелочей.

Подчеркнутая простота и функциональность

Стол-трансформер и высокие шкафы в Сталине

Вместо стандартного обеденного стола дизайнеры предлагают трансформеры: мобильные консоли, которые можно отодвинуть, выиграв несколько квадратных метров. Один край стола движется в нише на направляющей. Такую конструкцию можно использовать как стол, барную стойку, рабочую поверхность.Высокие глухие шкафы скроют от посторонних глаз всю кухонную утварь.

Ажурные спинки стульев в противовесе черная лампа

Зонирование микроквадрата: создать комфорт на 8 - 12 квадратов

Как без перепланировки кухни в Сталинке отделить обеденную зону от рабочей? Ведь площади не так уж и много. 3 основных помощника, которые помогут расставить акценты:

  • Дублирование внешнего дизайна потолка в форме обеденного стола.
  • Световые акценты: настенные бюстгальтеры, потолочные подвесы и точечные светильники.
  • Текстиль и декор: обои контрастного цвета, яркий текстиль в обеденной зоне.

Только одна деталь - черный регулируемый подвес над белоснежным круглым столом: простое зонирование кухни-пенопласт.
В этой кухне обеденная зона Opleen потолочная конструкция С подвесными стеклянными светильниками. Кормите обеденную зону настенными прозрачными полками с декором.

В этом интерьере дизайнеры превращают обеденную зону в террасу парижского кафе.Фотообои на стену, зеленые растения в шаровидной каше на кованых сторонах: оригинальное и уютное решение.

Кафе в городской кухне

Идеи дизайна интерьера для перепланировки сталинской кухни

Иногда достаточно при перепланировке кухни в Сталинке демонтировать старую перегородку и установить новую, отступив на 1,5 - 2 м в глубину помещения . Проблема с нехваткой места на кухне решается, а комната остается изолированной. Такой вариант подойдет тем, кто не может отказаться от жилого помещения в пользу совмещенной с рабочей зоной столовой.

Убрали дверь и установили угловой гарнитур вдоль новой стены

Кухня может быть расширена и за счет коридора: демонтировать межкомнатную дверь и расширить проем. Барная стойка Визуально отделяет комнату от прихожей.

Великолепная черная кухня: компактный гарнитур и стеллаж

Даже нишу с коммуникациями удалось превратить в сан. Колонна - в коробе из гипсокартона, облицована декоративной кладкой.

Уютная обеденная зона вокруг выступа

При необходимости можно демонтировать только часть перегородки, грамотно делящую комнату: кухня станет просторнее и светлее, а столовая превратится в часть гостиной комната.

Обеденная группа отделяет кухню от комнаты

На выступе перегородки организовать рабочую поверхность или полку из материала mustol. Такой ход сделает пространство гармоничным и добавит к рабочей поверхности полметра.

Countertile

Вместо перегородки - установить нестандартный стол-подставку из старого кирпича. Такой элемент отлично дополнит смелый современный интерьер.

После перепланировки на этой кухне в старичке появился остров

В классическом интерьере уместны воздушные раздвижные перегородки.Зонировать кухонную зону помогает контрастное напольное покрытие.

Просторная кухня и раздвижная перегородка из матового стекла

Трендовое сочетание цвета «Петрол» с пурпурным в сочетании с белым, разделение связанных после перепланировки комнат обеденной группой - изюминка смелого дизайнерского проекта. .

Диван в гостиную в одном цвете с кухонной мебелью

Кухня в Сталинке - помещение, которое без проблем трансформируется: нет несущих стен, нет сложностей с привязкой к перепланировке.Высокие потолки - огромный плюс. Самостоятельно ремонтировать в старом доме - не стоит. Во время демонтажа придется вывозить и утилизировать огромное количество мусора. Очень важно произвести полную замену внутри деревянных труб и проводки. Выразительные площади позволят реализовать любые дизайнерские идеи без ограничений. Если вы не решили сочетать яркие цвета и смешивать стили - отдавайте предпочтение двухцветным контрастным интерьерам и классическим черно-белым решениям: вы не прогадаете!

Как превратить убитую сталинку в «конфету»

общая информация

Площадь московской квартиры 52 кв.м. Декоратор Ольга Зарецких оформляла его для себя и своего мужа, поэтому интерьер получился домашним и в то же время изысканным. В отделке использованы стандартные цвета: светлые стены контрастируют с темным паркетным полом. Это универсальное сочетание, актуальное во все времена.

Макет

Для комфортного проживания двух человек в квартире убрали проход на кухню из коридора в пользу увеличения санузла.Кухня была совмещена с гостиной: комната стала просторной и уютной. Благодаря дверям со стеклянными элементами в коридор стал перетекать естественный свет из кухни и комнаты.

Кухня

Стены кухни окрашены в светло-бирюзовый оттенок, что придает обстановке свежий вид. Для фартука использовалась боровая плитка в тон мебели. Угловой кухонный гарнитур поднимается почти до потолка и позволяет разместить все необходимое, а стеклянные дверцы придают мебели легкость и воздушность.Обеденная группа состоит из круглого стола и элегантных стульев с изогнутыми спинками. Сочетание изысканных форм с античными элементами (ретро тарелка, чешуя), а также растительным орнаментом делает классический интерьер более комфортным.

Окрашено краской Benjamin Moore. Мойка Villeroy & Boch, смесители Cezares.

Гостиная

Гостиная и приемная отделены от коридора и кухни светопрозрачными дверьми - это позволяет визуально расширить помещение.Диван расположен в нише из двух открытых стеллажей. На полках книги и дорогие сердцу вещи: швейную машинку Zinger можно назвать семейной реликвией по наследству.

Основная мебель собирается и привозится из разных мест: с дачи или из предыдущей квартиры, но дизайн выглядит солидно за счет объединяющих элементов декора, а также специально купленных стульев и полок из ИКЕА. Двери приобретены в компании «Брянск Лес», диван - в автосалоне Рой Бош.Шторы - в Arte Domo, ковролин - в IKEA.

Спальня

По сравнению со всей квартирой, спальня выглядит более современной за счет цветовой гаммы. Для стен выбраны светло-зеленые обои с орнаментом, а эркер обрамляют яркие шторы. Изголовье кровати украшает экзотическая декоративная шляпа - в Камеруне это амулет, символизирующий роскошь, богатство и власть. Вместо гардероба хозяин квартиры устроил в комнате гардеробную.

Кровать куплена у Консула, кресло у Отто Стелле, комод из коллекции IDC.Текстиль был куплен в ИКЕА.

Благодаря продуманности систем хранения и хорошему вкусу хозяев интерьер двушки стал комфортным и гармоничным.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *