Планировка двухкомнатной квартиры — готовые схемы и планы с размерами
Немалая часть домов были построены ещё в советское время, поэтому на сегодняшний день не слишком рациональная планировка двухкомнатных квартир является достаточно острой проблемой. Конечно, в современных зданиях планировка создаётся более функциональной, но ситуации, когда застройщики между собственной выгодой и удобством будущих жильцов выбирают первый вариант, по-прежнему, не редки.
Большая часть квартир в домах бизнес- и элит-класса идут без перегородок, то есть обладают так называемой «свободной» планировкой. В домах типовых серий, как правило, на продажу выставляются квартиры с готовой планировкой, а в некоторых случаях – с готовой отделкой.
Двухкомнатная квартира со свободной планировкойДля получения свидетельства о собственности, в соответствии с российским законодательством, в БТИ необходимо предоставить план (планировка, которая была задана непосредственно самим застройщиком).
Пример свободной планировки двухкомнатной квартиры
В большинстве случаев на полу в виде кирпичной дорожки выкладывают план квартиры, который утверждается БТИ.
Покупатель, на своё усмотрение, может придерживаться этого плана или изменить планировку (что, естественно, должно быть узаконено в БТИ). Как правило, основная часть людей отдают предпочтение второму варианту, а иногда даже делают перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную, что вызвано рядом определённых причин.
Содержание материала
- 1 Особенности планировки двухкомнатной квартиры в панельном доме
- 2 Недостатки современных планировок двухкомнатных квартир
- 3 Достоинства современных планировок квартир
- 4 Оптимальная планировка двухкомнатной квартиры
- 5 Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры
Особенности планировки двухкомнатной квартиры в панельном доме
Основные проблемы, которые связаны с планировкой двухкомнатных квартир, возникают из-за окон. Нередко в процессе проектирования красивых зданий из-за некоторых архитектурных излишеств могут образоваться так называемые «глубокие» или «слепые» квартиры.
Из-за отсутствия окон в них крайне трудно обустроить нужное количество спален, гостиных и других помещений, которым требуется освещение. Эта проблема возникает, в основном, исключительно по вине застройщика, желающего получить квартиры с большим метражом, но практически нефункциональные.
Такие ситуации, к сожалению, не редко встречаются даже в домах элитного класса. Встречаются такие варианты, когда площадь квартиры составляет порядка 100-200 кв. м, количеством около от 1 до 3, а также такой планировкой, которая не поддаётся практически никаким изменениям.
Кроме этого, довольно-таки неудачным вариантом можно считать планировку коридорного типа, при которой длинные узкие проходы ведут из одного помещения в другое. Также в планировках квартир в панельных домах часто встречаются комнаты-пеналы вытянутой формы, которые не слишком-то удобны в своей эксплуатации.
Планировка небольшой двухкомнатной брежневкиДругой не менее распространённой ошибкой является недостаточное внимание к дополнительным помещениям в квартире.
На практике, наличие прихожей и просторной кухни для удобного проживания куда более важно, чем несколько «пустых» лишних квадратных метров. При этом число балконов и лоджий должно соответствовать количеству комнат. Иной раз бывают такие ситуации, когда трёхкомнатные квартиры, расположенные на первом этаже, идут без балконов, а однокомнатные, в свою очередь, располагающиеся выше, обладают сразу несколькими балконами или лоджиями.
Недостатки современных планировок двухкомнатных квартир
Пожалуй, одним из самых важных критериев комфортности дома можно считать число квартир на лестничной площадке. Наиболее удобный и распространённый вариант – 4 квартиры на одной площадке. Не самый удобный вариант – малосемейки, в которых количество квартир на одной площадке доходит до 10. Иногда такое расположение можно встретить и в современных домах высокой стоимости. Как не трудно догадаться, основная причина такой планировки – игнорирование застройщиками жилья требований будущих жильцов относительно мест общего пользования.
Одна из самых грубых ошибок, которая встречается в строительстве домов – расположение грузовой шахты лифта, граничащей со стеной самой большой по площади квартиры. Также к наиболее неприятным ошибкам относится расположение санузлов друг напротив друга, неудачное соотношение площадей, кухонные помещения без окон.
Вернуться к оглавлениюДостоинства современных планировок квартир
Многие застройщики, понимая нынешние условия конкуренции, стараются делать планировку квартир более удобной и функциональной для своих потенциальных покупателей. Поэтому современные квартиры часто обладают просторными кухнями, вентиляцией, вынесенной за пределы кухни, большим количеством санузлов и подсобных помещений, а также просторным балконом или лоджией.
Пример современной планировки 2-комнатной квартирыКроме этого, всё более популярным становится наличие прачечных и гардеробных не только в элитных домах, но и в домах бизнес-класса.
Многие застройщики предлагают своим клиентам несколько дизайн-проектов квартиры, что позволяет сразу же сменить внутреннее пространство, после чего получить первичные документы на жильё с новой планировкой.
Оптимальная планировка двухкомнатной квартиры
Планировка двухкомнатной квартиры 70 кв. м- Площадь квартиры (как правило, порядка 70 кв. м) должна быть соразмерна числу комнат.
- Площадь коридоров, холлов, чуланов и других подсобных помещений не должна превышать 20% от общей площади квартиры.
- Площадь кухни должна составлять порядка 10-12 кв. м;
- Прямые углы должны быть максимально приближены к квадрату;
- Наличие в комнате или кухне есть эркер;
- Высота потолков должна составлять около 2,8 метров;
- В квартире обязательно должны присутствовать подсобные помещения;
- Окна помещений должны выходить на несколько сторон;
- Обязательно должны быть предусмотрены балконы и лоджии средних размеров;
- Количество санузлов должно соответствовать количеству спален.
Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры
В большинстве случаев перепланировка подразумевает разделение одной большой комнаты на две поменьше. Однако в процессе перепланировки следует помнить, что, к примеру, площадь детской комнаты должна быть не менее 9 кв. м. Кроме этого, новые полученные помещения не должны оставаться без естественного освещения.
Пример оборудования небольшого кабинета для работы после перепланировки 2-комнатной квартирыДругим вариантом перепланировки, который позволяет выиграть несколько дополнительных квадратных метров, является объединение санузла. При проведении этих работ помните о том, что любое действие, сопровождающееся переносом туалета и ванной, должно сопровождаться нанесением гидроизоляционных покрытий, что будет задерживать распространение влажного воздуха и влаги за пределы квартиры.
Планировка 2 комнатной квартиры — 145 фото грамотного размещения основных элементов интерьера квартиры
Касательно цены есть еще один важный момент, который влияет на выбор – разница в ценниках между двухкомнатными и трехкомнатными квартирами в новостройках намного больше, чем во вторичном жилье, что также играет серьезную роль.
Сегодня мы поговорим о том, какими могут быть двухкомнатные квартиры, что с ними можно сделать и многом другом.
Содержимое обзора:
- Разделение на комнаты
- Зонирование
- Лоджия и балкон
- Объединение комнат
- Фото планировки 2 комнатной квартиры
Разделение на комнаты
Первое, с чем должны столкнуться владельцы 2-х комнатных квартир – наличие всего одной комнаты, которая может быть личной.
Фото Gidotdelki.ru.
Это хорошо заметно на всех фото планировки 2-х комнатных квартир, причем как старых, так и новых.
Но есть определенные вещи и детали, которые при этом все равно надо разместить в доме, и все это влияет на планировку и обустройство.
Для этого есть много разных вариантов, которые помогают в решении таких проблем, а потому выбрать будет из чего.
Зонирование
Одним из самых популярных способов более практичного обустройства дома является зонирование комнат.
Главным инструментом при этом станет дизайн планировки двухкомнатной квартиры, ведь именно дизайнерские решения сильнее всего помогают при разделении помещения на зоны, да и делать это таким способом заметно проще.
В любом доме должна быть рабочая зона, которая может быть реализована в виде простого письменного стола, на который часто ставится компьютер.
В довольно простых комнатах нет никаких проблем, с тем, чтоб выделить часть пространства под эту задачу.
Самое интересное, что для этого нам даже не надо будет добавлять никаких разделителей или дизайнерских приемов – достаточно просто поставить стол и добавить к нему светильник, причем часто настольный.
Совсем другое дело, если вы хотите заняться обустройством лоджии или балкона, но об этом позже.
Двухкомнатная квартира не предусматривает наличие детской комнаты. Когда ребенок еще совсем маленький, нет никаких проблем в том, чтоб он не просто жил с вами, но и даже спал.
Но со временем вам надо будет либо его выставить из вашей комнаты и отправить спать в гостиную, либо продолжать делить спальню втроем, что полностью разрушит интимность комнаты.
Решить такую проблему может улучшенная планировка 2-х комнатной квартиры, которую вы должны сделать сами. Лучше всего такая идея реализовывается в не проходной гостиной прямоугольной формы.
Для этого нам надо просто взять и отделить дальнюю часть гостиной под личное пространство ребенка. Такое реализовывается без проблем при площади гостиной от 15 кв. м., что встречается довольно часто.
Для ограждения мы рекомендуем вам использовать стеклянные перегородки с раздвижными дверьми. В этом случае свет из окна все еще будет попадать в гостиную, но так интимность созданной спальни будет не очень большой.
Вместо этого можно сделать стенку, но не полностью из стекла, а с матовой вставкой, или вовсе обойтись без этого – выбор полностью ваш.
Лоджия и балкон
Чаще всего в двухкомнатной квартире есть выход на лоджию, реже на балкон. Рассматривать мы эту идею будем на примере первого варианта.
Даже планировка двухкомнатной квартиры п-44т может быть немного лучше, ведь обычно людям просто не хватает размеров комнат.
Решить эту проблему можно за счет лоджии, но мы не будем делать из нее склад вещей, вернее, только если нам это не надо.
На лоджии раньше люди любили хранить разные вещи, часто не очень нужные.
Сейчас тенденции поменялись, а потому мы предлагаем вам сделать ее реальной частью вашего дома, которую можно будет использовать в течении всего года.
Для этого нам надо ее остеклить, после чего утеплить. Далее у нас два варианта – оставить ее отдельной комнатой или же присоединить ее к спальне или гостиной, причем физически, убрав окна, дверь или даже перегородку.
В последнем случае мы действительно изменим проект планировки 2-х комнатной квартиры, ведь эти изменения часто надо утверждать в городских службах, чтоб убедиться в том, что такие перемены не навредят надежности дома.
Объединение комнат
Такой вариант часто встречается при покупке квартир в современных новостройках, в частности кирпичных. В этом случае люди решают объединить кухню и гостиную, чтоб сделать одно большое пространство.
Сделать это не очень сложно, ведь планировки 2-х комнатных квартир в кирпичных домах обычно не содержат несущих стен – только конструкции, вроде балок или стоек.
Если между кухней и гостиной есть такая, то ее надо оставить, но визуально она не просто может не мешать, она может стать даже интересной деталью, которую можно обыграть при создании интерьера большой комнаты.
Фото планировки 2 комнатной квартиры
Помогите проекту, поделитесь с друзьями 😉Квартиры с 2 спальнями Планы этажей Willow Grove
Luxury
Подать заявку
The Station at Willow Grove предлагает набор квартир с двумя спальнями в аренду в Willow Grove, PA. Наши планы этажей предлагают много места и роскоши. От встроенных стиральных и сушильных машин до красивых современных кухонь с центральным островом, где можно приготовить любимое блюдо для гостей.
Вам понравятся жилые помещения открытого типа с высококлассной отделкой и современными удобствами. Наслаждайтесь нашим открытым бассейном и террасой для загара с внутренним двором, где есть места для костра и места для гриля.
Ищете что-нибудь поменьше? Посмотрите роскошную студию и планы этажей с одной спальней , доступные в нашем жилом комплексе Willow Grove. Наши апартаменты находятся всего в нескольких шагах от станции SEPTA Willow Grove Station и очень желательны для тех, кто ездит в центр города и обратно и предпочитает оставлять машину дома.
Ознакомьтесь с планами наших двухкомнатных квартир ниже. Вы будете гордиться тем, что называете The Station at Willow Grove своим домом.
Запланировать поездку
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1133 кв. футов
Посмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1107 кв. футов
футовПосмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1194 кв. футов
Посмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1149 кв. футов
Посмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1149 кв. футов
Посмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1163 кв. футов
Посмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1163 кв. футов
Посмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1181 кв. футов
футовПосмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1213 кв. футов
Посмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1155 кв. футов
Посмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1155 кв. футов
Посмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1172
Посмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1109 кв. футов
Посмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1109 кв. футов
футовПосмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1110 кв. футов
Посмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1127 кв. футов
Посмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1215 кв. футов
Посмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1224 кв. футов
Посмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1224 кв. футов
Посмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1179 кв. футов
футовПосмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1193 кв. футов
Посмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1193 кв. футов
Посмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1221 кв. футов
Посмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1137 кв. футов
Посмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1219 кв. футов
Посмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1205 кв. футов
футовПосмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1192 кв. футов
Посмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1176 кв. футов
Посмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1110 кв. футов
Посмотреть план этажа
- 2 Кровать
- 2 Ванна
- 1179 кв. футов
Посмотреть план этажа
Нравится то, что вы видите?
Подать заявку на следующий дом
Подать заявку сейчас
Все сообщества
Warminster, PA
Lyndhurst, NJ
Chalfont, PA
9 0002 Nutley, NJWarminster, PA
Lyndhurst, NJ
Philadelphia, PA
2-комнатная квартира поэтажные планы
Маленькая 2-комнатная квартира планировка – небольшая 2-комнатная квартира планировка маленькая 2-комнатная квартира план на половине участка маленькая 2-комнатная Чертеж плана квартиры в формате pdf Планировка квартиры с 2 спальнями на 3 этаже.
2-комнатная квартира в аренду в Лондоне. Идеи планировки двухкомнатной квартиры. План двухкомнатной квартиры на половине участка. Самое передовое программное обеспечение для рисования плана квартиры с 2 спальнями. Подробный инструмент проектирования планировки 2-комнатной квартиры для жилого использования.
Планировка 2-комнатной квартиры Планировка предлагает Вам просторную гостиную, которая легко трансформируется в зону отдыха с большим диваном, креслами и ТВ-консолью.
План квартиры с 2 спальнями на половине участка
План небольшой 2-комнатной квартиры. Квартира находится на первом этаже дома. Он имеет одну спальню с ванной комнатой и еще одну спальню под углом, ведущую в меньшую ванную комнату. Столовая и гостиная соединены аркой, что придает квартире ощущение открытости.
Планы квартир с двумя спальнями. Сэкономьте до 2000 долларов на следующей покупке дома с нашими доступными и высококачественными планами квартир. Независимо от того, строите ли вы дом или квартиру, мы можем помочь вам сделать их красивыми, используя лучшие проекты и идеи в отрасли.
Обладая более чем 20-летним опытом, мы знаем, что нравится домовладельцам, и обязательно предоставим вам идеальный план для вашего образа жизни.
Ищете план квартиры с 2 спальнями? Вы пришли в нужное место! У нас есть более 100 планов и проектов домов с несколькими профессиональными планами этажей, чертежами и чертежами, которые вы можете использовать для строительства своего дома. Что делать, если вы не знаете, с чего начать? Просто выберите предпочтительный план, и позвольте нам помочь вам с каждой деталью, чтобы построить дом вашей мечты.
Планы квартир с 2 спальнями
План Mr. Pen House, дизайн интерьера и шаблоны мебели, чертежные инструменты и линейки для архитектуры – набор из 3
Цена: $8,99
Характеристики:- Набор из 3 чертежей архитектора и шаблонов дизайна интерьера (масштаб: 1/4 дюйма = 1 фут): шаблон плана дома, шаблон мебели, кухня, кровать и шаблон для ванны
- Шаблон плана дома: кухонная техника, дверные и электрические символы, сантехника и датчик уклона крыши
- Шаблон мебели: Мебель для гостиной, столовой, спальни и офиса
- Шаблон для кухни, кровати и ванной: шкафы, бытовая техника, кровати и комоды
- Изготовлен из гибкого, но прочного материала, идеально подходит для архитекторов, строителей и подрядчиков
Дополнительная информация:
| Размеры изделия | |
| Высота | 0,08 дюйма |
| Ширина | 9,02 дюйма |
| Длина | 12,99 дюйма |
| Масса | 0,11 фунта |
Узнать больше
Проекты домов с одной и двумя спальнями .
..
Пожалуйста, включите JavaScript
Проекты домов с одной и двумя спальнями 3D-планы этажейПолная книга планов домов, полностью обновленная и пересмотренная 4-е издание: более 680 планов домов в полном цвете: Сеть ведущих дизайнеров Северной Америки: разделы о дизайне дома и жизни на природе Идеи
Цена: $15.99
Особенности:Дополнительная информация:
| Артикул Размеры | |
| Высота | 10,8 дюйма |
| Ширина | 1,2 дюйма |
| Длина | 8,5 дюйма |
| Дата выпуска | 2022-02-14T00:00:01Z |
Узнать больше
Беспроводная подставка Lutron Caseta для Pico Remote, L-PED1-WH, белая
Price : $9.97
Характеристики :- Удобный угловой пульт Pico (продается отдельно) для настольного использования
- Утяжеленное нескользящее основание фиксирует пьедестал
- Облегчает поиск и управление вашим пультом
- Удерживает (1) пульт Pico под удобным углом для использования на столе
- Опция для двух пультов Pico (L-PED2-XX)
- Доступен в 2 цветах
Дополнительная информация:
| Цвет | Белый |
| Артикул Размеры | |
| Высота | 3 дюйма |
| Ширина | 4,2 дюйма |
| Длина | 5,3 дюйма |
| Масса | 0,3 фунта |
Узнать больше
Диффузор эфирных масел InnoGear, улучшенные диффузоры для эфирных масел Диффузор для ароматерапии Увлажнитель прохладного тумана с 7-цветной подсветкой 2 Режим тумана Безводное автоматическое выключение для домашнего офиса, базовый белый
Цена : 15,99 $
Особенности :- Компактный размер для экономии места: не занимая много места, вы можете легко разместить этот аромадиффузор размером с ладонь на столе, прилавке или упаковать в ручную кладь пока на ходу.
- 2 режима туманообразования: вы можете установить диффузор на прерывистый туман (рабочее время 6-8 часов), который распыляет и делает паузу каждые 30 с, он работает почти всю ночь; Или установите его на непрерывный туман (3-4 часа рабочего времени), который будет продолжать распыление до тех пор, пока не закончится вода, это создаст мгновенный аромат в вашей комнате.
- Полипропиленовый материал и охлаждающий туман. Этот диффузор, изготовленный из полипропилена, рассеивает удобный поток тумана комнатной температуры, который обеспечивает идеальное покрытие для небольших и средних помещений.
- Светильник романтического настроения: диффузор эфирного масла InnoGear имеет 8 успокаивающих цветов, свет может меняться от тусклого до яркого. Отлично подходит для создания атмосферы, медитации или использования в качестве ночного освещения.
- Безводное автоматическое отключение: вы можете наслаждаться спокойным сном и не беспокоиться о том, что этот диффузор включен ночью. Диффузор автоматически отключится, как только закончится вода.
Диффузор автоматически отключится, как только закончится вода.Дополнительная информация:
| Цвет | Базовый белый |
| Артикул Размеры | |
| Высота | 3,93700787 Дюймы |
| Ширина | 5,511811018 Дюймы |
| Длина | 3,93700787 Дюймы |
| Масса | 0,44 фунта |
Узнайте больше
Prime Screen [10 Pack] Набор для анализа мочи на никотин Табак на котинин – Карточка для анализа мочи на котинин при курении – WCOT-114
Цена: $10,49 ($1,05/количество)
Особенности:- Обнаружение табака, вейпинга, сигарет, электронных сигарет, никотиновых пластырей, никотиновой жевательной резинки использование путем обнаружения котинина в моче человека.
- Точность более 99 % — Точность обнаружения котинина (COT) более 99 % с пороговым уровнем 200 нг/мл и временем обнаружения 1–7 дней.
- Простота использования / Мгновенные результаты — каждый тест запечатан в индивидуальный пакет для удобства переноски и гигиены. Он прост в использовании и администрировании. Окуните тест в мочу на 10 секунд и прочтите результат через 5 минут. 2 линии появляются, если чистый; 1 контрольная линия появляется только в том случае, если она не чистая.
- Низкая стоимость и удобство. Сэкономьте время и деньги с набором для анализа мочи дома.
- Тот же тест, который используют страховые компании.
Дополнительная информация:
Знать больше
Если вы ищете самые надежные продукты, доступные на рынке, трудно превзойти планировку квартир с 2 спальнями. Являясь пионером в области дизайна интерьера, Solariodenergy является веб-сайтом с самым высоким рейтингом, где вы можете мгновенно получить доступ ко всему, что вам нужно, в автомобильных запчастях и аксессуарах, музыке, украшениях и мобильных телефонах. Вы не можете упустить возможность сравнить цены во всех лучших магазинах одним щелчком мыши.