Пример ремонта однокомнатной квартиры фото: Дизайн однокомнатной квартиры: 35 примеров • Интерьер+Дизайн

Содержание

Дизайн однокомнатной квартиры фото - 120 фото-идей

Обладатели однокомнатных квартир часто жалуются на недостаток свободного пространства и отсутствие дополнительных комнат. Однако у таких квартир есть и плюсы.

Во-первых, это замечательная возможность сэкономить на покупке квартиры и оплате коммунальных платежей. Во-вторых, ремонт и разработка дизайн проекта обойдутся вам гораздо дешевле, чем обладателям больших квартир. Поэтому не отчаивайтесь, что у вас всего одна комната, если подойти к ее дизайну творчески, то даже маленькая однокомнатная квартира превратиться в уютную и просторную.

Дизайн однокомнатной квартиры - фото

 

 

Глядя на дизайн однокомнатных квартир фото, нельзя не заметить, что выглядят они ничуть не хуже своих многокомнатных собратьев. Используя различные дизайнерские приемы, можно сделать интерьер оригинальным и удобным.

По сути, разработка дизайна однокомнатной квартиры ничем не отличается от дизайна многокомнатных помещений. Прорабатывается оформление стен, полов и потолка, побирается мебель и бытовая техника,

продумывается схема освещения, отопления вентиляции и т.д. Но главной задачей при этом является – увеличение пространства и разумное использование каждого сантиметра площади.

Самый популярный способ увеличения пространства в однокомнатной квартире – это снос перегородок. Обычно сносят стену между гостиной и кухней или часть стены в прихожей. Объединив кухню с гостиной, вы получаете огромную комнату-студию, которую нужно поделить на зоны. Отделить зону кухни можно с помощью барной стойки, обеденного стола, многоуровневого потолка или подиума. В последнее время многие люди предпочитают расширять пространство однокомнатных квартир за счет лоджии. Для этого необходимо снести часть стены и утеплить балкон, тогда ваша комната станет на несколько квадратных метров больше.

Функциональный и удобный дизайн однокомнатной квартиры

 

 

Чтобы сделать интерьер однокомнатной квартиры более удобным и функциональным, вовсе не обязательно что-то ломать. Наоборот, дизайнеры часто прибегают к зонированию помещения. Для комфортного проживания человеку нужна зона отдыха и рабочая зона. В однокомнатной квартире эти зоны создаются с помощью различных перегородок. Например, можно использовать плетеные, тканевые или витражные перегородки для отделения зоны сна. Для зонирования также можно использовать мебель – шкафы, стеллажи, комоды. Кроме того, зонирование может быть условным – с помощью многоуровневых потолков и полов, использования различных напольных покрытий. Например, там, где ламинат сменяется ковролином, гостиная переходит в спальню. Подчеркнуть деление на зоны поможет использование различных светильников.

В целом дизайн однокомнатных квартир должен быть очень легким, светлым, воздушным и функциональным.

Для оформления стен выбирайте светлые тона, которые зрительно увеличат пространство, двери и мебель также должны быть не громоздкими, а легкими, выполненными в светлых тонах с зеркальными и стеклянными поверхностями.

В однокомнатной квартире не должно быть никаких лишних предметов,

все должно быть продумано до мелочей. Поэтому не покупайте лишнюю мебель, иначе квартира будет выглядеть захламленной. В качестве шкафа лучше всего выбирать встроенный шкаф-купе с зеркальными дверцами, который не займет много места и визуально увеличит пространство.

Такой шкаф может стоять и в прихожей, и в гостиной. В качестве спального места подойдет раскладывающийся диван или кровать, которая убирается в шкаф. Громоздкий компьютерный стол, да и сам компьютер в однокомнатной квартире будут занимать слишком много места. Поэтому лучше всего пользоваться ноутбуком, для которого можно приобрести небольшой складной столик.

 

Дизайн однокомнатной квартиры - фото прихожей

 

Дизайн однокомнатной квартиры - фото кухни

 

 

Дизайн однокомнатной квартиры - фото гостиной

 

 

 

Дизайн однокомнатной квартиры - фото ванной

 

12 лучших современных дизайнов однокомнатной квартиры – Фото Дизайн интерьера

Спроектировать дизайн однокомнатной квартиры – задача не из легких.

Это связано с тем, что, единственное жилое помещение должно выполнять сразу несколько различных функций – предоставлять возможность для работы или учебы, служить местом общения, отдыха и ночного сна, а в некоторых случаях и быть при этом детской комнатой. К тому же метраж таких квартир, как правило, не позволяет дизайнеру применять стандартные решения, недостаточно просто отгородить для каждой зоны свой уголок, необходимо еще по максимуму сохранить ощущение свободного пространства, повышающее комфортность проживания.

Вашему вниманию представлены 12 лучших современных дизайнов однокомнатных квартир.

1. Однокомнатная квартира 42 кв. м.

Использование светлых тонов в дизайне квартиры позволило создать на небольшом пространстве уют и сохранить ощущение простора. Жилая комната имеет всего 17 кв. м. площади, но здесь разместились все необходимые функциональные зоны, причем каждая из них выполняет сразу несколько функций. Так, зона отдыха, или «диванная», ночью превращается в спальню, уголок отдыха с креслом и книжным стеллажом легко преобразуется в рабочий кабинет или игровую для ребенка.

Угловое расположение кухни сделало возможным организацию обеденной области, а стеклянная дверь «в пол», ведущая на лоджию, добавила света и воздуха.

2. Дизайн однокомнатной квартиры без перепланировки, 36 кв. м.

В этом проекте несущая стена оказалась препятствием для изменения планировки, поэтому дизайнерам пришлось действовать в рамках заданного пространства. Жилую комнату поделили на две части открытым стеллажом – это простое решение является очень эффективным во многих случаях, позволяя осуществить визуальное разграничение зон без загромождения пространства и уменьшения светового потока.

Кровать располагается у окна, там же своеобразный мини-кабинет – небольшой стол-бюро с рабочим креслом. Стеллаж выполняет в спальной части функции прикроватной тумбочки.

В глубине комнаты за стеллажом, играющим роль книжного шкафа и витрины для сувениров, расположилась гостиная с удобным диваном и большим телевизором. Шкаф-купе во всю стену позволяет хранить множество вещей и не загромождает пространство, его зеркальные двери визуально увеличивают комнату вдвое и усиливают ее освещенность.

Холодильник из кухни перенесли в прихожую, в результате освободилось место для обеденной зоны. От навесных шкафов на одной из стен отказались, чтобы кухня казалась просторнее.

3. Однокомнатная квартира 40 кв. м.

Хороший проект, показывающий, как удобно и с учетом всех требований к современному уровню комфорта обустроить квартиру для проживания одного или двух человек, при этом не прибегая к изменению исходного планировочного решения.

Основное помещение – гостиная. Из мебелировки в комнате: удобный угловой диван, телевизор с большим экраном, установленный на подвесной консоли – на противоположной стене. Для одежды и других необходимых вещей предусмотрена объемная система хранения. Присутствует и журнальный столик, добавляющий в интерьер завершенность. На ночь гостиная трансформируется в спальню – разложенный диван образует удобное место для сна.

При необходимости гостиная легко превращается в рабочий кабинет: для этого необходимо открыть две створки системы хранения – за ними скрывается столешница, небольшая полка для документов и книг; рабочее кресло выдвигается из-под столешницы.

Чтобы не утяжелять пространство, которого и без того не слишком много, в кухне отказались от традиционного верхнего ряда навесных полок, заменив их открытыми полками.

При этом мест, где можно держать кухонную утварь и припасы, стало даже больше – всю стену напротив рабочей области занимает большая система хранения с нишей, в которую встроен диван. Рядом с ним – небольшая обеденная группа. Рационально организованное пространство позволило не только сохранить свободный объем, но и уменьшить расходы на мебель для кухни.

4. Современная однокомнатная квартира 37 кв. м.

В дизайне этой однокомнатной квартиры 37 кв. м. использован каждый квадратный сантиметр. Диван, кресла и журнальный столик, образующие уголок отдыха, подняты на подиум и тем самым выделены из общего объема. На ночь из-под подиума выдвигается спальное место: ортопедический матрас обеспечивает полноценный сон.

Телевизионная панель напротив встроена в большую систему хранения – ее объем позволил скорректировать изначально неправильную, слишком вытянутую форму комнаты. Под ней – живое пламя, закрытое стеклом биокамина. В идущем над системой хранения коробе прячется экран – его можно опустить, чтобы смотреть фильмы.

Небольшая по площади кухня вместила в себя сразу три функциональных зоны:

  • вдоль одной из стен выстроена система хранения с рабочей столешницей и кухонным оборудованием, образуя кухню;
  • возле окна устроилась обеденная зона, состоящая из круглого стола и четырех дизайнерских стульев вокруг него;
  • на подоконнике расположилась лаунж-зона, где можно расслабиться и выпить кофе за дружеской беседой, наслаждаясь видами из окна.

5. Проект квартиры с выделенной спальней

Даже в небольшой по площади «однушке» можно иметь отдельную спальню, и для этого не понадобится двигать стены или выстраивать пространство по принципу студии: кухня занимает отдельный объем и полностью отгорожена от остального пространства квартиры.

Проект предусматривает расположение спальни возле единственного окна. Там размещается стандартная двуспальная кровать, узкий комод, выполняющий функции туалетного столика, и одна прикроватная тумбочка. Роль второй тумбочки выполняет низкая перегородка между спальней и гостиной – ее высота позволяет сохранить ощущение большого пространства и обеспечивает дневным освещением всю жилую зону.

Сиреневые обои с изящным рисунком гармонируют с горчичным цветом стен в дизайне кухни, выполненной в том же стиле, что и комната.

6. Дизайн квартиры 36 кв. м.

Максимальная функциональность и безупречный дизайн – вот главные достоинства проекта. Гостиную и спальню разделили визуально деревянными рейками: начинаясь от кровати, они доходят до потолка и могут менять ориентацию аналогично створкам жалюзи: в дневное время «открываться» и пропускать свет в гостиную, в ночное – «закрываться» и изолировать спальное место.

Свет в гостиную добавляет нижняя подсветка консольного комода, эффектно выделяющая основной декоративный предмет мебели: журнальный стол из среза огромного ствола.

На комоде – камин на био-топливе, а над ним – ТВ-панель. Напротив – удобный диван.

В спальне уместился шкаф двойного назначения, в нем хранят не только одежду, но и книги. Постельное белье убирается в выдвижной ящик под кровать.

За счет углового расположения кухонной мебели и островного – духовки, удалось организовать небольшую обеденную зону.

Обязательно посмотрите 12 лучших современных интерьеров маленьких квартир

7. Угловая квартира 32 кв. метра

В проекте однокомнатной квартиры жилой объем разбит на два: приватный и общественный. Это удалось сделать благодаря угловому расположению квартиры, что обусловило наличие двух окон в комнате. Использование в дизайне мебели ИКЕА позволило сократить бюджет проекта. В качестве декоративных акцентов использовали яркий текстиль.

Система хранения от потолка до пола разделила спальню и гостиную. Со стороны гостиной в системе хранения имеется ниша для телевизора, а также полки для хранения вещей. Возле стены напротив расположена конструкция из выдвижных ящиков, в центре которой диванные подушки образуют уютное место для отдыха.

Со стороны спальни она имеет открытую нишу, которая заменяет хозяевам прикроватную тумбу. Еще одна тумба подвешена к стене – под ней можно разместить пуф для экономии пространства.

Основной цвет в дизайне маленькой кухни – белый, что делает ее визуально просторнее. Обеденный стол складывается в целях экономии места. Его столешница из натурального дерева смягчает строгую стилистику отделки и делает кухню уютнее.

8. Интерьер квартиры в современном стиле

Главным условием, поставленным перед дизайнерами, стало сохранение изолированного положения кухни. Дополнительно необходимо было предусмотреть довольно большое количество мест хранения. В жилой зоне должны были разместиться спальня, гостиная, гардеробная и небольшой кабинет для работы. И все это – на 36 кв. м.

Основная идея современного дизайна однокомнатной квартиры – разделение функциональных зон и их логическое объединение с помощью контрастных цветов спектра: красного, белого и черного.

Красный в дизайне активно выделяет зону отдыха в гостиной и кабинет на лоджии, логически соединяя их между собой. Черно-белый изящный узор, украшающий изголовье постели, повторяется в более мягком цветовом сочетании в отделке кабинета и санузла. Черная стена с ТВ-панелью и системой хранения зрительно отодвигает диванную часть, расширяя пространство.

Спальню поместили в нишу, соорудив подиум – его можно использовать для хранения вещей.

9. Проект однокомнатной квартиры 43 кв. м.

Получив в свое распоряжение стандартную «однушку» серии 10/11/02 ПИР-44 с потолками высотой 2.57, дизайнеры решили использовать предоставленные им квадратные метры по максимум, при этом обойтись без перепланировки.

Удачное расположение дверных проемов позволило выделить в комнате место для отдельной гардеробной. Перегородку выложили белым декоративным кирпичом, как и часть расположенной рядом стены – кирпич в дизайне выделил место для отдыха с креслом и декоративным камином.

Диван, служащий спальным местом, выделили с помощью обоев с рисунком.

Отдельное место отдыха организовали и на кухне, заменив два стула обеденной зоны на небольшой диван.

10. Квартира 38 кв. метров в типовом доме, серия КОПЭ

Сочетание белого, серого и теплого бежевого оттенков позволило создать расслабляющую, спокойную атмосферу. Жилая комната имеет две зоны. Возле окна располагается большая кровать, напротив которой над высоким узким комодом установлена ТВ-панель на кронштейне. Ее можно развернуть в сторону небольшой зоны отдыха с диваном и журнальным столиком, акцентированной однотонным напольным ковром бежевого цвета и расположенной в глубине комнаты.

Верхняя часть стены напротив кровати декорирована огромным зеркалом, прикрепленным к стене на специальном каркасе. Это добавляет света и делает комнату визуально намного просторнее.

Угловая кухня предусматривает множество мест хранения. Сочетание серого дуба фасадов нижнего ряда шкафов, белого глянца верхних и блестящей поверхности стеклянного фартука добавляет игры фактур и блеска.

11. Однокомнатная квартира 33 кв. м.

Дизайн квартиры оформлен в современном стиле – много дерева, натуральные материалы, ничего лишнего – только то, что необходимо. Для отделения спальной зоны от остального жилого пространства использовали стекло – такая перегородка практически не занимает места, позволяет сохранить освещенность всего помещения и в то же время дает возможность изолировать приватную часть квартиры от посторонних глаз – для этого служит занавес, который по желанию можно задвинуть.

В отделке изолированной кухни в качестве основного используется белый цвет, дополнительным служит цвет натурального светлого дерева.

12. Квартира 44 кв. метров с детской

Прекрасный пример того, как грамотным зонированием можно добиться удобных условий проживания на ограниченном пространстве семьи, имеющей детей.

Комната поделена на две части выстроенной специальной для этой цели конструкцией, скрывающей в себе систему хранения. Со стороны детской это шкаф для хранения одежды и игрушек, со стороны гостиной, служащей спальней родителям – вместительная система хранения одежды и других вещей.

В детской части поместили кровать-чердак, под которой расположилось место для занятий школьника. «Взрослая часть» служит в дневное время гостиной, в ночное диван превращается в двуспальное ложе.

Читайте также: 12 лучших современных интерьеров квартир-студий

Современный и недорогой дизайн однокомнатной квартиры 36 кв. м. Фото проекта

Содержание статьи:

   Дизайн однокомнатной квартиры 36 кв.м. представляется для многих непосильной задачей. Казалось бы, что можно разместить на такой небольшой площади, чтобы при этом чувствовать себя комфортно?

Планировка. Фото

   Недорогой и светлый дизайн квартиры 36 кв.м начинается с прихожей.

Прихожая в однокомнатной квартире. Фото

Проход на кухню. Слева санузел, справа комната. Фото

Кухня


   Если это не квартира-студия, то дизайн кухни стоит тщательно проработать. Как правило, кухонные помещения в однокомнатных квартирах очень небольшие, и даже передвигаться по ним можно с трудом.

  • Здесь не стоит экспериментировать с цветом. Светлые стены, однотонный потолок и пол под дерево – это лучшее, что можно придумать.
  • Обязательно расставить несколько ярких акцентов. Их можно сделать на уровне глаз, например, на фартуке кухонного гарнитура. 
  • Стол со скошенными углами, в идеале – овальной формы, поможет сделать пространство более практичным.​​

Белая кухня в однокомнатной квартире 36 кв. м. Фото

Оригинальный кухонный фартук на маленькой кухне. Фото

Современный обеденный стол и стулья. Шкафчики с подсветкой. Фото

Дизайн светлой кухни в однокомнатной квартире 36 кв. м. Фото

Комната


   Однокомнатная квартира 36 кв.м. предполагает единственную жилую комнату, но и ей могут позавидовать владельцы более габаритной недвижимости. Для начала необходимо расставить приоритеты. Если владелец квартиры часто приглашает гостей, то и площадь под гостевую зону должна быть значительной. 

   К сожалению, мало кто рискует приобретать в однокомнатную квартиру полноценную кровать, поскольку это все-таки трата полезного пространства. Диван-трансформер может стать настоящим спасением.

Важно, чтобы диван был не только удобным и красивым, но и достаточно прочным, ведь к его механизму придется прибегать практически каждый день.

   Что касается цвета, то он должен несколько выделяться на фоне стен, а не сливаться с ними. Например, при светлых стенах, что предпочтительно в небольших помещениях, лучше подобрать диван ярких сочных оттенков. Использование глянцевой поверхности и больших зеркал также поможет зрительно увеличить небольшое пространство однокомнатной квартиры 36 кв. м.

Дизайн комнаты в однокомнатной квартире 36 кв. м. Фото

Желтый угловой диван в комнате с синими обоями. Фото

   Цветовой фон в комнате можно зонально разделить. Яркие и сочные оттенки придадут живость, а спокойные и умиротворяющие будут расслаблять.

   Гостевая зона, а в данном случае она еще и зона отдыха, немыслима без телевизора. Его можно установить как на тумбочку, так и отдельно на стену, закрепив на кронштейне. Лучше отказаться от массивных комплектов мебели в пользу современных компактных модулей, которые можно крепить по своему вкусу, тем самым создавая свой дизайн однокомнатной квартиры 36 кв.м.

Модульная ТВ тумба. Отличный вариант для маленькой квартиры. Фото

   Небольшой столик возле дивана может выполнять функции как прикроватной тумбочки, так и обеденного столика. Круглые формы здесь также приветствуются.

   Современному человеку также необходимо место и для работы. Как правило, стол устанавливают возле окна. Это поможет как можно дольше пользоваться естественным освещением.

Зона для работы в однокомнатной квартире. Письменный стол и стул. Фото

Санузел


   Как правило, санузел в подобных квартирах совместный. Чтобы в нем не казалось тесно, лучше поменять ванну на душевую кабину. По статистике, душ люди посещают куда чаще ванны. Цветовой фон ванной комнаты может быть разным, от нейтрального — до яркого.

Яркая стена из кафельной плитки в санузле. Фото

Санузел в однокомнатной квартире с душевой кабиной. Фото

Бирюзовый и бежевый цвета в интерьере санузла. Фото

Жить в такой квартире станет настоящим удовольствием.

Полная галерея проекта


Ремонт однокомнатной квартиры: дизайн + идеи

Для того чтобы провести качественный ремонт в однокомнатной квартире следует заранее подготовиться, продумать дизайн, а также найти хороших исполнителей. Этап планирования важен еще и потому, что он позволяет выявлять слабые места, которые требуют обязательного обновления. Благодаря составлению сметы вы будете видеть картину в целом, возможно, придется отложить ремонт на несколько месяцев, чтобы потом без заминок его провести. Ведь никто не любит затягивать обновления на два месяца, а жить в “состоянии ремонта” еще то удовольствие. Вдобавок ко всему благодаря смете, вам удастся увидеть пункты, на которых можно сэкономить.

Каким будет ремонт однокомнатной квартиры зависит от многих фактор: типа жилья, количества членов семьи, площади самой квартиры и особенности первичного ремонта. Задумываясь о наиболее комфортном жилье для пары или одиноко проживающего человека, неплохим решением представляется 1-комнатная квартира. Во-первых, это наиболее доступный вариант в финансовом плане. Во-вторых, ее достаточно просто оптимизировать под нужды каждого члена семьи, обеспечив всем личное пространство и комфорт.

При этом сама площадь жилья не всегда играет ключевую роль, поскольку залог успеха – грамотно оформленный дизайн однокомнатной квартиры, который поможет максимально эффективно задействовать каждый квадратный метр.

Среди основных типов 1-комнатных квартир выделяют: “сталинки”, “хрущевки”, “брежневки” и новостойки. В каждой из них есть свои важные нюансы, которые и задают основные правила удачного дизайна.

Сталинский тип — площадь составляет 60-70 кв. м, есть высокие потолки. Зачастую в этих помещения нет установленной двери между кухней и жилой комнатой, поэтому сразу обдумайте необходимость этой детали.

Хрущевский тип — максимально 50 кв. м, заключенных в низких потолках и узких межкомнатных проходах. Маленькая кухня и проходная комната обычно ставят дизайнеров в тупик, но при правильном подходе или перепланировке, все можно красиво обыграть.

Брежневский тип — по сути, улучшенный вариант хрущевки. Кухня большего размера (обычно до 7 кв. м), комнаты – просторнее, потолки – выше. Новостройки — самый приятный вариант, который в большинстве случаев не нуждается в глобальной перепланировке (например, хорошо продуманные квартиры п44т). Необходим только качественный дизайн.

Видео про ремонт однокомнатной квартиры

Тур по однушке, где проживает семья с ребенком. Оформлением квартиры занимались сами хозяева. Выбрав скандинавский стиль, они создали стильный и уютный дизайн. Приятного просмотра!

Дизайн однокомнатной квартиры: фото удачных решений

У многих однокомнатная квартира ассоциируется с недостатком свободного пространства, острой нехваткой «воздуха», а значит, и простора для дизайнерских идей. Сегодняшний материал, подобранный экспертами онлайн-журнала HouseChief.ru, попробует разубедить читателей в этом. Вы удостоверитесь, что дизайн однокомнатной квартиры может быть не только эстетически привлекательным, но и функциональным.

Грамотная расстановка акцентов – один из способов создания комфортного жилого пространства

Читайте в статье

Дизайн-проект однокомнатной квартиры, или Чем привлекательна свободная планировка

Однокомнатная квартира в традиционном представлении – это изолированные друг от друга кухня, комната и санузел. Квартира-студия выглядит по-другому – в ней изолированным остаётся только санузел, а другие помещения объединены в одном пространстве.

Дизайн 1-комнатной квартиры

Оба типа планировки имеют право на существование. Приобретая студию, со временем можно сделать из неё традиционную однушку, установив стационарные гипсокартонные перегородки. Если изначально приобретена обычная квартира, то, выполнив демонтаж внутренних перегородок, можно получить классическую студию.

Перегородка-стеллаж

Важно! Если решено приобрести однокомнатную квартиру, чтобы произвести в ней перепланировку, необходимо до заключения сделки купли-продажи убедиться, что в приобретаемой квартире возможен демонтаж стен и перегородок. Для этого рекомендуется обратиться за консультацией в любую проектную организацию, которая предоставляет услугу по разработке проектов перепланировки.

Раздвижная перегородка

Принимая решение о перепланировке обычной однокомнатной квартиры в студию, следует учесть её специфику.

Важно! Выбор планировки зависит от предпочтений владельцев, их ритма жизни, количества проживающих.

Фото дизайна однокомнатной квартиры в 33 м²

Плюсы и минусы планировки квартиры-студии

Тот факт, что проживание в квартире свободной планировки подходит не всем, не может быть оспорен: все люди разные – по темпераменту, ритму жизни, привычкам, и если в такой квартире проживает два человека, то им обоим должно быть комфортно. Специфика студии заключается в том, что она пригодна для проживания одного или двух человек. Оценит такую планировку и молодая семья с одним маленьким ребёнком. Большее количество проживающих в квартире-студии даже средней площади создаёт атмосферу хаоса.

Способ изоляции спального места

Итак, квартира-студия имеет следующие положительные качества:

  1. Равномерное освещение пространства естественным светом достигается за счёт отсутствия перегородок. Как результат – соблюдение норм инсоляции помещения и оптимальный микроклимат.
  2. Свободная планировка отличается гибкостью – она подвижна и может видоизменяться, подстраиваясь под темп жизни и привычки владельца. Менять внешний облик интерьера можно при помощи перестановки мебели, функциональных зон, применения мобильных способов зонирования – ширмы, текстиль, декор (живые растения, скульптура, напольные светильники).
  3. С практичной стороны – демонтаж перегородок и стен приводит к увеличению жилой площади квартиры.
  4. Объединённое пространство дарит чувство свободы и лёгкости, перемещение между функциональными зонами становится более комфортным.
  5. В условиях свободной планировки можно реализовать многие дизайнерские направления, которые будут выглядеть органично и стильно.
  6. Такая планировка придётся по душе творческим людям, молодёжи, устраивающей домашние вечеринки, или молодой семейной паре, когда присматривать за ребёнком можно, не отвлекаясь от приготовления еды.
Зеркальная перегородка визуально увеличит пространство

Есть нюансы, которые должны быть учтены при выборе однокомнатной квартиры свободной планировки:

  1. Объединение кухни с жилым пространством может доставить немало проблем – запахи и шум от бытовых приборов неизбежны. Вопрос этот решается при помощи установки раздвижных стеклянных перегородок.
  2. На кухне всегда должен быть идеальный порядок, чтобы она не привлекала к себе внимание.
  3. Для частой готовки кухня в квартире-студии не подходит, так как никакая вытяжка не справится с обилием пара, продуктов горения и запахов, которые будут впитываться в текстиль и мебельную обивку.
  4. Не всегда два человека могут сосуществовать в одном пространстве на протяжении 24 часов в сутки – один хочет тишины и уединения, возможности почитать книгу, а второму необходимо посмотреть хоккейный матч, послушать музыку или вечером поработать за компьютером. Существует множество дизайнерских приёмов для создания комфортных условий, но абсолютной изоляции добиться не получится.
  5. Если площадь комнаты небольшая, то гостиная и спальня совмещаются. И если в обычной однокомнатной квартире принять гостя можно на кухне, оставив личное пространство за плотно закрытой дверью, то здесь этого не получится.

Статья по теме:

Квартира-студия: планировка, интерьер и фотогалерея. В публикации мы рассмотрим достоинства и недостатки квартир-студий, тонкости обустройства функциональных зон, стилистику оформления, советы и рекомендации специалистов.

Как воплотить свою мечту − тонкости перепланировки

Перепланировка квартиры подразумевает демонтаж или установку новых стен и перегородок. Этот процесс должен быть согласован в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Нельзя, руководствуясь исключительно личным желанием, нарушить целостность существующих конструкций, особенно если речь идёт о многоэтажном многоквартирном доме. Отказ в согласовании проекта перепланировки может быть получен:

  1. Если дом представляет историческую ценность или является ветхим.
  2. Не разрешаются перепланировки в панельных домах.
  3. Отказ может быть получен, если подобная перепланировка проведена в нижерасположенных квартирах, и предел нагрузок на конструкции дома исчерпан.
  4. Также нельзя совмещать с гостиной кухню, если на ней установлена газовая плита.
  5. Важно знать, что санузел и раковина не подлежат переносу, если ниже находятся жилые помещения.
План «до» и «после» перепланировки

Незаконная перепланировка грозит негативными последствиями – от штрафа и предписания восстановить разрушенные конструкции до уголовного преследования из-за причинения существенного материального вреда или угрозы жизни и здоровью окружающим.

Вариант правильной организации основных зон

Приёмы зонирования пространства при разработке дизайна интерьера однокомнатной квартиры

При оборудовании пространства квартиры-студии необходимо грамотно расставить визуальные границы между функциональными зонами. Зонирование осуществляется с целью создания комфортных условий проживания и расстановки акцентов. В одном помещении должны органично сосуществовать – кухня, столовая, гостиная, кабинет и спальня, при этом необходимо учесть уровень приватности каждой функциональной зоны. Существует несколько наиболее распространённых дизайнерских приёмов, используемых для зонирования помещений.

Дизайн однокомнатной хрущёвки

Статья по теме:

Перегородки для зонирования пространства в комнате. Из публикации Вы узнаете функции, типы, материалы изготовления и разновидности конструкций перегородок, а также найдете фото-примеры стеклянных, гипсокартонных, деревянных и других изделий.

Раздвижные, стационарные перегородки и ширмы

Это наиболее простой и удобный способ визуально разделить пространство. В закрытом состоянии такие перегородки создают иллюзию существования отдельных изолированных комнат. Если использовать перегородки из прозрачного стекла, то даже в закрытом виде они не повлияют на открытость и лёгкость пространства. Стекло может быть прозрачным, матовым, тонированным, с рисунком или без.

Перегородки из стекла

Сделать такое пространство приватным, особенно если там расположено спальное место или ванна, можно при помощи текстиля.

Занавески позволят скрыть помещение от посторонних глаз

Преимущество перегородок заключается в том, что они защищают от шума и не препятствуют проникновению естественного света. Внешнее оформление перегородок должно соответствовать стилю помещения и его цветовой гамме. Бывают и глухие раздвижные перегородки, выполненные в японском стиле.

Глухие перегородки

Складные перегородки или ширмы позволяют быстро изолировать необходимую часть помещения. Например, отгородить спальное место на случай прихода гостей.

Ширма участвует в формировании облика помещения

Стационарная перегородка может остаться после частичного демонтажа стены между комнатой и кухней в однокомнатной квартире или возведена из гипсокартона или деревянных реек. Высота такой перегородки может соответствовать высоте помещения или быть чуть ниже. Если перегородка глухая, то её поверхности могут служить для закрепления телевизора, картины или полок, в зависимости от материала и допустимых нагрузок. Перегородка может иметь как строгую геометрическую, так и изогнутую причудливую форму. Она может иметь сквозные отверстия и напоминать внешним видом стеллаж – в этом случае она может использоваться для хранения книг, дисков или декоративных аксессуаров.

Статья по теме:

Ширма-перегородка для комнаты. В статье Вы узнаете преимущества ширм-перегородок, разновидности, где могут использоваться, обзор производителей и цен. А также как сделать конструкцию своими руками: подробная пошаговая инструкция с фото и видео и рекомендации специалистов.

Текстиль

С помощью занавесок можно быстро изолировать часть помещения. Обычно это спальное место. Материал ткани, её цвет и фактура должны органично сочетаться со стилем интерьера, текстилем на окнах и мебельной обивкой. Для создания комфортных условий в зоне сна рекомендуется использовать прямые плотные полотна. Не будет перегружать небольшую комнату светлый полупрозрачный тюль – лёгкий и воздушный, он не будет выбиваться из принятой цветовой гаммы.

Мебель

Предметы обстановки играют не последнюю роль в формировании внешнего облика помещения и разделении его на функциональные зоны. Использовать можно сквозной или глухой стеллаж, шкаф-купе, комод, барную стойку, прямой или Г-образный диван.

Многоуровневое пространство – пол и потолок

Эффективно выделить одну из функциональных зон можно при помощи конструкции подиума и подвесного многоуровневого потолка. Эти приёмы можно использовать по отдельности или вместе, когда конструкции располагаются друг над другом.

Подиум в студии

Невысокий подиум между гостиной и кухней может служить для расположения на нём обеденной группы. Подвесной светильник над столом усилит эффект зонирования. Часто подиум используют для оборудования спального места – выглядит такая конструкция стильно и уместна во многих минималистических направлениях. Внутреннее пространство подиума используется в качестве места хранения пастельного белья и вещей.

Обеденная группа на подиуме

Если помещение небольшое, то на возвышении можно организовать гостиную и кабинет, а спальное место сделать мобильным – выдвигающимся из конструкции подиума.

Приватность обеспечивается раздвижными перегородками

В небольшом по площади, но высоком помещении отличным решением станет чердачная конструкция с расположенной наверху спальней.

Комментарий

Ирина Розенштейн

Дизайнер студии "Уютный Дом"

Задать вопрос

«Усилить эффект можно при помощи использования комбинирования материала подиума и напольного покрытия остального пространства».

Роль конструкции потолка в формировании облика студии

Многоуровневый гипсокартонный или натяжной потолок может быть использован для обозначения акцентов и привлечения внимания определённой функциональной зоне. Потолок может иметь любую конфигурацию, но важно, чтобы она соответствовала принятым линиям в интерьере. Если мебель имеет плавные изгибы, то и потолок может быть округлым. Если интерьер строгий, то и потолок должен быть геометрически правильным, с чёткими линиями. Акцентной частью потолка может быть объёмная фигура, купол или ниша – главное, учесть площадь и высоту помещения, чтобы визуально не перегрузить его.

Оформление стен

С помощью комбинирования отделочных материалов на стенах можно добиться потрясающего оптического эффекта. Так, обои в полоску могут визуально увеличить высоту помещения или расширить его. В зависимости от размера рисунка, стена кажется ближе или дальше. Используя несколько контрастных цветов или одного с разным уровнем интенсивности, можно акцентировать внимание на необходимой плоскости.

Контрастное оформление стен в разных зонах

Большой популярностью пользуются фотообои, которые рекомендуется использовать для оформления акцентной стены в зоне гостиной или столовой.

Статья по теме:

В нашем обзоре представлены 3Д фотообои для стен, фото, каталог с примерами, методики выбора и монтажа. Эта информация позволит оценить состояние современного рынка и выбрать варианты, подходящие для оформления интерьеров.

Акцентные стены

Для обозначения акцентной плоскости используют всевозможный декор – композиции из зеркал, фотографий, картины, панно, ниши, объёмные молдинги и панели.

Освещение

Расставить акценты поможет тщательно подобранное освещение. Диодные ленты, встроенные точечные светильники, напольные торшеры, люстры, бра и споты позволяют создать оптимальную равномерную освещённость и обозначить зрительные границы. У дивана в гостиной можно поставить стильный торшер, а над обеденным столом или барной стойкой повесить длинные светильники. Важно, чтобы в помещении не оставалось не подсвеченных углов.

Современные идеи интерьера однокомнатной квартиры 2017–2018 гг.

Независимо от типа планировки однокомнатной квартиры – свободной или традиционной, необходимо при оформлении учесть специфику каждого помещения и функциональной зоны.

Прихожая

В студиях часто встречаются варианты планировки, когда с порога можно сразу попасть в гостиную или на кухню. Прихожая в традиционной однокомнатной квартире – это небольшое помещение без окон, поэтому все усилия должны быть направлены на создание светлого пространства.

Интерьер прихожей

Жилое пространство

Жилое пространство включает несколько функциональных зон, от правильного расположения которых зависит комфорт проживания в квартире:

  1. Пространство, которое отводится под гостиную, рекомендуется располагать ближе к окну и оборудовать мягкой мебелью. Если предполагается использовать это пространство для сна, то приобретают многофункциональный диван-трансформер. При этом особое внимание уделяют именно качеству спального места. Не стоит загромождать зону гостиной ненужной мебелью – сквозной стеллаж позволит расположить всё необходимое и обозначит визуальную границу территории, телевизор, закреплённый на стене, займёт гораздо меньше места, чем тот, что стоит на тумбе. Необходимо обеспечить зону гостиной источником локального освещения – точечной подсветкой или напольным торшером.
  2. Спальное место, если есть возможность выделить для него отдельную территорию, располагают как можно дальше от кухни и санузла. Обязательно организовать тут же зону хранения вещей. Изолировать территорию можно с помощью текстильных занавесок, ширм, раздвижных конструкций.
  3. Рабочее место может быть организовано в зависимости от свободного пространства – полноценный письменный или компьютерный стол или модульная конструкция.
  4. Большим преимуществом обладают однокомнатные квартиры с балконом, после присоединения которого, жилая площадь увеличивается. На дополнительной территории можно оборудовать кабинет, будуар, гардеробную или спальное место.

Кухня

При объединении кухни и гостиной в маленькой квартире предпочтение следует отдавать встраиваемой мебели светлого цвета с лаконичным исполнением глухих фасадов кухонного гарнитура. Открытые полки с посудой создадут атмосферу захламлённости помещения. В кухне должно быть яркое локальное освещение рабочей зоны. Дополнительный свет организуется над барной стойкой или обеденной группой.

Ванна и туалет

Чтобы увеличить площадь ванной комнаты, её совмещают с туалетом. В этом случае удаётся выделить место для стиральной машинки. При желании ванну можно заменить душевой кабиной. Цветовая гамма рекомендована светлая – так помещение будет выглядеть просторнее.

Выбираем мебель: фото дизайна интерьера маленькой квартиры-студии

Чтобы однокомнатная квартира не выглядела «тяжело», следует отказаться от массивных предметов обстановки. Желательно отдавать предпочтение мобильным, функциональным моделям, которые не будут препятствовать свободе передвижения между функциональными зонами. Особое внимание следует обратить на стиль исполнения предметов – он должен соответствовать интерьеру, поддерживать его концепцию и цветовую гамму.

Интерьер маленькой студии

Фото дизайна однокомнатной квартиры 30 м² в стиле лофт

На первый взгляд, стиль лофт прост и непритязателен, поэтому пользуется такой популярностью. На фоне необработанной «оголённой» кирпичной кладки одинаково уместно будет смотреться современный, ультрамодный диван и пара кресел с изношенной обивкой. Тут же можно встретить журнальный столик из поддонов и наспех сколоченные деревянные табуреты.

Статья по теме:

Стиль лофт: что это такое. В данном обзоре мы рассмотрим фото-примеры и разновидности интерьеров, основные секреты оформления (кухни, гостиной, спальни) в данном стиле, как правильно выбрать мебель, полезные рекомендации дизайнеров.

Фото дизайна однокомнатной квартиры 35 м² в стиле хай-тек

Этот стиль отличается чётким зонированием, минимумом акцентного декора. В отделке и материале мебели преобладают хромированные и стеклянные элементы. Сами предметы обстановки имеют строгие чёткие линии и сдержанную цветовую гамму серых или серебристых тонов.

Фото дизайна однокомнатной квартиры 40 м² в стиле фьюжн

Интерьер в стиле фьюжн отличается яркостью и буйством красок. Он довольно эклектичен, но закономерен и точно выверен, в отличие от эпатажного стиля китч. Фьюжн под силу создать только настоящим профессионалам, тонко чувствующим тенденции текущего времени.

Статья по теме:

Стили в интерьере. В нашем обзоре Вы найдете фото с описаниями и видео классического, современного этнического и смешанного направлений. А также рекомендации специалистов по правильному использованию стилей в интерьере.

Идеальная квартира − та, которую вы хотите приобрести. Однако и старые квадратные метры с успехом можно «обновить», зная некоторые тонкости и правила дизайна. Для «закрепления» услышанного вами предлагаем посмотреть видео с интересными вариантами планировки однокомнатных квартир малой площади.

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

Ремонт и дизайн однокомнатной квартиры: фото, видео

В квартире большой площади жить намного проще и удобнее, но не каждый из нас может позволить себе приобрести просторное жилье. Поэтому владельцы небольших однокомнатных квартир обустраивают их с особой тщательностью и вниманием, пытаясь создать неповторимый интерьер, ничем не уступающий шикарным апартаментам.

Благодаря многочисленным дизайнерским предложениям малогабаритные квартиры для двоих, где доминирует стильная отделка и современные мебельные комплекты, можно в процессе ремонта превратить в уютный райский уголок, сделать ее неординарной и комфортабельной.

Стилистическое оформление

Одним из наилучших стилей для дизайнерского оформления малогабаритной квартиры признан минималистический. Это не означает, что в квартире будет минимум мебельных наборов. Минимализм предусматривает незначительное количество мебели, а каждый предмет интерьера сочетает в себе несколько назначений одновременно.

Дизайн и интерьер однокомнатной квартиры, фото

Выбирая мебель, следует отдать предпочтение трансформирующимся предметам:

  • столу, превращающемуся вечером в постель;
     
  • дивану, который можно совместить со столешницей вместо журнального столика.

В однокомнатной квартире чаще всего спальня и гостиная объединяются в одном помещении. Комната в стиле модерн представляют собой единство и плавное сочетание гибких линий.

Мебельные гарнитуры отличаются стильной отделкой и выглядят эстетично и красиво. Мягкая мебель, характеризующаяся своей функциональностью и изяществом, достаточно практична для однокомнатной квартиры. Основным мотивом стиля являются цветы, которыми украшается мебель и текстильная обивка.

Элементы модерна в большинстве случаев задают тон всему интерьеру комнаты, в которой будут чувствовать себя комфортно, как молодая супружеская пара, так и супруги пожилого возраста.

Современная интерпретация арт-деко является оригинальным стилем с элементами классики.

Использование кожи в отделке мягкой мебели, а также комодов и столов обеспечивает комнате уникальность и необыкновенную привлекательность.

Благодаря этому стилю из обычной маленькой квартиры можно сделать изысканное помещение, поражающее своим незаурядным видом и красотой. Стиль арт-деко предусматривает использование экзотических материалов, среди которых слоновая кость, кожа редких животных, бамбук или необычные породы деревьев.

Интерьер, созданный благодаря такому стилю, является показателем творческого потенциала, роскоши и экстравагантности. Он будет идеальным предложением для комнаты, где проживают молодожены.

Секреты грамотного зонирования

Чтобы создать максимально грамотный дизайн однокомнатной квартиры следует тщательно продумать планировку и разделение ее на зоны.

Определение основной зоны является первоочередным заданием при оформлении квартиры. Основная зона может находиться в гостиной или в столовой. Каждая из них имеет свои небольшие зоны: в кухне – для приготовления пищи и ее приема, а в гостиной – для работы, для отдыха и сна.

Разделение комнаты на зоны осуществляется при помощи перегородок, в частности стеллажей. Стильно и красиво будут смотреться нестандартные перегородки с отверстиями, из полупрозрачного материала, текстильного, бумажного или металлического.

В квартирах, где проживает двое молодых людей без детей, для зонирования используется подиум, на котором размещаются отдельные принадлежности или хранятся внутри него.

Удобством и практичностью в таких интерьерах отличаются различные трансформирующиеся мебельные комплекты, раздвижные перегородки, передвижные конструкции.

Планируя организацию пространства от прихожей до основной зоны, можно использовать второстепенные помещения:

  • мини-кладовки;
  • ниши;
  • настенные шкафы.

Все помещения в однокомнатной квартире должны отличаться функциональностью, уютом и практичностью. Мысленно расставив мебель, вы сможете сделать реальную оценку выделенных зон и созданного комнатного пространства.

Отдайте предпочтение «легкому» интерьеру, используя для этого зеркальные поверхности, перегородки из неплотной ткани, матового или рифленого стекла. Малогабаритную квартиру необходимо разделить на зоны очень грамотно и со вкусом.

Дизайн малогабаритной однокомнатной квартиры, фото

Если нет желания и возможностей устанавливать перегородки, то зонировать квартиру можно при помощи мебели или стильных ширм.

Для зонирования также используются комбинированные отделочные материалы:

  • на кухне и в прихожей – плитка;
     
  • в гостевой – ламинат;
     
  • в районе спальни – небольшой коврик.

Этот вариант только один из существующих, для распределения пространства в маленьких помещениях.

Подчеркнув различные зоны в квартире при помощи осветительных приборов, можно создать точную и четкую обстановке в квартире.

Выбираем мебель: что учесть?

Грамотный выбор мебельных комплектов при обустройстве однокомнатной квартиры играет немаловажную роль в создании гармоничного и изысканного интерьера. Каждый предмет интерьера имеет свое предназначение и располагается исключительно на своем месте.

Дизайн однокомнатной квартиры: фото в современном стиле

В небольшой квартире, где проживают двое, очень важно установить многофункциональную мебель или использовать подвесные комплекты. Этот фактор значительно увеличит площадь и обеспечит комнате уютную обстановку и простор.

На сегодняшний день ассортимент мягкой мебели широк и многогранен.

Раскладные и трансформирующиеся диваны – это лучшее предложение для квартиры маленькой площади, особенно, если в ней проживает только два человека.

Довольно легко диван-трансформер можно превращать в удобную кровать или устанавливать спинку в нужное положение. Такие диваны:

  • практичные;
  • функциональные;
  • удобные.
Интерьер комнаты в однокомнатной квартире, фото

Отличным вариантом для комнаты в малогабаритке являются диваны с двухцветной обивкой, которая идеально смотрится с соответствующим в тон напольным покрытием и шторами.

Рекомендуем ознакомиться с галереей фото дизайна интерьера однокомнатной квартиры-студии: для себя вы сможете подобрать практичный и удобный вариант планировки и дизайна.

Красивые фото дизайна маленькой прихожей в однокомнатной квартире смотрите в этой статье.

Дизайн с нишей: практичная функциональность

Обустройство однокомнатной квартиры – трудоемкий процесс, который требует немалых усилий и терпения, так как возникает необходимость удобно расставить на небольшом пространстве все необходимые предметы и принадлежности для комфортного пребывания.

Чтобы обеспечить помещению практичность и стильное оформление одним из лучших предложений является обустройство его нишами, что позволит выделить функциональные зоны, превратив небольшую квартиру в уютное гнездышко для двоих.

Дизайн однокомнатной квартиры с нишей, фото

Дизайнеры считают, что наличие в квартире ниши следует правильно воспринимать. Не нужно думать о ней, как о досадной помехе, а использовать рационально и грамотно, обратив внимание на все ее преимущества и практичность. Ниша – это комфортный и удобный уголок в любых помещениях маленькой квартиры. Ее целесообразно обустроить, как в гостиной, так и в прихожей, на кухне и в ванной.

Выбирая различный дизайн для ниши, следует учесть ее стационарность и материал, из которого она изготавливается, чтобы в последующей эксплуатации данная конструкция не создавала помеху в комнате.

При грамотном применении ниши в однокомнатной квартире необходимо продумать, что будет храниться в ней, из какого материала она будет изготовлена, и учесть тонкости ее освещения.

В однокомнатной квартире спальное место можно также обустроить в нише, что позволит отказаться от использования громоздкого дивана и установить в этом уголке полноценную двуспальную кровать, оснащенную с ящичками для постельных принадлежностей.

Ниша – это отличный вариант для создания рабочего уголка с компьютерным столиком, полочками и небольшим навесным шкафчиком для книг.

Гардеробная в нише – это мечта каждой женщины, а мини-зал с тренажерами – мечта мужчины. Каждый из этих вариантов легко и просто воплотить в определенных условиях, необходимо лишь установить здесь полноценную вентиляционную систему, обеспечить достаточным количеством света, используя пространство как можно рациональнее, с грамотным размещением полок, тренажерных принадлежностей или шведской стенки.

Нюансы перепланировки

Большинство молодых семей финансово ограничены, из-за чего ремонт и перепланировка небольшой квартиры потребуют определенных материальных затрат для создания современного дизайна.

Современный дизайн однокомнатной квартиры, фото

Облагораживая уже не новую квартиру, можно использовать и реализовать собственные дизайнерские идеи. Оригинальным решением станет покраска одной из стен в яркий цвет, подчеркнутая фактурной поверхностью. Такая стена будет иметь вид роскошной ширмы или загадочного занавеса и станет украшением интерьера комнаты.

Цветной абстрактный или с орнаментом рисунок на однотонной гладкой стене будет смотреться импозантно и стильно.

При обновлении жилья учитывайте тот факт, что пол является основой любого интерьера.

Напольное покрытие в светлых тонах зрительно увеличит пространство, изменив тем самым атмосферу в квартире.

На окна вместо традиционных штор со складками и деревянных карнизов можно повесить полотна полупрозрачной, светлой ткани и современные карнизы под цвет стен.

Перегородка в тон с отделочным материалом в прихожей является отличным вариантом для укрытия выдвижной вешалки для одежды.

Рабочая зона кухни в квартире, где проживают двое, обустраивается с минимальным количеством мебели, чтобы не создавать загроможденную обстановку на небольшой площади.

Читайте о том, как выполнить недорогой и качественный ремонт в однокомнатной хрущевке — все секреты и тонкости создания красивой и удобной квартиры-однушки в примерах с фото.

Смотрите тут фото красивых витражей в интерьере.

Материал о дизайне ванной комнаты маленького размера с душевой кабиной с реальными фото — по адресу: https://prostilno.ru/komnaty/vannaya/malenkogo-razmera-dizajn.html

Рекомендации и советы

Небольшая квартира чаще всего ассоциируется с нехваткой пространства, однако и в ней можно создать атмосферу комфортабельности, красоты и привлекательности.

Как известно, не последнюю роль в оформлении малогабаритной квартиры играет выбор цветовой палитры.

Учитывая факт, что отдельные цвета могут визуально увеличивать помещение, а другие – уменьшать его размеры, необходимо принять правильное цветовое решение, как при выборе отделочного материала, так и мебели.

Обои или краска светлых оттенков обеспечат комнате тепло и свет. Это могут быть следующие цвета или их оттенки:

  • белый;
  • голубой;
  • серый;
  • розовый.

Не используйте обои с крупным рисунком, которые создадут неуютную обстановку и обеспечат комнате неприглядный вид.

Выбор цвета напольного покрытия следует делать обдуманно и взвешенно. Желательно, чтобы отделочный материал на полу или ковровое покрытие были немного темнее стен. Комната в таком случае будет казаться выше и просторнее.

Оформляя маленькие квартиры, необходимо избегать темных или очень ярких цветовых оттенков, но для свежести и яркости помещения целесообразно лишь акцентировать на них. Нетрадиционно и нестандартно выглядит интерьер квартиры, где потолочное покрытие темного цвета, а стены – светлого.

Дизайнерское оформление однокомнатной квартиры – это своего рода творчество, отличающееся своей неповторимостью, креативом и привлекательностью.

Смотрите реальные фото с примерами готовых интерьеров однокомнатных квартир для двоих:

81 фото идея дизайна интерьера

Однокомнатная квартира – это место, в котором хозяева имеют возможность проявить свои дизайнерские способности и смекалку. Данный факт объясняется тем, что такая малогабаритная недвижимость имеет свои положительные и отрицательные особенности, которые нужно учесть для того, чтобы грамотно обустроить вашу квартиру. Несомненным плюсом такого жилища является всесторонняя экономия, которая особенно видна в процессе поддержания порядка. Но такое ущемление так же касается и размеров общей площади квартиры, которое может вызывать дискомфорт в недостатке свободного пространства.

Учитывая эти нюансы, следует сделать вывод, что такой вид недвижимости требует большего внимания касательно дизайна, нежели другие апартаменты. Немногим удаётся самим придумать дизайн однокомнатной квартиры. В основном люди обращаются с этой целью к специалистам, чаще всего в случае проектирования, ведь очень непросто учесть все нюансы маленькой квартирки. Именно поэтому владельцу однокомнатной квартиры нужно продумать всё до мелочей. Перед вами - самые популярные виды оформления малогабаритной квартиры.

Рекомендации и советы дизайнеров

Лучшим решением для качественного дизайна однушки являются элементы минимализма. Но это не обусловливается отсутствием каких-либо элементов декора или мебели – данный факт нельзя считать таким стилем. Настоящий минимализм просто предусматривает во всём определённую меру. Стоит остановить свой выбор на многофункциональных предметах мебели. Например, стол с такими функциями вечером может превратиться в спальное место. Встроенная столешница в диване может заменить журнальный столик. Наиболее выигрышным решением в дизайне однокомнатной квартиры непременно является мебель, которую изготовили по вашему личному заказу. Данный вариант может визуально увеличить площадь вашей квартиры.

Стоит помнить, что малогабаритную квартиру нужно делить на зоны правильно, чтобы впоследствии не испытывать дискомфорт. При отсутствии надобности перегородок, можно расширить границы комнаты при отделке. Но отделку нужно делать так же с умом.

При настилании пола используйте различные средства: плитку укладывайте в ванной и прихожей, гостиную устелите при помощи ламината. Дополнением к этому может стать маленький коврик возле «спального пятачка».

Чтобы улучшить идеи зонирования квартиры, стоит подумать об освещении каждой зоны. Не используйте по всей квартире только насыщенные или же только тусклые цвета. Интересно выглядит дизайн комнаты, в которой потолок тёмного цвета, а пол и стены декорированы белым цветом. Можно сделать и наоборот. Стены с потолком светлого оттенка, а полы – тёмные.

Вам очень повезло, если в квартире есть стены, разбирающиеся без определённого документального разрешения. Обязательно воспользуйтесь этой возможностью и уберите такую стенку – этим вы сделаете пространство квартиры больше. Если при этом правильно сделать расстановку различных предметов декора, то визуально увеличим размеры квартиры в полтора раза.

В некоторых однушках есть маленькая кладовая, из которой сделать шкаф-купе довольно просто. Он так же будет выполнять функции гардероба. Таким образом мы получим дополнительные пару метров свободной площади.

Если у вас квартира, в которой высокие потолки, то можно сделать так называемую надземную кровать, которая известна так же как кровать-чердак. Такое спальное место подойдет как мужчинам, так и женщинам в независимости от их возраста. Для того, чтобы лучше укрепить такую кровать, вам стоит задуматься об основании, которое можно сделать в виде шкафа. Доверить такое дело лучше всего стоит профессиональным мебельщикам, благодаря которым можно грамотно распределить объемы вашего тела.

Для того, чтобы ваша скромная недвижимость стала более просторной, стоит обращать внимание на то, чтобы не было перегруза в обустройстве одного лишь места в вашей квартире всякими лишними вещами, которые не несут практически никакой пользы. Оконные проемы не нужно завешивать большим количеством различной ткани. Для этого больше всего подойдет вариант с легкими римскими шторками, которые не будут тянуть вниз ваш несчастный багет. Еще одним немаловажным моментом является наличие мобильной бытовой техники, которая не будет занимать большую площадь вашего помещения.

Планируем пространство

Перед тем, как начать обустраивать и придумывать дизайн однокомнатной квартиры, стоит учесть то, кто будет в ней жить, так как подход к дизайну интерьера квартиры одинокого человека будет существенно отличаться от квартиры для семьи с детьми. Это значительно усложняет осуществление дизайна квартиры. Но главная цель остаётся не изменённой – получить больше свободного пространства.

Существуют некоторые варианты, которые способствуют визуальному увеличению жилплощади. Вы можете изменить планировку жилья, убрав при этом мешающие стены, которые соединяют кухню и прихожую вместе с комнатой. Благодаря этому площадь квартиры будет использоваться рациональней. Вам повезло, если у вас есть лоджия. Утеплите её и сделайте частью комнаты.

Стоит учесть, что не каждый может позволить себе изменить планировку однушки. Этому может мешать несущая стена, которая не даст возможность совершать какие-либо работы. Так же перепланировка подразумевает собой большие денежные затраты, которые доступны не каждому.

В случае если планировка не поддаётся изменениям, нужно увеличить площадь комнаты зрительно. В этом может помочь использование светлых оттенков отделки и предметов интерьера, отзеркаливающие поверхности, мебель-трансформер, минимализм.

Немаловажным аспектом в планировании пространства является его разделение на зоны. Зонировать комнату на спальню и рабочее место, разделить кухню на зону приёма пищи и зону готовки. Это легко сделать, применив потолки разных уровней, различные стройматериалы. Ширмы, жалюзи, шторы могут стать отличным материалом для перегородок между зонами.

Цветовая гамма и отделка

Не используйте темные цвета для отделки квартиры – это сделает её тусклой. Уютнее и просторнее будет смотреться однокомнатная квартира, дизайн которой выполнен с применением светлых цветов.

Идеальным для зрительного прибавления площади станет белый цвет. Скомбинируйте его со светлыми пастельными цветами, и ваш дом наполнится уютом.

Всем известно, что пёстрые тона тоже можно применять для дизайна однушки, однако следует это делать лишь для акцентирования определённого пространства. Если всю комнату сделать яркой, она станет выглядеть очень маленькой, да и вам самим особо не понравится сильно насыщенная цветовая гамма комнаты.

Бывают случаи, когда хозяин квартиры всё равно очень хочет поклеить тёмные обои в квартире или сделать дизайн в тёмных тонах. В таком случае обязательно нужно хоть что-нибудь сделать светлым. Это может быть светлая мебель или шторы – таким образом, пространство комнаты будет казаться шире.

Освещение и окна

Ранее было сказано, что однокомнатная квартира очень нуждается в хорошем освещении. Таким образом она будет зрительно выглядеть светлее и просторней. Освещение сделает её очень уютной.

Для надлежащего освещения вашего жилья стоит позаботиться о светильниках, которых должно быть достаточно для того, чтобы сделать комнату светлой. Приспособления для освещения должны способствовать зонированию, поэтому делать их нужно в каждой зоне. Вы можете выбрать различные потолочные или настенные светильники.

Шторки и занавески желательно выбрать простые и светлые, без излишеств и ламбрекенов. Отличным вариантом будет обычный классический тюль. Однако же если вам нужны занавески повышенной плотности, возьмите рулонные или римские шторки.

Мебель для маленькой квартиры

Для дизайна малогабаритной квартиры как нельзя лучше подойдёт трансформирующаяся мебель, которая будет выполнять различные функции. Не используйте в декоре огромные столы, громоздкие кровати или стенки. Лучше отдайте предпочтение встроенным элементам мебели.

Отличным вариантом для вашей одежды и других вещей станет зеркальный или глянцевый шкаф-купе. Такая идея зрительно увеличит площадь жилья. Поставьте шкаф в прихожей около входных дверей, образуя тем самым мёртвое пространство. Вы добьётесь того, что в прихожей и комнате будет свободное место.

Предметы мебели для однушки нужно выбирать особо тщательно они должны быть многофункциональными. Предпочтение нужно отдать той кровати, в которой будут находиться специальные ячейки. Отличным решением станут прикроватные маленькие комоды, которые легко превратить в пуфики.

Выбирайте мебель, которая отличается своей сдержанностью, без особого пафосного декора. Двери шкафчиков и тумбочек должны быть раздвижными – такая идея добавит комфорта в ваши жилищные условия.

Однокомнатная квартира на 30 кв.м.

Данная жилищная площадь встречается в домах как нового, так и старого типа. Конечно, при покупке новенькой студии, декорировать квартиру легко. Рассмотрим основные, наиболее популярные варианты дизайна.

Начнём с обеденной зоны. Вы можете сделать её с помощью барной стойки, которая визуально разделяет комнату. Трансформирующийся стол отлично подойдёт для приёма пищи. Когда он перестаёт быть востребованным, его можно аккуратно убрать, а когда он нужен – разложить.

Для спальной зоны советуем сделать отделку с помощью ширмы или перегородки. Однако выгоднее будет приобрести диван-трансформер.

Для зоны гостиной вместо кресел лучше поставить пуфики – так вы сэкономите место. Хорошо будет, если в них будет иметься специальная ячейка для вещей. Уюта гостиной зоне придаст маленький напольный коврик. Телевизор закрепите на круговой или оборотный кронштейн – это нужно для удобства просмотра.

Для рабочей зоны установите новый, желательно широкий подоконник, под которым сделайте выдвижные ячейки. Не забудьте возле него установить розетки.

В квартирах нового типа стоит задействовать для дизайна лоджию. Нужно её утеплить, сделать полы с подогревом, застеклить. Такая лоджия будет служить вам в качестве отдельной комнаты круглый год. Применений такой комнаты масса, например использование в качестве личного кабинета или трапезной зоны.

Откажитесь от огромных шкафов для вещей и сделайте единую систему для хранения со многими функциями. Книжные полочки сделайте навесными или угловыми узенькими.

Старые квартиры предоставляют нам не так много возможностей. Например, балкон не рекомендуется использовать как кабинет или обеденную зону. Лучше всего его обустроить, организовать утепление и сделать там систему для хранения вещей, кроме одежды. Такая система на балконе идеальна для хранения различных ящичков, баночек и подобных мелочей. Старые постройки известны наличием кладовых, площадью 4 кв.м. Используя их, можно сделать вместительный шкаф, который может вместить в себя одежду и обувь, а так же различные консервации.

Для однокомнатного жилья в 30 кв.м. подойдут светлые пастельные тона. Использовать холодные оттенки нужно осторожно, комфорт в квартире с такой цветовой гаммой значительно снизится. С приобретением такой жилплощади очень важно выбросить все ненужные вещи, которые будут только захламлять комнату. Лучше всего придерживаться минимализма во всём.

Квартира на 36 кв.м.

Планировку малогабаритной квартиры стоит очень хорошо продумать. Все те идеи, которые были изложены в предыдущем разделе, подойдут и для дизайна жилища в 36 квадратных метров.

Отличным решением дизайна жилья будет целостное пространство. Плюсом есть то, что в такой квартире очень мало дверных проёмов – это подразумевает то, что особые акценты нужно поставить на цветовой гамме и грамотно продумать мебельную планировку.

В первую очередь нужно позаботиться о месторасположении зоны гардероба. Её можно сделать из старой кладовой или использовать нишу в комнате.

Зеркальные шкафы и хорошее освещение зон зрительно расширяют пространство вашего жилья. Отличным решением для разделения квартиры на зоны считаются шторы из лёгкой ткани. Если вы хотите использовать для зонирования гипсокартон, то нужно делать в таких конструкциях полочки, ажурные отверстия, так же стоит подумать о дополнительном освещении, чтобы не утяжелять внешний вид.

Кухонную мебель лучше поставить на две стены в перпендикулярном положении. Для подоконника и столешницы рекомендуем применить одинаковый материал. Например, искусственный камень. Моно сделать встроенную духовку, которую стоит установить так, чтобы удобно было ней пользоваться, а чуть выше можно встроить микроволновку. Внизу отлично впишутся стиральная и посудомоечная машинки.

Если есть возможность, соедините туалет и ванную воедино. Только будьте осторожны с несущими стенами. Их убирать запрещено. Площадь ванной комнаты можно не увеличивать, достаточно поставить душевую кабинку, санузел и раковину.

В комнате придётся сделать сразу несколько зон – гостиную, спальню и рабочий уголок. Предметы мебели выбирайте небольшие, желательно с ячейками для вещей.

Однокомнатная квартира на 40 кв.м.

Жилище данной площади отлично подходит для полноценной семьи с детьми количественным составом в три и даже четыре человека. В этой квартире замечательно вместится достаточное количество мебели, однако нужно делать дизайн грамотно, чтобы не потерять зря ни единого сантиметра свободного пространства.

Шкаф-купе лучше всего поставить угловой или на всю длину стены. Он должен быть высокий и желательно, чтобы дверцы были раздвижные. Такой шкаф хорошо впишется в прихожую шириной больше, чем 3 метра. При таком варианте расположения останется много места в прихожей, а в шкаф вместится довольно-таки большое количество вещей.

Стоит заметить, что потолок и пол должны быть по уровню одинаковыми. Сочетайте цвета материалов отделки зонирования, при этом пол можно сделать с помощью единого покрытия. Хотя ванную лучше устелить плиткой. Так же плитку можно укладывать и в кухне, а так же в прихожей. При таком решении нужно, чтобы уровень полов был идеальным.

Остановите свой выбор на многофункциональной и небольшой мебели. Отличной идеей станет кровать, которая днём превратится в шкаф или стол, который может стать кроватью, если его перевернуть. Кровать для ребёнка лучше выбирать с встроенным ящиком для белья и других вещей. Купить раздвижное спальное место – это будет более практичным вариантом.

На лоджии или балконе можно сделать полочки или шкафчики, с помощью которых вы очистите квартиру от лишних вещей и получите ещё одно свободное место. Так же на балконе рекомендуем поставить небольшой стол и лавочки – получите отличное место для летнего отдыха.

Без сомнений, можно сказать, что дизайн однокомнатного жилища является одной из самых сложных задач, которые связаны с обустройством интерьера. Ведь для того, чтобы правильно обустроить вашу квартиру, вам потребуется учесть всё до последней мелочи, чтобы ничего не помешало вам получать удовлетворение от пребывания в собственном доме.

Данные советы могут помочь вам составить план дальнейших действий по обустройству дизайна интерьера однокомнатной квартиры. Так же мы надеемся, что наша помощь может послужить вам для создания уюта и комфорта в вашей однокомнатной квартире.

81 фото новинки дизайна

Идеи дизайнерского ремонта однокомнатной квартиры. Современный дизайн 1-комнатной квартиры

Каждый житель однокомнатной квартиры понимает, что небольшое пространство нужно заполнять с умом и по максимуму. Поэтому перед отделкой важно хорошо продумать интерьер однокомнатной квартиры, выделить место и для детей, и для отдыха, и для работы. Не каждый может сделать это самостоятельно, и эта статья расскажет, каков дизайн интерьера однокомнатной квартиры, какие способы зонирования и дизайна сегодня в моде.

1. Дизайн однокомнатной квартиры в стиле минимализм

Минимальное количество мебели и предметов декора, а также общая сдержанность отделки - лучший способ заставить однокомнатный интерьер выглядеть просторным и элегантным. Для большего эффекта используйте зеркальные поверхности, которые визуально увеличивают комнату.




Совет: Чтобы уменьшить количество предметов мебели, используйте «Трансформеры». Например, шкаф или диван-кровать, раскладные или раздвижные столики, диван со встроенной столешницей и полками и т. Д.интересные варианты Вы можете в нашей статье.

2. Зонирование интерьера однокомнатной квартиры без перегородок

Чтобы разделить интерьер однокомнатной квартиры на функциональные зоны, по желанию можно использовать стены или перегородки из гипсокартона. Вышеупомянутая мебель-трансформер позволит гостиной одновременно выступать в роли спальни.

Кухня может быть совмещена с гостиной, но при этом отделена от нее барной стойкой, которая одновременно может выполнять функции обеденной зоны и «острова».

Уличные полки и шкафы пригодятся, когда нужно отделить детскую зону, домашний офис или спальное место. Однако комнатные шторы отлично справятся с этой ролью.



IN studio Studio Для визуального зонирования пространства могут применяться различные отделочные материалы. Например:

  • Кухня отделена плиткой;
  • Гостевая зона - ламинат \ линолеум;
  • Спальня - ковролин.

Еще больше подчеркнуть переход помогут разные обои для стен и потолочные покрытия.

О том, как превратить однокомнатную квартиру в «двухкомнатную», читайте в нашей статье Варианты интерьера квартиры 40 кв. м.

3. Цветовое оформление однокомнатной квартиры в 2017 г.

Считается, что для дизайна маленькой квартиры не подходят яркие или насыщенные темные цвета. Существует традиция, согласно которой в однокомнатном интерьере практически всегда светлые стены и потолок. Однако в современных квартирах-студиях или с минималистичным дизайном, когда комната не завалена лишними вещами и декором, вполне разрешено экспериментировать с более насыщенными красками.Главное помните, что на небольшом пространстве лучше избегать мелких узоров и деталей из большого числа.




Используя приведенную ниже комбинированную таблицу, вы сможете создать гармонию в своей однокомнатной квартире.

4. Современный интерьер двухкомнатной квартиры - идеи с 13 фото

Еще несколько советов, которые вам пригодятся, когда вы собираетесь делать ремонт и дизайн интерьера однокомнатной квартиры:

  1. Не лезьте в космос разные ненужные вещи.Приобретайте шкафы, диваны, кровати, занавески и другую мебель со встроенными отсеками для хранения постельного белья и других предметов.


3. В однокомнатной квартире маленькие двери и это ее плюс. Однако в таком интерьере важно уделить внимание расстановке мебели. Больше идей по этому поводу читайте в статье.

4. Совместив кухню с гостиной, можно выделить место под отдельную спальню или детскую комнату.Проще всего сделать, вырезав площадь кухни и обеденной зоны. Итак, можно использовать угловой кухонный гарнитур, но оконная сторона заменит столешницу.

5. Если строительные нормы позволяют, санузел в однокомнатной квартире лучше сделать совмещенным и вместо ванны установить душевую.


Однокомнатная квартира может быть лучше многокомнатной. В это сложно поверить, но на самом деле все решает только две вещи.Первое - это количество проживающих в этой самой квартире. Во-вторых, насколько хорошо был оборудован хозяин. В новом обзоре собраны фотографии, демонстрирующие, как навести порядок в жилье.

1. Все необходимое

Потрясающий интерьер однокомнатной квартиры со всем необходимым для комфортной жизни. Легкие плотные шторы отделяют спальное место от зоны гостиной с мягким современным диваном и стильным журнальным столиком, а обилие декора и стильные светильники делают комнату необычайно стильной и уютной.

2. Необычный район

Владельцы малогабаритных квартир Иногда стоит проявить фантазию и прибегнуть к нестандартным решениям. Например, оборудовать рабочее место на просторной кухне.

3. Нет стены

Отсутствие перегородки между кухней и комнатой, характерное для квартир-студий, может сыграть злую шутку с хозяевами небольших квартир. На стыке кухни и жилого пространства можно оборудовать обеденную зону, а интерьер будет оформлен в популярном скандинавском стиле с минимальным количеством мебели и максимальным освещением.

4. Зонирование

Грамотный пример зонирования комнаты, доказывающий, что в однокомнатной квартире вполне реально разместить все необходимое для комфортной жизни. Особенностью этой квартиры было отсутствие перегородок. Зона гостиной отделена от спальни необычным креплением для телевизора и контрастным ковриком, обеденная зона обозначена прозрачным столиком.

5. Разделение

Стильная большая комната, разделенная на зоны с использованием гипсокартонного дизайна, с оригинальным спальным местом и современной мебелью.

6. Универсальное пространство

Светлый номер, оформленный в нейтральных тонах, с большим угловым диваном, который трансформируется в спальное место, функциональной встроенной мебелью и барной стойкой.

7. Hidden Systems

Небольшая квартира-студия со спальным местом на деревянном подиуме, скрытым за раздвижными пластиковыми перегородками и современным шкафом. С абсолютно гладким фасадом - отличный пример организации однокомнатной квартиры.

8. Классический дизайн

Стильный номер в серо-белых тонах с компактной рабочей зоной, просторным мягким диваном, комодом и двуспальной кроватью - отличный пример распределения пространства совмещенного номер.

9. Приоритеты

Просторная кровать на деревянном подиуме с выдвижными ящиками, шкаф с зеркальным фасадом и небольшой рабочей зоной - прекрасное решение для людей, которые больше всего ценят комфорт и качественный отдых.

10. Новая стена

Стены из гипсокартона с нишей для телевизора помогут отделить спальное место от зоны гостиной.

11. Бонусная комната

Балкон в однокомнатной квартире - это ценные квадратные метры, а не кладовая для завала. Например, на утепленном балконе можно оборудовать комфортное рабочее место с компактным столом и шкафами.

12. Подсветка

Обустройство спального места и рабочего места на подиуме со встроенными полками и ящиками разграничит пространство комнаты, а также сделает интерьер необычным и функциональным.

13. Крошечное пространство

Однокомнатные квартиры чаще всего оборудованы смежной и не выделяются ванной. Однако тщательно продуманный дизайн и правильно подобранная современная сантехника позволяет сделать ванную комнату не только пригодной для жизни, но и стильной.

14. Ниша

В нише планируемую кровать можно оборудовать уютную кровать, а остальное место использовать под гостиную. Главное, не загромождать комнату, использовать компактную, функциональную и эргономичную мебель: встроенные шкафы, полки, раскладную мебель, раскладной стол и другие предметы современной мебели.

15. Яркий дизайн

Очаровательная комнатка S. раскладной диван, оборудованный ящиками, компактный журнальный столик, современная книжная полка, стул цвета фуксии и гардеробная, спрятанная в нише для ширмы - яркий тому пример. Однокомнатная квартира не обязательно должна быть однообразной и скучной.

16. Ширма

Светлая комната в нейтральных тонах, разделенная ширмой - отличное решение для благоустройства спальни в однокомнатной квартире.

Невероятно стильный номер с рабочим местом, обеденным столом и необычным дизайном спальни.

18. Редевелопмент

Кровать на подиуме оборудована вместительными ящиками, скрытыми под плотные портьеры - простое и бюджетное решение для зонирования пространства.

Проблема в герметичности совершенно не зависит от количества метров, главное - умение организовать пространство. Выполняя дизайн небольшой однокомнатной квартиры для того, чтобы ваше жилище было просторнее, нужно соблюдать некоторые правила.Дизайн интерьера однокомнатной квартиры 40 фото идей Смотрите далее.

При самостоятельном создании дизайна интерьера однокомнатной квартиры с нишей нужно отдавать предпочтение мягким светлым краскам, которые визуально увеличивают пространство, а не «кладут на голову». Это необходимо учитывать, если вы выбираете обои и думаете, что красите их.

Посмотреть видео: Стили дизайна в интерьере однокомнатной квартиры

Яркие и огромные орнаменты или рисунки не подходят для маленькой квартиры.Когда будете клеить обои, не забывайте об этом. Также совершенно не подходят обои с контрастной или темной сочетаемостью цветов.
Можно и потолки визуально «приподнять», если выбрать обои с вертикальным рисунком, а пространство комнаты можно увеличить обои с диагональным рисунком. Студия Студия Дизайн интерьеров Фото:

Если вы все же определитесь с фотообоями, то учтите, что для того, чтобы полностью воспринимать рисунок на фотообоях, необходимо достаточное пространство.
Стили дизайна в интерьере однокомнатной квартиры - с их помощью визуально увеличить комнату, если вы будете использовать те же материалы в смежных комнатах.

Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры с нишей

В последнее время актуальной становится тема дизайна интерьера студии-студии. Многие в таких ситуациях предпочитают такие ситуации, а другие предпочитают это делать. Студия дизайн интерьера студии фото.

Перед ремонтом вы должны иметь представление о том, какой вы хотите видеть свою будущую квартиру - это самое главное.Если у вас нет таких предпочтений, то вам необходимо обратиться к профессионалам, которые выслушают ваши требования и постараются сделать дизайн интерьера однокомнатной квартиры с той нишей, о которой вы мечтали. Также очень непростая задача - это выбор отделочных материалов, так как многие этого просто не понимают.

Также стили оформления в интерьере однокомнатной квартиры, проект квартиры может быть выполнен в разных видах Например, это может быть такой дизайн, в котором все будет подобрано до мелочей для вашего комфортного ощущения.Работа профессионала заключается в том, что он сделает ваш интерьер не только привлекательным и комфортным, но и вложит в него сумму, которую вы ему положите, и полностью подстроит под вас и ваши желания. Studio Studio Interior Design Фото:

Также появилась такая техника, как визуализация комнаты в 3D графике. Перед работой вы увидите свой ремонт от и до в специальных разработках. Если вам не нравятся дизайнерские стили в интерьере однокомнатной квартиры, то можно исправить все.Всем удачного ремонта.

Европейский дизайн интерьера двухкомнатной квартиры

Для европейского интерьера характерны натуральные и теплые нейтральные оттенки. Из материалов следует также контактировать с матерью-природой, хорошо подходит дерево, камень, мрамор. Европейский дизайн интерьера однокомнатной квартиры всегда отличается изысканностью и теплотой, что делает его современным и классическим одновременно. Европейский стиль можно разделить на
греческих цветовых сочетаний (белый, розовый, бирюзовый).Стены и пол обычно нейтральные и однотонные, но мебель можно сделать ярким акцентом. Еще такой интерьер называют средиземноморским.

Итальянский (теплые яркие оттенки с использованием желтого цвета). Италия - теплая страна, в таком интерьере все должно быть пропитано солнцем. Допускается использование рисунков на стенах, а мебель лучше всего выбирать классическую. Особенно актуален такой интерьер для холодного климата, особенно актуален приходить домой, хотелось расслабиться и согреться.Studio Studio Interior Design Фото:

Как известно, европейцы люди практичные, поэтому мебель следует выбирать простой и функциональной. Также важно избегать крупных предметов мебели, но в аксессуарах нельзя отказываться, различные вазы, кашпо, цветы, статуэтки придадут жизнь вашему интерьеру.

При отделке пола рекомендуется использовать плитку или ламинат, также не бунтуют натуральные ковры, главное не больше двух материалов, тогда дизайн интерьера однокомнатной квартиры с нишей будет смотреться визуально просто и целостно.

Для визуального расширения пространства хорошо поставить белые двери и одновременно с ними высокий светлый плинтус от 10 см. Такой плинтус поможет вам еще и защитить стены от грязи. В европейском стиле дизайна интерьера однокомнатной квартиры можно оформить не только спальню, но и гостиную. Но кухня и ванная. Элегантно в таком стиле смотрятся квартиры-студии, разделенные на зоны. Ведь именно от европейцев пошел этот тип жилья.

В таких квартирах жила европейская молодежь, они были недорогими и уютными. И сейчас многие платят большие деньги за перепланировку стандартной квартиры в студии. В целом для европейского интерьера характерна минимальная перегородка. Даже если у вас стандартная квартира, вы сможете сделать плавные межкомнатные переходы из одной комнаты в другую, что сэкономит время и семейный бюджет. Studio Studio Interior Design Фото:

При разработке индивидуального проекта учитываем следующие особенности:

  • Дизайн однокомнатной квартиры определяется составом семьи.Если проживает один человек или семейная пара, кухню можно объединить с комнатой, что позволит создать более просторное жилище. Для семей с детьми, наоборот, может потребоваться строительство перегородок или использование других решений, позволяющих создавать компактные зоны для членов семьи.
  • Всегда актуально визуальное расширение пространства для оформления квартиры в светлых тонах.
  • При наличии утепленной лоджии (например, если у вас хорошая новостройка) жилую площадь можно расширить за счет нее.Также возможно выполнение предварительного качественного уравнивания лоджии в домах старой постройки.
  • Выбирая мебель в однушке, также необходимо ориентироваться на относительно небольшой однокомнатный интерьер. Поэтому мебель должна быть вместительной и функциональной.

Пару слов о мебели и декоре. Все элементы дизайна, представленные в наших проектах, вы можете заказать у наших партнеров. Мы работаем только с проверенными производителями и обращаемся качественно.И даже для наших клиентов есть выгодные скидки.

Заказать Индивидуальный дизайн-проект однокомнатной квартиры

Если Вас интересует индивидуальный дизайн-проект Однокомнатной квартиры Б. стиль модерн обращайтесь в Архитектурное бюро Rerooms. Мы предлагаем обширную базу готовых решений, где вы легко сможете выбрать бюджетный или эксклюзивный вариант. В зависимости от параметров, которые имеют ваши коэффициенты и от ваших пожеланий, готовое решение может быть адаптировано.

Вы можете заказать разработку индивидуального дизайн-проекта однокомнатной квартиры.Позвоните или оставьте заявку на сайте. Дизайнер подробно расскажет, с каких этапов работа поможет определиться со стилем, приедет в удобное время и произведет замер помещения. При встрече он заполнит подробную анкету, в которой учтут все ваши пожелания. Сразу можно подписать договор и внести предоплату, а уже через две недели увидеть первый вариант вашей однушки дизайна.

Двухкомнатная квартира. Описание сценария

Обустройство однокомнатной квартиры требует особого подхода.Как разместить все необходимое на небольшой площади, не допуская ощущения тесноты? Сегодня мы собрали самые крутые идеи по проектированию однодневок, воплощенные в наших дизайн-проектах.

Индивидуальный подход

Приступая к работе для организации пространства однокомнатной квартиры, в первую очередь необходимо определиться, на кого рассчитывается жилая площадь. Если это мужской интерьер для молодого холостяка, то его, скорее всего, не разделить на приватные зоны. В таком помещении можно обойтись без возведения дополнительных перегородок, выделив пространство только отделкой.Именно такой вариант дизайнеры Rerooms предложили в проекте однокомнатной квартиры площадью 36,6 м2 для ЖК «Аалто». В них гармонично соединились различные варианты отделки, тем самым обозначив зоны с разной функциональной нагрузкой.

Если жилое пространство предназначено для семьи из нескольких человек, то стоит задуматься о практическом зонировании. Часто в такой квартире нужно найти место и для гостиной, и для спальни, и для столовой.Стильное зонирование ресепшн. Зонирование пространства. Дизайнеры предложили новинки в проекте однокомнатной квартиры в московском ЖК. Стеклянные перегородки На металлической основе комната площадью 41 м2 была разделена на две функциональные зоны - гостиную и спальню. Раздвижные элементы этого персонажа полностью соответствуют стилистической концепции интерьера и отлично вписываются в антураж этой квартиры.


Стеклянная модель перегородки использована в проекте квартиры молодой семьи с ребенком в ЖК «Мещера».Извлеченное пространство визуально разделено на три зоны. Ультрамодная стеклянная модель отделила гостиную от спальни, тем самым позволив организовать полноценную зону для сна с удобной кроватью.


А детская зона в этом проекте визуально обозначена небольшой кроватью.


Правила стиля

Оформляя малогабаритную квартиру, очень важно правильно определиться со стилистом. В однушке лучше отказаться от сложных дизайнерских решений с большим количеством мебели и элементов декора, а остановиться на простом лаконичном варианте.Для небольшого пространства Идеально подойдут такие стили, как минимализм, скандинавский или лофт.

Концепция скандинавского стиля была воплощена в проекте однокомнатной квартиры площадью 42,4 м2. В результате получился сдержанный характер, функциональный интерьер не перегружен лишними деталями.


Лофт, предполагающий максимум свободного пространства, так как в однокомнатную квартиру невозможно уместить. В проекте однушки площадью 34,7 м2 дизайнерам переоборудования удалось учесть каждый метр помещения и уместить в нем все необходимое.


Необычайно красивый I. Функциональный проект В стиле минимализм получился у дизайнеров Rerooms для однокомнатной квартиры площадью 42 м2. Компактная мебель, белый цвет в отделке, сдержанный подход к декорированию - все это работает на поддержание общей концепции минимализма.


Заказать Оригинал I. Бюджетный вариант Проектирование однокомнатной квартиры на нашем сайте. Разработка не займет много времени, а результат превзойдет все ожидания.Яркие идеи - Яркое воплощение.

Если речь идет о жилье, то обычно человек мечтает о собственном доме, где можно разместить все самое необходимое. Однако такая роскошь, как просторный дом, для многих остается недоступной, поэтому большинство жителей ноль в малогабаритном жилье.
Правильный дизайн Однокомнатная квартира поможет скрасить недостатки скромного жилого помещения и подчеркнет его достоинства. Интерьер квартиры-студии должен быть направлен на увеличение ее функциональности, создание неповторимого стиля при сохранении комфорта и красоты.
Главное преимущество маленькой квартиры - отсутствие лишних предметов. А чтобы этого добиться, нужно разработать дизайн-проект, который представляет собой единое решение для кухни, ванной, жилых комнат, коридора.
Дизайн однокомнатной квартиры

Если вы хотите, чтобы интерьер однокомнатной квартиры был максимально эффектным, лучше начать с планировочной планировки с учетом каждого квадратного сантиметра. Составьте детальный план интерьера той мебелью, которая уже есть в наличии, а в дальнейшем постепенно заменяйте ее новой, небольшой, но функциональной.
Пример дизайн-проекта маленькой квартиры 30 кв. м.

Зонирование комнаты

Важнейшей задачей для однокомнатной квартиры является визуальное расширение имеющегося пространства и разделение его на зоны.
Каждая ваша комната в кабинет, гостиную и спальню. В каждом из секторов установите соответствующую мебель. В рабочей зоне - стол, стул и компьютер, в спальне - раскладной диван, в гостиной - кресла и стол. Разделить зоны комнаты можно с помощью освещения, подиума или самой мебели.

Зонирование однокомнатной квартиры
Задача усложняется, когда в квартире проживает не один человек, а семья с детьми. В этом случае разделите комнату на две основные зоны - гостиную и детскую. Детское место лучше расположить поближе к свету, это создаст уютную и отдельную атмосферу. Родительское место с раскладным диваном, выполняющим функцию гостиной, будет в центре комнаты.

Комната разделена на детскую и гостиную
Перед диваном-кроватью установите легкий журнальный столик, а там напротив телевизор - в секции мебельной горки.Также может занять одно отделение для хранения детской одежды. В самом конце комнаты разместите гардероб и небольшое рабочее место.

Ширма как вариант перегородки
Для обозначения своего и личного пространства детей используют раздвижные ширмы и прозрачные перегородки. Их удобство в том, что они легко устанавливаются и складываются, когда вам это нужно.
В отдельных случаях кухонное помещение можно использовать под детскую, а холл превратить в студию.

Подиум

Еще одна возможность увеличить функциональность помещения при планировке квартиры - изготовление одного или нескольких уровней подиума.

Подиум с вытяжкой
Подиум способен не только обозначить ту или иную зону комнаты, но и вы можете разместить выдвижную кровать или ящики для одежды, сэкономив драгоценное пространство. Единственный недостаток подиума в том, что его не рекомендуется производить в квартирах с низким потолком.

Раздвижные двери

Обычные дверцы топки в небольших помещениях просто мешают и занимают свободное место Стена, которую можно заполнить мебелью. Поэтому лучше всего делать раздвижные двери.Например, для ванной лучше всего установить в стене раздвижную дверь. Это даст возможность освободить место под стиральной машиной или ящиком для грязного белья. А в холле подойдет раздвижная дверь, установленная на направляющих балках.

Раздвижная межкомнатная дверь
Замена обычных дверей на раздвижные позволит значительно повысить функциональность всей квартиры за счет использования дополнительного пространства, которое раньше предназначалось для открывания дверных полостей.

Цветовая гамма

Интерьер однокомнатной квартиры создается с правильным подбором цветовой палитры. Ведь Б. в этом случае играет существенную роль, а аксессуары с мебелью находятся во втором плане.

Гармонично подобранные цвета в интерьере спальни
Необходимо грамотно подойти к цветовому решению интерьера квартиры, ведь именно цвет оказывает на нас психологическое воздействие. Влияние цвета в интерьере на психологию человека показано на фото:


Следующие советы переведены ниже.Цветовое оформление Квартиры:

  • Для расслабляющего эффекта выберите коричневый, зеленый или синий.
  • Желтые стены положительно влияют на нервную систему, укрепляя ее и принося радость в домочадцев.
  • Как известно, красный цвет и его оттенки не оставят равнодушным хозяина квартиры, но и быстро одарят.
  • Хотя розовый цвет успокаивает человеческий организм, ему советуют быть начеку, ведь иногда он вызывает беспокойство и агрессию.
  • Специалисты советуют остановиться на зеленом, песочном или кремовом цвете.
  • Шторы и жалюзи

    К выбранному цвету дизайна комнаты нужно подобрать шторы или жалюзи. Для удачного сочетания цветовых оттенков рекомендуем использовать этот стол по сочетанию цветов в интерьере:


    Помните, что ткань хоть и придает комфорт, но занимает драгоценные сантиметры пространства. Поэтому нужно ориентироваться на тип штор. Для небольшого помещения хорошо подойдут - римские, жалюзи или японские шторы из специальной бумаги «День-ночь».

    Японские шторы
    Интересные идеи О зонировании и планировке однокомнатной квартиры вы также можете узнать из представленного видео:

    Выбор мебели

    Следующий этап - правильный выбор Мебель, которая подчеркнет интерьер вашего дома.

    Расстановка мебели в однокомнатной квартире
    Очень важна правильная расстановка Мебель. Очевидно, что при ограниченном пространстве квартиры следует забыть о громоздких и массивных кроватях и стенах, которые будут создавать только дискомфорт.Поэтому наиболее оптимальное решение - встроенная мебель, которая легко трансформируется и занимает меньше места после непосредственного использования.

    Мебель-трансформер
    Неплохой и доступной для каждого считается вариант использования, о котором мы писали на нашем сайте.

    Диван-кровать как спальное место
    В раскладной мебели можно хранить некоторые вещи, поэтому вариант с диваном как комнатой для сна выглядит далеко не идеальным: после пробуждения в него можно сложить постельное белье. Необычным и удачным решением станет кровать, встроенная непосредственно в шкаф.

    Компактная прихожая
    В маленькой прихожей создается «мертвое» пространство, в котором должна быть свободна и не загромождена мебель. По этой причине рядом с дверью советуют организовать кладовку или разместить шкаф-купе, чтобы сэкономить пространство жилого помещения.

    Проанализируйте частоту приема пищи вне дома, если вы не так часто обедаете в квартире, лучше приобрести раскладной обеденный стол и накрыть его по мере необходимости. Что касается работы с компьютером, то для экономии места целесообразнее сэкономить на ноутбуке, которому не нужен громоздкий стол для монитора и процессора.Для хранения бумаги и книг используйте полку и. Очень хорошо подходят для хранения вещей шкафы-купе с зеркалами, которые зрительно расширят комнату.
    Зеркальный шкаф-купе для визуального увеличения пространства
    При наличии больших подоконников выложите на них комнатные растения, чтобы использовать свободные поверхности по полной программе и придать интерьеру уютный вид.

    Использовать все поверхности для украшения квартиры
    Цвет мебели в однокомнатной квартире лучше выбирать светлый. Приятное сочетание белого цвета и оттенков бежевого или синего.Темные или яркие цвета лучше использовать в качестве акцентов, но не делать их фоном. При желании сделать стены темными нужно выбрать мебель белого цвета, чтобы значительно расширить пространство.

    Светлая мебель Для расширения пространства
    Также рекомендуем прочитать нашу статью, которая раскрывает множество нюансов небольших интерьеров и дает полезные советы по их обустройству.

    Освещение

    Важным вопросом было и остается освещение в помещении - его должно быть не просто достаточно, а много.При скромных габаритах квартиры именно обилие света делает жилье более уютным и визуально широким.

    Не используйте только одну лампу, чем больше источников света, тем лучше
    Не останавливайтесь на одной и той же лампе, купите дополнительные лампы и разместите их в разных зонах квартиры. Однако будьте осторожны, слишком яркий свет приводит к быстрой утомляемости.

    Точечные светильники
    Используйте точечные светильники А для создания красивых градиентов и теней, а также для освещения желаемых зон. Подробнее об освещении, выборе мебели и зонировании небольшой комнаты вы можете прочитать в нашей статье -.

    Санузел и кухня

    Санузел Б. малогабаритная квартира Обычно совмещенная, поэтому в ней не должно быть ничего, кроме туалета, ванной и прикроватных тумб для гигиенических принадлежностей. При небольшой площади вместо ванны имеет смысл установить душевую кабину. Стиральную машину можно установить на кухне и чтобы она не занимала просто так, на ней можно соорудить стол, прикрепив столешницу.

    Санузел в однокомнатной квартире
    Об этих и многих других идеях рассказано в нашей статье про.

    Стоит сказать несколько слов о кухне, она должна быть минимальной в виде холодильника, плиты и стола для готовки. Опять же - все зависит от человека, любите ли вы духовку, то без духовки и стола для приготовления не обойтись.

    Кухня в однокомнатной квартире
    Если позволяет кухонная зона, можно дополнительно поставить небольшой стол со стульями. Всю кухонную утварь старайтесь размещать на стенах специальные насадки и полки.
    Как сделать перепланировку ванной и кухни вы также можете узнать из видео:

    Последним штрихом в интерьере маленькой квартиры станет дополнение аксессуаров.Вы можете сделать красивое панно своими руками или купить милый цветок из ИКЕА с горшком, который будет радовать вас каждый день.
    Главное, используйте все в меру, не переборщите с мелкими элементами, которые будут на виду.

30 фото и идей для ремонта - nwhistorycourse.org

Современный дизайн комнаты, чтобы он достался каждому члену семьи, можно даже оформить самостоятельно. Сегодня большинство владельцев обычных квартир стремятся оформить свои гостиные в оригинальном стиле.Сделать это можно, подобрав конкретный дизайн с учетом специфики помещения. Ремонт помещения в квартире можно сделать самому или воспользоваться услугами профессионального дизайнера, который поможет скорректировать акценты и при этом учесть предпочтения хозяев гостиной.

На что стоит обратить внимание на регенерацию хрущевок

Современные технологии позволяют сегодня превратить обычную комнату в пятиэтажной квартире в стильные и красивые комнаты. Благодаря дизайнерским приемам каждый интерьер можно сделать неповторимым.Перед тем, как приступить к ремонту, важно определиться со стилем и способами его выполнения.

Очень важно правильно подобрать цвет общей отделки. Это зависит от стиля, а также от общего освещения в комнате.

Чтобы маленькое помещение было визуально просторным, необходимо использовать специальные приемы. Например, правильное оформление оконного проема и отсутствие массивных полотен для штор сделают гостиную визуально больше. Чтобы окно осталось пустым, можно украсить штору из легкой ткани.

Если начать делать ремонт в хрущевке - в первую очередь определяется общее цветовое пространство

На что следует обратить внимание при размещении хрущевок:

  • Дизайн стены должен быть выполнен в однотонном исполнении. Поверхность лучше сделать гладкой.
  • Для внутренней отделки лучше использовать простые формы.
  • Освещение лучше всего делать в децентрализованном виде. Это сделает комнату уютнее.
  • Необходимо выбрать самую необходимую мебель.Его не должно быть много, как и предметов декора.

Интерьер каждой гостиной может внести свой колорит. Это может быть игра с цветом, с использованием контрастных приемов. Акцент можно сделать на декоре. Например, цветочные украшения используют как основу.

Современный интерьер комнаты в квартире

В дизайне интерьеров современные дизайнеры сделали упор на использование простых цветов. Это может быть основа белого, серого, черного или гармоничного сочетания. При оформлении комнаты простых цветов важно следовать советам актуального дизайна, тогда простые цвета могут быть оригинальными и даже более яркими.

Идеальный и модный сегодня дизайн - это гармонично оформленное пространство с правильно расставленными акцентами.

Несмотря на то, что в моде преобладают спокойные цвета, дизайнеры советуют использовать яркий цвет, чтобы помочь выделить ту или иную область. Зонирование помещения - отличный способ разделить комнату на функциональные зоны. Модные цвета этого сезона позволяют подобрать подходящий вариант оформления поверхностей.

Можно считать современным интерьером, в котором гармонично оформлено пространство и правильно подобраны предметы декора.

Модные цветовые тенденции:

  • Марсала;
  • Изумруд;
  • Янтарь;
  • Вино;
  • лимонный;
  • Золото;
  • Бежевый.

Каждый цвет предназначен для создания в гостиной позитивной, спокойной и расслабляющей атмосферы. Янтарь поможет создать богатое пространство, способствует расслаблению. Винный цвет сделает интерьер глубоким и загадочным.

Дизайн гостиных обычных квартир: основные советы

Современные дизайнеры используют приемы контрастного сочетания цветов разных поверхностей. В 2017 году в качестве инструмента для реализации своих идей дизайнеры могут использовать мебель и цветовую отделку помещений.Правильные контрасты могут превратить обычную гостиную в стильное и современное пространство.

Актуальные решения в дизайне интерьера предполагают игру контрастов: мебель должна контрастировать с общим цветовым оформлением.

Для оформления стен дизайнеры советуют использовать простые цвета, например, белый. При этом мебель можно подобрать контрастного цвета: марсала, изумрудного, бордового. Декор также может контрастировать с мебелью и отделкой.

Подправить контраст в общем дизайне помещения можно и сделать оригинальным и стильным

Техника создания стильного интерьера:

  • Выбирайте модные оттенки, которые идеально впишутся в общий стиль интерьера.
  • Содержимое оконных жалюзи подходящего цвета.
  • Украсить комнату красивыми и стильными предметами декора.
  • Используйте текстиль интересных оттенков и цветов.
  • Чтобы правильно выбрать освещение.

При оформлении простого помещения важно обращать внимание на его размер и геометрию. Следует правильно зонировать помещение, расставить цветовые акценты. Лучше всего использовать минимум интерьера. В первую очередь они должны быть практичными и функциональными.

Как удачно выпускают обычный жилой: по вариантам отделки

Дизайн поверхностей заслуживает особого внимания.В этом сезоне в моде простые украшения. Перед оформлением интерьера следует определиться с трендами, которые превратят простую гостиную в стильный и модный интерьер.

Важно помнить, что все виды декора должны гармонировать между собой.

Демократичным и экономичным стал белый потолок с гладкой поверхностью. Это могут быть натяжные или натяжные потолки. Они могут быть стильными и гармонично зонировать пространство.

Обычная гостиная, потолки декорированные и настелен паркет, будет смотреться очень презентабельно и роскошно

Поверхность:

  • Подвесные потолки;
  • Гладкие стены;
  • Паркет.

Даже если конструкция потолка, пола и стен выполнена в разных стилях, у них обязательно должно быть одно общее связующее. Текущая отделка не предполагает использования многоуровневых конструкций. Это не должно быть фактурным и вычурным.

Современный дизайн комнаты в квартире (видео)

При оформлении стандартной гостиной важно учитывать размер комнаты, ее освещение и количество проживающих в квартире членов семьи. Важно следовать модным тенденциям, которые нарисуют даже самую обычную квартиру и превратят ее в настоящий дизайнерский шедевр.

Дизайн и ремонт холла в квартире (фото интерьера)

Требуется ремонт | Закон об арендаторах штата Калифорния

Существенное снижение пригодности для жизни

Вторым правовым основанием для удержания арендной платы является так называемая «подразумеваемая гарантия пригодности для жилья ». Исходя из дела Грин против Верховного суда , в нем говорится, что до домовладелец может попросить арендную плату, он должен сначала предоставить жилое жилье.Это не относится к коммерческой аренде, если она не совпадает с жилой, например чердак художника. Хозяин «гарантирует», что это место пригодно для жилья. Если есть «существенные» дефекты, вы имеете право удержать арендную плату ДО . Условия будут исправлены. Это сделано для того, чтобы вынудить упрямого домовладельца позаботиться об этих дефектах, чтобы получить деньги за аренду. Если бы только это работало так просто, как кажется. Вот еще одно «право», окруженное ловушками, по любой из которых вас выселяют.

Во-первых, условие или условия должны представлять собой «существенное сокращение пригодности для проживания», которое не определяется до тех пор, пока судья, определяющий ваше выселение, не примет решение задним числом, основываясь на том, что затем заявляют арендодатель и его агенты. Насколько плохо «существенный»? Значит, нетривиально? или "больше, чем немного?" или "совсем немного?" или достаточно, чтобы судья нахмурился? Если у вас пограничный случай, но вы добросовестно удерживаете квартплату, судья может заключить, что все не так плохо, как вы думали, и, следовательно, вы не имели права удерживать арендную плату и должны быть выселены за ненадлежащее оплата аренды.Как вы смеете не догадываться, что сделает вывод будущий судья?

Нельзя сказать, что все связано с таким риском. Отсутствие тепла зимой, отсутствие воды или электричества, отсутствие окон и наводнение - все это легко дает право на удержание арендной платы. Дело Грин против Верховного суда создало право удерживать арендную плату, если у рассматриваемой квартиры был «список серьезных дефектов», в том числе:

(1) обрушение и неотремонтированный потолок ванной комнаты, (2) постоянное присутствие крыс, мышей и тараканов в помещениях, (3) отсутствие тепла в четырех комнатах квартиры, (4) засорение водопровода , (5) открытая и неисправная проводка, и (6) незаконно установленная и опасная печь.

Можно сказать, это похоже на ваше место. В любом случае это безопасный путь для сравнения ваших условий с условиями в деле Green против Верховного суда .

Законодательное собрание позже вступило в силу с Гражданским процессуальным кодексом 1174.2, в котором говорится, что , если судья приходит к выводу, что имело место «существенное нарушение» пунктов, перечисленных в Гражданском кодексе 1941.1 [Контрольный список пригодности для жилья представлен в этом разделе], то тогда Арендатор выигрывает выселение за неуплату, судья определяет справедливую арендную плату, которая должна была выплачиваться в этих условиях, и дает арендатору еще 5 дней для выплаты этой суммы, а также предписывает произвести ремонт и оставить арендную плату на низком уровне до тех пор, пока он не будет достигнут.Звучит хорошо, но насколько «существенен», снова не определено. Если арендатор говорит, что окно не открывалось, 3 электрические розетки не работали, а давление воды было очень низким, то это «существенное», потому что это нетривиально, или потому что это более чем 5% -ное влияние на стоимость аренды? Здесь по-прежнему риск удержания арендной платы за непригодные для проживания условия высок в пограничных случаях, когда добросовестное предположение арендатора приводит к его выселению, а домовладелец получает вознаграждение за содержание в трущобах.

Другие риски, связанные с удержанием ренты, заключаются в том, что домовладелец всегда утверждает, что ничего об этом не знал.Что жильцы в восторге от того, какая это была чудесная квартира, и что он подозревает, что у жильцов просто кончились деньги, и они все это придумали. Судьи могут полагать, что без множества доказательств со стороны арендатора, таких как фотографии, письмо с просьбой о ремонте, рекомендация инспектора и т. Д. Арендодатель не может исправить то, о чем он не знает, а заявить, что он не знал, легко без письменного подтверждения. Судьи склонны полагать, что написанные и адресованные письма были действительно получены и прочитаны, но отсутствие письма даже домовладельцу, который живет по соседству, свидетельствует об отсутствии связи.Запомни.

Еще один риск удержания арендной платы заключается в том, что домовладелец утверждает, что причиной этого состояния были вы. Например, у вас есть тараканы, потому что вы живете как свиньи [хотя тараканы живут, где хотят, едят что угодно и размножаются как сумасшедшие]. Хозяин утверждает, что вы сломали дверь, закоротили электрическую розетку, оторвали ручку или что-то еще. Независимо от того, что этого не произошло, что домовладелец не видел этого или что так было в течение последних двух арендных договоров, судья все равно может поверить арендодателю, потому что он этого хочет.Вы не можете удержать арендную плату за состояние, которое вы причинили. Все, что домовладелец должен сделать в суде, - это придумать историю, подтверждающую это, как будто вы извинились за поломку вещи в прошлом месяце и пообещали, что исправите, но не сделали, и теперь, по-видимому, у вас проблемы с оплатой аренды. , и придумал это оправдание. Бла, бла, бла, но работает.

Еще одна проблема с удержанием арендной платы - это время. Вы не можете удержать арендную плату в этом месяце из-за того, что произошло в прошлом месяце. Вы не можете удержать половину арендной платы, потому что считаете эту сумму справедливой.Если вы только что заплатили арендную плату за этот месяц, а дефект возникает сегодня и не устраняется до 30-го числа этого месяца, вы не имеете права удерживать арендную плату за следующий месяц только потому, что в этом месяце вас ограбили. Возможно, в середине зимы у вас было 29 дней без тепла, но вы не можете удержать арендную плату за следующий месяц, чтобы получить компенсацию. Обогреватель ремонтируют до следующей даты аренды, и все. Вы не можете удерживать арендную плату за то, что уже было исправлено. Это не значит, что вы не можете получить компенсацию - вы просто не можете удерживать арендную плату как средство для этого.

Следовательно, если вы можете использовать другой метод ремонта предметов и при этом платить арендную плату, сделайте это. Если у вас нет денег для оплаты квартплаты за этот месяц, например, потому что вы только что получили огромную прибавку или вас уволили, удержание арендной платы для вас. Нередко арендодатели, снимающие ветхие помещения, сдают в аренду людям с нестабильным доходом. Одно совпадает с другим, и арендатор не жалуется на плохие условия, потому что трудно найти другое жилье, которое он может себе позволить, а арендодатель позволяет им платить в рассрочку или с опозданием.Затем в один прекрасный день новый домовладелец, или менеджер, или управляющая компания становится жестким, повышает арендную плату, говорит, что больше не платит просроченных платежей, начинает командовать всеми вокруг, раздавать уведомления о выселении и начинает войну. У арендаторов, которые терпели плохие условия, больше нет стимула молчать, особенно когда их уже выселяют. У них всегда были основания удерживать арендную плату, но они не хотели раскачивать лодку. Но сейчас уже качается, и пора качать. Арендодатели, владеющие стеклянными домами, не должны бросать камни, потому что они возвращаются.

Арендаторы удерживают арендную плату и выигрывают дела о выселении, вызывают строительных инспекторов, которые ссылаются на домовладельца за сотни нарушений, и начинается спад. Все, что требуется, - это один крутой парень-менеджер, маленький человек с властью, который любит ее, чтобы открыть шлюзы для арендодателя и уволить себя как козла отпущения. Так происходит все время.

прав арендаторов в Миннесоте | LawHelp Minnesota

У вас может быть защита от выселения
«Защита» - это аргумент или причина, которую вы приводите суду в поддержку своего дела.
Хотя в этом буклете не обсуждаются все возможные защиты, включены наиболее распространенные защиты. Если вы проживаете в государственном или субсидируемом государством жилом доме, к вашему делу могут применяться дополнительные меры защиты (см. Глава 10. Государственное и субсидируемое жилье ). Обратитесь к юристу или в местный офис юридической службы, чтобы выяснить, какие средства защиты применимы к вашему делу.

Вы можете использовать эту форму «Ответ», чтобы перечислить свои меры защиты в ответ на жалобу домовладельца о выселении (незаконном задержании).Чтобы использовать этот ответ, сделайте следующее:

  1. Напишите имена сторон и номер дела из повестки в отведенном для этого месте.
  2. Отметьте защиту, которая применима к вашему делу.
  3. Подпишите форму и поставьте дату.
  4. Передайте один экземпляр заполненного ответа администратору суда и один экземпляр арендодателю на слушании, а копию оставьте себе. Помните, что вы можете иметь право подать заявление об отказе от сбора за подачу заявления.

Примечание
Форма ответа не включает некоторые меры защиты, которые относятся только к государственному и субсидируемому государством жилью. Если вы живете в государственном или субсидируемом жилье (включая жилье по Разделу 8), обратитесь за помощью к юристу или в местный офис юридической службы.

Неправильная доставка судебных документов о выселении - «Услуга»
Существуют правила о том, как вам должны быть вручены (вручены) судебные документы. Ваш домовладелец не может подать иск о выселении, не предоставив вам документы надлежащим образом.Вы должны получить повестку и жалобу как минимум за 7 дней до слушания в суде. В большинстве случаев повестка и жалоба должны быть доставлены лично кем-либо, кроме арендодателя. Эти документы не могут быть переданы человеку, который не проживает в вашей квартире или не «подходящего возраста и усмотрения», как маленький ребенок. Единственный раз, когда домовладелец может отправить документы по вашему адресу, - это если вас не могут найти в округе после того, как доставка документов была дважды проверена. По крайней мере, одна из этих попыток должна быть сделана между 18:00.м. и 22:00

Уведомления арендодателя, регистрация и лицензии на аренду
Уведомления
Ваш арендодатель не может подать иск о выселении, если вы не знали имена и адреса владельца или менеджера квартиры, а также имена и адреса агентов арендодателя, которые может принимать от вас уведомления.

Регистрация
Если ваш домовладелец имеет торговое наименование и не является корпорацией, он должен зарегистрировать торговое наименование у государственного секретаря.Если домовладелец не регистрируется, суд должен прекратить рассмотрение дела о выселении до тех пор, пока домовладелец не зарегистрируется. В этом случае домовладелец должен заплатить вам 250 долларов. Позвоните государственному секретарю по телефону (651) 296-2803, чтобы убедиться, что арендодатель не является корпорацией, и узнать, зарегистрировано ли торговое наименование. Государственный секретарь может предоставить вам справку о том, что торговая марка не зарегистрирована.

Лицензии на аренду
Миннеаполис и некоторые другие города требуют, чтобы арендодатели имели лицензии на аренду перед сдачей в аренду собственности.Если вы обнаружите, что ваша квартира не лицензирована, вам следует получить в жилищном отделе справку об отсутствии лицензии. В зависимости от вашего города домовладелец может не иметь права выдвигать против вас выселение за неуплату арендной платы, если у арендодателя нет лицензии.

Случаи невыплаты арендной платы
Если в Жалобе указано, что вы должны арендную плату, у вас будет защита, если вы сможете доказать, что вы уже заплатили арендную плату. Принесите в суд все квитанции, аннулированные чеки или свидетелей, чтобы показать, что вы заплатили арендную плату.

Если вы заплатили часть своей арендной платы, а арендодатель не предоставил вам квитанцию ​​о том, что вы должны заплатить оставшуюся часть арендной платы, ваш арендодатель, возможно, не сможет выселить вас за неуплату оставшейся части причитающейся арендной платы. Сюда входят частичные платежи, произведенные за месяц вашего нахождения в суде. Тем не менее, вы все равно можете быть должны арендодателю, который может удержать часть вашего гарантийного депозита, когда вы съедете, или подать на вас в Примирительный суд, чтобы получить ее.

Если вы удержали арендную плату, потому что арендодатель не произвел необходимый ремонт, вам следует подать удержанную арендную плату (наличными) в суд, поскольку вам может потребоваться внести ее в суд. Кроме того, принесите все фотографии, письма арендодателю, отчеты осмотра и свидетелей, которые помогут вам доказать свою правоту. Вы можете попросить судью снизить вашу арендную плату из-за проблем с ремонтом (см. Sue for Rent Abatement in Chapter 5. Закон штата Миннесота о средствах правовой защиты арендаторов ).

Если вы принесете в суд причитающуюся арендную плату (или если вы заплатили арендную плату после того, как домовладелец подал иск), вы можете попросить суд предоставить вам до 7 дней для оплаты регистрации арендодателя и пошлины за просрочку, если суд прикажет вам заплати за это.Сборы арендодателя обычно указываются в претензии.

Случаи об увеличении арендной платы
Если ваш арендодатель ненадлежащим образом повысил вашу арендную плату, суд должен постановить, что вы не обязаны платить надбавку. Арендодатель должен надлежащим образом уведомить вас о повышении арендной платы и не может повысить арендную плату в качестве ответных мер против вас (см. Юридический иск и возмездие в , Глава 6. Отравление свинцом ). Вы должны подать в суд сумму арендной платы, которую вы задолжали до повышения. Если судья решит, что повышение было правильным, вам придется заплатить увеличенную сумму арендной платы. Суд сообщит вам, когда вам нужно будет заплатить прибавку.

Случаи о невыплате просроченных платежей
Многие домовладельцы взимают плату за просрочку аренды и добавляют ее к сумме вашей задолженности. Если вы не согласились на штраф за просрочку платежа, вы должны сообщить об этом судье. Даже если ваш договор аренды позволяет арендодателю взимать плату за просрочку, она может быть недействительной. Чтобы быть законным, штраф за просрочку платежа должен быть разумным и должен покрывать только те расходы, которые арендодатель заплатил из-за задержки аренды. Это не должно быть штрафом. Поговорите с юристом, чтобы узнать, взимал ли ваш арендодатель штраф за просрочку платежа.

Уведомление о выселении случаев
Если в Жалобе указано, что вы получили уведомление о выселении, но вы не переехали, убедитесь, что домовладелец направил вам надлежащее уведомление . Арендодатель обычно не обязан указывать причину для направления вам уведомления, но он не может предпринять ответные меры против вас (см. Правовые действия и ответные меры в Глава 6. Отравление свинцом ).Если ваш домовладелец принял от вас арендную плату после даты, когда вы должны были переехать, уведомление о выселении было аннулировано. Принесите в суд все квитанции, аннулированные чеки или свидетелей, чтобы доказать, что арендодатель получил вашу арендную плату.

Случаи нарушения договора аренды
Если в жалобе указано, что вы нарушили договор аренды, а вы не думаете, что это так, принесите в суд фотографии, документы, квитанции и свидетелей, которые помогут вам доказать свою правоту. Если арендодатель принял от вас арендную плату после дат, когда арендодатель заявил, что вы расторгли договор аренды, арендодатель, возможно, отказался от права использовать эти инциденты в качестве причины для вашего выселения.

Если в Жалобе говорится, что вы разрешили использование запрещенных наркотиков на участке, это могло бы быть защитой, если бы наркотики или разрешили употреблять наркотики живущим с вами людям, если только домовладелец не докажет, что вы знали или имели основания знать об этой деятельности.

Если у вас есть инвалидность, и вы считаете, что ваше нарушение договора аренды могло быть связано с вашей инвалидностью, у вас может быть защита от выселения, если ваш арендодатель не приложил разумных усилий для удовлетворения вашей инвалидности.Вы должны попросить домовладельца учесть вашу инвалидность. Предложите разумный план, чтобы предотвратить появление других проблем в будущем. Сделайте свое предложение в письменной форме.

Если вы живете в государственном или субсидируемом государством жилом доме, вас могут выселить только в случае серьезных или неоднократных нарушений существенных условий аренды или по другой уважительной причине. Однако некоторые договоры аренды по Разделу 8 теперь могут быть расторгнуты без причины в конце первого года аренды или в конце следующего срока, который начинается в конце первого года.Если у вас есть вопросы, вам следует обратиться к юристу или в местный офис юридической службы.

Невыплата арендной платы и нарушение условий аренды
Если в жалобе указано, что вы должны быть выселены из-за невыплаты арендной платы и нарушения договора аренды, суд должен сначала рассмотреть нарушение требования аренды. В то время вам не нужно будет оплачивать удержанную арендную плату в суд. Если суд решит, что вы нарушили договор аренды и вам необходимо переехать, вам не придется платить удержанную арендную плату в суд.Если суд решит, что вы не нарушили договор аренды, то суд рассмотрит вопрос о неуплате требования об аренде.

Существуют и другие средства защиты в случаях выселения
Помните, что рассмотренные выше средства защиты - это лишь некоторые из наиболее распространенных средств защиты, доступных в случаях выселения. Вам следует поговорить с юристом, чтобы убедиться, что вы учли все средства защиты, применимые к вашему делу.

История квартиры у железной дороги Нью-Йорка

Фото © 6sqft

Квартиры, состоящие из ряда напрямую соединенных комнат - без коридора - являются общей чертой рынка жилья Нью-Йорка.Как правило, эта планировка описывается как «железнодорожная квартира». У истоков многоквартирного образа жизни города начала века, сегодняшняя планировка имеет свои плюсы и минусы. В лучшем случае эта планировка квартиры предлагает значительно больше места при более низкой стоимости, чем обычная планировка и желательные довоенные детали. Хуже того, эта планировка не предлагает ничего, кроме темного и сырого пространства, которое может быть особенно неудобным, когда вместе живут соседи по комнате, а не пары.

История железнодорожной квартиры

Прежде чем мы начнем, важно отметить, что в зависимости от того, где вы находитесь в Соединенных Штатах, «железная дорога» может фактически относиться к совершенно другому типу планировки, а именно к квартире с рядом комнат, соединенных между собой один длинный коридор.Действительно, во многих других городах США, в первую очередь в Новом Орлеане, «квартира с дробовиком» является более часто используемым термином для квартиры, где комнаты соединены без коридора, а в некоторых городах эти квартиры также описываются как «этажные». через квартиры ».

Как и многие другие особенности квартир в Нью-Йорке - например, душевые и ванны на кухнях - железнодорожная квартира возникла по необходимости, а не из дизайнерского вдохновения. В частности, эти квартиры были построены как удобный способ создать максимально возможное жилое пространство на узких городских участках в то время, когда спрос на жилье был чрезвычайно высоким.К сожалению, когда большинство железнодорожных квартир было построено в середине - конце 19 века, строительных норм также было мало. Это означало, что элементы, которые обычно воспринимаются как должное, - например, достаточное освещение, циркуляция воздуха и конфиденциальность - никогда не были частью дизайна.

Любой, кто жил на железной дороге, может засвидетельствовать тот факт, что, что бы вы ни делали, чтобы привести эти квартиры в соответствие с современными стандартами, они часто продолжают нести по крайней мере некоторые из проблем, с которыми сталкивались арендаторы в Нью-Йорке в последнее время. девятнадцатый век.Это, несомненно, объясняет, почему все из дизайнеров интерьеров или социологи продолжают изображать железную дорогу в целом негативно.

В своей книге 2000 года « Открой глаза » дизайнер интерьеров Александра Стоддард заключает: «Железнодорожные квартиры нарушают человеческие размеры и пропорции». Как она объясняет: «Хотя железнодорожные квартиры большие по площади в квадратных футах, их пропорции чрезвычайно неудобны - они слишком длинные для ширины».

В своей автоэтнографии 2018 года Растущий рабочий класс социолог Томас Дж.Горман описывает свой собственный опыт взросления в квартире у железной дороги: «В квартирах у железной дороги нет абсолютно никакого уединения. Кто-то мог встать с одной стороны квартиры (спальня моих родителей) и посмотреть через спальню моих родителей и гостиную (которую родители называли «гостиной») и в столовую… Может быть, кто-то подумал, что планировка и отсутствие уединения было способом для рабочего класса практиковать контроль над рождаемостью ».

Но так ли уж плохи железнодорожные квартиры?

Плюсы и минусы сдачи ж / д квартиры

Когда дело доходит до места, у железнодорожных квартир почти всегда есть что предложить.Во-первых, из-за неудобной планировки эти квартиры, как правило, имеют более низкую цену за квадратный фут, чем другие типы квартир. Во-вторых, исключая коридоры, естественным образом получаются комнаты большего размера. В городе, где на счету каждый квадратный фут, это может иметь большое значение.

Еще одна примечательная особенность железнодорожных квартир - их довоенные детали. Действительно, многие из этих квартир все еще имеют привлекательные детали, начиная от оригинальной лепнины и карманных дверей и заканчивая каминами - особенности, которые обычно имеют гораздо более высокую цену.Но опять же, если вы не «ругаетесь» со своим близким другом, макет редко бывает идеальным.

Крис и Фелисити снимают квартиру у железной дороги в Гринпойнте. Друзья встретились в Технологическом институте моды, и когда они переехали за пределы университетского городка, им посчастливилось получить аренду у давнего арендатора, который придерживался цен 2006 года. В этом случае владелец не повышал арендную плату, а это означает, что в 2017 году соседи по комнате платили чуть более 1000 долларов в месяц каждый за более 1000 квадратных футов.Но квартира все еще не идеальна.

«Фелисити сняла большую комнату впереди, и это нормально, потому что у нее много вещей, - говорит Крис, - но она позволяет мне одолжить ее, когда подходит мой парень».

Фелисити объясняет: «Это не идеально, но Крис был так мил, что предоставил мне комнату побольше, поэтому, если у него есть ночной гость, ну, это будет менее неловко, если мы просто поменяемся комнатами, что немного странно, но это просто Как оно есть. Мне действительно не нужно бродить по его спальне, когда к нему ночью приходит парень.”

Оба соседа подчеркивают, что, несмотря на такое странное расположение, они любят свою квартиру. Как объясняет Крис: «У нас есть гостиная, большая обеденная зона и отдельная кухня - мы действительно можем устраивать званые обеды, чего не могут сделать большинство наших друзей, хотя я не уверен, что смогу так жить». это с кем-нибудь, кроме Фелисити.

Примечание редактора : эта статья была первоначально опубликована в 2017 году.

СВЯЗАННЫЕ:

Теги не указаны ж / д квартира

Контрольный список для уборки квартиры при обороте домовладельца

Подробное руководство по переходу между арендаторами

Когда срок аренды вашего арендатора истечет, важно составить план, чтобы избежать разрывов в доходах от сдачи в аренду собственности.Мы поговорили с тремя экспертами по смене квартир - Innago, ServiceMaster Restoration by Zaba и Rentec Direct - чтобы найти наилучшие способы быстро заполнить вашу пустующую недвижимость.

Во-первых, что такое оборот квартир?

Оборот арендатора происходит, когда житель решает съехать вместо того, чтобы продлевать договор аренды. Техническое обслуживание, уборка и подписание нового арендатора определяют процесс оборота квартиры.


Полный контрольный список по уборке квартиры


Перед въездом следующего арендатора ваша приоритетная задача - восстановить квартиру до ее первоначального состояния, обратившись к проверке выезда, чтобы увидеть, что нужно сделать, чтобы вернуть квартиру в нормальное состояние.Следуйте нашим советам по очистке и ремонту, чтобы сделать переход как можно более плавным.

Распечатайте наш загружаемый контрольный список оборачиваемости квартир, чтобы убедиться, что вы все сделали, прежде чем передавать ключи своим новым жильцам.


Перейти к:

Переезд | Управление оставленными предметами | Делаем ремонт | Уборка квартиры Покраска стен | Ремонт ковра | Смена замков

1. Как действовать в процессе выселения

Перед выселением жильцов рекомендуется осмотреть квартиру и отметить любые повреждения.Справочные записи, сделанные во время инспекции при заселении, и ведение фото записей любых потрескавшихся, поцарапанных или сломанных частей квартиры, которые выходят за рамки обычного износа. Таким образом, если вам нужно предъявить арендатору счет за нанесенный ущерб, у вас будет доказательство неисправности.

«Плавный выезд начинается с плавного въезда. Создайте контрольный список для своих арендаторов и попросите их заполнить и подписать его. Добавление картинок и видео - приятный бонус. Арендодатели также должны следить за любыми изменениями, внесенными в собственность, которые были несанкционированными или нарушали договор аренды.”

Дэйв Спунер, соучредитель Innago

Еще одно хорошее практическое правило при переходе от одного арендатора к другому - потребовать от них предоставить доказательство того, что они прекратили счета за коммунальные услуги в квартире.

А теперь пора приступить к делу и подготовить место для новых арендаторов.

Совет для профессионалов: Если вы планируете нанимать профессионалов для помощи между арендаторами, обратитесь в клининговые и малярные компании, как только вы узнаете, что арендатор уезжает, чтобы уложиться в график.Это обеспечит более быстрый оборот.

2. Что делать, если арендатор оставляет вещи позади

Скорее всего, ваш арендатор оставит что-то в квартире, когда переедет. Это может быть мелкий и незначительный мусор, например, мусор и моющие средства, или более крупный предмет, например, мебель. Итак, что делать, если ваш арендатор съехал, но оставил свои вещи?

Если к вам въезжают новые арендаторы вскоре после ухода старых, уберите все, , но не избавляйтесь от них слишком быстро! В зависимости от законов вашего штата и их причин для отъезда от вас может потребоваться письменно уведомить арендатора, прежде чем выбросить его собственность.

Pro-Tip: Некоторые домовладельцы предпочитают включать в договор аренды положения об имуществе, оставленном после выселения. Это может означать, что все оставленные вещи станут собственностью арендодателя, а плата за вывоз будет вычтена из залога. Однако законы штата различаются в зависимости от того, что домовладельцы могут и не могут делать с оставленной мебелью. Лучше узнать конкретный закон вашего штата, чтобы убедиться, что вы не нарушаете закон.

Вот общие рекомендации, которые следует учитывать при работе с оставленными предметами, любезно предоставленными Ноло:

  • Провести инвентаризацию брошенного имущества.
  • Хранить любое ценное имущество - ювелирные изделия, электронику, мебель и т. Д.
  • Отправьте письменное уведомление с подробным описанием того, как и где вернуть собственность.
  • Укажите крайний срок для получения своих вещей - обычно 30 дней.
  • Требовать, чтобы арендатор возместил вам стоимость хранения предметов.
  • Заявить, что отказ от права востребовать собственность означает, что она оставлена ​​на законных основаниях.

Если материалы были оставлены в результате выселения или арендатор исчез, закон требует, чтобы к этим ситуациям относились иначе.Если вы не знаете, что делать, проконсультируйтесь с арендодателем или юристом.

Ознакомьтесь с нашим подробным руководством по утилизации мебели, чтобы избавиться от старых любовных сидений и столов без лишних хлопот.

3. Ремонт и обновление техники

Рекомендуется завершить все вопросы по ремонту и техническому обслуживанию до того, как приступить к уборке, потому что велика вероятность того, что на нем останется немного пыли. Но всегда есть исключение из правила: не красите, пока не протерете стены.

Вот список обычных ремонтных работ, которые необходимо проверить при уборке пустой квартиры:

□ Замените воздушные фильтры.

□ Заменить перегоревшие лампочки.

□ Затяните или замените ослабленный крепеж.

□ Проверьте давление воды и слив на предмет засоров.

□ Замените батарейки в детекторах дыма.

□ Проверьте, нет ли повреждений, вызванных водой, а также утечек в стоках и трубах.

□ Проверьте бытовые приборы и убедитесь, что они работают правильно.

□ Заменить все, что нужно обновить - туалеты, шкафы и т. Д.

□ Почините все, что было признано сломанным или поврежденным во время осмотра при перемещении.

Если приборы были повреждены или устарели, возможно, пришло время их заменить. Не забывайте при этом избавляться от старой бытовой техники.

«Самые дорогие проблемы, которые мы видим, обычно вызваны плохой сантехникой. Небольшая утечка может повредить пол, плинтус, стены и потолок.Наводнение может затронуть несколько блоков и потребовать капитального ремонта и восстановления повреждений, нанесенных водой ».

Диана Родригес, партнер ServiceMaster Restoration by Zaba

Дайте себе время проверить и отремонтировать сантехнику. Родригес рекомендует доверить осмотр и ремонт профессионалу. Это разумное вложение, которое окупится в долгосрочной перспективе.

4. Очистите квартиру сверху вниз

Теперь, когда ремонт сделан, пора навести порядок.Примите близко к сердцу менталитет «сверху вниз» и оставьте полы напоследок. Вычеркните все из своего списка, прежде чем хорошенько помыть полы.

«Общее практическое правило, которое мы рекомендуем (и это выходит за рамки простой очистки), состоит в том, чтобы в первую очередь расставить приоритеты для более мелких задач. Начать с самого крупного проекта может показаться обескураживающим, но разбив его на части или начав с более быстрых задач, вы сможете создать необходимый импульс и мотивацию, прежде чем приступить к самой большой уборке, которая у вас есть ».

Дэйв Спунер, соучредитель Innago

Решите, собираетесь ли вы нанять клининговую компанию, которая сделает за вас грязную работу, или сделайте это самостоятельно.Если вам нужно очистить несколько устройств, возможно, стоит потратить время и деньги, чтобы нанять бригаду, чтобы с этим справиться.

Вот краткое изложение некоторых ключевых участков, которые необходимо убрать во время смены квартиры.

Кухня

□ Этаж

□ Шкафы

□ Микроволновая печь

□ Посудомоечная машина

□ Холодильник

□ Плита и духовка

□ Счетчики, мойка и утилизация

Ванная

□ Туалет

□ Этаж

□ Умывальник

□ Мойка и шкафы

□ Ванна, душ и прилегающая территория

По всей квартире

□ Светильники

□ Накладка

□ Стены и двери

□ Окна и жалюзи

□ Отметки на потолке

□ Полы и / или ковровые покрытия

□ Прачечная и складские помещения

5.Патч и покраска стен

Если на стенах есть вмятины или дыры от висящих предметов, не забудьте заделать их и закрасить. Если есть следы, которые нельзя аккуратно стереть, их тоже неплохо закрасить.

«Если принять во внимание очистку стен, заклейку стен, время покраски и время высыхания, на покраску только одной комнаты может уйти до восьми часов».

Кейси Миллер, автор Rentec Direct

Новая краска незаменима в любой квартире.Если у вас нет арендатора в очереди, когда старый съезжает, это может помочь вам заполнить квартиру. Потертые стены напоминают потенциальным квартиросъемщикам, что они не будут первыми, кто будет жить в этом месте, избавляя от ощущения, что они нашли свой новый дом.

Теперь, когда вы позаботились обо всем остальном в квартире, вы можете, наконец, очистить или заменить полы, прежде чем приводить новых жильцов.

6. Очистите или замените ковер

В зависимости от возраста или степени загрязнения ковра может потребоваться только пропылесосить и вымыть ковер шампунем.Но в большинстве случаев вам нужно будет провести глубокую очистку или полностью заменить его.

Если вы решили очистить существующий ковер, рекомендуется нанять профессионала, особенно если ваши устройства предназначены для размещения домашних животных. Имейте в виду, что время высыхания коврового покрытия колеблется от двух до 24 часов. Зависит от воздушного потока в помещении, влажности и типа ковра.

Замена ковра помогает избавиться от вредителей или запаха от предыдущих арендаторов.Это также придаст квартире новый вид. Вы даже можете сэкономить на замене, удалив старый ковер самостоятельно.

Имейте в виду - если вы загружаете ковер или строительный мусор в свой обычный контейнер для мусора, вы можете получить дополнительную плату или задержать вывоз. Когда пришло время избавиться от ковра, аренда скатывающегося контейнера - самый эффективный вариант утилизации.

Ну вот, наконец-то вы очистили место сверху донизу. Осталось сделать только одно, прежде чем у вас появится новый арендатор.

7. Поменяйте замки

Последний шаг в контрольном списке оборачиваемости вашей квартиры - это замена замков и получение новых ключей. Новый замок поможет вашим арендаторам чувствовать себя в безопасности, потому что невозможно узнать, сохранили ли предыдущие арендаторы копию. Только не забудьте сделать себе набор ключей. Вам понадобится, если арендатор потеряет ключи, заблокируется или для экстренного ремонта.

Пора передать ключи

Вы отремонтировали, вычистили, покрасили и заменили.Теперь, когда у вас есть место в отличном состоянии, вы можете приветствовать своих новых жильцов в их новом доме.

Если вы хотите получить больше от сдаваемых в аренду квартир, попробуйте наше руководство домовладельца по ремонту сдаваемой в аренду собственности.

Сколько стоит страхование арендаторов


Сколько мне нужно?


Размер страхового покрытия личного имущества, который вам нужен, зависит от того, сколько стоит ваше имущество.

Вы можете думать, что ваши вещи не стоят много, но в среднем у человека есть вещи на сумму более 20 000 долларов. Вещи, на которые, вероятно, не распространяется политика домовладельца.

На этой диаграмме показан пример типичной стоимости замены личного имущества для квартиры с двумя спальнями. Ваши ценности могут работать более или менее.

Личное имущество Стоимость замены
Мебель 8907 долл. США
Телевизор, видеомагнитофон, стерео, кассеты и компакт-диски 1,777
Домашний компьютер 1,647
Микроволновая печь 151
Прочие устройства 240
Одежда 3700
Картины, гравюры, фотографии 792
Посуда, Китай и столовое серебро 612
Спортивное снаряжение 600
Камеры и фотографическое оборудование 795
Книги 704
Ювелирные изделия 1,023
Прочая собственность 4,000
ИТОГО ЛИЧНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ $ 24 948

Инвентаризация
Отличный способ определить, какой объем покрытия вам нужен, - это провести полную инвентаризацию вашего имущества:
  1. Перечислите каждый элемент, когда вы его приобрели, и цену покупки или текущую стоимость.
  2. Подсчитайте суммы этих предметов, чтобы получить приблизительное представление о том, сколько стоит ваша собственность.
  3. Как только это будет сделано, положите свой инвентарь в безопасное место вдали от дома, например, в банковскую ячейку.
  4. Подумайте о добавлении фотографий в свой инвентарь - они могут помочь, если у вас есть претензии.

Еще о чем следует помнить
Покрытие для определенных типов собственности ограничено в долларах. Вот типичный список типов собственности, которые могут иметь «особые ограничения» в политике арендатора:
  • Деньги, банкноты, монеты
  • Коммерческая недвижимость (внутри и вне помещений)
  • Ценные бумаги, оборотные инструменты
  • Судно, включая прицепы, мебель и оборудование
  • Прицепы (кроме лодочных прицепов)
  • Ювелирные изделия и меха
  • Огнестрельное оружие (ограничение распространяется только на кражу)
  • Серебро и золото (ограничение распространяется только на кражу)
Если у вас есть этот тип собственности, вам может потребоваться специальное покрытие - либо одобрение, либо политика в отношении личных статей.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Copyright © 2021 homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз. All rights reserved.