Двушка хрущевка перепланировка: Перепланировка хрущевки с 2 смежными комнатами: варианты перепланировки двухкомнтаной хрущевки, фото

Содержание

Варианты перепланировки хрущевки — 2 смежные комнаты (72 фото): планировка двухкомнатной квартиры, правила зонирования 2-х комнатного жилья

Стать обладателем так называемой квартиры «хрущевки» в наше время далеко не праздник. О неудобствах проживания на такой жилплощади хорошо известно практически всем горожанам страны с далеких советских времен. Но, как показывает практика, даже скромное наследие хрущевского периода можно превратить во вполне уютное жилище.

Особенности

То, что сегодня людям кажется крайне неудобным – небольшие смежные комнаты, тесные кухни, в которых невозможно собраться всей семьей, крошечные прихожие, совмещенные санузлы, да плюс к тому низкие потолки, отсутствие лифтов в доме и прекрасная слышимость – после советских коммуналок воспринималось, как подарок судьбы.

Пусть неказистая квартира, зато своя.

Сегодняшнее недовольство площадью и планировкой таких квартир говорит всего лишь о том, что качество жизни значительно повысилось, и люди стали требовательнее к быту. А «хрущевки» при всех их недостатках имеют одно замечательное качество – внутренние перегородки в квартире можно снести, что открывает большие возможности для перепланировки. И даже когда речь идет всего о 2 комнатах в стандартном жилье, тут есть о чем поговорить и какие варианты переустройства обсудить.

Зонирование

Для того чтобы провести грамотное зонирование в старых стенах, следует учитывать не только площадь квартиры, но и состав семьи, возраст и пол детей, потребности и образ жизни всех, кто будет обитать на этой территории.

Желательно, чтобы у каждого появилось свое личное пространство, а спальни не оказывались проходными.

Одной из задач в двухкомнатной «хрущевке» становится разумное распределение площади между смежными спальней и гостиной. Так, если это приемлемо для семьи, спальню делают совсем маленькой, отдавая наибольшую площадь под гостиную. Уменьшить спальню с помощью переноса перегородки можно до таких размеров, чтобы в ней поместились кровать и две тумбочки плюс место, чтобы хоть чуть-чуть развернуться.

Такая спальня в результате перепланировки может быть даже без окна. Но с помощью качественного освещения и других дизайнерских ухищрений даже в таком варианте ее можно сделать очень уютной. Если существенного увеличения гостиной не требуется, между спальней и залом сносится перегородка, которая заменяется декоративными колоннами. Спальная зона при этом изолируется от посторонних глаз с помощью тяжелых штор.

Иногда нужно из «двушки» сделать трехкомнатную квартиру. Одну из комнат в таком случае придется разделить перегородкой на две части. Лучше это затевать, когда в комнате два смежных окна.

Но иногда кому-то из членов семьи приходится обходиться и комнатой без возможности глядеть на улицу. А это лучше, нежели вовсе не иметь личного пространства.

Прорубить окно через несущую стену не удастся, так как это запрещено – можно нанести серьезный вред устойчивости всего дома.

Люди, которые работают на дому, оценят проекты перепланировки двухкомнатной «хрущевки» с зоной офиса. В такого рода варианте гостиная, например, увеличивается за счет объединения ее с прихожей и кухней. Благодаря этому появляется удобное пространство для досуга и приема пищи.

В то же время маленькую комнату получится сделать шире сантиметров на пятнадцать, передвинув перегородку. Тогда в ней устраивается удобная спальня и гардероб. А миниатюрный офис выделяется из большой комнаты с помощью прозрачной стены. Раздвижные двери позволят при необходимости включать эту зону в общее пространство гостиной.

Иногда нужно все-таки перепланировать двухкомнатную «хрущевку» из смежной в раздельную. Решается это за счет создания коридора, из которого можно сделать вход в каждое из помещений. Тогда в одном из них будет спальня с небольшим гардеробом в уголке, а в другом комната для детей.

«Двушка-трамвай» получает две раздельные комнаты благодаря устройству между ними коридора. В конце его устраивается вместительный шкаф-купе. Благодаря такой перепланировке, бывшая проходная комната может существенно потерять в площади, но станет более комфортной для того, кому будет отдана в распоряжение.

Повышают комфорт небольших квартир хрущевского типа также за счет перепланировки кухни или прихожей. Расположенный рядом с кухней балкон или лоджию используют, как дополнительные квадратные метры, позволяющие при должном обустройстве разместить там кладовую для продуктов или даже поставить туда холодильник, разместить несколько шкафчиков и полочек. Иногда стену между кухней и балконом убирают вовсе, что позволяет прибавить к небольшому кухонному пространству несколько вожделенных квадратов. Точно так же можно поступить, если балкон расположен рядом с гостиной.

При перепланировке рекомендуется не использовать сплошные перегородки, выделяя новые функциональные зоны. Они сделают квартиру такой же тесной, какой она была и до этого.

Иногда проблема решается ширмами, прозрачными перегородками, барной стойкой или мебелью. Благодаря этому пространство не загромождается, да и материальные затраты можно свести к минимуму.

Дизайнерские решения

Кардинальное переустройство квартиры со смежными комнатами в трехкомнатную или, наоборот, в однокомнатную, способно изменить весь быт.

Чтобы все эти существенные перемены довести до логического завершения, нужно включить дизайнерское мышление или просто воспользоваться идеями соответствующих специалистов.

Небольшая квартира не будет «сдавливать» стенами своих хозяев лишь в том случае, если в ней не собирать массу вещей, «которые, возможно, когда-нибудь пригодятся». Поэтому нужно тщательно оценить, что из мебели к месту, а что нет. Лучше, чтобы она была многофункциональной и вместительной.

Вынесите на помойку старый хлам, продайте громоздкие шкафы и диваны, обратив свой взор на мебель в стиле минимализм. Ее лаконичные черты – самое то для «хрущевки» даже после обновления планировки.

Также можно применить ряд специальных дизайнерских приемов:

  • Помощником в создании просторной квартиры станет использование конструкций из гипсокартона, декоративных ниш, стеллажей и полок.
  • Зрительно увеличивают пространство дверные проемы в виде арок.
  • Двери, которые раздвигаются, позволят существенно сэкономить полезную площадь в проходных и маленьких комнатах.
  • Грамотное использование зеркал поможет зрительно увеличить комнаты.
  • Также можно выиграть в размерах, отказавшись от использования тяжелых темных портьер.

Цветовая гамма и декор

Компенсировать недостатки «хрущевки» и добиться желанного комфорта поможет правильное использование цвета и рисунка при создании декора помещений. Какой бы стиль вы ни выбрали: классический, модерн, прованс, кантри или какой-то еще,

не надо забывать о правилах применения той или иной цветовой гаммы при создании интерьера:

  • Использование светлых оттенков в отделке стен поможет сделать комнату больше, как и мелкий рисунок на обоях.
  • Правильно подобранный принт даст возможность сделать выше стены – в «хрущевках» это большая проблема. Если в кирпичном четырехэтажном доме еще можно увидеть потолки, которые «не нависают», то в панельных пятиэтажках с этим уже совсем плохо.

Чтобы компенсировать недостаток высоты, выбирайте обои с вертикальным рисунком. Сам потолок при этом лучше сделать белым. В некоторых случаях допустимо использование натяжных потолков.

  • При переделке квартиры следует обратить внимание на современные материалы, с помощью которых делают прозрачные двери, перегородки, мебель. Такого рода элементы смотрятся легко и не загромождают пространство.
  • Полы лучше оформить в светлых тонах, чтобы они сочетались с общей цветовой гаммой.

Основные правила

Площадь «хрущевки», как правило, не вызывает оптимизма. Квартиру размером в 41 кв. м или даже в 45 кв. м не так легко превратить в комфортное жилье. Часто людям кажется недостаточным избавиться от проходных комнат. Вариант угловой квартиры тоже имеет свои недостатки. Многие находят неудобным расположение окон в большой комнате такой панельной «двушки».

Но чтобы осуществить перепланировку, и сделать из обычной «хрущевки» по-настоящему удобное жилье, реализовав лучшие свои замыслы, недостаточно одного желания и бурной фантазии. Нужно четко понимать, что квартира в любом доме – часть огромной конструкции, целостность которой зависит от сохранности несущих элементов в каждой из «ячеек». Так что бесконтрольно перепланированная жилплощадь может стать угрозой не только для тех, кто непосредственно там проживает, но и для всех соседей.

По закону любое изменение конфигурации стен и перегородок будет являться перепланировкой. Несущие стены в этом смысле имеют особый статус. На их целостность можно покушаться, опираясь лишь на специальное разрешение.

Но даже если с точки зрения возможного нарушения несущих конструкций все невинно, так или иначе, нужен соответствующий проект, который потребует одобрения в определенных инстанциях.

Лучше заранее прояснить, какие виды работ в конкретном случае можно делать, а какие нельзя, так как они не получат согласования:

  • Не стоит рассчитывать на то, чтобы расширить кухню или санузел за счет жилых помещений. По крайней мере, если убрана перегородка между кухней и комнатой, устанавливать сантехнику или плиту для готовки в жилой зоне запрещается.
  • Под санузел удастся получить разрешение отдать часть коридора, но не жилого пространства, и то, при согласовании подобной схемы могут возникнуть споры с компетентными специалистами.
  • При перепланировке нельзя затрагивать вентиляционную систему.
  • Нельзя закрывать доступ к газовой печи или переставлять ее самостоятельно, без одобрения соответствующей службы.
  • Нельзя устанавливать на балконе радиаторы.
  • Нельзя демонтировать межэтажные перекрытия.

При перепланировке допускается:

  • Соединить помещения туалета и ванной комнаты.
  • Совместить комнату с кухней при условии, что в квартире стоит электрическая плита.
  • Создать дополнительные проемы для дверей.
  • Разделить одну комнату на две.
  • Объединить две жилые комнаты в одно помещение.

Как узаконить?

Даже зная о необходимости следовать всем этим правилам, и не собираясь особо отклоняться от них, многие люди все-таки предпочитают заниматься перепланировкой без предварительного одобрения специалистов. При этом порой и опытный строитель не может на глаз отличить несущую стену от той, которая ей не является.

Поэтому все же лучше не рисковать и обратиться к экспертам, способным оценить ситуацию действительно со знанием дела и предложить наиболее рациональный план действий.

Вопросы перепланировки должен проработать архитектор с лицензией. Он подскажет, какой вариант перепланировки квартиры будет оптимальным в конкретном случае, а также предложит такие решения, благодаря которым жилье будет отвечать вкусам и потребностям его обитателей.

Перепланировка должна быть согласована в бюро технической инвентаризации. Возможно, потребуются согласования других служб. Сделать такой масштабный ремонт на свой страх и риск, превратив, к примеру, «двушку-хрущевку» площадью 43 квадрата в трехкомнатную или «трамвай» в квартиру с раздельными комнатами, и даже просто избавиться от комнатной перегородки, означает невозможность продать, подарить или обменять это жилье в перспективе. Исходя уже из этих соображений, пренебрегать формальностями не следует.

Красивые примеры в интерьере

На сегодняшний день существует огромное количество примеров обновления пространства «хрущевки», которые можно подглядеть в том числе и в интернете. Есть возможность черпать идеи из множества готовых дизайнерских решений, которые помогут перепланировать, декорировать и обставить конкретную квартиру.

  • Так, вместо глухой стены между комнатами устанавливается декоративная конструкция, напоминающая своим видом оконную раму, которая служит одновременно полкой для ваз. Этот ход позволяет отделить зону спальни от гостиной. Рядом со спальным местом имеется дверь, ведущая в кладовку или в гардероб. Таким образом, пространство остается функциональным. Его открытость позволяет сохранить ощущение простора.
  • Сделать двухкомнатную «хрущевку» просторной можно за счет установки между комнатами функционального стеллажа из гипсокартона. Благодаря тому, что это пространственное решение не предусматривает глухих перегородок, между комнатами отсутствуют четкие границы, что позволяет воспринимать все зоны квартиры как единое целое. Оформление комнат решено в белом цвете. Это делает квартиру просторной и наполненной воздухом. Яркие цветовые акценты придают интерьеру динамичность.
  • Границу между гостиной и спальней можно обозначить с помощью стеклянной перегородки с дверью. Использование черного обрамления в дизайне делает это решение интересным, наполняя пространство уютом. В квартире словно появилось еще одно большое окно в пол. Чтобы спальня не была всегда на виду, на перегородке предусмотрены шторы.
  • Полупрозрачная сдвижная перегородка также позволяет отделить одну комнату от другой. При необходимости ее можно закрыть, а в открытом виде она не мешает воспринимать обе комнаты как единое большое помещение и дает возможность не чувствовать тесноты. Этому же способствует простое оформление потолка и мебель без излишней помпезности и объемных деталей.
  • Оформить гостиную «хрущевки» можно в приглушенных тонах, создав ощущение интимности и покоя. В квартире убраны все лишние перегородки. Пространство расширяется также за счет использования зеркального потолка.
  • Необычное оформление в «хрущевке» может быть создано за счет круглых дверных проемов. Перегородки позволяют разумно распределить квадратуру для каждой функциональной зоны.
  • Бежевые и зеленые цвета наполняют квартиру спокойствием и уютом. Использование стеклянной мебели и люстр не нагружает пространство, позволяя сохранить простор и легкость атмосферы.
  • Выделение особого пространства для кровати до минимума сокращает зону спальни. Таким образом, удается наибольшую часть квартиры освободить под другие функции, а у хозяев остается маленький уютный уголок, скрытый от чужих глаз, позволяющий удалиться в свой, особый интимный мир.

О том, как сделать перепланировку 2-х комнатной хрущевки, смотрите в следующем видео.

80+ фото, планировки, идеи дизайна

Планировка 2х комнатной хрущевки

Типовая хрущевка имеет очень маленькую кухню – 5-6 квадратов. Ещё одна особенность – невысокие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки зачастую бывают неудобны, особенно, если вторая комната проходная.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров. Дома пятиэтажные. В большинстве своем комнаты смежные, окна выходят на одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.

Рассмотрим самые распространенные типы планировок подробней.

Книжка

Такая планировка считается самой неудачной: проходная комната с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми – ещё и спальни. Уединенности в таком пространстве добиться трудно. Чтобы разделить помещения, придется пожертвовать частью комнаты. Без перегородок, на снос которых необходимо получить разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.

На фото маленькая угловая кухня со встроенным холодильником и столом, вписанным в подоконник.

Трамвайчик

Такое народное название (также употребляется слово «паровозик») планировка получила за расположенные друг за другом комнаты, напоминающие вагоны. Гостиная с балконом является проходной, но переделка решает эту проблему: если отсечь часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, в получившейся нише можно организовать систему хранения.

На фото комната в кремовых тонах с акцентной стеной в телевизионной зоне.

На фото проект двухкомнатной хрущевки 44 кв. м.

Распашонка

Вполне удобная планировка, при которой комнаты разделены кухней и прихожей, но такой тип хрущевки встречается нечасто. Также ее называют «бабочкой» благодаря схожести комнат с симметричными крыльями.

На фото крошечная кухня, где глянцевые белые шкафчики-нивидимки занимают всё межпотолочное пространство.

Перепланировка хрущевки

Обладатели бюджетных двухкомнатных хрущевок все чаще решаются на переделку квартиры, и это правильно: перепланировка позволяет разделить две комнаты, изолировать членов семьи друг от друга, увеличить свободное пространство.

Важные моменты при реконструкции квартиры

Прежде, чем начать перестройку, необходимо обратить внимание на несколько нюансов:

  • Перед ремонтом следует составить подробный дизай-проект со всеми расчетами. Это поможет избежать заминок в будущем.
  • Все изменения в хрущевке должны быть внесены в технический паспорт квартиры, для этого нужно обратиться в БТИ.
  • Перекрытия внутри хрущевки не являются несущими, поэтому согласовать такую переделку будет несложно.

Популярные идеи перепланировки

Практика показывает, что реконструкции хрущевок дают потрясающий результат – при совмещении санузла освобождается место для стиральной машинки; при сносе перегородки между комнатой и кухней появляется пространство для обеденного стола. На приведенных ниже схемах показано еще несколько способов повысить комфорт двухкомнатных хрущевок.

2 комнаты смежные

Смежными называются помещения, имеющие общую стену. Планировка со смежными комнатами и разными входами называется «мини-улучшенка». Если в квартире есть кладовка, за счет нее можно увеличить площадь кухни: кладовая разбирается, санузел переносится на ее место, а к площади кухни прибавляется 3 кв метра.

На фото увеличенная кухня в двухкомнатной хрущевке, где нашлось место обеденному столу.

Без перегородки между кухней хрущевка превратится в евродвушку, а владелец получит просторную  кухню-гостиную. Если кухня газифицирована, проем необходимо оборудовать раздвижной перегородкой. Лоджию можно утеплить и использовать в качестве кабинета.

С проходной комнатой

Такая планировка удобна, если человек живет один. В крошечной кухне хватит места для небольшого столика и всего необходимого для готовки, а одна из комнат станет гостиной с проходом в спальню. Если же в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке. За счет возведения дополнительной перегородки увеличивается коридор, межкомнатная дверь переносится на новое место и жильцы получают две изолированные комнаты. 

На фото обновленная хрущевка, где проходная комната выступает столовой и гостиной.

За счет реконструкции полового покрытия многие дизайнеры добиваются увеличения высоты помещения до 3 метров. Это позволяет визуально поменять облик помещения, встроить высокие вместительные шкафы и установить кровать-чердак.

Из двушки в трехкомнатную

При обустройстве трешки в малогабаритной хрущевке комнаты значительно уменьшатся в размере. Одна из них может лишиться дневного освещения. Выход в такой ситуации – окна в перегородке, проемы под потолком или фальш-окно.

На фото полностью измененная двухкомнатная хрущевка: спальня расположена за стеной с окном, а коридор переоборудован в гостиную.

Студия в хрущевке

Если снести все стены (за исключением несущих), получится квартира со свободной планировкой. Останется лишь зонировать пространство столом, легкими перегородками или мягкой мебелью.

На фото современная квартира с историей и свободной планировкой.

Зонирование помещения

Просторное помещение часто нуждается в разделении на зоны. Кухню от комнаты удобно отгородить столом или барной стойкой. Для того, чтобы скрыть кровать в гостиной, возводятся стеклянные или реечные перегородки, ставятся ширмы, вешаются шторы. Важно, чтобы конструкция не «съедала» пространство.

На фото небольшая кухня отделена многофункциональной барной стойкой.

 Полезно отделить зоны открытым стеллажом: он сыграет не только роль перегородки, но и станет местом хранения вещей.

На фото стеллаж-перегородка, который отделяет диван и кровать. Чтобы не захламлять комнату, часть вещей убрана в коробки.

Дизайн интерьера комнат

Рассмотрим дизайн двухкомнатной хрущевки в деталях, ведь каждое отдельное помещение имеет свои особенности.

Гостиная

Чем больше в квартире проживающих, тем сильнее загружена центральная комната в хрущевке – зал. Чтобы всем членам семьи было не только удобно собираться здесь по вечерам, но и принимать гостей, место для сна должно быть скрыто. Хороший выход – раскладной диван-кровать. В сложенном виде он не занимает много пространства. Напротив него можно повесить телевизор или установить декоративный камин. Иногда проходная комната может совмещать роль столовой, гостиной и спальни.

Кухня

В тесной кухне 6 кв. метров непросто разместить современное оборудование и обеденную зону. Без перепланировки на такой небольшой площади с трудом умещается четырехкомфорочная плита, рабочая поверхность и холодильник.

Чтобы сэкономить драгоценные сантиметры, рекомендуется использовать встроенную технику (она занимает меньше места), двухкомфорочные плиты, мебель-трансформер. Если перенести коммуникации к окну, раковину можно встроить в подоконник. Столовую проще оборудовать в комнате, либо в освободившемся после сноса перегородки проходе между кухней и комнатой.

На фото кухня в двухкомнатной хрущевке, оклеенная фотообоями с перспективой, которые делают помещение визуально глубже.

Спальня

Место для сна и отдыха чаще всего располагается в дальней комнате. В типовых сериях это узкое пространство, напоминающее вагончик, в котором найдется место для двуспальной кровати, шкафа и столика. Оформляется в нейтральных тонах, чтобы не перегружать обстановку. Для расширения пространства используются зеркала, а для придания интерьеру легкости – мебель на ножках.

Отличный вариант – использование зеркальных шкафчиков по бокам от кровати, которая как бы углубляется в нишу. Для хранения вещей используется полка в изголовье.

Ванная и туалет

В двухкомнатных хрущевках распространены как раздельные, так и совмещенные санузлы. Наилучшим способом сохранить свободное место является установка душевой кабины, но не каждый годов отказываться от полноценной ванны.

Стиральную машину можно установить под раковину или вместо неё. Для сохранения воздуха и света в маленькой ванной стоит использовать минимум разноцветных элементов и открытых полок. Для отделки лучше выбирать белую глянцевую плитку, ее применение дает потрясающий эффект: зрительно стираются границы, увеличивается количество света.

На фото белая ванная в минималистичном стиле, ниша которой оформлена зеркалом.

Детская комната

Небольшие габариты двухкомнатной хрущевки для семьи с ребенком – не повод отказываться от интересного и функционального дизайна: нужно всего лишь применить несколько хитростей, которые позволят вместить в детскую всё необходимое. Это и изображения на стене, и угловые столы, и двухъярусные кровати. Нельзя пренебрегать и межпотолочным пространством – там могут разместиться шкафчики с вещами.

Прихожая и коридор

Чтобы использовать прихожую в хрущевке для хранения верхней одежды и обуви, рекомендуется выбирать шкаф до потолка: так сохранится пространство и поместится больше вещей. Некоторые двухкомнатные хрущевки оснащены кладовками, которые можно переоборудовать в гардеробные.

Кабинет или рабочее место

Место для работы за компьютером часто требует уединенности. Кабинет можно обустроить на утепленном балконе, в нише, выделить несколько метров у окна или спрятать за шторами.

Идеи ремонта двушки в хрущевке

Маленькая квартира может выглядеть стильно и просторно, если подойти к дизайну с фантазией. Специалисты рекомендуют оформлять стены и потолок в светлых пастельных оттенках, но от этих советов всегда можно отступить: например, сделать потолок на полтона темнее, добавить ярких акцентов, оригинальной мебели, динамичных принтов. Декоративный камин украсит гостиную, придаст уюта и элегантности.

На фото встроенный шкаф-купе с зеркальными дверями, который значительно экономит место, увеличивает свет и зрительно углубляет комнату.

На фото ремонт двухкомнатной хрущевки в стиле прованс.

В тренде по-прежнему пол с натуральными текстурами под дерево, который сочетается с любой обстановкой и придает тепла. В узких помещениях следует укладывать ламинат или паркет поперек комнаты, чтобы зрительно расширить ее. Лучше, если вся квартира будет иметь одинаковое напольное покрытие (кроме санузла и кухни): это позволит поддержать единство дизайна.

На фото гостиная в стиле лофт с ламинатом, уложенным поперек помещения.

Как обустроить квартиру?

Чтобы сделать пространство сложнее и интереснее, в двухкомнатной хрущевке стоит использовать многоуровневое освещение. Точечные светильники в потолке выглядят современно и отличаются функциональностью: можно развести проводку так, чтобы регулировать количество света. Локальное освещение углубляет пространство, а свет, направленный сверху, подчеркивает невысокие потолки. 

Расстановка мебели играет не менее важную роль. Обычно комнаты делятся на «приватную» и «общественную» зоны. Даже если в квартире проживает больше двух человек, вполне реально создать для каждого свой уголок. Например, кровать на подиуме, которая выступает местом для хранения и сна, дает ощущение приватности и уединенности. Чтобы сэкономить место в общей зоне, можно использовать угловой диван (он занимает угол, который зачастую остается свободным), а вместо стульев для столовой приобрести табуретки (их легко спрятать под стол).

На фото гостиная с оригинальной люстрой и домашним кинотеатром, украшенным лентой с LED-подсветкой.

Декор и текстиль – то, что придает типичной двухкомнатной хрущевке оригинальности. Плотные шторы добавляют уюта, но сужают пространство и поглощают свет, поэтому, чтобы не перегружать комнату, стоит выбирать однотонную лаконичную ткань. Яркие декоративные детали (картины, фотообои с модными принтами, акцентные стены) смотрятся выигрышно лишь на нейтральном фоне.

Примеры дизайна в различных стилях

Придерживаясь определенного стиля в оформлении двухкомнатной хрущевки, владелец обеспечивает своему жилью привлекательность и особенный характер, а малые габариты квартиры отходят на второй план. Кто обратит внимание на тесную гостиную, если она будет выдержана в стиле лофт? Залитая светом, с состаренной кирпичной кладкой и оригинальной мебелью, индустриальная квартира будет вспоминаться как стильное пространство, а не «хрущевка».

Скандинавский подход станет идеальным для маленькой квартиры: светлые тона, натуральные текстуры и тонкие линии в декоре и дизайне мебели удивительным образом придадут интерьеру воздушности, простора и вместе с тем уюта. Если применить те же приемы, сократив количество вещей и украшений, двухкомнатная хрущевка будет оформлена в стиле минимализм, который отличается сдержанностью и лаконичностью.  

Современный стиль вбирает в себя все самое лучшее от других направлений, отличаясь продуманностью и привлекательностью обстановки. Яркие акценты используются повсеместно, а мебель отличается многофункциональностью. Освещение, цветовое оформление и зеркала будут играть на увеличение площади, идеально вписываясь в интерьер.

Классический стиль, благодаря изысканной мебели, роскошному декору в виде арок, лепнины и дорогого текстиля создаст утонченный интерьер, в котором будет легко забыть о небольших габаритах двухкомнатной хрущевки.

Хай-тек – тот стиль, который стоит особняком среди других. Словно подсмотренный из будущего, с обилием подсветки, глянцем и округлой мебелью в светлых тонах, он растворит границы и сделает хрущевку неузнаваемой.

На фото обеденная зона, оформленная зеркалами, которые придают помещению сложности и глубины.

Советские типовые квартиры не хуже других годятся для комфортного проживания: перепланировка сможет вдохнуть в хрущевку новую жизнь, а стильный интерьер скроет недостатки маленького пространства.

Источник

три варианта грамотной перепланировки для семьи

Красивое и комфортное жилое пространство можно создать и в квартирах, построенных еще в Советском Союзе. Безусловно, в хрущевках есть свои минусы, но работать с этим всем можно. Более того – в некоторых случаях это лучшее предложение для семьи из нескольких человек, которая может позволить себе лишь определенное количество квадратов.

На фото:

Плюсы и минусы хрущевок

Среди недостатков хрущевок:

  • низкий потолок
  • плохая шумоизоляция.
  • подъезды зачастую маленькие и узкие, не без тяжелого налета времени…

Но не стоит забывать о плюсах территориального расположении таких квартир:

  • В Москве рядом с ними всегда есть метро, больницы и школы.
  • Еще замечено, что даже сравнительно маленькая парковка у таких домов всегда пустует из-за того, что живут в них чаще всего пожилые люди.
  • Двор же при этом тихий и зеленый, деревья уже большие, дарят кислород и покой. Но здесь же будьте осторожны, ставить машины под ними не рекомендуется, такие деревья первыми падут в сильный ветер, да и их урожай орехов и каштанов – сомнительное удовольствие на крыше автомобиля. 
  • Еще один плюс выбора хрущевок в том, что на сравнительно маленькой площади организованы двухкомнатные (а иногда и трехкомнатные!) квартиры, что большая редкость для новостроек. Двухкомнатную квартиру до 40 кв. м просто невозможно купить или даже организовать путем перепланировки. А в хрущевке вы получаете жилье с полноценными отдельными комнатами. Конечно, они небольшие, но согласитесь – ценно иметь сразу две спальни на площади 37 кв. м.

Минусы и плюсы покупки рассмотрели, теперь попробуем сделать три варианта планировки хрущевок до 50 кв. м в  домах типа 1-515/5, II-49 и II-18/9 для семьи из четырех человек.

Задачи

При создании планировки для трех типов хрущевок поставлена задача создать квартиру с двумя спальнями для семьи из четырех человек: родителей и двоих детей. Две рассмотренные квартиры являются двухкомнатными, одна – трехкомнатной, площадь каждой до 50 кв. м.

На фото: проект, реализованный студией Волковых.

Особенности перепланировки

Хочется отметить, что все предложенные планировки решены по закону: кухня с газовой варочной панелью должна быть отделена от жилого помещения дверью. Некоторые квартиры удается переоборудовать электрическими варочными приборами – в таком случае соединение кухни и гостиной возможно. Но мы рассматриваем варианты, максимально подходящие для всех обладателей таких квартир. Ведь как уже известно, управляющая компания не всегда дает на это разрешение по ряду имеющихся причин. В описанных ниже планировках хрущевок также не предусмотрено присоединение балконов: по закону в квартирах с центральным отоплением этого делать нельзя.

В двух предложенных вариантах спальня получается без естественного света, так как в квартире не хватает окон для полноценной трешки. По закону жилая комната не может быть без солнечного света, но можно пойти на хитрость: при создании плана перепланировки указать, что это не спальня, а кладовка или гардеробная. А внести по необходимости солнечные лучи в интерьер помогут прозрачные материалы. Вы можете использовать стеклянные двери, раздвижные перегородки, фрамуги или сделать простенок из стеклоблоков. Современный рынок предлагает массу вариантов. Желательно также заранее позаботиться о принудительной вентиляции этой комнаты: в профильной фирме вам предложат массу вариантов для вашей планировки и бюджета.

1 вариант

На фото:

Рассмотрим двухкомнатную хрущевку серии 1-515/5. В этой квартире есть хорошая возможность соединить хотя бы визуально пространство общего пользования – холл, гостиную и кухню. Несмотря на то, что мы обязаны поставить двери между кухней и гостиной, мы можем использовать раздвижную стеклянную перегородку, что даст больше визуального пространства.

При желании можно отделить гостиную зону от холла простенком, для большей камерности, но визуально пространства станет меньше. Холодильник здесь находится в зоне бывшего коридора – это позволяет расположить все системы хранения в одну аккуратную линию. Для такого маневра прежде всего необходимо объединить санузлы, это сэкономит некоторое пространство и бюджет на одну межкомнатную дверь.

На фото:

В хозяйской спальне расположилась среднего размера кровать, пара тумбочек и платяной шкаф. В детской – рабочая зона, полки для книг, двухуровневая кровать и шкаф.

Также в этом типе хрущевки есть балкон. На застекленном можно поставить дополнительную систему хранения, а если утеплить, то и организовать небольшую зону отдыха.

2 вариант

На фото:

Небольшая трехкомнатная квартира встречается в хрущевках серии II-49. Ее главный бонус – наличие четвертого окна, это позволяет обе спальни организовать с естественным светом. Еще одно достоинство этой хрущевки в том, что пространство холла и гостиной может быть максимально единым, что, как мы уже знаем, плюс для планировки малогабариток. Здесь, в гостиной, помимо диванной группы удается организовать столовую зону и даже поставить вместительный платяной шкаф.

Кухню отделяем от гостиной раздвижной системой хранения. Холодильник, как и в первом варианте, выносим в коридор, что экономит пространство и позволяет сделать рабочую поверхность больше. Продлив столешницу под подоконник, можно организовать стол для завтрака с барными стульями.

На фото:

Санузел в этой хрущевке можно как объединить, так и оставить раздельным. Объединение, как уже заявлено выше, экономит пространство, бюджет на дверь и, что немаловажно, вертикальную площадь стены: так можно выиграть место для пуфа, консоли или зеркала

Минус этой планировки – отсутствие места для полноценного платяного шкафа в спальне родителей. Компенсировать это можно, организовав вокруг изголовья шкафы П-образной формы, а вместо прикроватных тумб использовать полку в изголовье.

В детской разместился стандартный набор – двухъярусная кровать, рабочий стол и шкаф. Утеплив балкон, можно сделать небольшую игровую.

3 вариант

На фото:

Это квартира, характерная для нескольких типов хрущевок, включая серию II-18/9. Плюс этой планировки в том, что удается получить неплохую по габаритам детскую и устроить спальную комнату с раздвижными дверями, что визуально расширяет пространство.

 Полноценный шкаф в спальне можно организовать за счет площади детской, здесь актуальна будет система раздвижных дверей «купе». На узком балконе при гостиной также можно поставить шкаф, но больше для утилитарных нужд, нежели для одежды. Санузел в этой хрущевке также есть смысл объединить. Слева от входа получаем вместительную систему хранения. Небольшая кухня умещает все необходимое для готовки и стол на всех членов семьи. Делать системы хранения в кухне Г-образно не рекомендуется, останется очень мало места для столовой зоны.

На фото:

Безусловно, у каждой семьи свои потребности к организации пространства, но, как показывают три выше описанных варианта, сделать полноценное жилье на столь малой площади хрущевки возможно. Главное – продумать все детали планировки до возведения перегородок. В таких маленьких квартирах нет шанса на ошибки: до того, как поставить стены, сделайте их макеты из одного ряда блоков, обозначьте мебель при помощи коробок или границ, очерченных малярным скотчем, можно принести на стройку складные стулья – все это даст понимание будущей планировки, объема пространства и позволит избежать ошибок в будущем.

 

Перепланировка двухкомнатной хрущевки с проходной комнатой серии 1-464

Многие собственники малогабаритных квартир с проходной комнатой, хотят ее сделать изолированной. В этой статье мы покажем пример перепланировки такой квартиры в панельном доме эпохи Хрущева.

Для хозяев этой квартиры их жилье не новое, они живут в ней очень давно. Но жизнь вносит свои коррективы в требования к планировочным решениям их квартиры.

Квартира находится на 4 этаже пятиэтажного жилого дома. В ней две жилых комнаты, одна из них проходная. Панельный дом серии 1-464.

Варианты перепланировки квартиры серии 1-464

У семьи возникла потребность сделать проходную комнату – изолированной. Архитектор Проектного бюро «Тектоника» предложил несколько вариантов перепланировки, с учетом этого требования.

Первый вариант, предусматривает устройство спальни на площади общей комнаты, увеличение коридора за счет жилой комнаты и организацию входа из коридора во вторую жилую комнату. Согласно строительным нормам, гостиная комната не может быть без окна (без естественного освещения), поэтому в техническом паспорте на квартиру эта зона будет названа коридором. Этот вариант дает возможность собираться всей семье для отдыха на площади коридора и фактически использовать коридор как гостиную.

Второй вариант, предусматривает устройство спальни со встроенным шкафом на площади общей комнаты, организацию коридора и устройство проема для второй спальни.

Третий вариант, предусматривает устройство спальни на площади общей комнаты, организацию коридора на площади общей жилой комнаты и устройство проема для второй спальни.

Проект перепланировки

После согласования планировочного решения, выполнена план-схема перепланировки для получения разрешения на перепланировку Администрации района. Как получить разрешение на перепланировку, вы можете почитать в нашей статье.

Все эскизы планировочных решений, дизайн проект не является проектной документацией на перепланировку. Получение Решения администрации района является основанием для разработки проектной документации.

Все три варианта планировочных решений, предусматривают изменение в несущих конструкциях здания. Проектом предусмотрено усиление несущих конструкций металлическими рамами.

Согласно перечню работ, выполнены необходимые разделы проекта. Ниже приводим фрагмент строительного проекта, необходимого для согласования и ввода квартиры в эксплуатацию.

Проект успешно прошел Государственную экспертизу. Проектное бюро «Тектоника» выполнило прочностные расчеты конструкций, которые доказывают реализуемость данного проектного решения.

В этом проекте мы создали новое пространство, которое отвечает изменившимся потребностям хозяев квартиры.
При заказе услуги перепланировки «под ключ» в Проектном бюро «Тектоника» вариантные планировочные решения выполняются бесплатно.

смежные варианты в двухкомнатной квартире

Квартиры жилых домов, построенных во времена Хрущева, давно уже исчерпали срок эксплуатации, однако и такое жилье по-прежнему является единственным для многих семей. Даже сейчас, при активном строительстве новых домов по современным технологиям, объекты, возведенные в 50-60-х годах прошлого века, продолжают составлять значимую часть жилого фонда постсоветских городов.  Квартиры в таких домах не отличаются удобством, однако проведение перепланировки позволяет значительно улучшить характеристики жилья. В рамках настоящей статьи мы поговорим о том, как именно можно улучшить параметры жилья с помощью перепланировки.

Изначальные сложности и новые возможности

Масштабное строительство хрущевского периода было обусловлено необходимостью решения главной задачи – быстрого обеспечения крышей над головой максимального количества семей. О комфорте проживания заботились меньше, поэтому вопросы звукоизоляции никто особенно не продумывал, равно как и вопросы удобства расположения мебели. В отличие от современных новостроек, возможность перепланировки, конечно, не предусматривалась.

Однако даже при таком подходе строителей прежних времен скрыты определенные возможности для современных проектировщиков и строительных специалистов, занимающихся модернизацией квартир в «хрущевках». Большим преимуществом таких жилищ является то, что помещения технически несложно «переформатировать». Несущие стены являются наружными, а большинство внутренних стен представляют собой перегородки, которые вполне можно убирать или сдвигать, не нанося ущерб несущей способности дома. В квартирах кирпичных домов часто можно обнаружить балки, которые придется «обойти», но при правильном подходе это несложно добиться максимальной эстетики и функциональности пространства.

Анализ, планирование и расчеты: с чего начинается перепланировка

Во время планирования переделок стоит всегда учитывать состав семьи и потребности каждого из домочадцев. Стоит многократно все продумать, выверить нюансы и лишь после этого приниматься за дело. Нередко оказывается так, что фото перепланировки, найденное в свободном доступе, кажется исключительно привлекательным, но вариант не подходит для конкретной семьи. Поэтому любое готовое решение можно рассматривать только как возможный вариант, но не как руководство к действию. В любом случае, стоит опираться на идеи успешно согласованных перепланировок, очень здравым решением будет привлечение профессиональных дизайнеров-проектировщиков.

При планировании изменений стоит учитывать дизайнерские моменты, элементы зонирования и освещения. Кроме того, стоит понять, придется ли принимать радикальные меры (и выделять значительные средства), например, менять газовую печку на электрическую плиту или официально переоформлять жилое пространство в техническое.

Разрешительно-документальный вопрос

Необходимыми этапами полноценной перепланировки являются проектирование и согласование, так как для этого процесса предусмотрены серьезные строительные ограничения, нарушения которых чреваты не только судебными разбирательствами, но и разрушением целостности здания. 

Согласно действующим нормам, любые изменения конструкции дома и внутренней планировки помещений должны быть зарегистрированы, неузаконенная перепланировка существенно затрудняет любые юридические операции с недвижимостью.

Впрочем, многие меняют конфигурацию стен, устанавливают новые перегородки, даже понятия не имея о том, что это, собственно, и есть перепланировка. Дескать, не трогаю базовые конструкции — значит, имею право творить желаемое на собственном жилом пространстве.

Общие правила: какие работы под запретом

Несущие стены, конечно, нельзя демонтировать (полностью или частично) ни при каких обстоятельствах, в остальных случаях необходимо составить проект и пройти предусмотренную нормативными актами процедуру согласования, после чего уже можно начинать запланированные работы.

Владельцы квартир в хрущевских домах часто желают расширить действительно крошечную кухоньку и санузел, где хочется разместить стиральную машину и другую технику. Однако стоит знать, что санузел можно делать исключительно за счет площадей технического назначения, над жилыми пространствами нижних этажей его располагать нельзя. Жертвовать приходится площадью коридора или прихожей, встроенными конструкциями и так далее.

На практике нередко встречаются ситуации, когда пространство, которое видится как коридор, по официальным документам почему-то отнесено к жилой зоне. В таких пограничных ситуациях согласования приходится проходить поэтапно. Сначала добиться отнесения определенного участка к коридору, а потом получать разрешение на расширение санитарных помещений.

Площадь кухонной зоны запрещено увеличивать за счет санузла, нельзя также менять расположение и конфигурацию инженерных коммуникаций (трубы водоснабжения, газовые трубы, колонки, пр.).

Как перестроить «однушку» в хрущевке?

При всей ограниченности пространства «однушки» есть множество достаточно удачных вариантов перепланировки, вот некоторые из них:

  • Можно немного расширить площадь санитарного узла за счет перемещения стенки в сторону жилого помещения и в зону прихожей, которая при этом, конечно, уменьшается. Таким образом, гардеробную из прихожей придется переместить в зону помещения спальни. Зато в этом случае стиральная машина легко располагается там, где ей положено быть, и ее работа не причиняет дискомфорт жильцам.

  • Неплохая идея для перепланирования однокомнатной квартиры в «хрущевке» — это объединение кухни с коридором. Двери в жилое помещение передвигаются подальше от входа, что позволяет максимально задействовать полезную площадь и расширить пространство коридора так, что при желании там можно установить даже встроенный шкаф.

  • Превращение малогабаритного жилища в достаточно комфортную квартиру-студию — также очень распространенный вариант, который, впрочем, подходит не всем. В объединенном помещении существенно повышаются возможности зонирования пространства, и можно отдельно выделить спальное место, чтобы оно было изолированным. Квартиры-студии имеют множество достоинств и недостатков.   

Многие владельцы небольших квартир в домах хрущевской постройки в борьбе за дополнительное пространство отказываются от ванной, заменив ее небольшой душевой кабиной. Это дает новые возможности для оптимизации полезного пространства. Еще одно оптимальное решение – замена традиционных распашных дверей современными раздвижными моделями или даже функциональной «гармошкой».

Оптимизация пространства в двухкомнатных «хрущевках»

Собственно, «двушек» в домах постройки хрущевского периода гораздо больше, чем однокомнатных квартир, но недостатки являются абсолютно идентичными. Крайне небольшая площадь помещений, неудобное расположение комнат, кроме того, имеются не очень функциональные проходные помещения, которые «воруют» полезное пространство.

Решение проблемы может заключаться в продуманном перемещении стен – демонтаже имеющихся перегородок и возведения межкомнатных простенков в другом месте. Например, можно успешно разделить соседние комнаты, а затем двухкомнатную квартиру превратить в небольшую, но вполне комфортную «трешку», для этого монтируется перегородка, которая отделяет комнату от коридора. 

При проектировании перепланировки обязательно должны учитываться все «мертвые зоны», которых немало в многокомнатных хрущевских жилищах, в идеале каждую из них нужно превратить в функциональное пространство.

Традиционную двухкомнатную квартиру в панельной пятиэтажке можно преобразовать в студию, выполнив объединение кухонного пространства и зоны гостиной. Входные двери можно несколько сместить, в результате чего прихожая может быть превращена в просторную гардеробную. Нередко одна из комнат разграничивается на две самостоятельные зоны путем установки гипсокартонной перегородки, отделяющей пространство для сна. Для того чтобы в спальной зоне было достаточно светло, верхняя часть перегородки выполняется из светопропускающих материалов.

Что стоит поменять в трехкомнатной хрущевке?

В жилых постройках хрущевского периода (например, в распространенной серии 11-57.3.2) можно наблюдать предательски крошечные площади ванной комнаты и туалета, поэтому оптимальный выход – объединить эти помещения в один санузел. Для этого примыкающий к нему участок коридора и отгораживается стенкой, на которой устанавливаются двери, внутреннее пространство при этом подвергается гидроизоляции.

Объединение гостиной комнаты и кухни требует демонтажа части несущих стены с обязательным усилением перекрытия и стен. Это достаточно сложный и затратный процесс, который требует обязательного проведения согласования и предварительного создания проекта. Наличие в кухне газовой плиты предполагает обязательную установку двери, но если хочется сэкономить пространство, можно выбрать одну из раздвижных конструкций. Наиболее распространенный вариант – расширение кухни за счет жилого пространства с формированием комфортного места для отдыха.

Есть также возможность проведения комплексной перепланировки с расширением пространства санитарного узла и одновременным превращением одного из жилых помещений в гостиную с выходом на кухню. Для этого убираются простенки, соединяющие туалетную и ванну комнаты, а кусочек коридора задействуется под санузел. Получается, что в кухню придется входить из гостиной, в другом конце которой предусматривается вход в одну из спален.

Можно ли переделать четырехкомнатную хрущевку?

Хрущевские квартиры уникальны тем, что с увеличением количества комнат проблем становится только больше. Кухня и санузел в многокомнатных квартирах столь же крохотные, как в малогабаритных жилищах, имеются проходные комнаты, есть немало «мертвых зон», множество дверей. Можно перепланировать в «хрущевке» все комнаты, используя одну или две из них под гостиную, а остальные оставить в качестве спален.

Как в четырехкомнатном жилье, так и квартире с меньшим количеством комнат можно попробовать несколько увеличить площадь кухни за счет пространства комнаты, но только на толщину стены. В этом случае кухня по-прежнему не будет находиться над жилым пространством соседей, а значит, законодательство нарушено не будет, и перепланировку в «хрущевке» получится узаконить без труда.

Кабинет на балконе

Современные технологии позволяют гармонизировать жилое пространство за счет увеличения и активного задействования балконов и лоджий. В этом случае проводится очень тщательное утепление (а также гидроизоляция) стен и пола, устанавливаются теплосберегающие стеклопакеты, проводится качественная отделка. В итоге получается еще одна маленькая комнатка, где можно поставить, например, шкаф, кофейный или письменный стол. Вариантов обустройства площади лоджий много можно бесконечно варьировать конфигурацию, площадь и виды остекления.

Заключение

Перепланировка квартиры в «хрущевке», конечно, не превратит жилье в сказочный дворец, однако может существенно повысить уровень комфорта проживания. Варианты организации пространства есть, и при продуманном подходе строительные работы обойдутся не так уж и дорого.

К сожалению, местные чиновники далеко не всегда идут навстречу собственникам хрущевок, желающим видоизменить свои квартиры. Однако, незарегистрированная перепланировка может обернуться большими проблемами и затратами, особенно, если квартиру придется продавать. Поэтому лучше потратить время и деньги на согласование, чтобы потом не иметь сложностей, которые, кстати, могут оказаться непреодолимыми – владельца жилья могут обязать «вернуть все как было» или подвергнуть наказанию в виде штрафа.

Игорь Василенко

Перепланировка брежневки 2 комнаты смежные варианты фото

Типовые планировки квартир характерны для целой серии домов – группе жилых строений, которые полностью или почти полностью одинаковы по оформлению, расположению комнат. Также такие дома построены из одинаковых материалов.

К типовым планировкам квартир относят «брежневки», «хрущевки», «сталинки». Дома из этих серий встречаются практически в каждом населенном пункте страны.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Цены на перепланировку двушек в брежневке

На стоимость перепланировки квартир в брежневке влияет сложность проекта, общее состояние жилья и срочность предоставления услуг по перепланировке.

Сотрудник нашей компании бесплатно приезжает к клиенту для осмотра квартиры, обсуждения нюансов разработки проектной документации и заключения договора между сторонами.

Вызвать специалиста можно по тел. или по электронному адресу

Ознакомиться с расценками на основные виды работ, которые выполняют во время ремонта с перепланировкой квартир можно здесь.

Расширение площади

Брежневка обладает квадратной прихожей или длинным узким коридором. Форма помещения зависит от двухкомнатного проекта. Если в брежневке живут один или два человека, можно рассмотреть вариант с проходной гостиной.

Так выглядит брежневка «двушка» без отдельного коридора:


Площадь коридора распределена между жилыми зонами. Встроенный комнатный гардероб, который находится в прихожей, хозяева заменили функциональной системой хранения.

Перепланировка 2 комнат в брежневке

Достоинством двухкомнатных квартир в брежневках является отсутствие в первичной планировке проходных комнат. Переделка проходных помещений требует больших усилий и дополнительных затрат. В квартирах брежневской застройки перепланировка в основном ориентирована на расширение жилой площади путем частичного или полного демонтажа перегородок между помещениями.

Перепланировка 2 х комнатной брежневки проводится с целью:

  • увеличения кухни;
  • расширения санузла;
  • обустройства комнат;
  • создания свободного пространства.

При изменении конфигурации комнат в брежневке эффективно использовать площадь коридора для увеличения гостиной или спальни. Кухню можно соединить со смежной с ней комнатой, чтобы обустроить достаточно большую комнату для отдыха, которая будет выполнять функции столовой.

За счет замены неудобно открывающихся дверей на арки можно получить дополнительное свободное пространство.

Качественно спроектированная и выполненная перепланировка позволяет использовать каждый метр квартиры по назначению и значительно повысить комфорт и уют в жилище.

Наталья Колесникова

На вторичном рынке недвижимости можно отыскать массу интересных квартир. Только лишь немногие люди знают, что это такое, брежневка. Нужно заметив, что услышав это название от риэлтора, человек теряется, не понимая, о чем идет речь. Однако он должен понимать, что в этом понятии таится глобальный смысл, охвативший целую эпоху жизни соотечественников.

Виды

Вариант перепланировки зависит от того, сколько комнат в жилом помещении и каким образом они расположены. Ниже мы рассмотрим, что можно сделать с обычной брежневкой.

Однокомнатная

Стандартная однокомнатная «брежневка» имеет площадь от 22 до 31 кв. метров.

Рассмотрим самый простой вариант перепланировки однокомнатной квартиры – разделение столовой. При таком решении мы получим небольшую уютную спальню и сохраним столовую, но существенно уменьшим ее размеры. Если применить специальные дизайнерские приемы и расширить пространство визуально, то можно получить комфортную и просторную квартиру.

Планировка однокомнатной квартиры в брежневке

Второй способ переделать брежневку – сделать студию. Разумеется, каждый из предложенных вариантов согласовывают, получая специальное разрешение на проведение запланированных работ.

Двухкомнатная

Перепланировка любой двухкомнатной брежневки имеет больше вариантов. Самый распространенный и популярный – объединение гостиной с кухней. Такое решение дает нужное пространство в малогабаритной квартире. Дополнительно помещение разделяют барной стойкой или делают специальную перегородку. Интересный эффект дает необычное освещение и оригинальные обои, покраска стен.

Объединение гостиной и кухни

Следующие варианты, доступные для владельцев «двушек», предполагают объединение ванной комнаты и туалета.

В «брежневках» такие помещения маленькие и их объединение увеличит пространство санузла.

Трехкомнатная и четырехкомнатная

Чтобы выполнить перепланировку трехкомнатной или четырехкомнатной квартиры, стоит хорошо все продумать, поскольку количества комнат уже достаточно для проявления фантазии. Конечно, можно воспользоваться уже проверенным вариантом и объединить санузел. Некоторые хозяева задействуют еще и площадь коридора, чтобы увеличить ванную комнату.

Стандартным вариантом является объединение гостиной и кухни. Некоторые собственники квартир устанавливают стиральную машину на кухне, а не в ванной комнате. В остальном все варианты перепланировки сводятся к превращению трешки в четырехкомнатную брежневку или наоборот. В первом случае можно просто поставить перегородку в самой большой комнате и получить две маленьких или немного сократить кухонное пространство. Во втором случае речь идет об объединении кухни со смежной комнатой.

Что такое брежневка?

История такой квартиры начинается в далекие 70-е годы, когда у власти стоял Л.И. Брежнев. Тогда он внес серьезные изменения в строительство, чтобы превратить хрущевки в «жилье улучшенной планировки». Нужно сказать, что результат превзошел все ожидания. В те времена никто не задумывался о том, как можно категорично изменить окружающую обстановку, дабы сделать ее удобной. Какие же изменения появились?

Во-первых, значительно увеличилась площадь. Теперь 2-х комнатная квартира подарила владельцу от 43 до 45 кв. м., о которых раньше никто не смел мечтать, а вот 3-х комнатная предложила от 48 до 56 кв. м. Разумеется, такие колоссальные перемены поразили простых людей, которые не представляли себе, каким должен комфортный интерьер.

Во-вторых, стоит отметить, что появились перемены и в туалете с ванной комнатой. Дело в том, что теперь на фото можно увидеть, как смежные, так и раздельные сантехнические узлы. Они помогают изменить собственное мнение о домашнем уюте, который так долго казался недостижимым.

В-третьих, высота потолков теперь достигла 2,7 метров, что для любого соотечественника стало настоящим открытием. Даже сейчас брежневка считается желанным вариантом для многочисленных потенциальных покупателей. Ведь с помощью такого высокого потолка можно воплотить сложнейший проект интерьерного дизайн.

Пожалуй, эти особенности стали основными на фоне всех остальных. Конечно, правительство потребовало от строителей дополнительные улучшения квартиры, но они в нынешние времена не так важны.

Брежневка с точки зрения интерьерного дизайна

Проектировщики в течение долгих лет разрабатывали варианты отделки и обстановки для брежневки. Она стала одним из самых плодотворных направлений, что напрямую связано с различными скрытыми возможностями. Ведь в уголках дома строители подготовили немало интереснейших секретов. Вот только лишь опытным дизайнерам удается с их помощью воплотить в жизнь смелые приемы.

Сейчас на фото можно увидеть открытые свободные пространства, образующие оригинальные переплетения различных стилей и подход к отделке. За счет этого специалистам удается превратить скучный дом в настоящее жилье для всей семьи. Разумеется, на первый план в интерьере выходит высокий потолок, помогающий создать бесконечность в окружающем пространстве.

Тем не менее, следует обратить внимание на иной момент, который намного сильнее заинтересовал профессиональных проектировщиков. Все-таки дизайн не удалось бы улучшить без изменения планировки. Пусть в 70-80-х годах семьи получили все необходимое в своих домах, но сейчас населению хочется совсем иного.

Строительство брежневок осуществлялось в виде специальных коробок из железобетонных плит. Они проектировались таким образом, что только перегородки между квартирами оставались несущими конструкциями. Разве не такого же эффекта пытаются добиться современные компании? Да, наверняка каждый владелец порадуется тому, что в его доме планировка остается мобильной. При желании можно снести любые перегородки, дабы ее в открытое свободное пространство.

Получается, что в последние годы неслучайно на фото в интернете появляются чудесные интерьеры. В каждом из них используются сложнейшие и редчайшие стили, которые обеспечивают комфортные условия жизни для всей семьи.

Характеристики планировок домов «брежневка»

«Брежневка» уступает новой планировке, но всё же немного лучше, чем «хрущевка». Встречается около сорока видов модификаций планировок домов этого типа. Изначально планировка предусматривала восьми и девятиэтажные дома, но есть и пятиэтажные варианты планировок домов.

Планировка такого дома предусматривала квартиры от 1-комнатных до 5-комнатных.

Большинство «брежневок» строились из панели, но есть и кирпичные варианты. Сделанные из панели «брежневки» отличаются от «хрущевок» наличием чуть большей по площади кухни — 6,8 — 7,4 кв.м. и потолков высотой 2.7 метра(имеются ввиду панельные дома с планировкой серий II-29, II-49, I-1605/9, II- 18/9, I-515/9m, I-515/9ш, 1-Лг-602, 1ЛГ504Д2, 1-Лг-606, 121, 1-Лг-600). В остальном такие планировки имеют те же смежные комнаты и туалет с ванной комнатой, а так же мусоропровод между этажами и лифт.

Кирпичные варианты планировок домов, представлены сериями 1-528КП-41 высотой в 9 этажей и 1-528КП-80 высотой в 14 этажей. «Брежневки», в основной своей массе имеют этажность 9 — 17 этажей, в то время, видимо, все устремления были поближе к космосу, в результате появилось много серий домов в виде одно-двух подъездных «башен».

Крыша у домов этой планировки плоская, водоотвод, обычно, внутренний. Планировка квартир в панельных «брежневках» имеет подоконники шириной до 30 см., а кирпичная до 45см.

Перепланировка брежневки

Нужно заметить, насколько серьезно прочувствовали этот момент профессиональные дизайнеры. Они постарались добиться уникальных результатов, поэтому раз от раза старались улучшить каждый очередной проект.

Правда, существует еще один важный момент, порадовавший потенциальных покупателей. Дело в том, что дизайн кухни в хрущевке всегда был сильно ограничен. Теперь же ее площадь сильно изменилась, поэтому появился шанс внести настоящие изменения в окружающую атмосферу домашнего уюта. В некоторых домах хозяйке отдали целых 7 квадратных метров, которые по меркам того времени показались слишком странными. Вследствие этого даже сейчас дизайнерам удается справиться со сложными пожеланиями своих заказчиков.

Приемы для перепланировки

Казалось бы, на имеющихся фактах можно остановиться, показав удобство жилья на вторичном рынке. Однако обновление планировки все равно потребует особого внимания. Так что можно перечислить несколько наиболее оригинальных и распространенных вариантов.

  1. Кухня-студия. Сначала нужно вспомнить о восхитительных фото, где появляются удобные кухни-студии. В них можно создать комфортную обстановку, где поместится не только гарнитур, но и обеденный стол и даже большой диван. За счет этого члены семьи находят в своей квартире одно из самых уютных помещений.
  2. Совмещенный балкон. Также интересным предложением является объединение балкона и комнаты. Все-таки площадь последней оказывается в брежневке недостаточной, поэтому людям хочется расширить ее любым доступным способом. Использование правильной теплоизоляции и отопления балкон превращается в дополнительную часть комнаты.
  3. Совмещенный санузел. В течение долгих лет соотечественники ждали разделения, однако, в последние годы предпочитают объединять туалет и ванную комнату. За счет такого шага планировка наполняется удобством и обеспечивает достаточное свободное пространство для превосходного проекта дизайнера.

В квартире брежневке при должном старании человек создаст удивительный дизайн интерьера. Многочисленные преимущества новой планировки обеспечивают замечательные результаты, которые никак не ожидаются никем из соотечественников, считающих времена Брежнева плохими.

Кухни в брежневках маловаты, их площадь всего 6-8 кв. м. Что можно улучшить в планировке такой кухни, как ее лучше отремонтировать, как обставить и осветить, знают специалисты по интерьеру. Если у вас такая кухня, вы можете почерпнуть идеи для лучшего обустройства ее в их рекомендациях.

Типовая серия дома 1-528КП-41

Типовая серия 1-528КП-41 — кирпичный, 9-ти этажный дом.

Квартиры- «брежневки» – так называемое жилье старого фонда, которое широко распространено в нашей стране. В каждом городе сохранились десятки домов той эпохи. Подобные квартиры пользуются спросом до сих пор. Если предстоит покупка или продажа жилья на вторичном рынке, необходимо знать, чем выделяются типовые дома прошлого столетия.

Варианты перепланировки кухни в брежневке

Задумывая перепланировку кухни, вы должны знать, что нельзя сносить несущие стены и балки, нарушать вентиляционные ходы в несущей стене, увеличивать кухню за счет ванной или туалета, снимать дверь на кухне, оборудованной газовой плитой. К сожалению, большая часть стен в брежневках является несущей. Поэтому по строительным нормам и жилищному законодательству вариантов перепланировки немного. Перепланировка будет не дешевой, но кухня станет гораздо удобней.

В отдельных случаях вы можете осуществить следующие варианты:

— Радикальная перепланировка: объедините свою кухню с гостиной. Здесь ваша фантазия не осуществится, если стена между кухней и гостиной несущая и в квартире стоит газовая плита. Вы просто не получите разрешение надзорных органов на такую перепланировку.

— Объедините свою кухню с гостиной посредством арки в стене. Если стена между гостиной и кухней несущая, можно ее разрушить только внизу, не трогая балку, и сделать арку. Арку нужно будет усилить, и это тонкая работа. Кухня будет визуально казаться просторнее, хотя ее площадь не увеличится. Но устроить столовый угол в гостиной будет проще.

— Сделайте проем в стене, разделяющей кухню и гостиную. В несущей стене можно устроить проем, перенести в гостиную столовый угол, а дверь из кухни в коридор заделать. Но на такую перепланировку нужно получить разрешение.

— Перенесите перегородку, разделяющую кухню и гостиную, чтобы кухня стала больше. На такой вариант перепланировки потребуется разрешение.

Немного истории

Великая Отечественная Война разрушила многие города, поэтому сразу в послевоенный период главной задачей было обеспечить людям хоть какое-то жилье. Люди были согласны даже на общежития и бараки. Проходит несколько лет, и каждому рабочему человеку хочется получить уже собственное, отдельное жилье. Так появились стандартные пятиэтажные хрущёвки – довольно тесные и не всегда удачно спланированные квартиры, зато свои. Изначально планировалось построить их на сравнительно небольшой срок – 20-30 лет, исключительно для того, чтобы временно разместить людей, прежде чем удастся построить для каждого из них просторную и светлую квартиру. Увы, этому не суждено было сбыться.

перепланировка брежневки

Допустимо это в квартирах, расположенных не выше второго этажа, причем под квартирой не должно быть других квартир.

— Сделайте нишу для холодильника в коридоре, разгрузив кухню. Правда, для этого потребуется сделать вход их кухни в гостиную, и гостиная станет проходной.

— Объедините кухню с лоджией. Это возможно редко, если на кухне есть выход на лоджию. Вариант не дешевый, и разрешение перенести радиатор отопления на лоджию вы не получите.

Секреты оформления

Дизайн кухни в брежневке должен быть лаконичным, без пафоса и вычурности. В интерьере будут неуместны резьба на фасадах, лепнина, массивная мебель, делающая пространство тесным и громоздким.

Для того чтобы визуально расширить помещение, сделать кухню просторной и нарядной, придерживайтесь следующих правил.

  • При выборе цвета отдавайте предпочтение пастельным оттенкам. Это также могут быть бежевый, салатовый, песочный, светло-коричневый, белый. Избегайте ярких пестрых узоров и крупных принтов.
  • Лучшие способы отделки стен: моющиеся обои под покраску, декоративная штукатурка, панели. Если есть одна свободная стена, можно сделать на нее акцент при помощи фотообоев.
  • Высота потолков позволяет установить гипсокартонную подвесную конструкцию или натяжной потолок. Еще один (более бюджетный) вариант – панели ПВХ. Что касается напольного покрытия, отдавайте предпочтение влагостойкому ламинату или напольной плитке с мелким рисунком либо просто однотонной. Класть ее необходимо диагонально, чтобы зрительно увеличить помещение.
  • Обратите внимание на освещение кухни: комната должна быть светлой в любое время суток. Для малогабаритной кухни подойдут настенные бра, точечная подсветка по периметру гарнитура и в полках, встроенные лампочки в зоне фартука.
  • В случае перепланировки в кухне брежневке дизайн должен сочетаться со стилем гостиной. Обратите внимание, что в интерьере не должно присутствовать более трех разных цветов, иначе помещение будет выглядеть безвкусно. Сочетайте классический стиль с модерном, а прованс – с рококо. При желании можно оформить всю комнату в одном из стилей и приобрести мебель из одной коллекции.

Оформляя кухню в брежневке (фото см. на сайте), вы получаете возможность проявить творческий потенциал, самостоятельно обустроить помещение по своему вкусу и с учетом пожеланий домочадцев. Подойдя к процессу с любовью и ответственностью, можно получить результат, который превзойдет все ваши ожидания.

Ремонт кухни-брежневке

Если перепланировка не разрешена, есть смысл сделать основательный ремонт на кухне. Например, замените двери распашные на раздвижные, и у вас освободится дополнительно место. Окрасьте кухню в светлые цвета или в белый, используя материалы разной текстуры, а живость интерьеру вы потом сможете придать с помощью нескольких цветных предметов декора.

Пол. В брежневках основание пола часто уже прогнило, линолеум полинял и протерся. При ремонте настил следует снять, удалить из пустот под ним мусор и песок и сделать новый пол. Можно уложить керамзит и выровнять основание пола. Плитку или ламинат можно уложить по диагонали или елочкой, чтобы кухня зрительно казалась больше. Площадь небольшая, особо фантазировать с рисунком смысла нет.

Водоснабжение. При замене труб есть смысл установить фильтр для воды.

Газовая плита. Учтите, что переносить можно только такую газовую плиту, которая соединяется с трубами шлангом.

Освещение. Во время ремонта продумайте, какой будет освещение на кухне, чтобы потом не портить стены проводкой. Одной люстры на кухне мало, нужны дополнительные светильники в рабочей зоне.

Стены. Выровнять косые стены в брежневке сложно, иногда для этого понадобится потерять заметную площадь. Поэтому имеет смысл не добиваться абсолютно ровных стен, а попытаться скрыть этот дефект обоями с рисунком и выраженной текстурой. Стены кухни можно покрасить в светлый тон или отделать их фотообоями с рисунком, который зрительно увеличит помещение. Фартук у плиты выложить кафелем. Если стену сложно выровнять, лучше использовать мелкий кафель.

Окна. Если в квартире газ, подберите окна, которые легко проветривать.

Способы увеличения площади кухни

Брежневка – это один из видов квартир в 8-, 9-, 12- и 16-этажных домах, построенных в 70-х годах прошлого века. К их существенным плюсам относятся изолированные комнаты и относительно высокие потолки (2,5–2,7 м). Что касается кухни, то она является малогабаритной, но компактной. Значительно увеличить пространство достаточно проблематично. Это связано с тем, что стена, примыкающая к кухне, является несущей, а балкон есть не во всех домах. Единственный возможный вариант – это создание арочного проема между кухней и гостиной. Для этого понадобится разрешение на строительство, полученное в вышестоящих инстанциях. Этот процесс довольно длительный и затратный, однако он позволит добавить недостающие метры к кухне.

Помните, что самовольная перепланировка грозит крупным денежным штрафом и в первую очередь несет угрозу для жизни домочадцев и соседей.

Если вы решились сделать арочный проем, то стену придется усилить, чтобы не снизилась ее несущая способность. При этом важно не переусердствовать и соблюдать баланс, чтобы нагрузка не превышала допустимые нормы на нижние конструкции. Подобная кухня-студия станет отличным местом для приготовления пищи и приема гостей. Помещение также можно увеличить за счет кладовок, объединив ванную и туалет в один санузел.

Иногда дизайн хотят усовершенствовать при помощи переноса мойки. В кухне она расположена в дальнем углу стены по той стороне, где находится входная дверь. В квартире один общий стояк на ванную и кухню и самотечная система, поэтому перенос коммуникаций усложняется. При перестановке не всегда удается обеспечить нужный угол наклона, и это приводит к частым засорам. Справиться с проблемой поможет станция принудительной канализации. Это компактный насос, который способен качать стоки, делая таким образом систему напорной, а не самотечной. Оборудование позволяет установить мойку практически в любой точке кухни и занимает совсем мало места, помещаясь в шкафчик под раковиной.

Техника для кухни в брежневке

Желательно всю технику в маленькой кухне встроить, а размеры предметов должны быть небольшими. Если холодильник можно вынести их кухни в коридор или на балкон, сделайте это. Хорошо использовать комбинированную технику, например, духовку, выполняющую функции микроволновой печи.

Какой гарнитур подойдет для брежневке

Лучше всего для маленькой кухни гарнитур, который умещается вдоль одной стены. Но если семья немаленькая, удобней будет гарнитур, расположенный вдоль двух соседних стен. Расположение гарнитура в форме буквы «П» возможно, если столовая зона вынесена из кухни.

Тогда можно приподнять подоконник и использовать его в качестве рабочего столика или барной стойки для перекуса. Чтобы кухня не казалась загроможденной, на одной стене можно не вешать шкафчики или выбрать шкафчики узкие и высокие или двухэтажные. В шкафчиках удобно иметь выкатные ящички, выдвижные корзины и этажерки. У входа шкафчики могут иметь скошенную или закругленную форму, чтобы вход был более безопасным.

Размещение мебели и гарнитура

Ремонт кухни в брежневке начинается с разработки дизайн-проекта, который позволит увидеть интерьер будущего помещения. Для этого можно воспользоваться компьютерной программой либо вооружиться ручкой и листом бумаги. Если в квартире не планируется капитальный ремонт и перепланировка, то варианты размещения мебели могут быть следующие.

  • Угловые кухни для брежневки – лучший способ рационально использовать пространство. Гарнитур располагается вдоль двух перпендикулярных стен с захватом угла. Такая планировка позволяет соблюдать так называемый принцип треугольника, т.е. визуальное объединение холодильника, плиты и мойки. При подобном размещении на кухне очень удобно готовить, поскольку не надо тратить время и энергию на лишние маневры.
  • При линейной планировке мебель и бытовая техника ставятся в один ряд вдоль глухой стены. Основной акцент делается на обеденную зону, где можно поставить уголок, обеденный стол и стулья. Такой вариант больше подойдет людям, которые мало времени проводят у плиты.

Типичный «брежневский» треугольник можно изменить, поменяв местами плиту с мойкой

Для кухни-брежневки площадью в 6 метров очень важно рационально использовать каждый сантиметр пространства, поэтому при разработке дизайн-проекта следует подумать о том, какая техника необходима, а без какой можно и вовсе обойтись или заменить на более компактную. Например, взрослому человеку, предпочитающему есть вне дома, больше подойдет вариант мини-холодильника, который легко прячется в шкафчик. Духовой шкаф с функцией СВЧ позволит не приобретать отдельно микроволновку. Что касается плиты, то 4-конфорочную поверхность можно заменить на 2 конфорки. Установленные вертикально, они отлично сэкономят пространство.

Чтобы задействовать зону у окна, можно оборудовать столешницу. Она может служить местом для быстрого перекуса или чаепития и станет стильным украшением интерьера. Обратите внимание на складные стулья и трансформирующуюся мебель, которая не занимает много пространства. Вместо массивного обеденного стола лучше установить выдвижной или раскладной стол, который монтируется в стену или в кухонный гарнитур. В сложенном виде такая конструкция служит полкой.

Не стоит экономить на мебели, если вы хотите сделать кухню максимально удобной и функциональной. Гарнитур, изготовленный под заказ с учетом индивидуальных параметров, обеспечит необходимым пространством для хранения посуды и продуктов. Также приобретайте высокие пеналы, достигающие потолка, навесные шкафы и полки. Во-первых, они зрительно увеличивают кухню в брежневке (фото см. ниже), а во-вторых, на антресоли можно сложить вещи, которые реже всего нужны в быту.

Столовая зона в брежневке

Удобно на такой кухне поставить раскладной столик или подвесить откидной столик. Хороший вариант для маленькой семьи – барная стойка. Для большей семьи удобен раскладной стол. Если кухня объединена с гостиной, то стол лучше выбрать круглый или овальный.

Стулья для «брежневки» можно купить складные, или поставить скамью, под которой сделать ящик для хранения, или обойтись табуретками.

Декор малой кухни

Кухня будет казаться больше, если она не будет заставлена и завешана украшениями. Достаточно повесить настенные часы или эстамп, поставить на подоконник живое растение или поставить вазу для цветов. Текстиля на малой кухне тоже не должно быть много. Хорошо повесить римские шторы. Можно положить салфетку на стол.

Как видите, брежневку можно отремонтировать и обустроить так, что малая площадь кухни не будет помехой для удобства, а кухня будет выглядеть симпатично.



Обратная связь

ПОЗНАВАТЕЛЬНОЕ

Сила воли ведет к действию, а позитивные действия формируют позитивное отношение

Как определить диапазон голоса — ваш вокал

Как цель узнает о ваших желаниях прежде, чем вы начнете действовать. Как компании прогнозируют привычки и манипулируют ими

Целительная привычка

Как самому избавиться от обидчивости

Противоречивые взгляды на качества, присущие мужчинам

Тренинг уверенности в себе

Вкуснейший «Салат из свеклы с чесноком»

Натюрморт и его изобразительные возможности

Применение, как принимать мумие? Мумие для волос, лица, при переломах, при кровотечении и т.д.

Как научиться брать на себя ответственность

Зачем нужны границы в отношениях с детьми?

Световозвращающие элементы на детской одежде

Как победить свой возраст? Восемь уникальных способов, которые помогут достичь долголетия

Как слышать голос Бога

Классификация ожирения по ИМТ (ВОЗ)

Глава 3. Завет мужчины с женщиной

Оси и плоскости тела человека — Тело человека состоит из определенных топографических частей и участков, в которых расположены органы, мышцы, сосуды, нервы и т.д.

Отёска стен и прирубка косяков — Когда на доме не достаёт окон и дверей, красивое высокое крыльцо ещё только в воображении, приходится подниматься с улицы в дом по трапу.

Дифференциальные уравнения второго порядка (модель рынка с прогнозируемыми ценами) — В простых моделях рынка спрос и предложение обычно полагают зависящими только от текущей цены на товар.

Хрущевка

«Хрущевки» возводились с конца 50-х до середины 80-х годов (с учетом доработок и появления новых модификаций). Ранние версии домов имели не очень удачное расположение комнат, толщина панельных стен не обеспечивала качественной теплоизоляции, потолки были невысокими, совмещенным делался санузел. Кухня, как правило, была небольшой площади.

Примерно с 1970 года развернулось широкомасштабное строительство 9-этажек из кирпича или панелей. Потолки в новых квартирах располагались на уровне 2,64 м., а внутренние перегородки не несли на себе общую нагрузку. Именно поэтому в таких домах перепланировка 3-комнатной квартиры была обычным явлением.

«Брежневки» считались улучшенным вариантом «хрущевок». Квартиры были средних размеров, встречались раздельные санузлы. Под кухонным окном обустраивалась ниша для хранения продуктов, имелись антресоли. Кухня была больше – от 7 до 9 кв. м.

Современные варианты могут похвастаться улучшенной планировкой, наличием нескольких санузлов. Расположение комнат по схеме «самолет» или группировка так называемым «вагончиком» – часто встречающиеся планировки.

Элитные квартиры представляют собой самое комфортное жилое пространство, спроектированное таким образом, чтобы удовлетворить все потребности человека.

Расположение комнат определяется предпочтениями заказчика, количество санузлов приравнено к количеству комнат, есть отдельные гардеробные, просторные кухни-студии и т.д.

Брежневка девяти, четырнадцатиэтажная.

Планировки.

Однокомнатные квартиры.

Двухкомнатные квартиры.

Трехкомнатные квартиры.

«Хрущевки»

Термин «хрущевка» слышал каждый, но не все могут дать этому типу квартир точную характеристику. Давайте попробуем разобраться вместе, для этого нам необходимо окунуться в историю.

В далеком 1955 году, а именно 31 июля, Совет Министров СССР, во главе с Хрущевым, принял постановление «О развитии жилищного строительства в СССР», в связи с массовым недостатком жилых площадей. Вследствие этого и был разработан проект «Хрущевка», получивший свое название от участия в нем генсека. Строительство началось в середине 50-х годов. Проект по техническому решению представлял собой панельный либо кирпичный дом в три, пять этажей с присутствием высоких потолков (2,5м), но с отсутствием лифта и мусоропровода. Стилистика таких домов была строгая, с отсутствием каких–либо украшений, даже остекленение балконов в «хрущёвке» считалось на тот момент большой роскошью. На одном этаже располагались четыре квартиры, в которых размещались одна, две комнаты, со смежными стенами и слабой звукоизоляцией, совмещенным санузлом и маленькой кухней. Но даже в таких непростых условиях люди находили верные решения бытовых проблем. Возьмем, к примеру, сооружение встроенного шкафа для хранения продуктов. Толщина стенок была примерно в полкирпича, и это в холодное время являлось хорошим заменителем холодильника.

Квартиры, конечно, были небольшими, с минимумом удобств, но в то время для людей и это было счастьем. Такие дома в основном возводились в крупных города. Процесс этот шел колоссальными темпами, что сказалось на качестве жилья.

Планировки.

Однокомнатная квартира.

Двухкомнатная квартира.

Трехкомнатная квартира.

Брежневка (Брежневская планировка).

Брежневки — это улучшенные «хрущевки». В этих домах площадь комнат больше и кухни бывают даже семиметровыми.

Характеристики домов

Нетрудно догадаться откуда появилось их название: дома строились в период правления Брежнева. Большое преимущество брежневок в том, что межквартирные стены в данных домах являются несущими. В различных регионах нашей страны свое понимание о сериях типовых домов, наибольшая путаница касается именно брежневок.

В общепринятом понимании по «Пермским» меркам существует несколько серий типовых домов относимых специалистами рынка недвижимости к брежневкам:

ПЯТИЭТАЖНЫЕ КИРПИЧНЫЕ «БРЕЖНЕВКИ»

5-этажные дома, обладающие улучшенными по сравнению с хрущевками планировочными параметрами квартир. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах, во всех квартирах имеются балконы.

Особенности:

o Плоская крыша;

o Балконы с торца спаренные;

o В крайних подъездах 4 квартиры на этаже (2 направо – 2 налево) в средних подъездах 3 квартиры;

o Комнаты изолирование или трамваем;

o Санузлы в 2,3,4 комнатных всегда раздельный, в 1 комнатной могут быть совмещенные и раздельные .Если с/у совмещенный, то кухня больше;

o Есть 4х комнатные квартиры, но только угловые (62 кв.м. 1Изолир+3 Смежные)

o Благодаря материалу стен – кирпичные «брежневки» более востребованы.

o Планировки квартир схожи с панельными «брежневками».

Планировки:

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Панельная «брежневка» 5 этажей.

Брежневками в народе называют дома, построенные в 60-70х годах. Прихожие все такие же маленькие, зато кухня заметно увеличилась до 6-7 квадратных метров.

Проходные комнаты ушли в прошлое, теперь все комнаты изолированные, и в больших квартирах окна выходят на обе стороны дома. К сожалению, ванны с туалетом остались очень маленькие. Большинство стен несущие, поэтому возможности перепланировки сильно ограничены, возможно лишь немного расширить кухню за счет коридора и итак маленького санузла. Дома панельные, поэтому потолки, стены и пол идеально ровные, зато зимой в них холодно, еще батареи встроены в стену. Наиболее холодные угловые квартиры, их жителям приходится проводить дополнительное отопление или покупать радиаторы.

Планировки:

Однокомнатные квартиры:

Двухкомнатные квартиры:

Трехкомнатные квартиры:

Брежневка девяти, четырнадцатиэтажная.

Брежневка

— многоэтажный жилой дом (обычно 9 или 14 этажей), сооружённый из кирпича, массовое строительство которых пришлось на 70-е и 80-е годы прошлого века. В отличие от хрущевки, оборудован лифтом и мусоропроводом. Брежневку часто можно распознать по ключевой фразе «Квартира улучшенной планировки».

Планировки:

Однокомнатные квартиры:

Двухкомнатные квартиры:

Серая панель.

Это квартиры следующего (после хрущёвского времени) поколения. 9-этажные дома с наличием мусоропровода и лифтами. Дома построены из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах отвечают стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 кв.м, санузлы раздельные, прихожие и коридоры оборудованы встроенными шкафами и антресолями. Высота потолков 2,6 м, комнаты в двухкомнатных изолированные, в трёхкомнатных — смежно-изолированные, имеются балконы и лоджии. На площадке расположено по 4 квартиры. В этих домах, как правило, 2х и 3х комнатные квартиры.

Особенности зданий

Нетрудно догадаться, откуда появилось такое название домов. Во время правления небезызвестного партийного деятеля Л. И. Брежнева шла крупномасштабная застройка территорий от Владивостока до Калининграда. «Брежневки» пришли на смену тесным «хрущевкам», которые не всегда имели удачную планировку. На новом этапе строительства архитекторы отказались от 5 этажей и начали строить новые дома высотой в 8-9 и 12-16 этажей. Это решение было обусловлено быстрым ростом численности населения в городах, оно позволило при минимальных усилиях расселить большее число советских семей.

Пик строительства пришелся на 70-80 годы прошлого столетия. Новые дома создавались, в основном, из железобетонных плит, что позволяло ускорить процесс их возведения, улучшить звукоизоляцию. Несмотря на плюсы данного решения, в результате квартиры стали более холодными. Также имелась альтернатива – кирпич, поэтому некоторые серии домов строились без плит. Высота кирпичных «брежневок», как правило, достигала 16 этажей. Такие здания возводились в виде одно- или двухподъездных строений.

На лестничной площадке «брежневки» располагаются 3-4 квартиры. Впервые лифты и мусоропроводы в подъездах появились именно в таких домах. Еще одним плюсом панельных домов стало наличие двух лифтов – пассажирского и грузового, при этом их механизмы находятся под крышей, а лестницы и мусоропровод максимально отдалены от квартир, что значительно сокращает слышимость.

Чудесное преображение хрущевки: перепланировки и дизайн 2-комнатной квартиры

Площадь кухонь — от 7, 5 до 10 м².

В двухкомнатных квартирах комнаты изолированы. Есть лифт, мусоропровод, лоджия или балкон. Особенность планировок «серой панели» — в них нет четырех комнатных квартир, однокомнатные встречаются крайне редко. 3х комнатные квартиры 4 видов:

o Стандартная: 1 Изолир + 2 трамвайчиком + балкон+лоджия (S 62/43/7,5)

o Нестандартная: 1 Изолир + 2 трамвайчиком + балкон+лоджия (S 70/48/9,5) В китайской стене на стыках домов.

o Угловая с балконом: 1 Изолир + 2 трамвайчиком + балкон (S 57/38/9,5)

o Угловая: 1 Изолир + 2 смежные + 2 лоджии (S 57/38/7,5)

Планировка типового этажа:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Планировка крайних подъездов:

85 серия

– девяти- десятиэтажные дома, часто облицованные фасадной плиткой. В этих домах, в основном 2 и 3 комнатные квартиры, меньший процент 1 и 4 комнатных квартир.

Особенности 85 серии — небольшие площади квартир. В 2-комн общая пл 54 кв.м., жилая 29-30 кв.м., кухня от 7,5 до 8 кв.м., планировка удобная — кухня посередине, между двумя комнатами, большая лоджия, квадратная прихожая. В трехкомнатных планировка неудачная из-за длинного узкого коридора, узкой вытянутой кухни площадью 8-11 кв.м. и небольшой жилой площади — 38-39 кв.м (одна из комнат совсем маленькая, 9 кв.м.) при общей площади до 65 кв.м.

Планировки:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

97 серия

— 5, 10 или 16 этажные дома строительство которых началось в Перми с конца 80х годов. Наибольшее распространение дома такого типа получили в спальных районах (Парковый, Садовый, пр-т Декбристов). строительство домов этой серии продолжается по настоящее время.

Однокомнатная квартира:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Шестнадцатиэтажные дома:

Серия Э-600.

Дома серии Э-600 (600я серия) в городе Перми строятся с начала 90х годов XX века по настоящее время. Несмотря на то что это панельные дома, они имеют ряд преимуществ по отношению к панельным домам предыдущих серий, более удобная планировка, повышенная шумо- и теплоизоляция. Дома данной серии могут быть от 5 до 16 этажей, однако наиболее распространены 10 этажные дома.

Дома данной серии имеют множество различных планировок, ниже приведены наиболее часто встречающиеся в г. Перми.

Планировки типового этажа:

Приобретая квартиру в старом здании, вы сразу же планируете ремонт. Современное жилье должно быть комфортным, чтобы после рабочего дня вам хотелось быстрее вернуться в уютное гнездышко.

Описание квартир

В домах того периода впервые появились не просто более благоустроенные одна-, двух- и трехкомнатные квартиры, но и просторные четырехкомнатные. Такое жилье предназначалось для больших семей. Жилая площадь квартиры значительно увеличилась, а планировка стала более удобной.

Встречается около 40 типов стандартных планировок квартир, а их типовые размеры таковы:

  • однокомнатная – 27-34 кв. м;
  • двухкомнатная – 38-47 кв. м;
  • трехкомнатная – 49-65 кв. м;
  • четырехкомнатная – 58-76 кв. м.

По площади двухкомнатная «брежневка» примерно равна трехкомнатной «хрущевке», однако метраж кухонь и прихожих остался прежним. Зачастую окна располагаются на параллельных стенах здания, то есть они выходят с одной стороны во двор, а с другой – на оживленную улицу. В узком коридоре предусмотрено место для встроенного шкафа, также в квартире имеются антресоли и кладовые.

В некоторых вариантах планировки под подоконником на кухне предусмотрен так называемый зимний холодильник. Во многих типовых домах стены стали тоньше, и от этого зимой в квартирах холодно, а летом жарко. Конечно, «брежневки» уступают квартирам с новой улучшенной планировкой, но все же они – лучший вариант, чем «хрущевки».

Необходимая документация

По закону подобные реконструкции разрешены, но при наличии у вас определенного пакета утвержденных документов, таких как:

  • заявление;
  • копия лицевого счета;
  • технический паспорт квартиры;
  • документы, подтверждающие ваши права на данную жилплощадь;
  • проект или эскиз перепланировки;
  • акты согласования проекта с МЧС, пожарной и санитарно-эпидемиологической службами;
  • акт согласования с городским архитектурным комитетом;
  • акт согласования с застройщиком;
  • акт согласования с соседями сверху и снизу, слева и справа;
  • при необходимости возможно предъявление еще некоторых документов.

Панельная брежневка(улучшенная хрущевка) может иметь неплохую площадь комнат и кухни, но учитывая современные тенденции все же нуждается в реконструкции. Метраж этих квартир колеблется максимум от 31кв.м однокомнатная до 70кв.м четырехкомнатная. В зависимости от потребностей, наиболее востребованной считается перепланировка трехкомнатной брежневки в двух или четырехкомнатную. Кто-то пытается стать обладателем двух больших комнат, а кто-то наоборот пытается получить еще одну комнату, в которой можно будет уединиться.

Серии и планировки

СЕРИЯ 1-464А
5-этажные панельные дома1966-1973 г.г.
на площадке 3 или 4 квартирыобщая характеристика квартир
площадь кухни: 6,2 кв.м санитарный узел: раздельный высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы (глубина 0,9 м), встроенные шкафы
СЕРИЯ 1-335А
5-этажные панельные дома1966-1967 г.г.
на площадке 3 или 4 квартирыобщая характеристика квартир
площадь кухни: 6,0 кв.м санитарный узел: раздельный (в 1-комнатных — совмещенный) высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы (глубина 0,9 м) — на 1-ых этажах преимущественно отсутствуют, встроенные шкафы, антресоли, кладовые
5-этажные панельные дома1967-1970 г.г.
на площадке 3 или 4 квартирыобщая характеристика квартир
площадь кухни: 6,0 кв.м санитарный узел: раздельный высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы (глубина 0,9 м) — на 1-ых этажах могут отсутствовать, встроенные шкафы, антресоли, кладовые
СЕРИЯ МК-5
5-этажные кирпичные дома1967-1977 г.г.
на площадке 3 квартирыобщая характеристика квартир
площадь кухни: 6,1 кв.м санитарный узел: раздельный (в 1-комнатных — совмещенный) высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы, лоджии, встроенные шкафы, антресоли
СЕРИЯ 1-ОПБ
5-этажные панельные дома (для малосемейных)1966-1967 г.г.
на площадке 4 квартирыобщая характеристика квартир
площадь кухни: 7,0 и 7,6 кв.м санитарный узел: раздельный высота потолков: 2,46 м дополнительно: лоджии, встроенные шкафы
5-этажные панельные дома (блок-комнаты)1967-1970 г.г.
на площадке 2 квартирыобщая характеристика квартир
площадь кухни: 7,0 кв.м санитарный узел: раздельный высота потолков: 2,5 м дополнительно: балконы, лоджии, встроенные шкафы
1-комнатные (1966-1967г. г.)
2-комнатные (1966-1967 г.г.)
2-комнатные (1967-1970 г.г.)
3-комнатные (19671970 г.г.)

вернуться к таблице типовых планировок квартир

По материалам из сети Интернет:

Википедия — свободная энциклопедия Агентство недвижимости «АС ГРУП» г.Киев Агентство недвижимости «Мегаград» Информационный портал о недвижимости Сайт недвижимости г.Одесса Портал «Лига Риэлти» On-line каталог типовых квартир

Порядок перепланировки

Собрав все необходимые бумаги, необходимо произвести регистрацию перепланировки брежневки, осуществить процесс согласования и получить специальное разрешение на проведение строительно-монтажных работ.

Лучшим из возможных вариантов, чтобы перепланировка брежневки была для вас быстрой и приятной, будет обратиться в специализированную организацию, где вам предложат услуги не только проектировщиков и дизайнеров, но и бригады строителей, которые смогут идеально воплотить в жизнь ваши желания. Это самый короткий и безопасный путь. Часто такие бюро оказывают еще и профессиональную поддержку на любом этапе согласования проекта.

Фото живых интерьеров

Лучшие фотографии реальных интерьеров позволят вам выбрать своё дизайнерское решение «брежневской» кухни.

Планировка брежневка — особенности «брежневской» планировки необходимо учитывать, если вы выбираете квартиру в таком доме.

Для того, чтобы не быть случайно введенными в заблуждение, рассмотрим основные характеристики домов типа «брежневка» по внешнему виду, метражу и расположению комнат.

Варианты перепланировки

Перепланировка трехкомнатной брежневки возможна по двум вариантам:

Первый вариант считается более простым, удобным и краткосрочным. Перепланировка брежневки с согласованием по эскизу не нуждается в заказе проектной документации. Достаточно предоставить эскиз с отрисованными изменениями из техпаспорта БТИ. Этот вариант применим в случаях, если вам нужно:

  • установить дополнительную несущую перегородку;
  • разобрать существующую несущую перегородку;
  • осуществить перемещение газовой плиты на кухне;
  • переместить сантехнику в ванной комнате;
  • заделать дверной проем;
  • сооружение межкомнатной перегородки, которая не будет создавать нагрузку на общие перекрытия.

Если вы планируете более серьезные изменения, то вам придется воспользоваться вторым вариантом согласования. Перепланировка трехкомнатной брежневки по проекту происходит в случае если:

  • планируется расширение за счет коридора ванной комнаты;
  • установка дополнительной сантехники;
  • перенос или расширение кухни;
  • изменение конструкции напольного покрытия;
  • снос перегородок;
  • другие сложные изменения.

Осуществляя реконструкцию по проекту, вам нужно будет получить специальную проектную документацию (Техническое заключение о возможности перепланировки и проект перепланировки). Заказать проект перепланировки вы можете как в гос.организации, так и в частном проектном бюро.

Государственная контора обеспечит вам практически 100% гарантию того, что проект будет одобрен, но минусом является высокая стоимость и долгие сроки разработки.

Типовая планировка квартир «Сталинки»

Дома «cталинки» и сейчас являются дорогими и престижными. Это в основном связано с их месторасположением: как правило, «сталинки» находятся в центре города и в ближайших к нему районах. Кроме того, на стоимость жилья влияет и большая общая площадь, а также высокие потолки.

«Сталинки» делятся на два вида в зависимости от используемого стройматериала: шлакоблочные и кирпичные. Большинство кирпичных домов было возведено в ранний период, а шлакоблочные начали появляться в то время, когда застройщики получили доступ к строительным панелям и блокам. Кирпичные здания обычно имеют лучшую теплоизоляцию, более привлекательный фасад. Дома из шлакоблока выглядят менее изысканно, а иногда и просто уныло.

Строительство «сталинок» значительно уменьшилось в 1956 году, когда началось индустриальное массовое домостроение, ставшее причиной появления целых массивов «хрущевок».

Основные особенности планировки «сталинки»:

  • Высокие потолки;
  • Удобная планировка «Сталинки»;
  • Массивные стены.

В «сталинках» обычно трех- и четырехкомнатные квартиры, варианты с двумя, а также пятью и более комнатами встречаются гораздо реже. Однокомнатные квартиры и вовсе являются редкостью.

«Сталинки» могут относиться к рядовым или номенклатурным домам. Номенклатурные были построены специально для элитных жильцов. Эти дома отличаются прекрасной планировкой, просторными прихожими. В квартирах может также присутствовать не только детская комната, но и кабинет, библиотека, помещение для прислуги. Кухня в таких «сталинках» большая, санузел раздельный. Обычно находится на одном этаже 2-4 квартиры. Рядовые дома проще и скромнее, площадь квартир в них меньше.

Планировки квартир типовых серий — Сталинки:


Рис. 1 — Планировка однокомнатной квартиры в Сталинке

Рис. 2 — Планировки двухкомнатных квартир в Сталинке

Рис. 3 — Планировки трехкомнатных квартир в Сталинке

Что такое квартира-распашонка и какие в нее достоинства и недостатки? Подробнее в статье по ссылке.

Ваши соседи постоянно шумят? О том, как бороться с такими соседями по закону рассказано .

Знали ли вы что на посуточной аренде квартир можно неплохо заработать? Читайте полезные рекомендации по арендному бизнесу по ссылке https://o-nedvizhke.ru/kvartira/obshhie-voprosy/kak-zarabotat-na-posutochnoj-arende-kvartir.html

Гендер и десталинизация потребительского вкуса в Советском Союзе при Хрущеве на JSTOR

Абстрактный

Потребление, ключевой вопрос в изучении постсоветской культуры, уже было в центре внимания во время холодной войны. В конце 1950-х — начале 1960-х годов режим Хрущева сделал ставку на свою легитимность у себя дома и свой авторитет за рубежом на своей способности обеспечивать свое население потребительскими товарами и достойным уровнем жизни. Несмотря на обещание «изобилия для всех» в качестве предварительного условия для неминуемого перехода к коммунизму, режим не мог позволить себе оставить изобилие без определения.В этой статье Сьюзен Э. Рид исследует, каким образом дискурсы потребления, моды и идеального советского дома стремились переделать представления потребителей о культурности, хорошем вкусе и комфорте в рациональных, современных терминах, которые учитывали идеологическую приверженность режима и экономический потенциал. Такие усилия по формированию и регулированию желания были направлены прежде всего на женщин. Рид предполагает, что изучение потребления дает представление о том, как постсталинистские режимы манипулировали и регулировали людей через режимы личного поведения, вкусов и привычек потребления, а не принуждения.Действительно, управление потреблением было столь же важно для долговечности советской системы, как и для ее окончательного краха.

Информация о журнале

Slavic Review — международный междисциплинарный журнал, посвященный изучению прошлого и настоящего в Восточной Европе, России, Кавказе и Центральной Азии.

Информация об издателе

Cambridge University Press (www.cambridge.org) — издательское подразделение Кембриджского университета, одного из ведущих исследовательских институтов мира, лауреата 81 Нобелевской премии.В соответствии со своим уставом издательство Cambridge University Press стремится максимально широко распространять знания по всему миру. Он издает более 2500 книг в год для распространения в более чем 200 странах. Cambridge Journals издает более 250 рецензируемых научных журналов по широкому спектру предметных областей в печатных и онлайн-версиях. Многие из этих журналов являются ведущими научными публикациями в своих областях, и вместе они составляют одну из самых ценных и всеобъемлющих исследовательских работ, доступных сегодня.Для получения дополнительной информации посетите http://journals.cambridge.org.

Дизайн двухкомнатной хрущевки без перепланировки, идеи и фото. Дизайн двухкомнатной квартиры

Часто на рынке недвижимости встречаются малогабаритные квартиры в панельных домах или студиях, глядя на которые возникает вопрос: «Как жить в таком помещении?». Не стоит недооценивать потенциал 40-60 кв. М. Хрущевок. в старом здании.Маленькие хитрости помогут создать красивый и современный дизайн 2-комнатной квартиры.

недостатки

У маленькой двухкомнатной квартиры, площадью 40 кв.м, расположенной в панельном доме, есть ряд недостатков:

  • Узкий коридор не оставляет места для меблировки. Ни один дизайн-проект не сможет скорректировать стандарты планировки 2-комнатного помещения.
  • Объединение ванных комнат — экономия места, но не всегда хорошо отражается на комфорте жителей.

  • Для кухни всегда должна быть отдельная рабочая зона. Неважно, разрабатывается ли интерьер под 1-комнатную или двухкомнатную квартиру площадью 40-60 кв.м.

  • Низкие потолки отличаются «сталинкой», «хрущевкой» и «брежневкой». Исправить этот недостаток поможет продуманный дизайн-проект.

Редевелопмент

Перепланировка всегда проводится после детального анализа помещения, а также с учетом представлений арендаторов о комфорте.

  • Личное пространство должно быть выделено каждому члену семьи. в небольшой двухкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь комнаты не превышает 40-60 квадратных метров, то личную зону следует выделить мебелью, шторами или другой техникой.

  • Первый выбранный стиль комнаты, Затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.

  • Перед тем, как разработать дизайн-проект, нужно учесть технические возможности жилища в панельном доме.Возраст здания, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.

Сталинка

Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается нестандартными размерами помещений, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты … Можно, например, из двухкомнатной сделать 3-комнатную квартиру. Но обычно дизайн-проект продумывается с целью увеличения площади.Поэтому чаще всего из комнаты площадью 40-60 кв м делают студию. Для этого кухонная зона стыкуется с комнатой или холл совмещается с коридором.

хрущевка

Для хрущевок

характерны небольшая площадь, низкие потолки, совмещенный санузел и проходные комнаты. Поэтому интерьер помещения площадью 40-60 кв.м продуман таким образом, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала дверные проемы переносятся на углы несущих стен.Если комната рассчитана на двух жильцов, то из нее делают студию. Площадь санузла увеличена за счет коридора.

Если в 2-х комнатной хрущевке будет проживать большая семья, то следует выделить часть проходной комнаты, коридор увеличить. Если расположение санузла позволяет, можно раздвинуть стены.

Брежневка

В 2-х комнатных «брежневках», площадью 40-60 кв.м., созданы дополнительные условия для современного дизайна: кухни до 8 метров, большие комнаты, раздельный санузел… Главный недостаток такого помещения — большая нагрузка на несущие стены … Их не только нельзя сносить, но и нельзя перемещать проход. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к объединению санузла, холла и столовой. Далее прорабатывается интерьер, который бы зрительно увеличивал размеры комнат.

Помещения современных зданий редко нуждаются в перепланировке. Их возводят крупногабаритные с изолированными комнатами …Очень часто встречаются балконы, которые можно объединить с гостиной.

Секрет успеха в любом искусстве заключается в продумывании деталей. Поэтому дизайн 2-комнатной жилой комнаты разрабатывается с учетом личных предпочтений хозяев.

Все жилые помещения могут быть оформлены в едином стиле или в разных, даже контрастных и несовместимых. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором.Для квартир полуостудийной планировки, в которых кухонная зона объединена с холлом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля. В гостиной следует сделать упор на большое и свободное пространство, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.

Зонирование помещения

Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любое помещение. Его суть заключается в логическом расположении нескольких рабочих зон в одной зоне.

Кухня-гостиная. Самый распространенный способ зонирования, при котором на границе кухни и зала располагается обеденная зона … По отношению к кухне, в удаленном уголке можно оборудовать кабинет или библиотеку. Пример такой конструкции представлен на фото ниже.

Гостиная-кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделительный экран или перегородку. Пример такой конструкции представлен на фото ниже.

Спальня-кабинет.Единственный способ совместить эти пространства — установить компактную кровать, которую можно спрятать в шкафу. Двуспальная кровать, как крупногабаритный предмет мебели, занимает все свободное место. Интерьер такой комнаты продуман таким образом, чтобы выделить небольшую рабочую зону с ширмой.

Гостиная (спальня) — шкаф. Этот элемент дополнит любую зону отдыха. В роли гардеробной может выступать шкаф-купе, расположенный в дальней части комнаты или разделяющий комнату на зоны.

Цветовое решение

У каждого стиля своя палитра. При обустройстве малогабаритной комнаты основной упор следует делать на увеличение пространства. Для этого интерьер продуман в светлых тонах, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями. В студиях можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.

Классные палитры помогают визуально увеличить пространство, но создают формальный и презентабельный вид. Поэтому они дополнены этническим декором в светлых тонах.

Памятка

Обдумывая интерьер небольшого помещения в панельном доме, необходимо учитывать следующие детали:

  • Мебель в 2-х комнатной хрущевке должна быть установлена ​​малогабаритной, модульной: журнальный столик, который при необходимости превратится в обеденный стол, раскладушка, угловой шкаф-купе.

  • Чтобы добавить функциональности или украсить одно- или двухкомнатную квартиру, можно использовать потолки … Например, можно установить ЖК-телевизор над кроватью в спальне.

  • Если двухкомнатный хрущевский дом площадью 60 кв.м. есть балкон, его следует пристроить к жилой зоне.

По возможности, стоит вместе со специалистами разработать дизайн-проект 2-х комнатного или малогабаритного помещения в доме.

Видео галерея

Ремонт маленьких комнат в 2х комнатном хрущевском доме с одним окном и неудобно расположенной дверью — настоящий вызов для фантазии.Тем не менее, даже комната в хрущевке может стать довольно уютной. Главный враг маленьких комнат — беспорядок и беспорядок. Никакого творческого хаоса, минимум декора, мебели, цвета.

Правила выбора цвета

Часто можно услышать, что в скромных помещениях от акцентов темного цвета лучше отказаться, но это утверждение несколько преувеличено. Светлые оттенки действительно должны преобладать, но если вся обстановка выполнена в пастельных тонах, она станет единым блеклым пятном, неудобным, неинтересным, лишенным характера.Общая палитра (цвет стен, пола, мебели, текстиля) должна дополнять друг друга.

Дизайнеры советуют выбирать три цвета: один будет основным, второй — дополнительным, а третий — связующим звеном между первыми двумя. Он должен играть второстепенную роль, можно выбрать более яркую, акцентную.

Совет! Мягкий рассеянный свет, заполняющий всю комнату, создаст необходимый визуальный объем и комфорт.

На площади около 10 квадратных метров будет достаточно одной плоской люстры, один или два бра ставят у кровати, другой осветительный прибор на потолке или стене, расположенный возле туалета или туалетного столика.Бра у кровати можно заменить на маленькую высокую настольную лампу … Любителям неординарных решений подойдут небольшие плафоны, опущенные на тумбы с самого потолка.


Декор и аксессуары

Окно в спальне хрущевки обычно маленькое. Здесь уместнее будут однотонные тканевые шторы, если окно будет на невысокой стене — пригодится горизонтальная полоса. Стоит отказаться от громоздких штор, балдахинов. На фотографиях интерьеры выглядят уютно, на практике они делают атмосферу тяжелой и пыльной.Что касается способа крепления, то лучше отдать предпочтение традиционным карнизу. Оригинальным решением может стать полочка над окном. Она зрительно приподнимет стены, даст немного места для сбора различных безделушек.


Если вы откажетесь от радиатора отопления под оконным проемом, пространство вокруг вас можно будет интересно обыграть, например, превратить его в мини-шкаф или библиотеку. Для этого вокруг устанавливают неглубокий встроенный шкаф, переделывают подоконник под столешницу или возводят небольшую скамейку с подушками прямо под окном.

Декор, как уже было сказано, минимальный. Полки открытые, лучше оставить полупустыми, это облегчит обстановку. Очень популярно хаотичное развешивание многих фотографий. разных размеров, в этом случае их лучше заменить одной большой картинкой или выбрать модульную.

В заключение хотелось бы отметить, что дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке — непростая задача даже для профессионалов. Для тех, кто самостоятельно управляет, различные компьютерные программы, в которых можно создать практически точную картину будущего интерьера.Но цвета, как правило, сильно искажаются, поэтому палитру на фото лучше посмотреть в Интернете.

Отремонтировать квартиру в новостройке при грамотном подходе несложно, так как это как чистый альбомный лист. Но что делать с квартирами в старых домах, например, хрущевки? Но квартиры на вторичном рынке еще долго будут оставаться популярными. Чтобы создать красивый интерьер 2-комнатной квартиры, в которой будет приятно и комфортно жить, нужно пойти на некоторые хитрости, особенно если жилая площадь находится в старинном доме.

Сразу отметим, двушки в современных новостройках редко нуждаются в перепланировке: в них достаточно просторные кухня и комнаты, санузлы раздельные, есть лоджия или балкон, функциональность которых тоже можно использовать. Однако при достаточном бюджете на ремонт все же стоит проанализировать состояние квартиры и либо решиться на перепланировку, либо сделать ремонт в тех стенах, которые есть. Ведь ремонт не делают пару лет и жить в таком интерьере придется долго.

Недостатки квартир в старых домах

Двухкомнатные квартиры в старых домах имеют площадь не более 50 метров и большей частью «передаются по наследству». И молодая семья часто не представляет, что делать с такими счетчиками, чтобы обустроить жизнь. Если говорить об экономии финансов, то бюджетный ремонт 2х комнатной квартиры может состоять только из косметики — переклеить обои заново, покрасить стены, поставить новые краны и лампы. И здесь капитальный ремонт обойдется гораздо дороже, но если семья намерена вложить в эту квартиру и финансы, и свое время, и нервы, то многие работы можно выполнить своими силами, а не нанимать строительную бригаду.

Однако не стоит недооценивать потенциал той же сталинки — в любой квартире есть свои нюансы, и советы дизайнеров помогут создать даже в небольших комнатах эргономичное пространство.


Даже в маленькой комнате можно создать модный интерьер.

В чем недостатки квартиры в старом доме:

  • Низкие потолки — это грех Хрущева и Брежнева, но у сталинистов есть экземпляры с потолками до 4 метров.
  • Узкие коридоры.К сожалению, не всегда удается расширить это помещение (например, несущими стенами), поэтому нужно быть изысканным, чтобы разместить необходимый набор мебели.
  • Тесные ванные и санузлы. Конечно, выход один напрашивается сам собой — объединить две тесные комнаты, но это не всегда удачный вариант, особенно если в семье больше двух человек.
  • Маленькие кухни. В любой квартире нужно место для приготовления и приема пищи, а кухни в квартирах хрущевки просто вызывают слезы на глазах у наших хозяек.А учитывая, что перепланировка возможна не всегда, то приходится прибегать к некоторым хитростям, чтобы на кухне было приятно находиться.
  • Большой износ стен и коммуникаций. Довольно часто на вторичном рынке жилья можно встретить квартиры с трещинами на стенах. Из-за усадки здания, износа полов и плохой звукоизоляции ремонт в старых квартирах зачастую обходится дороже, чем сама жилплощадь.

Особенности планировки в старых домах

В зависимости от года постройки дома, квартиры в нем имеют свои особенности.Многие из них называются так: «Сталин», «Хрущев», «Брежневка». Каждый из этих типов имеет свои недостатки и преимущества перед другими.

хрущевка

Их строили массово в период с 1950 по 1960 годы. Они считаются самыми «ущербными» среди своих собратьев. Низкие потолки, маленькие и проходные комнаты, тесная кухня и совмещенные санузлы — отличительные черты хрущевки. К тому же несущие внутренние стены ограничивают возможность перепланировки и перемещения проемов.

Чаще всего для создания уютного интерьера 2-комнатная квартира хрущевки совмещает кухню с коридором или одну из комнат, оставляя ванную и спальню раздельными. Но это возможно для семьи из двух человек без детей. В противном случае ребенку понадобится своя отдельная комната.

Брежневка

Подобные дома строились с середины 1960-х до начала 1980-х годов, и квартиры в них были определенно просторнее, чем хрущевки.Санузел раздельный, одна большая комната (чаще она выполняла роль холла), кухни до 8 метров — с такой квартирой уже можно работать. В принципе, даже без существенных изменений в них можно устроить комфортное проживание. Единственное, с чем сталкиваются владельцы таких квартир при ремонте, — это кривые стены и старые коммуникации.

Но недостатком при перепланировке является наличие несущих стен или вентиляционных шахт, непередаваемых.

Сталинисты

Построен в 1930-1940 гг.Из всех трех типов квартиры в старых домах именно сталинки ценятся выше, так как они имеют высокие потолки и не имеют внутренних несущих стен. Благодаря грамотному подходу дизайнера и индивидуальному планировочному решению из такой квартиры можно «вылепить» что-то стоящее. Однако ремонт 2-х комнатной квартиры в Сталинке обойдется гораздо дороже, ведь коммуникации в таких домах изношены, как и сами стены.

Чаще всего принимается решение сделать квартиру-студию путем совмещения кухни с холлом или коридором.Оставив для спален 2 отдельные комнаты, остальное пространство можно оформить в виде «открытого пространства».

Высокие потолки в сталинке позволяют оборудовать так называемый «чердак», разместив на нем либо спальную, либо рабочую зону.

фрамуга над дверью в помещении с высокими потолками также зрительно увеличит высоту

Квартиры улучшенной планировки

Хотя современных новостроек в них немного, но такие квартиры в кирпичных или панельных домах имеют более внушительную площадь комнат и кухни, просторную прихожую и отдельный санузел.Недостатком может быть сложность перемещения стен, если дом построен из цементных блоков. В этих апартаментах есть лоджия или балкон (или и то, и другое). В домах есть лифт и мусоропровод.


Функциональность лоджии или балкона также можно использовать

Редевелопмент

Чтобы начать подбирать подходящие варианты ремонта 2х комнатной квартиры и решиться на перепланировку старой квартиры, необходимо внимательно изучить все технические данные:

  • какие стены несущие, которые можно снести или перенести;
  • с какой стороны выходят окна, размер окон и даже вид из них;
  • возраст здания и соответственно всех коммуникаций;
  • , где проходят важные инженерные коммуникации;
  • Позволяет ли высота потолка оборудовать «второй этаж»;
  • стоит ли совмещать ванную и ванную комнату;
  • , где проходят необходимые провода и стоит ли дополнительно оборудовать розетки и проводку для подсветки.

Прежде всего нужно выбрать стиль комнаты, а затем составить дизайн-проект перепланировки хрущевки. Также важно на начальном этапе продумать, где разместить розетки и выключатели, чтобы произвести электропроводку.

Важно сразу понимать, где какая зона будет располагаться, а значит, нужны данные о составе семьи:

  • количество человек на данный момент;
  • возраст каждого из них;
  • пол и возраст детей;
  • планирование пополнения семьи в будущем.

Только дизайнер или архитектор, знакомый с такими квартирами, может посоветовать, как перепланировать старый сталинский или хрущевский дом. Как мы уже говорили, каждый тип квартир в старых домах отличается друг от друга. Но мы все же можем дать общий совет.

Объединение комнат

Нередко при ремонте двухкомнатной квартиры хозяева решают объединить две небольшие комнаты, что позволяет визуально расширить границы и расширить пространство, не создавая ощущения изолированности.Однако стоит помнить, что при объединении двух комнат разного назначения нужно четко зонировать комнату.


Отличное решение — разместить кровать под подиумом
Потолочная подсветка визуально приподнимет ее

Довольно распространенное решение, так как кухни в старых домах довольно тесные. Разделение одной комнаты на кухню и гостиную позволяет расширить рабочее пространство для приготовления пищи, не мешая друг другу. Один готовит, второй ест, третий отдыхает на диване.Идеально подходит для семьи из трех человек, которые могут проводить больше времени вместе.

Этот вариант подходит для семьи из двух человек, например, молодой семейной пары, которая любит устраивать вечеринки и приглашать гостей. Чтобы хоть как-то увеличить площадь гостиной (холла), ее идут совмещать со спальней. Но при этом нужно четко осознавать, что для спальной зоны следует применять четкое зонирование, так как место отдыха лучше скрыть от посторонних глаз.

Гостиная-кабинет

Это решение подходит для семьи, в которой один или несколько членов работают дома. Обустроить рабочее место в гостиной несложно. Опять же, главное правильно его зонировать. Например, для этого можно использовать многоуровневый пол — разместить на подиуме рабочее место, в котором оборудовать дополнительные места для хранения сидений. Отделить рабочий стол от зоны отдыха можно стеллажом или ширмой.

Объединение санузла

Конечно, отдельный санузел — лучшее решение, пусть и небольшого, но отдельного туалета.Поместите в нее компактную раковину — и современное решение готово! Мало кто это понимает, особенно те владельцы, которые впервые приступили к ремонту. Но бывает и так, что без объединения ванной не обойтись, например, если и ванная, и туалет очень тесные, а одна или все жильцы имеют внушительные габариты. И место для стиральной машины в таком помещении можно выделить.

Только грамотный подход к дизайну может преобразить небольшую квартиру, придав ей воздушности и легкости.Создать эргономичное и функциональное пространство можно, только заранее зная план действий. Первое, что советуют сделать дизайнеры, это составить дизайн-проект. Не важна перепланировка или отделка квартиры без существенных изменений. Главное — определиться, где какая мебель будет располагаться, какое пространство нужно выбрать и выбрать стиль.

Чтобы зрительно расширить маленькие комнаты и сэкономить место в старых квартирах, можно использовать следующие приемы:

  • Яркие оттенки.Белый цвет и его оттенки действительно расширяют пространство.
  • Мебельный трансформер. Выбирайте модели, которые могут выполнять сразу две-три функции. Например, журнальный столик, который при необходимости превращается в обеденный. Или кровать, выкатывающаяся из-под подиума.
  • Для высоких потолков используйте всю высоту комнаты — наверху оборудовайте кровать-чердак или рабочую зону.
  • Зеркала и глянцевые поверхности, отражающие свет, добавляют комнате глубины и объема.
  • Подсветка сделает вещи светлее, как если бы они парили в воздухе.

Однако примеры ремонта 2-х комнатной квартиры все же лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать. Поэтому мы выбрали фото интерьера комнат, обставленных в старых домах. Приятного просмотра!

Дети

Самым популярным объектом в сфере недвижимости являются двухкомнатные квартиры, цена которых считается средней между маленькой однокомнатной и дорогой трехкомнатной квартирой.

Планировка двухкомнатной квартиры удачна для реализации различных дизайнерских идей, позволяет сделать в квартире все необходимое для комфортной жизни зон.

Квартира 40-60 квадратных метров просто идеальна для планировки пространства, но делать ее нужно продуманно и с умом. Рассмотрим самые популярные и правильные варианты планировки двухкомнатной квартиры.

Планировка двухкомнатной квартиры

При планировке квартиры большое внимание следует уделить не только стилю, но и архитектурному проекту… Это сделано для того, чтобы повысить комфорт вашего дома, ведь в стандартных квартирах есть недостатки. К ним относятся слишком длинный и узкий коридор, общий туалет с ванной, небольшая кухонная зона, низкий потолок, небольшая площадь квартиры.

Жилая площадь должна использоваться экономно и рационально. В стандартных квартирах есть особые комплексные зоны, которые также необходимо учесть в проекте. Этому поспособствует перепланировка, план которой необходимо составить, предварительно проанализировав все плюсы и минусы жилого помещения, а также предпочтения жильцов.Обычно проводится два этапа анализа, первый из которых помогает выделить некоторые требования.

У каждого проживающего в квартире должно быть собственное пространство. Если места для этого недостаточно, то необходимо предусмотреть возможность выделения такого места с помощью предметов мебели или штор. Оставляя количественный состав жильцов квартиры, снимаются особые требования к туалету, гостевой комнате, кухне.

Перед тем, как начать ремонт, нужно определиться со стилем, чтобы учесть все пожелания в будущем проекте.Лучше выбирать стили более современные — они обеспечивают больше функциональности и меньше затрат на отделку.

Ознакомившись с документом с планом квартиры, вы сможете выделить существенные недостатки жилья и поработать над их исправлением в дальнейшем.

Прежде чем приступить к планированию проекта, хорошо изучите его. Технические характеристики жилья: при постройке, где находится несущая стена, нахождение дверей и окон. Эти части необходимы для будущей перепланировки квартиры.

Высотные дома, построенные столетие назад, отличаются планировкой квартир. Среди них сталинки, хрущевки, брежневки и новые макеты.

Сталинисты отличаются большими размерами комнат, высокими потолками. Кстати, здесь нет несущих стен, что является отличным фактом для перепланировки.

Хрущевки — полная противоположность сталинистам. Здесь комнаты маленькие, потолки низкие, кухня тоже небольшая, а туалет совмещен с ванной.Также минусом является проходимость комнат.

Брежневка по своей сути является улучшенной версией хрущевки. Есть отдельная ванная комната, большая кухня и более высокие потолки.

Квартиры с новой планировкой отличаются особенно большими кухнями, изолированными большими комнатами, огромным коридором и отдельным санузлом. Здесь также есть лоджия. Также его можно в будущем перепланировать в полноценную часть комнаты.

Для квартиры с новой планировкой перепланировка особо не нужна.В основном эти апартаменты переделывают в студии.

Двухкомнатная квартира как нельзя лучше подойдет для реализации различных дизайнерских идей на ваш вкус. Вот несколько самых полезных советов по перепланировке.

Сколько стилей вы можете использовать?

Парные могут быть выполнены в одном или нескольких, даже контрастных стилях. Однако если у вас в квартире есть проходные комнаты или они соединены коридором, то лучше выбрать один определенный стиль.Это не значит, что нужно оформлять все комнаты в одном цвете. Каждый стиль имеет характерные для сои характеристики, о которых мы поговорим ниже.

Как правильно разделить квартиру на функциональные зоны?

Для того, чтобы зоны были действительно функциональными, стоит логично расположить определенные зоны в одном пространстве.

Самая популярная идея — гостиная-кухня. Здесь гостевая зона и кухня расположены вместе, а обеденная зона обычно размещается в центре.Также свободный уголок можно оформить в личном кабинете.

Персональный кабинет-гостиная. Если гостиная не соединена со столовой, ее можно дополнить кабинетом. Между этими зонами идеально помещается разделительный экран.

Кабинет-спальня. Если вы купите кровать-трансформер, которая легко складывается во встроенный шкаф, вы можете соединить спальню с рабочей зоной … Если у вас обычная кровать, которая занимает почти всю комнату, можно сделать небольшое рабочее пространство и разделить пространство с таким же экраном.

Гостиная или спальня со шкафом для одежды прекрасно дополнят ваш интерьер. Можно сделать шкаф-купе со встроенным шкафом, который может располагаться либо в конце комнаты, либо быть средством разделения комнаты на зоны.

Какую цветовую гамму выбрать?

Цветовую палитру отделки квартиры необходимо выбрать по своему вкусу и выбранному стилю. Если комнаты маленькие, то с помощью цвета нужно их зрительно увеличить за счет светлых оттенков.Если у вас есть студия, вы также можете выбрать темную цветовую гамму.

Выбор стиля интерьера двухкомнатной квартиры

Минимализм

Минимализм — это лаконичное жилое пространство. Здесь гармония должна ощущаться во всем: и в цвете, и в функциональности.

Рекомендуемые цвета для этого стиля: черный, белый, серый и красный. Белый будет фоном, а серый и черный контрастно дополнят его.Красный или синий цвет используется для подчеркивания деталей. Играть красками здесь не рекомендуется, только четкость форм и линий.

Поверхности можно облицовывать любыми способами: оштукатурить, покрасить или использовать специальные панели, а также жидкие обои. Потолок можно обшить гипсокартоном или наклеить натяжной потолок … Лучше потолок не красить. На пол укладывается ковролин или паркет. При этом паркет можно брать любого цвета, но лучше покупать однотонный мелковорсовый ковролин.Главное при этом придерживаться выбранного сюжета.

Мебель следует выбирать в сочетании с выбранной палитрой оттенков. Его следует отличать простотой линий и форм. Оформлять комнату в стиле минимализма не стоит. Здесь важна гармонизация оттенков. Можно применить осветительные элементы. Если вы хотите поставить в комнате вазу, она должна быть стеклянной. Живые цветы добавят интерьеру уюта.

High tech

Комната в стиле хай-тек должна быть максимально функциональной, включать в себя железные и стеклянные аксессуары.Стены в таком помещении должны быть однотонными. Создать это помогут жидкие обои или покраска. Потолки должны быть натяжными, выполненными в глянце. Также рекомендуется сделать пол глянцевым. Ни паркета, ни ковров. Можно стелить линолеум из синтетических материалов.

Предпочтение отдается светло-серому черному и белому цветам, а также цветам металлик с использованием ярких цветов.

Выбирают стеклянную или железную мебель строгих форм.Например, стеклянные столешницы, полки. Ножки на столах и стульях металлические. Обивка сидений однотонная.

Многие светильники используются для того, чтобы дать комнате отличное освещение белого спектра. Оформление должно быть максимально ненавязчивым. Вы можете повесить фотографии на стены в металлических рамах. Приветствуется большое количество элементов техники. Например, большой телевизор, компьютер, домашний кинотеатр.

Этот стиль — идеальное решение для подростков.

Арт-деко

Арт-деко идеально сочетает в себе классику и современность. Здесь можно много экспериментировать. Цвета фона — красный, изумрудный, сапфировый оттенки. В качестве дополнения подойдут золотой, синий, черный.

Ар-деко отличается обилием декоративных элементов. Это могут быть дорогие эксклюзивные изделия из кожи крокодила или змеи, элитного дерева. Для оформления интерьера используются предметы из дорогого фарфора, зеркала, декорированные подушки, скульптуры, предметы этнического дизайна.

Композиция в этом стиле может выглядеть незаконченной, но в этом скрытый смысл ар-деко.

Техно

Техно — это не так давно появившийся стиль. Для него характерно использование новейших современных технологий.

Преобладают темные тона (серый, хаки, бордовый, кирпичный). Фон выполнен в холодных тонах, дополнив его теплыми тонами.

Мебель и предметы домашнего обихода изготавливаются из металла и стекла.Потолки крашеные или натяжные. Также существует стыковка натяжного и гипсокартонного потолков с целью создания зон освещения.

Стены оштукатурены или окрашены. Вы можете выбрать одну стену и наложить на нее дикие камни или кирпичи. Пол можно выложить ламинатом, паркетом или наливным.

Цвета натуральные. Мебель подбирается в соответствии с общим видом комнаты. Он должен быть из дорогого дерева, железа или стекла.Основным техно-декором являются новинки бытовой техники и освещения. Предметы освещения также должны быть металлическими или стеклянными. Их необходимо установить по всему помещению по периметру. Для освещения рабочего уголка используйте Точечные светильники … Элементы декора можно подсвечивать светодиодной лентой.

Лофт

Этот стиль предлагает отказаться от стандартных перегородок и открыть все пространство квартиры. Популярные цвета для этого стиля — белый, серый, металлик. Ассортимент можно дополнить красными, коричневыми или черными оттенками.Мебель в этом стиле — основная составляющая, так как именно с ее помощью пространство делится на зоны.

Стены визуально могут напоминать отделку, сделанную много лет назад. Для этого их можно обложить кирпичом. Можно использовать штукатурку, обои в винтажном стиле. Потолок лучше покрасить, положить на него деревянные или металлические балки. Пол лучше отправить паркетом.

Как было сказано ранее, с помощью мебели нужно разделить пространство на зоны.Стиль в мебели может быть как классическим, так и современным — все зависит от ваших желаний. Классика создаст атмосферу шика, а современные предметы мебели сделают ваш дом более эстетичным. Также эти стили можно комбинировать.

Внутреннее убранство может быть самым разнообразным, ведь здесь должны быть видны увлечения и интересы хозяина квартиры. Можно использовать картины, комнатные растения, книги, скульптуры, предметы в винтажном стиле. Кстати, книги можно ставить на подоконник или прямо на пол.

Освещение должно быть прохладным. Лучше украсить периметр комнаты массивными люстрами и светильниками — это создаст великолепную композицию пространства. Настенные светильники не рекомендуются. Лучше использовать торшеры. Освещение должно быть наполнено нотками современности.

Прованс

Прованс пришел к нам из Франции. Такой стиль отлично смотрится в декоре небольших комнат. Цвета здесь насыщенные, но не яркие.Рекомендуется использовать оттенки молочного, оливкового, бежевого, морского, пастельных тонов … Эти цвета должны выглядеть немного блеклыми от солнечных лучей … Комната должна получиться живой, естественной, светлой. Стены окрашены для достижения этого эффекта; обои используются очень редко.

Мебель должна быть уже изношенной, устаревшей. Если такового нет, то нужно сделать такой эффект искусственно. Создается впечатление, что эти предметы мебели использовались много лет.Этому будут способствовать эффекты отслаивания краски, всевозможные сколы и вмятины.

Антиквариат в этом стиле очень ценен. Это может быть прабабушкиный комод или старинный комод, который будет в центре внимания.

Для пола лучше взять керамику или дерево. Шторы должны быть очень легкими. Подвесные потолки ни в коем случае не использовать — только красить.

Предметов декора должно быть много.Подойдут фигурки из керамики, картины в старинных рамах, живые растения, горшочки со специями.

Скандинавский

Скандинавский стиль отличается легкостью, элегантностью, простотой, сдержанностью. Такой стиль подходит как для шикарного особняка, так и для небольшой квартиры. Здесь все органично, комфортно и удобно. Пространственное решение открытое и легкое. Очень много освещения.

Очень популярно в скандинавском стиле соединение зон, в которых чаще всего бывают хозяева, а именно столовой и жилой зоны.

Из цветов здесь преобладают пастельные оттенки, наполненные своей нежностью и мягкостью, характеризующиеся легкостью и воздушностью. Эти цвета способны подчеркнуть теплые тона дополнительными аксессуарами и предметами декора.

Очень часто в этом стиле сочетаются белые стены, мебель натуральных цветов и красивая отделка. Для отделки используют натуральные средства, а именно дерево в сочетании с кирпичом, дикими камнями, керамикой, железом. Мебель должна присутствовать только для выполнения определенных функциональных обязанностей… Она должна лаконично вписываться в полученное стилевое решение … Рекомендуется применять для хранения закрытые системы.

Для скандинавского стиля также характерно обилие текстильных материалов, ковров, шкур, одеял и других аксессуаров, которые помогут создать в доме особый уют.

Английский язык

Английский стиль предусматривает создание в квартире особой элегантности, сочетающей в себе черты аристократизма и изысканной сдержанности.Такой стиль очень легко создать в любой двухкомнатной квартире. Этот стиль особенно уважают и ценят люди, любящие атмосферу умиротворения и умиротворения. Английский стиль по своей сути очень изысканный и благородный.

Основным средством создания этого стиля обязательно является наличие камина с креслом и книжного шкафа, занимающего всю стену. Для облицовки выбирайте оттенки коричневого, белого, оливкового или серого. Сделайте стены ровными. Допускается использование обоев в полоску, с мелким рисунком.Мебель здесь должна быть качественной, из дорогой древесины.

Как уже говорилось ранее, двухкомнатные квартиры отличаются своей популярностью в сфере купли-продажи жилья. Этот факт обеспечивает приемлемую и сбалансированную стоимость такого жилья.

Двухкомнатная квартира — это всегда идеальная площадка для воплощения самых разных дизайнерских идей. Из такого жилья можно создать по-настоящему уютный и комфортный уголок, который будет особенно привлекательным и презентабельным.Внешний вид … Также такая квартира очень функциональна.

Дизайн-проект двушки позволяет воплотить в жизнь любое решение, создать абсолютно все необходимое для жизни, функциональные зоны. Площадь такой квартиры позволяет много экспериментировать с перепланировкой и дизайном жилья.

Воспользуйтесь этими советами по перепланировке двухкомнатной квартиры и воплотите в жизнь свои самые заветные мечты об украшении дома.

114 фото дизайна двухкомнатной квартиры

На рынке недвижимости спрос на малогабаритные квартиры стабильный.высокий уровень за счет идеального соотношения жилплощади и цены. Небольшая площадь не мешает создать красивый и комфортный дизайн двухкомнатной квартиры, а также реализовать все необходимые зоны: гостиную, детскую, отдельное спальное место и т. Д. При разработке дизайна интерьера двухкомнатной квартиры -комнатная квартира, нужно учитывать количество проживающих, а также наличие ребенка. Это фундаментальные факторы при планировании и декорировании дома. В нашей статье собраны вдохновляющие фото и актуальные идеи дизайна 2-х комнатной квартиры в хрущевке и панельных домов.

Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке: комфорт и практичность

Двухкомнатные квартиры в хрущевских домах не очень большие. У них площадь 30-46 квадратных метров, маленькие комнаты и низкие потолки … Впрочем, это пространство тоже можно сделать современным и уютным. Основная идея при проектировании нового дизайна для двухкомнатной квартиры в хрущевке — устранить недостатки планировки. Кирпичные стены, которые легко разбираются, могут стать большим плюсом при перепланировке хрущевки.Но и бетонные перегородки тоже можно частично или полностью устранить, например, совместить холл с балконом, туалет с ванной или кухню с гостиной.

Популярные идеи перепланировки 2-х комнатной квартиры в хрущевке:

  1. Однокомнатная квартира

Переоборудование квартиры стандартной планировки в современную однокомнатную позволит освободить много места. А чтобы разделить общий интерьер на функциональные зоны, используйте декоративные перегородки (например, полки и шторы), предметы мебели (барная стойка или спинка дивана), разные напольные покрытия и т. Д.

  1. Совмещенная кухня-столовая-гостиная

Еще один вариант дизайна двухкомнатной хрущевки — снос перегородки между кухней и соседней комнатой … Такой подход к дизайну позволяет решить вопрос с небольшой площадью кухни, а также расширяет пространство помещения. Жилая площадь.


При необходимости вторую комнату также можно перепланировать на две отдельные зоны (например, спальню и детскую).

Современный дизайн двухкомнатной панельной квартиры

В советское время на территории нашей страны большое количество типовых панельных домов разной этажности. Разработать и воплотить в жизнь дизайн двухкомнатной панельной квартиры — задача непростая, но выполнимая. Особенностью панельных домов является то, что вся конструкция состоит из одинаковых панелей, что было очень удобно в строительстве. Однако за этим скрываются и такие недостатки, как неудобная планировка комнат, узость коридора и то, что практически все стены несущие.С учетом этого следует проводить дизайн интерьера двухкомнатной квартиры. Фото следующих квартир в панельном доме показывают, каким может быть его дизайн и перепланировка.





Дизайн двухкомнатной квартиры: выбираем стиль интерьера

Стиль дизайна маленькой квартиры должен учитывать вкусовые предпочтения хозяев, но исходя из функциональности и простоты. На сегодняшний день наибольшей популярностью у дизайнеров интерьеров 2-комнатных квартир пользуются следующие 5 стилей:

1.Минимализм

Для создания безупречного пространства используется строгий стиль минимализма. Он основан на использовании только необходимых предметов мебели, которые по возможности выполняют сразу несколько функций (читайте нашу статью о Мебелях-трансформерах). Интерьер выдержан в спокойных и элегантных тонах с минимальным количеством декоративных элементов, узоров и другой сложной отделки.



2. Интерьер двухкомнатной квартиры в стиле лофт

Стиль лофт сочетает грубые индустриальные элементы (кирпичные стены, балки, металлические трубы) и смелый богемный декор.Выделение функциональных зон осуществляется с использованием разных предметов мебели и контрастных отделочных материалов … Изюминкой этого стиля является акцент на старину, выполненный с использованием винтажных и ретро вещиц.



3. Дизайн 2-х комнатной квартиры в стиле хай-тек


Как оформить двухкомнатную квартиру (22 фото в разных стилях) обновлено: 15 мая 2017 г. автор: Андрей Зинченко

хрущевок в Айове | Национальный фонд гуманитарных наук

Это было 23 сентября 1959 года, в день, когда советский премьер Никита С.Хрущев приехал в город, чтобы навестить своего друга, продавца семенной кукурузы Розуэлла Гарста, и познакомиться с передовыми американскими сельскохозяйственными технологиями. На мероприятие собрались сотни репортеров и тысячи искателей любопытства, жаждущих хоть мельком увидеть ведущего коммуниста мира.

«Отец моего друга сказал, что все, кого я видел вокруг Кун-Рапидс в галстуке, о которых я не знал, были шпионами, — говорит Лиз Гарст, внучка Розуэлла, которой в то время было восемь лет. «Я провел много времени, проверяя крутых шпионов на Мейн-стрит.”

Пятьдесят лет спустя Лиз и ее сестра Рэйчел помогают вспомнить тот день трехдневным празднованием под названием «Хрущев в Айове». Уильям Таубман, автор удостоенной Пулитцеровской премии биографии Хрущев: Человек и его эпоха , начинает мероприятие с выступления 27 августа в Университете Дрейка в Де-Мойне. Далее следует конференция в отеле Fort Des Moines на следующий день и ряд мероприятий в Coon Rapids в воскресенье, 29 августа. Это шанс отметить то, что некоторые историки считают первой оттепелью в холодной войне.Если так, то следует отдать должное Розуэллу Гарсту, человеку, который, по словам Лиз, «сделал мир очень интересным».

«Мой дед думал, что может делать все, что захочет», — сказала Лиз. «Он был из тех парней, которые писали папе письма или садились в поезд, чтобы кричать на министра сельского хозяйства. Он думал, что то, что он сказал, может повлиять на вещи ». Его большой шанс появился благодаря необычному сочетанию факторов.

У Хрущева была проблема: как помочь Советскому Союзу прокормить себя.Он пришел к выводу, что его стране нужен кукурузный пояс, и начал больше узнавать об американском сельском хозяйстве.

Был организован ряд обменов между США и Советским Союзом. В итоге Гарст показал главе одной советской делегации свою ферму и семеноводческую компанию в Кун-Рапидс, а взамен получил приглашение посетить Советский Союз. Во время поездки они с Хрущевым встретились и поладили.

«Хрущев не только многому научился у Гарста о выращивании кукурузы, но и бесконечно любил его как личность», — говорит Таубман.«Оба мужчины любили болтать. Хрущеву нравилась сварливость Гарста, особенно когда она оправдывала его собственные, например, когда Гарст кричал советских фермеров за посев кукурузы без удобрения почвы ».

Некоторые американцы критиковали Гарста за торговлю с врагом, а некоторые утверждали, что он коммунист. Лиз говорит, что ее дедушка был просто хорошим капиталистом, который делал то, что нужно для бизнеса.

Хрущевы приземлились в США 15 сентября 1959 года. Их двенадцатидневная поездка включала остановки в Нью-Йорке, Вашингтоне, округ Колумбия.С., Лос-Анджелес и Кэмп-Дэвид. Гарст был единственным человеком, с которым встретился премьер, помимо президента Эйзенхауэра.

Освещение поездки в прессе вызвало волнение у советских людей, в том числе у президента совета директоров Humanities Iowa Валентины Фоминых, которая, будучи ребенком в Казахстане, помнила фотографии кукурузных полей штата Айова как «зрелищные». Но Хрущев так и не смог воспроизвести те кукурузные поля дома.

Возможно, большее наследие — это способность человека изменить мир к лучшему.«Розуэлл представлял собой первую оттепель в« холодной войне », — говорит Лиз. «Он сделал это силой своей воли. Мы надеемся, что внимание к этой годовщине поможет молодым людям услышать это послание ».

Перепланировка трехрублевой купюры в хрущевке для семьи с ребенком: фото до / после

общая информация

В московской квартире живут три человека: молодая семья и ребенок. Они обратились в Buro Brainstorm за технической документацией на один из понравившихся им проектов фирмы.В итоге на его основе специалисты разработали новый дизайн, устранив все недостатки и создав более совершенный интерьер.

Макет

Для реализации этого проекта дизайнерам пришлось задействовать целый арсенал инструментов, чтобы сэкономить полезное пространство и сделать бывшую хрущевку более функциональной.

В типовой квартире была небольшая кухня: этот недостаток был устранен сносом перегородки. Образовавшаяся кухня-гостиная стала занимать 14 квадратных метров, а на спальню и детскую было выделено по 9 квадратных метров.

Главными особенностями этой квартиры являются встроенная гардеробная и гостевой санузел.

Макет

Кухня-гостиная

После снесения стены зона для приготовления пищи и приема пищи стала светлой и просторной. Две зоны визуально разделены напольным покрытием: керамической плиткой и паркетом. Белый угловой гарнитур дополняет дымчатый интерьер, словно растворяясь на фоне кирпичной кладки.

Кухня до ремонтаБывшая кухняКухня-гостиная, общий вид

Слева сделан вход в санузел, который скрыт за невидимой дверью.Холодильник встроен в гарнитур, раковина перенесена к окну, а духовка приподнята на 120 см от пола и иногда служит дополнительным столом.

Угловая кухняМойка у окна

В обеденной зоне есть просторный круглый стол на одной ножке, стулья с высокими спинками и уютный диван. Между кухней и ванной есть окно, благодаря которому в ванную комнату проникает естественный свет. Его дополняет занавеска, которая закрывается во время водных процедур.

Обеденная группа

Спальня

Главная особенность родительской комнаты — зона отдыха на подоконнике.Спустили и заменили стеклопакет, оснастив его золотой планировкой. На склоне можно увидеть освещение, которое позволяет использовать подоконник как уголок для чтения.

Спальня до ремонтаОкно в новой спальне Общий вид спальни

Изголовье декорировано живописными обоями с орнаментом в тон стенам, окрашенными в палитру Tiffanny Blue. Выступ, образовавшийся в результате перепланировки детской, играл зеркалом в полный рост.

Вид из окна спальни Прикроватная зона Выход на балкон

Детский

Комната сына оформлена в нейтральных теплых серых тонах. Интерьер можно менять по мере взросления мальчика, добавляя цветовые акценты.

Детская до Детская комната после ремонта Общая форма

Белые полки, предназначенные для книг, удобны для детей, поскольку на них видны обложки, а не корешки. Небольшой диван раскладывается и служит дополнительным местом для сна.

Кровать в виде домика оборудована ящиками для хранения игрушек — такой прием значительно экономит место в маленькой комнате.

Кровать

Прихожая

Стены коридора, как и на кухне, облицованы гипсовой плиткой в ​​виде кирпича. В зоне входа на пол выложена испанская плитка, а в остальном — инженерная доска. Слева от двери — открытые полки для верхней одежды.

коридор в хрущевке

Длинный коридор начинается входной дверью и заканчивается гардеробной. Он отгорожен тканевой занавеской — благодаря ей в закрытом помещении не застаивается воздух.

Вместо длинного шкафа у стены дизайнеры установили набор шкафов разной глубины — там хранятся повседневные вещи. Прозрачные фасады служат необычным обрамлением для различных изображений, которые можно менять, тем самым добавляя разнообразия обстановке.

Общий вид коридора Шкафчики Гардеробная за занавеской

Ванная

Стены туалета облицованы белой глянцевой плиткой, зрительно расширяя пространство. В гипсокартонном ящике спрятаны коммуникации, портящие вид ванной — он же служит полкой для хранения вещей.

Санузел до ремонтаСтарая ванная ванная комната в хрущевке

Ванная комната оборудована двойной раковиной — это отличное решение для семьи, где одновременно ходят на работу. Стиральная машина расположена над уровнем пола и утоплена в нише.

Две раковиныWasher

Оконный проем оригинально оформлен зеркальными вставками. В гостевом санузле, помимо туалета, есть небольшая раковина. Стены с обоями из дерева под старину покрыты лаком для защиты от бактерий.

Лампа загорается с помощью датчика движения, поэтому ванную удобно использовать в ночное время.

WindowGuest Toilet

Подробнее о проекте в этом видео:

Дизайнеры Buro Brainstorm наглядно продемонстрировали и реализовали несколько полезных и недорогих приемов, превратив неудобную квартиру в стильное и функциональное пространство.

Хрущев Варианты перепланировки — 2 комнаты смежные (72 фото): Планировка двухкомнатной квартиры, Правила зонирования для 2-комнатного жилья

Стать владельцем так называемой «хрущевки» в наше время — далеко не праздник.Неудобства проживания в таком жилом помещении хорошо известны практически всем горожанам страны еще с далеких советских времен. Но, как показывает практика, даже скромное наследие хрущевского периода можно превратить в вполне уютный дом.

ImageImageImageImageImage

10 изображений

Особенности модели

То, что сегодня кажется людям крайне неудобным — маленькие смежные комнаты, тесные кухни, в которых невозможно собраться всей семье, крошечные коридоры, совмещенные санузлы, плюс низкие потолки, отсутствие лифта в доме и отличная слышимость — после Советские коммунальные квартиры воспринимались как удел судьбы.Пусть это будет квартира невзрачная, но своя.

Сегодняшнее недовольство площадью и планировкой таких квартир говорит лишь о том, что качество жизни значительно улучшилось, и люди стали требовательнее к жизни. И «хрущевки» при всех своих недостатках обладают одним замечательным качеством — внутренние перегородки в квартире можно снести, что открывает большие возможности для перепланировки. И даже если в стандартном жилье всего 2 комнаты, есть о чем поговорить и какие варианты реконструкции обсудить.

ImageImageImageImageImage

7 изображений

Зонирование

Чтобы провести грамотное зонирование в старых стенах, следует учитывать не только площадь квартиры, но и состав семьи, возраст и пол детей, потребности и образ жизни каждого. кто будет жить на этой территории. Желательно, чтобы у каждого было свое личное пространство, а спальни не получались проходными.

ImageImageImage

Одна из задач в двухкомнатной «хрущевке» — разумное распределение пространства между прилегающей спальней и гостиной.Итак, если это приемлемо для семьи, спальню делают очень маленькой, отдавая наибольшую площадь гостиной. Уменьшить спальню можно, переместив перегородку до таких размеров, чтобы в нее поместились кровать и две прикроватные тумбочки, плюс место, чтобы немного развернуться.

ImageImageImage

В результате перепланировки такая спальня может остаться даже без окна. Но с помощью качественного освещения и других дизайнерских ухищрений даже в таком варианте можно сделать очень уютным. Если значительного увеличения гостиной не требуется, между спальней и залом сносится перегородка, которую заменяют декоративными колоннами.При этом спальную зону изолируют от посторонних глаз с помощью тяжелых штор.

ImageImageImage

Иногда нужно сделать из двушки трехкомнатную квартиру. В этом случае одну из комнат придется разделить перегородкой на две части. Лучше начать это, когда в комнате два соседних окна.

Но иногда одному из членов семьи приходится обходиться комнатой без возможности смотреть на улицу. И это лучше, чем совсем не иметь личного пространства.

Прорезать окно через несущую стену не получится, так как это запрещено — можно серьезно навредить устойчивости всего дома.

ImageImage

Люди, которые работают на дому, оценят проекты перепланировки двухкомнатной «хрущевки» с офисной зоной. В таком варианте, например, гостиная увеличивается за счет объединения ее с прихожей и кухней. Это создает комфортное пространство для отдыха и приема пищи.

ImageImage

При этом небольшую комнату можно будет сделать шире на пятнадцать сантиметров, сдвинув перегородку.Затем в ней устраивают уютную спальню и гардероб. Миниатюрный кабинет выделяется из большого помещения прозрачной стеной, раздвижные двери позволят при необходимости включить эту зону в общее пространство гостиной.

ImageImage

Иногда все же нужно перепланировать двухкомнатную «хрущевку» из смежной в отдельную. Это решается созданием коридора, из которого можно сделать вход в каждое из помещений. Тогда в одном из них будет спальня с небольшим шкафом в углу, а в другом — детская.

«Двухместной трамвай» получает две отдельные комнаты за счет организации коридора между ними. В его конце устраивается вместительный шкаф-купе. Благодаря такой перепланировке бывшая проходная комната может значительно потерять в пространстве, но станет комфортнее тому, кому будет отдана в распоряжение.

ImageImageImageImage

Еще они повышают комфорт малогабаритных квартир хрущевки за счет перепланировки кухни или коридора. Балкон или лоджия, расположенные рядом с кухней, используются как дополнительные квадратные метры, позволяющие при правильной обустройстве разместить там кладовую для еды или даже поставить там холодильник, разместить несколько шкафов и полок.Иногда стену между кухней и балконом убирают совсем, что позволяет добавить в небольшое кухонное пространство несколько заветных квадратов. Можно поступить так же, если балкон находится рядом с гостиной.

Изображение Изображение Изображение

При перепланировке рекомендуется не использовать сплошные перегородки, выделив новые функциональные зоны. Они сделают квартиру такой же тесной, как и раньше.

Иногда проблему решают ширмы, прозрачные перегородки, барная стойка или мебель.Благодаря этому пространство не загромождено, а материальные затраты можно минимизировать.

ImageImage

Проектные решения

Коренная перестройка квартиры с прилегающими комнатами в трехкомнатную или, наоборот, в однокомнатную, может изменить весь образ жизни. Чтобы довести все эти существенные изменения до логического завершения, нужно включить дизайн-мышление или просто использовать идеи профильных специалистов.

Маленькая квартира не «выдавит» стены своих хозяев, только если не соберет много вещей, «которые когда-нибудь могут пригодиться».«Поэтому нужно внимательно оценить, какая мебель стоит, а какая нет. Лучше, чтобы она была многофункциональной и вместительной.

Вывозите старый хлам, продавайте громоздкие шкафы и диваны, обратив свой взор на минималистичную мебель. Его лаконичность — это то, что нужно «хрущевке» даже после обновления планировки.

ImageImageImage
Также можно применить ряд специальных дизайнерских приемов:
  • Помощником в создании просторной квартиры станет использование конструкций из гипсокартона, декоративных ниш, полок и стеллажей.
  • Дверные проемы в виде арок зрительно увеличивают пространство.
  • Раздвижные двери значительно сэкономят полезное пространство в проходных и небольших помещениях.
  • Разумное использование зеркал поможет сделать комнаты больше.
  • Вы также можете прибавить в размерах, отказавшись от тяжелых темных штор.
изображение

Цвета и декор

Компенсировать недостатки «хрущевки» и добиться желаемого комфорта поможет правильное использование цвета и рисунка при создании декора помещения.Какой бы стиль вы ни выбрали: классический, модерн, прованс, кантри или что угодно, не забывайте о правилах использования той или иной цветовой гаммы при создании интерьера:

  • Использование светлых оттенков в отделке стен поможет увеличить комнату, а также мелкий узор на обоях.
  • Правильно подобранный принт позволит сделать его выше стены — это большая проблема в хрущевках. Если в кирпичном четырехэтажном доме еще можно увидеть потолки, которые «не нависают», то в панельных пятиэтажках это уже совсем плохо.

Чтобы компенсировать недостаток высоты, выбирайте обои с вертикальным рисунком. При этом потолок лучше сделать белым, в некоторых случаях допустимо использование натяжных потолков.

ImageImage
  • При перепланировке квартиры следует обратить внимание на современные материалы, с помощью которых изготавливаются прозрачные двери, перегородки, мебель. Такие элементы выглядят легко и не загромождают пространство.
  • Полы лучше оформить в светлых тонах, чтобы они соответствовали общей цветовой гамме.
Изображение

Основные правила

Площадь «Хрущевка», как правило, не вызывает оптимизма. Квартиру 41 кв. М или даже 45 кв. М не так-то просто превратить в комфортное жилье. Часто бывает недостаточно избавиться от проходных комнат. У углового варианта квартиры тоже есть свои недостатки. Многим неудобно оформлять окна в большом помещении из такой панельной «двушки».

Но для того, чтобы провести перепланировку и сделать из обыкновенной «хрущевки» по-настоящему комфортное жилье, воплотив в жизнь свои лучшие замыслы, недостаточно просто желания и неистовой фантазии.Необходимо четко понимать, что квартира в любом доме — это часть огромной конструкции, целостность которой зависит от сохранности несущих элементов в каждой из «ячеек». Так что неконтролируемая перепланировка жилого помещения может стать угрозой не только для тех, кто там живет напрямую, но и для всех соседей.

ImageImageImage

По закону любое изменение конфигурации стен и перегородок является перепланировкой. Несущие стены в этом смысле имеют особый статус. На их неприкосновенность можно посягнуть, полагаясь только на специальное разрешение.

Но даже если с точки зрения возможного нарушения несущих конструкций все так или иначе невиновно, нужен соответствующий проект, который потребует согласования в определенных инстанциях.

Image

Лучше заранее пояснить , какие виды работ в конкретном случае можно выполнять, а какие нельзя, так как они не получат одобрения:

  • Не рассчитывайте на расширение кухни или ванной за счет жилого помещения.По крайней мере, если убрать перегородку между кухней и комнатой, в жилой зоне запрещено устанавливать сантехнику или кухонную плиту.
  • Для санузла можно будет получить разрешение отдать часть коридора, но не жилую площадь, и тогда при согласовании такой схемы могут возникнуть споры с грамотными специалистами.
  • При перепланировке нельзя повлиять на систему вентиляции.
  • Не закрывайте доступ к газовой духовке и не перемещайте ее самостоятельно без разрешения соответствующей службы.
  • Радиаторы отопления нельзя устанавливать на балконе.
  • Межэтажные потолки демонтажу не подлежат.
ImageImage
При перепланировке допускается:
  • Соединить туалет и ванную комнату.
  • Объединить комнату с кухней при условии, что в квартире есть электроплита.
  • Сделать дополнительные проемы для дверей.
  • Разделите одну комнату на две.
  • Объединить две жилые комнаты в одну комнату.
изображение

Как легализовать?

Даже зная о необходимости соблюдения всех этих правил и не собираясь слишком сильно отклоняться от них, многие люди все же предпочитают заниматься перепланировкой без предварительного согласования со специалистами.При этом иногда опытный строитель не может на глаз отличить несущую стену от той, на которой нет.

Поэтому все же лучше не рисковать и обратиться к специалистам, способным действительно грамотно оценить ситуацию и предложить наиболее рациональный план действий.

Вопросы перепланировки должен решать архитектор, имеющий лицензию. Он подскажет, какой вариант перепланировки квартиры будет оптимальным в том или ином случае, а также подскажет такие решения, благодаря которым жилье будет соответствовать вкусам и потребностям своих обитателей.

ImageImage

Перепланировка должна быть согласована с бюро технической инвентаризации. Другие услуги могут потребовать переговоров. Сделать такой масштабный ремонт на свой страх и риск, превратив, например, хрущевский дом площадью 43 квадратных метра в трехкомнатную квартиру или трамвай в квартиру с отдельными комнатами, и даже просто избавившись перегородки означает невозможность продать, подарить или обменять это жилье в перспективе. Исходя только из этих соображений, нельзя пренебрегать формальностями.

Изображение

Красивые образцы в интерьере

Сегодня существует огромное количество примеров обновления хрущевского пространства, которые можно увидеть, в том числе и в Интернете. Есть возможность черпать идеи из множества готовых дизайнерских решений, которые помогут вам повторно- спланировать, украсить и обставить конкретную квартиру.

Так, вместо глухой стены между комнатами устанавливается декоративная конструкция, напоминающая оконную раму, которая одновременно служит полкой для ваз.Такой ход позволяет отделить зону спальни от гостиной. Рядом с кроватью есть дверь, ведущая в шкаф или шкаф. Таким образом, пространство остается функциональным. Его открытость позволяет сохранять ощущение простора

Image

Сделать двухкомнатную «хрущевку» просторной можно, установив между комнатами функциональный стеллаж из гипсокартона. В связи с тем, что в данном пространственном решении не предусмотрены глухие перегородки, между комнатами нет четких границ, что дает возможность воспринимать все зоны квартиры в целом.Номера оформлены в белых тонах. Это делает квартиру просторной и воздушной. Смелые цветовые акценты добавляют интерьеру динамизма

Image
  • Границу между гостиной и спальней можно обозначить стеклянной перегородкой с дверью. Использование в дизайне черной рамки делает это решение интересным, наполняя пространство уютом. В квартире, казалось, было еще одно большое окно в пол. Чтобы спальня не всегда была на виду, на перегородке предусмотрены шторы.
  • Полупрозрачная раздвижная перегородка также позволяет отделить одну комнату от другой. При необходимости ее можно закрыть, а в открытом состоянии не мешает воспринимать обе комнаты как единое большое помещение и дает возможность не чувствовать себя тесновато. Этому способствует простой дизайн потолка и мебели без излишней пышности и объемных деталей.
ImageImage
  • Гостиную «хрущевку» можно оформить в приглушенных тонах, создав ощущение уюта и покоя.В квартире убраны все ненужные перегородки. Пространство также расширяется за счет использования зеркального потолка.
  • Необычный дизайн в «хрущевках» можно создать за счет круглых дверных проемов. Перегородки позволяют разумно распределить квадратуру по каждой функциональной зоне.
ImageImage
  • Бежево-зеленые тона наполняют квартиру спокойствием и уютом. Использование стеклянной мебели и люстр не загружает пространство, позволяя сохранить просторную и светлую атмосферу.
  • Выделение специального места для кровати уменьшает площадь спальни. Таким образом, можно освободить большую часть квартиры для других функций, а у хозяев есть небольшой уютный уголок, скрытый от посторонних глаз, позволяющий уединиться в собственном, особенном интимном мире.
ImageImage

О том, как перепланировать 2х комнатную хрущевку, смотрите в следующем видео.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.