homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

разделение зон на участке, план функционального зонирования от ЛСК, СПБ

Зонирование в ландшафтном дизайне: разделение зон на участке, план функционального зонирования от ЛСК, СПБ

Главная

услуги

портфолио

отзывы

онлайн-расчет

+7 (921) 907-31-99

контакты

Whatsapp

Счастливый владелец земельного участка порой не знает, как его рационально использовать. Всё, от беседки до грядки, кажется необходимым для проживания в загородном доме. Желание совместить благоухание цветов и вечерний отдых около уличного камина не позволяет самостоятельно понять, как разделить участок на функциональные зоны

Общие правила рационального планирования участка

Для эффективного и грамотного зонирования территории требуется ответить на главные вопросы: чем планирует владелец участка заниматься чаще, будут ли дом посещать гости, есть ли в семье дети и другие важные аспекты, которые дадут понимание об образе жизни, интересах и предпочтениях владельца. Но выполнить зонирование территории самостоятельно без специалиста по ландшафтному дизайну — непростая задача

На практике вид реорганизованного участка будет сильно отличаться от того, каким его представлял владелец. Может пострадать как техническая, так и эстетическая сторона участка. Чтобы исключить подобные недоразумения, лучше доверить создание уголка вашей мечты профессиональным дизайнерам. Они смогут провести все необходимые замеры с помощью специального геодезического оборудования и подготовить чертежи

С чего начать зонирование приусадебного участка

Для наглядного представления планируемого приусадебного участка, его функциональных зон, необходим проект. Но начать ландшафтное зонирование следует с исследования почвы. Например, если грунтовые воды подходят близко к поверхности, то потребуются дренажные работы. Если на участке запланирован колодец, а вода находится глубоко, то понадобится бурение. После допроектной подготовки земли, составляется эскиз участка, в котором будут учтены постройки, сооружения, деревья и особенности поверхности земли — низин, возвышенностей, форма участка. На основе эскиза и после обсуждения с заказчиком, специалист составит план функционального зонирования территории

Разработка плана

Грамотно составленный план зонирования помогает избежать двойных трат, нежелательных переделок, внезапных ремонтов строений и коммуникаций, является залогом длительной эксплуатации участка без проблем. Что учитывается при разработке плана:

• Расположение участка относительно сторон света и климат
• Имеющиеся особенности ландшафта участка
• Рациональное использование земли, эргономичность

Говоря о рациональности планирования, следует учесть — под жилой дом отводятся 10% всей площади, под хозяйственные сооружения — не более 20%, а 70% территории участка должны занимать насаждения и зоны, предназначенные для отдыха. Между грядками и жилой постройкой промежуток должен составлять не менее 3 метров. Дерево (во взрослом его состоянии) должно расти не ближе 3 метров от дома, а кустарники удалены минимум на метр

В планировании ландшафтного зонирования важно соблюдать правило убывания высоты растительности: непосредственно у дома можно высадить низкорослые растения и кустарники, а по мере отдаления вглубь территории, лучше высаживать деревья и высокие кусты

Выбор стиля ландшафтного дизайна

Зонирование участка зависит не только от функциональной нагрузки территории, но и от выбранного стиля ландшафтного дизайна. Одни стили предполагают свободную планировку, как альпийский стиль, где весь дизайн должен напоминать дикую природу, а другие требуют соблюдения строгих правил, как, например, китайский стиль, где у каждой зоны свое строгое предназначение

• В Английском стиле преобладают зоны пассивного отдыха. Если присутствует пруд, то выглядит он как природный. Покрытые травой холмы, мощеные извилистые дорожки. Разделение зон достигается с помощью живых коридоров из деревьев и высоких кустарников
• Голландский стиль легко узнать по изобилию клумб, особенно с луковичными цветами, такими как тюльпаны и гиацинты. Для голландского стиля характерно отсутствие высокого забора в парадной зоне, чтобы прохожие могли любоваться красотой и разноцветьем клумб
• Деревенский стиль объединяет плодовые сады и кусты с грядками. Зона сада и огорода в деревенском стиле является превалирующей. В качестве ландшафтных украшений здесь используются как плетеные заборы, так и высокие цветы, например, подсолнухи. В зону отдыха гармонично впишется плетеная мебель и глиняная утварь, оформленная бархатцами, ромашками и мальвами
• Стиль средиземноморского курорта поможет реализовать открытая площадка для отдыха — патио, бассейн и обилие тропических растений
• Если участок холмистый или расположен на склоне – выбирайте альпийский стиль дизайна. Разграничить дачный участок в альпийском стиле на целевые зоны можно лишь условно, так как весь ландшафт должен напоминать дикую природу. Располагать беседки лучше всего на наиболее высоких точках участка
• Главная зона участка в китайском стиле отведена под сад, который одновременно является площадкой для медитаций и занятий оздоровительными упражнениями. Все стихии (вода, огонь, земля и ветер) присутствуют в единой композиции. Китайский ландшафтный дизайн должен превратить участок в сад Поднебесной

Колониальный стиль и русская усадьба предполагают, что самая масштабная зона — сады из плодовых деревьев. Сегодня в природу перебрались даже модерн и хайтек. Не менее популярен натургарден — минимальное вторжение в экосистему. Выбирать стиль оформления участка необходимо еще на самых ранних этапах. Главная задача – создать гармонию между участком в целом и отдельными его функциональными зонами

Климатические условия

Важный аспект функционального зонирования и оформления участка, на котором находится жилой дом — это климат. Следует определить, в каком климате расположен ваш дачный участок, либо дом

1. Территория, где зима достаточно короткая, а теплый период длинный. В этом случае принципы размещения зон на участке должны служить защите от палящего солнца
2. Ветреная земля, где летом зной, а зимой сильные морозы. Создать комфорт на участке поможет строительство закрытых площадок для отдыха, в виде веранд. Для растений необходимо обеспечить качественный полив
3. Если преобладает ровная и теплая погода, то это наиболее благодатная среда для ландшафтного проектирования европейского типа
4. Много осадков, обильные снега зимой требуют наличия конструкций, задерживающих снег и хорошего дренажа почвы в период таяния

Кроме климатической полосы, необходимо ориентировать участок согласно сторон света. Самой важной стороной является юг. Большую часть дня солнце освещает участок с южной стороны, значит это отличное место для огорода и сада, но жаркое для расположения детской площадки и зоны отдыха. Здесь удобно располагать крытые конструкции — веранды, беседки

Менее солнечная сторона — северная. Размещайте здесь те зоны, которые требуют тени и менее интенсивной освещенности. С северной стороны участка не стоит высаживать плодоносящие растения, лучше декорировать территорию кустарниками и газоном

Западная часть в средних широтах более подвержена осадкам и ветру. Перед закатом с западной стороны солнечные лучи резкие. Решить эту проблему может насаждение высоких деревьев, которые будут защищать угодья с запада. На этой стороне можно расположить те зоны, которые интенсивно используются утром и днем — спортивную площадку, хоззону, открытую террасу для завтраков

Восток хорошо прогревается утром, поэтому, восточная зона подойдет для расположения бассейна, банного комплекса, зоны отдыха

Основные функциональные зоны участка и правила их обустройства

Чтобы красиво разделить участок на зоны, надо создать внутри него гармоничный мир, где каждый уголок несет эстетическое удовольствие и пользу. Встречает посетителя парадная зона — визитка всего участка. Сердце территории — это зона отдыха. Там принимают гостей, семья проводит время вместе. Зона сада и грядок может занимать внушительную часть территории, если владельцы предпочитают самостоятельно обеспечивать себя овощами и фруктами. Также на территории могут быть игровая, спортивная зоны, бассейн и баня

Парадная зона

Парадная зона — это «обложка» вашего идеального уголка природы. С нее начинается экспозиция всего участка, поэтому ее не следует закрывать сплошным высоким забором. Здесь может располагаться калитка и ворота для въезда транспорта. В этом случае здесь же должна быть оборудована крытая стоянка

Въездная зона носит декоративный характер, здесь приветствуются низкорослые кустарники, пышные клумбы. Как правило, парадная зона небольшая относительно всего угодья, но она должна производить яркое впечатление

Зона отдыха

В зоне отдыха предполагается наличие диванов, скамеек, кресел, расставленных на площадке, в беседке, либо под навесом. В центре зоны отдыха располагают каменное или металлическое кострище, мангал или камин. Семья и гости будут чувствовать себя уютно, если зона отдыха будет вдали от стоянки, дороги (особенно, если участок расположен в черте города), но ради комфорта, сообщение с домом должно быть доступным. Главное правило — зона отдыха должна открывать взгляду красивые пейзажи, чтобы находясь там, можно было созерцать лучшие виды

Зона для сада и огорода

Грядки размещаются в зоне максимальной освещенности. Если на огород будет падать тень от дома, то может пострадать урожайность. Грядки стоит организовать вдали от зон отдыха, занятия спортом и детской площадки, чтобы минимизировать повреждения растений. Сад из плодовых деревьев послужит отличным разделением между огородом и остальными областями участка

Хозяйственная зона

Чтобы атмосфера уюта не терялась в каждом уголке участка, мастерская, гараж и сауна не должны объединяться с сектором отдыха. Но дизайнер поможет оформить их так, чтобы не нарушать стиль и эстетику всей территории. Хозяйственную зону обеспечивают отдельным въездом, например, для подвоза стройматериалов. В хоззоне обычно находятся гараж, сауна, теплицы, помещение для инвентаря. Поверхность земли здесь лучше не засаживать травой, которая будет постоянно вытаптываться, а использовать прочное покрытие — плитку или камнем.

Игровая зона

Площадка для активных игр детей может быть оборудована избушками, крепостью с системой горок, лестниц и веревочных переходов. Для малышей в игровой зоне лучше поставить песочницу и качели. Грунт на детской площадке следует сделать мягким, так как дети нередко падают, это убережет их от серьезных травм. Расположить игровой уголок лучше в тени, чтобы защитить детей от прямого воздействия солнца

Зона цветников

Расположение цветниковой зоны диктуется потребностями растений, которые в ней планируется высадить. Грамотно спроектированный цветник смотрится гармонично в любое время года. Разнообразие растений должно выражаться как в геометрии форм, так и в цветовой палитре. Зону цветников и клумб можно украсить валунами, статуэтками и фонарями

Бассейн

Наличие бассейна сделает территорию дачи идеальным местом отдыха. Здесь следует отвести место под пляжную зону, в которой поставить шезлонги или лежанки. Не сажайте вокруг бассейна высокие деревья. Они будут загрязнять водоем опавшими листьями и отбрасывать ненужную тень. А вот переносной пляжный зонт лучше для бассейна приобрести. Он позволит регулировать направление тени для идеального отдыха

Банный комплекс

Ценители банных процедур размещают на своих участках турецкие, русские, римские бани, сауны с бассейном. Для комфорта отдыхающих зонировать дачный участок лучше так, чтобы банный комплекс располагался рядом с зоной отдыха. Правила противопожарной безопасности требуют удалить баню от жилого дома, гаража и других значительных объектов

Хозпостройки

Хранилище садового инвентаря, постройка для разведения птицы или дровяник разместите в самом отдаленном от дома месте, так они не будут привлекать внимания. Удобно будет расположить хозпостройки недалеко от огорода или сада. Скрыть от глаз хозяйственную зону можно кустарниками

Существует ряд требований по расположению гаража на участке, например, необходимо соблюсти безопасное расстояние до других объектов. Проектируя план, следует учесть отдельную линию электропитания. Для гаражной зоны требуется отдельный въезд.

Способы зонирования участка

Сделать территорию своего дачного участка максимально привлекательной и комфортной можно с помощью нескольких видов изгородей и перегородок. Разграничив разные сектора, вы добьетесь более эстетичного вида и экономнее используете площадь.

Зонирование живыми изгородями

Заборчики из живых кустов самшита, можжевельника или туи подойдут в том случае, если закрытого заграждения не требуется. Зеленые изгороди подстригают или оставляют расти свободно. Кроме того, высокие многолетние цветы и травы подходят для организации живой изгороди.

Зонирование перегородками

Декоративные перегородки из бамбука, лозы, металлических прутьев смотрятся эстетично в любое время года, даже когда растительность отсутствует. Такими нехитрыми конструкциями можно изящно размежевать целевые зоны. Степень прозрачности и размеры перегородок можно регулировать.

Зонирование габионами

Проволочная арматурная сетка, наполненная камнями — красивое и оригинальное средство зонирования дачного участка. Стоимость габионов относительно невысока. За габионными конструкциями можно спрятать хозяйственную зону, компостную яму. Сложенное из габионных блоков ограждение отлично удержит обрушающуюся почву на наклонном участке, создаст перепад высоты.

Зонирование перголами и оградами

Деревянные ограды и перголы – еще один отличный способ придать отдельным зонам пространства романтичность, атмосферу уединенности. Воздушные сооружения не перегружают ландшафт. Их оформляют вьющимися и цветущими растениями, виноградом.

Ширмы и арки для зонирования

Проявив немного фантазии, можно создать ширму из неожиданных материалов, например, старые оконные рамы или двери. Их установка занимает минимум времени, тем не менее, следует определиться, где будет располагаться ширма и какая именно, еще на стадии проектирования. Садовые арки способны не только создать визуальное отделение одной зоны от другой, но и обеспечить тень, стать акцентом в данной зоне.

Разделение территории с помощью цвета

Удачным приемом зонирования ландшафта станет цветовое разграничение пространства. Особенно хорош такой способ для маленьких участков. Цветовое наполнение картины можно осуществить с помощью высадки определенных растений по группам, а также покраской конструкций и сооружений.

Зонирование перепадом высоты

Удачный принцип зонирования для рельефного участка — перепады высоты. Выраженность форм ландшафта можно усилить, разбить этим территорию на функциональные сектора. Такой метод позволит создать дополнительные живописные акценты — ступени, каскадные водопады. На возвышенности можно поставить ротонду. В низинах будут красиво смотреться зеленые «утопленные» садики.

Террасы

Некоторые функциональные зоны можно расположить на отдельной террасе. Поскольку для террас требуется фундамент, то создание такого эффектного элемента должно быть запланировано еще на стадии разработки эскизов. Террасу можно расположить над поверхностью водоема, обеспечить отдыхающих на ней множеством декоративных подушечек, что привнесет атмосферу расслабления и медитации. На участках с выраженным уклоном, на террасах можно расположить огородную зону. Чернозем будут поддерживать деревянные или бетонные борта, габионные сооружения, каменные кладки.

Мощение дорожек

Самый доступный и функциональный способ отделить одну часть дачного участка или придомовой территории от другой — насыпная или мощеная дорожа. Кроме разделителя, дорожки создают удобные маршруты передвижения по территории усадьбы. Извилистые дорожки создают иллюзию увеличения площади, а прямые тропы подчеркивают перспективу. Важно учесть, какую нагрузку придется выдерживать покрытию тропинок: обычную пешеходную дорожку можно выложить тротуарной плиткой, диким камнем, брусчаткой. Дорогу для проезда авто целесообразнее залить прочным бетоном.

Варианты создания правильных зон участка

Во главе зонировния участка лежит рациональность. Выделяют несколько видов разграничения на функциональные сектора согласно форме территории

• Классическая прямоугольная форма участка. Легче всего планировать прямоугольный участок, так как совершенно ничто не ограничивает дизайнера
• Вытянутая форма. Ее специфика в том, что участок довольно узкий, но длинный. Для зрительного расширения удачно будет смотреться насаждение крупных растений
• Участок в форме буквы Г. Отделенную часть лучше всего использовать под зону отдыха и досуга

Гораздо реже встречаются участки неправильных форм, овальные. В каждом из этих случаев зонирование территории — это совместная творческая работа хозяина и ландшафтного дизайнера. Грамотно поделив участок на зоны, владелец получает место для полноценного отдыха, разностороннего проведения времени с семейством и друзьями

Whatsapp

+7 (921) 907-31-99

Грамотное выполнение зонирования приусадебной территории

Зонирование участка под застройку относится к предпроектным мероприятиям, когда на начальном этапе анализируются такие характеристики участка,

как профиль рельефа, состав почвы, наличие грунтовых вод, высота снежного покрова, направленность розы ветров, ориентированность участка к солнечному освещению, а так же риски проявления паводковых, ливневых и талых вод в больших объемах. Затем на основе полученных данных определяют точное местоположение закладки дома и отводят площадь под будущие постройки хозяйственного и бытового назначения.

Дом на рельефных участках обычно располагают на возвышенности в самом сухом месте, входной дверью в сторону калитки или ворот. На ровных участках особых ограничений нет, во главу угла ставят близость к дороге, направление ветра и солнечных лучей. В зависимости от вышеизложенных факторов, жилое строение может располагаться как на переднем плане участка, так и в его глубине или в середине участка. Во всех случаях обязательно учитываются нормативные расстояния от красной линии, соседних зданий и ограждений.

На участке, отводимом под строительство, рекомендуется выделять следующие функциональные зоны:

• жилая;
• хозяйственная;
• сад и огород;
• зона отдыха.

Подобное разделение достаточно условно, но вместе с тем оно требует предварительной проработки на этапе проектирования.

Хозяйственная зона

Хозяйственную зону традиционно рекомендуется располагать в северной и северо-западной частях земельного надела, желательно в глубине или на краю участка, чтобы обеспечить соблюдение санитарных расстояний между жилым домом и такими «грязными» постройками, как скотный сарай, уличный туалет, локальная канализация, мусоросборник и хозблок для хранения удобрений и садового инвентаря. Между последними и жилым домом обязательно стоит организовать зеленую зону (сад или огород) либо высадить плотной стеной разнообразные кустарники и хвойные деревья. Для таких хозпостроек, как баня, летняя кухня и гараж, санитарные зоны не регламентируются, но надо непременно учитывать противопожарные расстояния.

Зеленая зона

Зеленая (садово-огородническая) зона организуется на той стороне участка, которая хорошо освещается солнечными лучами и обеспечивается влагой, в частности скважиной. По своей функциональности может использоваться в качестве декоративного элемента с высадкой плодово-ягодных деревьев перед домом; сада или огорода за жилым строением для выращивания овощей и фруктов; и, как отмечалось выше, в виде санитарной зоны между домом и хозпостройками.

Разбивка территории на зоны

Планировка дачного участка требует от владельца территории определения потребностей. Кому-то дача нужна как место отдыха с мангалом и шашлыками, другие используют ее для высаживания огорода. Зонирование территории земельного дачного участка требует правильного планирования.

Например, если на протяжении недели вы не будете приезжать на дачу, нет смысла разбивать грядки и палисадник, за которыми некому будет ухаживать. В то же время для тех, кто собирается на протяжении теплого сезона жить на даче, нужен капитальный жилой дом и хозяйственные постройки к нему.

Зона отдыха

Зона отдыха может иметь непосредственное предназначение для активного досуга, организации семейных праздников или развлечений. В шаговой доступности разрешено располагать баскетбольный щит, теннисный стол, очаг, печь-барбекю, стационарную шашлычную, бассейн, пруд и т. д. Зону отдыха рекомендуется планировать вблизи жилого дома, летней кухни и бани, но в хорошо защищенном от открытого солнца и порывов ветра месте. Если участок достаточно просторный, выделяют площадь под постройку беседки или павильона, в другом случае ограничиваются переносным зонтом либо небольшим навесом.

Детская площадка

Детская площадка строится с учетом особых требований по обеспечению безопасного пребывания детей. Располагать такую площадку нужно в хорошо просматриваемом месте со стороны объектов, где чаще всего бывают взрослые: дом, сад, огород, летняя кухня. Территорию обносят плотной оградкой, чтобы ограничить доступ для домашних птиц и животных, продукты жизнедеятельности которых (кал, шерсть, перья, слюна) могут стать возбудителями инфекционных заболеваний. По отношению к малолетним детям принимают дополнительные меры по исключению их доступа к водоемам, нагревательным приборам, отравляющим веществам, источникам электроэнергии, угрожающим жизни и здоровью. Конечно же, нельзя забывать о защите игрового пространства от солнца, ветра и осадков.

Придомовая зона

Придомовая зона (парадный двор) — это «лицо» дома и участка. По нему оценивают статус и предпочтения хозяев, составляют мнение о семье. Тут кроме мероприятий по благоустройству и декорированию фасадной части обеспечивают удобные вход (выход) для людей, въезд (выезд) для машин, небольшую автомобильную стоянку и навес.

Перед домом желательно расположить палисадник, отделяющий жилое строение от улицы. Он может служить защитным декоративным барьером от шума и пыли или парадным двором — все зависит от его размеров. Вдоль забора целесообразно устроить плотные насаждения из деревьев и кустарников.

Важным аспектом в распределении зон земельного надела является планирование мер по защите дома от уличного шума, дорожной пыли, порывов ветра и открытых солнечных лучей. В качестве рукотворных преград используют ограждения из кирпича, бетона, камня и пиломатериалов. Естественными преградами могут выступать особенности рельефа на крутых склонах, но чаще зеленые насаждения из хвойных деревьев и густых кустарников. Если по каким-то причинам хвойные породы не устраивают владельца, высаживают плодово-ягодные деревья, однако стоит учесть, что лиственные деревья могут послужить дополнительным источником мусора в летний и осенний сезоны.

Весь участок может быть отведен только под одну из зон: для отдыха, сада, огорода. Но если решено обустраивать хозяйственную зону, то без соблюдения санитарных и противопожарных расстояний не обойтись, а значит, между жилым домом и объектами, которые характеризуются пожарной опасностью, с нечистотами и продуктами жизнедеятельности животных и человека, необходимо закладывать любую из перечисленных выше зон.

Планировка дачного участка начинается с зонирования

Собранная информация об участке в виде плана — анализа ситуации, типового проектного задания и масштабного плана позволяет выполнить предварительный проект-эскиз сада своего рода карту садовых зон-зонирование.

Зоны — очерченные на плане площади, отведенные под те или иные элементы садового дизайна. Зонирование выполняют на листке кальки с переведенным на него масштабным планом или на его ксерокопии.

Рассмотрим подробнее вопрос: Планировка дачного участка начинается с зонирования

Размещение зон на масштабном плане участка проводят в соответствии с условиями участка, отраженными на плане-анализе ситуации. Например, зона плодового сада займет приподнятую освещенную часть участка, зона отдыха — тенистую и уединенную, а зона детской площадки — ажурную тень деревьев в пределах видимости дома. Сверясь с заданием, чтобы не упустить ничего из существенного, распределяют зоны по площади участка.

Все о создании газона. Лучшие рекомендации. Читаем…

Зонирование помогает разобраться и в таких вопросах, которые не были затронуты ни в плане-анализе ситуации, ни в проектном вопросе.

Зоны — очерченные на плане площади, отведенные под те или иные элементы садового дизайна.

Зонирование выполняют на листке кальки с переведенным на него масштабным планом или на его ксерокопии.

Размещение зон на масштабном плане участка проводят в соответствии с условиями участка, отраженными на плане-анализе ситуации. Например, зона плодового сада займет приподнятую освещенную часть участка, зона отдыха — тенистую и уединенную, а зона детской площадки — ажурную тень деревьев в пределах видимости дома. Сверясь с заданием, чтобы не упустить ничего из существенного, распределяют зоны по площади участка.

Зонирование помогает разобраться и в таких вопросах, которые не были затронуты ни в плане-анализе ситуации, ни в проектном вопросе.

Функциональные зоны сада Въездная зона

Въездная зона включает в себя подъезд, гараж, навес или просто стоянку для автомобиля.

Все о создании водоема. Читаем

Неплохо предусмотреть здесь и гостевую стоянку. Парадная зона. Парадная зона сада, как правило, располагается перед домом, сразу за воротами. Это та часть сада, которую первым делом видит каждый входящий, а значит, она должна выглядеть наиболее эффектно.

Здесь располагается партер илипалисадник, очень уместны будут садовая скульптура, подвесные цветочные кашпо, нарядные клумбы и контейнеры с яркими летниками.

Плодовый сад и огород

Плодовые деревья, ягодные кустарники, клубнику, малину и огород лучше разместить в одной части сада. Для плодового сада необходимо отвести самое высокое и хорошо освещенное место желательно в северной части сада.

Если северная сторона занята домом или непригодна для выращивания плодовых, их можно разместить в восточной или в западной части участка.

Все о строительстве альпинария. Читаем…

Расстояние между высокорослыми сортами яблонь — 5 м, между слаборослыми сортами и вишнями — 4 м, между сливами 3 м. Плодовые деревья очень требовательны к свету. Высокие деревья не должны затенять низкие.

Огород также должен располагаться на хорошо освещенном месте. Огород требует много ухода, да и декоративность выращиваемых культур не совсем привлекательная, особенно во второй половине лета.

Если ухаживать за огородом некому, то, возможно, стоит вовсе от него отказаться, а пряные травы высеять в крупный декоративный вазон и разместить его рядом с мангалом.

Газон

Главное украшение участка. Зеленная лужайка объединяет в одно целое все разрозненные элементы сада. Уход за газоном сложен, трудоемок и дорог. В целях экономии площадь партерного газона — самого дорогого в устройстве и уходе — сводят к минимуму.

Лучшее о газоне. Делаем так, и английский газон обеспечен!

В зоне глубокой тени и под деревьями с плотной кроной газон лучше заменить мощением, гравием, посадкой теневыносливых почвопокровных растений.

Цветники

Могут состоять из однолетних цветущих растений. Для их возобновления необходимо ежегодно выращивать или приобретать рассаду. Большинство однолетних культур для успешного цветения нуждается в солнечном местоположении.

Многолетние травянистые растения могут расти и ежегодно цвести на одном месте без пересадки до 5 -20 лет. Цветники из многолетних культур более дороги в устройстве и уходе, но затраты окупаются из — за более длительной эксплуатации.

Все о выращивании хост. Лучшие рекомендации. Читаем…

Уход, его количество и степень сложности — самый важный момент в определении площади цветников и видового состава наполняющих их растений. Какими бы не были вкусы и предпочтения владельца, современные сорта цветочных культур позволяют создавать любую цветовую гамму, задавать требуемые сроки цветения и количества ухода.

Водоем

Декоративные водоёмы могут быть практически любого размера. Чем крупнее водоём, тем он устойчивее как экологическая система и тем меньше требуется ухода для его поддержания.

Все лучшее об устройстве декоративного водоема

В природе вода занимает самые низкие точки рельефа. Такое расположение садовых водоёмов выглядит наиболее естественно. Оптимально полутенистое расположение водоема или расположение части его в тени, части на солнце.

Рокарий и альпинарий

Композиция из камней и растений. Они могут располагаться как на свету, так и в прозрачной тени. Рокарий хорошо дополняет мощеные поверхности, он прекрасно смотрится на берегу водоёма и, особенно на естественном склоне.

Все лучшее об альпинарии

Правильно сконструированный рокарий требует немного ухода.

Это нужно знать :

Стоит ли платить ландшафтному дизайнеру

Растения в ландшафте сада

«Джентельментский» набор в саду

Площадка для отдыха
Должна располагаться в наиболее комфортной зоне участка, в тени деревьев или дома. Площадку для отдыха целесообразно вымостить материалом для мощения.

Детская площадка

Располагают в ажурной тени, под пологом деревьев и обязательно в пределах видимости из дома или с площадки для отдыха.

Под хозяйственную зону отводят дальние или укромные уголки сада.

Система полива имеет непосредственное отношение к уходу за садом. Современные системы полива позволяют значительно сократить время на полив сада, а автоматические системы — свести до минимума расход воды и времени.

Все о розах. Лучшие рекомендации. Читаем…

Материалы к теме:

Если надумали строиться…Читать…	Главное прочный фундамент…Читать…	Строим баню…Читать…
Из чего строить стены… Читать	Строим забор по правилам..Читать…	Чтобы не поехала крыша… Читать…

Садовое освещение создает комфортные условия в саду вечером и пасмурные дни. Нельзя не учесть и декоративную функцию освещения. Вечерняя подсветка может сказочно преобразить сад

Определившись с основными объектами, можно перейти собственно к составлению плана зонирования садового участка. Разумеется, перечисленный список не является конечным — вы всегда можете добавить в него какие-то дополнительные зоны в зависимости от ваших интересов и назначения участка.

Прежде всего вам понадобится подробный план участка со всеми уже существующими на нем крупными объектами (дом, хозпостройки, деревья и т.п.). Можно выполнить такой план на листе ватмана или в электронном виде (например, в CorelDRAW, AutoCad или любой другой графической программе).

Теперь наносим на рисунок очертания предполагаемых зон. Лучше размечать зонирование участка карандашом, чтобы была возможность корректировать ошибки. С некоторыми объектами можно поступить еще проще. К примеру, мы знаем, что стандартная площадка для занятий баскетболом представляет собой прямоугольник 31х16 метров.

Переводим эти размеры в масштаб плана и чертим на бумаге прямоугольник получившихся размеров. Теперь, вырезав этот прямоугольник, мы можем двигать его по ватману до тех пор, пока не найдем для него оптимальное место.

Точно так же можно поступить и с детской площадкой, и с хозпостройками, и с огородом. Аналогично можно действовать и при проектировании участка в электронном виде. Возможно, в процессе масштабного планирования вы выясните, что определенные зоны придется делать меньше, чем вы рассчитывали, а от каких-то придется и вовсе отказаться.

Важно иметь в виду, что границы между зонами, которые вы намечаете на плане, в реальности будут достаточно условны. Разумеется, можно целенаправленно разделить участок с помощью пергол и живых изгородей.

Все о создании газона. Лучшие рекомендации. Читаем…

Но границы могут обозначаться и просто дорожками или линиями цветников. Зоны вполне могут где-то плавно переходить друг в друга, где-то комбинироваться и сочетаться. В конечном счете ваш сад все равно представляет собой единое целое.

Даже для небольшого участка зонирование ландшафта может оказаться весьма полезным в плане рационального использования пространства и разнообразия дизайна. Для больших территорий оно абсолютно необходимо. А правила зонирования в целом достаточно просты для того, чтобы любой садовод мог при обустройстве участка сделать свой сад максимально удобным и интересным.

Функциональные зоны сада

Когда схема зонирования будет готова, можно приступать к следующему этапу работы — функциональному зонированию. В мире не существует » безуходных » садов, но каждому хочется создать такой, в котором хозяева наслаждались бы работой в саду, не превращая это занятие в ежедневную каторгу.

Уход за парадной зоной, газоном, водоемом, розарием, работа в огороде требует не только много времени, но и знаний. Вооружившись красным карандашом, закрасьте на чертеже зонирования сплошной штриховкой зоны со сложным уходом, прерывистой косой штриховкой — зоны со средним уходом ( цветники, рокарий, плодовый сад) и обведите линией область сада, которая требует мало ухода ( мощение)

Оцените открывшуюся картину. Под силу ли будет уход за таким садом его владельцам ? Экономии трудозатрат можно и нужно добиваться путем перераспределения зон, уменьшения площади сложных в уходе садовых объектов в пользу менее требовательных к уходу.

Вывод: Зонирование садового участка — обязательный элемент при проектировании. Данная статья сайта поможет Вам без труда самостоятельно выполнить: Зонирование садового участка.

Все о создании водоема. Читаем

Обратите на это:

Создание сада	Все о садовых растениях	Строим дом
Все цветы здесь	Создание газона	Строим баню
Устройство водоема	Как же без альпинария…	Все о розах

Популярные:

• Стоит ли платить ландшафтному дизайнеру? Или сделать ландшафт самому?
• Идеи по оформлению патио, зоны отдыха.
• Ландшафтный дизайн садового участка своими руками
• Известняк в ландшафте сада, свойства, характеристика, разновидность, фото
• Сланец природный камень, описание, фото, применение в дизайне сада

Следующие:

• Дренажная система и инженерные коммуникации для участка, дачи
• Декоративные особенности растений и приемы составления растительных композиций
• Вертикальная планировка садового участка. Геопластика
• Организация зеленого строительства сада
• Первый этап ландшафтного проектирования

Предыдущие:

• Что должно входить в типовое проектное задание для проектирования садового участка
• Исходные данные для ландшафтного проектирования
• Обследование садового участка для проектирования
• Рокарий в садовом дизайне
• Декоративный водоем в садовом дизайне фото

Пути передвижения к объектам

Когда наконец определено, где отдыхать, сажать, тренироваться и следить за детьми, осталось наметить пути передвижения к объектам. Они не только облегчают доступ к различным зонам и постройкам, но и используются в ландшафтном оформлении участка.

Прямолинейная схема

Так, регулярная (прямолинейная) схема планировки дорожек обычно используется на участках с ровным или относительно небольшим уклоном рельефа и придает ландшафту аккуратный и ухоженный вид.

Регулярная схема планировки участка предполагает использование прямолинейной сети дорожек и тропинок, разделяющих функциональные зоны участка. Она позволяет создать четкие формы.

Радиально-кольцевая схема

Радиально-кольцевая схема расположения путей применяется на пересеченных рельефах с достаточно крутым уклоном. Благодаря закругленным линиям тропинок, в выгодном свете предстают очертания выпуклостей и впадин, а также смягчается неприглядный вид резкого перепада высот рельефа.

При радиально-кольцевой схеме дорожки и тропинки на участке размещаются согласно радиальной сетке

Основные требования

Прежде чем начать планирование участка, необходимо иметь пакет документов, без которых нельзя начинать строительство. Туда входят:

• право владения земельной территорией;
• экспертная оценка ландшафта;
• схема расположения грунтовых вод, тепломагистрали, кабельных коммуникаций;
• для садовых товариществ – разрешение на строительство дома.

Если вы планируете в дальнейшем вывести дом из садового фонда и сделать частным с присвоением адреса и прописки, перед началом строительства убедитесь, что эта возможность есть.

Некоторые товарищества не имеют статуса для перевода построек в жилые. Наличие разрешение надо проверить у главы кооператива. Наличие его влияет на стоимость приусадебного участка, если построенный дом нельзя сделать жилым, цена будет низкой.

Землепользование и строительство | Округ Аламоса

 

Землепользование объединяет Департаменты планирования и строительства некорпоративного округа Аламоса.

Департамент землепользования, которому в первую очередь поручено обеспечить безопасное, упорядоченное и устойчивое развитие округа, отвечает за реализацию и обеспечение соблюдения принятых планов и политик округа.

 

Тел. (719) 589-3812
8999 Дорога Независимости | Suite 100
Аламоса, Колорадо | 81101
Понедельник — пятница | 8:00–16:30
Свяжитесь с США

Директор по землепользованию и зданию

Richard Hubler

/Sites/alamosacounty/files/styles/flexslider_full/public/sunflowers-r.

jpg

9003 55555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555555. Майерс

Проверка зонирования

Онлайн-портал для подачи заявки и запроса на проверку

Адресация 

        Как мне получить адрес для моего объекта?

Адреса на свободные земли не выдаем. Если вы не планируете улучшать свою собственность путем вытягивания разрешения на строительство или септик, предоставьте документацию от коммунальной компании, у которой вы установили инженерные коммуникации, или подайте заявку на получение разрешения на доступ, который мы НЕ МОЖЕТ

выдать адрес

        Каков процесс подачи заявки?

Заполните эту форму заявки и отправьте вместе с взносом в размере 50 долларов США документы о праве собственности, подтверждение коммунальных услуг и/или подтверждение улучшения.

        Сколько стоит адрес?

50 долларов и вы получите отражающую металлическую табличку с адресом, которую можно разместить на своей территории.

        Какую форму я должен подать в коммунальную компанию?

Загрузите эту форму для Xcel Energy или эту для SLV Rural Electric Cooperative (SLVREC).

 Разрешение на строительство

        Когда мне нужно разрешение на строительство?

Все сооружения площадью более 200 квадратных футов требуют разрешения, равно как и заборы более 6 футов, солнечные панели, проекты по сносу, замена кровли, штукатурка, сайдинг, террасы/патио и системы очистки сточных вод (OWTS).

        Какова снеговая нагрузка, глубина промерзания и скорость ветра?

• Скорость ветра: 90 миль в час, 3-секундные порывы
• Снежная нагрузка: 30 фунтов. на дне долины 40 фунтов. для Запата
• Глубина промерзания: 40 дюймов

        Какие действующие строительные нормы и правила?

• 2012 Международный строительный кодекс (IBC)
• Международный жилищный кодекс (IRC) 2012 г.  
• 2012 Международный механический кодекс (IMC)
• 2009 Международный кодекс энергосбережения (IECC)

        Каковы ваши требования к изоляции?

• Стены R-20
• R-49 Потолки
• Р-10 Фундаментная стена

        Требуется ли лицензирование подрядчиков?

Лицензии подрядчика

не требуются в округе для строительства, за исключением монтажников/уборщиков OWTS и монтажников промышленных домов.

        Сколько стоят разрешения?

Разрешения на строительство основаны на стоимости строительства, которая рассчитывается с использованием этого руководства.

• Кровля: 100 долларов США (за здание)
  • Пример. Дом с отдельным гаражом стоит 200 долларов США при перекрытии гаража.
• Стоимость разрешения OWTS: $400
• Стоимость разрешения на снос: 0 долларов США (необходимо предоставить утвержденное разрешение штата)

 Размещение кемпингов и домов на колесах

Правила строительства кемпингов 

Округ недавно принял обновленные правила строительства кемпингов/парковок для автофургонов. Кемпинги и стоянки для автофургонов разрешены на зонированных территориях в сельской (RU) и коммерческой (C) зонах площадью не менее 12 акров при наличии разрешения на специальное использование. Допускаются как временные, так и постоянные постройки, а также необходима водопроводная и канализационная инфраструктура.

Загрузите обновленные правила здесь

        Могу ли я разбить лагерь на своей территории?

Ни при каких обстоятельствах автофургон, кемпер или палатка не могут использоваться в качестве постоянного места жительства. Если человек находится на территории, нарушающей эти правила, он будет передан сотруднику по обеспечению соблюдения Кодекса, оштрафован и, в конечном итоге, предстанет перед судом.

Мы разрешаем временное использование RV в двух случаях:

1. При наличии установленного OWTS заявитель может подать заявку на получение разрешения на временное использование RV, которое стоит 120 долларов США и действительно только в течение 180 дней в календарном году.
2. Если есть установленный OWTS, колодец и действующее разрешение на строительство в файле для проживания, они могут подать заявление на получение разрешения на временное использование RV для строительства дома, которое стоит 120 долларов США и действительно только в течение двух лет с продлением каждый год.

        Где я могу узнать больше о вместимости жилых автофургонов?

Загрузите это руководство.

        Каков процесс получения разрешения на использование дома на колесах?

Загрузите эту блок-схему требований.

Положения о зонировании

Округ Аламоса зонирован, и требуются разрешения.

• Вы ​​можете исследовать зонирование с помощью средства просмотра участков округа Аламоса.
• Проверьте неудачи по районам здесь.

        Что означает, что объект относится к сельскохозяйственным зонам?

«Сельское хозяйство» — это классификация оценки для целей налогообложения, которая полностью отделена от зонирования. Всегда проверяйте зонирование в отделе землепользования или исследуйте его здесь.

        Что нужно знать об открытии бизнеса

Всегда лучше связаться с отделом землепользования, чтобы оценить тип бизнеса и местоположение, которое вы рассматриваете. Есть некоторые зональные районы и типы бизнеса, которые просто несовместимы. Как правило, есть три способа начать новый бизнес:

Большинство видов бизнеса разрешено по праву в Коммерческом (C), а иногда и в Промышленном (I) районах. Если бизнес небольшой, домашняя работа часто допустима. Некоторые предприятия не разрешены по закону, но имеют право на проверку специального использования.

Подробнее о планировке и зонировании читайте здесь.

 Покупка или улучшение недвижимости

        Что нужно знать о покупке или строительстве в округе Аламоса.

Округ Аламоса зонирован и требует разрешения на строительство. Имейте в виду, что Аламоса — это сельский поселок, и жизнь в деревне отличается от жизни в городе.

Окружные органы власти не могут предоставлять услуги на том же уровне, что и муниципальные органы власти. Почтовая служба, сотовая связь/интернет, школьные автобусы, служба вывоза мусора и даже экстренные службы могут быть ограничены, медленны или вообще недоступны в определенных частях округа. Подключение к электросети может быть очень дорогим, и услуги доступны не во всех частях округа. Содержание дорог не гарантируется, и если дороги рядом с вашей собственностью не обслуживаются, они никогда не будут обслуживаться.

• Вы ​​и ваши соседи несете ответственность за содержание частных дорог, включая планировку и уборку снега.

Только недвижимость в городе Аламоса или Восточная Аламоса имеет центральную воду и канализацию.

• Все жилые объекты в сельской местности требуют установки системы очистки сточных вод (септика).
  • В настоящее время мы не разрешаем компостировать туалеты или системы сточных вод.
• Для всех жилых домов в сельской местности требуется постоянный законный источник воды.
  • Почти во всех случаях у вас должен быть колодец.

        Как узнать, можно ли построить участок?

Как правило, участок можно застроить, если его площадь составляет не менее 1 акра, что является минимальным размером, требуемым для местной системы очистки сточных вод Отделом общественного здравоохранения и окружающей среды штата Колорадо. Большинство участков в округе Аламоса имеют право подать заявку на получение разрешения на скважину в Отделе водных ресурсов штата Колорадо. Единственные участки в округе Аламоса, на которых нельзя строить скважины, расположены на участке III на лугах Дир-Вэлли.

        Разрешаете ли вы устойчивое или альтернативное жилье?

Допускаются альтернативные методы строительства, т.

        Как подтвердить доступ к собственности?

Колорадо находится в штате «Осторожно, покупатель», и доступ к нему не гарантируется. Могут возникнуть проблемы с юридическими аспектами доступа, особенно если вы получаете доступ к собственности, принадлежащей другим. Целесообразно получить юридическую консультацию и понять сервитуты, которые могут быть необходимы для доступа к собственности.

        У меня есть вопросы о правах на воду или колодцах?

Как правило, если вы владеете 35 акрами или более, вам разрешается иметь домашнюю скважину, которая дает вам возможность орошать землю площадью до акра. Все, что меньше 35 акров, позволяет использовать только в доме, что не позволяет вам иметь какое-либо внешнее орошение, даже растения для патио.

Если у вас есть колодец, предназначенный только для внутреннего пользования, вы можете иногда покупать добавочную воду в районе охраны водных ресурсов долины Сан-Луис за ежегодную плату. Все вопросы, связанные с водой, и проверка прав на воду должны направляться в Управление водных ресурсов штата Колорадо. Это государственное агентство, у которого есть местный офис в Аламосе.

• Свяжитесь с ними по телефону (719) 589-6683.

        Могу ли я иметь животных и сад?

Большая часть округа относится к сельским районам (RU), району, отведенному для сельскохозяйственных и жилых целей. Вода может быть ограничивающим фактором как для сельского хозяйства, так и для животноводства, поэтому, пожалуйста, уточняйте ее использование в Отделе водных ресурсов. Содержание животных в качестве подсобного хозяйства осуществляется следующим образом:

• Лошади, мулы, ослы, крупный рогатый скот, кролики, козы, овцы и домашняя птица или другая домашняя птица разрешены на всех участках площадью один акр или более, но они не могут создавать опасность для здоровья или создавать неудобства для окружающих владений.
• Участки площадью менее двух акров не могут содержать в общей сложности более двух из следующих животных на акр: лошадей, мулов, ослов, коров, коз или овец, за исключением молодых животных в возрасте до шести месяцев, при условии, что они являются потомками взрослые животные на территории.
• В каждом районе округа Аламоса разрешено содержать до десяти кур, а в зонированных сельских округах (RU) разрешено больше кур. Применяются следующие требования:
  • Цыплята должны быть обеспечены крытым, надлежащим образом вентилируемым и защищенным от хищников курятником.
  • Курятники и наружные ограждения должны регулярно очищаться от пыли, запахов и отходов и не должны создавать неудобств, угроз безопасности или проблем со здоровьем для окружающих объектов.

        Разрешены ли крошечные дома?

Нам требуется не менее 500 квадратных футов для жилых помещений.

        Как подключить электричество к моему дому?

В некоторых районах округа нет линий электропередач, и за установку новых линий отвечает владелец собственности.

Установка может быть очень дорогой, и всегда лучше проверить коммунальные услуги, прежде чем покупать недвижимость в сельской местности.

• Округ Аламоса не проверяет электроснабжение, но вы можете связаться с Xcel Energy или SLV Rural Electric Cooperative (SLVREC) для получения дополнительной информации.
• См. карту территории обслуживания SLVREC здесь.

        Разрешаете ли вы сборные дома или сборные бревенчатые домики?

Все дома, кроме домов одинарной или двойной ширины, должны строиться на месте. Сборные или сборные дома разрешены только в том случае, если они собираются на месте, и строительный инспектор может провести все необходимые проверки, требуемые для дома, построенного на месте, или если они проверяются квалифицированным сторонним инспектором.

        Вы разрешаете компостировать туалеты?

Постановление № 43 о местной системе очистки сточных вод штата Колорадо разрешает компостирование туалетов в дополнение к установке септической системы.

• Согласно постановлению штата, вы не можете использовать биотуалет вместо септической системы.
• Согласно законодательству штата, использование биотуалетов не позволяет уменьшить размер или очистную способность вашей септической системы.
• По состоянию на 23 мая 2018 г. в округе Аламоса запрещены сжигание, компостирование и химические туалеты.

Промышленная конопля

Конституция Колорадо определяет промышленную коноплю как «растение рода Cannabis и любую часть этого растения, растущего или нет, содержащую концентрацию тетрагидроканнабинола дельта-9 (ТГК) не более 0,3% на на основе сухого веса. В соответствии с законодательством штата Колорадо любой каннабис с процентным содержанием ТГК выше 0,3% считается марихуаной.

• Промышленная конопля разрешена в зонированных районах, где сельское хозяйство разрешено по праву: Сельская (RU), Коммерческая (C) и Промышленная (I). Это разрешено для специального использования в жилой недвижимости (RE).
  • Вы ​​можете искать зонирование онлайн здесь.
• Все операции с промышленной коноплей должны быть зарегистрированы в программе регистрации конопли Департамента сельского хозяйства штата Колорадо.
• Свидетельство о регистрации должно предоставляться в Управление по землепользованию ежегодно.
• Вы ​​должны предоставить доказательство наличия колодца или другого законного и адекватного источника воды.
• ВСЕ теплицы, используемые в коммерческих целях, независимо от их размера и типа выращивания, требуют специального разрешения на использование в сельских (RU) и коммерческих (C) районах.
  • Коммерческие теплицы разрешены по праву в Промышленном (I).

 Марихуана

        Могу ли я начать выращивание марихуаны в округе Аламоса

Округ Аламоса разрешает только медицинская марихуана растет. Для всех объектов медицинской марихуаны требуется специальное разрешение на использование.

        Как мне открыть бизнес по производству медицинской марихуаны, например, по выращиванию (OPCO), диспансеру (MMC) или инфузионному центру (MMIPM)?

Разрешение на специальное использование требуется для всех объектов медицинской марихуаны.

        Как получить медицинскую карту марихуаны или лицензию сиделки?

• Пациенты с подходящим изнурительным заболеванием могут получить регистрационное удостоверение личности для легального доступа к медицинской марихуане. Карты доступны для жителей Колорадо и действительны только в Колорадо.
  • Подробнее здесь.
1 января 2018 года вступил в силу закон
• Colorado HB-1220, который ограничивает количество ухаживающих за растениями двенадцатью (12) растениями.
• Выращивание более двенадцати (12) растений подпадает под действие правил округа Аламоса в отношении медицинской марихуаны.

 

        Я не хочу получать разрешение на специальное использование, сколько растений я могу выращивать?

Лица старше 21 года могут выращивать шесть (6) растений, три взрослых и три незрелых для личного пользования. Разрешено не более двадцати четырех (24) растений на жилое помещение без специального разрешения на использование. Если вы выращиваете более 12 растений, но менее 24, вы должны ежегодно предоставлять в отдел землепользования копию регистрации вашего пациента или основного опекуна. Ни при каких обстоятельствах никакие растения или их продукты не могут быть проданы.

        У меня есть разрешение на колодец, которое позволяет мне выращивать газон. Могу ли я выращивать марихуану на открытом воздухе?

Да, но только растения, разрешенные для личного пользования, и они должны находиться в закрытом, запертом помещении, которое не является общественным или открытым. Вы не можете продавать марихуану, которую выращиваете сами, ни при каких обстоятельствах.

        Где я могу выращивать медицинскую марихуану?

На любом зонированном участке округа Аламоса, который является сельским, промышленным или коммерческим И который находится в 1000 футах от наших охраняемых целей.

        Что такое защищенные цели?

Штат требует, чтобы никакие MMC, MMIPM или OPCO не располагались ближе, чем на 1000 футов к любому лечебному учреждению по лечению алкоголизма или наркомании, главному кампусу колледжа, университета или семинарии или учреждению по уходу за детьми по месту жительства. У округа Аламоса есть дополнительные стандарты: они не могут находиться в пределах 1000 футов от церкви, общежития, медицинского центра или больницы, другого лицензированного учреждения по производству медицинской марихуаны, следственного изолятора, правительственного здания, общественного парка или жилой зонированной собственности.

• Узнайте больше о правилах округа Аламоса в отношении марихуаны. Узнайте о правилах штата по воде для марихуаны здесь.
• Правила округа Аламоса в отношении марихуаны установлены указом:
  • Постановление № 16: О медицинской марихуане
  • Постановление № 17: Запрет розничной продажи марихуаны

Планирование и зонирование – город Западная Колумбия

Интенсивный коммерческий (C-1)

Этот район предназначен для основных видов розничной торговли, интенсивной работы в офисе и дополнительного использования для обслуживания людей, которые делают покупки или работают в центральном деловом районе.

General Commercial (C-2)

Этот район предназначен для размещения различных общих коммерческих и нежилых помещений, характеризующихся, прежде всего, торговыми, офисными и сервисными учреждениями и ориентированных на основные транспортные магистрали или обширные районы преимущественно коммерческого использования и характеристики.

Коммерческий с ограниченным доступом (C-3)

Этот район предназначен для размещения офисных, институциональных и некоторых типов жилых помещений для коммерческого использования и предназначен для осуществления перехода с минимальным конфликтом между видами использования. Мобильные дома класса А разрешены с ограничениями.

Легкая промышленность (LM)

Этот район предназначен для оптовой торговли, хранения, распределения, переработки и легкой промышленности. Допускается некоторое общее коммерческое использование.

Тяжелое производство (HM)

Этот район предназначен, в первую очередь, для тех видов использования, которые имеют производственный и промышленный характер, и, во вторую очередь, для тех видов использования, которые функционально связаны с распределением, хранением и переработкой. Общее коммерческое использование разрешено, но считается второстепенным по отношению к преимущественно промышленному характеру района.

Жилой район с высокой плотностью застройки (R-1)

Этот район задуман как жилой район с высокой плотностью застройки, характеризующийся отдельно стоящими домами на одну семью, многоквартирными домами (такими как дуплексы и квадраплексы), квартирами садового типа и высокими -высотные квартиры. Передвижные дома класса А разрешены в округе при условии, что они соответствуют определенным требованиям.

Жилой район со средней плотностью застройки (R-2)

Этот район задуман как жилой район со средней плотностью застройки, характеризующийся отдельными жилыми домами на одну семью и совмещенными домами на две семьи на одном участке. Передвижные дома класса А разрешены в округе при условии, что они соответствуют определенным требованиям.

Жилой район с низкой плотностью населения (R-3 и R-4)

Эти районы предназначены для проживания одной семьи с плотностью населения от низкой до средней. Правила использования для односемейных районов идентичны, но обычай установил два класса ширины участка и площади участка. Эти размерные различия должны быть сохранены.

Планируемая застройка объектов (PUD-C и PUD-R)

Цель районов плановой застройки состоит в том, чтобы извлечь выгоду из эффективности, экономичности и гибкости путем поощрения унифицированной разработки крупных площадок, а также получения преимуществ творческого дизайна площадок.