Перепланировка хрущевки в 2023 — Все нюансы.
Перепланировка хрущевки- разрешение на ремонт
Молодежь с трудом ответит на вопрос, кто такой Хрущёв, а вот рожденные его эпохой здания типовой застройки, призванные решить жилищную проблему советских граждан, стоят до сих пор, и видимо, простоят ещё долго. Строили «хрущевки» как временное жилье не очень высокого комфорта, а потому перепланировка квартир в ней и улучшение жилищных условий весьма актуальны в наши дни. Многие задаются вопросом: как сделать перепланировку в хрущевке? Надеемся, наша статья поможет хотя бы частично ответить на этот вопрос.
Перепланировка хрущевки- стоимость согласования.
Стоимость согласования перепланировки квартиры в хрущевке зависит от множества факторов, но прежде всего от вида планируемых работ, а также от округа расположения дома и его типа. С ценами для наиболее часто встречающихся случаев Вы можете ознакомиться здесь. Для уточнения стоимости согласования именно Вашей перепланировки, пожалуйста, заполните соответствующую форму, свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 507-74-67 или отправьте запрос на почту mail@resog.
ru.
Содержание статьи
- 1. Перепланировка квартиры в хрущевке. Нюансы и особенности.
- 1.1. Внутри квартиры нет несущих стен.
- 1.2. Затрагивания санузла.
- 1.3. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой.
- 2. Узаконенные идеи и варианты перепланировки хрущёвки.
- 2.1. Перепланировка двухкомнатной хрущевки.
- 2.2. Перепланировка однокомнатной хрущевки.
- 2.3. Перепланировка хрущевки- 2 комнаты.
- 2.4. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки.
- 2.5. Перепланировка 1-комнатной хрущевки.
- 2.6. Перепланировка угловой однокомнатной хрущевки.
- 2.7. Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке.
- 2.8. Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке.
- 2.9. Перепланировка трехкомнатной хрущевки.
- 2.10. Перепланировка хрущевки в 3 комнаты.
- 2.11. Перепланировка 3-х комнатной хрущевки.
- 2.12. Перепланировка четырехкомнатной хрущевки.
1.
Перепланировка квартиры в хрущевке. Нюансы и особенности.1.1. Внутри квартиры нет несущих стен.
В 90% случаев внутренние стены квартир в хрущевках являются не несущими перегородками, то есть их можно смело демонтировать при перепланировке без влияния на общее состояние здания. Правда, при этом не следует забывать о требованиях строительных, правовых и санитарно-гигиенических норм, которые необходимо соблюдать.
Даже при затрагивании только не несущих перегородок можно нарушить некоторые законы, о которых мы поговорим ниже. Обычно несущими в хрущевке являются ограждающие стены квартиры, все или только некоторые. Единственное, что может находиться из несущих конструкций внутри квартиры кирпичных домов- это балки, опирающиеся на наружные и внутренние межквартирные несущие стены. Справа на рисунке приведен типичный пример расположения несущих стен в реальной квартире-хрущевке (зелёным отмечены несущие стены и диафрагмы жесткости).
Многие, как мы уже упоминали, ошибочно полагают, что если они не затрагивают несущих стен, то согласовывать такую перепланировку не надо. На самом деле, перепланировка квартиры-хрущевки с любым изменением конфигурации перегородок влечёт за собой обязанность внесения этих изменений в документы БТИ на квартиру, а, следовательно, требует и соответствующего согласования. Более того, большинство этих изменений согласовываются по проектам, выполняемых соответствующими организациями с разрешением. Ознакомиться с требованиями к проектам можно здесь.
Более подробно об определении несущих стен в хрущевках Вы можете почитать здесь.
Комментарий к видео:
Изменились пункты: Объединять газифицированную кухню с жилым помещением нельзя согласно п. 9.16 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 (после введения ППМ №1083 от 15.06.2022).
Изменение: теперь выход из помещения с унитазом можно делать в любую комнату, так как отменили СаНПиН, который раньше это запрещал.1.2. Затрагивание санузла.
В большинстве хрущевок традиционно тесными являются ванна и туалет, поэтому практически у всех при перепланировке хрущевки возникает естественное желание объединить их и расширить. Здесь главное не забывать о пункте п. 7.20 СП 54.13330.2022, который говорит о том, что мокрые зоны, такие как туалет, ванная, санузел и др., нельзя расширять за счет кухни и жилых комнат. Такие помещения можно увеличивать только за счет нежилых помещений (коридора, встроенных шкафов, кладовых и т.д.).
В связи с этим при перепланировке квартир в хрущевках довольно часто встречается пограничная ситуация.
Перепланировка хрущевки. Проблемная область.
Выделенная красным область на рисунке слева функционально является коридором, а формально по БТИ отнесена к площади жилых помещений. Поэтому расширение санузла за счёт этой зоны невозможно.
Более подробно об объединении и расширении мокрых зон Вы можете прочесть здесь.
1.3. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой.
Перепланировка квартиры-хрущевки, как правило, примечательна ещё одним часто встречающимся фактором. В таких квартирах тесными являются не только санузлы и ванные, но и кухня, поэтому вполне логичным решением при перепланировке хрущевки является её расширение. Тут тоже следует знать о некоторых законах:
а) запрещается переносить или расширять кухню за счет территории жилых комнат в соответствии с пунктом 7.21 СП 54.13330.2022.
Согласованная перепланировка двухкомнатной хрущевки.
б) не допускается демонтировать перегородку между кухней, оборудованной газовой плитой, и жилой комнатой согласно п. 9.16 Приложения 1 Постановления №508 Правительства Москвы. И даже устраивать в такой перегородке проём без двери.
К сожалению, почти во всех хрущёвках установлены газовые плиты, а потому желание увеличить маленькие габариты кухни за счёт её присоединения к комнатам натыкается на невозможность осуществления ввиду описанных выше пунктов.
Выхода два: - либо менять газовую плиту на электрическую, что довольно трудозатратно;
- либо отделять жилую комнату от кухни раздвижными перегородками.
Перепланировка квартиры в хрущевке. Нюансы и особенности.
Выхода два:Более подробно о таком переустройстве кухонь Вы можете прочесть здесь.
Как видно из всего перечисленного, перепланировка и ремонт хрущевки относятся к достаточно сложным мероприятиям, требующим тщательного планирования и проработки планировки. В целом, к сожалению, такие квартиры, прежде всего из-за своей маленькой площади, дают мало простора для реализации дизайнерской мысли. Безусловно, перепланировка трёхкомнатной хрущевки или перепланировка четырехкомнатной хрущевки в этом плане предоставляют гораздо больше вариантов планировки, чем перепланировка хрущевки с одной или двумя комнатами, что, в общем-то, логично.
Ниже мы решили привести идеи и варианты перепланировки хрущевки, которые были успешно согласованы и на которые были получены соответствующие разрешения (это подтверждается наличием на листе из проекта соответствующего штампа жилищной инспекции).
Возможно, некоторые из них совпадают с планировками Ваших квартир, позволят составить мнение о допустимости того или иного переустройства, а, может быть, даже подкинут какую-нибудь стоящую идею к преобразованию Вашей квартиры. На каждой картинке представлен согласованный план перепланировки хрущевки из соответствующего проекта с отметкой демонтируемых и возводимых перегородок. Либо план квартиры до и после переустройства. Демонтируемые перегородки отмечены пунктиром, а возводимые закрашены сплошным цветом. Также советуем Вам прочесть статью о том, как узаконить перепланировку квартиры.
2. Узаконенные идеи и варианты перепланировки хрущевки.
2.1. Перепланировка двухкомнатной хрущевки.
До ремонта.
После ремонта
В данном случае приведен не совсем типичный вариант перепланировки двухкомнатной хрущевки. Санузел сделали совместным и расширили на территорию коридора, ведущего в кухню. Вход в кухню предусмотрели из комнаты. Следует отметить, что между ними установлены раздвижные перегородки, о чем говорилось в третьем пункте данной статьи.
В центре квартиры расположили большую жилую комнату необычной конфигурации.
2.2. Перепланировка однокомнатной хрущевки.
До переустройства.
После переустройства.
Работы, представленные в этом примере практически аналогичны осуществленным ремонтным работам из предыдущего примера с той только разницей, что в данном случае проиллюстрирован вариант перепланировки однокомнатной хрущевки. В результате удалось получить просто огромный по меркам хрущевок санузел, да ещё и в однушке. В него уместилась не только ванна, но и душ со стиральной машиной, что в хрущевках встречается крайне редко.
2.3. Перепланировка хрущевки — 2 комнаты.
Перепланировка содержит похожие мероприятия, что и в предыдущих примерах. Отличительной особенностью является отсутствие дверей или перегородки между кухней и комнатой. Это стало возможным благодаря тому, что в доме был выполнен капитальный ремонт и во всех кухнях здания были установлены электрические плиты. К сожалению, такие капитальные ремонты встречаются в хрущевках очень редко.
2.4. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки.
На рисунке приведена интересная перепланировка 2-комнатной хрущевки. Газифицированная кухня увеличена на площадь комнаты на толщину перегородки. Так как это расширение осуществлено лишь на толщину перегородки, то кухня по-прежнему не расположена над жилой комнатой соседей снизу, а потому формально не нарушает соответствующий закон. Однако, на практике возможность осуществления такого пограничного случая сильно зависит от позиции по данному вопросу проверяющего чиновника.
2.5. Перепланировка 1-комнатной хрущевки.
До перепланировки.
На рисунке представлена перепланировка однокомнатной квартиры. Такие малогабаритные квартиры с трудом поддаются каким-либо существенным изменениям ввиду своей небольшой площади, однако и из них иногда удается сделать вполне комфортабельное жилье. Перепланировка однушки в хрущевке обычно содержит простые работы. К примеру, небольшое увеличение площади санузла за счет коридора с устройством входа в газифицированную кухню из жилой комнаты.
2.6. Перепланировка угловой однокомнатной хрущевки.
Угловые квартиры обычно хороши тем, что в них присутствует дополнительное окно, которое позволяет разделить одну большую комнату на две меньшие с отдельным окном в каждой. Правда в однокомнатной квартире, к сожалению, редко удается сделать такое разделение, так как комнаты могут получиться очень маленькими. В данном примере, собственники не пошли таким путём. Они немного увеличили санузел, а также установили рольставни вместо перегородки между комнатой и кухней, немного сдвинув их в сторону последней, что было допустимо, так как квартира расположена на последнем этаже.
2.7. Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке.
До ремонта.
После ремонта.
При выполнении этого ремонта в квартире были осуществлены схожие мероприятия, что и в предыдущих примерах. Отличительной особенностью является тот факт, что между комнатой и кухней установлены большие раздвижные перегородки, но при этом от коридора кухня ничем не отделена, что никак не запрещено законом.
2.8. Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке.
В данном случае опять же санузел был выдвинут в коридор, а кухня добавлена к гостиной с созданием единого пространства гостиной-столовой. Пример примечателен тем, что на планах БТИ квартиры совсем не была указана плита, а потому пришлось брать соответствующую справку в управляющей компании о том, что в доме установлены электрические плиты.
2.9. Перепланировка трехкомнатной хрущевки.
Данный пример очень специфичен перестановкой газифицированной кухни в коридор. Для согласования данного мероприятия пришлось заглушить в квартире газовый стояк и установить вместо газовой плиты электрическую. Только благодаря такой замене удалось осуществить согласование данной перепланировки.
2.10. Перепланировка хрущевки в 3 комнаты.
В данной квартире для согласования присоединения кухни к комнате решили установить рольставни. Это весьма удобное решение. Стоят они недорого и легко демонтируются, а перед продажей или получением документов на квартиру легко могут быть установлены назад.
В принципе, их даже не обязательно демонтировать, а просто держать в открытом состоянии.
2.11. Перепланировка 3-х комнатной хрущевки.
Данная перепланировка трешки в хрущевке примечательна тем, что из санузла пришлось выполнить второй выход в коридор, так как делать выход из помещения, оборудованного унитазом, сразу в жилую комнату запрещено по санитарно-гигиеническим нормам.
2.12. Перепланировка четырехкомнатной хрущевки.
До ремонта.
После ремонта
Данный пример, к сожалению, уже является анахронизмом. Раньше в некоторых округах допускалось присоединять газифицированную кухню к другим помещениям, если назвать их в экспликации нежилыми. Сейчас такие уловки уже не проходят.
Мы рассмотрели большое количество согласованных примеров перепланировки квартир в хрущевках. В завершение нашей статьи мы хотим привести несколько примеров разрешений на такие переустройства. Такое разрешение на перепланировку выдается вместе с проектом и говорит о том, что ремонт законен и может быть осуществлен.
Перепланировка 3 комнатной хрущевки- распоряжение.
Перепланировка двушки-хрущевки- распоряжение.
Перепланировка хрущевки в 2023 — Все нюансы.
Перепланировка хрущевки- разрешение на ремонт
Молодежь с трудом ответит на вопрос, кто такой Хрущёв, а вот рожденные его эпохой здания типовой застройки, призванные решить жилищную проблему советских граждан, стоят до сих пор, и видимо, простоят ещё долго. Строили «хрущевки» как временное жилье не очень высокого комфорта, а потому перепланировка квартир в ней и улучшение жилищных условий весьма актуальны в наши дни. Многие задаются вопросом: как сделать перепланировку в хрущевке? Надеемся, наша статья поможет хотя бы частично ответить на этот вопрос.
Перепланировка хрущевки- стоимость согласования.
Стоимость согласования перепланировки квартиры в хрущевке зависит от множества факторов, но прежде всего от вида планируемых работ, а также от округа расположения дома и его типа. С ценами для наиболее часто встречающихся случаев Вы можете ознакомиться здесь.
Для уточнения стоимости согласования именно Вашей перепланировки, пожалуйста, заполните соответствующую форму, свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 507-74-67 или отправьте запрос на почту [email protected].
Содержание статьи
- 1. Перепланировка квартиры в хрущевке. Нюансы и особенности.
- 1.1. Внутри квартиры нет несущих стен.
- 1.2. Затрагивания санузла.
- 1.3. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой.
- 2. Узаконенные идеи и варианты перепланировки хрущёвки.
- 2.1. Перепланировка двухкомнатной хрущевки.
- 2.2. Перепланировка однокомнатной хрущевки.
- 2.3. Перепланировка хрущевки- 2 комнаты.
- 2.4. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки.
- 2.5. Перепланировка 1-комнатной хрущевки.
- 2.6. Перепланировка угловой однокомнатной хрущевки.
- 2.7. Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке.
- 2.8. Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке.
- 2.9. Перепланировка трехкомнатной хрущевки.
- 2.10. Перепланировка хрущевки в 3 комнаты.
- 2.11. Перепланировка 3-х комнатной хрущевки.
- 2.12. Перепланировка четырехкомнатной хрущевки.
1. Перепланировка квартиры в хрущевке. Нюансы и особенности.
1.1. Внутри квартиры нет несущих стен.
Расположение несущих стен в хрущевке.
В 90% случаев внутренние стены квартир в хрущевках являются не несущими перегородками, то есть их можно смело демонтировать при перепланировке без влияния на общее состояние здания. Правда, при этом не следует забывать о требованиях строительных, правовых и санитарно-гигиенических норм, которые необходимо соблюдать.
Даже при затрагивании только не несущих перегородок можно нарушить некоторые законы, о которых мы поговорим ниже. Обычно несущими в хрущевке являются ограждающие стены квартиры, все или только некоторые. Единственное, что может находиться из несущих конструкций внутри квартиры кирпичных домов- это балки, опирающиеся на наружные и внутренние межквартирные несущие стены.
Более подробно об определении несущих стен в хрущевках Вы можете почитать здесь.
Комментарий к видео:
Изменились пункты: Объединять газифицированную кухню с жилым помещением нельзя согласно п. 9.16 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 (после введения ППМ №1083 от 15. 06.2022).
Изменение: теперь выход из помещения с унитазом можно делать в любую комнату, так как отменили СаНПиН, который раньше это запрещал.1.2. Затрагивание санузла.
В большинстве хрущевок традиционно тесными являются ванна и туалет, поэтому практически у всех при перепланировке хрущевки возникает естественное желание объединить их и расширить. Здесь главное не забывать о пункте п. 7.20 СП 54.13330.2022, который говорит о том, что мокрые зоны, такие как туалет, ванная, санузел и др., нельзя расширять за счет кухни и жилых комнат. Такие помещения можно увеличивать только за счет нежилых помещений (коридора, встроенных шкафов, кладовых и т.д.).
В связи с этим при перепланировке квартир в хрущевках довольно часто встречается пограничная ситуация.
Перепланировка хрущевки. Проблемная область.
Выделенная красным область на рисунке слева функционально является коридором, а формально по БТИ отнесена к площади жилых помещений.
Поэтому расширение санузла за счёт этой зоны невозможно. Более подробно об объединении и расширении мокрых зон Вы можете прочесть здесь.
1.3. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой.
Перепланировка квартиры-хрущевки, как правило, примечательна ещё одним часто встречающимся фактором. В таких квартирах тесными являются не только санузлы и ванные, но и кухня, поэтому вполне логичным решением при перепланировке хрущевки является её расширение. Тут тоже следует знать о некоторых законах:
а) запрещается переносить или расширять кухню за счет территории жилых комнат в соответствии с пунктом 7.21 СП 54.13330.2022.
Согласованная перепланировка двухкомнатной хрущевки.
б) не допускается демонтировать перегородку между кухней, оборудованной газовой плитой, и жилой комнатой согласно п. 9.16 Приложения 1 Постановления №508 Правительства Москвы. И даже устраивать в такой перегородке проём без двери.
К сожалению, почти во всех хрущёвках установлены газовые плиты, а потому желание увеличить маленькие габариты кухни за счёт её присоединения к комнатам натыкается на невозможность осуществления ввиду описанных выше пунктов.
Выхода два: - либо менять газовую плиту на электрическую, что довольно трудозатратно;
- либо отделять жилую комнату от кухни раздвижными перегородками.
06.2022).
Поэтому расширение санузла за счёт этой зоны невозможно. 
Выхода два:Более подробно о таком переустройстве кухонь Вы можете прочесть здесь.
Как видно из всего перечисленного, перепланировка и ремонт хрущевки относятся к достаточно сложным мероприятиям, требующим тщательного планирования и проработки планировки. В целом, к сожалению, такие квартиры, прежде всего из-за своей маленькой площади, дают мало простора для реализации дизайнерской мысли. Безусловно, перепланировка трёхкомнатной хрущевки или перепланировка четырехкомнатной хрущевки в этом плане предоставляют гораздо больше вариантов планировки, чем перепланировка хрущевки с одной или двумя комнатами, что, в общем-то, логично.
Ниже мы решили привести идеи и варианты перепланировки хрущевки, которые были успешно согласованы и на которые были получены соответствующие разрешения (это подтверждается наличием на листе из проекта соответствующего штампа жилищной инспекции).
Возможно, некоторые из них совпадают с планировками Ваших квартир, позволят составить мнение о допустимости того или иного переустройства, а, может быть, даже подкинут какую-нибудь стоящую идею к преобразованию Вашей квартиры. На каждой картинке представлен согласованный план перепланировки хрущевки из соответствующего проекта с отметкой демонтируемых и возводимых перегородок. Либо план квартиры до и после переустройства. Демонтируемые перегородки отмечены пунктиром, а возводимые закрашены сплошным цветом. Также советуем Вам прочесть статью о том, как узаконить перепланировку квартиры.
2. Узаконенные идеи и варианты перепланировки хрущевки.
2.1. Перепланировка двухкомнатной хрущевки.
До ремонта.
После ремонта
В данном случае приведен не совсем типичный вариант перепланировки двухкомнатной хрущевки. Санузел сделали совместным и расширили на территорию коридора, ведущего в кухню. Вход в кухню предусмотрели из комнаты. Следует отметить, что между ними установлены раздвижные перегородки, о чем говорилось в третьем пункте данной статьи.
В центре квартиры расположили большую жилую комнату необычной конфигурации.
2.2. Перепланировка однокомнатной хрущевки.
До переустройства.
После переустройства.
Работы, представленные в этом примере практически аналогичны осуществленным ремонтным работам из предыдущего примера с той только разницей, что в данном случае проиллюстрирован вариант перепланировки однокомнатной хрущевки. В результате удалось получить просто огромный по меркам хрущевок санузел, да ещё и в однушке. В него уместилась не только ванна, но и душ со стиральной машиной, что в хрущевках встречается крайне редко.
2.3. Перепланировка хрущевки — 2 комнаты.
Перепланировка содержит похожие мероприятия, что и в предыдущих примерах. Отличительной особенностью является отсутствие дверей или перегородки между кухней и комнатой. Это стало возможным благодаря тому, что в доме был выполнен капитальный ремонт и во всех кухнях здания были установлены электрические плиты. К сожалению, такие капитальные ремонты встречаются в хрущевках очень редко.
2.4. Перепланировка 2-х комнатной хрущевки.
На рисунке приведена интересная перепланировка 2-комнатной хрущевки. Газифицированная кухня увеличена на площадь комнаты на толщину перегородки. Так как это расширение осуществлено лишь на толщину перегородки, то кухня по-прежнему не расположена над жилой комнатой соседей снизу, а потому формально не нарушает соответствующий закон. Однако, на практике возможность осуществления такого пограничного случая сильно зависит от позиции по данному вопросу проверяющего чиновника.
2.5. Перепланировка 1-комнатной хрущевки.
До перепланировки.
На рисунке представлена перепланировка однокомнатной квартиры. Такие малогабаритные квартиры с трудом поддаются каким-либо существенным изменениям ввиду своей небольшой площади, однако и из них иногда удается сделать вполне комфортабельное жилье. Перепланировка однушки в хрущевке обычно содержит простые работы. К примеру, небольшое увеличение площади санузла за счет коридора с устройством входа в газифицированную кухню из жилой комнаты.
2.6. Перепланировка угловой однокомнатной хрущевки.
Угловые квартиры обычно хороши тем, что в них присутствует дополнительное окно, которое позволяет разделить одну большую комнату на две меньшие с отдельным окном в каждой. Правда в однокомнатной квартире, к сожалению, редко удается сделать такое разделение, так как комнаты могут получиться очень маленькими. В данном примере, собственники не пошли таким путём. Они немного увеличили санузел, а также установили рольставни вместо перегородки между комнатой и кухней, немного сдвинув их в сторону последней, что было допустимо, так как квартира расположена на последнем этаже.
2.7. Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке.
До ремонта.
После ремонта.
При выполнении этого ремонта в квартире были осуществлены схожие мероприятия, что и в предыдущих примерах. Отличительной особенностью является тот факт, что между комнатой и кухней установлены большие раздвижные перегородки, но при этом от коридора кухня ничем не отделена, что никак не запрещено законом.
2.8. Перепланировка трехкомнатной квартиры в хрущевке.
В данном случае опять же санузел был выдвинут в коридор, а кухня добавлена к гостиной с созданием единого пространства гостиной-столовой. Пример примечателен тем, что на планах БТИ квартиры совсем не была указана плита, а потому пришлось брать соответствующую справку в управляющей компании о том, что в доме установлены электрические плиты.
2.9. Перепланировка трехкомнатной хрущевки.
Данный пример очень специфичен перестановкой газифицированной кухни в коридор. Для согласования данного мероприятия пришлось заглушить в квартире газовый стояк и установить вместо газовой плиты электрическую. Только благодаря такой замене удалось осуществить согласование данной перепланировки.
2.10. Перепланировка хрущевки в 3 комнаты.
В данной квартире для согласования присоединения кухни к комнате решили установить рольставни. Это весьма удобное решение. Стоят они недорого и легко демонтируются, а перед продажей или получением документов на квартиру легко могут быть установлены назад.
В принципе, их даже не обязательно демонтировать, а просто держать в открытом состоянии.
2.11. Перепланировка 3-х комнатной хрущевки.
Данная перепланировка трешки в хрущевке примечательна тем, что из санузла пришлось выполнить второй выход в коридор, так как делать выход из помещения, оборудованного унитазом, сразу в жилую комнату запрещено по санитарно-гигиеническим нормам.
2.12. Перепланировка четырехкомнатной хрущевки.
До ремонта.
После ремонта
Данный пример, к сожалению, уже является анахронизмом. Раньше в некоторых округах допускалось присоединять газифицированную кухню к другим помещениям, если назвать их в экспликации нежилыми. Сейчас такие уловки уже не проходят.
Мы рассмотрели большое количество согласованных примеров перепланировки квартир в хрущевках. В завершение нашей статьи мы хотим привести несколько примеров разрешений на такие переустройства. Такое разрешение на перепланировку выдается вместе с проектом и говорит о том, что ремонт законен и может быть осуществлен.
Перепланировка 3 комнатной хрущевки- распоряжение.
Перепланировка двушки-хрущевки- распоряжение.
Как обновить и покрасить клетку или книжный шкаф
Для начала я хочу поблагодарить всех вас, кто нашел время, чтобы заполнить мой опрос для блога (если у вас еще не было шанса, вы все еще можете, он в конце этого поста)! Я так счастлива, что у меня такие добрые и ободряющие читатели! Большое спасибо за ваш отзыв, это очень важно!:-)
Недавно меня спросили о клетке в моей гостиной. В частности, если бы я покрасил его, и если да, то в какой цвет и как.
Я хотел поделиться с вами ответами на этот вопрос, а также еще несколькими советами по обновлению клетки. Но прежде чем я начну, вот несколько вдохновляющих фотографий домиков, функционирующих как функционально, так и эстетически в пространстве.
Пороговые товары и дизайн, LLC Via Houzz
Buckingham Interiors + Design LLC Via Houzz
Adrienne Chinn Design через Houzz
.
0012Джанетт Мэллори Interior Design Inc. Via Houzz
Lisa Stevens & Company, Inc. Via Houzz
1111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111Р. СПАСОК ПЕРЕДЕЛИ. Houzz
через Ballard Designs
Я купил свою клетку много-много лет назад. На самом деле это была моя первая покупка Criagslist, и она поставлялась в подходящем «наборе для столовой», который включал в себя обеденный стол, стеллаж и консоль для буфета. На самом деле мы хотели только стол, но владелец не стал разбивать набор. Это была такая хорошая цена, что мы просто забрали их всех домой.
Я никогда не занимался подбором мебели, и я не использую ее «обычным» способом, поэтому я использую ее в своей гостиной скорее как книжный шкаф. Ниже вы можете увидеть, как он выглядел, когда я впервые купил его, и как я боролся, не зная, как его стилизовать!
До
Кажется, что на следующий день после того, как я купил его, дуб и латунь перестали быть желательными и стали неприятными (хорошо, может быть, я немного преувеличиваю в отношении сроков :-)) Но, тем не менее, я не был в восторге от моей недавней покупки.
Хотя по какой-то причине я покрасил другую мебель и шкафы, я был слишком труслив не был готов красить клетку. Поэтому вместо того, чтобы рисовать, я обновил его тремя другими способами!
Progress
H Как обновить клетку или книжный шкаф
1. Задвиньте клетку или книжный шкаф другим цветом или узором. Я взял немного оставшейся картонной доски, покрасил ее в синий цвет, обрезал по размеру с помощью электролобзика и поместил в заднюю часть клетки.
Вы можете использовать обшивку, обои, трафарет или просто покрасить заднюю часть клетки в другой цвет. Одно только это обновление может многое сделать, чтобы освежить устаревшую клетку или книжный шкаф.
2. Измените предметы, которые вы выставили в клетке. Когда я решил, что пока не собираюсь красить свою клетку, я решил, что мне нужно добавить еще несколько обновленных элементов и цветовых схем для отображения. В то время эспрессо только что вошел в моду, и поэтому я покрасил свою СЕМЬЮ своими руками в цвет эспрессо.
Я также нашел бронзовый фонарь с протертым маслом на гаражной распродаже и другие безделушки в магазине товаров для дома. Замена предметов в вашей клетке или книжном шкафу не обязательно должна быть дорогой. Это может быть так же просто, как покрасить безделушку, которая у вас уже есть, в более современный цвет.
3. Замените или (покрасьте) устаревшее оборудование.
Оборудование моей клетки было настолько наглым, насколько это вообще возможно. Сразу подумал сменить на что-то более актуальное. Я сделал это со своей мебелью для ванной, и это имело огромное значение.
Я не возражал против формы ручек клетки, и это было хорошо, потому что, когда я попытался снять их, чтобы распылить краску, они натерли масляную бронзу, и я быстро понял, что эти тяги никуда не денутся. Они бы не оторвались! Итак, малярным скотчем я обклеил тяги на нижней половине клетки и покрасил их вручную (маленькой кистью, рисование пальцами не включалось :-)).
Ручки на верхней части клетки снимаются, и я заменила их декоративными петлями из сатинированного никеля (видите ли, я не девчонка из девчонок:-)).
4 . Нарисуй. Как только я переехал в наш нынешний дом (около 2,5 лет назад), я наконец был готов покрасить клетку!
За несколько месяцев до этого я был в Lowes и случайно заглянул в отдел со скидкой/туманной краской (ладно, так что я не просто случайно оказался там, где мои бережливые побуждения всегда ведут туда, если я прохожу мимо :-)). Находясь там, я купил галлон внутренней плоской эмалевой краски всего за 5 долларов, и я знал, что это будет идеальный цвет для моей клетки!
К сожалению, цвет выбирается по индивидуальному заказу, нигде на упаковке смеси нет указаний. К счастью, мы с подругой нашли для него идеальный цвет. Это Валспар Линдхерст Стоун. Если вы обнаружите, что хотите немного посветлее, вы можете использовать Valspar Cliveden Sandstone. Если вы хотите сделать оттенок темнее, сделайте Valspar Lyndhurst Mushroom.
После
С этой клеткой у меня возникло какое-то потрепанное, обветренное настроение.
Я хотел, чтобы часть натурального дерева просвечивала, поэтому все, что я сделал, это слегка отшлифовал, а затем нанес кистью один слой плоской эмалевой краски.
Возможно, было несколько областей, на которые я нанес еще один слой краски, но я просто смотрел на них, пока шел.
Этой же краской я покрасил консольный стол для своей комнаты (я купил его на гаражной распродаже, изначально он был из дуба с зеленым кованым железом). На этот раз я не хотел, чтобы меня беспокоила атмосфера (тем более, что текстурированные ящики уже излучали эту атмосферу громко и ясно). Поэтому я слегка отшлифовал его, а затем поролоновым валиком нанес 2-3 слоя.
Я думаю, эмалевая краска отлично подходит для покраски домика. Я использовала эмалевую краску на туалетном столике в ванной комнате моего ребенка, и мне очень понравилось работать с этой краской. Это будет похоже на покраску клетки, за исключением того, что не забудьте обклеить края стекла малярной лентой. Подробнее о том, как я рисовала детский туалетный столик, можно прочитать здесь.
Еще одна отличная краска для клетки — меловая краска. Опять же, вам не нужно использовать грунтовку! Можно просто слегка отшлифовать и приступить к покраске. Меловая краска дает плоский (без блеска) эффект, похожий на плоскую эмаль. Если вы хотите, чтобы после высыхания он блестел, вы можете нанести на него прозрачный финишный воск. Я купил воск в Home Depot примерно за 10 долларов.
Если вы предпочитаете меловую краску и хотите сэкономить, не забудьте ознакомиться с моим рецептом меловой краски своими руками здесь.
Честно говоря, пару раз я думал о продаже своей клетки после того, как впервые ее получил. У меня даже был рабочий парень, который похвалил его и заявил, что хотел бы купить его у меня, чтобы показать свою коллекцию горгулий (без шуток, каждому свое :-))! Но я так рада, что выдержала и смогла придумать эти шаги, чтобы превратить мою устаревшую клетку в предмет мебели, который теперь чувствует себя как дома!
У кого-нибудь есть лач, который им не терпится обновить или который вы уже обновили?? Дайте знать, если у вас появятся вопросы!
20+ красивых и вдохновляющих идей для покраски старой клетки
Сохранить, поделиться!
2,0 К акции
- Поделиться
- Твит
Мы можем получать комиссию за покупки, сделанные после перехода по ссылкам на этой странице.
by Robin
За последние несколько месяцев я потратил уйму времени на поиск идей покраски старой клетки. Я знал, что переделка старой хижины будет творческим и доступным способом решить одну из основных проблем, с которыми мы сталкиваемся на нашем первом этаже.
Когда в 2007 году мы добавили второй этаж к нашему маленькому дому, мы переделали первый этаж, сделав его более открытым. Почти каждая комната вполне открыта для остальных. Для семейного общения и развлечений мы любим это! И в каждой комнате есть окна как минимум с двух, а часто и с трех сторон, поэтому первый этаж — светлое и счастливое место.
Однако у открытых понятий есть недостаток: Память. Никогда не бывает достаточно.
Это особенно актуально, когда у вас небольшие площади, как у нас. В пользу связанного пространства мы потеряли шкафы и стены для хранения вещей. (Кроме того, наша кухня маленькая — как вы можете видеть здесь, когда мы обновили бюджет и показали, как добавить современные открытые полки.
Когда вы готовите так много, как мы, вам есть что хранить.)
Конечно, мы могли бы просто купить несколько красивых новых решений для хранения, таких как отдельно стоящие ячейки или шкафы. Это было бы легко.
Но это тоже будет дорого, а не «нас». Мы любим апсайклинг и творчески подходим к вещам, которые можем найти бывшими в употреблении!
Вместо того, чтобы покупать новые, переделка старой хижины имеет так много преимуществ:
- Дешевле (Так много людей избавляются от фарфоровых шкафов и буфетов, которые они унаследовали или от которых устали. Они просто хотят, чтобы они исчезли, и будут продавать их так мало. Черт возьми, мы получили великолепный бесплатно! Вы скоро увидите его.)
- Более уникальный (Вы можете полностью настроить изделие!)
- Экологичность (утилизация отходов имеет гораздо меньший углеродный след, чем новая, и вы потенциально не допускаете попадания вещей на свалку.)
Итак, как модернизировать старую клетку?
Именно поэтому я собрал воедино эти идеи переделки домика.
Отличной отправной точкой для новых проектов является просмотр того, что сделали другие творческие люди, а затем создание собственных идей на их основе.
Исследуя идеи по переделке старой клетки, я заметил три общих стратегии:
- Замена оборудования.
- Часто то, что действительно датирует кухонный шкаф или комод, — это оборудование. Что я вижу чаще всего, так это старые шкафы с очень причудливой фурнитурой.
- Даже без внесения каких-либо других изменений свежее новое оборудование может многое сделать для модернизации вашего старого устройства.
- Что может быть сложно, так это найти оборудование, которое точно подойдет к исходным отверстиям вашей старой клетки, но это возможно. Обязательно измерьте перед заказом!
- И если вы планируете покрасить свою работу, вы можете легко заполнить старые отверстия и поставить на их место любой стиль, который вам нравится.
- Модифицировать клетку.
- Если есть вычурная верхняя часть или отделка, которая старит изделие, вы всегда можете их снять.
- Или, если ваше изделие слишком простое, вы можете добавить молдинги или ножки, чтобы сделать его более интересным. (Мы никогда не публиковали туториал, но это то, что мы сделали с очень простым шкафчиком в нашей ванной — вы можете увидеть (действительно, очень плохие) его фотографии в нашем посте о том, что важно при организации и с чего начать. )
- Краска.
- Краска имеет ОГРОМНОЕ значение. Это такой доступный способ настроить и заставить вашу старую вещь чувствовать себя новой.
Откуда вы знаете, какую краску использовать для старой клетки?
Покраска клетки меловой краской — самое распространенное решение, которое я нашел.
Но я планирую использовать минеральную краску Fusion. Он такой прочный, требует очень мало подготовительных работ и имеет великолепную матовую поверхность.