3 варианта обустройства угловой однушки — INMYROOM
Малогабаритная квартираКак разместить в квартире площадью 30 квадратных метров все необходимое, при этом не загромождая пространство? Мы нашли три оптимальных планировочных решения для разных типов жильцов
По мнению многих специалистов, угловые однушки возглавляют хит-парад некомфортных для проживания квартир: 2 оконных проема в комнате не только не способствуют теплоизоляции, но и часто создают проблемы с расстановкой мебели. Специально для читателей InMyRoom дизайнер Ольга Бондарь предложила 3 варианта перепланировки угловой однушки в типовом доме серии 1–511 и развеяла миф о безвыходном положении владельцев таких квартир.
Ольга Бондарь — дизайнер интерьера. С 2012 года занимается дизайном жилых помещений. Своей задачей видит помощь каждому заказчику в создании продуманного функционального и уютного пространства для жизни.
Угловые однокомнатные квартиры в домах серии 1–511 имеют как минусы (маленькие площади кухни и санузла и отсутствие возможности их расширить), так и явные преимущества: наличие 3 окон и внутренних не несущих перегородок.
Последние, к слову, и дают нам поле для маневра.
Сегодня мы рассмотрим 3 варианта перепланировки угловой однокомнатной квартиры, общей площадью – 30,08 квадратных метра (жилая площадь – 18,58 квадратных метра) для разных типов жильцов. Что важно: все представленные перепланировки необходимо узаконить до начала работ.
Краткая справка
- Типовая серия пятиэтажных домов 1–511 присутствует абсолютно во всех районах Москвы, застройка которых велась в конце 1950 – начале и середине 1960 годов.
- Существуют ранняя и поздняя модификации, незначительно отличающиеся по высоте потолков, качеству кирпича и типу кровли.
- Наружные стены – кирпич семищелевой или пористо-дырчатый, толщиной 38–40 сантиметров (в ранних домах – до 51 сантиметра, но, как правило, в них использовался низкокачественный силикатный кирпич). В отдельных домах внешний слой наружных стен из кирпичных блоков.
- Внутренняя центральная продольная стена, межквартирные стены и стены лестничных клеток толщиной 27 сантиметров (в ранних домах – 38 сантиметров).
Межкомнатные перегородки – крупнопанельные гипсобетонные толщиной 8 сантиметров. Перекрытия – железобетонные многопустотные плиты толщиной 22 сантиметра.
Межкомнатные перегородки – крупнопанельные гипсобетонные толщиной 8 сантиметров. Перекрытия – железобетонные многопустотные плиты толщиной 22 сантиметра.Вариант №1: квартира для холостяка
Основные задачи планировки: предусмотреть возможность смотреть ТВ и принимать гостей; отделить от общественной зоны спальное место, разместить рабочее место, а также продумать достаточное количество мест для хранения; объединить зону гостиной и кухни; организовать все необходимое на кухне и в санузле.
Реализация: мы демонтировали перегородку между кухней и комнатой, возвели дополнительные перегородки для отделения зоны спальни. Благодаря этому, кухня, барная стойка, диван, стеллаж для ТВ и рабочее место были размещены в одном пространстве, а кровать и шкаф – в отдельной спальной зоне.
Плюсы дизайн-решения: удалось разделить уютную «личную» и просторную «общественную» зону; предусмотрено достаточное количество мест для хранения.
Минусы: возведены стационарные перегородки, которые
«съедают» пространство.
Вариант №2: квартира для пары
Основные задачи планировки:
Реализация: был перенесен дверной проем в кухню (предусмотрена раздвижная в перегородку дверь), снесена перегородка и дверной проем в комнату из прихожей. От зоны прихожей спальное место отделено перегородкой (до 1200 миллиметров – непрозрачная, выше – матовое стекло с рисунком). Эта планировка позволила в квартире небольшой площади разместить все необходимое, не загромождать пространство стационарными непрозрачными перегородками. При желании спальное место можно дополнительно зонировать подиумом с местами для хранения, шторами или невысоким стеллажом. Возможно сделать раздвижные двери на балкон (при согласовании сноса подоконного блока).
Плюсы дизайн-решения: предусмотрено значительное количество
зон и мест для хранения; есть возможность принимать гостей.
Минусы: просматривается спальная зона.
Вариант №3: квартира для семейной пары с ребенком
Основные задачи планировки: выделить отдельную комнату для ребенка (стол, кровать, шкаф), изолированную спальную зону для родителей (она же место приема гостей), предусмотреть все необходимое в зоне кухни и в санузле.
Реализация: поставленные задачи удалось решить зонированием жилой комнаты с помощью шкафов и перегородок. В спальне родителей предусмотрен диван-кровать (можно использовать специальные системы модульной мебели), дверь в комнату выбрана раздвижная в перегородку, чтобы в дневное время «расширить» пространство. Кухня и санузел остались без изменений.
Плюсы дизайн-решения: предусмотрены изолированная комната для ребенка и отдельная спальня для родителей; есть возможность принимать гостей; продумано достаточное количество мест для хранения.
Перепланировка однокомнатной хрущевки
Какая квартира меньше однокомнатной хрущевки (если рассматривать полноценные однокомнатные)? Маленькая комнатка, крошечная кухонька, прихожая без возможности поставить шкаф и миниатюрный санузел. Примерно так выглядит планировка однокомнатной хрущевки, построенной в далекие 60-е. Единственно верное решение для создания мало-мальски комфортных условий для жизни небольшой семьи — это кардинальная перепланировка квартиры. Необходимо каждый квадратный миллиметр квартиры сделать функциональным.
Но возможности перепланировки зависят от типа постройки дома. Если в кирпичных домах реально снести перегородки и сделать квартиру-студию, то панельные дома этого не предусматривают, так как здесь стены являются несущими.
Итак, начинаем с определения конструктивных особенностей здания. Если вам досталась квартира в панельном доме, то придется довольствоваться переносом дверных проемов и дизайнерскими хитростями. А в квартире, расположенной в кирпичном доме, можете дать свободу своей фантазии.
Только не переусердствуйте с санузлом – перенести коммуникации крайне сложная задача. Перепланировка однокомнатной квартиры в хрущевке должна быть согласована в соответствующих инстанциях.
Варианты перепланировки однокомнатной хрущевки
Есть следующие варианты перепланировки:
- объединение ванной комнаты с туалетом;
- разделение комнаты на спальню и гостиную;
- устранение перегородок между кухней и комнатой с дальнейшим разделением на кухню-столовую и спальню;
- снос всех перегородок с целью создания квартиры-студии.
Объединение санузла не повлияет на общую площадь квартиры, но позволит разместить там стиральную машину. А это освободит место в кухне или прихожей.
Второй вариант удобен без проведения перепланировки как таковой. Отделить в комнате зону отдыха от общего помещения удобнее и практичнее будет при помощи мебели и дизайнерских решений. К такому разделению вынуждает проживание в квартире больше двух человек.
Создание в квартире отдельно кухни-столовой и спальни очень удобно.
Удобным и функциональным решением является демонтаж стен. С помощью напольного покрытия из различных материалов и цветов зона комнаты отделяется от зоны кухни. Дополнительно отдельно в каждой из зон размещаются осветительные приборы. Можно установить небольшие функциональные разделительные перегородки или колонны. При создании квартиры-студии требуется замена в кухне газовой плиты на электрическую.
Планировка однокомнатной хрущевки с балконом дает возможность увеличения площади комнаты за счет лоджии, или переноса кухни. Балкон также можно использовать как место для отдыха или установить там удобные вместительные шкафы, освободив при этом дополнительное пространство в комнате.
Если не сносить стен, то можно усовершенствовать планировку квартиры с помощью переноса дверных проемов. При переносе двери из прихожей в кухню освобождается дополнительное пространство в прихожей.
За счет которой, в свою очередь, можно увеличить санузел.
Какой из вариантов перепланировки выбрать, решать вам. Но важно оформить интерьер в теплых и светлых тонах. Уделить особое внимание глянцевым и зеркальным поверхностям. Это поможет визуально увеличить пространство. А правильно подобранное освещение сделает вашу маленькую квартирку уютной и комфортной.
Статьи по теме:
Межкомнатные перегородки из гипсокартона Перегородки из гипсокартона позволяют решить множество проблем, начиная с дизайна и заканчивая кардинальной перепланировкой. Все о гипсокартонных перегородках расскажет статья. |
Фасадная лепнина В все времена фасадная лепнина считалась роскошью и величием, и в наше время она не утратила свою актуальность. Какой может быть современная лепнина для фасадов зданий, расскажет статья. |
|
Цветущие обои — необычные новинки дизайна интерьера Даже самые красивые обои, с таким трудом выбранные для комнаты, со временем надоедают. | Стены из кожи — новый тренд дизайна интерьера Одним из новомодных трендов в дизайне интерьера становится оформление стен с помощью кожи. Это могут быть и кожаные обои и специальные кожаные панели, придающие помещению особый вип-статус. |
И что делать? Опять заниматься переклейкой? Однако китайские дизайнеры посмотрели на вопрос с другой стороны и создали, так называемые, цветущие обои, узор на которых проявляется под воздействием температуры.
Мнение | Московская рулетка недвижимости
Мнение|Московская рулетка недвижимости
https://www.nytimes.com/2017/05/22/opinion/moscows-real-estate-roulette.htmlРеклама
Продолжить чтение основной историяМнение
Автор комментария
Анастасия Эдель
Май 14 000 москвичей вышли на улицы в знак протеста против проекта это влечет за собой снос целых 8000 многоквартирных домов советской эпохи, которые сейчас находятся в частной собственности, чтобы освободить место для высококлассной жилой застройки.
Мэр Москвы Сергей Собянин не присутствовал. Г-н Собянин, бывший глава администрации президента Владимира В. Путина, является автором законопроекта, стоящего за этой схемой, которая должна была выселить 1,6 миллиона москвичей, увеличить плотность застройки районов в три раза и обошлась бы в оценивается в 61 миллиард долларов. Среди присутствовавших был Алексей Навальный, основатель Фонда борьбы с коррупцией. Де-факто лидер российской оппозиции, который недавно перенес операцию на глазах после того, как неизвестный нападавший бросил ему в лицо ядовитую краску, г-н Навальный был уведен полицией, прежде чем он успел говорить.
Явная цель ремонта г-на Собянина, радикального расширения городской программы переселения, начатой в 1999 году, состоит в том, чтобы улучшить жизнь простых людей. Его закон, который находится на рассмотрении в Государственной Думе, российском парламенте, нацелен на около 25 миллионов квадратных метров (около 270 миллионов квадратных футов) «морально и физически устаревшего» московского жилья.
Большое препятствие, с которым сталкивается город, — это люди, которые не хотят переезжать. По закону собственникам квартир будут предлагаться «аналогичные» квартиры «в том же или соседних районах». Но означает ли соседний район, что ваш новый район будет таким же желанным, как и ваш нынешний район? Вы все еще будете в нескольких минутах ходьбы от метро? А как насчет школы ваших детей? Еще более проблематичным является термин «аналогичный» (в отличие от «эквивалентного»), поскольку он подменяет объективную цену квадратного метра субъективным суждением городского служащего.
Большинство жителей, чьи дома должны быть снесены, стали легальными владельцев своих квартир во время приватизационной реформы начала 1990-х гг. Многие из них в преклонном возрасте, часто с низким доходом и плохой мобильностью.
99-летняя двоюродная бабушка моего мужа является одним из таких жителей. Она получила необратимые повреждения легких и коленей, копая окопы против наступающих немецких танков в ледяной мороз 19 ноября.41. Для нее однокомнатная «морально устаревшая» квартира в тихом районе в центре Москвы является единственным материальным достоянием после четырех десятилетий трудовой деятельности в качестве архитектора. Как и большинство россиян, она ничего не получила от продажи природных ресурсов и промышленных активов бывшего Советского Союза в начале 90-х годов. Ее государственная пенсия составляет около 400 долларов в месяц, а ее квартира представляет собой сбережения всей ее жизни.
Ей все еще нравится большой общий сад перед ее квартирой, и ей нужна моя свекровь, которая ухаживает за ней. Но поскольку ее здание должно было снести, ей придется обменять все это на неизвестно что.
Что касается самих зданий, то не все они в аварийном состоянии. Многие, построенные из кирпича, были построены на века и требуют только ремонта, а не сноса. Некоторые из них датируются сталинской эпохой, а некоторые — дореволюционным периодом 1917 года. Их нужно сделать ориентирами и охранять, а не уничтожать. В то же время из программы реновации исключены менее центральные и менее желанные районы с ветхими зданиями.
Московские власти заявляют о 80-процентном рейтинге одобрения инициативы. Если оставить в стороне достоверность таких цифр, это не решает вопроса, что делать с оставшимися 20% собственников жилья, которые по каким-то причинам не хотят осчастливиться против своей воли.
Предложенное решение больше попахивает старыми большевистскими методами, чем хорошим управлением в «городе будущего».
Согласно закону, если две трети жителей данного здания проголосовали за переселение, город издает распоряжение о сносе и предоставляет меньшинству, получившему наибольшее количество голосов, предложение о переселении «принимай или уходи» с уведомлением за 60 дней. Те, кто не проголосовал, будут подсчитаны как «за» снос. Решение о переселении, согласно закону, не может быть обжаловано в суде.
По мнению ряда экспертов, закон нарушает конституционные гарантии правовой защиты частной собственности. Бывший олигарх Михаил Ходорковский, диссидент, ныне находящийся в изгнании, назвал эту схему «самоубийственной», безрассудным поступком, «возможным благодаря отсутствию свободных выборов и независимых судов».
Многие россияне считают программу бесполезной тратой денег. Их цинизм выражается во фразе «распил», что означает «распилить на куски», жаргонное словосочетание взяточничества в спонсируемых государством проектах, которое может достигать 50 процентов от заявленного контракта.
Некоторые сравнивают ремонт в Москве с Олимпийскими играми в Сочи, самыми дорогими Играми в истории, которые принесли многомиллиардные проекты бизнесменам, связанным с г-ном Путиным.
Действительно, казалось, что президент был на одной волне с мэром, которого Путин поддержал для переизбрания в 2013 году. Он благословил проект еще в феврале, но теперь говорит, что не подпишет ни одного закона, который нарушает права граждан. Пока московские власти не проявляют никаких признаков беспокойства по поводу его угрызений совести. На переполненных, наспех назначенных собраниях бедствующие домовладельцы слышали бормотание официальных лиц и даже оскорбления.
«Садись, успокойся. Не показывайте нам свои бумаги», — рявкнул депутат Думы на одного из домовладельцев, который пытался декламировать статьи Конституции, нарушенные законом.
Официальные российские СМИ изображают растущее недовольство как «сугубо местное дело». Некоторые видят в этом форму «нимбизма» и критикуют «жирных москвичей» за то, что они не отблагодарили за очередную услугу, которую им осыпают власти.