homyrouz.ru — Банкетный зал Хоми Роуз

Перепланировка квартиры П-44Т | Msai.ru

Перепланировка квартир в П-44Т отличается небольшим разнообразием вариантов дизайнерских решений. В данной короткой статье мы приведем несколько примеров обьектов, которые успешно получили разрешение на перепланировку и переустройство.

П-44Т — это типовая серия панельных многоквартирных жилых домов, состоящих из изолированных блок-секций (подъездов), высотой от 9 до 25 этажей. Автором проекта является проектный институт МНИИТЭП. Дома этой серии строились с 1997 по 2016 год.

Серия П-44Т

Заказать согласование перепланировки квартиры в серии П-44Т

Оставьте свои данные, мы свяжемся с вами в течении 5 минут

Содержание

Квартиры в домах типовой серии П-44Т имеют немного возможностей для модификации. Это связано с тем, что почти все стены являются несущими. Проектный институт АО МНИИТЭП в домах, построенных после 2007 года, категорически запретил сносить и (или) делать проемы в опорных конструкциях.

Такое решение было принято из-за специальной технологии защиты здания от прогрессивного разрушения, примененной в домах этой серии. При устройстве в несущих стенах непроектных проемов эта система нарушается, что впоследствии может вызвать обрушение конструкций. Однако дома, построенные до 2007 года имеют возможность устройства проема в несущей стене в некоторых местах.

Конструктивные особенности здания серии П-44Т

Наружные стены – ненесущие трехслойные навесные панели, толщиной 300 мм.

Внутренние стены – несущие железобетонные, толщиной 140, 160 и 180 мм.

Перекрытия – железобетонные плиты, толщиной 140 мм.

Перегородки– ненесущие бетонные, толщиной 80-100 мм.

Здание обеспечено следующими видами инженерного оборудования: холодным и горячим водоснабжением, центральной канализацией, центральным отоплением, плита электрическая.

Каталог типовых планировок. Серия П-44Т

Каталог типовой серии П-44Т

Варианты перепланировок

Ниже приведены примеры согласованных перепланировок квартир серии П-44. Результатом работ можно выделить успешное получение разрешения на ремонт, последующее его выполнение, проведение приемки работ Мосжилинспекцией и получение акта о завершенной перепланировке,  инвентаризация БТИ и прорисовка технического паспорта БТИ.

Перепланировка однокомнатной квартиры серии П-44Т

Рассмотрим перепланировку 1 комнатной квартиры серии П-44Т.

Мероприятия по перепланировке и переустройству:

1. Устройство проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой
2. Расширение санузла за счет площади коридора
3. Замена/перестановка сантехнического оборудования в санузле совмещенном
4. Устройство декоративных стен в жилой комнате
5. Устройство новых полов

Графическая часть

План до перепланировки Демонтажно-монтажный план План после перепланировки

Перепланировка двухкомнатных квартир серии П-44Т. Видео

В видео представлены варианты перепланировок двухкомнатных квартир серии П-44Т.

Перепланировка двухкомнатных квартир 

Перепланировка трехкомнатной квартиры серии П-44Т​

Рассмотрим перепланировку 3 комнатной квартиры серии П-44Т.

Мероприятия по перепланировке:

• Демонтаж/возведение новых ненесущих перегородок – облегченной конструкции, толщиной до 80 мм.
• Демонтаж/установка дверных блоков.
• Расширение комнаты на площадь коридора.
• Устройство коридора на части площади комнаты.
• Устройство гардеробной на части площади комнаты.
• Устройство кладовой на части площади коридора.
• Расширение кухни на часть площади коридора.
• Устройство уборной (6) на части площади ванной (6).
• Обшивка сантехнического короба с люком для доступа к коммуникациям
• Утепление балкона и лоджии.
• Устройство полов.

Графическая часть

План квартиры до перепланировки Экспликация до перепланировки План квартиры после перепланировки Экспликация после перепланировки План квартиры с результатами обследования План квартиры с расстановкой инженерного оборудования

Как согласовать перепланировку в домах П-44Т?

Порядок согласования переустройства квартир П-44Т подчиняется общим правилам, предусмотренным 508 Постановлением Правительства Москвы. Узнать о том как согласовать перепланировку квартиры можно на специально подготовленной статье – порядок согласования перепланировки в Москве

У вас есть вопрос?

Оставьте свои контактные данные, мы свяжемся с вами и уточним детали.

С этой статьей читают

Проект перепланировки и переустройства Техническое заключение на перепланировку Техническое заключение после ремонта Согласование перепланировки под ключ

Вам также может понравиться

Основные требования к перепланировке жилой комнаты

Перепланировка жилой комнаты является одной из базовых вариантов ремонтных работ. Сегодня мы разберем от самых банальных до самых неожиданных ошибок, которые можно допустить при переустройстве.

Читать полностью »

29.11.2022 Комментариев нет

Основные требования к перепланировке кухни

Большинство перепланировок связано с изменением конфигурации кухни и желанием получить оригинальный дизайн. Это обусловлено тем, что чаще всего она недостаточно просторная и удобная, особенно в

Читать полностью »

05.04.2021 Комментариев нет

Перепланировка санузла. Перенос, расширение, устройство

Под мокрыми зонами в строительной терминологии понимается санузел совмещенный, уборная и ванная комнанты. Перенос мокрой зоны в другую область квартиры возможен, но при условии, что

Читать полностью »

16.11.2020 Комментариев нет

Типовая серия дома П-44Т — порядок согласования перепланировки квартир.

Типовая панельная модификация П-44Т появилась сразу после завершения возведения другой панельной серии П-44, но продолжает строиться до сих пор: здания с характерной отделкой «под кирпич» можно встретить в большинстве спальных районов столицы, а также нескольких городах Московской области.

Многоэтажки вариации П-44Т считаются удачным инженерным решение благодаря нескольким конструктивным характеристикам:

• Количество секций варьируется от одной до восьми.
• Нежилые первые этажи, жилой мансардный ярус.
• Высокие потолки (2.75 метра).
• Секции, состоящие из 9-19 этажей, оснащены двумя лифтами, 20-25-этажные вариации – тремя лифтами.
• Наличие застекленных лоджий, балконов и эркеров.
• Наличие вентиляционного короба на территории коридора.
• Повышенная теплоизоляция панелей.
• Обеспечение пожарной безопасности (система оповещения).

Срок эксплуатации зданий модификации П-44Т, при строительстве которых применялись современные технологии монтажа панелей, составляет не меньше ста лет по нормативам проектировщика, поэтому многоэтажки не требуют капитального ремонта и соответствуют основным международным стандартам.

Цены на согласование перепланировки

Как можно перестроить квартиру в жилом доме серии П-44Т

Собственникам недвижимости в панельных многоэтажках П-44Т доступен большой выбор вариантов переустройства, так как не все межкомнатные стены являются несущими: несколько перегородок изготовлены из гипсокартона и могут быть демонтированы.

Однако наиболее популярным способом повышения функциональности жилого помещения считается объединение лоджии с комнатой.

Данный вариант перепланировки считается весьма сложным, так как для его согласования Мосжилинспекцией необходимо знать несколько нюансов:

• Полное объединение лоджии или балкона с комнатой невозможно, так как демонтаж подоконной зоны влияет на аварийность конструкции постройки (Постановление Правительства Москвы №508 включает соответствующий запрет).
• Инспекторы согласуют проект, если на месте оконно-подоконного блока будет обозначена надежная перегородка из стеклопакетов: распашная или раздвижная светопрозрачная конструкция будет разделять холодную и теплую зону, не допуская отопления дополнительной площади.
• Если вы решили расширить проем после демонтажа подоконного блока, это также необходимо отражать в проекте переустройства.
• Демонтировать дверной порожек в панельных постройках полностью запрещено, так как такие действия могут нарушить целостность панелей.

Полный перечень деталей, которые необходимо учитывать при объединении лоджии и комнаты, размещены на этой странице.

Данные рекомендации подойдут для владельцев квартир в домах вариации П-44Т, которые были сданы до 2007 года – так как типовая серия возводится до сих пор, на нее распространяется запрет МНИИТЭП: демонтаж подоконного блока в панельных зданиях, построенных после 2007 года, запрещен.

Как происходит регистрация перепланировки в доме серии П-44Т

Собственники жилых помещений, решившие изменить планировку квартиры, должны обязательно узаконивать переустройство со специалистами Жилищной инспекции, иначе им будут выписаны крупные штрафы, а жилье придется вернуть в исходное состояние.

Если точно знать этапы процедуры согласования перепланировки, то процесс займет не больше одного-двух месяцев. Сотрудники компании «2Проектор» предлагают определенную схему действий:

• Заказ технического заключения и проекта переустройства у проверенной организации с допуском СРО.
• Предоставление пакета документов для рассмотрения сотрудникам Мосжилинспекции (сотрудники «2Проектор» рекомендуют ознакомиться с полным перечнем).
• Проведение ремонтно-строительных работ.
• Подписание акта о завершенной перепланировке.

Пока приемная комиссия не подпишет акт о соответствии проведенных работ узаконенному плану, переустройство нельзя считать завершенным. Чтобы избежать возможных проблем при продаже жилья, собственники должны внести измененные данные в документацию БТИ и ЕГРН.

Компания «2Проектор» – комплексные услуги по согласованию переустройств

Для успешного и быстрого узаконивания перепланировки необходимо обращаться к услугам проверенных организаций, которые специализируются на регистрации изменений планировок. Компания «2Проектор» предлагает комплексные услуги в данной сфере: наиболее распространенным считается “согласование под ключ”, которое включает ряд действий по узакониванию переустройства.

Квалифицированные специалисты «2Проектор» возьмут на себя все заботы по регистрации вашей перепланировки:

• Разработка технического заключения, правильно составленного проекта.
• Подготовка полного пакета документов для Мосжилинспекции.
• Тщательный контроль за проведением ремонтно-строительных работ.
• Подписание Акта о завершенном переустройстве.
• Заказ документов БТИ для изменения имеющихся данных.

Наши сотрудники оказывают информационную поддержку на каждом этапе сотрудничества, поэтому вы будете знать все детали переустройства. Ознакомиться подробнее с перечнем услуг «2Проектор» можно на этой странице сайта.

Чтобы оформить заявку на регистрацию вашей перепланировки, обратитесь к менеджерам организации:

по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30

по электронной почте: [email protected]

наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30

Наши специалисты проведут консультацию по возможностям переустройства вашей квартиры!

 С этой страницей также читают:

ЗАДАТЬ ВОПРОС

SimFox P44t, угол средней высоты, жилой

• » data-controller=»core.front.widgets.block»>

  Сообщество, посвященное серии SimCity, CSL и другим градостроительным играм.

  • Войти
  • или
  • Зарегистрироваться

   (48 отзывов)

---

2 скриншота

Об этом файле

м Общая информация

Продолжая развитие серии П44Т Представляю Вам среднеэтажный угловой жилой дом. Эта загрузка содержит 2 модели (белая и «кирпичная» деталировка), растущие в жилой зоне 6×6 средней плотности. Убедитесь, что вы прочитали руководство ReadMe для того, как получить его в Zone для него, и убедитесь, что он растет в соответствующей ориентации.   Разместив 4 зоны 6×6 в виде квадрата, вы можете сформировать идеальные мини-районы 12×12 с пышными зелеными дворами.

м Установка

Релиз поставляется в виде установщика. Разархивируйте и дважды щелкните. Модели и Лоты будут размещены в: \Мои документы*\SimCity 4\Плагины\SimFox\R$$\Non_Cam\p44t readMe с JPG в: \Мои документы*\SimCity 4\SimFox_readme   * Мои документы = Мои документы (Windows XP/2000) / Документы (Windows Vista)   Обязательно прочтите Read me, так как он содержит важную информацию, а также активные ссылки на зависимости.

м Зависимости

В этом выпуске я отказался от своей обычной политики отсутствия зависимостей, а их довольно много. В свою защиту я должен сказать, что большинство моих новых выпусков будут использовать одну и ту же библиотеку, и я уверен, что у многих из вас они уже есть. Вот список. Props: BSC MEGA Props — SG Vol 01.dat (обязательно) SimFoxProps_8Chestnuts.dat (обязательно) BSC MEGA Props CP Vol01 (необязательно, но рекомендуется) BSC MEGA Props — DAE Vol01.dat (необязательно, но рекомендуется) BSC MEGA Props — MJB Vol01.dat (необязательно, но рекомендуется) BSC Mega Props jestarr Vol02. dat (необязательно, но рекомендуется) CSX MEGA Props — Vol03.dat (необязательно, но рекомендуется)   Базовые и оверлейные текстуры (обязательно): BSC Текстуры Том 01.dat BSCTexturesVol 02.dat BSC Пакет текстур Cycledogg V 01b   Живые ссылки находятся (как я уже говорил) в ReadMe, которые будут отображаться в конце процесса установки.   пс. лота кажутся очень легкими для выращивания Развлекайся!

• 6

Kloudkicker, renovare, snrrnd и 3 других отреагировал на это

Предыдущий файл Временные строительные единицы

Следующий файл Москва RED DarkNite версия

---

Отзывы пользователей

Город открывает Пустошь для развития

Сергей Жарков

12 марта 2002 г.

Ходынское поле, между Хорошевским шоссе и Ленинградским проспектом, является единственным незастроенным районом в центре Москвы. Сергей Портер

Планы мэрии по открытию для строительства Ходынского поля, последнего крупного неосвоенного района в центре Москвы, обретают форму.

Мэр Москвы Юрий Лужков распорядился, какие компании будут допущены к участию в застройке территории между Хорошевским шоссе и Ленинградским проспектом. Основным инвестором станет Мосфундаментстрой-6, или МФС-6, один из крупнейших членов Московского строительного союза. Его основным партнером станет Домостроительный комбинат № 3, или ДСК-3, дочернее предприятие «Интеко», фирмы, принадлежащей жене Лужкова Елене Батуриной.

Застройщикам все труднее найти землю для новых проектов, что делает привлекательным такой неиспользованный ресурс, как Ходынское поле. В этом районе есть место для примерно 1 миллиона квадратных метров жилья стоимостью от 500 до 700 миллионов долларов.

Решение о застройке Ходынского долго откладывалось, пока мэрия вела переговоры о получении прав на землю. На территории находится аэропорт Фрунзе, который принадлежит Министерству обороны и, следовательно, является федеральной собственностью. В конце прошлого года мэрия и министерство наконец подписали соглашение по площади.

Постановление № 145-ПП за подписью Лужкова все прояснило.

Компания «Авиапарк» будет финансировать строительство нежилых объектов на территории бывшего аэродрома совместно с компанией ЗАО «ЦУМ-Инвест», привлеченной «Авиапарком», а также другими инвесторами. Инвестором жилищного строительства по предложению Минобороны выступит МФС-6. МФС-6 также будет разрешено привлекать инвесторов.

В постановлении ничего не сказано о партнерах МФС-6, но тем не менее его партнер определен.

Основным инвестором станет ДСК-3, сообщил вице-президент Московского строительного союза Александр Нотин. Таким образом, основная часть Ходынского поля будет отведена под жилые дома типа П3М, которые выпускает ДСК-3.

ДСК-3 может опробовать новые запланированные 23-этажки на Ходынском поле. В прошлом году завод построил в общей сложности 470 000 квадратных метров и планирует построить еще 500 000 в этом году.

Ранее планировалось участие ДСК-1 в строительстве Ходынского, которое давно работает с МФС-6. Однако, казалось бы, таким планам не суждено сбыться.

«Хотя изначально несколько домов P44T [производства ДСК-1] предназначались для этого района, я не думаю, что они сейчас там есть», — сказал Нотин.

Компании, получившие право на разработку Ходынского месторождения, получили льготные условия. По соглашению инвестору достанется 70 процентов построенного жилья, обычно городу достается 36 процентов, а иногда и 50 процентов. Остальные 30 процентов предназначены для военных нужд, но город обменивает их на жилье, которое уже есть в фонде Департамента жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики.

Город также получит 40 процентов нежилых объектов и 20 процентов гаражей и парковочных мест.